二零二四商铺租赁合同（含税收优惠条款）最终修订3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商铺租赁合同（含税收优惠条款）最终修订本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁双方基本信息1.2法定代表人或授权代表信息1.3通讯地址、联系电话及电子邮箱2.租赁标的物描述2.1商铺的具体位置、面积、结构2.2租赁用途及限制2.3商铺配套设施及使用范围3.租赁期限及租金3.1租赁起止日期3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金支付及押金4.1首期租金支付时间及金额4.2每期租金支付时间及金额4.3押金金额及退还条件5.附属设施使用与维护5.1附属设施使用规定5.2附属设施维修及保养责任6.税收优惠条款6.1优惠税种及税率6.2优惠条件及享受期限6.3税收优惠申报及审批流程7.商铺装修及改造7.1装修及改造申请及审批流程7.2装修及改造费用承担7.3装修及改造后的权属及恢复原状责任8.违约责任8.1违约情形及处理方式8.2违约金计算及支付8.3违约纠纷解决方式9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义及范围9.2不可抗力发生时的处理方式9.3免责条款及适用条件10.合同解除与终止10.1合同解除情形10.2合同终止情形10.3合同解除及终止后的处理事项11.合同附件11.1商铺平面图11.2附属设施清单11.3其他相关文件12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的补充14.2特殊约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁双方基本信息1.1.1出租方：姓名/名称、身份证号码/营业执照注册号、住所地、联系电话、电子邮箱1.1.2承租方：姓名/名称、身份证号码/营业执照注册号、住所地、联系电话、电子邮箱1.2法定代表人或授权代表信息1.2.1出租方法定代表人/授权代表：姓名、职务、身份证号码、联系电话1.2.2承租方法定代表人/授权代表：姓名、职务、身份证号码、联系电话1.3通讯地址、联系电话及电子邮箱1.3.1出租方通讯地址、联系电话及电子邮箱1.3.2承租方通讯地址、联系电话及电子邮箱2.租赁标的物描述2.1商铺的具体位置、面积、结构2.1.1商铺位于：具体地址、楼层、门牌号2.1.2商铺面积：平方米2.1.3商铺结构：具体描述（如：单层、复式、装修情况等）2.2租赁用途及限制2.2.1租赁用途：明确约定商铺使用性质（如：商业、餐饮、娱乐等）2.2.2租赁限制：禁止用途（如：不得经营违禁品、不得影响他人正常使用等）2.3商铺配套设施及使用范围2.3.1配套设施：明确列出商铺内配备的设施（如：水电、空调、消防设备等）2.3.2使用范围：明确配套设施的使用范围和注意事项3.租赁期限及租金3.1租赁起止日期3.1.1租赁起始日期：年月日3.1.2租赁终止日期：年月日3.2租金金额及支付方式3.2.1月租金：元3.2.2支付方式：现金、转账、支票等3.3租金调整机制3.3.1租金调整周期：如每满一年调整一次3.3.2调整方式：根据市场行情、物价指数等因素确定4.租金支付及押金4.1首期租金支付时间及金额4.1.1首期租金支付时间：租赁起始日前一日4.1.2首期租金金额：元4.2每期租金支付时间及金额4.2.1每期租金支付时间：每月的某一日4.2.2每期租金金额：元4.3押金金额及退还条件4.3.1押金金额：元4.3.2退还条件：合同期满、租赁终止等情况下的退还事宜5.附属设施使用与维护5.1附属设施使用规定5.1.1使用范围：明确附属设施的使用范围5.1.2使用限制：禁止违规使用、损坏附属设施等5.2附属设施维修及保养责任5.2.1维修责任：明确租赁期间附属设施的维修责任5.2.2保养责任：明确租赁双方对附属设施的保养责任6.税收优惠条款6.1优惠税种及税率6.1.1优惠税种：如增值税、企业所得税等6.1.2优惠税率：具体优惠税率6.2优惠条件及享受期限6.2.1优惠条件：符合国家及地方相关政策要求6.2.2享受期限：租赁期限内的具体享受期限6.3税收优惠申报及审批流程6.3.1申报材料：明确申报所需提供的材料6.3.2审批流程：明确审批程序及所需时间8.违约责任8.1违约情形及处理方式8.1.1承租方未按时支付租金：每日按租金的1%支付滞纳金8.1.2出租方未按时交付商铺：每日按租金的1%支付违约金8.1.3承租方擅自改变商铺用途：解除合同，并赔偿出租方损失8.2违约金计算及支付8.2.1违约金计算：根据违约情形及合同约定计算8.2.2违约金支付：违约方应于违约行为发生之日起15日内支付违约金8.3违约纠纷解决方式8.3.1双方协商：优先通过友好协商解决争议8.3.2仲裁/诉讼：协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义及范围9.1.1不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况9.1.2范围：自然灾害、政府行为、社会异常事件等9.2不可抗力发生时的处理方式9.2.1双方协商：尽快协商确定解决方案9.2.2合同解除：经协商一致，可解除合同9.3免责条款及适用条件9.3.1免责条件：不可抗力导致合同无法履行9.3.2免责范围：仅限于不可抗力直接导致的损失10.