二零二五年度房产买卖合同附件协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产买卖合同附件协议合同目录一、合同概述1.合同签订双方基本信息2.房产基本信息3.合同签订日期及生效日期二、房产买卖双方的权利与义务1.买方的权利和义务2.卖方的权利和义务三、房产价格及支付方式1.房产成交价格2.付款方式及时间3.付款凭证及手续四、房产过户手续1.过户申请及手续2.过户税费及费用承担3.过户完成后的房产登记五、房产交付与验收1.房产交付时间及条件2.房产验收标准及程序3.验收不合格的处理六、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.双方违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、合同附件1.房产买卖合同附件一2.房产买卖合同附件二3.房产买卖合同附件三十、其他约定事项1.不可抗力条款2.合同解释3.合同修改十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效后的通知十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十三、合同附件协议1.协议一：房产买卖合同附件协议一2.协议二：房产买卖合同附件协议二3.协议三：房产买卖合同附件协议三十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签字盖章合同编号2025一、合同概述1.合同签订双方基本信息a.买方名称：________________b.买方地址：________________c.买方联系方式：________________d.卖方名称：________________e.卖方地址：________________f.卖方联系方式：________________2.房产基本信息a.房产地址：________________b.房产面积：________________c.房产用途：________________d.房产产权证号：________________e.房产已抵押情况：________________3.合同签订日期及生效日期a.合同签订日期：________________b.合同生效日期：________________二、房产买卖双方的权利与义务1.买方的权利和义务a.享有房产的占有、使用、收益和处分权b.按时支付房款c.配合卖方办理房产过户手续d.遵守国家相关法律法规2.卖方的权利和义务a.保证房产的权属清晰无瑕疵b.按时交付房产c.配合买方办理房产过户手续d.遵守国家相关法律法规三、房产价格及支付方式1.房产成交价格：________________2.付款方式及时间a.首付款：________________b.首付款支付时间：________________c.尾款支付时间：________________3.付款凭证及手续a.买方需提供银行转账凭证b.卖方需提供收款凭证四、房产过户手续1.过户申请及手续a.买方需在规定时间内向相关部门提出过户申请b.卖方需配合买方办理过户手续2.过户税费及费用承担a.过户税费：________________b.费用承担方：________________3.过户完成后的房产登记a.房产登记机关：________________b.房产登记时间：________________五、房产交付与验收1.房产交付时间及条件a.房产交付时间：________________b.房产交付条件：________________2.房产验收标准及程序a.验收标准：________________b.验收程序：________________3.验收不合格的处理a.验收不合格的房产处理方式：________________b.买方有权要求卖方修复或退还房款六、违约责任1.买方违约责任a.逾期付款的违约金：________________b.未按时办理过户手续的违约金：________________2.卖方违约责任a.逾期交付房产的违约金：________________b.房产权属瑕疵的违约金：________________3.双方违约责任a.双方违约责任的承担方式：________________b.双方违约责任的赔偿金额：________________七、争议解决1.争议解决方式a.争议解决方式：协商b.协商不成，争议解决方式：诉讼2.争议解决机构a.争议解决机构：________________3.争议解决费用a.争议解决费用承担：________________八、合同解除1.合同解除条件a.买方在合同约定的期限内未支付首付款b.卖方在合同约定的期限内未交付房产c.房产权属出现重大瑕疵，无法办理过户手续2.合同解除程序a.一方提出解除合同，另一方应在接到通知后__日内给予答复b.双方协商一致解除合同3.合同解除后的处理a.退还已收款项b.解除合同后，双方不再承担合同约定的义务九、合同附件1.房产买卖合同附件一：房产权属证明2.房产买卖合同附件二：房产测绘报告3.房产买卖合同附件三：付款凭证十、其他约定事项1.不可抗力条款a.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任b.不可抗力事件发生后，一方应及时通知另一方2.合同解释a.本合同未尽事宜，按相关法律法规执行b.本合同如有歧义，以书面解释为准3.合同修改a.本合同经双方协商一致，可进行修改b.修改后的合同与本合同具有同等法律效力十一、合同生效1.合同生效条件a.双方签字盖章b.合同附件齐全2.合同生效日期a.合同签字盖章之日起生效3.合同生效后的通知a.双方应在合同生效后__日内相互通知对方十二、合同终止1.合同终止条件a.合同约定的权利义务履行完毕b.合同解除2.合同终止程序a.双方协商一致终止合同b.