二零二五年度房产抵押贷款定金合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产抵押贷款定金合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点二、贷款基本信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.贷款用途三、房产抵押信息1.抵押房产的基本情况2.抵押房产的权属证明3.抵押房产的评估价值4.抵押房产的处置方式5.抵押登记手续四、定金支付与退还1.定金支付金额2.定金支付方式3.定金退还条件4.定金退还时间5.定金退还方式五、合同履行与违约责任1.合同履行期限2.合同履行地点3.合同履行方式4.违约责任及处理5.争议解决方式六、税费承担1.贷款相关税费2.抵押登记相关税费3.税费承担主体4.税费支付方式5.税费支付时间七、保险事项1.贷款保险2.抵押物保险3.保险金额4.保险期限5.保险费用八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更或解除的程序4.合同变更或解除的效力5.合同变更或解除后的处理九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止的效力5.合同终止后的债权债务关系十、不可抗力1.不可抗力的定义2.不可抗力的认定3.不可抗力发生时的处理4.不可抗力对合同履行的影响5.不可抗力对合同解除的影响十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达时间5.送达效力十二、合同附件1.房产抵押合同2.贷款合同3.其他相关合同4.合同附件清单5.合同附件说明十三、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署方式5.合同签署效力十四、其他约定1.合同未尽事宜的处理2.合同解释3.合同附件4.合同签署5.合同生效合同编号202501一、合同概述1.合同名称：二零二五年度房产抵押贷款定金合同2.合同签订日期：2025年1月1日3.合同双方基本信息：4.合同签订地点：甲方住所地二、贷款基本信息1.贷款金额：人民币______元整2.贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止3.贷款利率：年利率______%，按照中国人民银行同期贷款利率执行4.还款方式：等额本息/等额本金5.贷款用途：用于购买______房产三、房产抵押信息1.抵押房产的基本情况：a.房产地址：______省______市______区______街道______号______栋______单元______室b.房产证号：______c.房产面积：______平方米d.房产用途：______2.抵押房产的权属证明：房产证、土地使用权证等3.抵押房产的评估价值：人民币______元整4.抵押房产的处置方式：在乙方违约或合同解除时，甲方有权依法处置该抵押房产5.抵押登记手续：乙方应在合同签订之日起______个工作日内办理抵押登记手续四、定金支付与退还1.定金支付金额：人民币______元整2.定金支付方式：现金/银行转账3.定金退还条件：a.合同解除或终止b.乙方提前偿还全部贷款c.甲方同意退还4.定金退还时间：合同解除或终止之日起______个工作日内5.定金退还方式：原支付方式退还五、合同履行与违约责任1.合同履行期限：自合同签订之日起至贷款全部还清之日止2.合同履行地点：贷款发放地3.合同履行方式：a.乙方按照合同约定按时还款b.甲方按照合同约定提供贷款4.违约责任及处理：a.乙方未按时还款，应支付______%的违约金b.甲方未按时发放贷款，应支付______%的违约金c.违约责任的承担方式六、税费承担1.贷款相关税费：按照国家相关法律法规和政策执行2.抵押登记相关税费：按照国家相关法律法规和政策执行3.税费承担主体：甲方承担贷款相关税费，乙方承担抵押登记相关税费4.税费支付方式：由甲方或乙方在规定时间内支付5.税费支付时间：贷款发放前或抵押登记前七、保险事项1.贷款保险：乙方应在贷款发放前购买贷款保险，保险金额不低于贷款本金2.抵押物保险：甲方应在抵押登记前购买抵押物保险，保险金额不低于抵押物评估价值3.保险金额：______元整4.保险期限：贷款期限或抵押登记期限5.保险费用：由乙方或甲方承担八、合同变更与解除1.合同变更条件：在合同履行期间，如遇国家政策调整、市场利率变动等情况，经双方协商一致，可以变更本合同条款。2.合同解除条件：a.乙方无力偿还贷款，经甲方催告后仍不履行还款义务；b.乙方将抵押物转让、出租、抵押或以其他方式处分；c.因不可抗力导致合同无法履行；d.双方协商一致解除合同。3.合同变更或解除的程序：任何一方提出变更或解除合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，签署变更或解除合同协议。4.合同变更或解除的效力：合同变更或解除后，原合同条款自变更或解除之日起失效，双方应按照变更或解除后的协议履行义务。5.合同变更或解除后的处理：合同解除后，双方应按照协议处理剩余贷款、抵押物及其他相关事宜。九、合同终止1.合同终止条件：贷款本息全部还清，抵押权消灭，合同自然终止。2.合同终止程序：合同终止前，双方应办理相关手续，包括抵押权注销登记等。3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应结清所有款项，并互相出具债务清偿证明。4.合同终止的效力：合同终止后，原合同条款失效，双方不再承担合同约定的义务。5.合同终止后的债权债务关系：合同终止后，双方应按照法律规定处理债权债务关系。十、不可抗力1.不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.不可抗力的认定：双方应按照国家相关法律法规及行业标准认定不可抗力。3.不可抗力发生时的处理：在不可抗力发生期间，双方应暂停履行合同义务，并协商解决。4.不可抗力对合同履行的影响：不可抗力导致合同无法履行时，双方可以免除违约责任。5.不可抗力对合同解除的影响：在不可抗力影响持续期间，如合同目的不能实现，双方可以解除合同。十一、通知与送达1.通知方式：书面通知、电子邮件、传真等。2.