合同解除与终止10.1合同解除情形10.1.1双方协商一致：经双方协商一致，可解除合同10.1.2违约解除：一方违约，另一方有权解除合同10.2合同终止情形10.2.1租赁期限届满：租赁期满，合同自然终止10.2.2合同解除：合同解除后，合同终止10.3合同解除及终止后的处理事项10.3.1租金结算：合同解除或终止时，结算剩余租金10.3.2商铺交还：承租方应将商铺及其附属设施交还出租方11.合同附件11.1商铺平面图11.1.1商铺平面图应包括商铺内部结构、配套设施等信息11.2附属设施清单11.2.1明确列出商铺内配备的附属设施及使用说明11.3其他相关文件11.3.1双方认为必要的其他文件12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同符合法律法规12.2合同备案要求12.2.1出租方应将合同报相关管理部门备案12.2.2承租方应配合出租方完成备案手续13.合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方协商：优先通过友好协商解决争议13.1.2仲裁/诉讼：协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁13.2争议解决机构13.2.1仲裁机构：如中国国际经济贸易仲裁委员会13.2.2人民法院：合同签订地人民法院14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的补充14.1.1如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议14.2特殊约定事项14.2.1双方认为需要约定的其他事项第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指除合同当事人甲（出租方）和乙（承租方）之外，为合同履行提供协助、咨询、中介或其他服务的个人或机构。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高合同履行的效率。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：甲方和乙方应与第三方在协议中明确约定第三方因提供服务而产生的责任限额。4.第三方职责与权利4.1第三方职责：4.1.1提供专业咨询或中介服务，协助甲乙双方达成交易。4.1.2对合同履行过程中的问题进行协调和处理。4.1.3按照甲乙双方的要求，提供相关证明文件或报告。4.2第三方权利：4.2.1收取甲方和乙方支付的服务费用。4.2.2要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。4.2.3在甲方和乙方同意的情况下，对合同条款进行修改或补充。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方为甲方提供的服务，甲方应按照协议支付服务费用。5.1.2第三方对甲方承担的责任，甲方应向第三方追偿。5.2第三方与乙方的的关系：5.2.1第三方为乙方提供的服务，乙方应按照协议支付服务费用。5.2.2第三方对乙方承担的责任，乙方应向第三方追偿。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同中约定的职责。5.3.2第三方在履行职责过程中产生的费用，由甲乙双方按约定分担。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1.1第三方介入的书面协议应作为合同的附件。6.1.2第三方介入的书面协议应明确第三方的职责、权利、责任限额等。6.2第三方介入后的合同履行：6.2.1第三方介入后，合同当事人应继续履行合同约定的义务。6.2.2第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。7.2协商不成的，可提交合同签订地人民法院或仲裁机构解决。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更协议作为合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入导致合同无法继续履行的，甲乙双方应协商一致，终止合同。9.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：清晰展示商铺内部结构、布局、配套设施等详细信息。说明：商铺平面图是合同附件，用于明确商铺的具体情况。2.附属设施清单要求：详细列出商铺内配备的附属设施名称、型号、数量、使用说明等。说明：附属设施清单是合同附件，用于明确商铺的配套设施情况。3.第三方介入协议要求：明确第三方的身份、职责、权利、责任限额等内容。说明：第三方介入协议是合同附件，用于规范第三方介入合同履行过程中的行为。4.合同变更协议要求：详细说明合同变更的内容、原因、双方意见等。说明：合同变更协议是合同附件，用于记录合同变更的事实。5.税收优惠申报材料要求：包括但不限于申请表、相关证明文件、财务报表等。说明：税收优惠申报材料是合同附件，用于申请税收优惠政策。6.不可抗力证明文件要求：证明不可抗力事件的发生、影响及持续时间。