一方提出终止合同，另一方在接到通知后__日内给予答复3.合同终止后的处理a.退还已收款项b.双方不再承担合同约定的义务十三、合同附件协议1.协议一：房产买卖合同附件协议一2.协议二：房产买卖合同附件协议二3.协议三：房产买卖合同附件协议三十四、合同签署1.合同签署日期：________________2.合同签署地点：________________买方签字（盖章）：________________卖方签字（盖章）：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.房产查验条款a.甲方应在合同签订前对房产进行彻底查验，包括但不限于结构安全、配套设施、周边环境等。b.查验过程中发现的问题，甲方有权要求乙方进行修复或降低成交价格。c.甲方应在查验完毕后__日内将查验结果书面通知乙方。2.房产使用限制条款a.房产购买后，甲方需遵守相关法律法规，不得用于非法用途。b.甲方在房屋装修、改造时，需提前告知乙方，并取得书面同意。c.乙方有权对甲方的使用行为进行监督，确保房产使用符合合同约定。3.房产转让限制条款a.甲方在合同约定的期限内不得将房产转让给第三方。b.如甲方在约定期限内需要转让房产，须取得乙方书面同意。c.甲方转让房产所得款项，应优先偿还乙方剩余房款。4.房产维修责任条款a.房产交付后，甲方承担日常维修责任。b.甲方应确保房产在交付时处于良好状态，如因甲方原因导致房产损坏，甲方应负责修复或赔偿。c.甲方在发现房产存在安全隐患时，应及时通知乙方，并采取措施消除隐患。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.房产价格调整条款a.乙方在合同签订后，如因市场波动等原因导致房产价值发生变化，有权要求调整合同价格。b.房产价格调整需双方协商一致，并在合同中明确调整方式和标准。c.乙方有权要求甲方在调整价格后__日内支付调整后的房款。2.房产交付条件条款a.乙方在收到房产前，有权要求甲方提供相关证明文件，确保房产权属清晰。b.甲方应在交付房产前，将房产内的物品清理干净，不得遗留任何物品。c.乙方有权在交付房产前对房产进行查验，如有异议，有权要求甲方解决。3.房产过户配合条款a.乙方在合同签订后，有权要求甲方积极配合办理房产过户手续。b.甲方应在乙方要求的时间内，提供办理过户所需的相关资料和证明文件。c.甲方未按时配合办理过户手续的，乙方有权要求赔偿因此产生的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款a.中介服务费用由买卖双方按照约定比例承担。b.中介服务费用应在合同签订时支付，具体金额及支付方式在合同中明确。c.若因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。2.中介保密条款a.中介方应对买卖双方的个人信息和商业秘密进行保密。b.中介方未经双方同意，不得向第三方泄露买卖双方信息。c.中介方违反保密义务的，应承担相应法律责任。3.中介责任条款a.中介方应保证其提供的服务符合相关法律法规，并确保合同内容的真实性。b.中介方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。c.中介方应协助买卖双方解决合同履行过程中出现的问题。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产买卖合同附件一：房产权属证明2.房产买卖合同附件二：房产测绘报告3.房产买卖合同附件三：付款凭证4.房产买卖合同附件协议一5.房产买卖合同附件协议二6.房产买卖合同附件协议三7.房产查验报告8.房产维修记录9.中介服务协议10.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方逾期付款认定：甲方未在合同约定的付款时间内支付房款，构成违约。2.违约行为：乙方逾期交付房产认定：乙方未在合同约定的交付时间内交付房产，构成违约。3.违约行为：甲方未按时办理过户手续认定：甲方未在合同约定的期限内配合办理房产过户手续，构成违约。4.违约行为：乙方未按时支付房款认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，构成违约。5.违约行为：房产存在重大瑕疵认定：房产在交付时存在重大瑕疵，影响正常使用，构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.房产权属：指房产的所有权、使用权、收益权、处分权等权利。3.过户手续：指房产买卖过程中，办理产权转移登记的相关手续。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱赔偿。5.中介服务：指中介机构在房产买卖过程中提供的信息、咨询、协调等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产存在瑕疵，双方无法达成一致意见。解决办法：双方可寻求第三方鉴定机构进行鉴定，依据鉴定结果协商解决。2.问题：甲方无法按时支付房款。解决办法：双方可协商延期支付或调整支付方式。3.问题：乙方无法按时交付房产。解决办法：双方可协商延期交付或调整交付条件。4.问题：合同条款存在歧义。解决办法：双方可协商修改合同条款，确保条款明确。五、所有应用场景：1.房产买卖双方直接交易。2.房产买卖双方通过中介机构交易。3.房产买卖双方在合同签订后，因市场波动等原因需要调整合同条款。4.房产买卖双方在合同履行过程中遇到不可抗力因素。5.房产买卖双方在合同履行过程中出现纠纷。全文完。二零二五年度房产买卖合同附件协议1本合同目录一览1.房产基本情况1.1房产地址1.2房产证号1.3房产面积1.4房产类型1.5房产权属1.6房产配套设施2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3代理授权3.