2025年度物业管理公司物业保安外包服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理公司物业保安外包服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1物业管理公司2.2物业保安外包服务公司3.服务范围3.1物业安全服务3.2物业秩序维护3.3物业公共区域清洁3.4物业绿化养护3.5物业设施设备维护4.服务期限4.1开始日期4.2结束日期5.服务质量要求5.1服务标准5.2服务质量保证6.服务费用6.1费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.服务变更7.1服务内容变更7.2服务期限变更8.违约责任8.1物业管理公司违约责任8.2物业保安外包服务公司违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.保密条款12.1保密义务12.2保密信息范围13.合同附件13.1附件一：服务明细表13.2附件二：服务费用明细表14.其他14.1合同生效14.2合同文本14.3合同修订第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）物业管理公司：指负责物业管理业务的甲方，包括但不限于物业设施设备维护、公共区域清洁、绿化养护等。（2）物业保安外包服务公司：指负责物业保安服务业务的乙方，包括但不限于物业安全服务、秩序维护等。（3）服务范围：指本合同约定的物业管理公司委托乙方提供的各项保安服务。（4）服务期限：指本合同约定的乙方提供保安服务的起始日期至终止日期。1.2解释（1）本合同中使用的术语，如未在本合同中明确定义，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。（2）本合同条款中涉及的具体数据、时间、地点等，如未在合同中明确说明，应由双方另行协商确定。第二条合同双方2.1物业管理公司（1）名称：________（2）住所：________（3）法定代表人：________（4）联系方式：________2.2物业保安外包服务公司（1）名称：________（2）住所：________（3）法定代表人：________（4）联系方式：________第三条服务范围3.1物业安全服务（1）24小时巡逻守护，确保物业管理区域内的安全。（2）处理突发治安事件，协助公安机关调查和处理。（3）协助物业管理公司进行消防设施、设备的安全检查。3.2物业秩序维护（1）维护物业管理区域内的秩序，保障业主正常生活秩序。（2）对违规行为进行制止，包括但不限于停车违规、噪音扰民等。（3）协助物业管理公司进行节假日及重大活动的秩序维护工作。3.3物业公共区域清洁（1）负责物业管理区域内的公共区域清洁工作。（2）按照清洁标准进行清洁作业，保持公共区域卫生整洁。（3）对清洁工具及设备进行定期维护保养。3.4物业绿化养护（1）负责物业管理区域内的绿化养护工作。（2）按照绿化养护标准进行养护作业，保持绿化植物生长良好。（3）对绿化设施及设备进行定期维护保养。3.5物业设施设备维护（1）负责物业管理区域内的设施设备维护工作。（2）按照设施设备维护标准进行维护作业，确保设施设备正常运行。（3）对维护工具及设备进行定期检查、保养。第四条服务期限4.1开始日期：____年____月____日4.2结束日期：____年____月____日第五条服务质量要求5.1服务标准（1）乙方应按照国家标准、行业规范和物业管理公司要求提供保安服务。（2）乙方应保证提供的服务质量符合物业管理公司及业主的需求。5.2服务质量保证（1）乙方应建立完善的服务质量管理体系，确保服务质量。（2）乙方应定期对服务质量进行检查，发现问题及时整改。（3）乙方应设立服务质量投诉渠道，及时处理业主的投诉。第六条服务费用6.1费用总额：____万元整6.2费用支付方式：____6.3费用支付时间：____第七条服务变更7.1服务内容变更（1）如因物业管理区域内的特殊情况，需对服务内容进行变更，双方应协商一致，并在合同中予以明确。（2）服务内容变更后，乙方应按照变更后的服务内容提供相应服务。7.2服务期限变更（1）如因特殊情况需对服务期限进行变更，双方应协商一致，并在合同中予以明确。（2）服务期限变更后，合同期限相应调整，其他条款不变。第八条违约责任8.1物业管理公司违约责任（1）物业管理公司未按时支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应付款项的____%计算。（2）物业管理公司未按约定提供服务或未履行合同义务的，乙方有权要求物业管理公司承担相应的违约责任。8.2物业保安外包服务公司违约责任（1）物业保安外包服务公司未按时提供服务的，应向物业管理公司支付违约金，违约金按应提供服务时间的____%计算。（2）物业保安外包服务公司提供的服务不符合合同约定的，物业管理公司有权要求乙方进行整改或赔偿损失。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地的人民法院。（2）双方同意将争议提交给上述争议解决机构进行仲裁。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后____日内仍未纠正的，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同时，应书面通知另一方。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。