二零二五年度绿色生态住宅小区BOT项目投资建设协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度绿色生态住宅小区BOT项目投资建设协议本合同目录一览1.项目概述1.1项目背景1.2项目目标1.3项目范围2.合作双方2.1投资方2.2承建方2.3合作期限3.项目投资3.1投资总额3.2投资方式3.3投资回报4.项目建设4.1建设内容4.2建设标准4.3建设进度5.项目运营5.1运营模式5.2运营管理5.3运营成本6.质量保证6.1质量标准6.2质量检测6.3质量责任7.环境保护7.1环保要求7.2环保措施7.3环保责任8.安全生产8.1安全生产要求8.2安全生产措施8.3安全生产责任9.项目验收9.1验收标准9.2验收程序9.3验收责任10.财务管理10.1财务制度10.2财务报告10.3财务审计11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决地点14.其他14.1合同生效14.2合同解除14.3合同终止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.项目概述1.1项目背景本合同所指项目为二零二五年度绿色生态住宅小区BOT项目，投资建设方为甲方，承建方为乙方。该项目旨在响应国家绿色生态住宅建设的号召，提升住宅小区的环保性能，提高居民生活质量。1.2项目目标甲乙双方共同合作，将本项目建设成为符合国家绿色生态住宅标准的示范小区，实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。1.3项目范围1.3.1小区基础设施建设，包括道路、绿化、供水、供电、排水、燃气等；1.3.2小区住宅建筑，包括多层住宅、高层住宅等；1.3.3小区公共配套设施，包括幼儿园、健身设施、停车场等；1.3.4小区环境景观设计，包括水体、绿化、照明等。2.合作双方2.1投资方甲方为项目投资方，负责项目的投资建设及运营管理。2.2承建方乙方为项目承建方，负责项目的具体施工建设。2.3合作期限合作期限自本合同签订之日起，至项目竣工验收合格并交付甲方运营管理之日止。3.项目投资3.1投资总额项目总投资额为人民币亿元，具体金额以双方共同认可的审计报告为准。3.2投资方式甲方以现金形式投入项目投资总额，乙方以施工建设服务形式投入项目。3.3投资回报甲方在项目运营期间，享有项目收益的70%，乙方享有项目收益的30%。4.项目建设4.1建设内容4.1.1小区基础设施建设；4.1.2小区住宅建筑；4.1.3小区公共配套设施；4.1.4小区环境景观设计。4.2建设标准项目建设应符合国家相关标准和规范，具体建设标准详见附件。4.3建设进度4.3.1项目开工前，完成规划设计、施工图设计等前期工作；4.3.2项目开工后，按照施工进度计划进行建设；4.3.3项目竣工验收合格后，交付甲方运营管理。5.项目运营5.1运营模式项目运营采用甲方主导、乙方参与的合作模式。5.2运营管理甲方负责项目运营管理，乙方提供运营所需的技术支持和人员培训。5.3运营成本5.3.1人员工资；5.3.2运营维护费用；5.3.3设备折旧费用。6.质量保证6.1质量标准项目建设应符合国家相关标准和规范，具体质量标准详见附件。6.2质量检测项目建设过程中，乙方应按照国家相关标准和规范进行质量检测。6.3质量责任项目建设过程中，若出现质量问题，乙方应承担相应的质量责任。7.环境保护7.1环保要求乙方在项目建设过程中，必须遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，确保项目符合绿色生态住宅的要求。7.2环保措施7.2.1乙方应采取有效措施，减少施工过程中的噪音、粉尘、废水等污染物的排放。7.2.2乙方应采用节能环保材料和设备，提高资源利用效率。7.2.3乙方应建立环境保护责任制，确保环保措施得到有效执行。7.3环保责任若因乙方原因导致环境污染，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.安全生产8.1安全生产要求乙方在项目建设过程中，必须遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，确保施工安全。8.2安全生产措施8.2.1乙方应制定安全生产规章制度，明确安全生产责任。8.2.2乙方应定期对施工现场进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。8.2.3乙方应提供必要的安全防护设施和劳动保护用品。8.3安全生产责任若因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.项目验收9.1验收标准项目验收应按照国家相关标准和规范进行，具体验收标准详见附件。9.2验收程序9.2.1乙方应在项目完工后，向甲方提交验收申请。9.2.2甲方应在收到验收申请后，组织相关专家对项目进行验收。9.2.3验收合格后，甲方应出具验收报告。9.3验收责任若因乙方原因导致项目验收不合格，乙方应承担整改责任，直至项目合格。10.财务管理10.1财务制度双方应建立完善的财务管理制度，确保项目资金的安全和合理使用。