说明：不可抗力证明文件是合同附件，用于证明不可抗力事件的存在。7.违约金支付凭证要求：证明违约金已支付的事实。说明：违约金支付凭证是合同附件，用于证明违约金的支付。8.合同解除协议要求：明确合同解除的原因、双方意见、后续事宜等。说明：合同解除协议是合同附件，用于记录合同解除的事实。9.合同终止协议要求：明确合同终止的原因、双方意见、后续事宜等。说明：合同终止协议是合同附件，用于记录合同终止的事实。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件要求提供。说明：其他相关文件是合同附件，用于补充说明合同履行过程中的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金责任认定：每日按租金的1%支付滞纳金。示例：若租金为10000元，逾期一日需支付滞纳金100元。2.出租方未按时交付商铺责任认定：每日按租金的1%支付违约金。示例：若租金为10000元，逾期一日需支付违约金100元。3.承租方擅自改变商铺用途责任认定：解除合同，并赔偿出租方损失。示例：若因擅自改变用途导致出租方损失5000元，承租方需赔偿5000元。4.第三方未按约定提供中介服务责任认定：根据第三方介入协议约定，承担相应责任。示例：若第三方未按约定提供中介服务，导致甲乙双方损失1000元，第三方需赔偿1000元。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：根据不可抗力证明文件及合同约定，免除或减轻责任。示例：若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商免除或减轻责任。6.双方协商一致解除合同责任认定：根据双方协商结果，合理分担损失。示例：若双方协商一致解除合同，需根据合同约定合理分担已发生的费用。7.合同终止后的后续事宜处理责任认定：根据合同约定，明确双方责任。示例：若合同终止后需退还押金，双方需根据合同约定办理退还手续。全文完。二零二四商铺租赁合同（含税收优惠条款）最终修订1本合同目录一览1.合同概述1.1合同当事人信息1.2合同租赁物信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整2.租赁物的使用与维护2.1使用范围2.2使用限制2.3维护责任2.4装修与改造3.租赁物的保险3.1租赁物保险责任3.2保险费用3.3保险理赔4.租金减免与税收优惠4.1租金减免条件4.2税收优惠政策4.3政策变更处理5.违约责任5.1违约行为5.2违约责任承担5.3违约金6.租赁合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.租赁合同终止后的处理7.1租赁物返还7.2租金结算7.3违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同附件9.1附件一：租赁物清单9.2附件二：租金支付计划表9.3附件三：其他约定事项10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同解除后的处理11.1租赁物返还11.2租金结算11.3违约责任承担12.合同的适用法律与争议解决12.1适用法律12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同签署与生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同当事人信息1.1.1出租方：[出租方全称]1.1.2承租方：[承租方全称]1.1.3合同租赁物：位于[租赁物所在地]的商铺，具体面积为[租赁物面积]，编号为[租赁物编号]。1.2合同租赁物信息1.2.1租赁物现状：租赁物现状为[租赁物现状描述]，包括但不限于房屋结构、装修情况、设备设施等。1.3租赁期限1.3.1租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限年数]年。1.4租金及支付方式1.4.1租金总额：[租金总额]元人民币。1.4.2支付方式：承租方应于每月[支付日]前向出租方支付当月租金，逾期支付需按每日[逾期滞纳金比例]支付滞纳金。1.5租金调整1.5.1租金调整条件：根据市场行情和双方协商，租金可进行适当调整。1.5.2调整程序：租金调整需经双方书面同意，并在合同中明确调整方式和调整日期。第二条租赁物的使用与维护2.1使用范围2.1.1承租方仅限于在租赁物内从事[租赁物使用范围]。2.2使用限制2.2.1承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得从事违法活动。2.3维护责任2.3.1承租方应妥善使用租赁物，保持租赁物完好，如有损坏应负责修复或赔偿。2.4装修与改造2.4.1承租方如需对租赁物进行装修或改造，应事先获得出租方书面同意，并承担相应费用。第三条租赁物的保险3.1租赁物保险责任3.1.1出租方对租赁物进行投保，保险金额为[保险金额]元人民币。3.2保险费用3.2.1保险费用由出租方承担。3.3保险理赔3.3.1发生保险事故后，承租方应立即通知出租方，并协助出租方办理理赔手续。第四条租金减免与税收优惠4.1租金减免条件4.1.1在符合国家相关政策的前提下，出租方可根据实际情况给予承租方租金减免。4.2税收优惠政策4.2.1承租方在享受租金减免的同时，可按照国家相关政策申请相应的税收优惠。