二零二五版按揭中二手房买卖合同范本（含装修贷款及绿化维护）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版按揭中二手房买卖合同范本（含装修贷款及绿化维护）本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋地址及面积2.3房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.装修贷款及还款安排4.1装修贷款申请4.2装修贷款额度4.3装修贷款还款方式4.4还款时间节点5.绿化维护责任5.1绿化维护费用5.2绿化维护责任5.3绿化维护方式6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收流程7.产权过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用7.3过户时间节点8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定效力13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________甲方联系电话：__________1.2乙方基本信息乙方名称：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________乙方联系电话：__________2.房屋基本情况2.1房屋所有权房屋所有权证号：__________房屋所有权人：__________2.2房屋地址及面积房屋地址：__________房屋建筑面积：__________平方米房屋套内面积：__________平方米2.3房屋用途房屋用途：__________使用性质：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格：__________元人民币3.2付款方式付款方式：按揭贷款3.3付款时间节点首付款支付时间：__________按揭贷款申请时间：__________按揭贷款发放时间：__________4.装修贷款及还款安排4.1装修贷款申请装修贷款银行：__________装修贷款金额：__________元人民币4.2装修贷款额度装修贷款最高额度：__________元人民币4.3装修贷款还款方式还款方式：等额本息4.4还款时间节点装修贷款还款期限：__________年每月还款金额：__________元人民币5.绿化维护责任5.1绿化维护费用绿化维护费用：__________元人民币/年5.2绿化维护责任甲方负责绿化维护工作5.3绿化维护方式绿化维护方式：__________6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间：__________6.2房屋验收标准房屋验收标准：__________6.3验收流程验收流程：__________7.产权过户手续7.1过户手续办理过户手续办理机构：__________7.2过户费用过户费用：__________元人民币7.3过户时间节点过户手续办理时间：__________8.违约责任8.1违约情形甲方未能按时交付房屋或未按约定质量交付房屋乙方未能按时支付房款或未按约定方式支付房款任何一方违反合同约定的条款8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失8.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况及合同约定确定9.争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼9.2争议解决机构争议解决机构：__________9.3争议解决程序争议双方应在争议发生后____日内提出解决请求争议解决机构应在收到请求后____日内作出裁决或判决10.合同解除10.1合同解除条件任何一方违约达到合同约定的严重程度因不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序提出解除方应书面通知对方，并说明解除原因收到解除通知方应在____日内答复10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项及房屋交付事宜11.合同生效及终止11.1合同生效条件双方签字盖章后生效11.2合同终止条件合同约定的履行完毕合同解除11.3合同终止程序合同终止后，双方应进行财产清算，处理未了事宜12.其他约定12.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充12.2其他约定效力本合同补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1合同附件清单附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同附件三：装修贷款合同附件四：绿化维护协议13.2合同附件内容合同附件内容应与合同内容一致，作为合同不可分割的一部分14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同自____年____月____日双方签字盖章之日起生效14.2合同生效日期合同生效日期与签署日期相同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称的第三方，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、贷款机构、监理单位等，为合同履行过程中提供专业服务的主体。15.2第三方责任第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规及合同约定，对因其过错导致合同履行障碍或损失承担责任。15.3第三方权利第三方有权根据合同约定收取相应服务费用，并有权要求合同双方提供必要的协助和配合。15.4第三方与其他各方的划分说明第三方作为独立第三方，不参与合同主体的权利义务关系，其责任仅限于其提供的服务范围。第三方不承担合同主体之间的直接责任，但对其提供的服务质量承担责任。