送达地址：甲方地址：______省______市______区______街道______号______栋______单元______室乙方地址：______省______市______区______街道______号______栋______单元______室3.送达方式：直接送达、邮寄送达、公告送达等。4.送达时间：自发出通知之日起______个工作日。5.送达效力：送达后，视为对方已收到通知。十二、合同附件1.房产抵押合同2.贷款合同3.其他相关合同4.合同附件清单5.合同附件说明十三、合同签署1.合同签署人：甲方代表、乙方代表2.合同签署日期：______年______月______日3.合同签署地点：______4.合同签署方式：双方签字盖章5.合同签署效力：自双方签字盖章之日起生效。十四、其他约定1.合同未尽事宜的处理：按照国家相关法律法规及双方协商一致的原则处理。2.合同解释：本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不一致的，按照国家相关法律法规解释。3.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同签署：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。5.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签章）：_________________乙方（签章）：_________________代表（签字）：_________________代表（签字）：_________________日期：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.贷款审批权：a.甲方对乙方的贷款申请拥有最终审批权。b.甲方应在收到乙方贷款申请之日起____个工作日内完成审批。2.贷款利率调整权：a.在合同履行期间，如市场利率发生变动，甲方有权根据市场情况调整贷款利率。b.利率调整应提前____个工作日通知乙方，乙方有权选择是否接受调整后的利率。3.抵押物管理权：a.甲方有权对抵押物进行日常管理，包括但不限于检查、维护和保险。b.甲方应确保抵押物安全，防止因管理不善导致抵押物价值减少。4.贷款用途监督权：a.甲方有权对乙方的贷款用途进行监督，确保贷款用于约定的合法用途。b.乙方应提供相关证明材料，证明贷款用途的合法性。5.违约金调整权：a.如乙方违约，甲方有权根据违约情况调整违约金的比例。b.违约金调整应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.贷款用途自主权：a.乙方有权自主决定贷款用途，但应符合国家法律法规和合同约定。b.乙方应确保贷款用途的合法性，并在贷款发放前提供相关证明材料。2.抵押物选择权：a.乙方有权选择合适的抵押物，但抵押物应符合甲方的接受标准。b.乙方应确保抵押物的价值和权属清晰，避免因抵押物问题导致合同无法履行。3.贷款还款计划调整权：a.乙方有权根据自身财务状况，在合同履行期间申请调整还款计划。b.甲方应在收到乙方调整申请之日起____个工作日内完成审核，并告知乙方审核结果。4.定金退还优先权：a.在合同解除或终止时，乙方有权优先获得定金退还。b.甲方应在合同解除或终止之日起____个工作日内退还定金。5.争议解决权：a.在合同履行过程中，如发生争议，乙方有权选择通过协商、调解或仲裁等方式解决。b.争议解决方式应在合同中明确约定，并优先适用。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构职责：a.中介机构应协助双方完成合同签订、贷款申请、抵押物评估等工作。b.中介机构应保证提供的服务符合国家法律法规和行业规范。2.中介费用承担：a.中介费用由甲方和乙方按照约定比例分担。b.中介费用应在合同签订前支付。3.中介保密义务：a.中介机构对在合同履行过程中获取的双方信息负有保密义务。b.中介机构不得泄露或利用任何一方信息谋取不正当利益。4.中介责任：a.中介机构应确保其提供的服务质量，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。b.中介机构责任的具体范围和赔偿标准应在合同中明确约定。5.中介机构变更：a.如中介机构需要变更，应提前____个工作日通知双方，并取得双方的书面同意。b.中介机构变更后，原合同条款中关于中介机构的相关内容自动失效。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产抵押合同2.贷款合同3.房产评估报告4.抵押物权属证明文件5.双方身份证复印件6.定金收据7.通知及送达证明8.合同变更或解除协议9.不可抗力事件证明文件10.中介机构服务协议（如有）11.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时还款。b.乙方擅自变更抵押物。c.甲方未按时发放贷款。d.中介机构泄露保密信息。e.双方未按照合同约定履行通知义务。2.违约行为认定：a.甲方根据合同条款和相关法律法规对乙方违约行为进行认定。b.乙方根据合同条款和相关法律法规对甲方违约行为进行认定。c.中介机构协助双方对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人对债务人或第三人的财产设定的担保权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定数额的金钱。4.定金：指当事人一方为保证债务履行，在合同订立时预先支付的金钱。5.中介机构：指在合同订立、履行过程中提供专业服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时还款。解决办法：甲方应通过催告、诉讼等方式追讨欠款。2.问题：甲方未按时发放贷款。解决办法：乙方应向甲方提出书面催告，甲方应尽快发放贷款。3.问题：中介机构泄露保密信息。解决办法：双方应立即采取措施，要求中介机构停止泄露行为，并追究其责任。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款的含义。五、所有应用场景：1.乙方需要贷款购买房产，并以房产作为抵押物。2.