二零二五年度房地产抵押贷款合同模板15篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产抵押贷款合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押权人1.2抵押人1.3贷款人1.4贷款银行2.抵押物的基本情况2.1抵押物的名称2.2抵押物的坐落2.3抵押物的面积2.4抵押物的用途2.5抵押物的评估价值3.贷款的基本情况3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押登记手续4.1抵押登记申请4.2抵押登记费用4.3抵押登记期限5.抵押权的设立与转移5.1抵押权的设立5.2抵押权的转移5.3抵押权的公示6.抵押物的保管与使用6.1抵押物的保管责任6.2抵押物的使用限制6.3抵押物的保险7.贷款的本金及利息的支付7.1本金支付方式7.2利息支付方式7.3逾期还款的处理8.抵押权的实现与解除8.1抵押权的实现8.2抵押权的解除8.3抵押权的丧失9.违约责任9.1抵押人的违约责任9.2贷款人的违约责任9.3抵押权人的违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的生效与解除11.1合同的生效11.2合同的解除12.合同的附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：贷款合同12.3附件三：抵押登记申请书13.合同的签署与生效日期13.1合同签署13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押权人：甲方，全称为[抵押权人全称]，住所地为[抵押权人住所地]，法定代表人为[抵押权人法定代表人]，联系电话为[抵押权人联系电话]。1.2抵押人：乙方，全称为[抵押人全称]，住所地为[抵押人住所地]，法定代表人为[抵押人法定代表人]，联系电话为[抵押人联系电话]。1.3贷款人：丙方，全称为[贷款人全称]，住所地为[贷款人住所地]，法定代表人为[贷款人法定代表人]，联系电话为[贷款人联系电话]。1.4贷款银行：丁方，全称为[贷款银行全称]，住所地为[贷款银行住所地]，法定代表人为[贷款银行法定代表人]，联系电话为[贷款银行联系电话]。2.抵押物的基本情况2.1抵押物的名称：[抵押物名称]。2.2抵押物的坐落：[抵押物具体地址]。2.3抵押物的面积：[抵押物面积]平方米。2.4抵押物的用途：[抵押物用途]。2.5抵押物的评估价值：[抵押物评估价值]元。3.贷款的基本情况3.1贷款金额：[贷款金额]元。3.2贷款期限：[贷款期限]，自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止。3.3贷款利率：[贷款利率]，按中国人民银行规定的同期贷款利率执行。3.4还款方式：[还款方式]，如等额本息、等额本金等。4.抵押登记手续4.1抵押登记申请：乙方应在[抵押登记申请期限]内向[抵押登记机关]提交抵押登记申请。4.2抵押登记费用：抵押登记费用由乙方承担，具体金额以[抵押登记机关]的规定为准。4.3抵押登记期限：抵押登记应在[抵押登记期限]内完成。5.抵押权的设立与转移5.1抵押权的设立：本合同签订后，乙方应将抵押物交付给甲方，甲方取得抵押权。5.2抵押权的转移：未经甲方书面同意，乙方不得将抵押权转让给他人。5.3抵押权的公示：乙方应在[抵押权公示期限]内将抵押权登记于[抵押权公示机构]。6.抵押物的保管与使用6.1抵押物的保管责任：乙方应妥善保管抵押物，确保其安全。6.2抵押物的使用限制：未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变抵押物的用途。6.3抵押物的保险：乙方应在[保险期限]内对抵押物投保，并将保险单提交给甲方。7.贷款的本金及利息的支付7.1本金支付方式：乙方应按约定的还款方式，定期向贷款银行支付本金。7.2利息支付方式：乙方应按约定的利率和还款方式，定期向贷款银行支付利息。7.3逾期还款的处理：如乙方逾期还款，贷款银行有权按合同约定采取相应措施。8.抵押权的实现与解除8.1抵押权的实现：若乙方未按约定偿还贷款本金及利息，甲方有权行使抵押权，将抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。8.2抵押权的解除：在贷款本金及利息全部偿还后，乙方有权请求甲方解除抵押权，并办理抵押登记注销手续。8.3抵押权的丧失：若乙方未履行合同约定的义务，导致抵押权无法实现，甲方有权请求法院判决抵押权丧失。9.违约责任9.1抵押人的违约责任：若乙方未按约定偿还贷款本金及利息，应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。9.2贷款人的违约责任：若贷款银行未按约定发放贷款，应向乙方支付违约金，违约金按未发放贷款金额的千分之五计算。9.3抵押权人的违约责任：若甲方违反合同约定，损害乙方利益，应承担相应的违约责任。10.争议解决方式10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。10.2争议解决机构：[仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。11.合同的生效与解除11.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的解除：除法律规定的情形外，未经双方书面同意，本合同不得解除。12.合同的附件12.1附件一：抵押物清单。12.2附件二：贷款合同。12.3附件三：抵押登记申请书。13.合同的签署与生效日期13.1合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期：[合同签署日期]。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。14.3本合同自签署之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介服务、担保服务、评估服务、咨询服务等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方的介入：在合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并签订相应的合作协议。16.第三方介入的具体条款16.1中介服务：若第三方提供中介服务，其应协助甲乙双方完成合同中约定的各项手续，并保证中介服务的合法性和有效性。16.2担保服务：若第三方提供担保服务，其应按照担保合同约定，对甲乙双方的债务承担连带担保责任。16.3评估服务：若第三方提供评估服务，其应按照评估合同约定，对抵押物进行评估，并出具评估报告。16.4咨询服务：若第三方提供咨询服务，其应按照咨询合同约定，为甲乙双方提供专业意见，并承担相应的责任。17.第三方责任的界定17.1第三方的责任限额：第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其在本合同项下的责任限额。17.2责任限额的确定：第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的关系，由双方在合作协议中约定，与本合同无关。18.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的关系，由双方在合作协议中约定，与本合同无关。18.3第三方与贷款银行的划分：第三方与贷款银行之间的关系，由双方在合作协议中约定，与本合同无关。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入的告知义务：甲乙双方在签订合作协议前，应将第三方的基本信息告知对方，包括但不限于第三方名称、住所地、法定代表人等。