二零二五年度购物中心健身中心租赁合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度购物中心健身中心租赁合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的物2.1租赁场所描述2.2租赁设施设备清单3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间及方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整幅度6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件及方式7.使用范围及限制7.1使用范围7.2使用限制8.甲方权利和义务8.1甲方权利8.2甲方义务9.乙方权利和义务9.1乙方权利9.2乙方义务10.合同变更及解除10.1变更条件10.2解除条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：X购物中心1.1.2甲方地址：X市X区X路X号1.1.3甲方法定代表人：X1.1.4甲方联系电话：X1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：X健身中心1.2.2乙方地址：X市X区X路X号1.2.3乙方法定代表人：X1.2.4乙方联系电话：X2.租赁标的物2.1租赁场所描述2.1.1场所名称：购物中心三层健身中心区域2.1.2场所面积：1000平方米2.1.3场所位置：购物中心三层中部区域2.1.4场所设施：更衣室、淋浴间、休息区、健身器材等2.2租赁设施设备清单2.2.1更衣室：1间2.2.2淋浴间：2间2.2.3休息区：1个2.2.4健身器材：跑步机、椭圆机、哑铃等，共计50件3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币元整4.2支付时间及方式4.2.1每月租金应在每月5日前支付4.2.2支付方式：银行转账5.租金调整5.1调整条件：在租赁期间，如遇到政策性调整，租金将按照调整后的标准执行5.2调整幅度：调整幅度不超过原租金的10%6.押金及退还6.1押金金额：人民币元整6.2押金退还条件及方式6.2.1在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在租赁期满后30日内无息退还乙方押金6.2.2押金退还方式：银行转账7.使用范围及限制7.1使用范围：乙方租赁场所仅限用于健身中心经营活动7.2使用限制7.2.1乙方不得将租赁场所转租、转借给第三方使用7.2.2乙方不得在租赁场所进行任何违法活动8.甲方权利和义务8.1甲方权利8.1.1甲方有权对乙方租赁场所的使用情况进行监督，确保乙方按照合同约定使用场所8.1.2甲方有权要求乙方在租赁期间对场所进行必要的维护和保养8.1.3甲方有权在乙方违约的情况下终止合同，并要求乙方承担违约责任8.2甲方义务8.2.1甲方应保证租赁场所的设施设备符合使用要求，并在乙方租赁期间负责维修和保养8.2.2甲方应按照合同约定提供租赁场所，确保乙方正常使用8.2.3甲方应按照合同约定收取租金，不得擅自提高租金9.乙方权利和义务9.1乙方权利9.1.1乙方有权按照合同约定使用租赁场所，开展健身中心经营活动9.1.2乙方有权要求甲方提供必要的协助，以保障乙方业务的正常开展9.1.3乙方有权在合同到期后，根据市场情况与甲方协商续租事宜9.2乙方义务9.2.1乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠9.2.2乙方应合理使用租赁场所，不得擅自改变场所结构或用途9.2.3乙方应保持租赁场所的清洁卫生，并负责场所内的垃圾清理10.合同变更及解除10.1变更条件10.1.1任何一方提出变更合同内容，需提前30日书面通知对方10.1.2变更内容应经双方协商一致，并以书面形式确认10.2解除条件10.2.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按时支付租金11.1.2乙方擅自改变场所结构或用途11.1.3乙方在租赁期间进行违法活动11.2违约责任承担11.2.1乙方未按时支付租金，应按每日千分之五支付滞纳金11.2.2乙方擅自改变场所结构或用途，应恢复原状，并赔偿甲方损失11.2.3乙方在租赁期间进行违法活动，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为X市X区人民法院13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同自生效13.2合同终止条件13.2.1租赁期满13.2.2合同解除14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1如遇不可抗力，双方应协商解决合同履行问题14.1.2不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等14.2合同附件14.2.1本合同附件包括租赁场所平面图、设施设备清单等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、保险公司、担保机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1双方协商解决合同争议15.2.1.2甲方或乙方要求第三方提供专业服务15.2.1.3合同履行需要第三方进行监督或评估15.2.1.4法律、法规或政策要求第三方介入15.3第三方责任限额15.3.1第三方介入本合同后，其责任限额应明确约定如下：15.3.1.