甲方作为出借方，提供贷款服务。3.双方通过中介机构完成合同签订和贷款发放。4.合同履行过程中，出现违约行为。5.合同解除或终止，处理相关事宜。全文完。二零二五年度房产抵押贷款定金合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押权人信息1.2抵押人信息1.3借款人信息1.4贷款机构信息2.贷款金额及用途2.1贷款金额2.2贷款用途2.3贷款期限3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物权属证明3.3抵押物评估价值4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间5.贷款发放5.1贷款发放条件5.2贷款发放时间5.3贷款发放方式6.还款方式及期限6.1还款方式6.2还款期限6.3还款计划7.利息及费用7.1利息计算方式7.2贷款保险费用7.3其他费用8.抵押权行使8.1抵押权设立8.2抵押权变更8.3抵押权消灭9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.违约责任10.1抵押人违约责任10.2贷款机构违约责任10.3第三方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他约定事项13.1合同附件13.2通知方式13.3合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押权人信息抵押权人名称：银行股份抵押权人住所：省市区路号抵押权人法定代表人：抵押权人联系电话：138xxxx56781.2抵押人信息抵押人名称：房地产开发抵押人住所：省市区路号抵押人法定代表人：抵押人联系电话：139xxxx56781.3借款人信息借款人名称：个人借款人住所：省市区路号借款人身份证号码：05678借款人联系电话：137xxxx56781.4贷款机构信息贷款机构名称：银行股份贷款机构住所：省市区路号贷款机构法定代表人：贷款机构联系电话：136xxxx56782.贷款金额及用途2.1贷款金额：人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）2.2贷款用途：用于购买抵押人名下位于省市区路号的房产2.3贷款期限：自贷款发放之日起至二零三零年十二月三十一日止3.抵押物信息3.1抵押物基本情况：位于省市区路号的房产，房产证号为房权证字第号3.2抵押物权属证明：抵押人提供的房产证、土地使用权证等权属证明文件3.3抵押物评估价值：经房地产评估评估，抵押物评估价值为人民币陆佰万元整（￥6,000,000.00）4.定金支付4.1定金金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.2定金支付方式：借款人于本合同签订之日起三个工作日内，将定金支付至抵押权人指定的账户4.3定金支付时间：二零二五年一月十五日5.贷款发放5.1贷款发放条件：抵押权人收到定金，并完成抵押登记手续5.2贷款发放时间：二零二五年二月十五日5.3贷款发放方式：直接划拨至借款人指定的账户6.还款方式及期限6.1还款方式：等额本息还款法6.2还款期限：贷款期限为五年，共计六十期6.3还款计划：借款人每月支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）的等额本息7.利息及费用7.1利息计算方式：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率计算，并按月计收7.2贷款保险费用：借款人需购买贷款保险，保险费用为贷款金额的1%，于贷款发放时一次性支付7.3其他费用：合同签订、抵押登记、贷款保险等产生的相关费用，由双方协商确定分担方式8.抵押权行使8.1抵押权设立：本合同签订后，抵押人应在本合同约定的期限内将抵押物办理抵押登记手续，抵押权自抵押登记之日起设立。8.2抵押权变更：在合同履行期间，如抵押物权属发生变更，抵押权人有权要求抵押人办理抵押权变更登记。8.3抵押权消灭：借款人按照合同约定履行完毕全部还款义务，抵押权随之消灭。9.合同解除及终止9.1.1借款人未按照合同约定履行还款义务；9.1.2抵押人未按照合同约定提供抵押物或抵押物权属证明；9.1.3抵押权人未按照合同约定发放贷款；9.1.4双方协商一致，决定解除合同。9.2合同终止条件：借款人按照合同约定履行完毕全部还款义务，合同终止。9.3合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照法律规定和合同约定处理剩余事宜。10.违约责任10.1抵押人违约责任：抵押人未按照合同约定提供抵押物或抵押物权属证明，导致抵押权无法设立或无法行使的，抵押人应承担违约责任。10.2贷款机构违约责任：贷款机构未按照合同约定发放贷款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3第三方违约责任：合同履行过程中，如第三方违约，应按照相关法律规定和合同约定承担相应责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序：仲裁程序按照省市仲裁委员会的仲裁规则进行。12.合同生效及修改12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序：对合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式进行，修改后的内容作为合同的一部分。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物权属证明、贷款保险合同等。13.其他约定事项13.1合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2.1邮寄：以挂号信方式邮寄至对方住所；13.2.2传真：以传真方式发送至对方传真号码；13.2.3电子邮件：以电子邮件方式发送至对方电子邮箱。13.3合同份数：本合同一式肆份，抵押权人、抵押人、借款人各执壹份，贷款机构执壹份。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同经抵押权人、抵押人、借款人代表签字（或盖章）后生效。