二零二五年职工住宅小区集资建房合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年职工住宅小区集资建房合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同标的2.1住宅小区概况2.2集资建房项目简介3.集资方式及资金管理3.1集资方式3.2资金管理3.3集资进度4.房屋分配原则及方式4.1分配原则4.2分配方式4.3分配程序5.房屋价格及支付方式5.1房屋价格5.2支付方式5.3付款时间及方式6.房屋产权及使用6.1房屋产权6.2房屋使用6.3房屋维修责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3争议解决方式8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1合同附件清单9.2合同附件内容10.合同签订及生效日期11.合同履行及监督11.1履行方式11.2监督方式12.合同变更及解除12.1变更条件12.2解除条件13.合同解除后的处理13.1房屋产权处理13.2资金处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：_____________1.1.4甲方联系方式：________________1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：_____________1.2.4乙方联系方式：________________2.合同标的2.1住宅小区概况2.1.1小区名称：____________________2.1.2小区地址：____________________2.1.3小区总建筑面积：_____________2.1.4小区配套设施：________________2.2集资建房项目简介2.2.1建房项目名称：________________2.2.2建房项目地点：________________2.2.3建房项目规模：________________2.2.4建房项目配套设施：_____________3.集资方式及资金管理3.1集资方式3.1.1集资方式：按房屋建筑面积集资3.1.2集资比例：____________________3.2资金管理3.2.1资金账户：____________________3.2.2资金使用：____________________3.2.3资金监督：____________________3.3集资进度3.3.1集资起始时间：_________________3.3.2集资截止时间：_________________3.3.3集资完成标准：_________________4.房屋分配原则及方式4.1分配原则4.1.1公平、公开、公正原则4.1.2按集资顺序分配原则4.2分配方式4.2.1集资人按集资顺序优先选择房屋4.2.2集资人可选择已集资房屋或未集资房屋4.3分配程序4.3.1集资人填写《集资建房申请表》4.3.2甲方审核集资人资格及集资情况4.3.3甲方公布集资人名单及分配结果5.房屋价格及支付方式5.1房屋价格5.1.1房屋价格：____________________5.1.2价格构成：____________________5.2支付方式5.2.1预付款：____________________5.2.2首付款：____________________5.2.3尾款：____________________5.3付款时间及方式5.3.1预付款支付时间：________________5.3.2首付款支付时间：________________5.3.3尾款支付时间：________________6.房屋产权及使用6.1房屋产权6.1.1甲方将房屋产权登记在集资人名下6.1.2集资人享有房屋占有、使用、收益和处分的权利6.2房屋使用6.2.1集资人需按照房屋设计用途使用房屋6.2.2集资人不得擅自改变房屋结构及用途6.3房屋维修责任6.3.1房屋主体结构及配套设施的维修责任由甲方承担6.3.2房屋室内设施的维修责任由集资人承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1甲方严重违约，经乙方书面通知后30日内未予改正7.1.2乙方严重违约，经甲方书面通知后30日内未予改正7.1.3发生不可抗力导致合同无法履行7.2违约责任7.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金____________________7.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金____________________7.2.3双方违约，应各自承担相应的违约责任8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签字盖章8.1.2甲方收到乙方缴纳的预付款8.1.3集资资金达到项目启动条件8.2合同终止条件8.2.1合同期满8.2.2合同解除8.2.3项目终止9.合同附件9.1合同附件清单9.1.1《集资建房申请表》9.1.2《集资协议》9.1.3《房屋分配方案》9.1.4《房屋产权证》9.1.5《房屋买卖合同》9.1.6其他相关文件9.2合同附件内容9.2.1《集资建房申请表》包含集资人基本信息、集资金额、房屋选择等9.2.2《集资协议》详细说明集资方式、资金管理、房屋分配等9.2.3《房屋分配方案》明确房屋分配原则、分配方式、分配程序等9.2.4《房屋产权证》为房屋产权证明文件9.2.5《房屋买卖合同》为集资人购买房屋的正式合同9.2.6其他附件包括但不限于土地使用证、建筑设计图纸等10.