泰州市2025年度二手房出售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME泰州市2024年度二手房出售合同本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权信息2.3房屋结构及面积2.4房屋附属设施及装修情况3.房屋成交价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间及进度4.房屋过户手续4.1过户所需材料4.2过户办理流程4.3过户税费承担5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准及程序6.房屋质量及瑕疵处理6.1房屋质量承诺6.2瑕疵处理方式6.3瑕疵责任承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金及赔偿标准8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同补充条款10.3合同变更及解除11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关证明材料12.合同签订及生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出售方信息（1）姓名：__________（2）身份证号码：__________（3）联系方式：__________1.2买受方信息（1）姓名：__________（2）身份证号码：__________（3）联系方式：__________2.房屋基本情况2.1房屋地址__________市__________区__________路__________号2.2房屋产权信息（1）产权证号：__________（2）产权类型：__________2.3房屋结构及面积（1）房屋结构：__________（2）建筑面积：__________平方米（3）使用面积：__________平方米2.4房屋附属设施及装修情况（1）附属设施：__________（2）装修情况：__________3.房屋成交价格及支付方式3.1房屋成交价格人民币__________元整（￥__________）3.2付款方式（1）首付款：人民币__________元整（￥__________），于合同签订后__________日内支付。（2）尾款：人民币__________元整（￥__________），于房屋过户手续办理完毕后__________日内支付。3.3付款时间及进度（1）首付款支付时间：合同签订后__________日内。（2）尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后__________日内。4.房屋过户手续4.1过户所需材料（1）出售方：身份证原件及复印件、房屋产权证原件及复印件。（2）买受方：身份证原件及复印件、银行付款凭证。4.2过户办理流程（1）双方到房地产交易大厅办理过户手续。（2）办理过户手续所需费用由买受方承担。4.3过户税费承担（1）契税：__________%（2）印花税：__________%（3）其他税费：__________5.房屋交付及验收5.1交付时间房屋过户手续办理完毕后__________日内。5.2交付条件（1）房屋所有权归买受方所有。（2）房屋交付时，附属设施及装修情况符合合同约定。5.3验收标准及程序（1）买受方在房屋交付前对房屋进行验收。（2）验收合格后，双方签署验收确认书。6.房屋质量及瑕疵处理6.1房屋质量承诺出售方承诺所出售房屋不存在质量瑕疵，如存在质量瑕疵，出售方负责维修或赔偿。6.2瑕疵处理方式（1）轻微瑕疵：出售方负责在__________日内进行维修。（2）重大瑕疵：出售方负责在__________日内进行维修或赔偿。6.3瑕疵责任承担（1）瑕疵由出售方造成的，由出售方承担全部责任。（2）瑕疵由不可抗力造成的，双方协商解决。8.争议解决方式8.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意，争议可提交至__________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用（1）诉讼费用由败诉方承担。（2）仲裁费用由双方各自承担。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）房屋交付并完成过户手续后，合同终止。（2）合同约定的解除条件成就时，合同终止。（3）因不可抗力导致合同无法履行时，合同终止。10.其他约定事项10.1合同附件（1）房屋产权证复印件。（2）房屋测绘报告。（3）付款凭证。（4）其他双方认为必要的文件。10.2合同补充条款双方可根据实际情况在本合同中增加补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。10.3合同变更及解除（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）合同解除需书面通知对方，并说明解除原因。11.合同附件（略）12.合同签订及生效日期本合同于____年__月__日在__________签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数及保管本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。14.其他约定事项（略）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中，第三方指在甲乙双方签订本合同时，为促成交易或提供相关服务而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方责任（1）第三方在提供中介服务或专业服务时，应遵守相关法律法规和行业规范。（2）第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。（3）第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。16.第三方介入的具体条款16.1中介方责任（1）中介方应在合同签订前，向甲乙双方提供房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权、结构、装修、附属设施等。（2）中介方应协助甲乙双方完成房屋过户手续，确保过户手续的合法、合规。（3）中介方应按照合同约定，协助甲乙双方办理房屋交付和验收。16.2评估机构责任（1）评估机构应按照合同约定，对房屋进行评估，提供评估报告。（2）评估报告应真实、客观、公正。（3）评估机构应对其评估报告负责，如评估结果与实际价格存在重大差异，评估机构应承担相应责任。16.3律师事务所责任（1）律师事务所应按照合同约定，为甲乙双方提供法律咨询和起草相关法律文件。（2）律师事务所应确保法律文件的内容合法、合规。（3）律师事务所应对其提供的服务质量负责，如因律师过错导致甲乙双方权益受损，律师事务所应承担相应责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因其违约行为或提供服务过程中造成甲乙双方损失，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）中介方责任限额：人民币__________元。