14.2合同生效日期：二零二五年一月十五日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其在合同中的角色和责任将根据具体情况予以明确。15.2.1合同约定需要第三方提供专业服务；15.2.2双方协商一致，同意引入第三方；15.2.3法律法规规定必须引入第三方。15.3第三方选择：第三方由双方协商确定，或由一方根据合同约定指定。15.4第三方责任：15.4.1第三方应按照合同约定或法律法规要求，独立、客观、公正地履行其职责；15.4.3第三方对其提供的报告、意见或建议的真实性、准确性负责。16.甲乙方额外条款16.1甲方的额外条款：16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可；16.1.2甲方应与第三方签订保密协议，确保合同内容的保密性；16.1.3甲方应承担第三方因提供专业服务而产生的合理费用。16.2乙方的额外条款：16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；16.2.2乙方应按照合同约定支付第三方费用；16.2.3乙方有权要求第三方对其提供的报告、意见或建议进行解释和说明。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，或由第三方根据其职业责任保险的保险金额确定。17.2责任限额的调整：如第三方责任限额需要调整，应经双方协商一致，并以书面形式修改合同。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与抵押权人：第三方在合同中的角色是独立的，其工作成果仅对合同双方负责，不对抵押权人承担直接责任。18.2第三方与抵押人：第三方在合同中的角色是独立的，其工作成果仅对合同双方负责，不对抵押人承担直接责任。18.3第三方与借款人：第三方在合同中的角色是独立的，其工作成果仅对合同双方负责，不对借款人承担直接责任。18.4第三方与其他第三方：第三方之间应相互尊重各自的独立性和职责范围，不得相互干涉或替代。19.第三方介入的合同履行19.1第三方介入后，合同双方的义务和权利应继续履行，除非合同另有约定。19.2第三方介入期间，如发生争议，应先由合同双方协商解决，协商不成的，按本合同第11条争议解决方式处理。20.第三方介入的合同终止20.1如第三方介入导致合同无法继续履行，双方应协商终止合同，并按照合同约定处理剩余事宜。20.2第三方介入结束后，合同双方应继续履行合同义务，直至合同目的实现或合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件，并加盖抵押人公章。说明：抵押物权属证明是抵押物合法性的重要依据，必须真实有效。2.抵押物评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，报告内容应包括抵押物的基本情况、评估价值、评估依据等。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，必须客观公正。3.贷款保险合同要求：贷款保险合同应明确保险金额、保险期间、保险责任等条款。说明：贷款保险合同是保障贷款安全的重要手段，必须符合双方利益。4.保密协议要求：保密协议应明确保密内容、保密期限、违约责任等条款。说明：保密协议是保护合同双方商业秘密的重要文件，必须严格遵守。5.合同签订证明要求：合同签订证明应包括合同签订日期、地点、参与人员等信息。说明：合同签订证明是合同生效的重要证据，必须真实完整。6.还款计划表要求：还款计划表应详细列出每期还款金额、还款日期等信息。7.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构等条款。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要依据，必须明确有效。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定提供抵押物或抵押物权属证明。责任认定：抵押人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：抵押人未在合同约定的时间内提供房产证，导致抵押权无法设立，抵押人应支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。2.贷款机构违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定发放贷款。责任认定：贷款机构应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：贷款机构未在合同约定的时间内发放贷款，导致借款人无法购买房产，贷款机构应支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。3.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定履行还款义务。责任认定：借款人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：借款人未按照还款计划表履行还款义务，导致贷款机构损失，借款人应支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按照合同约定提供专业服务。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方提供的评估报告存在重大错误，导致抵押权人损失，第三方应支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。全文完。二零二五年度房产抵押贷款定金合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（借款方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方（如有）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方与乙方于二零二五年度签订，旨在明确双方在房产抵押贷款定金事宜中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规及政策规定，经双方协商一致，自愿签订。