买卖标的物3.1房产所有权3.2房产使用权3.3房产抵押权3.4房产租赁权3.5房产其他权益4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款时间4.3付款方式4.4逾期付款责任4.5付款凭证5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付地点5.3房产验收标准5.4验收程序5.5验收异议及处理6.产权过户及税费6.1产权过户时间6.2产权过户费用6.3税费承担6.4税费缴纳7.房产瑕疵及违约责任7.1房产瑕疵描述7.2违约责任7.3约定解除合同条件7.4违约金及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决规则8.4争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除效力10.合同生效条件10.1合同生效时间10.2合同生效条件10.3合同生效证明10.4合同生效通知11.合同解除及终止11.1合同解除情形11.2合同终止情形11.3合同解除及终止程序11.4合同解除及终止效力12.通知及送达12.1通知方式12.2通知送达地址12.3通知送达时间12.4通知送达证明13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容13.3附件效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.房产基本情况1.1房产地址：省市区路号1.2房产证号：房权证字第号1.3房产面积：120平方米1.4房产类型：住宅1.5房产权属：出卖方享有完全所有权1.6房产配套设施：中央空调、天然气、热水、电梯、停车位等2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息：名称：法定代表人：注册资本：X万元地址：省市区路号2.2卖方基本信息：名称：个人身份证号：111111111111111地址：省市区路号2.3代理授权：买方授权公司代表其签订本合同，卖方授权律师代表其签订本合同3.买卖标的物3.1房产所有权：卖方将房产所有权转让给买方3.2房产使用权：买方获得房产的使用权3.3房产抵押权：房产无任何抵押权3.4房产租赁权：房产无租赁权3.5房产其他权益：房产无其他权益4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）4.2付款时间：合同签订之日起15个工作日内4.3付款方式：银行转账4.4逾期付款责任：逾期付款，买方应向卖方支付每日万分之五的违约金4.5付款凭证：付款后，买方应提供银行转账凭证给卖方5.房产交付及验收5.1房产交付时间：合同签订之日起60日内5.2房产交付地点：房产实际地址5.3房产验收标准：符合国家相关房产验收标准5.4验收程序：买方在房产交付前进行现场查验，确认无误后签字5.5验收异议及处理：如有异议，买方应在验收之日起3日内提出，卖方应在收到异议后7日内给予答复6.产权过户及税费6.1产权过户时间：合同签订之日起30日内6.2产权过户费用：根据实际情况计算，双方承担6.3税费承担：根据国家相关政策，由买方承担6.4税费缴纳：买方在办理产权过户手续时缴纳7.房产瑕疵及违约责任7.1房产瑕疵描述：房产无重大瑕疵7.2违约责任：双方应按照合同约定履行各自义务，如有违约，应承担相应的违约责任7.3约定解除合同条件：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任7.4违约金及赔偿：违约方应支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构：省市仲裁委员会8.3争议解决规则：按照《中华人民共和国仲裁法》及省市仲裁委员会的仲裁规则8.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外9.合同解除条件9.1合同解除事由：因不可抗力导致合同无法履行，或一方严重违约，或双方协商一致解除合同9.2合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明理由9.3合同解除通知：解除合同的通知应在争议解决方式规定的期限内送达9.4合同解除效力：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理善后事宜10.合同生效条件10.1合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同生效条件：合同经双方签字（或盖章）且满足合同生效的其他条件10.3合同生效证明：合同生效后，双方应各自保存一份合同原件作为生效证明10.4合同生效通知：合同生效后，双方应相互通知对方合同生效的事实11.合同解除及终止11.1合同解除情形：合同解除事由发生时，合同自动解除11.2合同终止情形：合同履行完毕或双方协商一致终止合同11.3合同解除及终止程序：合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理善后事宜11.4合同解除及终止效力：合同解除或终止后，双方的权利义务终止，但不影响双方因合同而产生的其他权利和义务12.通知及送达12.1通知方式：书面通知、电子邮件、传真等12.2通知送达地址：双方在合同中指定的地址12.3通知送达时间：通知发出后，以对方实际收到通知的时间为准12.4通知送达证明：通知发出后，应保留发送记录和接收证明13.