10.2财务报告乙方应定期向甲方提交财务报告，甲方有权对财务报告进行审核。10.3财务审计项目完成后，双方应共同委托具有资质的审计机构对项目财务进行审计。11.合同变更与解除11.1变更条件任何一方提出合同变更，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致。11.2解除条件11.2.1一方严重违约；11.2.2项目无法继续实施；11.2.3国家法律法规或政策发生变化。11.3变更与解除程序11.3.1提出变更或解除申请；11.3.2双方协商一致；11.3.3书面通知对方；11.3.4完成相关手续。12.违约责任12.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。12.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。13.2争议解决程序争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规进行。13.3争议解决地点争议解决地点为甲方所在地。14.其他14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解除本合同解除后，双方应按照约定履行各自义务，并协商处理相关事宜。14.3合同终止本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并妥善处理项目剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为项目提供专业服务、咨询、监理、审计等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保项目顺利进行，提高项目质量，保障项目各方权益。15.3第三方介入类型15.3.1专业服务：如设计、咨询等；15.3.2监理：对项目施工过程进行监督管理；15.3.3审计：对项目财务、质量、进度等进行审计。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方可根据项目需要，选择合适的第三方；15.4.2第三方介入前，应与甲乙双方签订合作协议，明确各方的权利义务；15.4.3第三方介入后，应按照合作协议及本合同的相关规定执行工作。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方的额外责任16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合项目需求，并对第三方的工作进行监督；16.1.2甲方应支付第三方合理的服务费用，并在合同约定的范围内承担相应责任。16.2乙方的额外责任16.2.1乙方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利完成工作任务；16.2.2乙方应承担因第三方工作不当而导致的损失，并在合理范围内承担相应责任。17.第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因导致项目损失的责任限额；17.1.2第三方因违反合作协议导致项目损失的责任限额。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中协商确定；17.2.2第三方责任限额应合理，能够充分保障项目各方的权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方应向甲方报告工作进展情况，甲方有权对第三方的工作进行监督；18.1.2第三方应遵守国家相关法律法规和本合同的相关规定。18.2第三方与乙方18.2.1第三方应与乙方保持沟通，确保项目施工过程中各项工作的顺利进行；18.2.2第三方应遵守乙方制定的施工规范和操作规程。18.3第三方与项目其他相关方18.3.1第三方应与其他相关方保持良好沟通，确保项目整体利益；18.3.2第三方应遵守项目相关方的合理要求，并承担相应责任。19.第三方退出机制19.1第三方在合同约定的期限内未能完成工作任务，或违反合同约定，甲乙双方可要求第三方退出项目。19.2第三方退出程序19.2.1甲乙双方书面通知第三方退出项目；19.2.2第三方应在接到退出通知后，按照约定完成工作交接，并承担相应责任。20.本合同其他条款的适用本合同中关于第三方介入的条款，适用于所有第三方介入的情形，包括但不限于本合同第15条至第19条。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：报告应包含项目背景、目标、范围、投资估算、经济效益分析等内容。说明：可行性研究报告是项目决策的重要依据。2.项目设计文件详细要求：设计文件应包含建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计等。说明：设计文件是项目建设的蓝图。3.项目施工图设计文件详细要求：施工图设计文件应包含详细的施工图纸、材料清单、施工技术要求等。说明：施工图设计文件是施工过程中的技术指导文件。4.项目合同详细要求：合同应包含项目投资、建设内容、建设标准、合作期限、违约责任等内容。