第十一条合同终止11.1合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满，且无其他合同解除或终止情形的，合同终止。（2）双方协商一致解除合同，合同终止。11.2合同终止程序（1）合同终止前，双方应进行清算，明确各自的权利和义务。（2）合同终止后，双方应相互出具合同终止证明。第十二条保密条款12.1保密义务（1）双方对本合同内容及其履行过程中的信息负有保密义务。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容或相关信息。12.2保密信息范围（1）合同文本、服务内容、费用、保密协议等。（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。第十三条合同附件13.1附件一：服务明细表（1）详细列明乙方提供的服务内容、标准、时间、地点等。（2）包括但不限于人员配置、工作流程、设备清单等。13.2附件二：服务费用明细表（1）详细列明服务费用的构成、支付方式、支付时间等。（2）包括但不限于人员工资、设备购置、维护费用等。第十四条其他14.1合同生效（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同一式____份，双方各执____份。14.2合同文本（1）本合同文本以中文为准，如存在英文或其他语言版本，以中文版本为准。（2）本合同文本如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1定义（1）第三方：指在本合同履行过程中，因特定目的被引入合同关系中的非合同主体。（2）介入范围：第三方介入包括但不限于中介服务、技术支持、咨询顾问、监理等。15.2第三方的类型（1）中介方：负责促成甲乙双方签订本合同，或协助双方解决合同履行过程中的问题。（2）技术支持方：提供专业技术服务，确保乙方提供的服务符合合同要求。（3）咨询顾问：为甲乙双方提供专业咨询意见，协助双方解决合同履行中的争议。（4）监理方：对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量符合合同约定。16.第三方的责任与权利16.1责任（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，并对因其原因导致的合同违约承担相应责任。（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任。16.2权利（1）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。（2）第三方有权要求甲方或乙方支付其提供服务的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系（1）第三方与甲方之间不存在合同关系，但第三方在履行职责过程中应遵守甲方的要求。（2）甲方有权对第三方提供的服务进行监督和评估。17.2第三方与乙方的关系（1）第三方与乙方之间不存在合同关系，但第三方在履行职责过程中应遵守乙方的要求。（2）乙方有权对第三方提供的服务进行监督和评估。17.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对因其原因导致的合同违约承担直接责任。（2）甲方和乙方对第三方提供的服务承担连带责任，但有权向第三方追偿。18.第三方的责任限额18.1责任限额的设定（1）第三方在本合同项下的责任限额为____万元整。（2）责任限额包括但不限于违约责任、赔偿责任等。18.2责任限额的适用（1）第三方在本合同项下的责任，不超过责任限额。（2）责任限额的适用范围包括但不限于第三方因自身原因导致的合同违约或损失。19.第三方的变更与退出19.1变更（1）如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。19.2退出（1）第三方因故退出合同关系，应提前____日通知甲乙双方。20.第三方的监督与评估20.1监督（1）甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督，确保其符合合同约定。（2）第三方应接受甲乙双方的监督，并及时反馈监督结果。20.2评估（1）甲乙双方有权对第三方提供的服务进行评估，评估结果作为合同履行的依据。（2）第三方应积极配合甲乙双方的评估工作，提供必要的资料和协助。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务明细表详细列明乙方提供的服务内容、标准、时间、地点等。包括但不限于人员配置、工作流程、设备清单等。要求：附件一应在合同签订后____日内提交甲方审核。2.附件二：服务费用明细表详细列明服务费用的构成、支付方式、支付时间等。包括但不限于人员工资、设备购置、维护费用等。要求：附件二应在合同签订后____日内提交甲方审核。3.附件三：第三方介入协议明确第三方介入的具体事项、责任范围、费用承担等。要求：第三方介入协议应在第三方介入前由甲乙双方签订。4.附件四：服务质量检查报告由监理方对乙方提供的服务进行定期检查，形成检查报告。要求：检查报告应在每个检查周期结束后____日内提交甲方。5.附件五：违约责任认定书记录违约行为的认定结果、违约责任及处理措施。要求：违约责任认定书应在违约行为发生后____日内提交甲方。6.附件六：合同终止证明证明合同终止的原因、时间及双方确认的终止条件。要求：合同终止证明应在合同终止后____日内提交双方。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按时提供保安服务或服务质量不符合合同约定。