二零二五版全新二手房交易正规合同模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版全新二手房交易正规合同模板1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3买卖双方基本信息1.4房屋基本信息2.房屋产权状况2.1房屋所有权归属2.2房屋登记信息2.3房屋权属证明文件3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式说明4.房屋交付与验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4验收程序5.房屋过户手续办理5.1过户办理时间5.2过户办理地点5.3过户办理所需材料5.4过户办理费用承担6.附属设施与权益6.1附属设施清单6.2附属设施权属6.3附属设施使用说明7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例7.3税费缴纳时间7.4税费缴纳方式8.交易保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳时间8.3保证金退还条件8.4保证金退还方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算方法10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决费用承担12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1其他约定事项内容13.2其他约定事项效力14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______年_______月_______日1.3买卖双方基本信息：1.3.1买方名称（或姓名）：____________________1.3.2买方地址：____________________1.3.3买方联系电话：____________________1.3.4买方身份证号码：____________________1.3.5卖方名称（或姓名）：____________________1.3.6卖方地址：____________________1.3.7卖方联系电话：____________________1.3.8卖方身份证号码：____________________1.4房屋基本信息：1.4.1房屋地址：____________________1.4.2房屋产权证号：____________________1.4.3房屋建筑面积：____________________平方米1.4.4房屋用途：____________________1.4.5房屋建成年代：____________________年1.4.6房屋装修情况：____________________第二条房屋产权状况2.1房屋所有权归属：卖方为房屋的合法所有权人，保证房屋无任何权利瑕疵。2.2房屋登记信息：房屋已办理登记手续，登记信息如下：2.2.1所有权人：____________________2.2.2房屋地址：____________________2.2.3房屋建筑面积：____________________平方米2.2.4房屋用途：____________________2.2.5登记时间：____________________2.3房屋权属证明文件：卖方已提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整。3.2支付方式：3.2.1买方应于合同签订后_______日内，向卖方支付房屋交易总价款的_______%作为首付款。3.2.2剩余款项应于房屋交付前_______日内，由买方一次性支付给卖方。3.2.3付款方式：____________________3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：合同签订后_______日内。3.3.2剩余款项支付时间：房屋交付前_______日内。3.4付款方式说明：3.4.1买方应通过银行转账方式支付款项，并将付款凭证发送至卖方指定账户。3.4.2支付时请注明款项用途及合同编号。第四条房屋交付与验收4.1交付时间：_______年_______月_______日。4.2交付地点：____________________4.3验收标准：4.3.1房屋结构安全、无损坏。4.3.2房屋装修符合合同约定。4.3.3房屋配套设施齐全、正常使用。4.4验收程序：4.4.1买方在约定时间内对房屋进行验收。4.4.2验收合格后，双方签署验收合格证明。第五条房屋过户手续办理5.1过户办理时间：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.2过户办理地点：____________________5.3过户办理所需材料：5.3.1房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。5.3.2房屋买卖合同。5.3.3买卖双方身份证原件及复印件。5.3.4其他相关材料。5.4过户办理费用承担：5.4.1过户手续费、契税等由买方承担。5.4.2卖方应协助买方办理过户手续，并承担相关费用。第六条附属设施与权益6.1附属设施清单：6.1.1水电煤气表读数：____________________6.1.2空调、冰箱等家电品牌及型号：____________________6.1.3窗帘、家具等：____________________6.1.4其他：____________________6.2附属设施权属：上述附属设施随房屋一并转让，归买方所有。6.3附属设施使用说明：买方应按照设备说明书或卖方提供的使用说明使用附属设施。第七条交易税费承担7.1税费种类：7.1.1契税7.1.2房产税7.1.3土地增值税7.1.4其他相关税费7.2税费承担比例：7.2.1契税：买方承担7.2.2房产税：买方承担7.2.3土地增值税：买方承担7.2.4其他相关税费：买方承担7.3税费缴纳时间：7.3.1契税：过户手续办理完毕后_______日内缴纳7.3.2房产税：过户手续办理完毕后_______日内缴纳7.3.3土地增值税：过户手续办理完毕后_______日内缴纳7.3.4其他相关税费：过户手续办理完毕后_______日内缴纳7.4税费缴纳方式：7.4.1买方应通过银行转账方式缴纳税费，并将付款凭证发送至卖方指定账户。第八条交易保证金8.1保证金金额：人民币_______元整。8.2保证金缴纳时间：合同签订后_______日内。8.3保证金退还条件：8.3.1买卖双方按合同约定履行完毕所有义务。8.3.2交易过程中未发生任何违约行为。8.4保证金退还方式：8.4.1买方在合同履行完毕后，卖方应于_______日内将保证金退还给买方。