二零二五版单位与物业公司消防安全合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版单位与物业公司消防安全合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1单位名称1.2单位地址1.3物业公司名称1.4物业公司地址1.5联系人及联系方式2.合同签订背景及依据2.1合同签订原因2.2合同依据法规2.3合同签订时间3.消防安全责任划分3.1单位消防安全责任3.2物业公司消防安全责任3.3双方责任范围4.消防安全管理制度4.1消防安全组织机构4.2消防安全宣传教育4.3消防安全检查4.4消防安全设施维护保养5.消防安全设施设备5.1消防设施设备清单5.2设施设备使用规定5.3设施设备维护保养5.4设施设备更新改造6.消防安全应急预案6.1应急预案编制6.2应急预案演练6.3应急救援措施6.4应急物资储备7.消防安全培训7.1培训计划7.2培训内容7.3培训方式7.4培训考核8.消防安全经费保障8.1经费来源8.2经费使用8.3经费监督9.消防安全事故处理9.1事故报告9.2事故调查9.3事故处理9.4事故责任追究10.合同期限及终止10.1合同期限10.2合同终止条件10.3合同解除11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约纠纷解决12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同解释13.4合同其他约定14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1单位名称：单位1.2单位地址：市区街道号1.3物业公司名称：物业公司1.4物业公司地址：市区街道号1.5联系人及联系方式：1.5.1单位联系人：1.5.2单位联系电话：138xxxx56781.5.3物业公司联系人：1.5.4物业公司联系电话：139xxxx8765第二条合同签订背景及依据2.1合同签订原因：为加强单位消防安全管理，保障人员生命财产安全，依据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，特签订本合同。2.2合同依据法规：《中华人民共和国消防法》、《消防安全责任制实施办法》等。2.3合同签订时间：2024年2月1日第三条消防安全责任划分3.1单位消防安全责任：3.1.1负责本单位的消防安全工作，建立健全消防安全组织机构。3.1.2定期组织消防安全培训和演练。3.1.3配合物业公司进行消防安全检查，及时整改火灾隐患。3.1.4对违反消防安全规定的行为进行制止和纠正。3.2物业公司消防安全责任：3.2.1负责本小区的消防安全管理工作。3.2.2定期对小区内的消防设施设备进行检查和维护。3.2.3对小区内的火灾隐患进行排查和整改。3.2.4及时组织火灾扑救和人员疏散。第四条消防安全管理制度4.1消防安全组织机构：4.1.1单位成立消防安全工作领导小组，负责消防安全工作的组织、协调和实施。4.1.2物业公司成立消防安全管理办公室，负责小区消防安全日常管理工作。4.2消防安全宣传教育：4.2.1单位每年至少组织一次消防安全知识培训。4.2.2物业公司每季度至少组织一次消防安全宣传教育活动。4.3消防安全检查：4.3.1单位每月至少进行一次消防安全检查。4.3.2物业公司每周至少进行一次消防安全检查。4.4消防安全设施维护保养：4.4.1单位负责本单位的消防设施设备维护保养。4.4.2物业公司负责小区内的消防设施设备维护保养。第五条消防安全设施设备5.1消防设施设备清单：5.1.1消防器材：灭火器、消防栓、消防水带等。5.1.2消防监控设备：火灾报警器、烟雾探测器、摄像头等。5.2设施设备使用规定：5.2.1消防设施设备应由专人负责管理。5.2.2非专业人员不得随意操作消防设施设备。5.3设施设备维护保养：5.3.1消防设施设备应定期进行检测和保养。5.3.2发现故障应及时维修或更换。5.4设施设备更新改造：5.4.1消防设施设备达到报废标准时应及时更新。5.4.2更新改造方案需经双方同意后实施。第六条消防安全应急预案6.1应急预案编制：6.1.1单位和物业公司应共同编制消防安全应急预案。6.1.2应急预案应包括火灾报警、人员疏散、火灾扑救等内容。6.2应急预案演练：6.2.1单位和物业公司每年至少组织一次应急预案演练。6.2.2演练内容应包括火灾报警、人员疏散、火灾扑救等。6.3应急救援措施：6.3.1火灾发生时，应立即启动应急预案。6.3.2及时组织人员疏散和火灾扑救。6.4应急物资储备：6.4.1单位和物业公司应储备必要的应急物资。6.4.2应急物资应定期检查和补充。第八条消防安全经费保障8.1经费来源：8.1.1单位承担消防安全所需经费，包括消防安全设施设备的购置、维护保养、培训演练等费用。