合同附件13.1附件名称：房产买卖合同附件13.2附件内容：房产买卖合同附件包括但不限于房产证明文件、付款凭证、验收报告等13.3附件效力：附件与合同具有同等法律效力14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同一式两份，双方各执一份14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.4本合同适用中华人民共和国法律14.5本合同签订地为省市第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并由第三方出具书面介入协议。15.3第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方完成房产买卖交易，提供专业服务，包括但不限于信息提供、交易撮合、法律咨询、风险评估等。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在本合同项下的责任限于其提供的专业服务范围内，对于因第三方提供的服务而产生的任何损失，甲乙双方应各自承担相应的风险。15.4.2第三方对于因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其介入协议中约定的赔偿限额。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其完成专业服务。15.5.2第三方有权根据甲乙双方的需求，提出合理的建议和意见。15.6第三方义务15.6.1第三方应遵守国家相关法律法规，确保其提供的服务合法、合规。15.6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保提供的房产信息真实、准确，并承担因提供虚假信息导致的法律责任。16.1.2甲方应按照合同约定履行付款义务，并及时办理产权过户手续。16.1.3甲方应配合第三方完成专业服务，包括但不限于提供相关文件、配合现场查验等。16.2乙方责任16.2.1乙方应确保提供的资金来源合法，并按照合同约定履行付款义务。16.2.2乙方应按照合同约定接收房产，并在验收合格后办理产权过户手续。16.2.3乙方应配合第三方完成专业服务，包括但不限于提供相关文件、配合现场查验等。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方交易过程中的辅助者，与甲方之间形成委托服务关系。17.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方交易过程中的辅助者，与乙方之间形成委托服务关系。17.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方共同信任的第三方，应公平、公正地履行职责，维护甲乙双方的合法权益。18.争议解决18.1若第三方在履行职责过程中与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。18.2协商不成的，可提交省市仲裁委员会仲裁，仲裁费用由败诉方承担。19.补充条款19.1本合同中涉及第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。19.2本合同中未明确的事项，由甲乙双方另行协商解决。19.3本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件房产证原件房产所有权转移登记证明房产评估报告房产测绘报告房产维修记录2.付款凭证银行转账凭证现金收据信用卡支付凭证3.验收报告房产交付验收报告房产质量验收报告4.合同附件房产买卖合同附件第三方介入协议补充协议5.其他相关文件买卖双方的身份证明房产税费缴纳凭证产权过户申请表房产保险单详细要求和说明：房产证明文件：提供房产的所有权证明和相关法律文件，确保房产的合法性。付款凭证：提供付款的证明，证明买方已按照合同约定支付款项。验收报告：提供房产交付和验收的报告，确认房产符合合同约定。合同附件：包括房产买卖合同附件、第三方介入协议和补充协议，作为合同的一部分。其他相关文件：提供买卖双方的身份证明、税费缴纳凭证、过户申请表和保险单等，以备不时之需。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按合同约定时间交付房产。提供虚假房产信息。未按时办理产权过户手续。乙方违约行为：未按合同约定时间支付款项。未按时接收房产。提供虚假资金来源信息。2.责任认定标准：甲方违约责任：甲方未按时交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房价的千分之五。甲方提供虚假房产信息，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方未按时办理产权过户手续，应承担相应的过户费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任：乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。乙方未按时接收房产，应承担相应的保管费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方提供虚假资金来源信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。简要示例说明：甲方未按时交付房产，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为房价的千分之五。乙方未按时支付款项，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。全文完。