乙方未按时支付服务费用或支付方式不符合合同约定。甲方未按时支付服务费用或支付方式不符合合同约定。第三方未履行其职责，导致合同违约。2.责任认定标准乙方违约：根据违约行为的具体情况，乙方应承担相应的违约金或赔偿责任。甲方违约：根据违约行为的具体情况，甲方应承担相应的违约金或赔偿责任。第三方违约：第三方应根据其违约行为的具体情况，承担相应的违约金或赔偿责任。3.示例说明示例一：乙方未按时提供保安服务，导致物业管理区域内发生安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。示例二：甲方未按时支付服务费用，导致乙方无法正常履行合同义务，甲方应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。示例三：第三方未履行监理职责，导致乙方提供的服务不符合合同约定，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度物业管理公司物业保安外包服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称及地址1.2保安服务公司名称及地址1.3合同签订日期2.服务内容与范围2.1服务内容概述2.2服务范围界定2.3服务区域划分3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务终止日期3.3服务期限续约条款4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算方法4.2服务费用支付方式4.3服务费用调整条款5.人员配置及职责5.1保安人员数量及要求5.2保安人员职责分工5.3保安人员培训与考核6.服务质量标准6.1服务质量指标6.2服务质量监督与考核6.3服务质量投诉处理7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务与责任7.3保密信息泄露处理8.法律法规遵守8.1遵守国家法律法规8.2遵守行业规范8.3违法违规责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.违约责任10.1违约情形定义10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同生效日期13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：服务内容明细14.2附件二：人员配置表14.3附件三：保密协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司1.2物业管理公司地址：省市区路号1.3保安服务公司名称：保安服务有限公司1.4保安服务公司地址：省市区路号1.5合同签订日期：2024年4月1日2.服务内容与范围2.1服务内容概述：本合同所述服务内容为物业管理区域内安全保卫工作，包括巡逻、监控、门岗管理、突发事件应对等。2.2服务范围界定：服务范围涵盖物业管理区域内所有公共区域及设施，包括但不限于住宅、商业、办公等。2.3服务区域划分：具体服务区域详见附件一《服务区域划分图》。3.服务期限3.1服务起始日期：2024年4月2日3.2服务终止日期：2024年3月31日3.3服务期限续约条款：双方均有权在服务期限届满前一个月提出续约意向，续约期限为一年。4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算方法：按照每平方米每月0.5元的标准计算，具体费用以实际面积为准。4.2服务费用支付方式：每月底前，保安服务公司将发票提交物业管理公司，物业管理公司应在收到发票后七个工作日内支付当月服务费用。4.3服务费用调整条款：如遇国家政策调整或市场变化导致服务费用上涨，双方可协商调整费用。5.人员配置及职责5.1保安人员数量及要求：保安人员数量不少于20名，均需具备保安员证，身体健康，无犯罪记录。5.2保安人员职责分工：巡逻人员负责区域内巡逻，监控人员负责监控中心值守，门岗人员负责门岗管理，突发事件应对人员负责应急处理。5.3保安人员培训与考核：保安服务公司应定期对保安人员进行专业培训，并每年组织一次考核，考核不合格者予以淘汰。6.服务质量标准6.1服务质量指标：巡逻覆盖率100%，门岗登记准确率100%，监控中心24小时值守，突发事件处理及时率100%。6.2服务质量监督与考核：物业管理公司设立服务质量监督小组，定期对保安服务进行监督和考核。6.3服务质量投诉处理：对于服务质量投诉，保安服务公司应在接到投诉后24小时内进行调查处理，并向物业管理公司反馈处理结果。8.法律法规遵守8.1遵守国家法律法规：双方均应严格遵守国家有关物业管理、保安服务等方面的法律法规，确保服务活动的合法性。8.2遵守行业规范：双方应遵守国家行业标准及地方性规定，确保服务质量符合行业规范要求。8.3违法违规责任：任何一方违反法律法规或行业规范，导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。9.合同解除与终止a.另一方严重违约，经书面通知后未在合理期限内纠正；b.一方因不可抗力导致合同无法履行；c.合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件：合同期满且无续约意向，视为合同终止。9.3合同解除与终止程序：合同解除或终止前，双方应书面通知对方，并按照约定处理善后事宜。10.违约责任10.1违约情形定义：任何一方未履行合同约定的义务或违反合同约定，均构成违约。