二零二五年度购房贷款首付代偿及信用保证合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度购房贷款首付代偿及信用保证合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期6.合同当事人7.合同签订地点二、贷款信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.还款计划6.贷款用途三、首付代偿1.首付代偿金额2.首付代偿期限3.首付代偿方式4.首付代偿责任5.首付代偿条件四、信用保证1.信用保证金额2.信用保证期限3.信用保证方式4.信用保证责任5.信用保证条件五、合同履行1.履行时间2.履行地点3.履行方式4.履行责任5.履行条件六、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理5.违约争议解决七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限八、合同变更与解除1.变更条件2.变更程序3.解除条件4.解除程序5.解除通知九、合同终止1.终止条件2.终止程序3.终止通知4.终止日期5.终止后果十、合同附件1.贷款合同2.首付代偿协议3.信用保证协议4.其他相关文件十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达证明5.送达期限十二、合同生效1.生效条件2.生效日期3.生效通知4.生效证明5.生效后果十三、合同解释1.合同解释原则2.合同解释顺序3.合同解释效力4.合同解释争议5.合同解释机构十四、其他约定1.不可抗力2.保密条款3.争议管辖4.合同附件5.合同签署合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度购房贷款首付代偿及信用保证合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年__月__日4.合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效5.合同终止日期：____年__月__日6.合同当事人：甲方（贷款人）、乙方（首付代偿人）、丙方（信用保证人）7.合同签订地点：____市____区____街道____号二、贷款信息1.贷款金额：人民币____元整2.贷款期限：____年3.贷款利率：____%4.还款方式：等额本息还款法5.还款计划：详见附表一6.贷款用途：用于购买位于____市____区的____房屋三、首付代偿1.首付代偿金额：人民币____元整2.首付代偿期限：自贷款发放之日起____个月内3.首付代偿方式：乙方在规定期限内向甲方支付首付代偿金额4.首付代偿责任：乙方应按时足额支付首付代偿金额，否则甲方有权解除合同5.首付代偿条件：乙方在贷款发放前需向甲方提供合法有效的首付款证明四、信用保证1.信用保证金额：人民币____元整2.信用保证期限：与贷款期限相同3.信用保证方式：丙方提供连带责任保证4.信用保证责任：丙方对乙方的首付代偿义务承担连带责任5.信用保证条件：丙方需在合同签订之日起向甲方提供合法有效的保证合同五、合同履行1.履行时间：合同约定的还款期限及首付代偿期限2.履行地点：甲方营业场所或双方约定的其他地点3.履行方式：按照合同约定的还款计划及首付代偿方式进行4.履行责任：甲方负责贷款的发放及管理，乙方及丙方负责按时履行合同义务5.履行条件：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务六、违约责任1.违约情形：包括但不限于逾期还款、未按时支付首付代偿金额等2.违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等3.违约赔偿：违约金按每日贷款金额的万分之五计算，最高不超过贷款总额的____%4.违约处理：甲方有权采取法律手段追究违约方的责任5.违约争议解决：双方应友好协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼七、争议解决1.争议解决方式：友好协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：合同签订地仲裁委员会或合同签订地人民法院3.争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行4.争议解决费用：由争议方承担，除非另有约定5.争议解决期限：自争议发生之日起____个月内八、合同变更与解除1.变更条件：经双方协商一致，且不违反法律法规的规定2.变更程序：双方签署书面变更协议，并按原合同约定的程序进行备案3.解除条件：出现合同约定的解除情形或经双方协商一致解除4.解除程序：任何一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方，并按照原合同约定的程序办理5.解除通知：解除通知应以书面形式发送至对方约定的地址九、合同终止1.终止条件：合同约定的贷款期限届满、双方协商一致终止或因其他法定原因终止2.终止程序：双方签署书面终止协议，并按照原合同约定的程序办理相关手续3.终止通知：终止通知应以书面形式发送至对方约定的地址4.终止日期：合同终止协议签署之日起5.终止后果：双方应按照合同约定处理剩余款项及责任十、合同附件1.贷款合同2.首付代偿协议3.信用保证协议4.其他相关文件十一、通知与送达1.通知方式：书面形式，包括但不限于快递、电子邮件等2.