合同签订及生效日期10.1合同签订日期：_________________10.2合同生效日期：_________________11.合同履行及监督11.1履行方式11.1.1甲方按照合同约定提供房屋及配套设施11.1.2乙方按照合同约定支付集资款及履行其他义务11.2监督方式11.2.1双方设立监督委员会，负责监督合同履行情况11.2.2监督委员会定期向双方通报履行情况11.2.3双方有权随时要求监督委员会提供履行情况的报告12.合同变更及解除12.1变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2变更内容不影响合同目的实现12.2解除条件12.2.1合同生效后，任何一方不得单方面解除合同12.2.2出现合同解除条件的，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼13.合同解除后的处理13.1房屋产权处理13.1.1解除合同后，房屋产权归甲方所有13.1.2甲方退还乙方已缴纳的集资款13.2资金处理13.2.1解除合同后，剩余集资款归甲方所有13.2.2甲方退还乙方已缴纳的集资款14.其他约定事项14.1争议解决14.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决14.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼14.2合同附件14.2.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力14.3合同份数14.3.1本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力14.4合同解释14.4.1本合同未尽事宜，按国家法律法规及有关规定执行14.4.2本合同解释权归甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、协调沟通或其他必要协助而介入本合同的主体，包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应具有相应的资质和条件，能够胜任介入事项。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入可采取提供专业服务、协调沟通、监督执行等方式。15.4第三方介入的职责15.4.1.1提供专业意见或服务；15.4.1.2协调甲乙双方的关系；15.4.1.3监督合同履行情况；15.4.1.4协助解决合同履行中的争议。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并在合同中明确第三方的职责和权限。16.1.2甲方应与第三方签订保密协议，确保项目信息的安全。16.2乙方的额外条款及说明16.2.1乙方应配合第三方的介入工作，提供必要的资料和信息。16.2.2乙方有权要求第三方提供工作报告，并对第三方的服务进行监督。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义17.1.1第三方责任限额是指第三方因履行本合同所承担的责任，其最大赔偿金额。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供服务的性质和风险程度确定。17.3第三方责任限额的适用17.3.1第三方责任限额适用于第三方在履行本合同过程中因故意或重大过失造成的损失。17.3.2第三方责任限额不适用于因不可抗力导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系由甲乙双方另行约定，与本合同无关。18.1.2第三方在履行本合同过程中产生的费用，由甲方承担。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系由甲乙双方另行约定，与本合同无关。18.2.2第三方在履行本合同过程中产生的费用，由乙方承担。18.3第三方与合同履行各方的划分18.3.1第三方在本合同履行过程中的职责仅限于提供专业服务、协调沟通、监督执行等，不参与具体的合同履行工作。18.3.2第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕或终止；19.1.2双方同意终止第三方介入；19.1.3第三方因故无法继续履行职责。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入终止前，应向甲乙双方提交终止报告；19.2.2双方应在收到终止报告后______日内确认终止；19.2.3第三方应在终止后______日内将介入期间产生的资料、文件等移交给甲方或乙方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《集资建房申请表》详细要求：包含集资人基本信息、集资金额、房屋选择、签字盖章等。说明：该表格用于记录集资人的申请信息，是房屋分配的重要依据。2.《集资协议》详细要求：详细说明集资方式、资金管理、房屋分配等。说明：该协议是双方集资建房的核心文件，明确了集资的具体条款。3.《房屋分配方案》详细要求：明确房屋分配原则、分配方式、分配程序等。说明：该方案是房屋分配的具体操作指南，确保分配的公平性和透明度。4.《房屋产权证》详细要求：为房屋产权证明文件，包括产权人姓名、房屋坐落、建筑面积等。说明：该证书是集资人拥有房屋产权的法律凭证。5.《房屋买卖合同》详细要求：详细规定集资人与甲方之间的房屋买卖条款，包括价格、付款方式、交房时间等。说明：该合同是集资人与甲方之间正式的房屋买卖关系文件。6.