安置房买卖协议书

安置房买卖协议书通用合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：一、合同主体1.甲方（卖方）甲方保证对所出售的安置房拥有完全的所有权，并有权进行处置。甲方应向乙方提供该安置房的相关产权证明文件，以证明其所有权。2.乙方（买方）乙方应按照本协议的约定按时支付购房款项。乙方有权要求甲方按照本协议的约定交付房屋并办理相关手续。二、安置房基本情况1.安置房位置该安置房位于[具体地址]。房屋的地理位置优越，周边交通便利，配套设施完善。2.安置房面积该安置房的建筑面积为[具体面积]平方米。实际面积以房屋产权登记部门核定的面积为准。3.安置房户型该安置房的户型为[具体户型]。户型设计合理，空间利用率高，满足居住需求。三、房屋价款及支付方式1.房屋总价经双方协商一致，该安置房的总价款为人民币[具体金额]元。此价格为固定价格，不受市场价格波动的影响。2.付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：首付款：乙方应在本协议签订之日起[具体日期]日内，向甲方支付购房款的[百分比]作为首付款，计人民币[具体金额]元。中期款：在房屋交付前[具体日期]日内，乙方应向甲方支付购房款的[百分比]，计人民币[具体金额]元。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕后[具体日期]日内，乙方应向甲方支付剩余购房款，计人民币[具体金额]元。3.付款时间乙方应严格按照上述约定的时间支付购房款，如逾期支付，应按照逾期金额的[百分比]向甲方支付违约金。如乙方逾期支付超过[具体天数]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前，将该安置房交付给乙方使用。如因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付房屋。2.交付条件甲方应保证交付的房屋符合以下条件：房屋主体结构完好，无明显质量问题。房屋内部设施设备齐全，能够正常使用。房屋已进行清洁，卫生状况良好。3.相关手续办理在房屋交付时，甲方应向乙方交付以下文件：房屋钥匙。该安置房的相关使用说明书。其他与房屋交付相关的文件。双方应共同办理房屋交付的相关手续，如签署房屋交付确认书等。五、产权过户1.过户时间双方应在[具体日期]前，共同前往房屋产权登记部门办理该安置房的产权过户手续。如因特殊原因无法在约定时间内办理过户手续，双方应协商另行确定办理时间。2.过户手续办理甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料。乙方应按照房屋产权登记部门的要求，提供相关的身份证明文件和购房资料。双方应共同配合，保证过户手续的顺利办理。3.费用承担办理产权过户手续所需的费用，由双方按照以下方式承担：由甲方承担的费用：[具体费用项目]。由乙方承担的费用：[具体费用项目]。如因政策调整或其他原因导致费用增加，增加的费用由双方按照上述比例分担。六、房屋质量及保修1.房屋质量标准甲方交付的房屋应符合国家和地方规定的房屋质量标准。房屋的建筑结构、装修材料等应符合相关标准和规范。2.保修责任自房屋交付之日起，甲方对房屋的主体结构提供[具体保修年限]的保修服务。在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责免费维修。因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的房屋损坏，不在甲方的保修范围内。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本协议的约定按时交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[百分比]向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋存在质量问题或与本协议约定不符，甲方应负责修复或更换，如给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。如甲方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未能按照本协议的约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的[百分比]向甲方支付违约金。如乙方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在一方提出书面协商请求后[具体天数]日内进行。2.仲裁或诉讼如协商不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。仲裁或诉讼期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。九、不可抗力1.不可抗力的定义本合同中所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。2.不可抗力的处理如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。如不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方应在不可抗力事件影响消除后，尽快恢复本合同的履行。十、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。2.送达地址甲方的送达地址为：[甲方联系地址]。乙方的送达地址为：[乙方联系地址]。如一方变更送达地址，应在变更后[具体天数]日内书面通知对方，否则视为未变更。十一、其他约定事项1.关于房屋附属设施的约定该安置房所附带的附属设施，如停车位、储藏室等，其所有权归乙方所有。附属设施的具体情况以房屋交付时的实际状况为准。2.关于装修的约定乙方有权对该安置房进行装修，但应遵守相关法律法规和物业管理规定。在装修过程中，如对房屋结构或其他设施造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。十二、合同生效1.生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.生效时间本合同的生效时间为[具体日期]。十三、附件1.安置房相关证明文件甲方应向乙方提供该安置房的相关证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、建设工程规划许可证等。2.付款凭证乙方应妥善保存每次付款的凭证，如银行转账记录、收据等，作为支付购房款的证明。3.双方身份证明文件双方应