8.1.2物业公司承担小区消防安全设施设备的维护保养费用。8.2经费使用：8.2.1经费使用需严格按照合同约定和财务管理制度执行。8.2.2单位和物业公司应定期对经费使用情况进行核算和公开。8.3经费监督：8.3.1双方应共同对经费使用情况进行监督。8.3.2任何一方发现经费使用不规范或不当行为，有权要求对方改正。第九条消防安全事故处理9.1事故报告：9.1.1任何一方发现火灾或其他消防安全事故，应立即报告对方。9.1.2事故报告应包括事故发生时间、地点、原因、损失等情况。9.2事故调查：9.2.1事故发生后，双方应共同进行调查，查明事故原因。9.2.2调查过程中应保护现场，收集相关证据。9.3事故处理：9.3.1根据事故调查结果，采取相应的处理措施，包括赔偿、整改等。9.3.2对事故责任人的处理应依法依规进行。9.4事故责任追究：9.4.1对因故意或重大过失造成火灾事故的责任人，依法追究其法律责任。第十条合同期限及终止10.1合同期限：10.1.1本合同有效期为三年，自2024年2月1日起至2027年1月31日止。10.2合同终止条件：10.2.1合同到期后自动终止。10.2.2发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以提前终止合同。10.3合同解除：10.3.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，可以在合理期限内要求解除合同。10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十一条规定违约责任11.1违约行为：11.1.1单位或物业公司未履行合同约定的消防安全责任。11.1.2单位或物业公司未按规定使用或保管消防安全设施设备。11.2违约责任承担：11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。11.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。11.3违约纠纷解决：11.3.1双方应通过友好协商解决违约纠纷。11.3.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十二条规定合同争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：12.2.1仲裁委员会由双方共同选定。12.3争议解决程序：12.3.1仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。12.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十三条规定合同生效及其他13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章后，本合同自即日起生效。13.2合同附件：13.2.1本合同附件包括但不限于消防安全设施设备清单、应急预案等。13.3合同解释：13.3.1本合同的解释以中文为准。13.4合同其他约定：13.4.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.4.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条规定合同签署及生效日期14.1合同签署：14.1.1本合同由单位负责人和物业公司负责人签字盖章。14.2合同生效日期：14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入条件1.1第三方定义：1.1.1本合同中的第三方指非合同双方，但因其专业能力、技术支持或服务提供而介入本合同执行过程中的个人或机构。1.1.2第三方包括但不限于消防技术服务机构、安全评估机构、监理公司、保险机构等。1.2介入条件：1.2.1双方根据合同需要，经协商一致，可邀请第三方介入。1.2.2第三方介入前，双方应书面明确第三方的职责、权利和义务。第二条第三方职责与权利2.1第三方职责：2.1.1按照合同约定，第三方应提供专业服务，包括但不限于消防安全评估、设施设备检测、监理等。2.1.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保服务质量。2.1.3第三方应定期向双方报告工作进展和结果。2.2第三方权利：2.2.1第三方有权要求双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。2.2.2第三方有权在执行职责过程中，对发现的问题提出建议和改进措施。第三条第三方与其他各方的划分说明3.1职责划分：3.1.1第三方负责提供专业技术服务，单位负责消防安全管理的日常执行。