2025版离婚房产分割及购房款退还与财产分割协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版离婚房产分割及购房款退还与财产分割协议合同目录一、协议概述1.协议目的2.协议依据3.协议双方4.协议生效5.协议解除二、离婚房产分割1.房产基本情况2.房产归属3.房产价值评估4.房产分割方式5.房产过户手续6.房产分割费用三、购房款退还1.购房款支付情况2.购房款退还金额3.购房款退还方式4.购房款退还时间5.购房款退还手续四、财产分割1.财产清单2.财产价值评估3.财产分割方式4.财产过户手续5.财产分割费用五、子女抚养1.子女基本情况2.子女抚养权归属3.子女抚养费支付4.子女教育费用5.子女医疗费用六、债务处理1.债务清单2.债务承担3.债务清偿方式4.债务清偿时间5.债务清偿手续七、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.保密措施八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限九、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力范围3.不可抗力处理4.不可抗力通知十、协议修改1.协议修改程序2.协议修改内容3.协议修改生效十一、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.协议解除通知4.协议解除生效十二、通知送达1.通知方式2.通知内容3.通知送达地址4.通知送达时间十三、协议附件1.房产清单2.财产清单3.子女抚养协议4.债务清单5.其他附件十四、其他约定1.协议生效日期2.协议份数3.协议签署地点4.协议签署日期合同编号_________一、协议概述1.协议目的本协议旨在明确双方在离婚过程中关于房产分割、购房款退还以及财产分割的相关事宜，保障双方的合法权益。2.协议依据本协议依据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。3.协议双方甲方：_______乙方：_______4.协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。5.协议解除（1）双方达成书面协议同意解除；（2）协议约定的解除条件成就；（3）法律法规规定的其他解除情形。6.协议解除协议解除需书面通知对方，并经双方确认后生效。二、离婚房产分割1.房产基本情况（1）房产地址：_______（2）房产产权证号：_______（3）房产购买时间：_______（4）房产总价：_______2.房产归属（1）甲方拥有房产的份额：_______（2）乙方拥有房产的份额：_______3.房产价值评估（1）房产评估机构：_______（2）房产评估时间：_______（3）房产评估价值：_______4.房产分割方式（1）甲方放弃房产，乙方支付甲方相应份额的购房款；（2）双方协商一致的其他分割方式。5.房产过户手续（1）双方应配合办理房产过户手续；（2）过户手续所需费用由双方承担。6.房产分割费用（1）房产分割过程中产生的相关费用由双方承担；（2）费用支付方式及时间由双方协商确定。三、购房款退还1.购房款支付情况（1）甲方已支付购房款：_______（2）乙方已支付购房款：_______2.购房款退还金额（1）甲方应退还购房款：_______（2）乙方应退还购房款：_______3.购房款退还方式（1）甲方退还购房款至乙方指定的银行账户；（2）双方协商一致的其他退还方式。4.购房款退还时间（1）甲方应在协议生效之日起_______日内退还购房款；（2）双方协商一致的其他退还时间。5.购房款退还手续（1）双方应配合办理购房款退还手续；（2）手续所需费用由双方承担。四、财产分割1.财产清单（1）动产：_______（2）不动产：_______（3）其他财产：_______2.财产价值评估（1）评估机构：_______（2）评估时间：_______（3）评估价值：_______3.财产分割方式（1）双方协商一致分割；（2）根据财产价值按比例分割。4.财产过户手续（1）双方应配合办理财产过户手续；（2）过户手续所需费用由双方承担。5.财产分割费用（1）财产分割过程中产生的相关费用由双方承担；（2）费用支付方式及时间由双方协商确定。五、子女抚养1.子女基本情况（1）子女姓名：_______（2）子女出生日期：_______（3）子女户籍所在地：_______2.子女抚养权归属（1）甲方抚养子女；（2）乙方抚养子女；（3）双方协商一致的其他抚养方式。3.子女抚养费支付（1）抚养费支付标准：_______（2）抚养费支付方式：_______（3）抚养费支付时间：_______4.子女教育费用（1）子女教育费用由双方共同承担；（2）教育费用支付方式：_______（3）教育费用支付时间：_______5.子女医疗费用（1）子女医疗费用由双方共同承担；（2）医疗费用支付方式：_______（3）医疗费用支付时间：_______六、债务处理1.债务清单（1）甲方债务：_______（2）乙方债务：_______2.债务承担（1）甲方承担债务：_______（2）乙方承担债务：_______3.债务清偿方式（1）甲方清偿债务：_______（2）乙方清偿债务：_______4.债务清偿时间（1）甲方清偿债务时间：_______（2）乙方清偿债务时间：_______5.债务清偿手续（1）双方应配合办理债务清偿手续；（2）手续所需费用由双方承担。七、保密条款1.保密内容（1）本协议内容；（2）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密；（3）双方在履行本协议过程中知悉的对方个人隐私。2.保密期限本保密条款自本协议生效之日起_______年内有效。3.