送达地址：双方在合同中约定的地址3.送达方式：按照约定的通知方式送达4.送达证明：送达方应保留送达证明，以备查验5.送达期限：通知发出后____个工作日内视为送达十二、合同生效1.生效条件：双方签字盖章，并按法律法规要求办理相关手续2.生效日期：合同签署之日起3.生效通知：双方应在合同生效后相互通知对方4.生效证明：合同签署页及生效日期5.生效后果：合同对双方具有法律约束力十三、合同解释1.合同解释原则：按照合同条款的字面意思进行解释2.合同解释顺序：解释合同条款，解释合同附件3.合同解释效力：合同条款的效力优先于合同附件4.合同解释争议：双方应友好协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼5.合同解释机构：合同签订地人民法院十四、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取合理措施减少损失2.保密条款：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露3.争议管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼4.合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力5.合同签署：本合同一式____份，甲乙丙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（贷款人）签字：日期：____年__月__日乙方（首付代偿人）签字：日期：____年__月__日丙方（信用保证人）签字：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权对乙方及丙方的信用状况进行审查，并要求提供相关证明材料。说明：为确保甲方贷款安全，甲方有权对乙方及丙方的信用状况进行审查，以评估其还款能力。2.甲方有权根据市场利率变化调整贷款利率，但提前通知乙方。说明：市场利率的波动可能影响贷款成本，甲方有权调整利率，但需提前通知乙方，以便乙方做出相应准备。3.甲方有权对乙方及丙方的履约情况进行监督，包括但不限于定期检查还款情况。说明：甲方作为贷款方，有权对乙方及丙方的履约情况进行监督，确保合同条款的执行。4.甲方有权在乙方及丙方违约时采取法律手段维护自身权益。说明：若乙方及丙方违约，甲方有权采取法律手段追究其责任，包括但不限于诉讼、仲裁等。5.甲方有权在合同期限内提前收回贷款，但需提前通知乙方及丙方。说明：甲方有权根据自身资金需求，在合同期限内提前收回贷款，但需提前通知乙方及丙方，以便其做好还款准备。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权要求甲方提供详细的贷款还款计划，包括每期还款金额、还款日期等。说明：乙方有权了解自己的还款情况，甲方应提供详细的还款计划，以便乙方合理安排资金。2.乙方有权要求甲方在贷款利率调整时，给予一定的缓冲期，以减轻还款压力。说明：利率调整可能对乙方的还款能力造成影响，乙方有权要求甲方给予缓冲期，以减轻还款压力。3.乙方有权要求甲方在贷款期间，提供一定的贷款额度调整服务。说明：乙方在贷款期间可能因收入变化等原因，需要调整贷款额度，甲方应提供相应的调整服务。4.乙方有权要求甲方在合同终止时，提供贷款剩余金额的结算证明。说明：合同终止后，乙方有权了解贷款剩余金额，甲方应提供结算证明，以便乙方进行财务处理。5.乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的咨询和服务。说明：乙方在合同履行过程中可能遇到问题，甲方应提供必要的咨询和服务，协助乙方解决困难。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介应具备合法资质，并签订中介服务协议，明确双方的权利和义务。说明：第三方中介作为合同双方的中介，应具备合法资质，并签订服务协议，确保合同的有效性。2.第三方中介应按照合同约定，协助双方完成贷款发放、首付代偿、信用保证等环节。说明：第三方中介应协助双方完成合同约定的各项事宜，确保合同的顺利履行。3.第三方中介应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。说明：第三方中介作为中介方，应遵守保密原则，不得泄露合同双方的商业秘密。4.第三方中介应按照合同约定，收取中介服务费用，并开具合法发票。说明：第三方中介应按照合同约定收取服务费用，并开具合法发票，确保费用的透明度。5.第三方中介应在合同履行过程中，监督双方履行合同义务，并及时向双方报告。说明：第三方中介应监督合同双方的履约情况，确保合同的顺利履行，并及时向双方报告相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.贷款合同2.首付代偿协议3.信用保证协议4.第三方中介服务协议5.贷款还款计划6.信用状况审查报告7.中介服务费用发票8.合同变更协议9.合同解除协议10.合同终止协议11.争议解决相关文件12.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期还款认定：未在约定的还款日期内足额还款。2.违约行为：未按时支付首付代偿金额认定：未在约定的首付代偿期限内向贷款人支付代偿金额。3.违约行为：未按时提供信用保证认定：未在约定的信用保证期限内提供有效的信用保证。4.