15.5第三方责任限额第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，不得超过合同交易价格的一定比例，具体比例由双方协商确定。若第三方因故意或重大过失导致合同履行障碍或损失，责任限额可不受前款限制。16.甲乙双方责任16.1甲方责任甲方应保证提供的信息真实、准确、完整，并对第三方提供的服务提供必要的协助。甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2乙方责任乙方应保证提供的信息真实、准确、完整，并对第三方提供的服务提供必要的协助。乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.第三方服务内容17.1中介机构提供房屋买卖信息匹配、谈判协调、合同起草等服务。17.2法律顾问提供法律咨询、合同审核、风险提示等服务。17.3评估机构提供房屋价值评估服务。17.4贷款机构提供按揭贷款申请、审批、发放等服务。17.5监理单位提供装修工程监理、质量检查等服务。18.第三方服务费用18.1服务费用标准第三方服务费用标准由合同双方在合同中约定，并明确具体费用构成。18.2费用支付方式第三方服务费用可一次性支付，也可分期支付，具体支付方式由合同双方协商确定。19.第三方变更及终止19.1第三方变更合同双方可根据实际情况变更第三方，但应书面通知对方，并经对方同意。19.2第三方终止第三方因故无法继续履行职责时，合同双方应及时协商解决，并按合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖公章。说明：证明房屋所有权归属，作为合同附件之一。2.房屋买卖合同要求：房屋买卖合同应包含房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等条款。说明：明确买卖双方的权利义务，作为合同附件之一。3.装修贷款合同要求：装修贷款合同应包含贷款金额、利率、还款方式、还款期限等条款。说明：明确装修贷款的细节，作为合同附件之一。4.绿化维护协议要求：绿化维护协议应包含绿化维护费用、责任、方式等条款。说明：明确绿化维护的相关事宜，作为合同附件之一。5.房屋评估报告要求：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房屋价值评估结果。说明：作为房屋交易价格的重要依据，作为合同附件之一。6.按揭贷款审批文件要求：提供银行出具的按揭贷款审批文件，证明贷款已批准。说明：作为按揭贷款履行的依据，作为合同附件之一。7.验收报告要求：验收报告应由具有资质的验收机构出具，证明房屋符合验收标准。说明：作为房屋交付的重要依据，作为合同附件之一。8.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方服务内容、费用、责任等条款。说明：作为第三方提供服务的依据，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未能按时交付房屋或未按约定质量交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同交易价格的一定比例。示例：若甲方未能按时交付房屋，应向乙方支付违约金____元。未能按时支付房款或未按约定方式支付房款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的一定比例。示例：若甲方未能按时支付房款，应向乙方支付违约金____元。2.乙方违约行为及责任认定未能按时支付房款或未按约定方式支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的一定比例。示例：若乙方未能按时支付房款，应向甲方支付违约金____元。未能按时办理产权过户手续责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同交易价格的一定比例。示例：若乙方未能按时办理产权过户手续，应向甲方支付违约金____元。3.第三方违约行为及责任认定第三方未能按时提供专业服务责任认定：第三方应向合同双方支付违约金，违约金为合同约定服务费用的一定比例。示例：若第三方未能按时提供专业服务，应向合同双方支付违约金____元。第三方提供的服务不符合约定标准责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：若第三方提供的服务不符合约定标准，应赔偿合同双方损失____元。全文完。二零二五版按揭中二手房买卖合同范本（含装修贷款及绿化维护）1合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同适用范围3.合同签订双方4.合同签订时间及地点二、房屋基本情况1.房屋所有权2.房屋地址及面积3.房屋结构及设施4.房屋权属证明文件三、买卖双方基本情况1.买方基本信息2.卖方基本信息3.买卖双方联系方式四、房屋交易价格及支付方式1.房屋交易价格2.支付方式及时间3.交易税费承担4.装修贷款申请五、装修贷款及支付1.装修贷款额度及期限2.装修贷款利率及还款方式3.装修贷款申请流程4.装修贷款合同六、绿化维护责任及费用1.绿化维护范围及标准2.绿化维护费用承担3.绿化维护费用支付方式4.绿化维护纠纷解决七、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准及程序4.房屋交付后维修责任八、违约责任及处理1.违约行为及认定2.违约责任承担3.违约纠纷解决途径4.违约金计算及支付九、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止程序4.合同解除及终止后的责任十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同附件3.合同变更及解除4.合同附件清单十二、合同附件1.房屋权属证明文件2.装修贷款合同3.绿化维护协议4.买卖双方身份证复印件十三、合同签订双方签字盖章1.买方签字盖章2.卖方签字盖章3.代理人签字盖章（如有）十四、合同份数及送达1.合同份数2.合同送达方式3.合同送达地址4.