19.2第三方介入的审批程序：甲乙双方在签订合作协议前，应按照本合同约定的审批程序进行审批。19.3第三方介入的变更通知：第三方介入后，若需变更合作协议内容，甲乙双方应书面通知对方，并经双方同意后方可生效。20.第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕；20.1.2合同解除；20.1.3第三方不再提供相关服务；20.1.4其他法定或约定情形。20.2第三方介入终止后的处理：第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定，处理相关事宜，包括但不限于合同解除后的债权债务关系、抵押物的返还等。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入争议的解决：第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。21.2第三方介入争议的仲裁机构：[仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的名称、坐落、面积、用途、评估价值等信息。说明：抵押物清单是抵押物的基本信息记录，用于明确抵押物的具体情况。2.附件二：贷款合同详细要求：贷款合同应包括贷款金额、期限、利率、还款方式、担保条款等内容。说明：贷款合同是甲乙双方与贷款银行之间的借款合同，明确了贷款的具体条款。3.附件三：抵押登记申请书详细要求：申请书应包括抵押权人、抵押人、抵押物的基本信息，以及抵押登记的具体请求。说明：抵押登记申请书是抵押权人向抵押登记机关申请抵押登记的文件。4.附件四：第三方合作协议详细要求：合作协议应包括第三方的基本信息、服务内容、责任范围、费用支付等内容。说明：第三方合作协议是甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方在合同履行过程中的职责和权利。5.附件五：评估报告详细要求：评估报告应包括评估目的、评估方法、评估结果等信息。说明：评估报告是第三方对抵押物进行评估后出具的报告，用于确定抵押物的价值。6.附件六：担保合同详细要求：担保合同应包括担保人、被担保人、担保物、担保责任等内容。说明：担保合同是担保人与被担保人签订的担保协议，明确了担保人的担保责任。7.附件七：争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：争议解决协议是甲乙双方在发生争议时，约定的争议解决方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定偿还贷款本金及利息。甲方未按约定保管抵押物，导致抵押物受损。第三方未按约定提供中介、担保、评估等服务。2.责任认定标准：乙方未按约定偿还贷款本金及利息的，应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。甲方未按约定保管抵押物，导致抵押物受损的，应承担相应的赔偿责任。第三方未按约定提供中介、担保、评估等服务的，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：乙方逾期偿还贷款本金10万元，逾期30天，应支付滞纳金1500元。甲方因保管不善导致抵押物价值降低5万元，应赔偿乙方5万元。第三方未按约定提供评估服务，导致评估结果不准确，应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度房地产抵押贷款合同模板1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3抵押权人信息2.贷款金额及期限2.1贷款本金2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物产权证明3.3抵押物评估价值4.抵押权设立4.1抵押权设立方式4.2抵押权登记手续4.3抵押权登记费用5.贷款发放5.1贷款发放条件5.2贷款发放时间5.3贷款发放方式6.贷款使用6.1贷款使用范围6.2贷款使用限制6.3贷款使用监管7.还款责任7.1还款期限7.2还款方式7.3还款违约责任8.抵押物处置8.1抵押物处置条件8.2抵押物处置方式8.3抵押物处置费用9.保险9.1保险种类9.2保险期限9.3保险费用10.违约责任10.1借款人违约责任10.2贷款人违约责任10.3抵押权人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1借款人信息a.借款人名称：_________________b.借款人地址：_________________c.联系人姓名：_________________d.联系人电话：_________________1.2贷款人信息a.贷款人名称：_________________b.贷款人地址：_________________c.联系人姓名：_________________d.联系人电话：_________________1.3抵押权人信息a.抵押权人名称：_________________b.抵押权人地址：_________________c.联系人姓名：_________________d.联系人电话：_________________2.贷款金额及期限2.1贷款本金：人民币________________元整2.2贷款利率：年利率________________%，按中国人民银行同期贷款利率执行2.3贷款期限：自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止，共计________________年2.4还款方式：分期偿还，每月还款日为________________日，每月还款额为人民币________________元整3.抵押物信息3.1抵押物基本情况a.抵押物名称：_________________b.抵押物地址：_________________c.抵押物产权证号：_________________d.抵押物建筑面积：________________平方米3.2抵押物产权证明：借款人应提供有效的抵押物产权证明文件3.3抵押物评估价值：经评估，抵押物评估价值为人民币________________元整4.抵押权设立4.1抵押权设立方式：借款人将抵押物抵押给贷款人，贷款人接受抵押权4.2抵押权登记手续：借款人应协助贷款人办理抵押权登记手续，相关费用由借款人承担4.3抵押权登记费用：人民币________________元整5.贷款发放5.1贷款发放条件：借款人须满足贷款人规定的条件，包括但不限于信用良好、有偿还能力等5.2贷款发放时间：借款人满足贷款发放条件后，贷款人应在________________日内发放贷款5.3贷款发放方式：贷款人通过银行转账等方式将贷款发放至借款人指定账户6.贷款使用6.1贷款使用范围：借款人仅可用于购买________________，不得用于其他非法用途6.2贷款使用限制：借款人不得将贷款用于股票、期货、基金等高风险投资6.3贷款使用监管：贷款人有权对借款人的贷款使用情况进行监督，借款人应积极配合7.还款责任7.1还款期限：借款人应按约定的还款期限足额偿还贷款本金及利息7.2还款方式：分期偿还，每月还款日为________________日，每月还款额为人民币________________元整7.3还款违约责任：借款人如未按时足额偿还贷款本金及利息，贷款人有权采取包括但不限于催收、罚息、提前收回贷款等措施8.抵押物处置8.1抵押物处置条件：借款人未按约定偿还贷款本金及利息，或发生其他合同约定应处置抵押物的情形8.2抵押物处置方式：贷款人有权采取拍卖、变卖等方式处置抵押物，借款人应配合贷款人进行抵押物的处置8.3抵押物处置费用：处置抵押物的相关费用，包括但不限于拍卖费、评估费、公告费等，由借款人承担9.