违约行为：未履行合同约定的其他义务认定：未按照合同约定履行任何一项义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.连带责任保证：指保证人与债务人对债务承担连带责任，债权人可以要求保证人或债务人中的任何一方履行债务。3.等额本息还款法：指在贷款期限内，每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方无法按时支付首付代偿金额解决办法：乙方应提前告知甲方，并协商延期支付或寻求其他资金来源。2.问题：甲方提前收回贷款解决办法：甲方应提前通知乙方，并按照合同约定进行操作。3.问题：第三方中介服务不符合预期解决办法：双方应重新评估中介服务质量，必要时更换中介机构。五、所有应用场景：1.个人购房贷款2.企业购房贷款3.房地产开发贷款4.二手房交易贷款5.首付不足时的贷款补充6.信用不足时的贷款补充全文完。二零二五年度购房贷款首付代偿及信用保证合同1本合同目录一览第一条合同双方的基本信息1.1贷款人信息1.2贷款受托人信息1.3借款人信息1.4代偿方信息1.5信用保证方信息第二条贷款合同概述2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式第三条首付代偿条款3.1首付代偿金额3.2首付代偿时间3.3首付代偿方式第四条信用保证条款4.1信用保证范围4.2信用保证期限4.3信用保证责任4.4信用保证方式第五条代偿资金来源及使用5.1代偿资金来源5.2代偿资金使用5.3代偿资金管理第六条信用保证资金来源及使用6.1信用保证资金来源6.2信用保证资金使用6.3信用保证资金管理第七条合同履行与违约责任7.1合同履行7.2违约责任7.3违约处理第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同变更与解除的条件第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期第十一条其他约定事项11.1通知方式11.2法律适用11.3合同附件11.4合同份数11.5合同签字盖章第十二条不可抗力条款12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理12.3不可抗力的证明第十三条合同附件13.1贷款合同13.2首付代偿协议13.3信用保证协议13.4其他相关文件第十四条合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理14.3合同解除及终止后的责任承担第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1贷款人信息1.1.1贷款人名称：银行股份1.1.2贷款人住所：市区路号1.1.3贷款人法定代表人：1.2贷款受托人信息1.2.1贷款受托人名称：房地产经纪1.2.2贷款受托人住所：市区路号1.2.3贷款受托人法定代表人：1.3借款人信息1.3.1借款人姓名：1.3.2借款人身份证号码：056781.3.3借款人住所：市区路号1.4代偿方信息1.4.1代偿方名称：代偿1.4.2代偿方住所：市区路号1.4.3代偿方法定代表人：赵六1.5信用保证方信息1.5.1信用保证方名称：担保1.5.2信用保证方住所：市区路号1.5.3信用保证方法定代表人：孙七第二条贷款合同概述2.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）2.2贷款期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年2.3贷款利率：年利率4.5%，按月计息，按年结息2.4还款方式：等额本息还款法第三条首付代偿条款3.1首付代偿金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2首付代偿时间：自合同签订之日起10个工作日内3.3首付代偿方式：由代偿方直接支付至借款人指定的购房账户第四条信用保证条款4.1信用保证范围：本合同项下的全部贷款本金及利息4.2信用保证期限：自合同签订之日起至贷款到期日止4.3信用保证责任：在借款人未按期偿还贷款本金及利息时，信用保证方应承担相应的代偿责任4.4信用保证方式：连带责任保证第五条代偿资金来源及使用5.1代偿资金来源：代偿方自有资金5.2代偿资金使用：用于偿还借款人因故未能按时偿还的贷款本金及利息5.3代偿资金管理：代偿方应设立专门账户，对代偿资金进行管理，确保资金安全第六条信用保证资金来源及使用6.1信用保证资金来源：信用保证方自有资金6.2信用保证资金使用：用于偿还借款人因故未能按时偿还的贷款本金及利息6.3信用保证资金管理：信用保证方应设立专门账户，对信用保证资金进行管理，确保资金安全第七条合同履行与违约责任7.1合同履行：合同双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务7.2违约责任：7.2.1若借款人未能按时偿还贷款，应向贷款人支付逾期利息，逾期利息按日万分之五计算7.2.2若代偿方或信用保证方未能履行代偿或保证责任，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约处理：违约方应立即采取补救措施，消除违约行为，如违约行为无法消除，守约方有权解除合同并要求违约方承担相应的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：市区人民法院8.3争议解决程序：争议提交法院后，应按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定进行审理。