保密责任（1）双方对本保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）违反保密义务的，应承担相应的法律责任。4.保密措施（1）双方应采取合理措施，确保本保密内容的保密性；（2）双方应定期对保密措施进行检查，确保其有效性。八、争议解决1.争议解决方式双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至协议约定的争议解决机构。2.争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。3.争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁定。4.争议解决期限自争议发生之日起_______个月内，双方应尽力通过协商解决争议。如未能解决，任何一方均有权将争议提交仲裁。九、不可抗力1.不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指由于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等原因导致的事件，这些事件在签订本协议时无法预见、无法避免且无法克服。2.不可抗力范围（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如军事冲突、战争状态等；（3）政府行为：如法律法规、政策调整等；（4）社会动荡：如罢工、示威等。3.不可抗力处理（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方；（2）双方应协商解决由此产生的合同履行问题；（3）如不可抗力事件导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议或部分条款。4.不可抗力通知发生不可抗力事件的一方应在事件发生后_______小时内书面通知对方。十、协议修改1.协议修改程序协议的任何修改必须经双方书面同意，并签署书面修改文件。2.协议修改内容协议修改内容限于本协议约定的范围内。3.协议修改生效修改后的协议自双方签字之日起生效。十一、协议解除1.协议解除条件（1）协议约定的解除条件成就；（2）法律法规规定的其他解除情形。2.协议解除程序协议解除需书面通知对方，并经双方确认后生效。3.协议解除通知协议解除通知应采用书面形式，并送达至对方指定的地址。4.协议解除生效协议解除自解除通知送达对方之日起生效。十二、通知送达1.通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）双方协商一致的其他方式。2.通知内容通知内容应包括协议项下的相关事项、事件发生的时间、地点及处理方式等。3.通知送达地址甲方送达地址：_______乙方送达地址：_______4.通知送达时间通知应在事件发生后_______小时内送达。十三、协议附件1.房产清单2.财产清单3.子女抚养协议4.债务清单5.其他附件十四、其他约定1.协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。2.协议份数本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。3.协议签署地点本协议于_______年_______月_______日签署于_______。4.协议签署日期甲方签字：________________________日期：_______年_______月_______日乙方签字：________________________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款说明：在本协议中，甲方享有房产分割的优先权。若乙方同意放弃房产，甲方应向乙方支付相当于房产价值的款项，具体金额由双方协商确定。2.甲方责任条款说明：甲方应承担房产分割过程中产生的所有费用，包括但不限于评估费、过户费、律师费等。3.甲方信息披露条款说明：甲方应向乙方提供完整、准确的房产信息，包括但不限于房产产权、贷款情况、维修记录等。4.甲方履约保障条款说明：甲方应保证在协议约定的期限内完成房产过户手续，若因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应的违约责任。5.甲方子女抚养权条款说明：若子女抚养权归甲方，甲方应承担子女的全部抚养费用，包括但不限于教育、医疗、生活费用等。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先权条款说明：在本协议中，乙方享有房产分割的优先权。若甲方同意放弃房产，乙方应向甲方支付相当于房产价值的款项，具体金额由双方协商确定。2.乙方责任条款说明：乙方应承担房产分割过程中产生的所有费用，包括但不限于评估费、过户费、律师费等。3.乙方信息披露条款说明：乙方应向甲方提供完整、准确的房产信息，包括但不限于房产产权、贷款情况、维修记录等。4.乙方履约保障条款说明：乙方应保证在协议约定的期限内完成房产过户手续，若因乙方原因导致过户延迟，乙方应承担相应的违约责任。5.乙方子女抚养权条款说明：若子女抚养权归乙方，乙方应承担子女的全部抚养费用，包括但不限于教育、医疗、生活费用等。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务条款说明：本协议中涉及的中介服务费用由双方共同承担，具体金额由中介机构与双方协商确定。2.中介保密条款说明：中介机构对本协议内容及双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款说明：中介机构应在本协议约定的范围内，协助双方完成房产分割、购房款退还及财产分割等相关事宜。若因中介机构原因导致协议无法履行，中介机构应承担相应的违约责任。