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约责任赔偿：赔偿金额根据违约情况及损失程度确定，双方协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序：仲裁委员会应按照仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。11.3争议解决地点：仲裁地点为省市。12.合同生效与备案12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案要求：双方应在合同生效后三十日内向相关部门备案。12.3合同生效日期：2024年4月2日。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：双方应保持沟通渠道畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题。13.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3其他约定事项三：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：服务内容明细14.2附件二：人员配置表14.3附件三：保密协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义：本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、仲裁机构等，以及任何根据合同约定或法律规定需要介入的第三方。a.合同履行过程中，需要第三方提供专业意见或服务；b.发生争议，需要第三方进行调解或仲裁；c.合同履行过程中，需要第三方进行评估或审计；d.合同履行过程中，需要第三方提供技术支持或咨询服务。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款：a.在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并承担相应的责任。b.甲方应与第三方签订保密协议，确保合同内容及相关信息不被泄露。c.甲方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2乙方额外条款：a.在第三方介入的情况下，乙方应按照合同约定或第三方的要求，提供相关资料和信息。b.乙方应尊重第三方的专业意见，并按照第三方的建议采取相应措施。c.乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因其过错或疏忽导致甲方或乙方遭受的损失，均应受到责任限额的限制。17.2责任限额确定：a.第三方责任限额应根据第三方的资质、能力及合同约定确定。b.第三方责任限额应在合同中明确约定，或由双方另行协商确定。17.3责任限额的适用：a.第三方责任限额适用于第三方在合同履行过程中因其过错或疏忽导致的全部责任。b.第三方责任限额不适用于因甲方或乙方自身原因导致的损失。c.第三方责任限额不适用于因不可抗力导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：a.第三方应向甲方提供专业意见或服务，甲方应支付相应的费用。b.第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方商业秘密。18.2第三方与乙方的关系：a.第三方应向乙方提供专业意见或服务，乙方应支付相应的费用。b.第三方应遵守合同约定，不得泄露乙方商业秘密。18.3第三方与其他各方的责任划分：a.第三方仅对甲方或乙方承担合同责任，不对其他方承担责任。b.甲方或乙方应各自对第三方承担相应的配合义务。c.第三方与其他各方之间不存在直接的合同关系，各方应各自承担相应的法律责任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请：甲方或乙方需向对方提出第三方介入的申请，并说明介入原因及所需配合事项。19.2第三方介入的审批：对方应在收到申请后五个工作日内予以审批，并通知第三方。19.3第三方介入的实施：第三方根据合同约定或法律规定，开展相关工作。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕或争议解决完毕，第三方介入终止。20.2第三方介入的终止程序：甲方或乙方应书面通知第三方终止介入，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细要求：详细列明保安服务公司应提供的服务内容，包括巡逻、监控、门岗管理等具体职责。说明：附件一作为合同附件，是对合同服务内容条款的补充和细化。2.附件二：人员配置表要求：详细列明保安服务公司派出的人员名单、岗位、资质、职责等信息。说明：附件二作为合同附件，用于明确保安服务公司的人员配置，确保服务质量。3.附件三：保密协议要求：约定双方在合同履行过程中，对商业秘密和保密信息的保护措施。说明：附件三作为合同附件，是保护双方商业秘密的重要法律文件。4.附件四：服务区域划分图要求：以图形方式清晰展示物业管理区域内保安服务公司应负责的区域划分。说明：附件四作为合同附件，用于明确服务范围，避免服务区域的模糊界定。5.附件五：服务费用计算方法及标准要求：详细说明服务费用的计算方法、收费标准以及调整机制。说明：附件五作为合同附件，用于明确服务费用的计算依据，保障双方的权益。6.附件六：违约责任认定标准及赔偿方案要求：明确各种违约行为的认定标准及相应的赔偿方案。