4.3政策变更处理4.3.1如国家政策发生变更，出租方和承租方应协商一致，调整租金减免和税收优惠的具体内容。第五条违约责任5.1违约行为5.1.1双方应严格履行合同约定的各项义务，如有违约行为，应承担违约责任。5.2违约责任承担5.2.1违约方应按照合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约金5.3.1违约金为[违约金金额]元人民币，违约方应在违约行为发生后[支付期限]内支付违约金。第六条租赁合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。6.2合同解除条件6.2.1发生不可抗力或合同约定的解除条件时，双方可解除合同。6.3合同解除程序6.3.1解除合同需书面通知对方，并在合同约定的时间内完成相关手续。第七条租赁合同终止后的处理7.1租赁物返还7.1.1合同终止后，承租方应将租赁物完好无损地返还给出租方。7.2租金结算7.2.1合同终止后，双方应按照合同约定进行租金结算。7.3违约责任承担7.3.1如合同终止前存在违约行为，违约方应承担相应的违约责任。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构8.2.1如协商不成，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第九条合同附件9.1附件一：租赁物清单9.1.1本合同附件一为租赁物清单，详细列明了租赁物的具体信息。9.2附件二：租金支付计划表9.2.1本合同附件二为租金支付计划表，明确了租金的支付日期和金额。9.3附件三：其他约定事项9.3.1本合同附件三列明了双方约定的其他事项，包括但不限于装修条款、设备使用约定等。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1发生不可抗力、合同约定解除条件或双方协商一致解除合同时，合同解除。10.3合同解除程序10.3.1合同解除需书面通知对方，并在合同约定的时间内完成相关手续。第十一条合同解除后的处理11.1租赁物返还11.1.1合同解除后，承租方应立即将租赁物返还给出租方。11.2租金结算11.2.1合同解除后，双方应按照合同约定进行租金结算，包括已支付和未支付的部分。11.3违约责任承担11.3.1合同解除前如存在违约行为，违约方应承担相应的违约责任。第十二条合同的适用法律与争议解决12.1适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决机构12.2.1如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。12.3争议解决费用12.3.1仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十三条合同签署与生效日期13.1签署日期13.1.1本合同于[签署日期]由双方代表签字盖章。13.2生效日期13.2.1本合同自签署之日起生效。第十四条其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，对本合同文本的解释和修改，均应以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方或单方意愿，介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估方、咨询方等。第二条第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方职责与权利3.1第三方应按照介入协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于：3.1.1中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同、履行合同等；3.1.2担保方：对甲乙双方的履行行为提供担保；3.1.3评估方：对租赁物的价值、市场行情等进行评估；3.1.4咨询方：提供专业咨询意见。3.2.1获取必要的信息和资料；3.2.2要求甲乙双方按照约定履行合同义务；3.2.3依法向甲乙双方收取服务费用。第四条第三方义务与责任4.1第三方应按照介入协议的约定，履行相应的义务，包括但不限于：4.1.1保守商业秘密；4.1.2依法履行职责，不得泄露甲乙双方的商业秘密；4.1.3对介入事项的真实性、合法性负责。4.2第三方在履行义务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据介入协议的约定确定。5.2如无约定，第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用。5.3第三方的责任限额不包括因其故意或重大过失造成的损失。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其职责和权利仅限于介入协议约定的范围内，不涉及合同本身的主体权益。6.2第三方不得干预甲乙双方在合同履行过程中的权利和义务。6.3第三方在介入过程中，如需与甲乙双方协商，应通过书面形式进行。第七条第三方变更与解除7.1第三方介入协议的变更或解除，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议。