二手房买卖清晰简明协议样本 2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖清晰简明协议样本2024版本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附属设施3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式4.房屋过户及产权转移4.1过户流程4.2产权转移5.房屋交付及入住5.1交付时间5.2入住事宜6.房屋维修及保养6.1保修范围6.2保修期限7.税费及费用7.1税费7.2费用8.违约责任8.1卖家违约8.2买家违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.其他约定11.1物业管理11.2户口迁移12.合同的附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同范本13.双方签字13.1卖家签字13.2买家签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.买卖双方信息1.1卖家信息（1）姓名（名称）：（2）住址：（3）联系方式：（4）身份证号（或营业执照号）：1.2买家信息（1）姓名（名称）：（2）住址：（3）联系方式：（4）身份证号（或营业执照号）：2.房屋信息2.1房屋基本信息（1）房屋坐落：（2）房屋结构：（3）房屋面积：（4）房屋用途：2.2房屋附属设施（1）家具清单：（2）家电清单：（3）其他附属设施：3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方确认，本房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式（1）人民币支付：（2）其他支付方式：4.房屋过户及产权转移4.1过户流程（1）提交相关材料：（2）办理过户手续：（3）领取新产权证：4.2产权转移房屋产权自过户手续办理完毕之日起转移至乙方名下。5.房屋交付及入住5.1交付时间甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2入住事宜（1）入住人数：（2）宠物情况：（3）水电煤等费用承担：6.房屋维修及保养6.1保修范围甲方对房屋的结构、设备及附属设施提供____个月的保修期。6.2保修期限保修期限自房屋交付之日起计算。7.税费及费用7.1税费（1）契税：（2）个人所得税：（3）房屋交易手续费：（4）其他税费：7.2费用（1）物业费：（2）供暖费：（3）水电煤等费用：（4）其他费用：8.违约责任8.1卖家违约如甲方违反本合同的任何条款，应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。8.2买家违约如乙方违反本合同的任何条款，应向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更和解除10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更任何一方欲变更本合同，应书面通知对方，并经对方同意。10.3合同解除双方同意，在履行本合同过程中，如出现不可抗力等特殊情况，可协商解除合同。11.其他约定11.1物业管理甲方应保证乙方的物业管理权益，包括但不限于物业选举、物业维修等。11.2户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续，确保乙方顺利入住。12.合同的附件12.1房屋所有权证甲方应向乙方出示合法的房屋所有权证，证明甲方对房屋拥有所有权。12.2房屋买卖合同范本本合同附件包括双方签订的房屋买卖合同范本。13.双方签字13.1卖家签字甲方（卖家）：（签字）（盖章）13.2买家签字乙方（买家）：（签字）（盖章）14.合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件要求：合法有效，需清晰展示房屋所有权信息。附件说明：作为房屋买卖的法定凭证，所有权证证明甲方对房屋拥有所有权。2.房屋买卖合同范本附件要求：标准格式，包含所有合同条款。3.家具清单附件要求：详细列出家具名称、数量和状态。附件说明：确保乙方了解房屋交付时的家具情况，便于日后核对。4.家电清单附件要求：详细列出家电名称、品牌和型号。附件说明：确保乙方了解房屋交付时的家电情况，便于日后核对。5.其他附属设施清单附件要求：详细列出附属设施名称和状态。附件说明：确保乙方了解房屋交付时的附属设施情况，便于日后核对。6.房屋过户流程图附件要求：清晰展示过户流程的各个步骤。附件说明：帮助乙方了解过户流程，便于双方顺利完成过户手续。7.税费计算公式及收费标准附件要求：明确列出各项税费的计算公式和收费标准。附件说明：便于双方了解税费计算方式和标准，避免争议。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为未按约定时间交付房屋；未提供合法的所有权证；房屋质量不符合约定；未履行保修义务。2.买家违约行为未按约定时间支付房价；未履行合同约定的入住事宜；未按约定使用和维护房屋；未履行合同约定的其他义务。3.违约责任认定违约金计算：违约金为房价的____%；违约行为造成的损失赔偿：根据实际损失计算；违约行为导致合同解除：双方协商或法院判决。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。若乙方未按约定时间支付房价，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的存量房。2.过户：将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。3.产权转移：房屋所有权、使用权和其他相关权益从甲方转移到乙方的过程。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。5.