二手房独家代理委托协议VIP

二手房独家代理委托协议合同编号：__________甲方（委托方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________乙方（代理方）：公司名称：__________法定代表人：__________公司地址：__________联系方式：__________一、独家代理委托事项1.委托房屋基本信息甲方自愿将其拥有的位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方独家代理销售。该房屋的建筑面积为[建筑面积数值]平方米，房屋用途为[用途]，房屋所有权证号为[证号]。2.委托代理范围乙方独家代理甲方该房屋的销售事宜，包括但不限于寻找潜在买家、协助看房、协商价格、签订合同等相关事项。二、委托代理期限1.代理期限的起止时间本协议的委托代理期限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.代理期限的延长与终止若在委托代理期限内，乙方未能成功将该房屋售出，双方可协商延长委托代理期限，延长的期限由双方另行商定。在委托代理期限内，若出现以下情形之一，本协议自动终止：该房屋已成功售出并办理完毕相关过户手续；甲方单方面解除本协议；因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致本协议无法继续履行。三、委托代理权限1.房屋销售相关权限乙方有权以甲方的名义发布该房屋的销售信息，包括但不限于在各类房产中介平台、网站、报纸等媒体上进行宣传推广。乙方有权带领潜在买家实地查看该房屋，并向买家介绍房屋的基本情况。2.价格协商与确定权限乙方有权根据市场行情及该房屋的实际情况，与潜在买家进行价格协商。但最终的销售价格须经甲方书面确认后方可生效。四、委托方的权利与义务1.权利甲方有权了解该房屋的销售进展情况，并要求乙方定期向其汇报。甲方有权对乙方的代理行为进行监督，如发觉乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方予以纠正。2.义务甲方应向乙方提供该房屋的相关证件及资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、购房合同等，以便乙方顺利开展代理工作。甲方应保证所提供的证件及资料真实、合法、有效，如因甲方提供的证件及资料存在问题导致本协议无法履行或给乙方及第三方造成损失的，甲方应承担相应的法律责任。甲方应积极配合乙方的代理工作，如协助乙方带领买家看房、提供相关文件的签署等。五、代理方的权利与义务1.权利乙方有权按照本协议的约定收取代理服务费。乙方有权要求甲方提供必要的协助和配合，以顺利完成代理工作。2.义务乙方应尽职尽责地为甲方提供代理服务，积极寻找潜在买家，努力促成该房屋的销售。乙方应严格遵守国家有关法律法规及行业规范，诚实守信，不得损害甲方的利益。乙方应妥善保管甲方提供的证件及资料，不得泄露或擅自使用甲方的信息。如因乙方原因导致甲方信息泄露或造成其他损失的，乙方应承担相应的法律责任。乙方应及时向甲方汇报该房屋的销售进展情况，并根据甲方的要求提供相关的销售数据和信息。六、房屋销售价格及付款方式1.销售价格的确定该房屋的销售价格由甲方根据市场行情及自身需求确定，乙方可提供参考意见。甲方确定的销售价格为[具体价格]元。在销售过程中，如甲方需要调整销售价格，应提前书面通知乙方，经乙方同意后，方可调整。2.付款方式的约定买家购买该房屋的付款方式可选择一次性付款或分期付款。具体付款方式及时间如下：一次性付款：买家应在签订房屋买卖合同后的[具体日期]日内，将全部房款支付至甲方指定的账户。分期付款：买家应在签订房屋买卖合同后的[具体日期]日内，支付首付款（首付款比例为房屋总价的[具体比例]%）至甲方指定的账户；剩余房款应在[具体日期]日前支付完毕。七、代理服务费及支付方式1.代理服务费的计算标准乙方的代理服务费按照该房屋实际成交价格的[具体比例]%计算。2.支付方式与时间当该房屋成功售出并办理完毕相关过户手续后，甲方应在[具体日期]日内将代理服务费支付至乙方指定的账户。八、违约责任1.委托方的违约责任若甲方违反本协议的约定，擅自解除本协议或拒绝履行本协议约定的义务，导致乙方无法继续履行代理职责的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为该房屋实际成交价格的[具体比例]%。若甲方未按照本协议的约定支付代理服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]%向乙方支付逾期违约金。2.代理方的违约责任若乙方违反本协议的约定，擅自解除本协议或拒绝履行本协议约定的义务，导致甲方遭受损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为该房屋实际成交价格的[具体比例]%。若乙方在代理过程中存在虚假宣传、隐瞒重要信息等不正当行为，导致甲方或买家遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、争议解决方式1.协商解决本协议的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼选择若双方协商不成，且在本协议中约定了仲裁条款的，双方应按照仲裁条款的约定向仲裁机构申请仲裁；若本协议中未约定仲裁条款的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、通知与送达1.通知的方式与要求本协议项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本协议中双方约定的联系地址为准。如一方变更联系地址或联系方式，应在变更后的[具体日期]日内书面通知对方。否则，由此导致的通知无法送达的后果由变更方自行承担。2.送达的认定通知以信函方式发出的，以邮戳日期后的第[具体日期]日为送达日期；通知以传真方式发出的，以传真发送成功的当日为送达日期；通知以邮件方式发出的，以邮件发送成功的当日为送达日期。十一、保密条款1.保密的范围与内容双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。保密信息包括但不限于该房屋的相关信息、双方的交易信息、协商过程中的意见等。2.保密期限本协议的保密期限自本协议生效之日起至本协议终止后[具体期限]年。十二、协议的变更与解除1.变更的条件与程序本协议的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.解除的条件与程序如双方协商一致，可以解除本协议，并签订解除协议。若一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十三、其他条款1.不可抗力的约定本协议履行过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致本协议无法继续履行或部分无法履行，受不可抗力影响的一方应在不可抗力发生后的[具体日期]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除本协议或部分免除履行本协议的义务。2.协议的生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。十四、附件1.委托房屋的相关证件复印件甲方应向乙方提供该房屋的房屋所有权证、土地使用证、购房合同等相关证件