说明：附件六作为合同附件，用于规范违约行为，保障双方的合法权益。7.附件七：争议解决程序要求：详细说明争议解决的方式、程序和地点。说明：附件七作为合同附件，用于指导双方在发生争议时，按照约定程序解决。8.附件八：第三方介入申请表要求：提供第三方介入申请的格式及所需信息。说明：附件八作为合同附件，用于规范第三方介入的申请流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.保安服务公司未按约定提供保安服务；b.保安服务公司派出的人员未具备相应资质；c.保安服务公司泄露甲方或乙方商业秘密；d.甲方或乙方未按时支付服务费用；e.甲方或乙方违反合同约定的保密义务；f.第三方未按照合同约定履行职责。2.责任认定标准：a.违约行为发生后，由违约方承担相应的违约责任；b.违约责任的赔偿金额根据损失程度及违约情节确定；c.若第三方介入，第三方应根据合同约定承担相应责任。3.示例说明：a.保安服务公司未按约定提供保安服务，导致甲方财产受损，甲方有权要求保安服务公司赔偿损失；b.保安服务公司派出的人员未具备保安员证，甲方有权要求保安服务公司更换人员或承担相应责任；c.保安服务公司泄露甲方商业秘密，甲方有权要求保安服务公司承担相应的法律责任；d.甲方未按时支付服务费用，保安服务公司有权暂停或终止服务，并要求甲方支付滞纳金。全文完。2024年度物业管理公司物业保安外包服务合同2：本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.服务内容2.1保安服务范围2.2保安人员配置2.3保安服务标准2.4保安人员培训3.物业管理方责任3.1物业管理方义务3.2物业管理方权利3.3物业管理方协助4.外包服务方责任4.1外包服务方义务4.2外包服务方权利4.3外包服务方协助5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3付款时间5.4付款方式6.服务质量及考核6.1服务质量要求6.2考核方式6.3考核结果处理7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更内容12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案机构13.合同附件13.1附件一：保安服务标准13.2附件二：保安人员培训计划13.3附件三：服务费用明细14.其他约定14.1其他事项14.2本合同未尽事宜14.3本合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：《2024年度物业管理公司物业保安外包服务合同》1.2合同编号：PM2024SB011.3合同签订日期：2024年2月1日1.4合同生效日期：合同签订之日起1.5合同期限：自2024年2月1日至2025年1月31日第二条服务内容2.1保安服务范围：2.1.1守护物业管理区域内公共区域的安全，包括但不限于大门、停车场、电梯间、消防通道等；2.1.2对进入物业管理区域的人员和车辆进行登记、核查，确保安全；2.1.3监督物业管理区域内各类设施设备的运行安全；2.1.4协助处理物业管理区域内发生的突发事件；2.1.5维护物业管理区域内的公共秩序。2.2保安人员配置：2.2.1物业管理方根据实际情况，确定保安人员的数量和岗位配置；2.2.2外包服务方应按照物业管理方的要求，提供符合资质的保安人员。2.3保安服务标准：2.3.2保安人员应24小时值班，确保物业管理区域内的安全；2.3.3保安人员应接受物业管理方的监督管理，定期接受业务培训。第三条物业管理方责任3.1物业管理方义务：3.1.1提供必要的办公场所、设备和设施；3.1.2协助外包服务方进行保安人员的招聘、培训和考核；3.1.3指导外包服务方制定保安服务方案。3.2物业管理方权利：3.2.1对外包服务方提供的保安服务进行监督和检查；3.2.2对保安服务中出现的问题提出整改意见。第四条外包服务方责任4.1外包服务方义务：4.1.1按照物业管理方的要求，提供合格的保安服务；4.1.2确保保安人员具备必要的资质和技能；4.1.3定期向物业管理方报告保安服务情况。4.2外包服务方权利：4.2.1按照合同约定收取服务费用；4.2.2要求物业管理方提供必要的支持和服务。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用：5.1.1物业管理方应按合同约定支付保安服务费用；5.1.2服务费用包括但不限于人员工资、培训费用、设备折旧等。5.2支付方式：5.2.1物业管理方应按月支付保安服务费用；5.2.2支付方式为银行转账。5.3付款时间：5.3.1每月5日前支付上一个月的保安服务费用。5.4付款方式：5.4.1物业管理方应通过银行转账方式支付保安服务费用。第六条服务质量及考核6.1服务质量要求：6.1.1保安服务应达到物业管理方和外包服务方共同认可的质量标准；6.1.2保安服务应确保物业管理区域内的安全稳定。6.2考核方式：6.2.1物业管理方每月对保安服务进行一次考核；6.2.2考核内容包括但不限于保安人员的出勤率、服务质量、突发事件处理等。6.3考核结果处理：6.3.1对考核不合格的保安人员，外包服务方应进行整改；6.3.2对连续两次考核不合格的保安人员，外包服务方应予以更换。第八条保密条款7.1保密内容：7.1.1物业管理方和外包服务方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密；7.1.2物业管理区域内业主的个人隐私信息；7.1.3任何未公开的技术、财务、管理等信息。7.2保密期限：7.