二零二五年度离婚协议按揭房产分割范本执行规范2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度离婚协议按揭房产分割范本执行规范本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方身份信息1.2户籍信息1.3联系方式2.婚姻关系及子女抚养情况2.1婚姻登记信息2.2子女信息2.3抚养权归属3.按揭房产情况3.1房产基本信息3.2按揭贷款情况3.3房产价值评估4.房产分割原则4.1公平合理原则4.2子女权益保障原则4.3双方协商一致原则5.房产分割方案5.1房产分割比例5.2分割方式5.3分割后的房产登记6.贷款偿还责任6.1原贷款偿还责任6.2新贷款偿还责任6.3贷款偿还保障措施7.房产过户手续7.1过户所需材料7.2过户流程7.3过户费用8.补偿与赔偿8.1经济补偿8.2赔偿事项8.3补偿与赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1双方权利义务11.2违约责任11.3不可抗力12.合同附件12.1房产评估报告12.2按揭贷款合同12.3子女抚养协议13.合同签署日期14.合同份数第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方身份信息姓名：甲方（男方）姓名：乙方（女方）身份证号码：甲方身份证号码：乙方身份证号码1.2户籍信息甲方户籍所在地：乙方户籍所在地：1.3联系方式甲方联系电话：乙方联系电话：电子邮箱：甲方电子邮箱：乙方电子邮箱2.婚姻关系及子女抚养情况2.1婚姻登记信息结婚登记日期：2008年10月1日离婚登记日期：2024年3月15日2.2子女信息子女姓名：X，出生日期：2010年5月20日2.3抚养权归属子女抚养权归甲方（男方）或乙方（女方）。3.按揭房产情况3.1房产基本信息房产地址：X市X区X路X号房产证号：X3.2按揭贷款情况贷款银行：X银行贷款金额：人民币万元贷款期限：年3.3房产价值评估评估机构：X房产评估有限公司评估日期：2024年3月10日评估价值：人民币万元4.房产分割原则4.1公平合理原则房产分割应遵循公平、合理的原则，充分考虑双方的实际经济状况和子女权益。4.2子女权益保障原则在分割房产时，应优先考虑子女的居住权益，确保子女的生活和学习不受影响。4.3双方协商一致原则双方应就房产分割达成一致意见，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼解决。5.房产分割方案5.1房产分割比例甲方（男方）得房产份额：%乙方（女方）得房产份额：%5.2分割方式甲方（男方）保留现有按揭贷款，乙方（女方）放弃对房产的所有权。5.3分割后的房产登记分割后的房产登记在甲方（男方）名下。6.贷款偿还责任6.1原贷款偿还责任甲方（男方）继续承担原按揭贷款的偿还责任。6.2新贷款偿还责任如甲方（男方）需要重新贷款以偿还原按揭贷款，乙方（女方）不承担任何新的贷款偿还责任。6.3贷款偿还保障措施甲方（男方）应确保按期偿还贷款，如发生违约，乙方（女方）有权要求甲方（男方）承担违约责任。8.补偿与赔偿8.1经济补偿甲方（男方）应向乙方（女方）支付经济补偿款人民币万元，以弥补离婚给乙方（女方）造成的损失。8.2赔偿事项如因甲方（男方）的过错导致离婚，甲方（男方）应向乙方（女方）支付赔偿金人民币万元。8.3补偿与赔偿方式经济补偿款及赔偿金可通过银行转账、现金支付或双方约定的其他方式支付。9.争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方约定争议解决机构为：X市区人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕或双方协商一致解除的情况下终止。10.3合同解除条件任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现，另一方有权解除合同。11.其他约定事项11.1双方权利义务双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。11.2违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。11.3不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.合同附件12.1房产评估报告12.2按揭贷款合同12.3子女抚养协议13.合同签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数本合同共两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行、监督或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、心理咨询机构等。15.2第三方介入范围1.房产评估2.贷款事宜咨询与协助3.法律咨询与代理4.心理咨询与调解5.其他经甲乙双方同意的事项16.第三方介入的同意与选择16.1同意原则甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。16.2第三方选择17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在本合同执行过程中，仅对其自身提供的服务承担责任，对甲乙双方及其他第三方不承担任何责任。17.2责任限额第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以不超过人民币万元为限。18.第三方介入的具体条款18.1房产评估1.甲方（男方）或乙方（女方）有权选择具备资质的评估机构对房产进行评估。2.评估机构应在双方约定的期限内完成评估，并提供书面评估报告。3.