3.1.2物业公司负责第三方服务过程中的协调和配合工作。3.2责权利划分：3.2.1第三方对提供的服务质量承担责任，对因自身原因造成的服务缺陷负责赔偿。3.2.2单位和物业公司对第三方服务的接受和使用负责，对因第三方服务不当造成的损失负责。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义：4.1.1第三方责任限额指第三方因其服务原因导致单位或物业公司遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额确定：4.2.1第三方责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。4.2.2责任限额应考虑第三方服务的性质、可能造成的损失范围等因素。4.3责任限额的调整：4.3.1若第三方服务内容发生变更，双方可协商调整责任限额。4.3.2调整后的责任限额应在第三方介入协议中予以明确。第五条第三方介入协议5.1协议签订：5.1.1双方与第三方签订第三方介入协议，明确各方权利义务。5.1.2第三方介入协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。5.2协议内容：5.2.1第三方服务的具体内容、时间、费用等。5.2.2第三方责任限额和赔偿方式。5.2.3第三方服务的监督和考核标准。5.2.4第三方服务的保密条款。第六条第三方介入的监督与考核6.1监督机构：6.1.1双方可指定专门机构或人员对第三方服务进行监督。6.2考核标准：6.2.1第三方服务是否符合合同约定。6.2.2第三方服务质量是否达到行业标准。6.3考核结果：6.3.1双方根据考核结果对第三方服务进行评价。6.3.2对考核不合格的第三方，双方可要求其改进或终止合作。第七条第三方介入的终止7.1终止条件：7.1.1第三方服务不符合合同约定，经整改后仍不合格。7.1.2第三方因自身原因无法继续履行合同义务。7.1.3双方协商一致同意终止第三方服务。7.2终止程序：7.2.1双方应书面通知第三方终止服务。7.2.2第三方应在接到通知后，按照合同约定完成剩余工作。7.3终止后的责任：7.3.1第三方应承担因其终止服务而产生的损失赔偿。7.3.2双方应根据合同约定处理终止后的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.消防安全设施设备清单详细要求：包括消防设施设备的名称、型号、数量、安装位置、使用年限等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确消防安全设施设备的具体情况。2.消防安全应急预案详细要求：包括火灾报警、人员疏散、火灾扑救、应急物资储备等内容。说明：本预案作为合同附件，用于指导火灾发生时的应急处置。3.消防安全培训记录详细要求：包括培训时间、地点、参加人员、培训内容、考核结果等信息。说明：本记录作为合同附件，用于证明单位履行消防安全培训义务。4.消防安全检查记录详细要求：包括检查时间、地点、检查人员、检查内容、存在问题、整改措施等信息。说明：本记录作为合同附件，用于证明单位履行消防安全检查义务。5.消防安全经费使用记录详细要求：包括经费使用时间、用途、金额、审批流程等信息。说明：本记录作为合同附件，用于证明单位履行消防安全经费保障义务。6.第三方介入协议详细要求：包括第三方服务内容、时间、费用、责任限额、保密条款等信息。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等信息。说明：本协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1单位未按规定组织消防安全培训和演练。1.2单位未按规定进行消防安全检查和整改火灾隐患。1.3单位未按规定使用或保管消防安全设施设备。1.4物业公司未按规定维护保养消防设施设备。1.5第三方未按规定提供专业服务。2.责任认定标准：2.1单位和物业公司未履行消防安全责任，造成火灾或其他安全事故的，应承担相应的法律责任。2.2第三方未按规定提供专业服务，造成损失或事故的，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任认定示例：3.1单位未按规定组织消防安全培训，导致员工消防安全意识淡薄，发生火灾事故，单位应承担相应的法律责任。3.2物业公司未按规定维护保养消防设施设备，导致设施设备故障，单位应承担相应的赔偿责任。3.3第三方未按规定提供消防安全评估服务，导致评估结果不准确，造成单位损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四版单位与物业公司消防安全合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1单位2.2物业公司2.3合同签订时间2.4合同期限3.