2025年校园小卖部租赁合同及冷链物流服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年校园小卖部租赁合同及冷链物流服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的物及租赁用途2.1租赁标的物描述2.2租赁用途说明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.使用要求及限制6.1使用要求6.2使用限制7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.冷链物流服务协议11.1物流服务内容11.2物流服务标准11.3物流费用及支付方式12.物流违约责任12.1物流服务方违约责任12.2甲方违约责任13.物流争议解决13.1物流争议解决方式13.2物流争议解决机构14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：大学1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：食品经营有限公司1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：139xxxx56782.租赁标的物及租赁用途2.1租赁标的物描述2.1.1租赁标的物为位于大学校园内的一处小卖部，面积约30平方米。2.1.2小卖部内现有货架、收银台、空调等设施设备。2.2租赁用途说明2.2.1乙方租赁该小卖部用于经营食品、饮料、日用品等商品。3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整。4.2支付时间：每月1日前支付当月租金。4.3支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户。5.押金及退还5.1押金金额：人民币5,000元整。5.2押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后5个工作日内退还押金。5.3押金退还方式：退还至乙方提供的银行账户。6.使用要求及限制6.1使用要求6.1.1乙方应合法经营，不得销售假冒伪劣商品。6.1.2乙方应保持小卖部内外环境整洁，定期进行消毒。6.2使用限制6.2.1乙方不得将租赁物用于非法用途。6.2.2乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途。7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。7.1.2甲方未按时退还押金，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。7.2.2乙方违反使用要求，造成租赁物损坏或他人损失，应承担相应的赔偿责任。8.不可抗力8.1不可抗力定义8.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。8.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。8.2不可抗力处理8.2.1当发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。8.2.2在不可抗力事件持续期间，合同双方应相互理解，协商解决合同履行中的问题。8.2.3不可抗力事件导致合同无法履行时，合同双方均不承担违约责任，但应采取合理措施减轻损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满，本合同自动终止。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.冷链物流服务协议11.1物流服务内容11.1.1乙方为甲方提供冷链物流服务，包括但不限于商品的运输、仓储和配送。11.1.2乙方确保商品在运输过程中的温度控制，符合食品安全要求。11.2物流服务标准11.2.1乙方应按照甲方要求，在约定的时间内完成商品的运输、仓储和配送。11.2.2乙方应确保商品的完好无损，如发生损坏，乙方应承担赔偿责任。11.3物流费用及支付方式11.3.1物流费用根据实际服务内容和运输距离计算。11.3.2甲方应按月支付物流费用，支付时间为每月5日前。11.3.3物流费用支付方式为银行转账。12.物流违约责任12.1物流服务方违约责任12.1.1乙方未按时完成运输、仓储和配送，应向甲方支付相当于一个月物流费用的违约金。12.1.2乙方未确保商品完好无损，应承担相应的赔偿责任。12.2甲方违约责任12.2.1甲方未按时支付物流费用，应向乙方支付相当于一个月物流费用的违约金。13.物流争议解决13.1物流争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决物流服务过程中的争议。13.