4.中介费用支付条款说明：中介费用应在协议约定的期限内支付，具体支付方式由双方与中介机构协商确定。5.中介解除条款附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产清单2.财产清单3.子女抚养协议4.债务清单5.评估报告6.中介服务协议7.争议解决相关文件8.任何其他与本协议相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.一方未按协议约定的时间或方式支付款项。b.一方未按协议约定完成房产过户手续。c.一方未按协议约定承担抚养费用。d.一方泄露对方商业秘密或个人隐私。e.一方未按协议约定履行中介服务。2.违约行为认定：a.双方协商确认，或由法院或仲裁机构根据协议条款和事实情况认定。三、法律名词及解释：1.离婚：指夫妻双方依法解除婚姻关系的法律行为。2.房产分割：指夫妻双方在离婚时对共有房产进行分配。3.购房款退还：指离婚后，一方将已支付的购房款退还给另一方。4.财产分割：指夫妻双方在离婚时对共同财产进行分配。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理和裁决。7.中介服务：指中介机构为当事人提供的服务，包括但不限于信息提供、协调沟通、协助履行协议等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：一方拖延履行义务。解决办法：通过协商或仲裁机构强制执行。2.问题：房产价值评估存在争议。解决办法：寻求第三方专业机构重新评估。3.问题：子女抚养问题难以达成一致。解决办法：寻求专业心理咨询或法律援助。4.问题：中介服务不符合预期。解决办法：终止中介服务，重新选择中介机构。五、所有应用场景：1.夫妻双方协议离婚，涉及房产分割及财产分割。2.一方在离婚前已支付部分购房款，需要退还。3.子女抚养权归属及抚养费用问题。4.债务共同承担或一方承担。5.使用第三方中介机构协助履行协议。全文完。2025版离婚房产分割及购房款退还与财产分割协议1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产产权3.4房产登记情况4.购房款退还4.1购房款退还金额4.2退还方式4.3退还时间5.财产分割5.1财产清单5.2财产分割比例5.3财产分割方式6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间7.财产评估7.1评估机构选择7.2评估费用承担7.3评估报告8.付款方式8.1付款时间8.2付款方式8.3付款凭证9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房产清单12.2附件二：财产清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签订时间与地点13.1签订时间13.2签订地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确离婚后夫妻共同房产的分割、购房款退还及夫妻共同财产的分割，保障双方合法权益，维护家庭和谐稳定。2.当事人信息2.1甲方信息甲方姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系电话：（联系电话）2.2乙方信息乙方姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系电话：（联系电话）3.房产基本情况3.1房产位置房产位于：（具体地址）3.2房产面积房产面积为：（面积单位：平方米）3.3房产产权房产产权为：（产权类型，如：共有、个人）3.4房产登记情况房产登记于：（登记机关名称），登记号为：（登记号）4.购房款退还4.1购房款退还金额甲方应退还乙方购房款：（金额单位：元）4.2退还方式（1）银行转账至乙方指定账户；（2）现金支付；4.3退还时间甲方应在签订本合同之日起（时间单位：天）内完成购房款的退还。5.财产分割5.1财产清单（1）房产；（2）存款；（3）股票；（4）车辆；（5）其他共同财产。5.2财产分割比例房产分割比例：（比例，如：甲方得60%，乙方得40%）存款、股票、车辆及其他共同财产分割比例：（比例，如：甲方得50%，乙方得50%）5.3财产分割方式（1）房产分割：通过协商或法院判决确定；（2）存款、股票、车辆及其他共同财产分割：通过协商确定。6.房产过户手续6.1过户手续办理甲方应协助乙方办理房产过户手续；6.2过户费用承担过户费用由双方协商承担，如协商不成，由法院判决；6.3过户时间过户手续应在签订本合同之日起（时间单位：天）内完成。7.财产评估7.1评估机构选择双方共同选择具有资质的评估机构进行财产评估；7.2评估费用承担评估费用由双方协商承担，如协商不成，由法院判决；7.3评估报告评估机构应在签订本合同之日起（时间单位：天）内出具评估报告。8.付款方式8.1付款时间甲方应在收到乙方提交的付款凭证后（时间单位：天）内完成付款；8.2付款方式（1）银行转账至乙方指定账户；（2）现金支付；（3）其他双方约定的付款方式；8.3付款凭证甲方支付款项后，乙方应提供相应的付款凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按本合同约定履行付款义务；（2）任何一方未按本合同约定履行房产过户手续；（3）任何一方未按本合同约定履行财产分割义务；（4）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的全部经济损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用及律师费用。10.