保险9.1保险种类：借款人应为其购买的抵押物投保财产保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值9.2保险期限：保险期限应与贷款期限一致，且不得早于贷款期限9.3保险费用：保险费用由借款人承担，贷款人有权要求借款人提供保险单据10.违约责任10.1借款人违约责任：借款人如未按时足额偿还贷款本金及利息，或违反合同其他约定，贷款人有权要求借款人支付违约金，并采取相应的法律措施10.2贷款人违约责任：贷款人如未按时发放贷款，或违反合同其他约定，应向借款人支付违约金，并承担相应的法律责任10.3抵押权人违约责任：抵押权人如未按时行使抵押权，或违反合同其他约定，应承担相应的法律责任11.争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议11.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至________________人民法院解决11.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同生效时间：________________年________________月________________日12.3合同生效地点：________________市________________区13.合同解除13.1合同解除条件：合同约定的解除条件成就，或双方协商一致解除合同13.2合同解除程序：合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致后签署解除协议13.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理未履行完毕的义务14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，适用相关法律法规14.4本合同如有修改、补充或解除，必须经双方书面同意，并签署相应文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入条件2.1第三方介入须符合本合同约定的条件和程序。2.2第三方介入应得到甲乙双方的一致同意。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方另行协商确定，并在合同附件中明确。3.2第三方责任限额应在合同签订前由甲乙双方书面确认，并作为合同的一部分。4.第三方责任范围4.1第三方根据本合同约定提供的服务，其责任范围限于其服务内容。4.2第三方在提供专业服务时，应严格遵守相关法律法规和行业标准。5.第三方权利5.1第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其服务。6.第三方义务6.1第三方应按照本合同约定履行其职责，确保服务质量和时效。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方对甲乙双方之间的合同履行不承担连带责任。7.2第三方在履行本合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。7.3第三方在介入本合同履行过程中，应遵守甲乙双方共同约定的规则和程序。8.第三方介入程序8.1第三方介入前，甲乙双方应书面确认第三方介入的必要性和合理性。8.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入的具体事项进行协商，并在协商一致的基础上签订补充协议。8.3第三方介入的补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和补充协议的约定继续履行各自的义务。9.2第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。10.第三方介入的终止10.1第三方介入结束后，甲乙双方应根据本合同和补充协议的约定处理后续事宜。10.2第三方介入的终止，不影响本合同其他条款的效力。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。11.2如协商不成，甲乙双方可按照本合同约定的争议解决方式解决争议。12.第三方介入的保密义务12.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。13.第三方介入的费用承担13.1第三方介入的费用由甲乙双方根据补充协议的约定承担。13.2第三方介入的费用未在补充协议中约定的，由甲乙双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款人身份证明文件要求：提供借款人有效身份证件的原件及复印件。说明：用于证明借款人的身份信息。2.附件二：抵押物产权证明文件要求：提供抵押物产权证的原件及复印件。说明：用于证明抵押物的产权归属。3.附件三：抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应详细说明抵押物的评估价值。说明：用于确定抵押物的价值。4.附件四：贷款合同要求：双方签署的贷款合同原件。说明：用于明确贷款金额、利率、期限等贷款条件。5.附件五：抵押权登记证明要求：抵押权登记机关出具的抵押权登记证明。说明：用于证明抵押权已设立。6.附件六：保险单据要求：借款人提供的抵押物保险单据。说明：用于证明抵押物已投保。7.附件七：还款计划表要求：借款人制定的还款计划表。说明：用于明确还款期限、还款方式等还款条件。8.附件八：第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的介入协议原件。说明：用于明确第三方介入的具体事项和责任。9.附件九：争议解决协议要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议原件。说明：用于明确争议解决的具体途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.借款人未按约定偿还贷款本金及利息。b.借款人未按约定使用贷款。c.借款人未按约定办理抵押权登记。d.第三方未按约定履行其服务职责。e.贷款人未按约定发放贷款。2.责任认定标准：a.违约行为的认定应以合同约定和法律法规为准。b.违约责任的认定应根据违约行为的性质、严重程度和实际损失等因素确定。3.违约责任示例：a.借款人未按约定偿还贷款本金及利息，应支付违约金，违约金金额为逾期还款金额的万分之五。b.借款人未按约定使用贷款，贷款人有权要求借款人停止使用，并要求借款人支付相应的违约金。c.第三方未按约定履行其服务职责，应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为第三方服务费用的一定比例。d.贷款人未按约定发放贷款，应向借款人支付违约金，违约金金额为贷款金额的一定比例。全文完。二零二四年度房地产抵押贷款合同模板10本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押权人信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款用途3.抵押物信息3.1抵押物类型3.2抵押物位置3.3抵押物面积3.4抵押物权属3.5抵押物价值评估4.抵押合同生效条件4.1抵押合同签订4.2抵押物登记4.3抵押权设立4.4抵押合同生效5.抵押物保管5.1抵押物保管人5.2抵押物保管责任5.3抵押物保管期限5.4抵押物保管费用6.抵押物处置6.1抵押物处置方式6.2抵押物处置程序6.3抵押物处置收益6.4抵押物处置费用7.贷款还款7.1还款计划7.2还款期限7.3还款方式7.4违约责任8.