二零二五年度房地产土地一级开发与居间代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产土地一级开发与居间代理合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1双方基本信息1.2代理人信息1.3开发商信息1.4土地使用权信息2.开发项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目总投资2.6项目进度安排3.土地一级开发内容3.1土地征收与补偿3.2土地整理与开发3.3土地权属变更3.4土地规划与设计3.5土地审批与许可4.居间代理服务内容4.1信息收集与提供4.2市场调研与分析4.3代理谈判与签约4.4合同履行监督4.5风险控制与协调5.双方权利义务5.1开发商权利义务5.2代理人权利义务5.3居间代理权利义务5.4违约责任6.付款方式与结算6.1付款方式6.2付款时间6.3结算方式6.4付款条件7.项目变更与调整7.1项目变更条件7.2项目调整程序7.3变更后的合同效力8.风险承担与保险8.1风险承担原则8.2保险种类与责任8.3保险费用承担8.4保险合同签订9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件10.4合同终止后的处理11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生时的处理12.3不可抗力解除后的处理13.合同附件13.1附件一：土地一级开发合同13.2附件二：居间代理服务合同13.3附件三：项目进度计划表13.4附件四：其他相关文件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期14.3合同份数14.4合同保管第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1双方基本信息1.1.1开发商名称：____________________1.1.2代理人名称：____________________1.1.3开发商法定代表人：____________________1.1.4代理人法定代表人：____________________1.1.5开发商联系方式：____________________1.1.6代理人联系方式：____________________1.2代理人信息1.2.1代理人名称：____________________1.2.2代理人法定代表人：____________________1.2.3代理人联系方式：____________________1.3开发商信息1.3.1开发商名称：____________________1.3.2开发商法定代表人：____________________1.3.3开发商联系方式：____________________1.4土地使用权信息1.4.1土地使用权证号：____________________1.4.2土地使用权面积：____________________平方米1.4.3土地使用权类型：____________________1.4.4土地使用权取得方式：____________________2.开发项目概况2.1项目名称：____________________2.2项目地点：____________________2.3项目规模：____________________2.4项目性质：____________________2.5项目总投资：____________________2.6项目进度安排：2.6.1项目启动时间：____________________2.6.2项目竣工时间：____________________3.土地一级开发内容3.1土地征收与补偿3.1.1征收范围：____________________3.1.2补偿标准：____________________3.1.3补偿方式：____________________3.2土地整理与开发3.2.1整理范围：____________________3.2.2开发内容：____________________3.2.3开发标准：____________________3.3土地权属变更3.3.1变更范围：____________________3.3.2变更程序：____________________3.3.3变更费用：____________________3.4土地规划与设计3.4.1规划内容：____________________3.4.2设计要求：____________________3.4.3设计费用：____________________3.5土地审批与许可3.5.1审批部门：____________________3.5.2许可内容：____________________3.5.3许可费用：____________________4.居间代理服务内容4.1信息收集与提供4.1.1信息类型：____________________4.1.2信息提供方式：____________________4.1.3信息提供时间：____________________4.2市场调研与分析4.2.1调研内容：____________________4.2.2分析报告：____________________4.2.3分析报告提交时间：____________________4.3代理谈判与签约4.3.1谈判内容：____________________4.3.2签约时间：____________________4.3.3签约地点：____________________4.4合同履行监督4.4.1监督内容：____________________4.4.2监督方式：____________________4.4.3监督报告：____________________4.5风险控制与协调4.5.1风险识别：____________________4.5.2风险控制措施：____________________4.5.3协调处理：____________________5.