租赁合同第三方协议书

租赁合同第三方协议书合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________第三方（以下简称丙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.出租方甲方为该租赁房屋的合法所有者，有权将该房屋出租给乙方，并按照本合同的约定收取租金及履行相关义务。2.承租方乙方为租赁该房屋的使用者，同意按照本合同的约定支付租金、使用租赁房屋，并履行相关义务。3.第三方丙方作为本合同的第三方，对本合同的履行提供相关的协助和监督，并享有本合同约定的权利和承担相应的义务。二、租赁标的1.租赁房屋描述甲方将位于[具体地址]的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。该租赁房屋的建筑面积为[建筑面积数值]平方米，房屋结构为[房屋结构类型]，房屋内设施设备包括[详细列出房屋内的设施设备]。2.租赁房屋用途乙方租赁该房屋的用途为[明确租赁房屋的用途，如居住、办公等]。乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途。如乙方需改变租赁房屋的用途，应事先征得甲方的书面同意。三、租赁期限1.起始日期本租赁合同的起始日期为[起始日期具体时间]，自该日期起，乙方有权入住并使用租赁房屋。2.终止日期本租赁合同的终止日期为[终止日期具体时间]。租赁期满后，乙方应按照本合同的约定将租赁房屋交还甲方。四、租金及支付方式1.租金标准该租赁房屋的租金为每月人民币[租金金额]元整（大写[大写租金金额]元整）。租金的支付标准在租赁期限内保持不变，除非经甲乙双方协商一致并签订书面协议。2.支付时间乙方应在每月的[支付日期]日前支付当月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照当月租金的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。3.支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]五、押金1.押金数额乙方应在本合同签订时向甲方支付人民币[押金金额]元整（大写[大写押金金额]元整）作为押金。押金在租赁期满后，乙方按照本合同的约定将租赁房屋交还甲方且无任何违约行为的情况下，甲方应全额无息退还乙方。2.押金退还条件租赁期满后，乙方如无下列情形之一，甲方应在乙方交还租赁房屋后的[押金退还期限]日内，将押金全额无息退还乙方：（1）乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用；（2）乙方损坏租赁房屋或其内部设施设备，未按照本合同的约定进行赔偿；（3）乙方违反本合同的其他约定，给甲方造成损失。如乙方存在上述情形之一，甲方有权从押金中扣除相应的金额以弥补甲方的损失，剩余部分应在乙方按照本合同的约定履行完毕相关义务后的[剩余押金退还期限]日内退还乙方。六、房屋交付与验收1.交付时间甲方应于[交付日期具体时间]将租赁房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对租赁房屋进行验收，并签署房屋交付确认书。2.交付标准甲方应按照租赁房屋的现状将其交付给乙方，租赁房屋应具备正常的使用功能，包括但不限于水、电、气等设施设备的正常运行。3.验收程序（1）乙方在接收租赁房屋时，应仔细检查房屋的状况及设施设备的情况。如发觉房屋存在问题或设施设备不能正常使用，应及时通知甲方。（2）甲方应在接到乙方通知后的[维修响应期限]日内对房屋问题进行维修或更换设施设备，保证租赁房屋符合交付标准。（3）如乙方在接收租赁房屋后[验收期限]日内未提出书面异议，则视为乙方对租赁房屋的交付无异议。七、三方权利与义务1.出租方权利与义务（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金及押金。（2）甲方应保证租赁房屋的合法性及安全性，保证乙方能够正常使用租赁房屋。（3）甲方应按照本合同的约定对租赁房屋进行维修，保证租赁房屋的正常使用。（4）甲方有权对乙方使用租赁房屋的情况进行监督，如发觉乙方违反本合同的约定，有权要求乙方改正。2.承租方权利与义务（1）乙方有权按照本合同的约定使用租赁房屋。（2）乙方应按照本合同的约定按时支付租金及押金。（3）乙方应合理使用租赁房屋及其内部设施设备，不得损坏。如因乙方使用不当造成租赁房屋或其内部设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（4）乙方不得擅自改变租赁房屋的结构或用途，如需改变，应事先征得甲方的书面同意。（5）乙方应遵守租赁房屋所在小区的管理规定，不得影响他人的正常生活。3.第三方权利与义务（1）丙方有权对甲乙双方履行本合同的情况进行监督。（2）如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，丙方有权进行调解。（3）丙方应按照本合同的约定协助甲乙双方履行本合同的相关义务。八、维修与保养1.房屋维修责任划分（1）租赁期间，租赁房屋及附属设施设备的自然损坏由甲方负责维修，甲方应在接到乙方通知后的[维修响应期限]日内进行维修。（2）因乙方使用不当或故意造成租赁房屋及附属设施设备损坏的，由乙方负责维修或赔偿。（3）租赁房屋的日常维修保养费用由甲方承担，但因乙方原因导致的维修保养费用由乙方承担。2.维修通知与处理（1）乙方发觉租赁房屋及附属设施设备存在问题需要维修时，应及时通知甲方。通知方式可以为书面通知或电话通知，通知内容应包括维修事项、维修部位、损坏情况等。（2）甲方接到乙方的维修通知后，应及时安排维修人员进行维修。如因特殊情况不能及时维修的，应向乙方说明原因并告知预计维修时间。（3）维修完成后，甲乙双方应共同对维修结果进行验收。