违约责任8.1借款人违约责任8.2抵押人违约责任8.3抵押权人违约责任8.4出借人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效时间11.2合同生效条件12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：贷款合同附件12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期13.3合同签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出借人信息1.1.1出借人名称：___________1.1.2出借人法定代表人：___________1.1.3出借人住所：___________1.1.4出借人联系电话：___________1.2借款人信息1.2.1借款人名称：___________1.2.2借款人法定代表人：___________1.2.3借款人住所：___________1.2.4借款人联系电话：___________1.3抵押人信息1.3.1抵押人名称：___________1.3.2抵押人法定代表人：___________1.3.3抵押人住所：___________1.3.4抵押人联系电话：___________1.4抵押权人信息1.4.1抵押权人名称：___________1.4.2抵押权人法定代表人：___________1.4.3抵押权人住所：___________1.4.4抵押权人联系电话：___________2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币___________元整2.2贷款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止2.3贷款利率：年利率___________%2.4还款方式：___________（如等额本息、等额本金等）2.5贷款用途：___________（具体用途说明）3.抵押物信息3.1抵押物类型：___________（如土地使用权、房产等）3.2抵押物位置：___________（具体地址）3.3抵押物面积：___________平方米3.4抵押物权属：___________（如自有、租赁等）3.5抵押物价值评估：人民币___________元整4.抵押合同生效条件4.1抵押合同签订：本合同自各方当事人签字或盖章之日起生效。4.2抵押物登记：抵押物须在抵押权人指定的登记机关办理抵押登记手续。4.3抵押权设立：抵押权自抵押物登记之日起设立。4.4抵押合同生效：抵押合同自抵押权设立之日起生效。5.抵押物保管5.1抵押物保管人：___________5.2抵押物保管责任：抵押物保管人应妥善保管抵押物，防止其毁损、灭失或被他人侵占。5.3抵押物保管期限：自抵押合同生效之日起至贷款全部清偿之日止。5.4抵押物保管费用：___________（如有，具体金额）6.抵押物处置6.1抵押物处置方式：___________（如拍卖、变卖等）6.2抵押物处置程序：___________（具体处置流程）6.3抵押物处置收益：抵押物处置所得收益优先用于偿还贷款本息。6.4抵押物处置费用：___________（如有，具体金额）7.贷款还款7.1还款计划：___________（具体还款计划，包括每月还款金额、还款日期等）7.2还款期限：贷款本金及利息应在本合同约定的还款期限内全部还清。7.3还款方式：___________（如银行转账、现金支付等）7.4违约责任：借款人未按期还款的，应向出借人支付___________%的违约金。8.违约责任8.1借款人违约责任8.1.1借款人未按约定偿还贷款本金或利息的，应向出借人支付_____%的违约金。8.1.2借款人未按约定使用贷款的，出借人有权提前收回贷款，并要求借款人支付_____%的违约金。8.1.3借款人提供虚假资料的，出借人有权解除合同，并要求借款人承担由此造成的损失。8.2抵押人违约责任8.2.1抵押人未按约定办理抵押登记的，应承担相应的法律责任，并赔偿出借人因此遭受的损失。8.2.2抵押人未经出借人同意擅自处置抵押物的，应赔偿出借人因此遭受的损失。8.3抵押权人违约责任8.3.1抵押权人未按约定保管抵押物的，应承担相应的法律责任，并赔偿抵押人因此遭受的损失。8.3.2抵押权人违反保密义务，泄露抵押人商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.4出借人违约责任8.4.1出借人未按约定提供贷款的，应向借款人支付_____%的违约金。8.4.2出借人违反保密义务，泄露借款人商业秘密的，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同解除10.1.1借款人严重违约，经催告后仍不改正的；10.1.2抵押人严重违约，导致抵押物价值大幅下降的；10.1.3出借人严重违约，未按约定提供贷款的；10.2合同解除程序：一方要求解除合同时，应提前_______日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。10.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理贷款本息、抵押物等事宜。11.合同生效11.1合同生效时间：本合同自各方当事人签字或盖章之日起生效。11.2合同生效条件：本合同经各方当事人签字或盖章后，且抵押物登记手续办理完毕，合同生效。12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：贷款合同附件12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署人：___________13.2合同签署日期：___________年___________月___________日13.3合同签署地点：___________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式_______份，各方当事人各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自各方当事人签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除合同当事人（甲、乙双方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提供专业服务，协助甲乙双方完成合同规定的相关事宜，确保合同的有效履行。2.第三方介入的条款及说明2.2第三方资质要求：引入的第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。2.3第三方服务内容：第三方服务内容应明确约定，包括但不限于评估、咨询、见证、代理等。2.4第三方费用：第三方费用由甲乙双方按约定承担，或由合同规定的方式确定。3.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明3.1第三方责任的界定：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的法律责任。3.2第三方保密义务：第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。3.3第三方变更通知：第三方变更时，甲乙双方应收到书面通知，并有权要求重新评估第三方资质。4.明确第三方的责任限额4.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方承担全部责任。4.2超出责任限额的处理：第三方在履行职责过程中，造成甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由甲乙双方按约定的比例分担。