双方权利义务5.1开发商权利义务5.1.1提供项目资料：____________________5.1.2配合代理工作：____________________5.1.3付款义务：____________________5.2代理人权利义务5.2.1履行代理职责：____________________5.2.2提供专业服务：____________________5.2.3保密义务：____________________5.3居间代理权利义务5.3.1收取代理费用：____________________5.3.2履行代理合同：____________________5.3.3维护双方权益：____________________5.4违约责任5.4.1违约情形：____________________5.4.2违约责任承担：____________________5.4.3违约赔偿：____________________8.付款方式与结算8.1付款方式8.1.1开发商按照合同约定向代理人支付居间代理服务费。8.1.2付款方式为银行转账，具体账户信息如下：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________开户行行号：____________________8.2付款时间8.2.1居间代理服务费在代理工作完成后10个工作日内支付。8.2.2土地一级开发项目每个阶段完成后，根据完成情况支付相应款项。8.3结算方式8.3.1双方应按照合同约定的时间节点，进行结算和支付。8.3.2结算应准确无误，如出现错误，应及时更正。8.4付款条件8.4.1付款条件应符合国家相关法律法规和金融政策。8.4.2付款条件应保证双方合法权益。9.项目变更与调整9.1项目变更条件9.1.1项目变更需经双方协商一致。9.1.2项目变更应不影响合同目的的实现。9.2项目调整程序9.2.1项目变更需提交书面申请，由双方共同确认。9.2.2项目调整需重新签订补充协议或修改合同。9.3变更后的合同效力9.3.1项目变更后的合同，双方应继续履行。9.3.2变更后的合同效力等同于原合同。10.风险承担与保险10.1风险承担原则10.1.1双方应根据各自责任承担相应的风险。10.1.2风险承担应符合公平、合理原则。10.2保险种类与责任10.2.1双方应根据自己的需求投保相应的保险。10.2.2保险责任范围应明确，确保双方利益。10.3保险费用承担10.3.1保险费用由投保方自行承担。10.3.2双方可协商共同投保，分担保险费用。10.4保险合同签订10.4.1双方应确保保险合同合法、有效。10.4.2保险合同签订后，应及时通知对方。11.争议解决方式11.1争议解决原则11.1.1双方应本着公平、公正、诚信原则解决争议。11.1.2争议解决应有利于合同目的的实现。11.2争议解决方式11.2.1双方应通过友好协商解决争议。11.2.2协商不成，可提交仲裁机构仲裁。11.3争议解决机构11.3.1仲裁机构：____________________11.3.2仲裁地点：____________________12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同后，合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1项目完成，合同自动终止。12.2.2合同双方协商一致，合同可提前终止。12.3合同解除条件12.3.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行。12.3.2一方严重违约，另一方有权解除合同。12.4合同终止后的处理12.4.2双方应相互配合，妥善处理合同终止后的债权债务关系。13.合同附件13.1附件一：土地一级开发合同13.1.1合同编号：____________________13.1.2合同签订日期：____________________13.2附件二：居间代理服务合同13.2.1合同编号：____________________13.2.2合同签订日期：____________________13.3附件三：项目进度计划表13.3.1进度计划表：____________________13.4附件四：其他相关文件13.4.1文件清单：____________________14.合同签署与生效14.1签署日期14.1.1开发商签署日期：____________________14.1.2代理人签署日期：____________________14.2生效日期14.2.1合同自双方签署之日起生效。14.3合同份数14.3.1合同一式____份，双方各执____份。14.4合同保管14.4.1合同由双方妥善保管，不得泄露给第三方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的非合同当事人。15.1.2第三方包括但不限于监理单位、设计单位、施工单位、审计单位、融资机构等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于项目管理、技术指导、资金监管、工程质量监督等方面。