合同送达时间合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。2.合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手房买卖交易，且买卖双方均同意按揭购房。3.合同签订双方姓名：____________________身份证号码：_________________联系方式：__________________地址：____________________姓名：____________________身份证号码：_________________联系方式：__________________地址：____________________4.合同签订时间及地点合同签订时间为____年__月__日，签订地点为_________________。二、房屋基本情况1.房屋所有权甲方拥有房屋所有权，并保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.房屋地址及面积房屋地址：_________________房屋建筑面积：____平方米3.房屋结构及设施房屋结构：_________________房屋设施：_________________4.房屋权属证明文件甲方须提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。三、买卖双方基本情况1.买方基本信息买方为具有完全民事行为能力的自然人，保证所提供信息真实、准确。2.卖方基本信息卖方为房屋所有权人，保证所提供信息真实、准确。3.买卖双方联系方式买卖双方应确保联系方式准确有效，以便在合同履行过程中进行沟通。四、房屋交易价格及支付方式1.房屋交易价格房屋交易价格为人民币____元整。2.支付方式及时间乙方应在合同签订后____日内支付总价款的____%作为定金，余款在房屋交付前一次性支付给甲方。3.交易税费承担交易税费按照国家相关规定，由买卖双方各自承担。4.装修贷款申请乙方如有需要，可在合同签订后向银行申请装修贷款。五、装修贷款及支付1.装修贷款额度及期限装修贷款额度为房屋交易价格的____%，贷款期限为____年。2.装修贷款利率及还款方式装修贷款利率按照银行同期贷款利率执行，还款方式为等额本息还款法。3.装修贷款申请流程乙方应按照银行规定，提交相关材料申请装修贷款。4.装修贷款合同装修贷款合同另行签订。六、绿化维护责任及费用1.绿化维护范围及标准绿化维护范围为房屋所在小区的公共绿化区域，维护标准应符合国家相关规定。2.绿化维护费用承担绿化维护费用由甲方承担，乙方有权监督甲方履行绿化维护责任。3.绿化维护费用支付方式绿化维护费用随物业管理费一同支付。4.绿化维护纠纷解决绿化维护纠纷应通过协商解决，协商不成可向相关管理部门投诉。七、房屋交付及验收1.房屋交付时间房屋交付时间为____年__月__日。2.房屋交付条件房屋交付时，应符合房屋买卖合同约定的交付条件，包括但不限于：房屋权属清晰、无拖欠物业费、无法律纠纷等。3.房屋验收标准及程序房屋验收标准应符合国家相关规定和买卖合同约定，验收程序由买卖双方协商确定。4.房屋交付后维修责任房屋交付后，如出现质量问题，应及时修复，修复费用由责任方承担。八、违约责任及处理1.违约行为及认定违约行为包括但不限于：未按时支付房款、未按时交付房屋、隐瞒房屋瑕疵、违反合同约定等。2.违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。3.违约纠纷解决途径违约纠纷应通过协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。4.违约金计算及支付违约金按合同约定支付，如无约定，按实际损失计算。九、合同解除及终止1.合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。2.合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、双方协商一致解除合同等。3.合同解除及终止程序合同解除及终止程序应按照法律规定和合同约定执行。4.合同解除及终止后的责任合同解除及终止后，双方应按照约定承担相应的责任。十、争议解决1.争议解决方式争议解决方式包括但不限于：协商、调解、仲裁、诉讼。2.争议解决机构争议解决机构为双方协商一致选择的仲裁委员会或人民法院。3.争议解决程序争议解决程序应按照相关法律法规和约定执行。4.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定。十一、合同生效及其他1.合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同附件合同附件包括但不限于：房屋权属证明文件、装修贷款合同、绿化维护协议等。3.合同变更及解除合同变更及解除应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。4.合同附件清单合同附件清单如下：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.装修贷款合同4.绿化维护协议5.买卖双方身份证复印件十二、合同附件（此处列出合同附件的具体内容）十三、合同签订双方签字盖章1.买方签字盖章（买方签字处）（买方盖章处）2.卖方签字盖章（卖方签字处）（卖方盖章处）3.代理人签字盖章（如有）（代理人签字处）（代理人盖章处）十四、合同份数及送达1.合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.合同送达方式合同送达方式为直接送达，送达地址为双方在合同中约定的地址。3.合同送达地址买方送达地址：_________________卖方送达地址：_________________4.合同送达时间合同自签订之日起____日内送达完毕。买方（签字）：____________________买方（盖章）：____________________卖方（签字）：____________________卖方（盖章）：____________________代理人（签字）：____________________代理人（盖章）：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方责任及义务条款甲方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并承担因房屋权属问题引起的所有责任。