《土地使用证》详细要求：证明土地使用权的合法性和期限。说明：该证书是项目合法性的重要证明文件。7.《建筑设计图纸》详细要求：包含房屋的设计方案、结构图、效果图等。说明：该图纸是房屋建设的重要依据，确保建设符合设计要求。8.《施工合同》详细要求：明确施工方与甲方之间的施工条款，包括施工范围、工期、质量标准等。说明：该合同是施工方履行建设责任的法律文件。9.《监理合同》详细要求：明确监理方与甲方之间的监理条款，包括监理范围、监理内容、监理标准等。说明：该合同是监理方履行监理责任的法律文件。10.《验收报告》详细要求：记录房屋建设完成后的验收情况，包括质量、进度等。说明：该报告是房屋建设完成的重要标志。11.《保修合同》详细要求：明确房屋保修范围、保修期限、保修责任等。说明：该合同保障集资人在房屋使用过程中的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供房屋或配套设施。提供的房屋质量不符合约定标准。违反资金管理约定，挪用集资款。乙方违约：未按时支付集资款。拖欠工程款或服务费用。未按时完成房屋分配或未按约定分配房屋。2.责任认定标准：甲方违约责任：未按时提供房屋或配套设施的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。提供的房屋质量不符合约定标准的，应修复或更换，并赔偿乙方因此遭受的损失。违反资金管理约定，挪用集资款的，应返还集资款并支付违约金，违约金按每日万分之五计算。乙方违约责任：未按时支付集资款的，应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。拖欠工程款或服务费用的，应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。未按时完成房屋分配或未按约定分配房屋的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例说明：甲方未按时提供房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。乙方未按时支付集资款，甲方有权暂停施工，并要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。全文完。二零二四年职工住宅小区集资建房合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方名称及地址1.5合同签订地点2.房屋建设基本情况2.1建设单位名称及地址2.2建设项目名称2.3建设项目地址2.4建设规模及结构2.5建设工期3.房屋集资情况3.1资金筹集方式3.2资金筹集总额3.3资金筹集进度3.4资金使用计划4.房屋分配原则4.1分配对象及条件4.2分配程序4.3分配方法4.4分配结果公示5.房屋产权及使用权5.1房屋产权归属5.2房屋使用权期限5.3房屋权属登记6.房屋价格及付款方式6.1房屋价格构成6.2付款方式及期限6.3付款方式变更7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准及程序7.3验收不合格的处理8.违约责任及争议解决8.1违约责任承担8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.房屋维修及保养10.1维修责任主体10.2维修费用承担10.3维修保养要求11.房屋配套设施及服务11.1配套设施清单11.2服务内容11.3服务标准12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：房屋分配名单13.2附件二：房屋分配协议书13.3附件三：房屋价格表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年职工住宅小区集资建房合同”。1.2合同编号：本合同编号为CG20240001。1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。1.4合同双方名称及地址：1.4.1集资建房单位：市区职工住宅集资建房领导小组1.4.3集资建房单位地址：市区街道号1.4.4集资建房参与者地址：详见附件一：职工名单及地址。1.5合同签订地点：市区街道号职工住宅集资建房办公室。2.房屋建设基本情况2.1建设单位名称及地址：市区职工住宅集资建房领导小组，地址：市区街道号。2.2建设项目名称：市区职工住宅小区集资建房项目。2.3建设项目地址：市区街道号。2.4建设规模及结构：本项目总建筑面积平方米，包含栋住宅楼，每栋楼层数层，结构为。2.5建设工期：本项目自2024年1月1日起开工，预计于2026年12月31日前竣工。3.房屋集资情况3.1资金筹集方式：本项目建设资金通过职工自愿集资方式筹集。3.2资金筹集总额：本项目资金筹集总额为万元。3.3资金筹集进度：资金筹集进度将按本合同约定的时间节点进行。3.4资金使用计划：详见附件二：资金使用计划表。4.房屋分配原则4.1分配对象及条件：分配对象为参与集资建房的职工，分配条件详见附件三：房屋分配条件。4.2分配程序：分配程序按照本合同约定及相关规定执行。4.3分配方法：分配方法采用公开摇号方式。4.4分配结果公示：分配结果将在市区街道号公示。5.房屋产权及使用权5.1房屋产权归属：本合同所涉及的房屋产权归集资建房单位所有。5.2房屋使用权期限：集资建房参与者获得房屋使用权期限为年。5.3房屋权属登记：房屋权属登记手续由集资建房单位负责办理。6.房屋价格及付款方式6.1房屋价格构成：房屋价格包括建筑安装工程费、土地费用、配套设施费等。6.2付款方式及期限：集资建房参与者需在房屋交付前一次性付清房屋款项。6.3付款方式变更：如遇特殊情况需变更付款方式，双方应协商一致并签订补充协议。