说明：项目合同是甲乙双方合作的法律依据。5.项目验收报告详细要求：验收报告应包含项目验收结果、验收结论、验收时间、验收地点等。说明：验收报告是项目竣工验收的证明文件。6.项目财务报告详细要求：财务报告应包含项目投资、收入、支出、利润等财务数据。说明：财务报告是项目财务状况的反映。7.项目审计报告详细要求：审计报告应包含审计范围、审计依据、审计结论、审计意见等。说明：审计报告是项目财务审计的结果。8.项目环境保护报告详细要求：报告应包含环保措施、环保设施、环保效果等。9.项目安全生产报告详细要求：报告应包含安全生产措施、安全事故处理、安全生产效果等。10.项目质量检测报告详细要求：报告应包含质量检测依据、检测结果、质量结论等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时足额支付投资款项。责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间节点支付投资款项，逾期未支付的，应向乙方支付违约金，违约金比例为每日万分之五。示例说明：若甲方应在2025年1月1日支付1亿元投资款项，但实际支付日期为2025年2月1日，则甲方应向乙方支付违约金100万元。2.违约行为：乙方未按合同约定完成项目建设。责任认定标准：乙方应按照合同约定的进度完成项目建设，未能按期完成的，应向甲方支付违约金，违约金比例为每日万分之五。示例说明：若乙方应在2025年12月31日前完成项目建设，但实际完成日期为2026年1月15日，则乙方应向甲方支付违约金225万元。3.违约行为：第三方未按合作协议提供服务质量。责任认定标准：第三方应按照合作协议提供服务质量，未能达到约定的，应向甲乙双方承担相应的责任。示例说明：若第三方在项目监理过程中，未能按照合同约定进行监督管理，导致项目出现重大质量问题，则第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：任何一方未按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：任何一方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按照合同约定进行项目运营管理，导致项目运营不善，则甲方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度绿色生态住宅小区BOT项目投资建设协议1合同目录第一章项目概述1.1项目背景1.2项目目标1.3项目范围第二章项目合作双方2.1合作双方基本信息2.2合作双方权利与义务第三章项目投资建设3.1投资建设主体3.2投资建设资金3.3投资建设进度第四章项目规划与设计4.1规划设计原则4.2规划设计内容4.3规划设计审批第五章环保与节能5.1环保要求5.2节能措施5.3环保设施建设第六章土地使用与建设6.1土地使用权取得6.2建设用地审批6.3土地使用费及税费第七章项目施工管理7.1施工组织设计7.2施工进度管理7.3施工质量管理第八章项目验收与移交8.1验收标准8.2验收程序8.3项目移交第九章运营管理9.1运营主体9.2运营内容9.3运营费用第十章维护与保修10.1维护责任10.2保修范围10.3保修期限第十一章违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序第十三章合同终止与解除13.1合同终止条件13.2合同解除条件13.3合同终止或解除后的处理第十四章合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同签署与生效日期合同编号_________第一章项目概述1.1项目背景1.1.1项目发起单位1.1.2项目建设必要性1.1.3项目实施背景1.2项目目标1.2.1经济目标1.2.2社会目标1.2.3环境目标1.3项目范围1.3.1项目用地范围1.3.2项目建设内容1.3.3项目实施阶段第二章项目合作双方2.1合作双方基本信息2.1.1投资方信息2.1.2承建方信息2.2合作双方权利与义务2.2.1投资方权利与义务2.2.2承建方权利与义务第三章项目投资建设3.1投资建设主体3.1.1投资建设主体资格3.1.2投资建设主体变更3.2投资建设资金3.2.1投资建设资金来源3.2.2资金使用监管3.3投资建设进度3.3.1项目建设阶段划分3.3.2各阶段建设时间节点第四章项目规划与设计4.1规划设计原则4.1.1符合国家相关法规4.1.2绿色生态设计理念4.2规划设计内容4.2.1建筑规划4.2.2公共设施规划4.2.3环境景观规划4.3规划设计审批4.3.1规划设计审批流程4.3.2规划设计审批要求第五章环保与节能5.1环保要求5.1.1环境保护标准5.1.2环境污染治理措施5.2节能措施5.2.1建筑节能设计5.2.2供水、供电、供气节能5.3环保设施建设5.3.1环保设施类型5.3.2环保设施建设标准第六章土地使用与建设6.1土地使用权取得6.1.1土地使用权性质6.1.2土地使用权取得方式6.2建设用地审批6.2.1建设用地审批程序6.2.2建设用地审批要求6.3土地使用费及税费6.3.1土地使用费标准6.3.2土