二零二五年度房产买卖合同附件协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：（填写甲方全称）1.2甲方地址：（填写甲方详细地址）1.3甲方联系人：（填写甲方联系人姓名）1.4甲方联系电话：（填写甲方联系电话）1.5乙方名称：（填写乙方全称）1.6乙方地址：（填写乙方详细地址）1.7乙方联系人：（填写乙方联系人姓名）1.8乙方联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的：鉴于甲方拥有位于（填写房产具体位置）的房产，现甲方同意将其出售给乙方，乙方同意购买该房产。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中使用的专业术语，如“房产”、“房产证”、“土地使用权”等，均按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释：（1）“房产”指甲方拥有的位于（填写房产具体位置）的房产及其附属设施。（2）“房产证”指甲方持有的该房产的权属证明文件。（3）“土地使用权”指甲方对该房产拥有的土地使用权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。（2）甲方有义务将房产及其附属设施交付乙方。（3）甲方有义务协助乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产。（2）乙方有义务按照本合同约定支付购房款。（3）乙方有义务按照国家相关法律法规及行业惯例，配合甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为（填写具体时间）。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的房产所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应在合同履行期限内，将房产交付乙方。（2）乙方应在合同履行期限内，按照本合同约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同履行完毕。（2）本合同约定的终止条件成就。6.3终止程序：（1）本合同履行完毕后，双方应按照约定办理合同终止手续。（2）合同约定的终止条件成就后，双方应按照约定办理合同终止手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。（2）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房产总价：本合同约定的房产总价为人民币（填写具体金额）元。（2）税费：甲方应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等，由甲方自行承担。（3）其他费用：包括但不限于中介费、评估费、公证费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）购房款支付：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。（2）税费支付：乙方应在办理房产过户手续前，将应缴纳的税费支付给甲方或相关机构。（3）其他费用支付：乙方应在相关费用产生后，按照本合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间：（1）首付款支付：乙方应在合同签订之日起（填写具体天数）内支付首付款，首付款金额为房产总价的（填写具体百分比）。（2）尾款支付：乙方应在办理房产过户手续前支付尾款，尾款金额为房产总价减去首付款。7.4支付条款：（1）支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式进行支付。（2）支付凭证：乙方应在支付后提供支付凭证，甲方收到后应予以确认。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房产总价的一定比例。（2）甲方提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的一定比例。（2）乙方未按约定办理房产过户手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金的计算方法：按照本合同约定的比例和计算公式进行计算。（2）赔偿方式：违约金和赔偿金应以现金支付，也可以通过银行转账的方式进行支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同的条款内容。（2）甲方提供的房产信息。（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：（1）本合同签订之日起至合同终止后三年内。（2）保密期限自一份保密信息披露之日起计算。9.3保密履行方式：（1）双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策变动、法律法规调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）在不可抗力事件发生期间，双方应相互理解，共同努力克服困难。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房产损毁。（2）政府政策变动导致房产交易受限。十一、争议解决11.1协商解决：（1）双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中出现的争议。11.2调解：（1）双方可向有关部门申请调解。11.3仲裁或诉讼：（1）双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）双方可向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同。