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。7.3违约责任：7.3.1若一方违反保密义务，应立即停止泄露行为；7.3.2违约方应承担相应的法律责任，赔偿因泄露造成的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序：8.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和司法解释；8.3.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致，可以解除合同；9.1.2一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同；9.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；9.2.2收到通知的一方应在收到通知之日起一定期限内确认解除。9.3合同终止条件：9.3.1合同期限届满；9.3.2双方协商一致终止合同。9.4合同终止程序：9.4.1合同终止前，双方应清理合同项下的债权债务；9.4.2合同终止后，双方应按照约定办理合同解除手续。第十条违约责任10.1违约情形：10.1.1一方未按合同约定履行义务；10.1.2一方违反保密义务；10.1.3一方造成对方损失的行为。10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担相应的违约责任；10.2.2违约方应赔偿因违约给对方造成的直接损失。10.3违约赔偿：10.3.1违约赔偿金额由双方协商确定；10.3.2如协商不成，由人民法院判决。第十一条合同变更11.1变更条件：11.1.1双方协商一致；11.1.2出现合同履行过程中的重大变化。11.2变更程序：11.2.1双方应书面提出变更请求；11.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。11.3变更内容：11.3.1变更合同条款；11.3.2修改合同附件。第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同内容符合法律法规。12.2合同备案要求：12.2.1合同签订后，双方应向相关部门备案；12.2.2备案手续齐全。12.3合同备案机构：12.3.1合同备案机构为物业管理方和外包服务方所在地工商行政管理部门。第十三条合同附件13.1附件一：保安服务标准13.1.1保安服务标准应详细列出各项服务质量要求。13.2附件二：保安人员培训计划13.2.1培训计划应包括培训内容、培训时间、培训对象等。13.3附件三：服务费用明细13.3.1服务费用明细应详细列出各项费用项目和金额。第十四条其他约定14.1其他事项：14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.1.2本合同未尽事宜，以双方书面协议为准。14.2本合同解释权：14.2.1本合同解释权归物业管理方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方概念：1.1.1本合同中的第三方是指除物业管理方和外包服务方以外的，参与本合同履行过程中的第三方机构或个人。1.2第三方介入目的：1.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同双方的权益，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。第二条第三方介入类型2.1介入类型：2.1.1中介方：在合同履行过程中，提供信息、协调、咨询等服务的第三方；2.1.2监理方：对合同履行过程进行监督、检查和评估的第三方；2.1.3评估方：对合同履行效果进行评估的第三方；2.1.4法务顾问：提供法律咨询和服务的第三方。第三条甲乙方在第三方介入时的额外条款3.1物业管理方：3.1.1在第三方介入时，物业管理方应确保第三方具备相应的资质和能力；3.1.2物业管理方应与第三方签订合作协议，明确双方的权利和义务；3.1.3物业管理方应将第三方介入的情况及时通知外包服务方。3.2外包服务方：3.2.1在第三方介入时，外包服务方应积极配合第三方的工作；3.2.2外包服务方应接受第三方的监督和检查，并及时反馈相关信息；3.2.3外包服务方应将第三方介入的情况及时通知物业管理方。第四条第三方的责任限额4.1责任限额定义：4.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成物业管理方或外包服务方损失时，应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额确定：4.2.1责任限额由物业管理方和外包服务方在签订第三方合作协议时协商确定；4.2.2责任限额应在合作协议中明确约定。4.3责任限额的适用范围：4.3.1责任限额适用于第三方在履行合同过程中，因疏忽、过失或故意行为造成的损失；4.3.2责任限额不适用于不可抗力或第三方无法预见、无法避免的原因造成的损失。第五条第三方的权利和义务5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权根据合作协议，获取合同履行过程中的相关信息；5.1.2第三方有权对合同履行过程进行监督、检查和评估；5.1.3第三方有权要求物业管理方和外包服务方提供必要的协助。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应按照合作协