说明：此条款确保甲方在交易中承担主要责任，买方在购买过程中无需过多担心房屋权属问题。2.甲方提供贷款担保条款甲方同意为乙方申请的装修贷款提供担保，确保贷款的顺利发放。说明：此条款要求甲方为乙方的装修贷款提供担保，降低乙方的贷款风险。3.甲方协助办理过户手续条款甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。说明：此条款确保甲方在房屋过户过程中提供必要的协助，简化过户流程。4.甲方交付房屋时需具备的条件条款甲方交付房屋时，应确保房屋具备交付条件，如房屋设施齐全、无拖欠物业费等。5.甲方提供维修基金条款甲方应提供房屋维修基金，用于房屋维修和公共设施维护。说明：此条款要求甲方在交易中提供维修基金，保障房屋的长期使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方优先购买权条款若乙方在合同签订前得知甲方出售房屋的消息，甲方应优先考虑乙方的购买意向。说明：此条款保障乙方在同等条件下具有优先购买权，维护乙方的权益。2.乙方房屋改造条款乙方在购买房屋后，有权对房屋进行改造，但需符合国家相关规定。说明：此条款允许乙方在购买房屋后进行适当的改造，满足乙方的居住需求。3.乙方装修贷款申请优先权条款乙方在申请装修贷款时，甲方应给予优先审批，并协助乙方办理贷款手续。说明：此条款保障乙方在申请装修贷款时享有优先权，加快贷款审批流程。4.乙方房屋验收异议条款乙方在房屋验收过程中，如对房屋存在异议，有权要求甲方进行整改。说明：此条款确保乙方在房屋验收过程中，对房屋质量有足够的保障。5.乙方房屋维修责任条款乙方在购买房屋后，对房屋的日常维修负责，甲方不承担维修责任。说明：此条款明确房屋维修责任，避免日后维修纠纷。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介佣金支付条款中介佣金由买卖双方按约定比例支付，支付时间为合同签订后。说明：此条款明确中介佣金的支付方式，保障中介的权益。2.中介保密条款中介在合同履行过程中，应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给第三方。说明：此条款保护买卖双方的商业秘密，维护市场秩序。3.中介服务期限条款中介服务期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。说明：此条款明确中介的服务期限，确保中介在交易过程中提供全面的服务。4.中介违约责任条款若中介未履行合同义务或违反保密义务，应承担相应的违约责任。说明：此条款要求中介履行合同义务，维护买卖双方的权益。5.中介纠纷解决条款中介与买卖双方发生纠纷时，应通过协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。说明：此条款明确中介纠纷的解决途径，保障各方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.装修贷款合同4.绿化维护协议5.买卖双方身份证复印件6.房屋权属证明文件7.合同附件清单8.中介服务协议（如有）9.买卖双方签字盖章的房屋交付确认书10.买卖双方签字盖章的违约金支付确认书二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付房款未按时交付房屋隐瞒房屋瑕疵违反合同约定未提供贷款担保未提供维修基金未履行中介保密义务未履行中介服务期限2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和法律法规。双方协商确认的违约行为，可视为违约。第三方鉴定机构或法院的判决可作为违约认定的依据。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律。2.房地产管理法：规范房地产交易、开发、管理等方面的法律。3.按揭贷款：银行或其他金融机构为购房人提供的，以所购房屋作为抵押物的贷款。4.绿化维护：对小区公共绿化区域进行养护和管理。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属不清解决办法：及时办理房屋权属证明，确保房屋权属清晰。2.问题：装修贷款申请困难解决办法：提供充足的材料，与银行沟通，争取贷款审批。3.问题：绿化维护费用不明确解决办法：明确绿化维护费用，并在合同中约定支付方式。4.问题：房屋交付条件不符合约定解决办法：及时沟通，要求甲方整改，确保房屋交付条件符合约定。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易2.按揭购房3.装修贷款申请4.绿化维护管理5.房屋交付及验收6.违约责任处理7.争议解决8.合同变更及解除全文完。二零二五版按揭中二手房买卖合同范本（含装修贷款及绿化维护）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方（买受方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方将其名下位于_______的房产出售给乙方，该房产为二手房，且包含装修贷款及绿化维护等相关事宜。2.2目的为明确甲乙双方在买卖过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）按揭贷款：指乙方为购买甲方房产，向金融机构申请的贷款。（2）装修贷款：指乙方为对购买的房产进行装修，向金融机构申请的贷款。（3）绿化维护：指对甲方房产所在小区的绿化设施进行日常维护和保养。3.2关键词解释（2）二手房：指已经过一次或多次交易的房产。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利要求乙方按照合同约定支付房款及各项费用。（2）甲方有义务提供真实、准确的房产信息，包括但不限于房产证、土地证等。（3）甲方有义务配合乙方办理过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利要求甲方按照合同约定交付房产。