第九条合同的变更与解除9.1合同变更：合同签订后，如需变更合同内容，应经合同双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。9.2合同解除：9.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，合同双方可协商解除合同，并免除违约责任。9.2.2若一方违反合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.3合同变更与解除的条件：具体条件见第九条1.2和9.2.1、9.2.2。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自合同双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期：2025年1月1日10.3合同终止条件：10.3.1贷款本息全部清偿完毕10.3.2合同双方协商一致解除合同10.3.3因不可抗力导致合同无法履行10.4合同终止日期：贷款本息全部清偿完毕之日或合同解除之日第十一条其他约定事项11.1通知方式：合同双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送，以收件人实际收到通知为准。11.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于贷款合同、首付代偿协议、信用保证协议等。11.4合同份数：本合同一式肆份，合同双方各执贰份，贷款受托人执壹份，代偿方和信用保证方各执壹份。11.5合同签字盖章：本合同经合同双方签字盖章后生效。第十二条不可抗力条款12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件时，合同双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，合同双方可协商解除合同，并免除违约责任。12.3不可抗力的证明：发生不可抗力事件后，合同双方应提供相关证明材料，以证明不可抗力事件的存在。第十三条合同附件13.1贷款合同13.2首付代偿协议13.3信用保证协议13.4其他相关文件第十四条合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理：14.1.1合同解除后，各方应立即停止履行合同义务。14.1.2合同解除后，各方应按照合同约定或法律规定处理剩余款项。14.2合同终止后的处理：14.2.1合同终止后，各方应按照合同约定或法律规定处理剩余款项。14.2.2合同终止后，各方应相互确认合同已终止，并相互出具书面确认函。14.3合同解除及终止后的责任承担：14.3.1合同解除及终止后，各方应按照合同约定或法律规定承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及定义1.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的定义：第三方在本合同中作为协助、咨询、服务或执行特定职责的角色，其参与合同的目的和范围由合同具体约定。第二条第三方介入的适用范围2.1.1贷款申请及审批过程中需要第三方提供评估、咨询等服务；2.1.2合同履行过程中需要第三方进行监督、管理或提供技术支持；2.1.3合同解除或终止后的处理需要第三方协助。第三条第三方介入的程序及要求3.1第三方介入的程序：3.1.1合同双方协商一致，决定是否需要第三方介入；3.1.2双方共同确定第三方的角色、职责和权限；3.1.3第三方与合同双方签订书面协议，明确双方的权利义务；3.1.4第三方根据协议约定履行职责。第四条第三方责任限额的明确4.1第三方的责任限额：4.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务或执行职责的性质、范围和风险程度确定；4.1.2第三方的责任限额应在书面协议中明确约定；4.1.3第三方的责任限额不得低于其提供的担保或保险的限额。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与合同双方的责任划分：5.1.1第三方仅对合同双方承担其根据协议约定的责任；5.1.2第三方对合同双方的责任不因合同双方的内部关系而免除；5.1.3第三方对合同双方的责任不因合同双方的合并、分立或转让而免除。第六条第三方权利的行使6.1第三方权利的行使：6.1.1第三方应根据协议约定行使权利；6.1.2第三方在行使权利时，应尊重合同双方的合法权益；6.1.3第三方在行使权利时，应遵循诚实信用原则。第七条第三方义务的履行7.1第三方义务的履行：7.1.1第三方应根据协议约定履行义务；7.1.2第三方在履行义务时，应尽合理注意义务；7.1.3第三方在履行义务时，应遵守相关法律法规。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：8.1.1合同履行完毕；8.1.2双方协商一致终止第三方介入；8.1.3第三方根据协议约定或法律法规终止介入。8.2第三方介入的终止程序：8.2.1第三方根据协议约定或法律法规终止介入；8.2.2合同双方确认第三方介入终止；8.2.3第三方应向合同双方出具书面终止通知。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由合同双方根据协议约定分摊；9.2第三方介入的费用应在书面协议中明确约定；9.3第三方介入的费用应在合同履行过程中按约定支付。