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2物流争议解决机构13.2.1本物流服务争议解决机构为市区人民法院。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，自租赁期满或双方协商一致解除之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司、律师事务所等，以及任何其他因合同履行需要介入的第三方机构或个人。2.第三方介入条件2.1.1第三方介入符合法律规定和合同约定；2.1.2第三方介入有助于合同履行的顺利进行；2.1.3双方同意第三方介入。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额如下：3.1.1介方：不超过介入服务合同约定的金额；3.1.2评估机构：不超过评估报告确定的金额；3.1.3监理方：不超过监理合同约定的金额；3.1.4保险公司：不超过保险合同约定的保险金额；3.1.5律师事务所：不超过法律顾问服务合同约定的金额。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1双方协商确定第三方介入事宜；4.1.2双方签订第三方介入协议，明确第三方介入的具体内容和责任；4.1.3第三方按照协议约定履行职责；4.1.4第三方在履行职责过程中，如发现合同履行存在问题，应及时通知双方。5.第三方介入后的责任划分5.1第三方介入后，责任划分如下：5.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；5.1.2因第三方介入导致合同履行受阻，由第三方负责协调解决；5.1.3第三方介入过程中，如涉及其他方的责任，由相关方根据合同约定承担责任。6.第三方介入后的费用承担6.1.1介方：由介入服务合同约定的费用承担方承担；6.1.2评估机构：由评估合同约定的费用承担方承担；6.1.3监理方：由监理合同约定的费用承担方承担；6.1.4保险公司：由保险合同约定的费用承担方承担；6.1.5律师事务所：由法律顾问服务合同约定的费用承担方承担。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，双方应协商一致，并签订补充协议，作为本合同的组成部分。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按合同约定处理相关事宜。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的通知义务10.1第三方介入后，任何一方发现合同履行存在问题，应及时通知对方和第三方，以便及时采取措施。11.第三方介入后的保密义务11.1第三方介入后，对合同履行过程中知悉的保密信息，第三方应予以保密，不得泄露给任何第三方。12.第三方介入后的其他约定12.1本合同中未规定的第三方介入事项，双方可根据实际情况另行协商约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方法定代表人身份证明4.乙方法定代表人身份证明5.第三方介入协议6.冷链物流服务协议7.租赁物现状确认书8.租赁物维修保养记录9.物流运输记录10.物流仓储记录11.租金支付凭证12.押金支付凭证13.物流费用支付凭证14.不可抗力事件证明15.争议解决相关文件附件详细要求和说明：1.附件14：复印件需加盖公章，以证明文件的真实性。2.附件5：第三方介入协议需明确第三方介入的具体内容、责任和费用承担。3.附件6：冷链物流服务协议需详细规定物流服务内容、标准、费用和违约责任。4.附件7：租赁物现状确认书需详细描述租赁物的现状，包括设施设备状况。5.附件811：记录需真实、完整，以便后续核查。6.附件1213：支付凭证需加盖公章，以证明款项已支付。7.附件14：不可抗力事件证明需提供相关政府文件或权威机构出具的证明。8.附件15：争议解决相关文件需包括协商记录、调解协议、仲裁裁决或法院判决等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时交付租赁物：赔偿乙方相当于一个月租金的违约金。未按时退还押金：赔偿乙方相当于一个月租金的违约金。乙方违反使用要求，造成租赁物损坏或他人损失：承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：未按时支付租金：赔偿甲方相当于一个月租金的违约金。未按时支付物流费用：赔偿甲方相当于一个月物流费用的违约金。违反使用要求，造成租赁物损坏或他人损失：承担相应的赔偿责任。3.物流服务方违约行为及责任认定：未按时完成运输、仓储和配送：赔偿甲方相当于一个月物流费用的违约金。未确保商品完好无损：承担相应的赔偿责任。4.第三方违约行为及责任认定：因自身原因造成合同履行受阻：承担相应的赔偿责任。泄露保密信息：承担相应的法律责任。示例说明：甲方未按时交付租赁物，导致乙方无法按时开始经营，乙方因此遭受损失。甲方应赔偿乙方相当于一个月租金的违约金。乙方未按时支付租金，导致甲方无法按时收取租金，甲方因此遭受损失。