地使用税费缴纳第七章项目施工管理7.1施工组织设计7.1.1施工组织设计原则7.1.2施工组织设计内容7.2施工进度管理7.2.1施工进度计划7.2.2施工进度监控7.3施工质量管理7.3.1施工质量控制标准7.3.2施工质量检查与验收第八章项目验收与移交8.1验收标准8.1.1验收依据8.1.2验收标准内容8.2验收程序8.2.1验收申请8.2.2验收组织8.2.3验收实施8.3项目移交8.3.1移交条件8.3.2移交内容8.3.3移交程序第九章运营管理9.1运营主体9.1.1运营主体资格9.1.2运营主体职责9.2运营内容9.2.1运营服务内容9.2.2运营服务质量9.3运营费用9.3.1运营费用构成9.3.2运营费用结算第十章维护与保修10.1维护责任10.1.1维护范围10.1.2维护标准10.2保修范围10.2.1保修项目10.2.2保修期限10.3保修期限10.3.1保修期限起止10.3.2保修责任第十一章违约责任11.1违约情形11.1.1违约行为11.1.2违约后果11.2违约责任11.2.1违约责任承担11.2.2违约责任赔偿11.3违约赔偿11.3.1赔偿方式11.3.2赔偿计算第十二章争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议解决途径12.1.2争议解决优先顺序12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构类型12.2.2争议解决机构职责12.3争议解决程序12.3.1争议解决流程12.3.2争议解决期限第十三章合同终止与解除13.1合同终止条件13.1.1合同终止事由13.1.2合同终止程序13.2合同解除条件13.2.1合同解除事由13.2.2合同解除程序13.3合同终止或解除后的处理13.3.1资产清算13.3.2债权债务处理第十四章合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1合同生效时间14.1.2合同生效要件14.2合同终止条件14.2.1合同终止事由14.2.2合同终止程序14.3合同签署与生效日期14.3.1合同签署日期14.3.2合同生效日期[投资方名称]（盖章或签字）[日期][承建方名称]（盖章或签字）[日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权条款：甲方作为项目主导方，对项目整体决策享有最终决定权。说明：甲方有权决定项目的投资方向、建设规模、设计变更等重大事项。1.2甲方监督权条款：甲方对项目实施过程进行全程监督，确保项目按计划进行。说明：甲方有权对乙方施工、设计、运营等环节进行监督，确保项目质量。1.3甲方变更权条款：甲方有权根据项目实际情况，对项目计划进行调整。说明：在项目实施过程中，若遇到不可预见因素，甲方有权对项目计划进行适当调整。1.4甲方优先权条款：甲方在项目收益分配、资产处置等方面享有优先权。说明：甲方在项目运营期及合同终止后的资产处置中，享有优先选择权。1.5甲方保密义务条款：甲方对项目商业秘密负有保密义务。说明：甲方应妥善保管项目相关资料，不得泄露给第三方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款：乙方作为项目实施方，对项目具体实施享有主导权。说明：乙方负责项目施工、设计、运营等具体工作，有权决定实施过程中的细节。2.2乙方责任承担条款：乙方对项目实施过程中的质量、安全、进度等承担主要责任。说明：乙方应确保项目按计划、高质量、安全地完成。2.3乙方收益权条款：乙方在项目运营期及合同终止后，享有项目收益的分配权。说明：乙方在项目运营期间，有权根据合同约定获得相应的收益。2.4乙方变更权条款：乙方有权根据项目实施情况，对施工、设计、运营等计划进行调整。说明：在项目实施过程中，若遇到不可预见因素，乙方有权对计划进行适当调整。2.5乙方保密义务条款：乙方对项目商业秘密负有保密义务。说明：乙方应妥善保管项目相关资料，不得泄露给第三方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款：第三方中介机构负责项目咨询、监理、评估等工作。说明：中介机构应按照合同约定，对项目实施全过程进行监督，确保项目质量。3.2中介机构费用条款：中介机构费用由项目投资方承担。说明：中介机构费用包括咨询费、监理费、评估费等，具体费用由双方协商确定。3.3中介机构变更条款：中介机构变更需经双方同意，并签订补充协议。说明：若需更换中介机构，双方应协商一致，并签订相关补充协议。3.4中介机构责任条款：中介机构对其工作成果负责，若因中介机构原因导致项目出现质量问题，中介机构应承担相应责任。说明：中介机构应确保其工作符合合同约定，若因中介机构工作失误导致项目出现问题，中介机构应承担相应责任。3.5中介机构保密义务条款：中介机构对项目商业秘密负有保密义务。说明：中介机构应妥善保管项目相关资料，不得泄露给第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合作双方营业执照复印件2.项目可行性研究报告3.项目规划许可证4.土地使用权证5.设计方案及审批文件6.施工合同7.运营管理方案8.