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决方式：10.1.1双方协商解决；10.1.2争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2第三方介入的争议解决机构：10.2.1市区人民法院。10.3第三方介入的争议解决程序：10.3.1争议提交法院后，应按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定进行审理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：包含贷款金额、期限、利率、还款方式等详细信息，并由贷款人、借款人签字盖章。说明：贷款合同是本合同的基础，明确了贷款的具体条款。2.首付代偿协议详细要求：明确首付代偿金额、代偿时间、代偿方式，并由代偿方、借款人签字盖章。说明：首付代偿协议是本合同中代偿方履行代偿责任的依据。3.信用保证协议详细要求：明确信用保证范围、期限、责任、保证方式，并由信用保证方、借款人签字盖章。说明：信用保证协议是本合同中信用保证方履行保证责任的依据。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的角色、职责、权限、费用分摊等，并由合同双方、第三方签字盖章。说明：第三方介入协议是本合同中第三方参与的具体协议。5.评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，包含对借款人信用、贷款项目的评估结果。说明：评估报告用于支持贷款决策和信用保证的设定。6.通知函详细要求：包含通知内容、发送方式、收件人信息等。说明：通知函用于合同双方之间传达重要信息。7.合同解除及终止协议详细要求：明确合同解除或终止的条件、程序、后果等，并由合同双方签字盖章。说明：合同解除及终止协议是合同终止时的法律文件。8.费用清单详细要求：列出合同履行过程中产生的各项费用，包括但不限于贷款利息、代偿费用、保证费用等。说明：费用清单用于记录和结算合同履行过程中的费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按期偿还贷款本金及利息；1.2代偿方未按约定代偿贷款；1.3信用保证方未按约定履行保证责任；1.4第三方未按协议约定履行职责；1.5合同双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任；2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等；2.3违约责任的认定应依据合同约定、法律法规以及相关司法解释。3.违约责任示例：3.1借款人未按期偿还贷款，应支付每日万分之五的逾期利息；3.2代偿方未按约定代偿贷款，应向借款人支付违约金，并赔偿因未代偿造成的损失；3.3信用保证方未按约定履行保证责任，应向贷款人支付违约金，并承担相应的保证责任；3.4第三方未按协议约定履行职责，应向合同双方支付违约金，并赔偿因未履行职责造成的损失；3.5合同双方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。二零二五年度购房贷款首付代偿及信用保证合同3本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出借方2.2借款方2.3保证人3.贷款金额和期限3.1贷款金额3.2贷款期限4.首付代偿4.1代偿条件4.2代偿金额4.3代偿方式5.信用保证5.1保证范围5.2保证期限5.3保证责任6.还款责任6.1还款方式6.2还款期限6.3违约责任7.利息计算和支付7.1利息计算方式7.2利息支付期限7.3利息违约责任8.保险8.1保险种类8.2保险责任8.3保险费用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更和解除10.1合同变更10.2合同解除11.通知和送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同生效和终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.违约责任13.1违约责任承担13.2违约赔偿14.其他14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二五年度购房贷款首付代偿及信用保证合同》。1.1.2“出借方”指提供购房贷款的金融机构。1.1.3“借款方”指需要通过贷款购买房产的个人或单位。1.1.4“保证人”指同意为借款方提供信用保证的个人或单位。1.1.5“首付代偿”指在借款方无法按时支付首付款时，保证人为其支付的款项。1.1.6“信用保证”指保证人为借款方提供的信用担保，确保其按时偿还贷款。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有说明，否则应按照本条所列定义解释。2.合同双方2.1出借方2.1.1出借方全称：____________________2.1.2出借方地址：____________________2.1.3出借方法定代表人：____________________2.2借款方2.2.1借款方全称：____________________2.2.2借款方地址：____________________2.2.3借款方法定代表人：____________________2.3保证人2.3.1保证人全称：____________________2.3.2保证人地址：____________________2.3.3保证人法定代表人：____________________3.