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担全部责任15.3.1.2第三方在监督或评估过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担全部责任15.3.1.3第三方在中介过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担全部责任15.3.1.4第三方在担保过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担全部责任15.4第三方责权利15.4.1第三方的权利：15.4.1.1在合同约定范围内，第三方有权获得相应的服务费用15.4.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和信息15.4.1.3第三方有权根据合同约定，对甲方或乙方的履约情况进行监督和评估15.4.2第三方的义务：15.4.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、公正的服务15.4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密15.4.2.3第三方应按时完成合同约定的任务15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方介入后，其责任、权利和义务仅限于合同约定的范围，与甲乙双方的其他合同关系无关15.5.2第三方在介入本合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益15.5.3第三方介入本合同，不得影响甲乙双方的权利义务关系15.5.4第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申请：16.1.1甲方或乙方需书面通知对方，说明需要第三方介入的情形及理由16.1.2双方应在接到通知后5日内，共同确定第三方及介入的具体事宜16.2第三方介入的确认：16.2.1双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的角色、责任、权利和义务16.2.2第三方应在协议签订后5日内，向甲乙双方提交服务方案或评估报告16.3第三方介入的执行：16.3.1第三方应根据合同约定和协议内容，履行其职责16.3.2双方应配合第三方的工作，并提供必要的协助16.4第三方介入的终止：16.4.1第三方介入的终止条件：16.4.1.1合同履行完毕16.4.1.2双方协商一致16.4.1.3第三方完成合同约定的任务16.4.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务17.附加条款17.1本合同中关于第三方介入的条款，为甲乙双方共同遵守的附加条款，与本合同其他条款具有同等法律效力17.2如本合同中关于第三方介入的条款与法律法规相冲突，以法律法规为准17.3本合同中关于第三方介入的条款，由甲乙双方共同协商确定，任何一方不得单方面修改或解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场所平面图1.1要求：清晰展示租赁场所的布局，包括入口、更衣室、淋浴间、休息区、健身器材分布等。1.2说明：平面图应标注尺寸，便于乙方了解和使用。2.设施设备清单2.1要求：详细列出所有租赁场所内的设施设备，包括品牌、型号、数量等。2.2说明：清单应包括所有乙方在使用过程中可能接触到的设备，确保乙方了解设备情况。3.乙方营业执照副本复印件3.1要求：提供乙方有效的营业执照副本复印件，以证明乙方具备合法经营资格。3.2说明：复印件需加盖乙方公章，并注明“与原件一致”。4.乙方法定代表人身份证明4.1要求：提供乙方法定代表人的身份证明文件，如身份证、护照等。4.2说明：证明文件需加盖乙方公章，并注明“与原件一致”。5.租金支付凭证5.1要求：提供乙方支付租金的银行转账凭证或其他有效支付凭证。5.2说明：凭证需清晰显示支付金额、日期、收款人等信息。6.押金收据6.1要求：提供乙方缴纳押金的收据，以证明押金已缴纳。6.2说明：收据需加盖甲方公章，并注明“已收押金”。7.合同变更协议7.1要求：双方就合同变更事项达成一致后，签署书面协议。7.2说明：协议需明确变更内容，并加盖双方公章。8.争议解决协议8.1要求：双方就争议解决方式达成一致后，签署书面协议。8.2说明：协议需明确争议解决机构、程序等。9.合同解除协议9.1要求：双方就合同解除事项达成一致后，签署书面协议。9.2说明：协议需明确解除原因、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金1.2乙方擅自改变场所结构或用途1.3乙方在租赁期间进行违法活动1.4甲方未按时提供租赁场所1.5甲方未保证租赁场所的设施设备符合使用要求2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金：按每日千分之五支付滞纳金，逾期超过30日，甲方有权解除合同。2.2乙方擅自改变场所结构或用途：恢复原状，并赔偿甲方损失。2.3乙方在租赁期间进行违法活动：承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。2.4甲方未按时提供租赁场所：按每日租金的百分之十支付违约金，逾期超过30日，乙方有权解除合同。2.5甲方未保证租赁场所的设施设备符合使用要求：负责维修和保养，因设施设备问题造成的损失，由甲方承担。示例说明：1.乙方未按时支付租金：若乙方逾期支付租金10天，则应支付滞纳金人民币100元（每日租金1000元×千分之五）。2.乙方擅自改变场所结构：若乙方将休息区改造为办公区，则需恢复原状，并赔偿甲方因改造造成的损失人民币5000元。3.