4.3责任限额的调整：在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可协商调整责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：第三方仅对甲方承担相应责任，甲方不得向乙方或其他第三方追究责任。甲方有权要求第三方提供服务质量保障，并有权要求乙方协助监督第三方工作。5.2第三方与乙方的划分：第三方仅对乙方承担相应责任，乙方不得向甲方或其他第三方追究责任。乙方有权要求第三方提供服务质量保障，并有权要求甲方协助监督第三方工作。5.3第三方与甲乙双方的划分：第三方对甲乙双方均承担相应责任，但责任限额由甲乙双方在合同中约定。甲乙双方应共同监督第三方工作，确保第三方履行合同约定的职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的名称、类型、位置、面积、权属证明文件编号等详细信息。2.附件二：贷款合同附件详细要求：包括贷款合同的具体条款、还款计划、利率调整条款、违约责任条款等。说明：贷款合同附件是贷款合同的具体实施细则，应由甲乙双方共同签署。3.附件三：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方服务的具体内容、费用、保密条款、责任限制等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的基础文件，应由甲乙双方与第三方共同签署。4.附件四：抵押物评估报告详细要求：报告应由具备资质的评估机构出具，包括抵押物的市场价值、评估方法、评估依据等。说明：评估报告是抵押物价值的权威依据，对抵押物的处置和贷款风险有重要影响。5.附件五：借款人信用报告详细要求：报告应由信用机构出具，包括借款人的信用历史、信用评分等。6.附件六：抵押物登记证明详细要求：证明应由登记机关出具，证明抵押物已登记在抵押权人名下。说明：登记证明是抵押权设立的证据，对抵押物的法律效力有重要意义。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定偿还贷款本金或利息。抵押人未按约定办理抵押登记。第三方未按约定提供专业服务。甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：违约行为的认定：根据合同约定和法律规定，由合同当事人或第三方评估机构认定。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例说明：借款人未按约定偿还贷款本金，应向出借人支付_____%的违约金，并赔偿由此造成的损失。抵押人未按约定办理抵押登记，应赔偿出借人因此遭受的损失。第三方未按约定提供专业服务，应向甲乙双方支付_____%的违约金，并赔偿由此造成的损失。甲乙双方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。二零二四年度房地产抵押贷款合同模板11本合同目录一览1.合同订立1.1合同主体1.2合同标的1.3合同订立日期1.4合同生效条件1.5合同期限2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物位置2.3抵押物面积2.4抵押物权属证明2.5抵押物用途3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式3.5还款日期4.抵押权设立4.1抵押权登记4.2抵押权效力4.3抵押权变更4.4抵押权消灭5.贷款发放5.1贷款发放日期5.2贷款发放条件5.3贷款发放方式6.抵押物保管6.1抵押物保管责任6.2抵押物保管期限6.3抵押物保管费用6.4抵押物保管方式7.抵押物处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置收益分配7.4抵押物处置费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约争议解决9.保险9.1抵押物保险9.2贷款保险9.3保险责任范围9.4保险费用承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止效力13.合同附件13.1合同附件内容13.2合同附件效力14.其他约定14.1通知送达方式14.2不可抗力14.3合同修改14.4合同解释第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同主体甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同标的本合同标的为甲方拥有的位于[抵押物位置]的房产，房产证号为[房产证号]，房产面积为[房产面积]平方米，用于抵押乙方提供的贷款。1.3合同订立日期本合同于二零二四年[具体日期]订立。1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同期限本合同有效期为[合同期限]，自合同生效之日起计算。2.抵押物信息2.1抵押物名称抵押物名称为[抵押物名称]。2.2抵押物位置抵押物位于[抵押物位置]。2.3抵押物面积抵押物面积为[抵押物面积]平方米。2.4抵押物权属证明甲方应向乙方提供有效的房产证等权属证明文件。2.5抵押物用途抵押物用途为[抵押物用途]。3.贷款信息3.1贷款金额本合同贷款金额为人民币[贷款金额]元。3.2贷款利率本合同贷款利率为[贷款利率]，按中国人民银行同期贷款利率执行。3.3贷款期限本合同贷款期限为[贷款期限]，自贷款发放之日起计算。3.4还款方式本合同还款方式为[还款方式]，具体还款计划见附件。3.5还款日期本合同还款日期为[还款日期]，每月[还款日]前还款。4.抵押权设立4.1抵押权登记甲方应在本合同签订后[具体日期]内办理抵押权登记手续。4.2抵押权效力抵押权自抵押权登记之日起生效。4.3抵押权变更抵押权变更需经双方协商一致，并办理相应的变更登记手续。4.4抵押权消灭抵押权因债务履行完毕、抵押物被依法拍卖等原因消灭。5.贷款发放5.1贷款发放日期乙方应在[贷款发放日期]前将贷款发放至甲方指定账户。5.2贷款发放条件贷款发放前，甲方应提供有效的身份证明、房产证等文件。5.3贷款发放方式贷款以转账方式发放至甲方指定账户。6.抵押物保管6.1抵押物保管责任甲方负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。6.2抵押物保管期限抵押物保管期限为[抵押物保管期限]。6.3抵押物保管费用抵押物保管费用由甲方承担。6.4抵押物保管方式甲方应采取合理措施保管抵押物，防止抵押物损坏、灭失。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按时偿还贷款本息；（2）甲方未履行抵押物保管责任，导致抵押物损坏或灭失；（3）甲方未经乙方同意擅自转让、出租或以其他方式处分抵押物；（4）乙方未按时发放贷款；（5）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金计算违约金按每日贷款金额的[违约金比例]计算，累计计算至违约行为消除之日。8.4违约争议解决违约争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。9.保险9.1抵押物保险甲方应在本合同签订后[具体日期]内为抵押物投保，并保持保险有效。9.2贷款保险乙方有权要求甲方投保贷款保险，保险费用由甲方承担。9.3保险责任范围保险责任范围包括但不限于火灾、自然灾害、盗窃等。9.4保险费用承担保险费用由甲方承担，并按约定时间支付给保险公司。