16.第三方介入的同意与程序16.1同意16.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.1.2双方应签订书面协议，明确第三方介入的具体内容、权利义务等。16.2程序16.2.1第三方介入前，甲乙双方应共同协商确定第三方的资质、能力和服务内容。16.2.2第三方介入后，甲乙双方应配合第三方的工作，并提供必要的支持。17.第三方责任限额17.1责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据其介入的具体内容、风险程度和合同约定确定。17.1.2第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确约定。17.2责任承担17.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致损失，应承担相应的责任。17.2.2第三方的责任承担应符合国家相关法律法规和合同约定。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分18.1.1第三方在合同履行过程中，应与甲乙双方明确责任划分。18.1.2第三方与甲乙双方的责任划分应在第三方介入协议中明确。18.2争议解决18.2.1第三方与其他各方的争议，应通过协商解决。18.2.2协商不成，可提交仲裁机构仲裁。19.第三方介入后的合同调整19.1合同调整19.1.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况调整合同内容。19.1.2合同调整应经甲乙双方书面同意，并通知第三方。19.2合同生效19.2.1合同调整后的内容，自双方签署之日起生效。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担20.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。20.1.2第三方介入的费用应在第三方介入协议中明确。20.2费用结算20.2.1第三方介入的费用按月结算，具体结算方式由甲乙双方协商确定。21.第三方介入的保密义务21.1保密义务21.1.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。21.1.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。22.第三方介入的解除与终止22.1解除与终止第三方无法履行合同约定；甲乙双方协商一致；发生不可抗力事件；合同履行完毕。22.2解除与终止后的处理22.2.1第三方介入协议解除或终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。22.2.2第三方介入协议解除或终止后，第三方应将介入过程中获取的信息和资料归还给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地一级开发合同详细要求：包括土地征收、整理、开发、权属变更、规划、设计、审批、许可等内容的具体条款。附件说明：此附件为双方签订的土地一级开发合同，是本合同的重要组成部分。2.附件二：居间代理服务合同详细要求：包括代理人提供的服务内容、费用、支付方式、保密义务、违约责任等条款。附件说明：此附件为代理人提供居间代理服务的合同，明确了双方的权利义务。3.附件三：项目进度计划表详细要求：包括项目各个阶段的时间节点、预期完成情况、验收标准等。附件说明：此附件为项目进度计划表，用于跟踪项目进展和确保项目按时完成。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的具体内容、权利义务、责任限额、费用承担、保密义务等条款。附件说明：此附件为第三方介入的协议，明确了第三方在合同履行过程中的角色和责任。5.附件五：项目变更协议详细要求：包括项目变更的原因、内容、影响、费用、责任等条款。附件说明：此附件为项目变更的协议，用于处理项目在实施过程中可能出现的变更。6.附件六：违约责任承担协议详细要求：包括违约行为、责任认定、赔偿标准等条款。附件说明：此附件为违约责任承担协议，用于明确双方在违约情况下的处理方式。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等条款。附件说明：此附件为争议解决协议，用于解决双方在合同履行过程中可能出现的争议。8.附件八：其他相关文件详细要求：包括与合同履行相关的其他文件，如资质证明、验收报告、付款凭证等。附件说明：此附件为其他相关文件，用于补充说明合同履行过程中的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：开发商未按合同约定支付款项。代理人未按合同约定履行居间代理职责。第三方未按合同约定履行职责或违反保密义务。甲乙双方未按合同约定进行项目变更。任何一方未按合同约定解决争议。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。违约金的计算方式应根据合同约定或法律规定进行。赔偿损失应根据实际损失和双方过错程度进行确定。3.示例说明：开发商未按合同约定支付居间代理服务费，应向代理人支付违约金，并赔偿由此给代理人造成的损失。代理人未按合同约定履行代理职责，导致开发商利益受损，应承担相应的违约责任。第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。