乙方在租赁期间进行违法活动：若乙方在租赁场所内进行非法经营活动，则需承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度购物中心健身中心租赁合同书1合同目录第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订日期及地点第二章租赁物基本情况2.1租赁物描述2.2租赁物位置及面积2.3租赁物权属证明第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制第四章租赁物使用要求4.1乙方使用范围4.2使用规则及限制4.3违约责任第五章乙方装修及改造5.1装修及改造要求5.2装修及改造审批流程5.3装修及改造费用承担第六章物业管理及费用6.1物业管理责任6.2物业管理费用及支付方式6.3物业管理争议解决第七章甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务7.3违约责任第八章乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务8.3违约责任第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序第十章违约责任10.1违约责任概述10.2甲方违约责任10.3乙方违约责任10.4违约责任承担方式第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用承担第十二章合同生效及附件12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同解释第十三章其他约定13.1不可抗力13.2合同变更与解除13.3合同转让第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署人签字14.3合同份数合同编号202501第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：购物中心名称法定代表人：法定代表人姓名住所地：住所地地址联系电话：联系电话号码1.2乙方基本信息乙方名称：健身中心名称法定代表人：法定代表人姓名住所地：住所地地址联系电话：联系电话号码1.3合同签订日期及地点签订日期：2025年月日签订地点：购物中心名称所在地第二章租赁物基本情况2.1租赁物描述租赁物为购物中心内位于X层的健身中心，面积平方米。2.2租赁物位置及面积租赁物位于购物中心X层，具体位置见附图。2.3租赁物权属证明甲方承诺已取得租赁物的所有权，并保证租赁物不存在任何权属纠纷。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自2025年月日至2028年月日，共计三年。3.2租金金额及支付方式租金总额为人民币万元，分季度支付，每季度支付人民币万元。3.3租金调整机制如遇市场租金上涨，租金可在双方协商一致的情况下进行相应调整。第四章租赁物使用要求4.1乙方使用范围乙方仅限于在租赁物内经营健身业务，不得用于其他用途。4.2使用规则及限制乙方应遵守购物中心的相关管理规定，确保租赁物内的经营安全、卫生和秩序。4.3违约责任如乙方违反使用规则，甲方有权要求乙方停止使用，并追究乙方相应的违约责任。第五章乙方装修及改造5.1装修及改造要求乙方如需进行装修及改造，须提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。5.2装修及改造审批流程乙方提交装修及改造方案，甲方在个工作日内予以审批。5.3装修及改造费用承担装修及改造费用由乙方承担，但不得影响购物中心的整体形象。第六章物业管理及费用6.1物业管理责任购物中心负责租赁物的物业管理，乙方应遵守物业管理规定。6.2物业管理费用及支付方式物业管理费用为人民币元/平方米/月，由乙方按季度支付。6.3物业管理争议解决如发生物业管理争议，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第七章甲方权利与义务7.1甲方权利甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按合同约定使用租赁物。7.2甲方义务甲方应保证租赁物的权属清晰，并按时提供物业管理服务。7.3违约责任如甲方未履行上述义务，应承担相应的违约责任。第八章乙方权利与义务8.1乙方权利乙方享有在租赁期限内合法使用租赁物的权利。乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的物业管理服务。8.2乙方义务乙方应按照合同约定支付租金及相关费用。乙方应遵守购物中心的管理规定，维护租赁物的正常使用。8.3违约责任如乙方未履行上述义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在日内未予改正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同期满或双方协商一致终止合同，合同即告终止。9.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。第十章违约责任10.1违约责任概述任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任。10.2甲方违约责任如甲方未履行合同义务，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.3乙方违约责任如乙方未履行合同义务，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.4违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。第十一章争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十二章合同生效及附件12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁物位置图、装修及改造方案等。12.3合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规及商业惯例解释。