消防安全责任3.1单位消防安全责任3.2物业公司消防安全责任4.消防设施与设备4.1消防设施4.2消防设备4.3检查与维护5.消防安全培训与演练5.1培训内容5.2演练安排5.3培训与演练记录6.消防安全宣传6.1宣传内容6.2宣传方式6.3宣传效果7.消防安全检查7.1检查内容7.2检查频率7.3检查记录8.紧急疏散与救援8.1疏散路线8.2救援措施8.3紧急疏散预案9.违约责任9.1单位违约责任9.2物业公司违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决期限11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：消防设施清单12.2附件二：消防安全培训计划12.3附件三：消防安全应急预案13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同变更14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“消防安全”指在火灾发生时，为防止火灾蔓延、减少人员伤亡和财产损失所采取的一切措施。1.1.2“消防设施”指为防止火灾发生、控制火灾蔓延和扑灭火灾而设置的消防器材、设备和消防系统。1.1.3“消防设备”指消防泵、喷淋系统、自动报警系统、灭火器等用于消防工作的设备和器材。1.1.4“消防安全培训”指对合同双方人员进行消防安全知识和技能的培训。1.1.5“消防安全演练”指按照应急预案进行模拟火灾情况下的疏散和救援活动。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如无特殊说明，应按照国家标准和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1单位2.1.1单位名称：____________________2.1.2单位地址：____________________2.1.3联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2物业公司2.2.1物业公司名称：____________________2.2.2物业公司地址：____________________2.2.3联系人：____________________2.2.4联系电话：____________________2.3合同签订时间：____年____月____日2.4合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.消防安全责任3.1单位消防安全责任3.1.1单位应建立健全消防安全管理制度，明确消防安全责任。3.1.2单位应定期对员工进行消防安全培训，提高消防安全意识。3.1.3单位应定期对消防设施和设备进行检查、维护，确保其正常运行。3.2物业公司消防安全责任3.2.1物业公司应负责物业区域的消防安全管理工作。3.2.2物业公司应定期对物业区域的消防设施和设备进行检查、维护。3.2.3物业公司应配合单位开展消防安全培训和演练。4.消防设施与设备4.1消防设施4.1.1单位应确保消防设施完好、有效，并定期进行检验。4.1.2物业公司应负责消防设施的日常管理和维护。4.2消防设备4.2.1单位应配备足够的消防设备，并确保其完好、有效。4.2.2物业公司应负责消防设备的日常管理和维护。4.3检查与维护4.3.1单位应每月至少对消防设施和设备进行检查一次。4.3.2物业公司应每月至少对消防设施和设备进行一次全面维护。5.消防安全培训与演练5.1培训内容5.1.1消防安全基础知识5.1.2消防器材的使用方法5.1.3火灾预防与逃生5.2演练安排5.2.1单位每年至少组织一次消防安全演练。5.2.2物业公司应配合单位开展消防安全演练。5.3培训与演练记录5.3.1单位应建立培训与演练记录，包括培训内容、参加人员、时间等信息。5.3.2物业公司应建立培训与演练记录，包括培训内容、参加人员、时间等信息。6.消防安全宣传6.1宣传内容6.1.1消防安全法律法规6.1.2消防安全常识6.1.3消防安全警示案例6.2宣传方式6.2.1张贴宣传海报6.2.2发布消防安全通知6.2.3开展消防安全讲座6.3宣传效果6.3.1提高员工的消防安全意识6.3.2增强员工的消防安全技能7.消防安全检查7.1检查内容7.1.1消防设施和设备的完好性7.1.2消防通道的畅通情况7.1.3消防安全管理制度落实情况7.2检查频率7.2.1单位每周至少对消防设施和设备进行一次检查。7.2.2物业公司每月至少对消防设施和设备进行一次全面检查。