二零二四年度房地产土地一级开发与居间代理合同1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.土地一级开发2.1开发项目概况2.2开发用地范围2.3土地使用权取得方式2.4土地一级开发费用及支付方式3.居间代理3.1居间代理范围3.2居间代理费用及支付方式3.3居间代理期限4.保密条款4.1保密义务4.2保密信息的范围4.3违约责任5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担方式5.3违约金及赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更后的效力9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力解除条件11.合同附件11.1附件一：土地一级开发协议11.2附件二：居间代理协议11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期12.3合同签署地点13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案时间13.3合同备案要求14.其他约定14.1通知送达方式14.2合同未尽事宜的协商14.3合同解释权14.4合同附件的效力第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.2.1本合同签订时间为：____年____月____日。1.2.2本合同签订地点为：____省____市____区____街道____号。1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.1甲方土地使用权证；1.2甲方项目规划许可证；1.3甲方建设用地规划许可证；1.4甲方建设工程规划许可证。第二条土地一级开发2.1开发项目概况2.1.1开发项目名称：____项目。2.1.2开发项目地点：____省____市____区____街道____号。2.1.3开发项目规模：占地面积____平方米，总建筑面积____平方米。2.2开发用地范围2.2.1开发用地范围为甲方提供的土地使用权证所载明的土地。2.3土地使用权取得方式2.3.1甲方将以出让方式取得土地使用权。2.4土地一级开发费用及支付方式2.4.1土地一级开发费用总额为：____元。2.4.2土地一级开发费用支付方式：1.1乙方于合同签订之日起____个工作日内支付土地一级开发费用的____%；1.2乙方在开发项目取得建设工程规划许可证后____个工作日内支付土地一级开发费用的____%；1.3乙方在开发项目竣工验收合格后____个工作日内支付土地一级开发费用的____%。第三条居间代理3.1居间代理范围3.1.1乙方作为甲方的居间代理人，负责协助甲方进行土地一级开发项目的招商、销售等居间代理工作。3.2居间代理费用及支付方式3.2.1居间代理费用总额为：____元。3.2.2居间代理费用支付方式：1.1乙方在完成居间代理工作后____个工作日内向甲方收取居间代理费用；1.2居间代理费用按实际完成销售额的____%计算。3.3居间代理期限3.3.1居间代理期限自合同签订之日起至开发项目竣工验收合格之日止。第四条保密条款4.1保密义务4.1.1双方对本合同内容及相关文件负有保密义务。4.2保密信息的范围1.1本合同内容；2.1甲方提供的土地使用权证、项目规划许可证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等文件；3.1乙方获取的与开发项目相关的商业秘密、技术秘密等。4.3违约责任4.3.1若一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1违约情形1.1甲方未按约定提供土地使用权；2.1乙方未按约定完成居间代理工作；3.1一方违反保密义务；4.1其他违反合同约定的行为。5.2违约责任承担方式5.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。5.3违约金及赔偿1.1甲方未按约定提供土地使用权的，每延迟一日支付违约金____元；2.1乙方未按约定完成居间代理工作的，每延迟一日支付违约金____元；3.1一方违反保密义务的，支付违约金____元；4.1其他违约情形的，按双方协商确定的标准支付违约金。第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构为____仲裁委员会。6.3争议解决程序6.3.1争议解决程序按照《____仲裁规则》执行。第七条合同解除7.1合同解除条件1.1一方严重违约；2.1不可抗力导致合同无法履行；3.1双方协商一致解除合同。7.2合同解除程序7.2.1解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。7.3合同解除后的处理7.3.1合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务；7.3.2合同解除后，双方应相互返还已收到的款项及财物；7.3.3合同解除后，双方应按照约定承担相应的违约责任。第八条合同变更8.1合同变更条件1.1法律、法规、政策发生变化，导致合同部分条款不再适用；2.1不可抗力事件发生，导致合同无法履行；3.1双方协商一致。8.2合同变更程序8.2.1提出变更方应向对方书面提出变更请求，并说明变更理由；8.2.2双方应在收到变更请求之日起____个工作日内，就变更内容进行协商；8.2.3协商一致后，双方应签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。