（2）评估机构责任限额：人民币__________元。（3）律师事务所责任限额：人民币__________元。17.3责任限额适用（1）第三方责任限额适用于本合同项下所有第三方提供的服务。（2）若第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失，第三方应承担超出部分的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）甲方应与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、责任等。（2）甲方应向第三方支付服务费用，并有权要求第三方履行合同约定的义务。18.2第三方与乙方的划分（1）乙方应与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、责任等。（2）乙方应向第三方支付服务费用，并有权要求第三方履行合同约定的义务。18.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方与甲乙双方均为独立合同主体，彼此之间不存在隶属关系。（2）第三方应独立承担其合同责任，甲乙双方不对第三方的违约行为承担责任。19.第三方介入合同的变更与解除19.1变更（1）甲乙双方可协商一致，对第三方介入合同进行变更。（2）变更内容应以书面形式约定，并经甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。19.2解除（1）甲乙双方可协商一致，解除第三方介入合同。（2）解除合同应以书面形式通知第三方，并说明解除原因。（3）解除合同后，甲乙双方应按照约定支付已发生的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须加盖产权单位公章，与原件一致。说明：用于证明房屋产权归属及完整性。2.房屋测绘报告要求：报告须由具有相应资质的测绘机构出具，内容真实、准确。说明：用于证明房屋面积及结构。3.付款凭证要求：凭证须注明付款金额、付款时间、付款方式等信息。说明：用于证明款项支付情况。4.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：为本合同的附件，用于明确买卖双方权利义务。5.第三方服务合同要求：合同内容明确，包括服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方在合同中的权利义务。6.法律文件要求：法律文件由具有相应资质的律师起草，内容合法、合规。说明：用于保障甲乙双方的合法权益。7.验收确认书要求：确认书由甲乙双方签字（或盖章）。说明：用于证明房屋交付及验收情况。8.其他相关证明材料要求：材料内容真实，与交易相关。说明：用于补充证明甲乙双方权益的相关材料。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：出售方应向买受方支付违约金，违约金为房屋成交价格的__________%。示例：若房屋成交价格为100万元，则违约金为1万元。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买受方应向出售方支付违约金，违约金为房屋成交价格的__________%。示例：若房屋成交价格为100万元，则违约金为1万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供真实、准确的服务。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的__________%。示例：若中介服务费用为5000元，则违约金为250元。4.不可抗力导致的违约责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。5.合同解除后的责任认定责任认定：合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项仍应支付。全文完。泰州市2024年度二手房出售合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.2房地产面积2.3房地产权证信息2.4房地产规划用途3.出卖方权利义务3.1出卖方对房地产的权利3.2出卖方对房地产的义务4.买受方权利义务4.1买受方对房地产的权利4.2买受方对房地产的义务5.合同价格及支付方式5.1房地产成交价格5.2付款方式及时间5.3逾期付款责任6.合同履行及交付6.1履行期限6.2房地产交付方式6.3房地产交付条件7.过户手续及费用7.1过户手续办理7.2过户费用承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同变更与解除10.4合同签订日期及地点11.合同附件11.1房地产权证复印件11.2其他相关文件12.合同份数13.合同签署14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址：_______2.2房地产面积：_______平方米2.3房地产权证信息2.3.1权证编号：_______2.3.2房地产类型：_______2.4房地产规划用途：_______3.出卖方权利义务3.1出卖方对房地产的权利3.1.1出卖方拥有房地产的完全所有权3.1.2出卖方有权将房地产出售给买受方3.2出卖方对房地产的义务3.2.1出卖方保证房地产权证真实有效3.2.2出卖方保证房地产无任何法律纠纷4.买受方权利义务4.1买受方对房地产的权利4.1.1买受方有权取得房地产的完全所有权4.1.2买受方有权要求出卖方办理过户手续4.2买受方对房地产的义务4.2.1买受方按时支付购房款4.2.2买受方配合出卖方办理过户手续5.合同价格及支付方式5.1房地产成交价格：_______元5.2付款方式及时间5.2.1买受方在签订本合同之日起_______个工作日内支付首付款_______元5.2.2剩余房款在房地产交付后_______个工作日内支付完毕5.3逾期付款责任5.3.1买受方逾期付款，每逾期一日应向出卖方支付_______元违约金6.合同履行及交付6.1履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起_______个工作日内履行完毕6.2房地产交付方式：买受方自行到房地产所在地接收6.3房地产交付条件6.3.1房地产权证齐全6.3.2房地产无任何法律纠纷6.3.3房地产现状与合同约定一致7.过户手续及费用7.1过户手续办理7.1.1出卖方负责办理房地产过户手续7.1.2买受方配合办理过户手续7.2过户费用承担7.2.1过户税费由买受方承担7.2.2其他相关费用由双方协商确定分担方式8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现的，另一方有权解除合同8.1.2出卖方未按约定办理过户手续的，买受方有权解除合同8.1.3买受方未按约定支付房款的，出卖方有权解除合同8.2违约责任8.2.1违约方应承担守约方因此遭受的全部损失8.2.2出卖方未按约定交付房地产的，应向买受方支付_______元违约金8.2.3买受方未按约定支付房款的，应向出卖方支付_______元违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字（或盖章）后生效10.