商场物业合同租赁期合同：2025年度租赁期限与管理规定

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商场物业合同租赁期合同：2024年度租赁期限与管理规定本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁物的基本情况1.3租赁期限与起始日期1.4租赁费用及支付方式1.5租赁物的使用范围与限制1.6租赁物的维护与保养责任1.7合同解除与终止条件1.8租赁物损坏与赔偿1.9租赁物的保险责任1.10租赁物的转租规定1.11合同争议解决方式1.12合同附件与补充条款1.13合同生效与修改1.14合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.3出租方地址：[出租方地址]。1.1.4承租方地址：[承租方地址]。1.1.5出租方联系人：[出租方联系人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。1.1.6承租方联系人：[承租方联系人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。第二条租赁物的基本情况2.1.1租赁物名称：[租赁物名称]。2.1.2租赁物位置：[租赁物位置]。2.1.3租赁物面积：[租赁物面积]平方米。2.1.4租赁物结构：[租赁物结构描述]。2.1.5租赁物现状：[租赁物现状描述]。第三条租赁期限与起始日期3.1.1租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.1.2起始日期：2024年1月1日。3.1.3截止日期：2024年12月31日。第四条租赁费用及支付方式4.1.1租金金额：每月人民币[租金金额]元。4.1.2支付方式：承租方应于每月[支付日期]前支付当月租金至出租方指定账户。4.1.3支付账户：[出租方指定账户信息]。第五条租赁物的使用范围与限制5.1.1承租方仅可在租赁物内进行合法的商业活动，不得改变租赁物的结构或用途。5.1.2承租方不得在租赁物内从事违法活动，不得妨碍他人正常使用租赁物。5.1.3承租方不得将租赁物转租或分租给第三方。第六条租赁物的维护与保养责任6.1.1租赁物在租赁期间内，承租方负责对其进行日常维护与保养。6.1.2承租方应保持租赁物处于良好状态，如因使用不当导致租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿。6.1.3出租方对租赁物的重大维修责任由出租方承担。第七条合同解除与终止条件7.1.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。7.1.2在租赁期限届满前，任何一方均可提前三十日书面通知对方解除合同。第八条租赁物损坏与赔偿8.1.1承租方在使用过程中对租赁物造成的任何损坏，应立即通知出租方，并负责修复或赔偿。8.1.2修复或赔偿费用按实际发生计算，包括但不限于维修费用、材料费用、人工费用等。8.1.3若因承租方原因导致租赁物损坏，出租方有权要求承租方在规定期限内支付赔偿。第九条租赁物的保险责任9.1.1承租方应自行负责对租赁物进行保险，并承担因保险范围内的损失而产生的所有费用。9.1.2保险金额不得低于租赁物的实际价值。9.1.3保险单副本应提交出租方备案。第十条租赁物的转租规定10.1.1承租方未经出租方书面同意，不得将租赁物转租、分租或转借给第三方。10.1.2若出租方同意转租，承租方应保证转租方遵守本合同的所有条款。10.1.3转租方应与出租方签订转租合同，并承担原承租方在合同中的权利和义务。第十一条合同争议解决方式11.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.1.2协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同附件与补充条款12.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.1.2任何与本合同不一致的补充条款，应以书面形式签署并作为本合同的一部分。第十三条合同生效与修改13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2合同的修改必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第十四条合同签署与生效日期14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1本合同所指的第三方，是指除出租方和承租方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理方、评估方等。第二条第三方介入的适用范围2.1.1第三方介入适用于本合同项下，需要专业意见、评估、监理或中介服务的情况。2.1.2第三方介入的具体情况包括但不限于租赁物的评估、合同谈判、工程监理、物业管理等。第三条第三方责任限额3.1.1第三方在履行其职责时，对出租方和承租方所承担的责任，应当由第三方自行承担，除非第三方存在故意或重大过失。3.1.2第三方的责任限额由合同中明确约定，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。第四条第三方介入的程序4.1.1出租方或承租方在认为需要第三方介入时，应提前书面通知对方。4.1.2双方应共同协商确定第三方人选，并签订相应的委托协议。4.1.3第三方介入后，应遵守本合同的相关规定，并履行其职责。第五条第三方与甲乙方的责权利划分5.1.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同条款，对甲乙双方承担相应的责任。5.1.2第三方在履行职责过程中，产生的合理费用由甲乙双方按约定承担。第六条第三方介入合同的变更6.1.1第三方介入合同在履行过程中，如需变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。6.1.2变更后的第三方介入合同作为原合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入合同的终止第八条第三方介入合同争议的解决8.1.1第三方介入合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入合同的法律适用9.1.1第三方介入合同的签订、履行、变更和终止，适用中华人民共和国法律。9.1.2第三方介入合同未规定的，适用本合同的相关规定。第十条第三方介入合同的生效10.1.1本合同附件作为第三方介入合同的组成部分，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2第三方介入合同自生效之日起，对甲乙双方和第三方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物现状描述详细要求：详细描述租赁物的结构、设施、设备状况，包括但不限于面积、布局、装修情况、设备清单等。说明：此附件作为合同附件，用于确认租赁物的初始状态，为后续维修责任划分提供依据。2.附件二：租赁物使用规则详细要求：明确租赁物的使用范围、限制、维护保养要求等。说明：此附件作为合同附件，用于指导承租方正确使用租赁物，确保租赁物的正常使用。3.附件三：租赁费用支付明细详细要求：详细列明租金金额、支付方式、支付日期、账户信息等。说明：此附件作为合同附件，用于明确租金支付的相关事宜，确保租金的及时收取。4.附件四：第三方介入合同详细要求：明确第三方介入的类型、服务内容、费用、责任限额等。说明：此附件作为合同附件，用于规范第三方介入的行为，确保各方权益。5.附件五：违约行为及责任认定标准详细要求：详细列明合同中的违约行为、责任认定标准及相应的赔偿措施。说明：此附件作为合同附件，用于明确违约行为的处理方式，保障合同的有效执行。6.附件六：合同变更记录详细要求：记录合同履行过程中发生的任何变更，包括但不限于日期、变更内容、双方签字等。说明：此附件作为合同附件，用于保留合同变更的完整记录，确保合同的透明度。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确合同争议的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：此附件作为合同附件，用于规范争议解决流程，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。责任认定标准：根据合同约定，承租方应于每月[支付日期]前支付租金，逾期未支付视为违约。示例说明：若承租方在2024年2月5日后仍未支付1月份租金，则视为违约，需按照合同约定支付滞纳金。2.违约行为：出租方未按时交付租赁物。责任认定标准：出租方应在合同约定的交付日期前将租赁物交付给承租方，逾期交付视为违约。示例说明：若出租方在2024年1月1日后仍未交付租赁物，则视为违约，需按照合同约定赔偿承租方相应的损失。3.违约行为：承租方擅自改变租赁物用途。责任认定标准：承租方未经出租方书