7.3检查记录7.3.1单位应建立检查记录，包括检查时间、检查人员、检查结果等信息。7.3.2物业公司应建立检查记录，包括检查时间、检查人员、检查结果等信息。8.紧急疏散与救援8.1疏散路线8.1.1单位应制定紧急疏散路线图，明确疏散方向和集合地点。8.1.2疏散路线应避开火灾蔓延方向，确保人员安全快速撤离。8.2救援措施8.2.1单位应建立救援小组，明确救援职责和任务。8.2.2救援小组应具备基本的急救知识和技能，能够进行初步的救援工作。8.3紧急疏散预案8.3.1单位应制定紧急疏散预案，包括火灾报警、人员疏散、救援行动等环节。8.3.2紧急疏散预案应定期演练，确保其可行性和有效性。9.违约责任9.1单位违约责任9.1.1单位如未履行消防安全责任，导致火灾事故发生，应承担相应的法律责任。9.1.2单位如未按时进行消防安全检查、维护，应承担相应的违约责任。9.2物业公司违约责任9.2.1物业公司如未履行消防安全管理职责，导致火灾事故发生，应承担相应的法律责任。9.2.2物业公司如未按时进行检查、维护消防设施和设备，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2争议解决期限10.2.1双方应在争议发生后30日内进行协商。10.2.2如协商不成，任何一方应在协商期限届满后15日内向法院提起诉讼。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效前，双方应完成必要的审批手续。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满，合同自然终止。11.2.2合同任何一方违约，另一方有权解除合同。12.合同附件12.1附件一：消防设施清单12.1.1列明所有消防设施和设备的名称、型号、数量、安装位置等信息。12.2附件二：消防安全培训计划12.2.1制定详细的培训计划，包括培训时间、内容、对象等。12.3附件三：消防安全应急预案12.3.1制定详细的应急预案，包括火灾报警、人员疏散、救援行动等环节。13.其他约定13.1通知方式13.1.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定地址。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.3合同变更13.3.1合同的任何变更必须以书面形式经双方同意，并签字盖章。14.合同签署与生效14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署后，任何一方不得擅自更改合同内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经合同双方同意，介入合同关系中的个人、企业或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顾问、监理、检测机构等。15.2第三方介入条件15.2.1合同双方同意，并签署书面协议。15.2.2第三方具备相应的资质和能力。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合同约定，履行相应的职责。15.3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。15.4第三方权利15.4.1第三方有权获取合同履行过程中所需的信息。15.4.2第三方有权对合同履行情况进行监督。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系由第三方介入协议约定。15.5.2第三方与甲方、乙方各自的权利义务不得相互替代。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。16.1.2第三方责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定。16.2第三方责任限额的明确16.2.1第三方责任限额应包括但不限于：a)直接损失赔偿；b)间接损失赔偿；c)违约金；d)合同双方约定的其他责任。16.2.2第三方责任限额应不低于合同总金额的10%。17.第三方介入后的额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方在介入过程中，遵守合同约定。17.1.2甲方应监督第三方的工作进度和质量。17.1.3甲方有权要求第三方提供必要的证明材料。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。17.2.2乙方应监督第三方的工作进度和质量。17.2.3乙方有权要求第三方提供必要的证明材料。18.第三方介入协议的变更18.1合同双方可根据实际情况，经协商一致，对第三方介入协议进行变更。