如乙方对维修结果不满意，甲方应重新进行维修，直至乙方满意为止。九、保险与责任1.保险购买责任（1）甲方应为本租赁房屋购买房屋财产保险，保险费用由甲方承担。（2）乙方可根据自身需要为租赁房屋内的财产购买保险，保险费用由乙方承担。2.意外责任承担（1）租赁期间，如因租赁房屋及附属设施设备的原因造成乙方或第三方人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。但如因乙方或第三方的故意或过失造成的损害，甲方不承担责任。（2）租赁期间，如因乙方的原因造成甲方或第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（3）如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因造成租赁房屋及附属设施设备损坏或甲乙双方及第三方人身伤害或财产损失的，双方互不承担责任。但双方应采取积极措施减少损失的扩大。十、合同变更与解除1.变更条件与程序（1）本合同的任何变更或补充均须经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。（2）如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，三方应协商修改相关条款。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.解除条件与程序（1）经甲乙丙三方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同的约定支付租金达[逾期支付期限]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[欠费金额]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（4）乙方擅自改变租赁房屋的用途、结构或损坏租赁房屋，经甲方书面通知后在[整改期限]日内未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（5）甲方未按照本合同的约定将租赁房屋交付给乙方，经乙方书面通知后在[交付期限]日内未交付的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。十一、违约责任1.出租方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定将租赁房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照月租金的[逾期交付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期交付期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照月租金的[解除合同违约金比例]向乙方支付违约金。（2）如甲方未按照本合同的约定对租赁房屋进行维修，影响乙方正常使用的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。同时甲方应按照月租金的[维修违约比例]向乙方支付违约金。（3）如甲方违反本合同的约定提前解除本合同，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照月租金的[提前解除合同违约金比例]向乙方支付违约金。2.承租方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定支付租金，每逾期一日，应按照月租金的[逾期支付违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期支付期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾退租赁房屋，同时乙方应按照月租金的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。（2）如乙方擅自改变租赁房屋的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。同时乙方应按照月租金的[改变用途违约比例]向甲方支付违约金。（3）如乙方未经甲方书面同意擅自转租租赁房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾退租赁房屋，同时乙方应按照月租金的[擅自转租违约金比例]向甲方支付违约金。（4）如乙方违反本合同的约定提前解除本合同，应按照月租金的[提前解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。3.第三方违约责任如丙方违反本合同的约定，未履行本合同约定的义务，应按照本合同的约定承担相应的违约责任。十二、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼选择（1）如经人民调解委员会调解未能达成协议的，甲乙丙三方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十三、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）当面递交，以对方签收之日为送达日期；（2）通过邮寄方式送达，以邮件寄出之日起第[邮件送达期限]日为送达日期；（3）通过邮件方式送达，以邮件发送成功之日为送达日期。2.送达地址确认甲乙丙三方确认以下地址为各自的送达地址：甲方送达地址：[甲方送达地址详细信息]乙方送达地址：[乙方送达地址详细信息]丙方送达地址：[丙方送达地址详细信息]如一方变更送达地址，应在变更后[变更通知期限]日内书面通知对方