房屋出租承包合同范本

房屋出租承包合同范本通用合同编号：__________一、合同编号与签订日期1.1合同编号：本合同编号为[具体合同编号]，由双方协商确定，用于唯一标识本房屋出租承包合同。1.2签订日期：本合同于[具体日期]签订，此日期为双方正式达成协议并签署合同的日期，代表合同生效的起始时间点。二、合同当事人2.1出租方（甲方）信息：甲方为房屋的合法所有者或有权出租者，详细信息如下：甲方名称：[甲方名称]，地址：[甲方地址]，联系方式：[甲方联系电话或其他联系方式]，身份证号（或其他有效证件号码）：[证件号码]。2.2承租方（乙方）信息：乙方为租赁该房屋的个人或单位，相关信息如下：乙方名称：[乙方名称]，地址：[乙方地址]，联系方式：[乙方联系电话或其他联系方式]，身份证号（或其他有效证件号码）：[证件号码]。三、房屋基本情况3.1房屋位置：该房屋位于[具体地址，包括街道名称、门牌号、楼层、房间号等详细信息]，地理位置明确，便于识别与定位。3.2房屋面积与户型：房屋的建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型，如两室一厅一卫等]，此面积与户型信息为双方明确租赁房屋范围与布局的依据。3.3附属设施与设备：房屋附带以下设施与设备：[详细列出设施设备，如空调X台、冰箱X台、热水器X台、家具若干（包括床、沙发、餐桌等具体家具名称及数量）等]，这些附属设施与设备在租赁期间一并提供给乙方使用，乙方应妥善保管。四、租赁用途4.1约定用途：乙方租赁该房屋用于[具体用途，如居住、办公、商业经营（若为商业经营需注明具体经营范围）等]，此用途为双方协商一致确定的合法用途。4.2用途限制：乙方不得将房屋用于非法活动或未经甲方书面同意的其他用途。若乙方违反此规定，甲方有权解除合同并追究乙方相应责任。例如，若约定为居住用途，乙方不得将房屋用于开设工厂等工业生产活动；若为办公用途，不得进行居住或危险物品储存等活动。五、租赁期限与续租5.1租赁起始与终止日期：租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。起始日期为乙方有权开始使用房屋的日期，终止日期为乙方应归还房屋的日期。5.2续租条款：租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方在同等条件下应优先考虑乙方续租请求。续租时，双方应重新协商租金及其他相关条款，并签订续租协议。若甲方不同意续租，乙方应在租赁期满时按时腾空房屋并归还甲方。六、租金及支付方式6.1租金金额：双方约定该房屋的租金为每月/每年[具体金额]元。此租金金额是基于房屋的位置、面积、设施设备以及市场行情等因素综合确定的。租金金额在租赁期间内除双方协商一致或合同约定的调整情况外，不得随意变更。6.2租金递增方式（如有）：如果存在租金递增的情况，双方约定按照以下方式递增：[详细说明递增方式，如每年递增[X]%，或每[X]年递增[X]元等]。租金递增的目的在于考虑市场因素及房屋价值的变化，保证甲方的收益合理增长。6.3支付方式与时间：乙方应按照以下方式支付租金：[选择一种或多种支付方式，如银行转账、现金支付、支票支付等，并详细说明]。支付时间为每月/每年的[具体日期]之前。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。若逾期超过[X]天，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。七、押金7.1押金金额：乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金，押金金额为[具体金额]元。押金的作用在于保障甲方的权益，保证乙方在租赁期间遵守合同约定，如按时支付租金、妥善保管房屋及附属设施设备等。7.2押金退还条件：在租赁期满或合同提前解除时，若乙方无违约行为，且已按照合同约定腾空房屋、结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在[具体退还期限，如[X]个工作日内]将押金全额退还乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失，剩余部分（如有）应退还乙方。八、双方权利与义务8.1出租方权利与义务8.1.1权利（1）甲方有权按照合同约定收取租金和押金。（2）甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督，保证乙方按照约定用途使用房屋，且不损害房屋结构和附属设施设备。（3）若乙方违反合同约定，甲方有权采取措施制止并要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。（4）在租赁期满或合同提前解除时，甲方有权收回房屋。8.1.2义务（1）甲方应按照合同约定将房屋及附属设施设备交付乙方使用，并保证交付时房屋及设施设备处于正常可使用状态。（2）在租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构进行维护和修缮，保证房屋的安全功能。