乙方应赔偿甲方相当于一个月租金的违约金。全文完。2024年校园小卖部租赁合同及冷链物流服务协议2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同生效日期6.合同终止日期二、租赁合同1.小卖部基本情况2.租赁期限3.租金及支付方式4.租赁用途5.租赁保证金6.乙方权利与义务7.甲方权利与义务8.合同变更与解除9.违约责任10.争议解决方式三、冷链物流服务协议1.服务范围2.服务内容3.服务标准4.服务费用及支付方式5.服务时间及要求6.服务质量保证7.乙方权利与义务8.甲方权利与义务9.合同变更与解除10.违约责任11.争议解决方式四、租赁合同履行1.租赁合同履行时间2.租赁合同履行地点3.租赁合同履行方式4.租赁合同履行责任五、冷链物流服务履行1.冷链物流服务履行时间2.冷链物流服务履行地点3.冷链物流服务履行方式4.冷链物流服务履行责任六、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同变更与解除通知七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担方式3.违约金计算标准4.违约责任免除八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件范围3.不可抗力处理方式4.不可抗力通知十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理十一、合同生效、终止及解除1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件4.合同终止及解除程序十二、合同附件1.附件一：租赁合同附件2.附件二：冷链物流服务协议附件3.附件三：其他相关附件十三、其他约定1.保密条款2.法律适用条款3.合同解释条款4.其他约定事项十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年校园小卖部租赁合同及冷链物流服务协议2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方信息：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______5.合同生效日期：____年____月____日6.合同终止日期：____年____月____日二、租赁合同1.小卖部基本情况：a.小卖部地址：_______b.小卖部面积：_______平方米c.小卖部设施：_______2.租赁期限：a.租赁起始日期：____年____月____日b.租赁终止日期：____年____月____日3.租金及支付方式：a.租金金额：_______元/月b.支付方式：_______4.租赁用途：a.乙方使用小卖部用于：_______5.租赁保证金：a.保证金金额：_______元b.保证金支付方式：_______6.乙方权利与义务：a.乙方有权在租赁期限内使用小卖部进行合法经营活动。b.乙方应遵守国家法律法规及甲方相关规定。7.甲方权利与义务：a.甲方应保证小卖部符合租赁要求，提供必要的设施。b.甲方有权监督乙方经营活动，确保其符合合同约定。三、冷链物流服务协议1.服务范围：a.冷链物流服务范围：_______2.服务内容：a.冷链运输：_______b.冷链仓储：_______3.服务标准：a.温度控制：_______b.运输时间：_______4.服务费用及支付方式：a.服务费用：_______元/次b.支付方式：_______5.服务时间及要求：a.服务时间：_______b.服务要求：_______6.服务质量保证：a.服务质量标准：_______7.乙方权利与义务：a.乙方有权要求甲方提供符合协议约定的冷链物流服务。b.乙方应按时支付服务费用。8.甲方权利与义务：a.甲方应按照协议约定提供冷链物流服务。b.甲方有权对乙方服务质量进行监督。四、租赁合同履行1.租赁合同履行时间：a.乙方应在租赁期限内履行合同义务。2.租赁合同履行地点：a.租赁合同履行地点：_______3.租赁合同履行方式：a.租赁合同履行方式：_______4.租赁合同履行责任：a.乙方负责租赁期间小卖部的日常管理和维护。五、冷链物流服务履行1.冷链物流服务履行时间：a.乙方应在服务时间内履行服务义务。2.冷链物流服务履行地点：a.冷链物流服务履行地点：_______3.冷链物流服务履行方式：a.冷链物流服务履行方式：_______4.冷链物流服务履行责任：a.甲方负责提供符合服务标准的冷链物流服务。六、合同变更与解除1.合同变更条件：a.双方协商一致，可对合同内容进行变更。2.合同解除条件：a.出现不可抗力情况。b.一方违约，经对方催告后仍未改正。3.合同变更与解除程序：a.变更：双方书面通知对方，经双方签字盖章后生效。b.解除：一方书面通知对方，并说明解除理由，合同自通知到达对方时解除。4.合同变更与解除通知：a.变更：_______b.解除：_______七、违约责任1.