18.2变更后的第三方介入协议应经合同双方和第三方签字盖章后生效。19.第三方介入协议的终止19.1合同双方或第三方均可根据合同约定或实际情况，提出终止第三方介入协议。19.2第三方介入协议终止后，合同双方应根据协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：消防设施清单1.1列明所有消防设施和设备的名称、型号、数量、安装位置、使用年限等信息。1.2每项设施和设备应附有产品合格证、使用说明书和安装验收报告。2.附件二：消防安全培训计划2.1制定详细的培训计划，包括培训时间、内容、对象、培训师等信息。2.2计划应包括消防安全基础知识、消防器材使用、火灾逃生技能等内容。3.附件三：消防安全应急预案3.1制定详细的应急预案，包括火灾报警、人员疏散、救援行动、物资保障等环节。3.2应急预案应包括不同火灾等级的应对措施和应急组织机构。4.附件四：第三方介入协议4.1明确第三方介入的条件、职责、权利、责任限额等信息。4.2协议应包括合同双方和第三方的签字盖章。5.附件五：消防安全检查记录5.1记录消防设施和设备的检查日期、检查人员、检查结果等信息。5.2检查记录应真实、准确、完整。6.附件六：消防安全培训与演练记录6.1记录消防安全培训与演练的时间、地点、参加人员、培训内容、演练结果等信息。6.2记录应真实、准确、完整。7.附件七：消防安全宣传材料7.1包括消防安全宣传海报、宣传册、宣传视频等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1单位未履行消防安全责任，导致火灾事故发生。1.2物业公司未履行消防安全管理职责，导致火灾事故发生。1.3第三方未履行合同约定，导致合同无法履行或造成损失。2.责任认定标准：2.1单位和物业公司违反消防安全规定，应承担相应的法律责任。2.2第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任。2.3违约责任的承担方式包括但不限于：a)赔偿损失；b)支付违约金；c)承担刑事责任。3.违约责任示例：3.1单位未按期进行消防设施维护，导致火灾发生，应赔偿火灾造成的损失。3.2物业公司未及时组织消防安全培训，导致员工消防安全意识不足，发生火灾，应承担相应的法律责任。3.3第三方未按约定时间完成消防设施安装，导致合同无法履行，应支付违约金。全文完。二零二四版单位与物业公司消防安全合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期及地点2.定义与解释2.1术语定义2.2专用名词解释3.消防安全管理责任3.1物业公司消防安全管理责任3.2单位消防安全管理责任3.3双方合作与协调4.消防设施与设备管理4.1消防设施与设备维护保养4.2消防设施与设备检测与维修4.3消防设施与设备更新与改造5.消防安全教育培训5.1教育培训计划5.2教育培训内容5.3教育培训组织实施6.消防安全检查与巡查6.1检查与巡查制度6.2检查与巡查内容6.3检查与巡查记录7.火灾应急预案7.1应急预案制定7.2应急预案演练7.3应急预案修订8.火灾事故处理8.1火灾事故报告8.2火灾事故调查与处理8.3火灾事故责任追究9.违约责任与争议解决9.1违约责任承担9.2争议解决方式9.3争议解决程序10.合同生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.违约金与赔偿11.1违约金计算标准11.2赔偿范围与标准11.3赔偿程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3违约责任13.合同附件13.1附件一：消防设施设备清单13.2附件二：消防安全教育培训计划13.3附件三：火灾应急预案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《二零二四版单位与物业公司消防安全合同》。1.2合同双方基本信息甲方（单位）：[单位名称]乙方（物业公司）：[物业公司名称]1.3合同签订日期及地点本合同签订日期为[签订日期]，签订地点为[签订地点]。2.定义与解释2.1术语定义本合同中使用的术语如下定义：消防安全：指防止火灾发生、控制火灾蔓延、减少火灾损失的措施和活动。消防设施：指用于预防、控制、扑救火灾以及为火灾现场提供人员疏散、避难和救援的设施。消防设备：指用于消防工作的各种设备和器材。2.2专用名词解释消防安全责任人：指单位法定代表人或其授权负责人，以及物业公司负责人。消防安全管理员：指负责消防安全日常管理工作的人员。3.消防安全管理责任3.1物业公司消防安全管理责任乙方应按照国家和地方消防安全法律法规，建立健全消防安全管理制度，确保物业范围内的消防安全。