争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决本合同履行过程中产生的争议；10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）任何一方违约，另一方有权解除合同。12.合同附件12.1附件一：房产清单详细列明房产的具体信息，包括但不限于房产位置、面积、产权等。12.2附件二：财产清单详细列明夫妻共同财产的具体信息，包括但不限于存款、股票、车辆等。12.3附件三：其他相关文件包括但不限于评估报告、过户手续证明等。13.合同签订时间与地点13.1签订时间本合同签订时间为：（具体日期）13.2签订地点本合同签订地点为：（具体地址）14.其他约定事项14.1通知方式（1）邮寄至对方住所地；（2）电子邮件；（3）其他双方约定的送达方式；14.2不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难，双方应协商解决，如协商不成，可部分或全部免除责任；14.3合同解释本合同的解释权归签订双方共同所有；14.4合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指中介机构、评估机构、法律顾问等为履行本合同提供专业服务的第三方实体。15.2第三方介入范围1.协助双方办理房产过户手续；2.对房产进行评估，提供评估报告；3.提供法律咨询和建议；4.协助双方进行财产分割的协商。15.3第三方选择15.3.1甲方与乙方应共同选择第三方，并签订相应服务协议；15.3.2若双方未能就第三方选择达成一致，可由法院指定。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照合同约定履行职责，对因自身过错导致的损害承担赔偿责任；15.4.2第三方在履行职责过程中，应遵循诚实信用原则，保守商业秘密，不得泄露任何一方的商业秘密或个人隐私。15.5第三方责任限额15.5.1第三方在履行本合同过程中，因其过错造成的损失，其责任限额为：（金额单位：元）；15.5.2第三方责任限额包括但不限于直接损失、间接损失、合理费用等。15.6第三方介入费用的承担15.6.1第三方介入费用由双方按照公平原则共同承担；15.6.2若合同中未明确费用分担比例，由法院根据实际情况判决。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间是委托与被委托的关系，第三方应按照甲乙双方的要求和本合同约定履行职责；16.2第三方不得以任何形式干预甲乙方之间的协商和决策。17.第三方介入的终止17.1若第三方在履行职责过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入；17.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同中的相关义务。18.第三方介入的保密义务18.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的任何信息负有保密义务；18.2第三方不得将甲乙双方的信息用于任何非法目的。19.第三方介入的争议解决19.1若甲乙双方与第三方因本合同产生争议，应通过协商解决；19.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的其他约定20.1本合同中未列明的第三方介入相关事宜，由双方另行协商确定；20.2若本合同与第三方介入相关协议存在冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产清单详细要求：列明房产的具体信息，包括房产位置、面积、产权类型、登记情况、房产价值等。说明：房产清单应作为合同附件，由双方签字确认。2.附件二：财产清单详细要求：列明夫妻共同财产的具体信息，包括存款、股票、车辆、债权、债务等。说明：财产清单应作为合同附件，由双方签字确认。3.附件三：评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对房产和财产进行评估，提供评估价值。说明：评估报告应作为合同附件，由评估机构盖章确认。4.附件四：房产过户手续证明详细要求：提供房产过户手续的办理证明，包括过户登记证明、税费缴纳证明等。说明：房产过户手续证明应作为合同附件，由相关机关盖章确认。5.附件五：付款凭证详细要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：付款凭证应作为合同附件，由收款方签字确认。6.附件六：法律意见书详细要求：由法律顾问出具，对合同条款的法律效力进行审核。说明：法律意见书应作为合同附件，由法律顾问签字确认。7.附件七：争议解决协议详细要求：如双方发生争议，可签订争议解决协议，明确争议解决方式。说明：争议解决协议应作为合同附件，由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定退还购房款；乙方未按合同约定支付购房款；任何一方未按合同约定办理房产过户手续；任何一方未按合同约定分割财产；第三方未按合同约定履行职责；任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；违约方应承担因违约行为给对方造成的全部经济损失；违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用及律师费用。3.违约行为示例说明：示例一：甲方未按合同约定在规定时间内退还购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。示例二：乙方未按合同约定在规定时间内支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟收款造成的损失。