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为抵押物所在地人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循中华人民共和国相关法律法规的规定。11.合同解除11.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方严重违约，另一方提出解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。11.3合同解除效力合同解除后，双方应按照约定处理贷款本息、抵押物等相关事宜。12.合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）贷款本息全部清偿；（3）抵押物被依法拍卖或变卖，所得款项优先偿还贷款本息。12.2合同终止程序合同终止应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。12.3合同终止效力合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、抵押物等相关事宜。13.合同附件13.1合同附件内容本合同附件包括但不限于贷款还款计划、抵押物清单等。13.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1通知送达方式本合同通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址。14.2不可抗力不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，任何一方因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。14.3合同修改本合同任何条款的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.4合同解释本合同解释以中文为准，如有歧义，以双方协商解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供专业服务，如评估、咨询、见证等；（2）协助履行合同义务，如贷款发放、抵押物登记等；（3）代表甲方或乙方参与合同争议解决。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额为[具体金额]元，超出部分由甲方和乙方按照合同约定承担。15.3.2第三方责任范围第三方责任范围限于其提供服务或协助履行的部分，对于甲方和乙方之间的合同争议，第三方不承担任何责任。15.4第三方权利15.4.1第三方权利取得第三方权利取得需经甲方和乙方书面同意。15.4.2第三方权利行使第三方权利行使应遵守本合同约定及相关法律法规。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或提供服务的关系，甲方对第三方的行为负责。15.5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或提供服务的关系，乙方对第三方的行为负责。15.5.3第三方与合同其他方的划分第三方与合同其他方（如抵押权人）之间的关系由合同约定或法律法规规定。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行；（2）甲方应向乙方提供第三方的相关资质证明文件；（3）甲方应配合乙方对第三方进行监督和管理。16.2乙方额外条款（1）乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行；（2）乙方应向甲方提供第三方的相关资质证明文件；（3）乙方应配合甲方对第三方进行监督和管理。17.第三方责任界定17.1第三方责任界定原则第三方责任界定应遵循公平、合理、合法的原则。17.2第三方责任界定程序第三方责任界定程序如下：（1）发现第三方责任问题，任何一方应及时通知其他方；（2）各方应共同协商解决第三方责任问题；（3）协商不成的，可向相关监管机构或人民法院提起诉讼。18.第三方退出18.1第三方退出条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方丧失履行能力；（4）其他导致合同无法继续履行的情况。18.2第三方退出程序第三方退出程序如下：（1）第三方应书面通知甲方和乙方；（2）甲方和乙方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、房产证号页、权利人信息页等。说明：用于证明甲方对抵押物的所有权。2.抵押物清单要求：详细列明抵押物的名称、位置、面积、权属证明等。说明：用于明确抵押物的具体信息。3.贷款合同要求：提供贷款合同的正式文本，包括贷款金额、利率、期限、还款方式等。说明：用于明确贷款的具体信息。4.抵押权登记证明要求：提供抵押权登记证明的复印件，包括登记日期、登记机关、抵押权人信息等。说明：用于证明抵押权已依法设立。5.抵押物保险单要求：提供抵押物保险单的复印件，包括保险金额、保险期间、保险责任等。说明：用于证明抵押物已投保。6.还款计划表要求：详细列明还款日期、还款金额、还款方式等。说明：用于明确还款的具体安排。7.第三方资质证明文件要求：提供第三方资质证明文件的复印件，包括营业执照、资质证书等。说明：用于证明第三方具备相应的资质和条件。8.合同补充协议要求：提供合同补充协议的正式文本，包括补充内容、修改条款等。说明：用于对合同进行补充或修改。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按时偿还贷款本息（2）甲方未履行抵押物保管责任，导致抵押物损坏或灭失（3）甲方未经乙方同意擅自转让、出租或以其他方式处分抵押物（4）乙方未按时发放贷款（5）任何一方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准（1）甲方违约责任认定逾期还款：每日按贷款金额的[逾期利率]计收逾期利息；抵押物损坏或灭失：甲方承担修复或赔偿责任；擅自处分抵押物：甲方赔偿乙方因此遭受的损失；（2）乙方违约责任认定未按时发放贷款：每日按贷款金额的[逾期利率]计收逾期利息；其他违约行为：根据具体情况，乙方承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明（1）甲方逾期还款甲方应于每月[还款日]前偿还贷款本息，如逾期还款，每日按贷款金额的0.1%计收逾期利息。（2）乙方未按时发放贷款乙方应于[贷款发放日期]前将贷款发放至甲方指定账户，如未按时发放，每日按贷款金额的0.1%计收逾期利息。全文完。二零二四年度房地产抵押贷款合同模板12本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义与解释2.1定义2.2解释3.抵押贷款概述3.1抵押贷款的金额3.2抵押贷款的期限3.3抵押贷款的利率4.抵押物的描述4.1抵押物的类型4.2抵押物的位置4.3抵押物的权属5.抵押物的评估5.1评估机构5.2评估方法5.3评估结果6.抵押物的登记与保管6.1抵押登记6.2抵押物保管7.贷款发放与还款7.1贷款发放7.2还款方式7.3还款期限8.利息计算与支付8.1利息计算方法8.2利息支付方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同的修改与补充12.1修改程序12.2补充条款13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。2.定义与解释2.1定义抵押贷款：指借款人向贷款人提供抵押物作为担保，贷款人同意向借款人发放的贷款。抵押物：指借款人提供的作为抵押的财产，包括但不限于不动产、动产等。贷款人：指提供贷款的金融机构或其他合法贷款主体。