3.2单位消防安全管理责任甲方应积极配合乙方开展消防安全工作，确保单位内部消防安全，并定期组织消防安全教育培训。3.3双方合作与协调甲方与乙方应建立消防安全合作机制，定期召开联席会议，协调解决消防安全工作中的问题。4.消防设施与设备管理4.1消防设施与设备维护保养乙方负责对物业范围内的消防设施与设备进行定期检查、维护保养，确保其处于良好状态。4.2消防设施与设备检测与维修乙方应按照规定对消防设施与设备进行年度检测，对检测不合格的设备进行维修或更换。4.3消防设施与设备更新与改造乙方应定期对消防设施与设备进行更新与改造，提高消防安全水平。5.消防安全教育培训5.1教育培训计划乙方应制定消防安全教育培训计划，包括培训内容、培训对象、培训时间等。5.2教育培训内容教育培训内容包括消防安全法律法规、火灾预防与扑救、疏散逃生等。5.3教育培训组织实施乙方负责组织实施消防安全教育培训，确保培训效果。6.消防安全检查与巡查6.1检查与巡查制度乙方应建立健全消防安全检查与巡查制度，明确检查与巡查的内容、时间、责任人等。6.2检查与巡查内容检查与巡查内容包括消防设施与设备、疏散通道、安全出口、用火用电安全等。6.3检查与巡查记录乙方应记录每次检查与巡查的情况，包括检查时间、检查结果、整改措施等。7.火灾应急预案7.1应急预案制定乙方应制定火灾应急预案，包括火灾报警、疏散逃生、灭火救援等。7.2应急预案演练乙方应定期组织火灾应急预案演练，提高火灾应急处理能力。7.3应急预案修订乙方应根据实际情况，及时修订和完善火灾应急预案。8.火灾事故处理8.1火灾事故报告发生火灾事故后，甲方和乙方应立即启动火灾应急预案，并按照规定程序报告火灾事故。8.2火灾事故调查与处理甲方和乙方应联合开展火灾事故调查，查明火灾原因，分析事故责任，并采取相应处理措施。8.3火灾事故责任追究火灾事故的责任人将依法承担相应的法律责任，甲方和乙方应共同配合相关部门进行调查和处理。9.违约责任与争议解决9.1违约责任承担任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规的规定。10.合同生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同终止条件合同约定的期限届满；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规规定的其他情形。11.违约金与赔偿11.1违约金计算标准违约金的计算标准根据违约行为的性质、情节和造成的损失等因素确定。11.2赔偿范围与标准赔偿范围包括直接损失和间接损失，赔偿标准应合理、公正。11.3赔偿程序赔偿程序应遵循合同约定和法律法规的规定，双方应积极配合。12.保密条款12.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属保密内容。12.2保密义务双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3违约责任违反保密义务的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。13.合同附件13.1附件一：消防设施设备清单附件一详细列出了物业范围内的消防设施与设备清单，包括设备名称、型号、数量、安装位置等。13.2附件二：消防安全教育培训计划附件二规定了消防安全教育培训的具体计划，包括培训内容、时间、地点、参加人员等。13.3附件三：火灾应急预案附件三详细描述了火灾应急预案，包括火灾报警、疏散逃生、灭火救援等具体措施。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.2合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.3合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、中介、监理、检测、评估等服务的法人、其他组织或者个人。1.2第三方介入条件本合同项下需要专业意见或技术支持；双方在合同履行过程中遇到重大分歧，需要第三方进行调解；法律法规或合同约定需要第三方介入的情况。2.第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因提供的服务或咨询等原因造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额确定第三方责任限额应在合同中明确约定，具体数额可根据第三方提供服务的性质、难度、风险等因素确定。2.3责任限额调整在合同履行过程中，如因特殊情况需调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同。3.甲乙双方权利义务3.1第三方选定权甲乙双方均可邀请第三方介入，但选定权归邀请方所有。3.2第