评估费用由甲方（男方）或乙方（女方）承担，具体费用另行协商。18.2贷款事宜咨询与协助1.甲方（男方）或乙方（女方）有权咨询具备资质的金融机构，以获取贷款事宜的相关信息。2.金融机构应提供专业的咨询和协助，帮助甲乙双方完成贷款事宜。3.咨询费用由甲方（男方）或乙方（女方）承担，具体费用另行协商。18.3法律咨询与代理1.甲方（男方）或乙方（女方）有权选择具备资质的律师事务所提供法律咨询和代理服务。2.律师事务所应提供专业的法律咨询和代理服务，维护甲乙双方的合法权益。3.法律费用由甲方（男方）或乙方（女方）承担，具体费用另行协商。18.4心理咨询与调解1.甲方（男方）或乙方（女方）在需要时，有权选择具备资质的心理咨询机构进行咨询和调解。2.心理咨询机构应提供专业的心理咨询和调解服务，帮助甲乙双方缓解矛盾。3.咨询费用由甲方（男方）或乙方（女方）承担，具体费用另行协商。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲乙双方的责任划分第三方仅对甲乙双方提供的服务承担责任，对其他第三方不承担责任。19.2第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间不存在合同关系，各自独立承担法律责任。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.2终止程序终止第三方介入时，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，评估日期应在本合同签订前一个月内，评估价值应真实反映房产的市场价值。说明：评估报告需包含房产的区位、面积、用途、评估依据、评估结果等内容。2.按揭贷款合同详细要求：由贷款银行提供，合同内容应包括贷款金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任等。说明：贷款合同需经甲乙双方签字确认，作为本合同的附件。3.子女抚养协议详细要求：由甲乙双方共同制定，内容包括子女的抚养权、抚养费、探望权等。说明：子女抚养协议需符合法律规定，保障子女的合法权益。4.法律意见书详细要求：由甲乙双方共同选择的律师事务所出具，对合同条款的合法性、有效性进行评估。说明：法律意见书需包含对合同条款的评估意见，以及相关法律法规的引用。5.心理咨询报告详细要求：由甲乙双方共同选择的心理咨询机构出具，报告内容应包括咨询目的、过程、结论等。说明：心理咨询报告需有助于解决双方在心理层面的矛盾，促进和解。6.争议调解协议详细要求：由甲乙双方共同选择的调解机构出具，协议内容应包括争议解决方式、调解结果等。说明：争议调解协议需经甲乙双方签字确认，具有法律效力。7.经济补偿证明详细要求：由甲乙双方共同提供的证明材料，证明甲方（男方）已向乙方（女方）支付经济补偿款。说明：经济补偿证明需包含支付金额、支付时间、支付方式等。8.赔偿金支付凭证详细要求：由甲乙双方共同提供的支付凭证，证明甲方（男方）已向乙方（女方）支付赔偿金。说明：赔偿金支付凭证需包含支付金额、支付时间、支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定履行房产分割义务责任认定标准：甲乙双方应按约定的房产分割比例和时间履行分割义务。示例：甲方（男方）未在约定时间内办理房产过户手续，应承担违约责任。2.甲方（男方）未按约定偿还按揭贷款责任认定标准：甲方（男方）应按约定的还款期限和方式偿还按揭贷款。示例：甲方（男方）未按月偿还贷款，应支付违约金。3.乙方（女方）未按约定支付子女抚养费责任认定标准：乙方（女方）应按约定的金额和时间支付子女抚养费。示例：乙方（女方）未按月支付抚养费，应支付违约金。4.第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方应按约定的服务内容和质量提供服务。示例：评估机构提供的评估报告失实，应承担相应的法律责任。5.任何一方违反合同约定责任认定标准：任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任。示例：甲乙双方未履行合同约定的保密义务，应承担违约责任。全文完。二零二四年度离婚协议按揭房产分割范本执行规范2本合同目录一览1.协议概述1.1协议生效条件1.2协议终止条件2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明3.按揭贷款信息3.1按揭贷款余额3.2贷款利率及期限3.3贷款还款方式4.房产分割原则4.1分割比例4.2分割方式5.按揭贷款处理5.1贷款偿还责任5.2贷款偿还方式5.3贷款偿还期限6.房产过户手续6.1过户所需材料6.2过户办理流程6.3过户费用及承担7.履约责任与违约责任7.1履约责任7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止后的处理10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续10.3合同备案机构11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同附件13.1房产分割协议13.2按揭贷款合同13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2协议终止条件：本协议在达成房产分割及贷款处理完毕后自动终止。2.房产信息2.1房产基本情况：甲方（姓名）与乙方（姓名）共同拥有的位于（具体地址）的房产，建筑面积为（平方米），房产证号为（证号）。2.2房产权属证明：甲方与乙方共同持有的房产证及复印件。3.按揭贷款信息3.1按揭贷款余额：截至本协议签订之日，该房产所对应的按揭贷款余额为（金额）元。3.2贷款利率及期限：按揭贷款利率为（年利率）%，贷款期限为（年）年。3.3贷款还款方式：等额本息还款方式。4.