借款人：指从贷款人处借款并承担还款义务的自然人、法人或其他组织。2.2解释对本合同条款的任何解释，应按照通常理解进行，除非上下文有明确要求。3.抵押贷款概述3.1抵押贷款的金额本合同项下的抵押贷款金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。3.2抵押贷款的期限本合同项下的抵押贷款期限自贷款发放之日起至贰拾年整，即2024年1月1日至2034年1月1日。3.3抵押贷款的利率本合同项下的抵押贷款年利率为人民币叁百分之叁（3%），按月计息，每月支付利息。4.抵押物的描述4.1抵押物的类型抵押物为位于某市某区某街道某号的住宅一套，房产证号为。4.2抵押物的位置抵押物位于某市某区某街道某号，具体位置详见抵押物清单。4.3抵押物的权属抵押物所有权归借款人所有，借款人保证抵押物无任何权属争议。5.抵押物的评估5.1评估机构抵押物的评估由具有资质的评估机构进行。5.2评估方法评估机构采用市场比较法对抵押物进行评估。5.3评估结果抵押物的评估价值为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。6.抵押物的登记与保管6.1抵押登记借款人应在本合同签订之日起十日内，将抵押物办理抵押登记手续。6.2抵押物保管抵押物由借款人自行保管，贷款人有权随时检查抵押物的状况。8.利息计算与支付8.1利息计算方法贷款利息按月计息，按日累计，计算公式为：利息=本金×月利率×计息天数。8.2利息支付方式借款人应于每月的指定还款日向贷款人支付当月应还利息。利息支付可通过银行转账、现金支付或其他双方约定的方式完成。9.违约责任9.1违约情形未按合同约定的期限偿还贷款本金或利息；未按合同约定的用途使用贷款；虚假陈述或隐瞒重要事实；抵押物权利状况发生变化，未及时通知贷款人；拒绝或妨碍贷款人检查抵押物；违反合同约定的其他义务。9.2违约责任支付违约金，违约金按逾期本金的一定比例计算；支付贷款人因违约行为而产生的合理费用；贷款人有权采取法律手段追回贷款本金、利息及违约金。10.争议解决10.1争议解决方式本合同的争议应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同解除与终止11.1合同解除条件借款人严重违约；贷款人严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：贷款本金及利息全部清偿；抵押权实现；合同约定的终止条件成就。12.合同的修改与补充12.1修改程序对本合同的修改，必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。12.2补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同解除程序合同解除应按照本合同约定的解除条件及程序进行。14.其他约定事项14.1通知本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方约定的地址，视为已送达。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行时，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并采取必要措施减轻损失。14.3合同份数本合同一式叁份，借款人、贷款人各执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除借款人和贷款人之外，参与本合同履行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所等。15.2第三方的介入范围提供贷款咨询服务；进行抵押物的评估；提供担保服务；提供法律咨询或代理服务；其他经双方同意的与合同履行相关的事项。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责，对因其过错导致合同无法履行或造成损失的部分，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，收取合理的费用，并享有合同中约定的权利。17.第三方责任限额17.1责任限额的确定第三方的责任限额由双方在合同中约定，或根据法律法规的规定确定。17.2责任限额的调整在合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，双方应协商一致，并以书面形式修改合同。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在合同履行过程中，其责任仅限于其职责范围内，对于超出其职责范围的责任，由借款人或贷款人自行承担。18.2权利划分第三方的权利仅限于合同中约定的权利，未经双方同意，第三方不得超越其权利范围。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的同意借款人和贷款人同意第三方介入本合同，并应在本合同中明确第三方的职责和责任。19.2第三方介入的程序第三方与借款人或贷款人签订服务协议；第三方向借款人或贷款人提交服务协议，并由借款人和贷款人签字或盖章确认；第三方开始履行合同约定的职责。20.第三方介入的违约责任20.1第三方违约如第三方在履行职责过程中违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。20.2第三方违约的处理借款人或贷款人有权要求第三方承担违约责任，并可向第三方提出索赔。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入本合同所引起的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构第三方介入本合同所引起的争议，争议解决机构为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的名称、类型、位置、权属证明文件编号、评估价值等信息。附件说明：抵押物清单是确认抵押物信息的重要文件，应与合同一同签署。2.评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含抵押物的评估价值、评估方法、评估日期等信息。附件说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，应与合同一同签署。3.抵押登记证明详细要求：抵押登记证明应由抵押登记机构出具，证明抵押登记手续已办理完毕。附件说明：抵押登记证明是抵押权生效的证明，应与合同一同签署。4.贷款合同详细要求：贷款合同应详细列明贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。附件说明：贷款合同是借款人与贷款人之间的主合同，应与合同一同签署。5.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等条款。附件说明：第三方服务协议是第三方提供服务的基础文件，应与合同一同签署。6.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构、程序等条款。附件说明：争议解决协议是解决合同履行过程中出现争议的依据，应与合同一同签署。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件，如身份证件、营业执照等。附件说明：其他相关文件是合同履行过程中的辅助文件，应根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约情形：借款人未按合同约定的期限偿还贷款本金或利息。责任认定标准：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例说明：若借款人逾期还款一个月，则应支付当月应还利息的1.5倍作为违约金。