三、定义与解释3.1专业术语1.房产抵押贷款：指借款人以其名下房产作为抵押物，向贷款方申请贷款，贷款方在借款人还清贷款本息后，抵押权消灭的贷款方式。2.定金：指双方在签订正式贷款合同前，为表达诚意和确保双方权益，由乙方支付给甲方的部分款项。3.2关键词解释1.房产：指乙方名下具有合法产权的住宅、商铺、写字楼等建筑物。2.抵押权：指甲方在乙方提供房产抵押后，依法享有对抵押物的优先受偿权。3.贷款期限：指乙方从贷款发放之日起至贷款本息全部还清之日止的期限。4.利息：指乙方按照约定的利率向甲方支付的贷款利息。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方提供真实、完整的房产抵押贷款申请材料。2.甲方有权对乙方提供的房产进行评估，确定抵押物价值。3.甲方有权在乙方违约时，依法行使抵押权，处置抵押物。4.甲方应按照合同约定，及时、足额发放贷款。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，及时、足额发放贷款。2.乙方应按照合同约定，按时足额偿还贷款本息。3.乙方应保证提供的房产真实、合法，不存在任何权利瑕疵。4.乙方应配合甲方进行房产评估、抵押登记等手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为二零二五年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同签订前，向甲方支付定金。2.甲方在收到定金后，应及时与乙方签订正式贷款合同。3.乙方应在正式贷款合同签订后，按照约定办理抵押登记手续。4.甲方在抵押登记手续办理完毕后，应及时发放贷款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.乙方按时足额偿还贷款本息。2.甲方依法行使抵押权，处置抵押物。3.双方协商一致，终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致，终止合同的，应签订终止合同协议。2.甲方依法行使抵押权，处置抵押物的，应按照相关法律法规办理。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定，及时归还贷款本息。2.甲方在终止合同后，应依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还乙方贷款本息。3.双方应按照约定，承担合同终止后的其他相关责任。七、费用与支付7.1费用构成1.定金：乙方支付给甲方的定金，金额为__________元，作为双方签订正式贷款合同的诚意金。2.抵押登记费：乙方在办理抵押登记过程中产生的相关费用。3.评估费：乙方为贷款方提供的房产评估所产生的费用。4.贷款利息：根据贷款合同约定的利率，乙方应支付的贷款利息。5.其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式1.定金支付：乙方应在合同签订后__________个工作日内，将定金支付至甲方指定账户。2.抵押登记费、评估费：乙方应在相关手续办理前，支付上述费用至甲方指定账户。3.贷款利息：乙方应按照贷款合同约定的支付方式，支付贷款利息。7.3支付时间1.定金支付时间：合同签订后__________个工作日内。2.抵押登记费、评估费支付时间：相关手续办理前。3.贷款利息支付时间：按照贷款合同约定的支付时间。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证。2.乙方支付款项时，应注明款项用途，以便甲方核对。3.若乙方未按时支付款项，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按__________%计算。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时发放贷款，应向乙方支付__________元的违约金。2.若甲方未按约定提供贷款服务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付定金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付__________元的违约金。2.若乙方未按时支付贷款利息，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按__________%计算。3.若乙方未按时偿还贷款本息，甲方有权依法处置抵押物，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和滞纳金应以人民币计算，并按照国家有关法律法规的规定支付。2.甲方和乙方应按照约定的方式，支付违约金和滞纳金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的条款内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后__________年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得以任何形式泄露、披露保密信息给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规的变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应协商解决因不可抗力事件引起的合同履行问题。3.若因不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除相应的责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规的变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼地点：__________。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得转让本合同的权利和义务。