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起_______个工作日内，房地产交付完毕10.2合同附件10.2.1房地产权证复印件10.2.2双方身份证复印件10.2.3付款凭证10.3合同变更与解除10.3.1本合同任何条款的变更或解除，必须经双方书面同意10.3.2任何一方擅自变更或解除合同的，应承担违约责任10.4合同签订日期及地点10.4.1合同签订日期：_______年_______月_______日10.4.2合同签订地点：_______11.合同份数11.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力12.合同签署12.1出卖方（签字）：_______12.2买受方（签字）：_______13.合同附件清单13.1房地产权证复印件13.2双方身份证复印件13.3付款凭证14.其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和许可，能够独立承担法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的责任限额由双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确列出。17.第三方介入程序17.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。17.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和约定履行职责。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。18.2第三方有权根据甲乙双方的要求和约定，提出合理的意见和建议。19.第三方义务19.1第三方应按照约定的时间、标准和程序履行职责。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。20.第三方与其他方的划分20.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或咨询服务关系，第三方不代表任何一方与其他方进行交易。20.2第三方在履行职责过程中，其行为后果由甲乙双方自行承担。20.3第三方不得利用甲乙双方的信任，谋取不正当利益。21.第三方介入后的额外条款21.1.1明确第三方介入的目的和范围；21.1.2约定第三方介入的费用承担方式；21.1.3约定第三方介入的期限和成果要求。22.第三方介入的费用22.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分担，具体分担比例在合作协议或委托书中明确。22.2第三方介入的费用应包括但不限于：服务费、差旅费、资料费等。23.第三方介入的终止23.1第三方介入如需终止，甲乙双方应提前_______个工作日书面通知第三方。24.第三方介入的争议解决24.1第三方介入过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。24.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。25.第三方介入的保密25.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人隐私，应严格保密，不得泄露给任何第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，包含房产证首页、产权人信息页、他项权利登记页等。说明：此附件用于证明房地产权利的真实性和完整性。2.双方身份证复印件要求：复印件应清晰、完整，包含身份证正面和背面。说明：此附件用于证明双方身份的真实性。3.付款凭证要求：付款凭证应清晰、完整，包含付款时间、金额、收款人信息等。说明：此附件用于证明购房款的支付情况。4.房地产评估报告要求：评估报告应由具备相应资质的评估机构出具，包含房地产价值、评估方法、评估日期等。说明：此附件用于证明房地产的市场价值。5.房地产测绘报告要求：测绘报告应由具备相应资质的测绘机构出具，包含房地产面积、测绘方法、测绘日期等。说明：此附件用于证明房地产的实际面积。6.合同签订地房产交易管理部门出具的交易证明要求：交易证明应包含交易时间、交易价格、交易双方信息等。说明：此附件用于证明房地产交易的合法性。7.第三方合作协议或委托书要求：合作协议或委托书应明确第三方介入的目的、范围、费用、期限等。说明：此附件用于证明第三方介入的合法性和有效性。8.其他可能涉及到的附件要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件或资料。说明：此附件用于补充说明合同中未涉及的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方未按约定时间交付房地产责任认定：出卖方应向买受方支付_______元违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。示例：如约定于2024年3月31日前交付，但实际交付日期为2024年4月15日，出卖方需支付违约金。2.买受方未按约定时间支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付_______元违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。示例：如约定于2024年3月31日前支付首付款，但实际支付日期为2024年4月15日，买受方需支付违约金。3.出卖方未按约定办理过户手续责任认定：出卖方应向买受方支付_______元违约金，并赔偿因未办理过户手续造成的损失。示例：如约定于2024年3月31日前办理过户手续，但实际办理日期为2024年4月15日，出卖方需支付违约金。4.买受方擅自改变房地产用途责任认定：买受方应承担因改变用途造成的损失，并赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：如约定房地产仅用于居住，但买受方擅自用于商业用途，需承担相关损失。5.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担因未履行职责造成的损失，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：如第三方未按时出具评估报告，需承担相关损失。全文完。泰州市2024年度二手房出售合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋所有权及使用权2.1房屋产权状况2.2房屋使用权2.3房屋权属证书3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间及节点3.4付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收争议解决5.房屋过户手续及税费5.1过户手续办理5.2税费承担5.3税费缴纳时间6.房屋租赁及居住权6.1租赁权处理6.2居住权保障6.3租赁合同签订7.