7.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同的有效性。第八条第三方介入协议的效力8.1第三方介入协议是本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入协议的签订、变更或解除，应遵守相关法律法规。第九条第三方介入协议的争议解决9.1第三方介入协议的争议解决方式、争议解决机构等，应在协议中明确约定。9.2如无约定，争议解决方式、争议解决机构等，应参照本合同的相关条款执行。第十条第三方介入协议的生效10.1第三方介入协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2第三方介入协议的生效不影响本合同的有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：清单应包含租赁物的具体信息，如房间号、面积、结构、装修状况等。清单应由甲乙双方共同签字确认，作为合同附件。2.附件二：租金支付计划表详细要求和说明：表格应列出每期租金的支付日期、金额及付款方式。表格应由甲乙双方共同签字确认，作为合同附件。3.附件三：装修与改造方案详细要求和说明：方案应包括装修或改造的范围、设计图纸、预算及施工期限。方案应由甲乙双方共同签字确认，作为合同附件。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：协议应明确第三方的职责、权利和义务。协议应由甲乙双方及第三方共同签字确认，作为合同附件。5.附件五：税收优惠政策文件详细要求和说明：文件应包含国家相关政策文件，证明承租方有权享受税收优惠。文件应由甲乙双方共同签字确认，作为合同附件。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：协议应明确争议解决的方式、机构和程序。协议应由甲乙双方共同签字确认，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金；承租方擅自改变租赁物的结构或用途；出租方未按时提供租赁物；第三方未履行协议约定的职责。2.责任认定标准：未按时支付租金：按每日[逾期滞纳金比例]支付滞纳金；擅自改变租赁物：赔偿因擅自改变导致的损失；未按时提供租赁物：赔偿承租方因延迟造成的损失；第三方未履行职责：第三方承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。3.违约责任示例说明：若承租方未按时支付租金，则每日应向出租方支付[逾期滞纳金金额]元的滞纳金；若承租方擅自改变租赁物的结构，导致出租方遭受损失，则承租方应赔偿出租方因维修、恢复原状等产生的费用；若出租方未按时提供租赁物，导致承租方遭受损失，则出租方应赔偿承租方因延迟造成的损失，如租金损失、经营损失等；若第三方未履行协议约定的职责，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。二零二四商铺租赁合同（含税收优惠条款）最终修订2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称1.2法定代表人或授权代表姓名1.3联系方式及地址2.租赁物基本情况2.1商铺的名称、地址、面积2.2商铺的用途、结构及设施2.3商铺的权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.2租金支付方式及时间4.3税收优惠条款5.租赁保证金5.1保证金金额及支付时间5.2保证金退还条件及时间6.租赁物的使用6.1租赁物的使用范围及限制6.2租赁物的维护保养责任6.3租赁物的损坏赔偿7.租赁物的转租及转借7.1转租及转借的条件7.2转租及转借的审批程序8.违约责任8.1违约行为及违约金8.2违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构的选定10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序11.合同变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序12.合同生效12.1合同生效的条件12.2合同生效的时间13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知及送达13.3合同附件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.2法定代表人或授权代表姓名甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人或授权代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人或授权代表姓名]1.3联系方式及地址甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]甲方地址：[甲方详细地址]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]乙方地址：[乙方详细地址]2.