2.经双方协商一致，本合同的权利和义务可以转让。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的国家秘密、商业秘密等。2.本合同涉及的法律责任。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在乙方违约时，依法处置抵押物的权利。2.甲方保留在乙方未按时偿还贷款本息时，要求乙方支付违约金的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方泄露保密信息时，追究乙方法律责任的权利。2.甲方保留在不可抗力事件发生时，根据合同约定解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应积极配合，共同完成合同项下的各项事宜。2.乙方应按照甲方的要求，提供必要的资料和证明。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话或其他有效方式进行沟通。2.双方应按照约定的期限，完成各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间完整的协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同的内容进行修改或补充。16.3增减条款1.本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.任何增减条款的签订，均应遵循本合同的宗旨和原则。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款方）：签字：____________日期：________年__月__日盖章：____________乙方（借款方）：签字：____________日期：________年__月__日盖章：____________附件：1.房产抵押贷款合同2.抵押物清单3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产抵押贷款合同2.抵押物清单3.其他相关文件（如房产证、身份证、收入证明等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时发放贷款：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。未按约定提供贷款服务：认定甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及认定：未按时支付定金：认定乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。未按时支付贷款利息：认定乙方违约，甲方有权要求乙方支付滞纳金。未按时偿还贷款本息：认定乙方违约，甲方有权依法处置抵押物，并要求乙方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.房产抵押贷款：指借款人以其名下房产作为抵押物，向贷款方申请贷款，贷款方在借款人还清贷款本息后，抵押权消灭的贷款方式。2.抵押权：指甲方在乙方提供房产抵押后，依法享有对抵押物的优先受偿权。3.定金：指双方在签订正式贷款合同前，为表达诚意和确保双方权益，由乙方支付给甲方的部分款项。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：指合同一方未履行合同义务，应向对方支付的一定金额的补偿。6.滞纳金：指合同一方未按时履行合同义务，应向对方支付的一定金额的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付定金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按时发放贷款。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并尽快发放贷款。3.问题：乙方未按时支付贷款利息。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并督促乙方按时支付贷款利息。4.问题：乙方未按时偿还贷款本息。解决办法：甲方有权依法处置抵押物，并要求乙方承担相应的违约责任。5.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：双方应协商解决因不可抗力事件引起的合同履行问题，或根据合同约定解除合同，并免除相应的责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体引入2.第三方的责任第三方应按照合同约定，提供专业、公正的服务。第三方对提供的服务质量承担责任，若因第三方原因导致服务不合格，乙方有权要求甲方承担相应责任。3.第三方的权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和证明。4.第三方的义务第三方应保守合同内容，不得泄露给任何第三方。第三方应按照合同约定，按时完成服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利乙方有权要求甲方按照合同约定，提供真实、准确的房产信息。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，及时沟通、反馈。乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。2.乙方的利益条款乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致损失，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方有权在合同履行完毕后，获得相应的利息收益。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时发放贷款，应向乙方支付违约金。甲方在合同履行过程中，不得擅自提高贷款利率或缩短贷款期限。甲方在合同履行过程中，不得擅自变更合同内容。