第十三章其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2合同变更与解除合同变更或解除，应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。13.3合同转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。第十四章合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署人签字甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________14.3合同份数本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：甲方作为购物中心的所有者，在本合同中拥有主导权。本条款旨在明确甲方在租赁关系中的主导地位。条款：1.1.1甲方有权对乙方在租赁物内的经营活动进行监督，确保符合购物中心的整体形象和经营策略。1.1.2甲方有权根据市场情况调整租金，但须提前一个月通知乙方。1.1.3甲方有权在乙方经营不善或违反合同约定时，要求乙方停止经营并解除合同。1.2租赁物维护条款说明：为确保购物中心的整体环境和设施质量，甲方需对租赁物进行定期维护。条款：1.2.1甲方负责租赁物的日常维护和保养，确保其处于良好状态。1.2.2乙方应合理使用租赁物，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担修复费用。1.3租赁物使用权条款说明：甲方为保证购物中心的整体运营，对乙方在租赁物内的使用权进行一定限制。条款：1.3.1乙方不得在租赁物内从事与健身业务无关的经营活动。1.3.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权条款说明：乙方作为经营主体，在本合同中享有一定的经营自主权。本条款旨在保障乙方的经营权益。条款：2.1.1乙方有权根据市场需求调整经营策略，但须提前一个月通知甲方。2.1.2乙方有权在租赁物内增设必要的设施和设备，但需经过甲方同意。2.2租赁物装修条款说明：为满足乙方的经营需求，乙方有权对租赁物进行装修。条款：2.2.1乙方在进行装修前，应向甲方提交装修方案，经甲方批准后方可实施。2.2.2乙方承担装修费用，装修完成后应保持租赁物外观整洁、美观。2.3租赁物使用权条款说明：乙方在租赁物内的使用权应得到保障，本条款旨在明确乙方的使用权。条款：2.3.1乙方在租赁期限内，有权独立经营健身业务，不受甲方干预。2.3.2甲方不得无正当理由干涉乙方的正常经营活动。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用条款说明：第三方中介在本合同中提供中介服务，本条款旨在明确中介费用的支付方式和责任。条款：3.1.1中介服务费用为人民币万元，由乙方支付。3.1.2中介服务费用支付后，中介方不得再向甲方或乙方收取其他费用。3.2中介责任条款说明：为确保中介方在本合同中的责任，本条款明确中介方的责任和义务。条款：3.2.1中介方应保证本合同的真实性和合法性，如因中介方原因导致合同无效，中介方应承担相应责任。3.2.2中介方应在本合同履行过程中，积极协调双方关系，确保合同顺利履行。3.3中介保密条款说明：为保护甲乙双方的商业秘密，本条款要求中介方对合同内容保密。条款：3.3.1中介方对本合同内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介方违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物位置图2.装修及改造方案3.中介服务合同4.甲方物业管理规定5.乙方经营许可证6.乙方营业执照7.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供物业管理服务。未按合同约定调整租金。未按合同约定解除合同。乙方违约：未按合同约定支付租金及费用。违反使用规则，造成租赁物损坏。未按合同约定停止经营或解除合同。2.违约行为认定：违约行为的认定需依据合同条款和相关法律法规。任何一方认为对方违约，应向对方发出书面违约通知，要求其在日内改正。若违约方未在规定时间内改正，守约方有权采取法律措施。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的民事责任。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.物业管理：指物业管理人依据物业管理合同，对物业管理区域内的物业进行管理和服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物出现质量问题，影响乙方经营。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在日内修复或更换。2.问题：租金调整未达成一致。解决办法：双方应友好协商，协商不成可寻求第三方调解。3.问题：乙方经营不善，导致合同无法履行。解决办法：甲方有权要求乙方停止经营并解除合同，乙方应承担违约责任。五、所有应用场景：1.购物中心内健身中心租赁。2.乙方为健身中心经营者。3.中介方提供中介服务。4.合同履行过程中出现争议。5.合同到期或提前终止合同。全文完。二零二五年度购物中心健身中心租赁合同书2合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方作为购物中心的所有者，欲将购物中心内的一处健身中心租赁给乙方经营。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成如下租赁合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在购物中心健身中心租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益得到保障，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）购物中心：指甲方拥有的商业综合体，包括购物、餐饮、娱乐、健身等多种业态。