维护保修方案9.争议解决机制10.中介机构资质证明11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供投资建设资金。认定：甲方未在约定时间内提供投资建设资金，经催告后仍未履行。2.违约行为：乙方未按约定完成项目建设。认定：乙方未在约定时间内完成项目建设，经催告后仍未履行。3.违约行为：中介机构未按约定履行职责。认定：中介机构未按合同约定提供咨询、监理、评估等服务，经催告后仍未履行。4.违约行为：任何一方泄露项目商业秘密。认定：任何一方未经授权泄露项目商业秘密，经另一方提出后仍未采取措施。三、法律名词及解释：1.BOT（BuildOperateTransfer）：建设运营移交，指政府给予投资者特许权，投资者负责项目的建设、运营，并在一定期限后无偿或以较低价格将项目移交给政府。2.绿色生态住宅小区：指在住宅小区的设计、建设、运营过程中，注重环境保护、资源节约和生态平衡的住宅小区。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金不到位，影响项目进度。解决办法：设立专项基金，确保资金及时到位；对延迟付款的，按合同约定支付违约金。2.问题：设计方案变更频繁，影响工程进度。解决办法：建立设计方案变更审批流程，确保变更合理、及时。3.问题：中介机构服务质量不高。解决办法：对中介机构进行考核，不合格的更换中介机构。五、所有应用场景：1.政府与投资者之间的BOT项目合作。2.住宅小区建设与运营。3.绿色生态住宅小区的开发与建设。4.项目投资、建设、运营、维护、保修等环节的合同管理。全文完。二零二五年度绿色生态住宅小区BOT项目投资建设协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的为贯彻落实国家关于绿色生态住宅小区建设的相关政策，推动我国绿色建筑事业的发展，实现资源节约和环境保护，甲方拟在（填写项目所在地）投资建设绿色生态住宅小区。乙方愿意参与该项目的投资建设，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）BOT项目：指建设运营移交（BuildOperateTransfer）项目，即乙方投资建设，运营一定期限后无偿移交甲方。（2）绿色生态住宅小区：指按照绿色建筑标准设计、施工、运行的小区，具有节能、环保、舒适、安全、健康等特点。3.2关键词解释（1）投资建设：指乙方负责项目的投资、建设、运营和移交全过程。（2）运营：指乙方在项目建设完成后，对小区进行管理、维护、运营，直至合同约定的运营期限届满。（3）移交：指乙方按照合同约定，将绿色生态住宅小区无偿移交甲方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行投资建设、运营和移交义务。（2）甲方有权对乙方在项目建设、运营过程中的违法行为进行制止和纠正。（3）甲方有权对乙方在项目建设、运营过程中产生的收益进行分配。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付投资建设、运营和移交费用。（2）乙方有权对项目建设、运营过程中的设计方案、施工工艺、运营管理等提出合理化建议。（3）乙方有权对项目建设、运营过程中的违法行为进行制止和纠正。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为（填写合同期限，如：二十五年）。5.2合同履行地点本合同履行地点为（填写项目所在地）。5.3合同履行方式乙方按照合同约定，负责项目的投资建设、运营和移交工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）任何一方提出终止合同，应提前（填写时间，如：三个月）书面通知对方。（2）双方应就终止合同的相关事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，将绿色生态住宅小区无偿移交甲方。（2）合同终止后，双方应按照合同约定，结算项目投资建设、运营和移交费用。（3）合同终止后，双方应按照法律法规和相关政策，妥善处理项目相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）项目建设费用：包括但不限于土地费用、设计费用、建筑材料费用、施工费用、设备费用等。（2）运营费用：包括但不限于物业管理费用、公共设施维护费用、绿化养护费用、清洁费用等。（3）移交费用：包括但不限于移交前的整理费用、移交手续费用等。（4）其他费用：包括但不限于税费、保险费、监理费等。7.2支付方式（1）项目建设费用：甲方应按照合同约定的时间和比例，通过银行转账或支票形式支付给乙方。（2）运营费用：乙方应按照合同约定的时间和方式，向甲方收取运营费用。（3）移交费用：在移交前，甲方应按照合同约定的时间和方式，向乙方支付移交费用。7.3支付时间（1）项目建设费用：项目建设费用的支付时间应按照项目进度分阶段支付。（2）运营费用：运营费用的支付时间应按照合同约定，一般为每月或每季度。（3）移交费用：移交费用的支付时间应在移交前完成支付。7.4支付条款（1）所有支付款项均应严格按照合同约定执行，不得擅自改变支付方式。