房产分割原则4.1分割比例：经双方协商一致，房产分割比例为甲方得（比例）%，乙方得（比例）%。4.2分割方式：甲方所得房产部分，乙方应协助甲方办理过户手续；乙方所得房产部分，甲方应协助乙方办理过户手续。5.按揭贷款处理5.1贷款偿还责任：甲方与乙方共同承担按揭贷款的偿还责任，各自按分割比例承担相应的还款金额。5.2贷款偿还方式：双方应按约定的还款方式，分别按时足额偿还按揭贷款。5.3贷款偿还期限：贷款偿还期限为原贷款期限，自本协议生效之日起至贷款全部还清之日止。6.房产过户手续6.1过户所需材料：双方应提供房产证、身份证、户口本等相关材料。6.2过户办理流程：双方应按照当地房地产管理部门的要求，共同办理房产过户手续。6.3过户费用及承担：过户费用按国家规定标准执行，由双方按分割比例承担。7.履约责任与违约责任7.1履约责任：双方应严格遵守本协议的约定，全面履行各自的义务。7.2违约责任：任何一方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过（金额）元。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：若双方协商不成，争议解决机构为房产所在地的人民法院。8.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应遵守法院的判决和裁定，依法参与诉讼活动。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：在协议履行过程中，如任何一方违约，另一方有权解除本协议。9.2合同终止条件：本协议在贷款全部还清、房产过户手续办理完毕后终止。9.3解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照法律规定和协议约定处理剩余事宜。10.合同生效与备案10.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案手续：本协议生效后，双方应按照当地房地产管理部门的要求，办理合同备案手续。10.3合同备案机构：合同备案机构为房产所在地的房地产管理部门。11.保密条款11.1保密内容：本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密和经营信息。11.2保密期限：本保密条款自本协议签订之日起至协议终止后（年）年内有效。11.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。12.法律适用与管辖12.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本协议的争议解决，由房产所在地人民法院管辖。13.合同附件13.1房产分割协议：本协议附件一。13.2按揭贷款合同：本协议附件二。13.3其他相关文件：包括但不限于房产证、身份证、户口本等。14.其他约定事项14.1通知方式：双方应通过书面形式相互通知，通知自送达对方之日起生效。14.2不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方应协商解决；协商不成的，可部分或全部免除责任。14.3合同解释权：对本协议的任何条款，如有争议，应按有利于维护双方合法权益的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、财务顾问等，以及因履行本合同需要介入的任何其他个人或组织。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同项下的房产分割、贷款处理、过户手续等相关事宜。16.第三方介入的必要性与条件16.1必要性：甲乙双方可协商一致，在必要时引入第三方，以协助解决合同履行中的复杂问题。16.2.1甲乙双方书面同意；16.2.2第三方具备相应的资质和能力；16.2.3第三方提供的服务不违反法律法规和本合同约定。17.第三方的职责与权利17.1职责：17.1.1第三方应遵守甲乙双方的要求，按照本合同约定提供专业服务；17.1.2第三方应协助甲乙双方完成房产分割、贷款处理、过户手续等相关事宜；17.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；17.2.2第三方有权根据实际情况调整服务内容和方式，但需征得甲乙双方同意。18.第三方的责任限额18.1责任限额：第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，其责任限额为本合同金额的（百分比）。18.2超过责任限额的损失，由甲乙双方按各自过错承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：19.1.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担责任；19.1.2第三方因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致损失的，由甲乙双方各自承担责任；19.1.3第三方因不可抗力导致损失的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。19.2合作关系：第三方与甲乙双方为合作关系，非雇佣关系。20.第三方变更与替换20.1变更：如第三方需要更换，甲乙双方应书面同意，并重新签订相关协议。20.2替换：在第三方无法继续履行职责时，甲乙双方有权选择更换第三方。21.第三方介入费用21.1费用承担：第三方介入产生的费用，由甲乙双方按分割比例共同承担。21.2费用结算：费用结算方式由甲乙双方与第三方协商确定。22.第三方介入的协议终止22.1终止条件：当第三方介入的目的实现或不再需要第三方介入时，本条款自动终止。22.2终止程序：终止第三方介入时，甲乙双方应书面通知第三方，并按照协议约