示例三：第三方在办理房产过户手续过程中出现重大失误，导致房产过户失败，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025版离婚房产分割及购房款退还与财产分割协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（男方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（女方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的：鉴于甲方与乙方在婚姻关系存续期间共同购买了位于________________的房产，现因双方离婚，经双方协商一致，特制定本协议，对房产进行分割，购房款退还与财产分割事宜作出约定。2.2合同依据：本协议依据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：1）房产：指位于________________的房屋及其附属设施。2）购房款：指甲方与乙方在购买房产过程中所支付的全部款项。3.2关键词解释：1）分割：指将共同财产按照约定的方式划分给双方。2）退还：指甲方将购房款中属于乙方应得部分退还给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照本协议约定分割房产及退还购房款。2）甲方应配合乙方办理房产过户手续。3）甲方应按照本协议约定，在离婚后________个工作日内退还乙方购房款中属于乙方应得部分。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权要求甲方按照本协议约定分割房产及退还购房款。2）乙方应配合甲方办理房产过户手续。3）乙方应在甲方退还购房款后________个工作日内办理完毕离婚手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字之日起生效，履行期限为________年。5.2合同履行地点：房产分割及购房款退还事宜，双方应按照本协议约定，在________________地点履行。5.3合同履行方式：1）房产分割：双方应共同协商确定房产分割方案，并办理房产过户手续。2）购房款退还：甲方应在离婚后________个工作日内退还乙方购房款中属于乙方应得部分。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字之日起生效。6.2终止条件：1）本协议履行完毕。2）双方协商一致解除本协议。6.3终止程序：1）终止条件成就时，一方应书面通知另一方。2）双方应按照本协议约定，办理相关手续。6.4终止后果：1）本协议终止后，双方应按照约定办理房产过户手续。2）本协议终止后，双方应按照约定退还购房款。3）本协议终止后，双方不得以任何理由要求对方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1）房产评估费：根据房产市场价值，由双方共同委托具有资质的评估机构进行评估，评估费用由双方按照各自应得房产价值比例承担。2）过户税费：根据国家相关规定，房产过户产生的税费，由双方按照各自应得房产价值比例承担。3）律师费：双方在办理房产分割、购房款退还及离婚手续过程中产生的律师费用，由双方各自承担。7.2支付方式：1）房产评估费：双方应于签订本协议后________个工作日内，将各自应承担的评估费用支付至指定的账户。2）过户税费：双方应于办理房产过户手续前，将各自应承担的税费支付至指定的账户。3）律师费：双方应于签订本协议后________个工作日内，将各自应承担的律师费用支付至指定的账户。7.3支付时间：1）房产评估费：在签订本协议后________个工作日内支付。2）过户税费：在办理房产过户手续前支付。3）律师费：在签订本协议后________个工作日内支付。7.4支付条款：1）支付账户：双方应提供各自银行账户信息，确保支付款项准确无误。2）支付凭证：双方应妥善保管支付凭证，以备日后查询。八、违约责任8.1甲方违约：1）甲方未按约定时间退还乙方购房款，应向乙方支付违约金，违约金为应退还购房款的________%。2）甲方未按约定办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为应退还购房款的________%。8.2乙方违约：1）乙方未按约定时间支付甲方应得房产价值部分，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的________%。2）乙方未按约定时间配合办理离婚手续，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的________%。8.3赔偿金额和方式：违约金应一次性支付，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：1）本协议的内容。2）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：自本协议签订之日起至双方离婚手续办理完毕之日止。9.3保密履行方式：1）双方应严格保守本协议内容，不得向任何第三方泄露。2）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所指不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、台风等自然灾害。2）战争、罢工等社会事件。3）政府政策、法律、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2）不可抗力事件发生导致本协议无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：1）地震导致房产损坏。