8.3合同变更后的效力8.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力；8.3.2合同变更协议签订后，双方应按照变更后的合同条款履行各自义务。第九条合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同履行完毕；9.1.2合同解除；9.1.3双方协商一致终止合同。9.2合同终止程序9.2.1合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；9.2.2双方应签订书面终止协议，明确合同终止日期及后续事宜。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应相互返还已收到的款项及财物；9.3.2双方应按照约定承担相应的违约责任；9.3.3合同终止后，双方应各自保存好合同副本及相关文件。第十条不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力发生时的处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；10.2.2不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；10.2.3不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.3不可抗力解除条件10.3.1不可抗力事件持续期间，合同无法履行的，合同解除；10.3.2不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。第十一条合同附件11.1附件一：土地一级开发协议11.1.1附件一为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2附件二：居间代理协议11.2.1附件二为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.3附件三：其他相关文件11.3.1附件三为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1合同签署人12.1.1甲方签署人：____；12.1.2乙方签署人：____。12.2合同签署日期12.2.1合同签署日期为：____年____月____日。12.3合同签署地点12.3.1合同签署地点为：____省____市____区____街道____号。第十三条合同备案13.1合同备案机构13.1.1合同备案机构为____工商行政管理局。13.2合同备案时间13.2.1合同备案时间为：合同签订之日起____个工作日内。13.3合同备案要求13.3.1双方应按照合同备案机构的要求，提交相关文件进行备案。第十四条其他约定14.1通知送达方式14.1.1双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时书面通知对方。14.2合同未尽事宜的协商14.2.1本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归甲方所有。14.4合同附件的效力14.4.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，参与本合同相关事务的其他个人或组织，包括但不限于中介机构、咨询机构、评估机构、监理单位等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入应经甲方、乙方双方书面同意；2.2第三方介入应在本合同约定的范围内进行；2.3第三方介入应具备相应的资质和能力。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其根据本合同所承担的具体服务内容所设定的责任限额；3.2第三方责任限额由甲方、乙方在合同中约定，并在合同附件中明确。第四条第三方权利与义务4.1.1根据本合同约定，获得相应的服务费用；4.1.2在其职责范围内，独立行使职权；4.1.3对甲方、乙方违反合同的行为提出异议。4.2.1按照本合同约定，履行其职责；4.2.2对其提供的专业服务负责；4.2.3保守合同相关秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其与甲方、乙方之间的关系为服务合同关系；5.2第三方不得直接与甲方、乙方以外的其他方进行交易或达成协议；5.3第三方在履行职责过程中，如需与其他方合作，应取得甲方、乙方的书面同意。第六条第三方介入的具体条款6.1.1第三方的名称、住所、法定代表人等基本信息；6.1.2第三方提供的服务内容、方式、期限等；6.1.3第三方的责任限额；6.1.4第三方的权利和义务；6.1.5第三方的报酬及支付方式。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更，需经甲方、乙方双方书面同意，并签订书面变更协议；7.2.1第三方无法履行其职责；7.2.2第三方违反本合同约定；7.2.3甲方、乙方协商一致解除第三方介入。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引发的争议，应由甲方、乙方与第三方协商解决；8.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。