但因乙方使用不当造成的损坏除外。（3）甲方应保证对房屋拥有合法的出租权，不存在任何权利瑕疵或纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。（4）甲方应提供必要的协助，如在乙方办理相关经营许可（若用于经营用途）或居住登记（若用于居住用途）等手续时，提供所需的房屋证明文件等。8.2承租方权利与义务8.2.1权利（1）乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋及附属设施设备。（2）若甲方违反合同约定，影响乙方正常使用房屋，乙方有权要求甲方改正，并可根据情况要求甲方承担相应的违约责任。（3）在租赁期满时，若乙方满足续租条件且甲方同意续租，乙方有优先续租权。8.2.2义务（1）乙方应按照合同约定按时支付租金和押金。（2）乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变用途或转租、转借他人。若乙方确需转租或转借，应事先书面征得甲方同意。（3）乙方应妥善保管房屋及附属设施设备，不得故意损坏或滥用。在租赁期间，如发觉设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，并根据情况承担相应的维修费用（因正常使用损耗的维修费用由甲方承担，因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担）。（4）乙方应遵守法律法规和社区规定，不得在房屋内从事任何违法活动或违反公序良俗的行为。（5）在租赁期满或合同提前解除时，乙方应按照约定腾空房屋，并将房屋及附属设施设备以正常可使用状态归还甲方。九、房屋维护与修缮9.1出租方责任（1）甲方负责对房屋的主体结构（如墙体、屋顶、地基等）进行定期检查和维护，保证房屋的结构安全。如发觉主体结构存在安全隐患，应及时进行修缮，修缮费用由甲方承担。（2）对于房屋附属设施设备中因自然老化、正常损耗而需要维修或更换的部分，甲方应及时进行处理，费用由甲方承担。但乙方应及时通知甲方，以便甲方安排维修事宜。9.2承租方责任（1）乙方应合理使用房屋及附属设施设备，避免因使用不当造成损坏。如因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。例如，若乙方因暴力使用电器设备导致电器损坏，应负责维修或按照市场价格赔偿。（2）在租赁期间，乙方应保持房屋的清洁卫生，对房屋内部进行合理的日常维护。若乙方发觉房屋或设施设备存在小的损坏或故障，应及时通知甲方，并根据甲方的指示进行处理。若乙方未及时通知，导致损坏扩大或造成其他损失，乙方应承担相应的责任。十、合同解除与终止10.1解除条件10.1.1因不可抗力致使本合同无法继续履行，双方均有权解除合同，且互不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、行为（如征收、拆迁等）、社会异常事件（如战争、停工等）。10.1.2若乙方未按照合同约定按时支付租金，逾期超过[X]天，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，如支付违约金、赔偿甲方损失等。10.1.3若乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。10.1.4若甲方未按照合同约定提供房屋或房屋存在严重质量问题影响乙方正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。10.1.5若一方违反本合同约定的其他主要条款，且经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.2终止程序（1）当出现合同解除或终止的情形时，一方应书面通知另一方，通知应包含解除或终止的原因、日期等信息。（2）双方应在合同解除或终止后，按照合同约定进行清算，如结清租金、水电费、退还押金等。（3）乙方应在合同终止或解除后的[X]天内腾空房屋，并将房屋及附属设施设备归还甲方。若乙方逾期未腾空房屋，甲方有权采取措施收回房屋，并要求乙方承担因此产生的一切费用和损失。十一、违约责任与争议解决11.1违约责任11.1.1若甲方违反合同约定，未能按时交付房屋或提供的房屋不符合合同约定条件，甲方应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并应尽快采取措施改正，以满足合同约定。若甲方的违约行为给乙方造成其他损失，甲方还应赔偿乙方的损失。11.1.2若乙方违反合同约定，如未按时支付租金、擅自改变房屋用途、转租转借房屋或损坏房屋及附属设施设备等，乙方应按照合同约定承担相应的违约责任。具体而言，除了按照规定支付违约金（如未按时支付租金的违约金为未支付金额的[X]%等）外，还应赔偿甲方因此遭受的损失，如房屋维修费用、因乙方违约导致的甲方租金损失等。11.1.3若双方违反合同约定，应各自承担相应的违约责任，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。11