（2）经双方同意，合同可以转让。12.2不得转让的情形：（1）合同中明确约定不得转让的条款。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，均视为双方保留。（2）任何一方不得擅自放弃或损害对方保留的权利。13.2特殊权力保留：（1）双方在合同履行过程中产生的知识产权，归各自所有。（2）未经对方同意，任何一方不得擅自使用对方的知识产权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充内容与本合同有冲突的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。（2）双方应按照合同约定，及时、准确地向对方提供相关信息。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面、口头或其他可行的方式进行沟通。（2）双方应遵守诚信原则，积极解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）双方在履行合同过程中产生的争议，应依法解决。16.2合同的完整性和独立性：（1）本合同构成双方之间关于房产买卖的完整协议。（2）本合同各条款相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力。16.3增减条款：（1）未经双方同意，任何一方不得增加或减少合同条款。（2）增加或减少合同条款，应以书面形式作出，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产测绘报告3.房产交易税费缴纳凭证4.房产评估报告5.双方身份证明文件6.修改和补充协议7.不可抗力事件证明8.争议解决协议9.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房产：认定为甲方违约。提供虚假房产信息：认定为甲方违约。未按约定办理房产过户手续：认定为甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款：认定为乙方违约。未按约定办理房产过户手续：认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点，具有独立产权的房屋及其附属设施。2.房产证：指证明房产所有权的法律文件。3.土地使用权：指土地使用者依法享有的使用、收益和处分土地的权利。4.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的一定金额的金钱。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：双方协商确定交付时间，甲方应承担违约责任，支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：双方协商确定支付时间，乙方应承担违约责任，支付违约金。3.问题：房产过户手续办理过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方协商解决，根据不可抗力事件的具体情况，确定合同是否继续履行或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：（填写第三方全称）2.第三方主体地址：（填写第三方详细地址）3.第三方主体联系人：（填写第三方联系人姓名）4.第三方主体联系电话：（填写第三方联系电话）5.第三方责任：第三方作为担保方，对乙方的付款义务承担连带责任。第三方应确保在合同约定的期限内，按照合同约定向甲方支付购房款。6.第三方权利：第三方有权要求甲方在合同约定的期限内，按照合同约定交付房产。第三方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。7.第三方义务：第三方应确保其提供的担保措施符合法律规定，并承担相应的法律责任。第三方应配合甲方和乙方办理房产过户手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，按照合同约定交付房产。乙方有权要求甲方提供房产的详细信息和产权证明。乙方有权要求甲方在房产交付前，提供房产的维修保养服务。2.乙方的利益条款：甲方应在合同签订后（填写具体时间）内，向乙方提供房产的维修保养方案。甲方应在房产交付前，确保房产符合合同约定的质量标准。甲方应在合同约定的期限内，将房产过户至乙方名下。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房产总价的一定比例。若甲方提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自改变房产用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的期限内，按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在办理房产过户手续前，支付全部购房款。甲方可要求乙方在合同约定的期限内，配合办理房产过户手续。2.甲方的利益条款：乙方应在合同签订后（填写具体时间）内，支付首付款。甲方有权要求乙方在办理房产过户手续前，支付全部购房款。甲方有权要求乙方在合同约定的期限内，配合办理房产过户手续。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的一定比例。若乙方未按约定办理房产过户手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方不得擅自改变房产用途，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度房产买卖合同附件协议3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付方式4.3房产验收标准4.4验收不合格的处理5.