8.违约责任及争议解决8.1违约责任承担：8.1.1如集资建房单位未按约定时间完成房屋建设，每延迟一日应向集资建房参与者支付元违约金。8.1.2如集资建房参与者未按约定时间付款，每延迟一日应向集资建房单位支付元违约金。8.1.3如任何一方违反合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2争议解决方式：8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.2.2如协商不成，任何一方均可向市区人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构：8.3.1本合同的争议解决机构为市区劳动争议仲裁委员会。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件：9.1.1任何一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正的。9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。9.2.2双方应协商确定解除合同的具体事宜。9.2.3合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。9.3合同解除后的处理：9.3.1合同解除后，集资建房参与者已支付的款项不予退还，集资建房单位应退还集资建房参与者相应的款项。10.房屋维修及保养10.1维修责任主体：10.1.1房屋主体结构、承重构件的维修责任由集资建房单位承担。10.1.2房屋内部设施及附属设施的维修责任由集资建房参与者承担。10.2维修费用承担：10.2.1房屋主体结构、承重构件的维修费用由集资建房单位承担。10.2.2房屋内部设施及附属设施的维修费用由集资建房参与者承担。10.3维修保养要求：10.3.1集资建房参与者应按照集资建房单位的要求进行房屋的日常保养。10.3.2集资建房单位应定期对房屋进行检查和维护。11.房屋配套设施及服务11.1配套设施清单：11.1.1停车场11.1.2电梯11.1.3健身设施11.1.4绿化区域11.2服务内容：11.2.1保安服务11.2.2清洁服务11.2.3物业管理服务11.3服务标准：11.3.1保安服务24小时巡逻11.3.2清洁服务每日两次11.3.3物业管理服务按照国家标准执行。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的房屋交付使用完毕。12.3合同终止后的处理：12.3.1双方应按照合同约定处理剩余事宜。12.3.2合同终止后，双方应互相出具解除合同证明。13.合同附件13.1附件一：职工名单及地址13.2附件二：资金使用计划表13.3附件三：房屋分配条件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义：1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、监理单位、审计机构、评估机构、保险公司、律师事务所等。1.1.2第三方系指在本合同履行过程中，根据甲乙双方的约定或法律规定，为提供专业服务或协助履行合同而介入的独立第三方。2.第三方介入条件2.1引入条件：2.1.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行或提高履约效率。2.1.2第三方具备相应的资质和条件，能够提供专业、公正的服务。2.2引入程序：2.2.1甲乙双方应签订第三方服务协议，明确第三方的权利、义务及责任。2.2.2第三方服务协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方责任限额3.1责任限额定义：3.1.1第三方责任限额是指第三方因提供的服务或协助履行合同过程中产生的法律责任，甲乙双方约定的最高赔偿金额。3.2责任限额约定：3.2.1甲乙双方应在第三方服务协议中约定第三方的责任限额。3.2.2责任限额应考虑第三方提供服务的性质、服务内容、服务期限等因素合理确定。3.3责任限额的调整：3.3.1在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。4.第三方责任划分4.1责任划分原则：4.1.1第三方在提供专业服务过程中，其责任应与其提供的专业服务相关。4.1.2第三方责任不因甲乙双方的违约行为而免除。4.2责任划分具体内容：4.2.1第三方应按照约定提供专业服务，如因第三方自身原因导致服务不合格，第三方应承担相应责任。4.2.2第三方在提供专业服务过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，第三方不承担违约责任。4.2.3第三方在提供专业服务过程中，如因甲乙双方的违约行为导致合同无法履行，第三方不承担责任。5.第三方权利5.1第三方权利定义：5.1.1第三方权利是指第三方在提供专业服务过程中，根据合同约定或法律规定所享有的权益。5.2第三方权利内容：5.2.1第三方有权要求甲乙双方按照约定提供必要的资料和条件，以确保第三方能够正常履行服务。5.2.2第三方有权要求甲乙双方支付约定的服务费用。5.2.3第三方有权在提供专业服务过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。6.第三方义务6.1第三方义务定义：6.1.1第三方义务是指第三方在提供专业服务过程中，根据合同约定或法律规定所应承担的责任。6.2第三方义务内容：6.2.1第三方应按照约定提供专业、公正的服务。6.