（2）健身中心：指购物中心内用于提供健身服务的场所。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁购物中心健身中心的期限。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。（3）押金：指乙方为保障合同履行，向甲方支付的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方租赁的健身中心进行合理管理和维护。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金等费用。（3）甲方有权在租赁期限内，根据购物中心整体运营需要，对乙方租赁的健身中心进行必要的调整。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用购物中心健身中心。（2）乙方应按照合同约定支付租金、押金等费用。（3）乙方应遵守购物中心的相关管理规定，确保健身中心的正常运营。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付押金。（2）乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付第一个月的租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照合同约定办理合同终止手续。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将购物中心健身中心交还给甲方。（2）乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按月支付租金，租金标准为每平方米____元，具体金额根据实际租赁面积计算。（2）物业管理费：乙方应按月支付物业管理费，标准为每平方米____元，具体金额根据实际租赁面积计算。（3）公共设施使用费：乙方使用购物中心公共设施（如电梯、停车场等）应支付相应的使用费。（4）押金：乙方应在合同签订后____个工作日内支付押金，押金金额为租金总额的____%。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金、物业管理费等费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月物业管理费。（3）押金：乙方应在合同签订后____个工作日内支付押金。7.4支付章件乙方支付费用时，应向甲方提供相应的支付凭证，甲方收到支付凭证后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金、物业管理费等费用的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方擅自改变租赁物用途的，应向甲方支付____%的违约金。（3）乙方未按照合同约定使用租赁物的，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约情况，向守约方支付相应的违约金，并赔偿由此给守约方造成的损失。九、保密条款9.1保密内容（1）购物中心运营管理信息。（2）乙方经营策略和商业秘密。（3）其他双方约定应保密的内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性，不得泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件。（3）其他双方约定属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致购物中心部分设施损坏，影响乙方经营。（2）政府颁布政策，禁止乙方经营健身业务。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托第三方进行调解。（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方存在违约行为。（2）乙方经营状况不佳，影响购物中心整体运营。（3）其他甲方认为不宜转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对购物中心健身中心进行管理和调整的权利。（2）甲方保留对购物中心整体运营策略的调整权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，对购物中心健身中心进行临时性关闭的权利。（2）甲方保留在购物中心健身中心出现安全隐患时，要求乙方立即整改的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理相关证照和手续。（2）乙方应协助甲方维护购物中心的整体形象。15.2协作与配合方式双方应按照本合同约定，相互协作，共同维护购物中心健身中心的正常运营。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于购物中心健身中心租赁的全部协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.购物中心健身中心的租赁面积图纸。3.甲乙双方的银行账户信息。4.不可抗力事件的证明材料。5.合同修改和补充的书面文件。6.协商解决争议的记录。7.仲裁或诉讼的相关文件。8.其他双方认为需要附在本合同中的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付租赁物，认定为违约。未按照合同约定提供物业管理服务，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金、物业管理费等费用，认定为违约