第九条第三方介入的合同附件9.1.1第三方服务协议；9.1.2第三方责任限额协议；9.1.3第三方报酬支付协议。第十条第三方介入的合同效力10.1第三方介入的合同，与本合同具有同等法律效力；10.2第三方介入的合同，作为本合同的组成部分，与本合同共同构成完整的合同体系。第十一条第三方介入的其他约定11.1本合同未尽事宜，第三方介入的合同另有约定的，从其约定；11.2本合同与第三方介入的合同有冲突的，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地一级开发协议详细要求：包含土地一级开发项目的详细描述、甲方提供的土地使用权信息、开发费用及支付方式、项目进度安排等。说明：本附件作为合同附件，详细规定了土地一级开发的具体内容和双方的权利义务。2.附件二：居间代理协议详细要求：包含居间代理的范围、期限、费用及支付方式、代理成果要求等。说明：本附件作为合同附件，明确了乙方作为居间代理人的权利义务和责任。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包含第三方的基本信息、提供的服务内容、服务期限、责任限额、报酬及支付方式等。说明：本附件作为合同附件，详细规定了第三方介入的具体内容和双方的权利义务。4.附件四：第三方责任限额协议详细要求：明确第三方在本合同项下的责任限额，包括具体金额和适用范围。说明：本附件作为合同附件，保障了甲方、乙方在第三方介入时的权益。5.附件五：第三方报酬支付协议详细要求：明确第三方报酬的计算方式、支付时间、支付方式等。说明：本附件作为合同附件，确保了第三方获得应有的报酬。6.附件六：不可抗力事件证明材料详细要求：包含不可抗力事件发生的时间、地点、原因、影响范围等。说明：本附件作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生，以减轻或免除违约责任。7.附件七：合同变更协议详细要求：包含合同变更的内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：本附件作为合同附件，记录了合同变更的过程和结果。8.附件八：合同终止协议详细要求：包含合同终止的原因、终止日期、后续事宜处理等。说明：本附件作为合同附件，明确了合同终止后的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供土地使用权；乙方未按约定完成居间代理工作；第三方未按约定履行服务职责；一方违反保密义务；一方未按约定支付款项；一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付违约金；甲方未按约定提供土地使用权的，每延迟一日支付违约金____元；乙方未按约定完成居间代理工作的，每延迟一日支付违约金____元；第三方未按约定履行服务职责的，每延迟一日支付违约金____元；一方违反保密义务的，支付违约金____元；一方未按约定支付款项的，按逾期付款金额的____%支付违约金；一方未按约定履行合同约定的其他义务的，根据违约行为的具体情况，协商确定违约金或赔偿金额。3.示例说明：甲方未按约定在合同约定的时间内提供土地使用权，导致乙方无法按计划开展居间代理工作。甲方应支付乙方违约金____元。全文完。二零二四年度房地产土地一级开发与居间代理合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同当事人2.土地一级开发内容2.1土地一级开发范围2.2土地一级开发内容2.3土地一级开发进度3.居间代理服务内容3.1居间代理服务范围3.2居间代理服务内容3.3居间代理服务期限4.合同价款及支付方式4.1合同价款4.2支付方式4.3付款期限5.付款条件及违约责任5.1付款条件5.2违约责任6.交付及验收标准6.1土地一级开发交付标准6.2居间代理服务交付标准6.3验收程序及标准7.保密条款7.1保密义务7.2保密信息范围7.3违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决程序10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同解除后的权利义务12.1合同解除后的权利12.2合同解除后的义务13.合同变更及通知13.1合同变更程序13.2通知方式及送达14.合同的解除及终止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产土地一级开发与居间代理服务中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。1.3合同当事人甲方：（甲方全称）乙方：（乙方全称）2.土地一级开发内容2.1土地一级开发范围本合同所指土地一级开发范围包括：（具体范围描述，如土地面积、地形地貌等）2.2土地一级开发内容土地一级开发内容包括：（具体内容描述，如土地平整、基础设施建设、环境整治等）2.3土地一级开发进度土地一级开发进度安排如下：（具体进度计划，包括各个阶段的起止时间）3.居间代理服务内容3.1居间代理服务范围乙方提供居间代理服务的范围包括：（具体服务内容描述，如市场调研、客户对接、项目推广等）3.2居间代理服务内容居间代理服务内容包括：（具体服务内容描述，如提供专业咨询、协助办理相关手续等）3.3居间代理服务期限居间代理服务期限自合同生效之日起至（具体日期）止。4.合同价款及支付方式4.1合同价款本合同总价款为人民币（具体金额）元。4.2支付方式（1）合同签订后（具体日期）内支付合同价款的（具体比例）；（2）项目达到（具体里程碑）后支付合同价款的（具体比例）；（3）项目完成并验收合格后支付合同价款的（具体比例）。