房屋买卖个人合同范本

房屋买卖个人合同范本合同编号：__________一、合同双方基本信息1.卖方信息：卖方为房屋的出让方，身份证号为[卖方身份证号]，居住地址为[卖方居住地址]，联系电话为[卖方联系电话]，系房屋的合法所有者，对该房屋具有完全处分权。2.买方信息：买方为房屋的受让方，身份证号为[买方身份证号]，居住地址为[买方居住地址]，联系电话为[买方联系电话]，具备购买该房屋的合法资格和能力。二、房屋基本情况1.房屋位置与地址：该房屋位于[具体城市名称][具体区名称][具体街道名称][具体门牌号]，地理位置明确，周边交通、配套设施等情况如下：交通方面，附近有[列举公交线路或地铁站名称]，方便出行；配套设施上，周边[列举医院、学校、商场等配套设施名称]，能满足日常生活需求。2.房屋面积与户型：经相关部门测量，该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫，房屋结构为[结构类型，如砖混结构或框架结构]，房间布局合理，功能分区明确。3.房屋产权情况：该房屋产权清晰，具有合法有效的产权证书，证书编号为[产权证书编号]，房屋所有权人为卖方，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，土地性质为[如出让土地、划拨土地等]，无任何产权纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。三、房屋价格与付款方式1.房屋总价：经双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为卖方净得价，不因任何原因再行调整，除非双方另行书面约定。2.付款方式：定金支付：在本合同签订之日，买方应向卖方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付方式为[如银行转账，需注明转账账户信息]。定金作为本合同履行的担保，若买方违约，卖方有权没收定金；若卖方违约，则应双倍返还定金给买方。首付款支付：买方应在[约定首付款支付日期]前，向卖方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[具体支付方式]。在买方支付首付款后，卖方应向买方出具收款收据。尾款支付：尾款金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。买方应通过[具体支付方式，如银行贷款、一次性现金支付等]于[约定尾款支付日期]前支付给卖方。若买方通过银行贷款支付尾款，买方应积极办理贷款手续，保证在约定日期前将尾款支付给卖方。若因买方原因导致贷款未能按时发放，买方应承担违约责任。四、房屋交付与验收1.交付时间：卖方应在[具体交付日期]将房屋交付给买方。若因不可抗力或其他特殊原因导致无法按时交付，卖方应提前[X]天通知买方，并协商确定新的交付日期。2.交付条件：房屋应保持现状交付，包括但不限于房屋结构、装修、附属设施等。卖方应保证房屋水、电、气、暖等基础设施能正常使用，相关费用已结清至交付日期。卖方应向买方移交与房屋有关的所有文件资料，如产权证书、购房发票、维修基金票据等。3.验收标准：买方应在房屋交付时对房屋进行验收。验收内容包括房屋外观、内部结构、装修、设施设备等方面。若发觉房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况，买方有权要求卖方在合理期限内进行整改。若卖方未能在规定期限内整改合格，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的款项，同时卖方应按照合同约定承担违约责任。五、产权过户相关事项1.过户手续办理责任：双方应积极配合办理房屋产权过户手续。卖方应提供办理过户所需的一切文件资料，并协助买方办理相关手续。买方应承担办理过户手续的主要责任，包括但不限于向相关部门提交申请、缴纳税费等。2.过户时间安排：双方应在[约定的过户开始日期]起，积极办理房屋产权过户手续。在买方支付首付款后[X]个工作日内，卖方应将办理产权过户所需的资料提交给相关部门。整个过户手续应在[约定的过户完成日期]前完成。3.相关税费承担：因本次房屋买卖所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。具体而言，卖方应承担[列举卖方应承担的税费项目，如个人所得税等]，买方应承担[列举买方应承担的税费项目，如契税等]。若因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照法律法规的规定各自承担相应的税费。六、违约责任1.卖方违约责任：若卖方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向买方支付违约金。逾期超过[X]日的，买方有权解除合同，卖方应返还买方已支付的全部款项，并按照房屋总价的[X]%向买方支付违约金。若卖方未按照本合同约定协助买方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向买方支付违约金。逾期超过[X]日的，买方有权解除合同，卖方应返还买方已支付的全部款项，并按照房屋总价的[X]%向买方支付违约金。若卖方所出售的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致买方无法正常取得房屋产权或使用房屋，卖方应承担全部法律责任，赔偿买方因此遭受的全部损失，包括但不限于已支付的款项、装修费用、利息损失等，并按照房屋总价的[X]%向买方支付违约金。2.买方违约责任：若买方未按照本合同约定的时间支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向卖方支付违约金。逾期超过[X]日的，卖方有权解除合同，没收买方已支付的定金，并要求买方支付房屋总价的[X]%作为违约金。若买方未按照本合同约定办理贷款手续或因买方原因导致贷款未能按时发放，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向卖方支付违约金。逾期超过[X]日的，卖方有权解除合同，没收买方已支付的定金，并要求买方支付房屋总价的[X]%作为违约金。若买方未按照本合同约定办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向卖方支付违约金。逾期超过[X]日的，卖方有权解除合同，没收买方已支付的定金，并要求买方支付房屋总价的[X]%作为违约金。七、争议解决方式1.协商解决：若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生之日起[X]日内进行，双方应本着平等、互利、诚实信用的原则进行协商，寻求达成一致的解决方案。2.仲裁或诉讼：若双方协商不成，可选择将争议提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。若选择仲裁方式，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力；若选择诉讼方式，应按照相关法律法规的规定进行诉讼程序。八、补充条款与特别约定1.双方补充约定：双方同意，在本合同签订后，若因政策调整或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方应互不承担违约责任，已支付的款项应予以返还。买方在取得房屋产权后，若需要对房屋进行装修或改造，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得损害房屋结构或影响其他业主的合法权益。卖方应在房屋交付前，将房屋内的所有物品清理干净，若买方需要卖方保留某些物品，应在本合同中另行注明，并协商确定价格。2.特殊情况说明：若房屋在交付前因自然灾害或其他不可抗力因素导致损坏，卖方应及时通知买方，并提供相关证明文件。双方应协商确定损失承担方式，若房屋无法修复或修复后影响正常使用，买方有权解除合同，卖方应返还买方已支付的款项。本合同签订后，若卖方发觉房屋存在本合同签订时未披露的质量问题，卖方应承担修复责任或给予买方相应的经济补偿。九、合同生效与终止1.生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.终止情形：本合同履行