2.违约行为违约情形：借款人未按合同约定的用途使用贷款。责任认定标准：借款人应立即停止违规使用贷款，并承担相应的违约责任。示例说明：若借款人将贷款用于非约定用途，贷款人有权要求借款人立即改正，并承担违约责任。3.违约行为违约情形：借款人提供虚假陈述或隐瞒重要事实。责任认定标准：借款人应承担由此产生的全部法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：若借款人在申请贷款时提供虚假收入证明，贷款人有权解除合同，并要求借款人赔偿损失。4.违约行为违约情形：抵押物权利状况发生变化，未及时通知贷款人。责任认定标准：借款人应立即通知贷款人，并承担由此产生的全部责任。示例说明：若抵押物被查封或扣押，借款人应立即通知贷款人，并承担由此产生的全部责任。5.违约行为违约情形：拒绝或妨碍贷款人检查抵押物。责任认定标准：借款人应配合贷款人的检查，并承担由此产生的全部责任。示例说明：若贷款人要求检查抵押物，借款人拒绝配合，贷款人有权采取法律手段维护自身权益。全文完。二零二四年度房地产抵押贷款合同模板13本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息2.抵押物信息2.1抵押物基本情况2.2抵押物权属证明3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率4.还款方式4.1还款方式选择4.2每期还款金额5.抵押物保管5.1抵押物保管责任5.2抵押物保管费用6.抵押权实现6.1抵押权实现条件6.2抵押权实现程序7.违约责任7.1抵押人违约责任7.2抵押权人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：贷款合同13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.1.1抵押人名称：1.1.2抵押人住所：1.1.3抵押人法定代表人：1.1.4抵押人联系电话：1.2抵押权人基本信息1.2.1抵押权人名称：1.2.2抵押权人住所：1.2.3抵押权人法定代表人：1.2.4抵押权人联系电话：2.抵押物信息2.1抵押物基本情况2.1.1抵押物名称：2.1.2抵押物地址：2.1.3抵押物权属证明编号：2.2抵押物权属证明2.2.1抵押物权属证明文件：2.2.2抵押物权属证明文件编号：3.贷款信息3.1贷款金额3.1.1贷款本金金额：3.1.2贷款利息金额：3.2贷款期限3.2.1贷款期限起止日期：3.2.2贷款期限类型：3.3贷款利率3.3.1贷款基准利率：3.3.2贷款浮动利率：4.还款方式4.1还款方式选择4.1.1等额本息还款：4.1.2等额本金还款：4.2每期还款金额4.2.1每期还款总额：4.2.2每期还款本金：4.2.3每期还款利息：5.抵押物保管5.1抵押物保管责任5.1.1抵押人负责抵押物的保管：5.1.2抵押权人有权检查抵押物的保管情况：5.2抵押物保管费用5.2.1抵押物保管费用由抵押人承担：5.2.2抵押物保管费用支付方式：6.抵押权实现6.1抵押权实现条件6.1.1抵押人未按约定偿还贷款本金及利息：6.1.2抵押人违反合同约定，损害抵押权人利益：6.2抵押权实现程序6.2.1抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物：6.2.2抵押权人有权从拍卖、变卖抵押物的价款中优先受偿：7.违约责任7.1抵押人违约责任7.1.1抵押人未按约定偿还贷款本金及利息，应支付滞纳金：7.1.2抵押人违反合同约定，损害抵押权人利益，应承担赔偿责任：7.2抵押权人违约责任7.2.1抵押权人未按约定保管抵押物，应承担赔偿责任：7.2.2抵押权人违反合同约定，损害抵押人利益，应承担赔偿责任：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同争议：8.1.2协商不成的，任何一方均可向抵押权人住所地人民法院提起诉讼：8.2争议解决机构8.2.1双方未约定争议解决机构：8.2.2争议解决机构为抵押权人住所地人民法院：9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同后，自抵押物登记之日起合同生效：9.1.2合同生效前，双方应履行完毕合同约定的各项义务：9.2合同解除条件9.2.1合同履行期间，任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现：9.2.2合同履行期间，因不可抗力导致合同无法履行：10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，可以变更合同内容：10.1.2变更后的合同内容应符合法律法规的规定：10.2合同变更程序10.2.1双方应签署书面变更协议：10.2.2变更协议自双方签署之日起生效：11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1贷款本息全部偿还完毕：11.1.2抵押权人实现抵押权，抵押物处置完毕：11.2合同终止程序11.2.1合同终止后，双方应签署终止协议：11.2.2终止协议自双方签署之日起生效：12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.1.1抵押物清单应详细列明抵押物的名称、地址、权属证明等：12.1.2抵押物清单应由抵押人和抵押权人共同签字确认：12.2附件二：贷款合同12.2.1贷款合同应详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式等：12.2.2贷款合同应由抵押人和抵押权人共同签字确认：13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1双方应遵守国家有关房地产抵押贷款的法律法规：13.1.2双方应诚实守信，履行合同义务：13.2其他约定事项二13.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决：13.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力：14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.1.1抵押人签署日期：14.1.2抵押权人签署日期：14.2合同生效日期14.2.1本合同自抵押物登记之日起生效：14.2.2本合同自双方签署之日起生效，但以抵押物登记手续办理完毕为条件：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的独立第三方主体。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、确保合同条款的合规性、降低合同风险等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通过提供专业服务、协助合同谈判、监督合同履行等方式实现。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则根据法律法规确定。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身过错对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿额。16.2.2.1第三方责任限额应与第三方服务性质、服务内容、服务费用等因素相适应；16.2.2.2第三方责任限额应确保甲乙双方合法权益不受损害；16.2.2.3第三方责任限额应不低于法律法规规定的最低限额。17.甲乙双方责任划分17.1甲乙双方在第三方