4.3付款期限甲方应在约定的付款期限内支付合同价款，逾期支付的，应向乙方支付（具体比例）的违约金。5.付款条件及违约责任5.1付款条件（1）甲方已按照合同约定支付了相应的款项；（2）乙方已按照合同约定提供了相应的服务；（3）项目达到约定的里程碑或完成并验收合格。5.2违约责任若甲方未按约定支付合同价款，应向乙方支付（具体金额）的违约金；若乙方未按约定提供服务，应向甲方支付（具体金额）的违约金。6.交付及验收标准6.1土地一级开发交付标准（1）土地平整；（2）基础设施建设；（3）环境整治；（4）其他约定内容。6.2居间代理服务交付标准（1）市场调研报告；（2）客户对接记录；（3）项目推广材料；（4）其他约定内容。6.3验收程序及标准验收程序如下：（1）甲方组织验收小组；（2）验收小组对项目进行验收；（3）验收合格后，双方签署验收报告。7.保密条款7.1保密义务双方对本合同内容以及项目相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密信息范围（1）本合同内容；（2）项目相关技术资料；（3）项目相关财务信息；（4）其他约定内容。7.3违约责任若一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向对方支付（具体金额）的违约金。8.合同解除及终止8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；（3）一方违反保密条款，造成对方重大损失；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方协商一致终止合同；（3）合同解除后，合同已无法继续履行；（4）法律法规规定的其他终止合同的情形。8.3解除或终止后的处理（1）双方应立即停止履行合同约定的义务；（2）甲方应支付乙方已提供服务的合理报酬；（3）乙方应退还甲方已支付的款项中与未提供服务相对应的部分；（4）双方应妥善处理合同解除或终止后产生的遗留问题。9.违约责任及争议解决9.1违约责任一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）采取补救措施。9.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权将争议提交至（具体地点）的（具体机构）仲裁；仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.3争议解决程序（1）提交仲裁申请书；（2）仲裁委员会受理；（3）仲裁庭组成；（4）仲裁庭开庭审理；（5）仲裁庭作出裁决。10.合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本合同期限自合同生效之日起至（具体日期）止。11.合同附件及补充条款11.1合同附件（1）土地一级开发方案；（2）居间代理服务方案；（3）其他相关文件。11.2补充条款（1）；（2）；（3）。12.合同解除后的权利义务12.1合同解除后的权利（1）合同解除前已履行的义务，不得要求返还；（2）合同解除后，双方应按照约定处理未履行的义务；（3）合同解除后，双方应按照约定处理已支付和未支付的款项。12.2合同解除后的义务（1）妥善处理合同解除后的遗留问题；（2）按照约定处理合同解除后的未履行义务；（3）按照约定处理合同解除后的款项。13.合同变更及通知13.1合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2通知方式及送达（1）通过邮寄；（2）通过快递；（3）通过电子邮件；（4）其他双方约定的送达方式。14.合同的解除及终止14.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；（3）一方违反保密条款，造成对方重大损失；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。14.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方协商一致终止合同；（3）合同解除后，合同已无法继续履行；（4）法律法规规定的其他终止合同的情形。14.3解除或终止后的处理（1）双方应立即停止履行合同约定的义务；（2）甲方应支付乙方已提供服务的合理报酬；（3）乙方应退还甲方已支付的款项中与未提供服务相对应的部分；（4）双方应妥善处理合同解除或终止后产生的遗留问题。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、施工方等。15.2第三方介入情形（1）土地一级开发项目需要专业评估；（2）项目施工需要监理；（3）项目推广需要中介服务；（4）法律法规要求的其他第三方介入情形。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，对甲乙双方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定（1）第三方提供服务的性质和范围；（2）第三方提供服务的行业标准；（3）第三方自身的资产状况；（4）合同双方协商确定。16.3责任限额条款本合同中，第三方责任限额条款如下：“第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担不超过（具体金额）元的赔偿责任。”17.第三方责权利界定17.1第三方权利（1）根据合同约定，获得相应的报酬；（2）在合同范围内，独立履行其职责；