房产过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用5.3过户手续办理责任6.产权转移及税费承担6.1产权转移时间6.2税费承担方式6.3税费承担比例7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知送达方式10.3合同生效条件11.合同附件11.1房产买卖合同11.2房产产权证复印件11.3其他相关文件12.合同签订日期及地点13.合同份数14.合同签署及生效第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：X乙方：1.2协议双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方授权代表：1.3协议双方联系方式2.房产基本信息2.1房产坐落地址房产位于省市区街道号2.2房产产权证号房产产权证号为：2.3房产面积房产总面积为100平方米，其中建筑面积为90平方米，使用面积为80平方米。2.4房产用途房产用途为住宅。2.5房产结构房产为钢筋混凝土结构，多层建筑，共6层，本房产位于第4层。3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。3.2付款方式（1）首付：合同签订后5个工作日内，乙方支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；（2）尾款：房产过户手续办理完毕后，乙方支付剩余房款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。3.3付款时间（1）首付：合同签订后5个工作日内；（2）尾款：房产过户手续办理完毕后。3.4付款地点付款地点为甲方指定银行账户，账户信息如下：银行名称：银行账户名称：X账号：0564.房产交付及验收4.1房产交付时间房产交付时间为合同签订后30个工作日内。4.2房产交付方式甲方应将房产交付给乙方，乙方应自行承担接收房产的全部费用。4.3房产验收标准（1）房产外观完好；（2）房屋结构安全；（3）水电设施齐全；（4）无重大质量问题。4.4验收不合格的处理如乙方在验收过程中发现房产存在重大质量问题，应在验收合格通知书发出之日起3个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起10个工作日内进行修复。如甲方未在规定时间内修复，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担违约责任。5.房产过户手续5.1过户手续办理时间房产过户手续应在合同签订后30个工作日内办理完毕。5.2过户手续办理费用过户手续费用由乙方承担，具体费用以当地政府规定为准。5.3过户手续办理责任甲方负责办理房产过户手续，并承担相关费用。6.产权转移及税费承担6.1产权转移时间房产产权转移时间为过户手续办理完毕后。6.2税费承担方式房产税费由乙方承担，具体税费以当地政府规定为准。6.3税费承担比例税费承担比例为：乙方承担100%。7.违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房产；（2）乙方未按约定时间支付房款；（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。7.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的10%；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的10%；（3）任何一方违约，均应承担对方因此遭受的直接损失。7.3违约金计算方法违约金按实际逾期天数计算，每日按合同总价款的0.1%计算。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方选择仲裁解决争议，应向仲裁委员会申请仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍不履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）一方要求解除合同，且另一方同意。9.2合同解除程序一方要求解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。另一方应在接到通知之日起15个工作日内回复是否同意解除合同。9.3合同解除后的处理（1）已支付房款的，甲方应退还乙方；（2）已办理过户手续的，甲方应协助乙方办理房产注销手续；（3）因解除合同产生的损失，由责任方承担。10.其他约定事项10.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2通知送达方式（1）书面通知：以快递、挂号信、电子邮件等方式送达至对方指定地址；（2）口头通知：经对方确认收悉。10.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同附件11.1房产买卖合同（1）房产买卖合同正本；（2）房产产权证复印件；（3）房产买卖合同附件协议。11.2房产产权证复印件房产产权证复印件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。11.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于：（1）房产评估报告；（2）税费缴纳凭证；（3）其他双方认为有必要作为附件的文件。12.合同签订日期及地点本合同签订日期为2025年1