违约情形：a.乙方未按时支付租金。b.甲方未按时提供服务。c.一方违反合同约定，给对方造成损失。2.违约责任承担方式：a.支付违约金。b.恢复或赔偿损失。3.违约金计算标准：a.违约金按合同金额的_______%计算。4.违约责任免除：a.因不可抗力导致违约，经证明可免除违约责任。八、争议解决1.争议解决方式：a.双方应友好协商解决争议。b.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：a.无3.争议解决程序：a.双方应在收到争议通知之日起____日内提出解决方案。b.若在规定时间内未达成一致，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.争议解决费用：a.诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。九、不可抗力1.不可抗力定义：a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件范围：a.自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。3.不可抗力处理方式：a.双方应立即通知对方发生不可抗力事件。b.在不可抗力事件持续期间，合同各方互不承担责任。4.不可抗力通知：a.通知方式：_______b.通知时限：_______十、合同解除1.合同解除条件：a.出现合同约定的解除条件。b.一方违约，经对方催告后仍未改正。2.合同解除程序：a.一方书面通知对方解除合同。b.双方应采取必要措施，减少因解除合同造成的损失。3.合同解除通知：a.解除通知：_______4.合同解除后的处理：a.双方应协商处理合同解除后的善后事宜。十一、合同生效、终止及解除1.合同生效条件：a.双方签署并盖章。2.合同终止条件：a.租赁期限届满。b.合同解除。3.合同解除条件：a.出现合同约定的解除条件。4.合同终止及解除程序：a.双方书面通知对方。十二、合同附件1.附件一：租赁合同附件2.附件二：冷链物流服务协议附件3.附件三：其他相关附件十三、其他约定1.保密条款：a.双方对本合同内容负有保密义务。2.法律适用条款：a.本合同适用中华人民共和国法律。3.合同解释条款：a.本合同条款如有歧义，应以有利于保护无过错方的方式解释。4.其他约定事项：a.无十四、合同签署1.合同签署人：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______合同签署：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签署日期：________________________签署地点：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方管理权：a.甲方对小卖部进行全面管理，包括但不限于商品采购、价格制定、员工招聘等。b.甲方有权对小卖部内部进行装修和改造，但需提前通知乙方并取得乙方同意。c.甲方应保证小卖部经营符合相关法律法规和学校规定。2.甲方商品供应：a.甲方负责提供小卖部所需商品，乙方不得私自采购。b.甲方应保证商品质量，若出现质量问题，由甲方负责召回或赔偿。c.甲方应定期向乙方提供商品价格和库存信息。3.甲方培训责任：a.甲方负责对小卖部员工进行专业培训，提高其业务水平。b.培训内容应包括商品知识、服务礼仪、安全管理等。4.甲方安全保障：a.甲方负责小卖部内外的安全防范，确保顾客和员工的人身财产安全。b.甲方应配备必要的安全设施，如监控设备、消防器材等。5.甲方财务结算：a.甲方每月向乙方提供小卖部经营报表，包括收入、支出、利润等。b.甲方应保证报表的真实性、准确性和完整性。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方经营自主权：a.乙方有权自主经营小卖部，包括商品选择、价格制定、促销活动等。b.乙方有权对小卖部内部进行装修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.乙方商品采购：a.乙方有权自行采购商品，但需保证商品质量，符合相关法律法规和学校规定。b.乙方应定期向甲方提供商品价格和库存信息。3.乙方员工管理：a.乙方负责招聘、培训和管理小卖部员工。b.乙方应保证员工具备必要的业务素质和服务意识。4.乙方安全保障：a.乙方应确保小卖部内外的安全防范，包括但不限于顾客和员工的人身财产安全。b.乙方应配备必要的安全设施，如监控设备、消防器材等。5.乙方财务结算：a.乙方每月向甲方提供小卖部经营报表，包括收入、支出、利润等。b.乙方应保证报表的真实性、准确性和完整性。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构职责：a.中介机构负责协调双方关系，确保合同条款的履行。b.中介机构有权对合同执行情况进行监督，发现问题及时通知双方。2.中介机构费用：a.中介机构的服务费用由双方协商确定，可在合同中约定具体金