二手房定金合同补充条款

二手房定金合同补充条款合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________买方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.卖方信息甲方保证其为所售房屋的合法产权人，对该房屋享有完全的处分权。甲方应向乙方提供房屋产权证明文件及相关资料，以证明其产权的合法性。2.买方信息乙方保证其具备购买该房屋的资格和能力，且购房资金来源合法。乙方应按照本合同的约定按时支付定金及房款。二、定金条款1.定金金额乙方向甲方支付人民币__________元作为购房定金。2.定金支付方式乙方应在本合同签订之日起__________日内，将定金支付至甲方指定的账户。3.定金的保管与处理甲方收到定金后，应妥善保管。若甲方违反本合同约定，导致交易无法继续进行，甲方应双倍返还定金给乙方；若乙方违反本合同约定，导致交易无法继续进行，甲方有权没收定金。三、房屋基本信息1.房屋地址该房屋位于__________（详细地址）。2.房屋面积房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。3.房屋产权情况该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。甲方应向乙方提供房屋产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证等。四、房屋交付条款1.交付时间甲方应于__________年__________月__________日前，将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋交付时，应保持房屋及附属设施设备的完好，且符合本合同约定的交付标准。甲方应结清交付前该房屋所产生的水、电、气、物业管理等费用。3.交付手续双方应在房屋交付时，共同对房屋进行验收。如乙方对房屋及附属设施设备有异议，应在验收单上注明，甲方应及时予以解决。验收合格后，双方应签署房屋交付确认书，视为房屋交付完成。五、房款支付条款1.房款总额该房屋的成交总价为人民币__________元。2.付款方式及时间安排乙方应按照以下方式及时间支付房款：第一期：在本合同签订之日起__________日内，乙方应向甲方支付房款人民币__________元；第二期：在房屋过户手续办理完毕之日起__________日内，乙方应向甲方支付房款人民币__________元；第三期：在房屋交付之日起__________日内，乙方应向甲方支付剩余房款人民币__________元。3.贷款相关事宜（如适用）若乙方需要通过贷款方式支付房款，乙方应在本合同签订之日起__________日内，向贷款机构提交贷款申请资料，并保证贷款申请能够及时获得批准。如因乙方原因导致贷款申请未能获得批准，乙方应在__________日内以现金方式补足房款差额；如因甲方原因导致贷款申请未能获得批准，甲方应退还乙方已支付的定金及房款，并按照本合同约定承担违约责任。六、权属转移与过户1.办理时间双方应在本合同签订之日起__________日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋权属转移登记手续。2.双方的义务甲方应提供办理房屋权属转移登记所需的相关资料，并协助乙方办理相关手续。乙方应按照房地产管理部门的要求提供相关资料，并按时缴纳相关税费。3.税费承担办理房屋权属转移登记过程中所产生的税费，由双方按照国家及地方相关规定各自承担。七、房屋状况及维修1.房屋现状描述甲方应如实向乙方描述房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、装修、设备等情况。2.质量问题处理如在房屋交付后发觉存在质量问题，乙方应在__________日内通知甲方。甲方应在接到通知后__________日内负责修复，如甲方未在规定时间内修复，乙方有权自行修复，费用由甲方承担。3.维修责任划分房屋交付后，在正常使用情况下，房屋的主体结构及公共设施设备的维修由甲方负责，乙方自用部分的维修由乙方负责。八、违约责任1.卖方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理房屋权属转移登记手续，每逾期一日，应按照房款总额的__________%向乙方支付违约金；逾期超过__________日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的定金及房款，并按照房款总额的__________%向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或质量问题，导致乙方无法正常使用或无法取得房屋产权证书，甲方应退还乙方已支付的定金及房款，并按照房款总额的__________%向乙方支付违约金。2.买方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付定金或房款，每逾期一日，应按照未付款项的__________%向甲方支付违约金；逾期超过__________日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并有权将房屋另行出售给他人。若乙方违反本合同约定，拒绝接收房屋或拒绝办理房屋权属转移登记手续，乙方应按照房款总额的__________%向甲方支付违约金。3.不可抗力情况下的责任如因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。但应在不可抗力事件发生后__________日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。九、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼选择若经调解仍无法解决争议，双方同意选择以下第__________种方式解决：向__________仲裁委员会申请仲裁；向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。2.送达地址确认双方确认以下地址为各自的送达地址：甲方送达地址：__________乙方送达地址：__________如一方变更送达地址，应在变更后__________日内书面通知对方，否则视为未变更。十一、其他条款1.合同的变更与解除本合同的任何变更或解除，须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时协商解决。2.保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。3.中介服务相关事项（如涉及）如本交易通过中介机构促成，双方应按照与中介机构签订的中介服务合同的约定支付中介服务费。若因中介机构的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应共同向中介机构追究责任。十二、补充约定1.双方特别约定事项______________________________2.对原合同条款的补充说明______________________________十三、合同生效1.生效条件本合