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可对乙方提供的房产进行评估，确定抵押物价值。甲方可要求乙方提供相关资料和证明，以确保贷款安全。2.甲方的利益条款甲方可获得乙方支付的贷款利息。甲方可要求乙方在合同履行过程中，按照约定支付相关费用。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时支付贷款利息，应向甲方支付滞纳金。乙方未按时偿还贷款本息，甲方有权依法处置抵押物。乙方在合同履行过程中，不得擅自变更抵押物。全文完。二零二五年度房产抵押贷款定金合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3借款人信息1.4借款权人信息2.抵押物信息2.1抵押房产基本情况2.2抵押房产权属证明2.3抵押房产评估价值3.贷款金额及利率3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率4.还款方式及期限4.1还款方式4.2还款期限4.3还款计划5.定金支付及退还5.1定金支付5.2定金退还条件5.3定金退还方式6.抵押登记及解押6.1抵押登记6.2抵押解除7.保险7.1房产保险7.2贷款保险8.违约责任8.1抵押人违约责任8.2抵押权人违约责任8.3借款人违约责任8.4借款权人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同修订12.合同附件12.1房产抵押登记证明12.2房产评估报告12.3定金收据13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：________抵押人身份证号码：________抵押人住所地：________抵押人联系电话：________1.2抵押权人信息抵押权人名称：________抵押权人住所地：________抵押权人联系电话：________1.3借款人信息借款人姓名：________借款人身份证号码：________借款人住所地：________借款人联系电话：________1.4借款权人信息借款权人名称：________借款权人住所地：________借款权人联系电话：________2.抵押物信息2.1抵押房产基本情况房产地址：________房产证号：________房产面积：________房产用途：________2.2抵押房产权属证明房产所有权证：________土地使用权证：________2.3抵押房产评估价值评估机构：________评估时间：________评估价值：________3.贷款金额及利率3.1贷款金额贷款总额：________3.2贷款期限贷款期限：________3.3贷款利率贷款利率：________4.还款方式及期限4.1还款方式等额本息还款4.2还款期限还款期限：________4.3还款计划每月还款金额：________首期还款日期：________5.定金支付及退还5.1定金支付定金金额：________定金支付日期：________5.2定金退还条件（1）贷款审批通过后；（2）抵押登记手续办理完毕；（3）借款人按合同约定支付首期还款。5.3定金退还方式定金退还至抵押人指定账户。6.抵押登记及解押6.1抵押登记抵押权人应在贷款发放前办理抵押登记手续。6.2抵押解除（1）贷款全部还清；（2）抵押权人同意解除抵押；（3）抵押人提供其他担保方式。7.保险7.1房产保险抵押人应在贷款期间对抵押房产购买足额保险。7.2贷款保险借款人应在贷款期间购买贷款保险。8.违约责任8.1抵押人违约责任（1）抵押人未按约定支付定金，抵押权人有权解除合同，并要求抵押人支付违约金，违约金为定金金额的_____%。（2）抵押人未按约定办理抵押登记，导致抵押权无法设立，抵押人应承担相应的法律责任，并支付违约金，违约金为贷款总额的_____%。8.2抵押权人违约责任（1）抵押权人未按约定办理抵押登记，导致抵押权无法设立，抵押权人应承担相应的法律责任，并支付违约金，违约金为贷款总额的_____%。（2）抵押权人未按约定履行合同约定的其他义务，抵押人有权解除合同，并要求抵押权人支付违约金，违约金为贷款总额的_____%。8.3借款人违约责任（1）借款人未按约定支付贷款本金及利息，每逾期一日，应支付逾期本金及利息总额的_____%作为违约金。（2）借款人未按约定办理抵押登记，导致抵押权无法设立，借款人应承担相应的法律责任，并支付违约金，违约金为贷款总额的_____%。8.4借款权人违约责任（1）借款权人未按约定履行合同约定的其他义务，借款人有权解除合同，并要求借款权人支付违约金，违约金为贷款总额的_____%。（2）借款权人未按约定提供贷款资金，每逾期一日，应支付借款总额的_____%作为违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为抵押房产所在地的人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）发生合同约定的解除条件；（3）法律法规规定的其他解除情形。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前______日书面通知对方，经双方确认后，合同解除。11.其他约定11.1通知方式双方通讯地址、联系电话等信息如有变更，应及时书面通知对方。11.2合同附件（1）房产抵押登记证明；（2）房产评估报告；（3）定金收据；（4）贷款合同；（5）其他双方认为必要的文件。12.合同修订本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式签署。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期本合同于______年______月______日签署。13.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式______份，抵押人、抵押权人、借款人、借款权人各执______份。14.2合同保管责任本合同由双方妥善保管，任何一方不得擅自复制、转让或泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入情形（1）在抵押登记过程中，需要第三方提供相关服务或证明；（2）在贷款审批过程中，需要第