买期房的合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL买期房的合同范本本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋朝向2.买卖双方信息2.1购房者信息2.2开发商信息3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间3.4税费承担4.交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4质量问题处理5.产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户资料6.售后服务6.1维修责任6.2物业服务6.3供暖供电7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更解除程序8.违约责任8.1购房者违约8.2开发商违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件11.其他约定11.1装修标准11.2配套设施11.3公共区域12.合同附件12.1房屋平面图12.2付款凭证12.3购房发票13.合同的修订和补充13.1修订程序13.2补充协议14.法律法规14.1适用法律14.2法律法规冲突14.3法律解释第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区路号，具体栋号、单元、房号详见房屋平面图。1.2房屋面积：总建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。1.3房屋户型：室厅卫，具体布局和尺寸详见房屋平面图。1.4房屋楼层：位于第层，总层数为层。1.5房屋朝向：朝向。第二条买卖双方信息2.1购房者信息：2.1.1姓名：X2.1.2性别：X2.1.3身份证号码：X2.1.4联系方式：X2.2开发商信息：2.2.1名称：X房地产开发有限公司2.2.2法定代表人：X2.2.3联系电话：X2.2.4通讯地址：X第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），其中包括房屋主体价格、装修价格、配套设施费用等。3.2付款方式：分为首付和按揭两部分。首付款为人民币万元整（大写：人民币玖拾捌万柒仟元整），按揭款为人民币万元整（大写：人民币拾壹万捌仟元整）。3.3付款时间：首付款在签订合同时支付，按揭款在办理银行按揭手续后按月支付。3.4税费承担：买方承担契税、印花税等相关税费，卖方承担土地增值税、营业税等相关税费。具体税费金额以实际发生为准。第四条交付及验收4.1交付时间：自签订合同之日起，开发商应在个月内将房屋交付给购房者。4.2交付条件：房屋应达到国家关于建筑工程质量的标准，具备入住条件。4.3验收标准：按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的相关规定进行验收。4.4质量问题处理：如房屋存在质量问题，购房者有权要求开发商进行维修或赔偿。第五条产权过户5.1过户时间：自交付之日起，购房者应在个月内将房屋产权过户至自己名下。5.2过户费用：过户费用按照相关部门的规定收取。5.3过户资料：购房者应提供合法的身份证件、户口簿、婚姻状况证明等相关资料。第六条售后服务6.1维修责任：房屋交付后，如出现质量问题，开发商应承担维修责任。6.2物业服务：购房者应按照物业公司规定支付物业管理费。6.3供暖供电：购房者应按照国家相关规定支付供暖、供电等费用。第七条合同的变更和解除7.1变更条件：合同签订后，如双方同意变更，需签订书面变更协议。7.2解除条件：合同签订后，如发生不可抗力等法律规定的情形，双方可解除合同。7.3变更解除程序：双方应协商一致，并按照法律规定办理相关手续。第八条违约责任8.1购房者违约：如购房者未按约定时间支付款项、不履行合同约定的义务，视为违约。违约金为房屋总价的2%。8.2开发商违约：如开发商未按约定时间交付房屋、房屋质量不符合约定等，视为违约。开发商应承担违约责任，并支付购房者违约金，违约金为房屋总价的2%。第九条争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。9.2调解解决：如协商不成，可向购房者的居住地或者合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或者购房者居住地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者购房者居住地的法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同。10.3续约条件：合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第十一条其他约定11.1装修标准：按照合同约定的装修标准进行装修，具体装修要求详见附件。11.2配套设施：开发商承诺在交房时，提供合同约定的配套设施。11.3公共区域：购房者应遵守公共区域的管理规定，维护公共区域的整洁和安宁。第十二条合同附件12.1房屋平面图：详见附件。12.2付款凭证：详见附件。12.3购房发票：详见附件。第十三条合同的修订和补充13.1修订程序：合同修订需双方协商一致，并以书面形式进行。13.2补充协议：如合同内容需要补充，双方应签订书面补充协议。第十四条法律法规14.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.2法律法规冲突：如本合同与国家法律、法规相抵触，以国家法律、法规为准。14.3法律解释：本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、施工方、监理方、金融机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在合同签订后，将合同副本发送给第三方，并通知第三方按照本合同的约定履行相关义务。2.2第三方应按照本合同的约定，提供相应的服务或者商品，并保证其质量和服务水平。第三条第三方责任3.1第三方应承担其在履行合同过程中产生的责任和义务，包括但不限于施工安全、工程质量、售后服务等。3.2第三方应对其提供的服务或者商品负责，如因质量问题导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的权利义务。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其违约行为承担违约责任，违约金的计算方式按照本合同违约责任的相关规定执行。5.2第三方应对其侵权行为承担侵权责任，赔偿金额按照法律规定和本合同的约定执行。5.3除本合同另有约定外，第三方对甲乙方不承担任何形式的赔偿责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方如欲变更或解除合同，应与甲乙方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。6.2第三方变更或解除合同的，不影响甲乙方之间的合同关系。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地或者第三方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或者第三方所在地仲裁委员会申请仲裁。7.4如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者第三方所在地法院提起诉讼。第八条第三方介入的效力8.1本合同第三方介入的条款，自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同第三方介入的条款，对第三方具有法律约束力。第九条附件9.1本合同第三方介入的详细规定，详见附件。第十条合同的修订和补充10.1第三方介入的修订程序：合同修订需甲乙方和第三方协商一致，并以书面形式进行。10.2第三方介入的补充协议：如合同内容需要补充，甲乙方和第三方应签订书面补充协议。第十一条法律法规11.1适用法律：本合同第三方介入的部分，适用中华人民共和国法律。11.2法律法规冲突：如本合同与国家法律、法规相抵触，以国家法律、法规为准。11.3法律解释：本合同第三方介入的解释权归甲乙方和第三方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应详细展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以便购房者了解房屋的具体情况。附件二：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括付款时间、金额、方式等详细信息，以便证明购房者的付款情况。附件三：购房发票详细要求和说明：购房发票应包括购房时间、金额、税率等详细信息，以便证明购房者的购房情况。附件四：装修标准详细要求和说明：装修标准应详细说明装修的材料、工艺、风格等要求，以便购房者了解房屋的装修情况。附件五：配套设施协议详细要求和说明：配套设施协议应详细列出开发商承诺提供的配套设施，并明确配套设施的质量和交付时间。附件六：物业服务协议详细要求和说明：物业服务协议应详细说明物业公司的服务内容、服务标准、服务费用等要求。附件七：供暖供电协议详细要求和说明：供暖供电协议应详细说明供暖供电的条款，包括供暖供电的时间、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按约定时间支付款项、不履行合同约定的义务。2.开发商未按约定时间交付房屋、房屋质量不符合约定。3.第三方未按约定提供服务或者商品，服务或者商品质量不符合约定。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为房屋总价的2%。