2025房屋租赁合同的主要条款

合同编号：合同各方：甲方（出租方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋结构及面积：1.3房屋设施及条件：第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.2乙方应在每月的日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如乙方需续租，应提前一个月与甲方协商并签订续租合同。第四条房屋使用及维修4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并按乙方实际租赁期限支付赔偿金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供房屋或设施，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同中的个人信息、地址和联系方式，确保填写正确。如有错误，应及时更正。解决办法：签订合同前，双方应进行一次全面的审查，确保所有信息准确无误。如发现错误或遗漏，应在签订合同前及时更正。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁期限的起止时间正确无误。解决办法：在合同中明确写出租赁期限的起止时间，并双方确认无误。3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，确保租金支付及时到账。解决办法：在合同中详细写出租金金额及支付方式，并明确租金支付的截止日期。乙方应在截止日期前将租金支付至甲方指定的账户。4.房屋使用及维修：双方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。如有损坏，应及时修复或赔偿。解决办法：在合同中明确写出房屋使用及维修的相关规定，并双方确认无误。如发生损坏，双方应根据合同规定进行修复或赔偿。5.合同变更和解除：双方应严格按照合同约定的条件和程序进行合同的变更和解除。解决办法：在合同中详细写出合同变更和解除的条件和程序，并双方确认无误。如双方同意提前解除或变更合同，需书面协议，并经双方签字盖章确认后生效。6.违约责任：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：在合同中明确写出违约责任的相关规定，并双方确认无误。如发生违约，违约方应承担相应的赔偿责任。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的合法所有者，有权将房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房屋的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限。4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指一方未按约定时间支付租金等费用时，按照合同约定向守约方支付的额外费用。7.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致，对合同的部分内容进行修改或补充。8.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致，提前终止合同的履行。9.房屋维修：指对房屋及附属设施进行修缮、保养和更新，以确保房屋的安全和正常使用。10.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决双方之间的争议。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给承租方使用。2.短期或长期房屋租赁。3.房屋租赁涉及押金和租金支付。4.承租方需要对房屋进行一定程度的装修或改造。5.出租方提供家具、家电等设施的租赁。6.租赁合同需要明确规定违约责任和争议解决方式。补充条款：1.房屋装修或改造条款：明确承租方对房屋进行装修或改造的要求、范围、费用及恢复原状的义务。2.家具家电租赁条款：详细列出家具家电的清单、使用要求及损坏赔偿标准。3.宠物饲养条款：如果允许承租方饲养宠物，应明确宠物的种类、数量、管理要求和责任。4.保险责任条款：规定双方应承担的保险责任，如房屋保险、第三方责任保险等。5.特殊事件处理条款：如遇到自然灾害、社会事件等不可抗力因素，双方如何应对和分担风险。6.提前终止租赁条款：允许在特定条件下，双方提前终止租赁合同的规定和责任分配。附件列表：1.房屋所有权证明文件：证明出租方对房屋的合法所有权。2.房屋现状照片或视频：记录房屋在租赁前的实际状况，作为日后检查和评估的依据。3.家具家电清单：详细列出出租方提供家具家电的名称、数量和状况。4.押金收