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.2.3第三方应按照合同约定的时间、质量、标准履行服务。7.第三方变更及终止7.1第三方变更：7.1.1如第三方需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订新的第三方服务协议。7.2第三方终止：7.2.1如第三方无法继续履行服务，甲乙双方应协商确定终止服务的事宜，并签订终止服务协议。7.2.2第三方终止服务后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：职工名单及地址详细要求：包含职工姓名、身份证号码、工作单位、家庭住址、联系电话等信息。说明：用于确定参与集资建房的职工名单及联系方式。2.附件二：资金使用计划表详细要求：列出资金筹集、使用、结余的详细计划，包括资金筹集时间节点、使用用途、预计金额等。说明：用于规范资金使用，确保资金使用的合理性和透明度。3.附件三：房屋分配条件详细要求：明确房屋分配的对象、条件、程序、方法等。说明：用于规范房屋分配过程，确保分配的公平、公正。4.附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的类型、内容、标准、费用、责任等。说明：用于规范第三方介入合同，明确各方的权利、义务和责任。5.附件五：房屋分配名单详细要求：列出参与集资建房的职工分配的房屋信息，包括房屋编号、面积、楼层等。说明：用于公示房屋分配结果，确保分配的公开透明。6.附件六：房屋分配协议书详细要求：明确集资建房参与者和集资建房单位之间的房屋购买、交付、产权转移等事项。说明：用于确认双方对房屋分配的共识和协议。7.附件七：房屋价格表详细要求：列出房屋价格构成、价格计算方法、优惠政策等。说明：用于明确房屋价格，确保价格的合理性和透明度。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定时间完成房屋建设。1.2甲乙双方未按约定时间交付房屋。1.3集资建房参与者未按约定时间付款。1.4第三方未按约定提供专业服务。1.5甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定、法律规定及实际情况确定。2.2责任认定标准：2.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2.2第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致违约，应承担相应责任。2.2.3第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力等原因导致违约，不承担责任。3.违约示例说明：3.1甲乙双方未按约定时间完成房屋建设，每延迟一日，甲乙双方应向对方支付元违约金。3.2集资建房参与者未按约定时间付款，每延迟一日，应向集资建房单位支付元违约金。3.3第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致服务不合格，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年职工住宅小区集资建房合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产产权性质2.5房地产规划用途3.集资建房的资金来源及使用3.1资金筹集方式3.2资金使用范围3.3资金使用监督3.4资金使用效益评估4.房屋建设及交付4.1房屋建设进度4.2房屋交付标准4.3房屋交付时间4.4房屋验收程序5.房屋价格及付款方式5.1房屋价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款违约责任6.房屋产权及使用6.1房屋产权归属6.2房屋使用范围6.3房屋使用年限6.4房屋使用限制7.房屋维修及保养7.1房屋维修责任7.2房屋维修费用7.3房屋保养责任7.4房屋保养费用8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序9.违约责任9.1违约行为及认定9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：市区职工住宅集资建房委员会乙方：市区单位职工1.2合同编号本合同编号为：ZJFZ20240011.3合同签订日期本合同签订日期为：2024年3月1日1.4合同生效日期本合同自签订之日起生效。1.5合同期限本合同有效期为30年，自合同生效之日起计算。2.房地产基本情况2.1房地产位置本房地产位于市区街道号。2.2房地产面积本房地产总建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米。2.3房地产用途本房地产用途为住宅。2.4房地产产权性质本房地产产权性质为集资建房。2.5房地产规划用途本房地产规划用途为居住用地。3.集资建房的资金来源及使用3.1资金筹集方式本集资建房的资金来源为职工自愿集资。3.2资金使用范围本集资建房的资金用于土地购置、房屋建设、配套设施建设等。3.3资金使用监督本集资建房的资金使用接受全体集资职工的监督。3.4资金使用效益评估本集资建房的资金使用效益将定期进行评估，并向全体集资职工公布。4.房屋建设及交付4.1房屋建设进度本房屋建设进度将按照工程进度计划执行，具体进度以工程进度报告为准。4.2房屋交付标准本房屋交付标准符合国家关于住宅建设的有关标准和规定。4.3房屋交付时间本房屋预计于2025年12月31日前交付使用。4.4房屋验收程序房屋交付前，甲方将组织乙方进行房屋验收，验收合格后方可使用。5.房屋价格及付款方式5.1房屋价格本房屋价格为每平方米元，总价为元。