贷款金额和期限3.1贷款金额3.1.1本合同约定的贷款金额为人民币____________________元整。3.2贷款期限3.2.1贷款期限自贷款发放之日起至____________________年____________________月____________________日止。4.首付代偿4.1代偿条件4.1.1在借款方因资金周转困难，无法在约定的首付款支付期限内支付首付款的情况下，保证人应履行代偿义务。4.2代偿金额4.2.1代偿金额不超过借款方应支付的首付款总额。4.3代偿方式4.3.1保证人应通过银行转账等方式将代偿款项直接支付给出借方。5.信用保证5.1保证范围5.1.1保证人保证借款方在贷款期限内按时偿还贷款本金及利息。5.2保证期限5.2.1保证期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。5.3保证责任5.3.1保证人在保证期限内，如借款方未按时偿还贷款，保证人应承担相应的保证责任。6.还款责任6.1还款方式6.1.1借款方应按照本合同约定的还款方式，按时偿还贷款本金及利息。6.2还款期限6.2.1借款方应按照本合同约定的还款期限，分批偿还贷款本金及利息。6.3违约责任6.3.1如借款方未按时偿还贷款，应向出借方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。7.利息计算和支付7.1利息计算方式7.1.1利息按贷款本金乘以年利率计算，年利率为____________________%。7.2利息支付期限7.2.1利息按月支付，借款方应在每月的____________________日前支付当月利息。7.3利息违约责任7.3.1如借款方未按时支付利息，应向出借方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。8.保险8.1保险种类8.1.1借款方应在本合同签订后____________________日内，向出借方指定的保险公司投保房屋保险和借款人意外伤害保险。8.2保险责任8.2.1房屋保险责任包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等造成房屋损失。8.2.2借款人意外伤害保险责任包括但不限于借款人在贷款期间因意外事故导致的身故或残疾。8.3保险费用8.3.1保险费用由借款方承担，具体金额根据保险公司报价确定。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1除非另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循中华人民共和国相关法律法规。10.合同变更和解除10.1合同变更10.1.1合同的任何变更，必须以书面形式经双方同意并签字盖章。10.2合同解除10.2.1.1借款方严重违约，经催告后仍未改正；10.2.1.2出借方依法宣布贷款提前到期；10.2.1.3合同约定的其他解除条件成立。11.通知和送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行。11.2送达地址11.2.1出借方的送达地址为本合同第二条所述地址；11.2.2借款方和保证人的送达地址为本合同第二条所述地址。11.3送达方式11.3.1送达方式以实际收到通知为准。12.合同生效和终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同因借款方提前偿还全部贷款而终止；12.2.2合同因本合同约定的解除条件成立而终止；12.2.3合同因双方协商一致解除而终止。13.违约责任13.1违约责任承担13.1.1违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失。13.2违约赔偿13.2.1违约赔偿的具体数额由双方协商确定，或由人民法院判决。14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1.1贷款合同；14.2.1.2首付代偿协议；14.2.1.3信用保证协议；14.3合同份数14.3.1本合同一式____________________份，双方各执____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致，介入本合同相关事务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方的选择15.2.1第三方由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。15.3第三方的责任15.3.1第三方在本合同项下的责任限于其职责范围，并对甲乙双方不承担超出其职责范围的责任。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权根据本合同的规定，获取相关信息和资料，以履行其职责。15.5第三方的义务15.5.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。16.甲乙双方的权利义务变更16.1.1第三方介入后，甲乙双方应将第三方作为合同的一方当事人，并与其