租赁物基本情况2.1商铺的名称、地址、面积商铺名称：[商铺名称]商铺地址：[商铺详细地址]商铺面积：[商铺面积]平方米2.2商铺的用途、结构及设施商铺用途：[商铺具体用途]商铺结构：[商铺建筑结构]商铺设施：[商铺内设施列表]2.3商铺的权属证明商铺权属证明文件：[权属证明文件名称]权属证明文件编号：[权属证明文件编号]3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：[租赁起始日期]3.2租赁终止日期租赁终止日期：[租赁终止日期]3.3租赁期限的延长租赁期限延长需经双方协商一致，并在合同中注明延长后的租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期租金金额：[租金金额]支付周期：[租金支付周期，如每月、每季度等]4.2租金支付方式及时间支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]支付时间：[具体支付日期，如每月几号]4.3税收优惠条款根据国家相关政策，乙方在租赁期间享受的税收优惠政策如下：[具体优惠政策内容]5.租赁保证金5.1保证金金额及支付时间保证金金额：[保证金金额]支付时间：[保证金支付时间]5.2保证金退还条件及时间退还条件：[退还条件，如合同期满、租赁物无损坏等]退还时间：[退还时间，如合同期满后一个月内]6.租赁物的使用6.1租赁物的使用范围及限制使用范围：[租赁物具体使用范围]使用限制：[租赁物使用限制，如不得擅自改变结构等]6.2租赁物的维护保养责任维护保养责任：[双方对租赁物维护保养的责任划分]6.3租赁物的损坏赔偿损坏赔偿：[租赁物损坏后的赔偿标准及流程]8.违约责任8.1违约行为及违约金8.1.1甲方违约行为（1）未按合同约定提供租赁物的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。（2）擅自改变租赁物用途或结构的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任。（3）未按约定退还保证金的，甲方应向乙方支付违约金。8.1.2乙方违约行为（1）未按合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。（2）擅自转租、转借租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（3）造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。8.2违约金的计算及支付（1）未按时支付租金的滞纳金：[滞纳金比例]。（2）造成租赁物损坏的赔偿：按实际损失金额计算。违约金支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。9.2争议解决机构的选定争议解决机构：[仲裁委员会名称]仲裁地点：[仲裁地点]10.合同解除10.1合同解除的条件（1）甲方或乙方违约，经对方要求，未能履行合同约定。（2）发生不可抗力，导致合同无法履行。（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同解除的程序一方要求解除合同时，应提前[提前通知期限]书面通知对方，双方应协商确定解除事宜。11.合同变更11.1合同变更的条件合同内容需变更时，双方应协商一致，并在合同中注明变更内容。11.2合同变更的程序合同变更需经双方签署书面文件，自双方签署之日起生效。12.合同生效12.1合同生效的条件本合同自双方签署之日起生效。12.2合同生效的时间合同生效时间：[合同签署日期]13.其他约定事项13.1不可抗力条款不可抗力指自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行的情况。13.2通知及送达通知以书面形式进行，送达方式为[送达方式，如专人送达、邮寄等]。13.3合同附件合同附件包括：[附件名称列表]14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签署之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期：[合同签署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方以外的，为租赁事务提供咨询、代理、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，确保合同的顺利执行。16.第三方介入形式16.1介入方式（1）中介方：提供租赁信息、促成租赁交易的第三方；（2）担保方：提供担保服务的第三方；（3）评估方：对租赁物进行评估的第三方；（4）代理方：代表甲方或乙方履行合同义务的第三方。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因提供的服务或履行职责所产生的不当行为，导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额计算（1）中介方：[中介方责任限额百分比]；（2）担保方：[担保方责任限额百分比]；（3）评估方：[评估方责任限额百分比]；（4）代理方：[代理方责任限额百分比]。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获得相应的服务费用；（2）第三方有