2）政府政策变更导致房产无法过户。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方可向人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：1）涉及国家利益、社会公共利益的合同。2）涉及他人合法权益的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：1）本协议的签订不影响双方在婚姻关系存续期间所享有的其他权利。2）本协议的签订不影响双方在离婚后各自所享有的权利。13.2特殊权力保留：1）双方在履行本协议过程中，如遇特殊情况，可协商一致保留特定权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）对本协议的修改和补充，需经双方协商一致。2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容自双方签字之日起生效，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）双方应相互配合，共同办理房产分割、购房款退还及离婚手续。2）双方应提供必要的文件和资料，以协助对方履行合同。15.2协作与配合方式：1）双方应按照本协议约定的时间和地点，进行必要的沟通和协商。2）双方应通过电话、邮件等方式保持联系，及时沟通履行合同过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间的完整协议，对本协议的任何修改和补充均应以书面形式进行。16.3增减条款：本协议的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（男方）签字：____________________乙方（女方）签字：____________________日期：____________________甲方（男方）盖章：____________________乙方（女方）盖章：____________________附件：1.房产分割方案2.购房款退还明细3.离婚手续办理材料清单附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产分割方案2.购房款退还明细3.离婚手续办理材料清单4.房产评估报告5.双方身份证复印件6.双方户口本复印件7.双方婚姻证明复印件8.房产证复印件9.房产贷款合同复印件（如有）10.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间退还乙方购房款。甲方未按约定办理房产过户手续。乙方未按约定时间支付甲方应得房产价值部分。乙方未按约定时间配合办理离婚手续。2.违约行为的认定：违约行为的认定以双方书面协议或法院判决为准。若一方违反本协议约定，另一方有权要求其承担违约责任。三、法律名词及解释：1.离婚：指夫妻双方解除婚姻关系的行为。2.房产：指用于居住、生产经营等目的的建筑物及其附属设施。3.购房款：指购买房产所支付的全部款项。4.过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的行为。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。6.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产评估结果与实际价值存在较大差异。解决办法：双方可重新委托评估机构进行评估，或协商确定房产价值。2.问题：一方不同意房产分割方案。解决办法：双方可协商解决，或寻求第三方调解。3.问题：一方拖延办理离婚手续。解决办法：另一方可向法院提起诉讼，要求法院判决离婚。4.问题：一方未按约定支付购房款或过户税费。解决办法：另一方可要求对方支付违约金，并可向法院提起诉讼。5.问题：房产过户过程中出现纠纷。解决办法：双方可协商解决，或寻求法院判决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方责任：第三方作为房产评估机构，应对其评估结果的准确性负责。第三方应按照双方约定的评估时间完成评估工作。3.第三方权利：第三方有权要求双方提供必要的文件和资料。第三方有权收取双方约定的评估费用。4.第三方义务：第三方应保守双方的商业秘密。第三方应遵守相关法律法规，保证评估过程的公正、公平。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照本协议约定退还购房款。乙方有权要求甲方按照本协议约定分割房产。乙方有权要求甲方在办理离婚手续前完成房产分割及购房款退还。2.乙方利益条款：乙方在房产分割及购房款退还过程中，如遇到不公平待遇，有权要求重新协商或寻求法律途径解决。乙方在离婚手续办理完毕后，有权获得甲方应退还的购房款。3.甲方违约及限制条款：甲方如未按约定时间退还乙方购房款，应向乙方支付违约金，违约金为应退还购房款的________%。甲方如未按约定时间办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为应退还购房款的________%。甲方不得在离婚前擅自处置房产，否则应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照本协议约定支付购房款。甲方可要求乙方配合办理房产过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在离婚手续办理完毕后，将房产过户至甲方名下。甲方可要求乙方在离婚后不得以任何理由要求甲方承担额外责任。3.乙方违约及限制条款：乙方如未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的________%。