房屋出租合同范本

房屋出租合同范本最新合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________一、合同双方当事人1.1出租方（甲方）甲方为该房屋的合法所有者，有权将该房屋出租给乙方使用。1.2承租方（乙方）乙方愿意租赁甲方的房屋，并承诺按照本合同的约定使用和维护房屋。二、房屋基本情况2.1房屋地址位于[具体地址]的房屋，建筑面积为[房屋面积]平方米。2.2房屋面积该房屋的使用面积为[使用面积]平方米。2.3房屋设施设备房屋内配备的设施设备包括但不限于：[列出具体的设施设备，如家具、电器等]。三、租赁期限3.1起租日期本合同的租赁期从[起租日期]开始。3.2租赁期限租赁期限为[具体租赁期限]，自起租日期起算。四、租金及支付方式4.1租金标准该房屋的租金为每月人民币[租金数额]元整（大写[大写租金数额]元整）。4.2支付时间乙方应在每月的[支付日期]前支付当月租金。4.3支付方式乙方可以通过以下方式支付租金：[列出具体的支付方式，如银行转账、支付等]。乙方应将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[账号]五、押金5.1押金数额乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币[押金数额]元整（大写[大写押金数额]元整）作为押金。5.2押金退还条件租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应在租赁期满后的[退还日期]内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为或房屋及设施设备有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用后，将剩余部分退还乙方。六、房屋交付及使用6.1交付时间甲方应在[交付日期]前，将房屋交付给乙方使用。6.2房屋使用要求6.2.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得私自改变房屋用途，不得损坏房屋主体结构。6.2.2乙方不得在房屋内从事违法活动，不得影响周围居民的正常生活。6.2.3乙方应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费。6.2.4乙方在租赁期间，应负责房屋的安全保卫工作，如发生火灾、盗窃等，应及时通知甲方并采取相应的措施。七、维修及保养7.1房屋维修责任7.1.1甲方应保证房屋及附属设施在租赁期内正常使用，如房屋及附属设施出现自然损坏，甲方应负责维修。7.1.2因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。7.2设施设备维修责任7.2.1房屋内的设施设备在正常使用情况下出现故障，甲方应负责维修。7.2.2因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。八、合同的解除8.1甲方解除合同的条件8.1.1乙方未按照约定支付租金达[逾期天数]日以上的。8.1.2乙方擅自改变房屋用途的。8.1.3乙方擅自损坏房屋主体结构的。8.1.4乙方在房屋内从事违法活动的。8.2乙方解除合同的条件8.2.1甲方未按照约定时间交付房屋达[逾期天数]日以上的。8.2.2房屋及附属设施严重影响乙方使用的。8.3双方协商解除合同经双方协商一致，可以解除本合同。九、违约责任9.1甲方违约责任9.1.1如甲方未按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照月租金的[违约比例]向乙方支付违约金。9.1.2如甲方未按照约定维修房屋及附属设施，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。9.2乙方违约责任9.2.1如乙方未按照约定支付租金，每逾期一日，应按照月租金的[违约比例]向甲方支付违约金。9.2.2如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或在房屋内从事违法活动，甲方有权解除合同，乙方应按照月租金的[违约比例]向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。9.2.3如乙方未经甲方同意擅自转租房屋的，甲方有权解除合同，乙方应按照月租金的[违约比例]向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。十、争议解决方式10.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.2仲裁若协商、调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁解决。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3诉讼若仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、其他约定事项11.1通知与送达11.1.1双方在本合同中填写的联系地址和联系方式为双方履行本合同的有效地址和联系方式。一方变更联系地址和联系方式的，应提前[通知期限]日书面通知对方，否则视为未变更。11.1.2本合同项下的通知、文件等可以通过专人送达、邮寄、邮件等方式送达对方。通知、文件等以专人送达的，签收之日为送达之日；以邮寄方式送达的，邮件寄出后第[邮寄期限]日为送达之日；以邮件方式送达的，邮件发送成功之日为送达之日。11.2合同变更与补充11.2.1本合同的任何变更或补充均须经双方协商一致，并签订书面协议。11.2.2本合同的变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3不可抗力11.3.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。11.3.2如因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。11.3.3如不可抗力事件持续时间超过[不可抗力期限]日，双方应协商解决本合同的履行问题。十二、附则12.1合同份数