房屋维修责任7.1维修责任划分7.2维修费用承担7.3维修争议处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除效力12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同变更12.3合同补充13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期13.3合同备案14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证书复印件14.2附件二：房屋买卖合同签订证明14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：X1.1.2出售方地址：X1.1.3出售方法定代表人：X1.1.4出售方联系电话：X1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：X1.2.2买受方地址：X1.2.3买受方法定代表人：X1.2.4买受方联系电话：X1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落地址：X1.3.2房屋产权证号：X1.3.3房屋建筑面积：X平方米1.3.4房屋户型：X1.3.5房屋建成年代：X年2.房屋所有权及使用权2.1房屋产权状况2.1.1出售方保证房屋产权清晰，无权属争议。2.1.2出售方承诺房屋无抵押、查封等限制性条件。2.2房屋使用权2.2.1买受方在房屋交付后取得房屋使用权。2.2.2出售方保证在合同签订前，房屋使用权未发生变更。2.3房屋权属证书2.3.1出售方应在合同签订前提供房屋产权证书原件供买受方查阅。2.3.2买受方在房屋交付前取得房屋产权证书原件。3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.1.1房屋成交价格为人民币X万元整。3.2付款方式（1）首付款：合同签订后X个工作日内支付人民币X万元；（2）尾款：房屋交付后X个工作日内支付人民币X万元。3.3付款时间及节点3.3.1首付款支付时间：合同签订后X个工作日内；3.3.2尾款支付时间：房屋交付后X个工作日内。3.4付款违约责任3.4.1买受方未按时支付首付款或尾款，应向出售方支付X万元违约金。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间为合同约定的房屋交付日。4.2房屋交付条件（1）房屋产权清晰，无权属争议；（2）房屋无抵押、查封等限制性条件；（3）房屋交付时已具备居住条件。4.3房屋验收标准4.3.1买受方应在房屋交付后X个工作日内对房屋进行验收。4.3.2验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。4.4验收争议解决4.4.1如买受方对房屋验收存在争议，应在验收后X个工作日内与出售方协商解决。4.4.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.房屋过户手续及税费5.1过户手续办理5.1.1出售方负责办理房屋过户手续。5.1.2买受方积极配合出售方办理过户手续。5.2税费承担5.2.1房屋过户税费由买受方承担。5.3税费缴纳时间5.3.1买受方应在房屋过户手续办理完毕后X个工作日内缴纳相关税费。6.房屋租赁及居住权6.1租赁权处理6.1.1房屋交付前，若房屋存在租赁关系，买受方应与租赁方协商解决。6.1.2出售方保证在房屋交付前，租赁关系已妥善处理。6.2居住权保障6.2.1买受方在房屋交付后享有居住权。6.2.2出售方保证在房屋交付后，不影响买受方的居住权。6.3租赁合同签订6.3.1若房屋交付后买受方需要签订租赁合同，应另行协商解决。7.房屋维修责任7.1维修责任划分7.1.1房屋交付前，维修责任由出售方承担。（1）房屋本体结构及设施维修由出售方承担；（2）房屋内部设施及设备维修由买受方承担。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为房屋所在地的人民法院。8.3争议解决费用8.3.1诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在规定期限内改正的，对方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。9.2.2解除合同的通知自送达对方之日起生效。9.3解除后果9.3.1合同解除后，已履行部分的款项不再退还，未履行部分的款项按实际履行情况处理。10.违约责任10.1违约行为界定10.1.1违约行为包括但不限于：未按时支付款项、未按时交付房屋、未履行维修责任等。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总价款的%。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。11.3合同解除效力11.3.1合同解除后，其效力溯及至合同生效之日起终止。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：房屋产权证书、付款凭证、维修清单等。12.2合同变更12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同补充12.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.1.1本合同签订日期为年月日。13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同备案13.3.1双方应在合同生效后X个工作日内将合同报送相关部门备案。14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证书复印件14.2附件二：付款凭证14.3附件三：维修清单14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的，参与本合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入类型15.2.1第三方介入包括但不限于中介服务、评估服务、法律服务、监理服务、维修服务等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的服务协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行其服务协议时，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额应根据其服务协议的具体内容确定，但不得超过甲乙双方在本合同中的权利义务所涉及的金额。16.3保险16.3.1第三方应为其提供的服务购买相应的责任保险，以保障甲乙双方在发生损失时能够得到赔偿。17.第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据服务协议要求甲乙双方提供必要的协助和支持。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照服务协议的要求，以专业、勤勉的态度履行其职责。17.3第三方服务标准17.3.1第三方的服务标准应符合国家相关法律法规和行业规范。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系仅限于服务协议约定的范围内，甲方应与第三方直接进行沟通和协商。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系仅限于服务协议约定的范围内，乙方应与第三方直接进行沟通和协商。1