物业合同续签申请书

物业合同续签申请书通用合同编号：__________甲方（业主）：姓名：__________地址：__________联系方式：__________乙方（物业公司）：公司名称：__________法定代表人：__________公司地址：__________联系方式：__________一、合同续签申请概述1.1申请目的本申请书旨在表达甲方作为业主，希望与乙方物业公司续签物业合同的意愿，以保证小区的物业管理服务能够持续、稳定地进行，为业主提供优质的生活环境和服务。1.2申请背景自原物业合同生效以来，乙方物业公司在小区的物业管理方面表现出了较高的专业水平和服务质量。小区的环境卫生、安全秩序等方面得到了有效的维护和管理，业主们对乙方的工作总体上较为满意。在此背景下，为了保持小区物业管理的良好态势，甲方特向乙方提出物业合同续签申请。二、双方主体信息2.1业主信息甲方作为小区的业主，对小区的物业管理服务享有知情权、监督权和建议权。甲方应按时缴纳物业费用，遵守小区的管理规定，配合乙方的物业管理工作。2.2物业公司信息乙方作为专业的物业管理公司，具备相应的资质和经验，能够为小区提供全面的物业管理服务。乙方应按照合同约定，履行物业管理职责，提高服务质量，保障小区的正常运行。三、原物业合同回顾3.1原合同主要内容原物业合同涵盖了小区的物业管理范围、服务内容、收费标准、双方权利义务等方面的内容。具体包括小区的环境卫生管理、安全秩序维护、设施设备维修养护等服务项目，以及物业费用的收取标准和方式等。3.2原合同履行情况在原物业合同履行期间，乙方按照合同约定，认真履行了各项物业管理职责。小区的环境卫生保持良好，垃圾及时清理，绿化得到了精心养护；安全秩序得到了有效维护，小区内的治安状况良好；设施设备定期进行维修养护，保证了正常运行。总体来说，原合同的履行情况较为顺利，达到了预期的效果。四、续签合同的期限与范围4.1续签合同期限本次物业合同续签的期限为[具体年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。4.2服务范围及区域乙方的服务范围包括小区内的住宅区域、公共区域、停车场等。具体服务区域以小区的规划红线图为准。五、物业服务内容与标准5.1综合管理服务设立专门的管理机构，配备专业的管理人员，负责小区的日常管理工作。制定完善的管理制度和服务流程，保证物业管理工作的规范化和标准化。定期组织业主沟通会，听取业主的意见和建议，及时改进服务质量。5.2房屋及共用设施设备管理对小区内的房屋及共用设施设备进行定期巡查，发觉问题及时维修。建立健全房屋及共用设施设备的维修档案，做好维修记录。按照相关规定，对电梯、消防等特种设备进行定期检测和维护，保证其安全运行。5.3公共秩序维护配备专业的安保人员，实行24小时值班制度，加强小区的安全防范工作。对小区内的车辆进行管理，规范车辆停放秩序，保证道路畅通。加强对小区出入人员的管理，做好登记工作，保障小区的安全。5.4环境卫生管理每天对小区内的公共区域进行清扫，保持环境整洁。定期对垃圾桶、垃圾站等进行清理和消毒，防止滋生细菌和异味。做好小区内的绿化养护工作，定期修剪草坪、树木，保持绿化美观。5.5绿化养护管理制定绿化养护计划，根据季节和植物生长特点，进行合理的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作。对小区内的绿化设施进行维护和管理，保证其正常使用。积极开展绿化宣传活动，提高业主的环保意识和绿化爱护意识。六、物业服务费用及支付方式6.1物业费用标准根据小区的实际情况和服务需求，经双方协商一致，物业费用标准为每月每平方米[具体金额]元。6.2费用支付时间与方式甲方应在每月的[具体日期]前，将当月的物业费用支付给乙方。支付方式可以选择现金、支票、转账等方式。6.3费用调整机制物业费用的调整应根据市场行情和小区的实际运营成本进行。如需要调整物业费用，乙方应提前[具体时间]通知甲方，并说明调整的原因和依据。双方应在平等、协商的基础上，确定新的物业费用标准。七、双方权利与义务7.1业主的权利与义务权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权了解小区物业管理的财务状况和相关信息。有权按照合同约定享受物业管理服务。义务按时缴纳物业费用，不得拖欠。遵守小区的管理规定，不得擅自改变房屋用途，不得损坏公共设施设备。配合乙方的物业管理工作，如提供必要的协助和支持。7.2物业公司的权利与义务权利有权按照合同约定收取物业费用。有权对小区内的违反管理规定的行为进行制止和处理。有权根据小区的实际情况，制定和调整物业管理服务方案。义务按照合同约定，提供优质的物业管理服务，保证小区的正常运行。定期向甲方报告物业管理工作的进展情况，接受甲方的监督和检查。妥善保管小区的物业管理档案和相关资料，不得泄露业主的个人信息。八、违约责任与争议解决8.1违约责任的认定与承担若甲方未按时缴纳物业费用，每逾期一天，应按照未缴纳金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，乙方有权采取相应的措施，如暂停物业服务等，直至甲方缴纳全部物业费用及违约金。若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在限期内未完成整改，应按照合同约定向甲方支付违约金。若因乙方的过错给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任。违约责任的承担方式包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。8.2争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或小区实际情况的变化，需要对本合同的相关条款进行变更的，双方应按照法律法规的规定和小区的实际情况，进行协商和变更。9.2合同解除的情形与程序若双方协商一致，可以解除本合同。若一方违反本合同约定，给对方造成严重损失的，对方有权解除本合同。若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同。十、通知与送达10.1通知的方式与要求本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。如一方变更联系地址，应及时通知对方，否则视为未变更。10.2送达的认定通知以邮寄方式送达的，以邮件寄出之日起第[具体天数]天为送达日期；以传真方式送达的，以传真发送成功的当日为送达日期；以邮件方式送达的，以邮件发送成功的当日为送达日期。十一、保密条款11.1保密的范围与期限双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。保密期限为本合同的有效期及本合同终止后的[具体年限]年。11.2违反保密条款的责任若一方违反本保密条款，应向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。违约金的数额为[具体金额]元，损失赔偿的范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。十二、不可抗力12.1不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、行为等。12.2不可抗力的影响及处理若因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[具体天数]天内，向对方提供相关证明文件。如不可抗力事件持续时间超过[具体天数]天，双方应协商解决本合同的履行问题。十三、其他条款13.1法律适用本合同的签订、履行、变更和解除等事宜，均适用中华人民共和国法律。13.2合同的生效与终止本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至合同约定的期限届满时终止。13.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十四、附件