8.4.2退还保证金时，买方应提供相应凭证。第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1卖方未按约定时间交付房屋。9.1.2买方未按约定时间支付款项。9.1.3任何一方未按约定履行合同其他义务。9.2违约责任承担：9.2.1卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_______元违约金。9.2.2买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付_______元违约金。9.2.3任何一方未按约定履行合同其他义务，应承担相应的违约责任。9.3违约金计算方法：9.3.1违约金按逾期天数计算，每日按房屋交易总价款的_______‰计算。第十条合同解除条件10.1合同解除情形：10.1.1买卖双方协商一致解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.1.3任何一方严重违约，经对方催告后仍未履行。10.2合同解除程序：10.2.1买卖双方应书面提出解除合同的通知。10.2.2收到解除合同通知的一方应在_______日内予以确认。10.3合同解除后的处理：10.3.1解除合同后，双方应立即终止合同履行。10.3.2双方应根据合同约定处理已支付和未支付的款项。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径：11.1.1双方协商解决。11.1.2提交仲裁委员会仲裁。11.1.3依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1仲裁委员会。11.2.2人民法院。11.3争议解决费用承担：11.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签署合同。12.1.2合同经双方签字盖章。12.1.3合同符合法律规定。12.2合同终止条件：12.2.1合同履行完毕。12.2.2合同依法解除。12.3合同终止后的处理：12.3.1双方应根据合同约定处理相关事宜。12.3.2合同终止后，双方应相互出具书面确认。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项内容：13.1.1双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。13.1.2房屋交付后，买方应立即办理相关物业手续。13.2其他约定事项效力：13.2.1本合同中未约定的其他事项，双方可根据实际情况协商解决。第十四条合同附件14.1合同附件包括但不限于：14.1.1房屋所有权证复印件。14.1.2房屋登记信息查询结果。14.1.3买卖双方身份证复印件。14.1.4其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义第二条第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：2.1.1房屋产权调查；2.1.2房屋交易过程中的法律咨询；2.1.3房屋交易合同的起草、审核；2.1.4房屋交易资金的监管；2.1.5房屋过户手续的办理；2.1.6其他双方约定的服务内容。第三条第三方资质要求3.1.1具有合法注册的资质证书；3.1.3具有从事房屋交易相关业务的丰富经验。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取服务费用的_______倍。第五条第三方责权利划分5.1第三方的权利：5.1.1根据合同约定，收取相应的服务费用；5.1.2依法依规提供专业服务；5.1.3要求买卖双方提供必要的信息和文件。5.2第三方的义务：5.2.1严格按照合同约定履行职责；5.2.2对买卖双方的信息保密；5.2.3及时向买卖双方报告交易过程中的重大事项。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立的第三方机构或个人，不参与买卖双方的交易谈判，不代替买卖双方做出任何决策。6.2第三方与买方的关系：6.2.1第三方应向买方提供真实、准确、完整的房屋信息；6.2.2第三方应协助买方进行房屋产权调查，确保房屋权属清晰；6.2.3第三方应协助买方办理房屋过户手续。6.3第三方与卖方的关系：6.3.1第三方应向卖方提供真实、准确、完整的买方信息；6.3.2第三方应协助卖方办理房屋过户手续；6.3.3第三方应协助卖方完成房屋交付。6.4第三方与双方的关系：6.4.1第三方应公平、公正地处理买卖双方的纠纷；6.4.2第三方应按照合同约定，协助双方完成交易。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由买卖双方按照合同约定承担，具体费用包括但不限于：7.1.1第三方服务费；7.1.2第三方调查费；7.1.3第三方咨询费；7.1.4第三方其他相关费用。第八条第三方介入合同的签订8.1.1双方自愿原则；8.1.2公平、公正原则；8.1.3依法合规原则。8.2.1第三方的名称、地址、联系方式；8.2.2第三方的资质证书；8.2.3第三方提供的服务内容；8.2.4第三方的权利、义务；8.2.5第三方的责任限额；8.2.6第三方介入的费用及支付方式；8.2.7其他双方约定的事项。第九条第三方介入合同的变更与解除9.1第三方介入合同在履行过程中，如需变更或解除，应经买卖双方和第三方协商一致，并签订书面协议。9.2第三方介入合同的变更或解除，不影响本合同的效力。第十条第三方介入合同争议的解决10.1.1依法解决；10.1.2公平、公正解决；10.1.3及时解决。10.2第三方介入合同争议的解决方式：10.2.1双方协商解决；10.2.2提交仲裁委员会仲裁；10.2.3依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：复印件须清晰，加盖产权人印章或单位公章，并注明与原件一致。说明：用于证明房屋所有权归属及房屋权属清晰。2.房屋登记信息查询结果详细要求：查询结果须加盖房产管理部门印章，包含房屋基本信息、权属状态等。说明：用于证明房屋登记信息真实有效。3.买卖双方身份证复印件详细要求：复印件须清晰，加盖本人印章。说明：用于证明买卖双方身份真实有效。4.房屋交易合同详细要求：合同须加盖双方公章或签字，内容完整、清晰。说明：作为房屋交易的法律依据。5.房屋产权调查报告详细要求：报告须由具备资质的第三方出具，包含房屋产权、权属状态等调查结果。说明：用于证明房屋交易的安全性和合法性。6.房屋交易资金监管协议详细要求：协议须加盖双方公章，明确资金监管方式、监管期限等。说明：用于确保交易资金安全。7.房屋过户手续办理委托书详细要求：委托书须加盖双方公章，明确委托事项、期限等。说明：用于授权第三方代为办理过户手续。8.房屋交付验收报告详细要求：报告须加盖双方公章，明确房屋交付时间、验收结果等。说明：用于证明房屋交付合