（2）支付款项的凭证应妥善保管，以备日后核对。（3）乙方应在收到支付款项后，及时向甲方开具相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付项目建设费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的（填写比例，如：1%）每日计算。（2）甲方未按时支付运营费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的（填写比例，如：0.5%）每日计算。（3）甲方未按时支付移交费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的（填写比例，如：1%）每日计算。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成项目建设任务的，应向甲方支付违约金，违约金按延迟完成工程价值的（填写比例，如：1%）每日计算。（2）乙方未按时移交绿色生态住宅小区的，应向甲方支付违约金，违约金按延迟移交天数乘以每日移交费用计算。（3）乙方在运营过程中出现重大违约行为的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额的支付方式同费用支付方式。（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的全部经济损失。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。（2）双方在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限本协议涉及的保密信息保密期限自本协议签订之日起至（填写期限，如：项目运营期满后五年）。9.3保密履行方式（1）双方对本协议涉及的保密信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、叛乱、暴动等社会事件。（3）政府行为，如政策变动、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、恐怖袭击等社会事件。（3）政策调整、法律法规变更等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好合作的原则，通过协商解决争议。11.2调节如协商不成，双方可请求（填写调解机构名称）进行调节。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向（填写仲裁机构名称）申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的项目。（2）涉及商业秘密、技术秘密的项目。（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对绿色生态住宅小区的最终所有权。（2）乙方保留在合同期限内对项目的运营权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同期限内对项目的监督权。（2）乙方保留在合同期限内对项目的维护权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改和补充，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充具有与本协议同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保项目顺利进行。（2）双方应按照合同约定，及时解决项目实施过程中的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过定期会议、书面通知等方式保持沟通。（2）双方应指定专人负责合同的履行和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于绿色生态住宅小区BOT项目投资建设协议的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均需以书面形式经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：________年________月________日甲方盖章：乙方盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.项目可行性研究报告4.项目环境影响评价报告5.项目施工图纸及设计文件6.项目施工合同7.项目设备采购合同8.项目运营管理合同9.项目相关法律法规和政策文件10.不可抗力事件证明文件11.争议解决协议12.保密协议13.任何其他双方认为有必要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付项目建设费用。甲方未按时支付运营费用。甲方未按时支付移交费用。乙方未按时完成项目建设任务。乙方未按时移交绿色生态住宅小区。乙方在运营过程中出现重大违约行为。未经对方同意，任何一方将本协议转让给第三方。2.