（2）乙方有义务按照合同约定支付房款及各项费用。（3）乙方有义务在购房前对房产进行实地考察，了解房产及小区情况。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为_______年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定支付房款，甲方应按照合同约定交付房产。（2）乙方应按照合同约定办理过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）经协商一致，签订终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照协议约定处理剩余款项。（2）合同终止后，双方应互相返还对方提供的资料。七、费用与支付7.1费用构成（1）房款：指乙方购买甲方房产所应支付的全部款项。（2）按揭贷款利息：指乙方申请按揭贷款所产生的利息。（3）装修贷款利息：指乙方申请装修贷款所产生的利息。（4）绿化维护费用：指甲方房产所在小区的绿化设施维护费用。（5）税费：指买卖双方在交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。（6）其他费用：指合同约定或法律规定应由甲方或乙方承担的其他费用。7.2支付方式（1）房款支付：乙方应按照合同约定的时间节点，通过银行转账、现金或其他双方认可的支付方式支付房款。（2）按揭贷款利息支付：乙方应按照银行贷款合同约定的时间节点，通过银行转账或其他支付方式支付按揭贷款利息。（3）装修贷款利息支付：乙方应按照装修贷款合同约定的时间节点，通过银行转账或其他支付方式支付装修贷款利息。（4）绿化维护费用支付：乙方应按照合同约定的时间节点，通过银行转账或其他支付方式支付绿化维护费用。7.3支付时间（1）房款支付时间：乙方应在合同签订后的_______个工作日内支付房款。（2）按揭贷款利息支付时间：乙方应按照银行贷款合同约定的时间节点支付利息。（3）装修贷款利息支付时间：乙方应按照装修贷款合同约定的时间节点支付利息。（4）绿化维护费用支付时间：乙方应按照合同约定的时间节点支付绿化维护费用。7.4支付条款（1）乙方应在支付房款前，向甲方提供支付凭证。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，出具收据。（3）双方应确保支付款项的安全和及时到账。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定交付房产，应向乙方支付_______%的违约金。（2）甲方未按合同约定提供真实、准确的房产信息，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付_______%的违约金。（2）乙方未按合同约定办理过户手续，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约金按上述违约责任条款约定支付。（2）赔偿金额：除违约金外，违约方还应赔偿守约方因违约所遭受的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密。（2）合同内容及履行情况。9.2保密期限自合同签订之日起_______年内。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应对保密内容采取保密措施，不得向任何第三方泄露。（2）保密内容仅限于工作需要，不得用于个人或第三方利益。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方。（2）不可抗力发生，导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房产的处分权，直至乙方全部支付完毕房款。（2）乙方在合同履行期间，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置房产。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对房产进行必要维修和保养的权利。（2）乙方保留在合同履行期间，对房产进行合理装修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等法律地位。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照合同约定的时间节点，完成各自应尽的义务。（2）甲乙双方应保持沟通畅通，及时解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与甲乙双方其他合同或协议无关。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________日期：____年____月____日盖章：____________乙方（买受方）：签字：____________日期：____年____月____日盖章：____________见证人：签字：____________日期：____年____月____日盖章：____________本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.土地证复印件3.房产评估报告4.按揭贷款合同5.装修贷款合同6.甲方提供的房产信息资料7.乙方提供的支付凭证8.不可抗力事件证明9.争议解决相关文件10.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定交付房产。b.未按合同约定提供真实、准确的房产信息。乙方违约：a.未按合同约定支付房款。b.未按合同约定办理过户手续。c.擅自转让、抵押或以其他方式处置房产。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和法律法规。甲方和乙方应提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款人向金融机构申请的用于购买房产的贷款。2.装修贷款：指借款人向金融机构申请的用于装修房产的贷款。3.不可抗