乙方如未按约定时间配合办理离婚手续，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的________%。乙方不得在离婚前擅自处置房产，否则应承担相应的法律责任。全文完。2025版离婚房产分割及购房款退还与财产分割协议3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方姓名1.2双方身份证号码1.3双方联系方式1.4双方婚姻状况2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产购买时间2.5房产购买价格3.购房款退还事宜3.1购房款退还金额3.2退还时间3.3退还方式3.4退还条件4.财产分割事宜4.1财产清单4.2财产分割比例4.3财产分割方式4.4财产分割时间5.房产分割事宜5.1房产分割方式5.2房产分割比例5.3房产分割费用5.4房产分割时间6.子女抚养事宜6.1子女抚养权归属6.2子女抚养费支付6.3子女教育事宜7.知识产权归属事宜7.1知识产权清单7.2知识产权归属7.3知识产权使用8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效时间11.2合同终止条件11.3合同终止手续12.合同附件12.1附件一：房产分割明细12.2附件二：财产分割明细12.3附件三：子女抚养协议12.4附件四：知识产权清单13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方姓名甲方：乙方：1.2双方身份证号码甲方：11010119900307乙方：1101011990050823451.3双方联系方式甲方方：139001390001.4双方婚姻状况甲方：已婚乙方：已婚2.房产基本情况2.1房产地址北京市朝阳区路号号楼单元室2.2房产产权证号京房权证字第X号2.3房产面积150平方米2.4房产购买时间2010年6月1日2.5房产购买价格300万元3.购房款退还事宜3.1购房款退还金额甲方应退还乙方购房款人民币100万元整。3.2退还时间自本合同生效之日起30日内。3.3退还方式甲方应将退还的购房款直接汇入乙方指定的银行账户。3.4退还条件甲方须提供购房合同、付款凭证等相关证明材料。4.财产分割事宜4.1财产清单财产清单包括但不限于：存款、股票、债券、车辆、家具等。4.2财产分割比例甲方与乙方财产分割比例为5:5。4.3财产分割方式双方应本着公平、自愿的原则，协商确定财产分割的具体方式。4.4财产分割时间自本合同生效之日起60日内完成财产分割。5.房产分割事宜5.1房产分割方式房产按面积比例分割，甲方得60%，乙方得40%。5.2房产分割比例甲方得房产面积90平方米，乙方得房产面积60平方米。5.3房产分割费用分割费用由双方各自承担。5.4房产分割时间自本合同生效之日起90日内完成房产分割。6.子女抚养事宜6.1子女抚养权归属子女抚养权归甲方。6.2子女抚养费支付甲方每月支付子女抚养费人民币2000元，直至子女成年。6.3子女教育事宜8.保密条款8.1保密内容双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他应予以保密的信息。8.2保密期限自本协议签订之日起至双方解除合作关系或本协议终止后五年内。8.3保密责任双方均应采取合理措施保护对方的保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.违约责任9.1违约情形任何一方未按照本协议约定履行义务或违反本协议约定的其他条款。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为实际损失的30%。9.3违约赔偿如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的全部实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交北京仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构北京仲裁委员会。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。11.合同生效及终止11.1合同生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件任何一方违反本协议约定，经另一方书面通知后未在15日内纠正的；或发生法律规定或双方约定的其他合同终止情形。11.3合同终止手续12.合同附件12.1附件一：房产分割明细包括房产面积、产权归属、分割后产权证变更等详细信息。12.2附件二：财产分割明细包括财产清单、分割比例、分割方式等详细信息。12.3附件三：子女抚养协议包括子女抚养权、抚养费支付、子女教育等详细安排。12.4附件四：知识产权清单包括知识产权类别、归属、使用等详细信息。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项二本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3其他约定事项三本协议的修改、补充或变更，须双方书面同意，并签订补充协议。14.签署日期及地点14.1签署日期2025年10月15日14.2签署地点北京市朝阳区路号号楼室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本协议中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助履行本协议或提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第