5.2付款方式本房屋付款方式为分期付款，具体付款计划如下：首付款：元，签订合同时支付。余款：元，自合同签订之日起个月内分期支付。5.3付款时间具体付款时间以付款计划为准。5.4付款违约责任若乙方未按时付款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的%。6.房屋产权及使用6.1房屋产权归属本房屋产权归乙方所有。6.2房屋使用范围本房屋仅限于乙方个人居住使用。6.3房屋使用年限本房屋使用年限为70年，自房屋竣工之日起计算。6.4房屋使用限制本房屋不得用于经营性活动，不得擅自改变房屋结构和使用性质。8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1甲方或乙方提出变更合同内容的书面请求。8.1.2合同变更不违反法律法规及政策规定。8.1.3变更内容不影响其他集资职工的合法权益。8.2合同变更程序8.2.1提出变更请求的一方应书面通知另一方。8.2.2双方协商一致后，签署书面变更协议。8.2.3变更协议经双方签字盖章后生效。8.3合同解除条件8.3.1合同约定的解除条件成就。8.3.2甲方或乙方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未采取补救措施。8.3.3不可抗力导致合同无法履行。8.4合同解除程序8.4.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。8.4.2双方协商一致后，签署书面解除协议。8.4.3解除协议经双方签字盖章后生效。9.违约责任9.1违约行为及认定9.1.1甲方未按时交付房屋或房屋质量不符合约定的，视为违约。9.1.2乙方未按时支付房款的，视为违约。9.1.3任何一方违反合同约定，均视为违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约金，违约金为违约金额的%。9.2.2违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。9.2.3违约方应承担合同解除后的责任。9.3违约赔偿方式9.3.1违约赔偿金以现金支付。9.3.2违约赔偿金应在合同约定的时间内支付。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，提交市区仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1市区仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，任何一方均可向仲裁委员会提出仲裁申请。10.3.2仲裁委员会受理仲裁申请后，将组织仲裁庭进行仲裁。10.3.3仲裁庭应在受理仲裁申请之日起个月内作出仲裁裁决。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1合同约定的解除条件成就。11.1.2甲方或乙方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未采取补救措施。11.1.3不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。11.3合同解除及终止程序11.3.1提出解除或终止合同的一方应书面通知另一方。11.3.2双方签署书面解除或终止协议。11.3.3解除或终止协议经双方签字盖章后生效。12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1房地产用地批准文件12.1.2房屋设计图纸12.1.3房屋建设合同12.1.4付款计划表12.2合同附件内容12.2.1房地产用地批准文件：证明房地产用地的合法性。12.2.2房屋设计图纸：包含房屋的平面布局、结构设计等。12.2.3房屋建设合同：约定房屋建设的具体事项。12.2.4付款计划表：明确房屋付款的时间、金额等。13.合同其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.1.2本合同一式份，甲乙双方各执份。13.2其他约定效力13.2.1本合同其他约定事项具有同等法律效力。14.合同签署及生效14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效条件本合同自签署之日起生效，无需其他条件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、代理或其他协助的法人、自然人或其他组织。15.1.2.1房地产开发企业15.1.2.2工程监理公司15.1.2.3设计单位15.1.2.4会计师事务所15.1.2.5律师事务所15.1.2.6中介服务机构15.2第三方介入程序15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。15.2.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、责任范围、费用及付款方式等。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照介入协议的约定，履行其职责，并对自己的行为负责。15.3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额为本合同总价款的%。15.4.2第三方责任限额应根据介入协议的具体内容进行调整。16.甲乙双方增加的额外条款16.1甲方增加的额外条款16.1.1甲方应确保第三方的资质合法，并对其提供的服务进行监督。16.1.2甲方有权对第三方的服务提出改进建议。16.2乙方增加的额外条款16.2.1乙方应按照合同约定向