2025年度智能化社区物业临时保安服务全面合作协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化社区物业临时保安服务全面合作协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议有效期1.4协议适用范围2.服务内容2.1服务项目2.2服务标准2.3服务区域2.4服务时间3.人员配置3.1保安人员数量3.2保安人员资质要求3.3保安人员培训3.4保安人员岗位职责4.装备与物资4.1装备种类4.2装备数量4.3物资供应4.4物资管理5.费用及支付5.1服务费用5.2支付方式5.3支付时间5.4付款凭证6.质量保证6.1服务质量标准6.2质量监督与检查6.3质量问题处理6.4质量保证期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1生效条件10.2生效时间10.3生效证明11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更生效12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任14.其他约定14.1其他权利义务14.2通知与送达14.3合同附件14.4合同份数14.5合同解释权第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度智能化社区物业临时保安服务全面合作协议”。1.2协议目的本协议旨在明确双方在2025年度内就智能化社区物业临时保安服务的权利、义务和责任，确保物业项目的安全和稳定运行。1.3协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，至2025年12月31日止。1.4协议适用范围本协议适用于甲方（智能化社区物业）所管理的所有物业项目，包括住宅、商业、办公等区域。2.服务内容2.1服务项目a.24小时巡逻安保b.客户服务中心秩序维护c.紧急事件处理d.车辆管理e.物业项目内部安全检查2.2服务标准保安人员应遵守国家相关法律法规，按照甲方提供的标准操作程序进行服务。2.3服务区域本服务适用于甲方所有物业项目，包括但不限于住宅、商业、办公等区域。2.4服务时间保安服务时间为每日24小时，全年无休。3.人员配置3.1保安人员数量甲方应按照本协议约定，配置不少于30名保安人员。3.2保安人员资质要求a.具有中华人民共和国国籍d.拥有保安员证3.3保安人员培训甲方应定期对保安人员进行专业培训，包括法律法规、服务规范、应急处置等内容。3.4保安人员岗位职责a.严格执行甲方提供的各项规章制度b.维护物业项目内部秩序，保障业主和物业使用人的安全c.处理突发事件，确保及时有效d.协助甲方进行安全检查和巡查4.装备与物资4.1装备种类a.防护器械（警棍、防暴叉等）b.对讲机c.摄像头d.交通警示标志4.2装备数量每名保安人员配备一套防护器械和对讲机，每个巡逻点配备一台摄像头。4.3物资供应甲方负责提供必要的巡逻车、清洁工具、办公用品等物资。4.4物资管理保安人员应妥善保管使用甲方提供的装备和物资，不得随意丢弃或损坏。5.费用及支付5.1服务费用本协议服务费用总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。5.2支付方式甲方应按月向乙方支付服务费用，具体支付时间为每月一个工作日。5.3支付时间甲方应在每月支付日之前将服务费用支付至乙方指定账户。5.4付款凭证甲方应在支付服务费用后，向乙方提供付款凭证。6.质量保证6.1服务质量标准a.24小时巡逻覆盖无盲区b.及时处理业主和物业使用人的求助c.紧急事件响应时间不超过5分钟d.车辆管理规范，无违规停放现象6.2质量监督与检查甲方应定期对乙方提供的服务进行检查，确保服务质量符合约定标准。6.3质量问题处理如发现质量问题，甲方应及时与乙方沟通，共同制定整改措施。6.4质量保证期限本协议质量保证期限为一年，自协议生效之日起计算。7.违约责任7.1违约情形a.乙方未按约定提供保安服务，影响甲方物业项目的正常运营。b.乙方保安人员违反国家法律法规或甲方规章制度，造成不良后果。c.乙方未按约定时间支付服务费用。d.乙方未按约定标准提供装备和物资。7.2违约责任承担a.乙方未按约定提供保安服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。b.乙方保安人员造成不良后果，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿。c.乙方未按约定时间支付服务费用，甲方有权暂停服务并要求乙方支付滞纳金。d.乙方未按约定标准提供装备和物资，甲方有权要求乙方补充或更换。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方协商不成，可提交合同签订地的人民法院或仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决机构的规定。9.合同解除9.1合同解除条件a.合同到期。b.双方协商一致解除合同。c.发生不可抗力事件，致使合同无法履行。d.一方严重违约，经另一方通知后，违约方在合理期限内仍未改正。9.2合同解除程序a.双方协商一致解除合同的，应签订解除协议。b.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应提供相关证明材料。c.一方严重违约的，另一方有权通知违约方解除合同。9.3合同解除后果a.合同解除后，双方应按照约定进行财产清算。b.乙方应按照约定时间退还甲方提供的装备和物资。c.双方应相互提供已履行合同的证明。10.合同生效10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效时间本合同自2025年1月1日起生效。10.3生效证明本合同的生效以双方签字盖章的书面文件为准。11.合同变更11.1变更条件本合同在有效期内，如因国家政策调整、市场变化等原因需要变更，双方可协商一致进行变更。11.2变更程序变更合同应签订书面协议，并经双方签字盖章。11.3变更生效本合同的变更自双方签字盖章之日起生效。12.合同终止12.1终止条件a.合同到期。b.双方协商一致终止合同。c.因不可抗力事件导致合同无法履行。d.一方严重违约，经另一方通知后，违约方在合理期限内仍未改正。12.2终止程序a.双方协商一致终止合同的，应签订终止协议。b.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应提供相关证明材料。c.一方严重违约的，另一方有权通知违约方终止合同。12.3终止后果a.合同终止后，双方应按照约定进行财产清算。b.乙方应按照约定时间退还甲方提供的装备和物资。c.双方应相互提供已履行合同的证明。13.保密条款13.1保密内容双方在履行合同过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。13.2保密期限本保密条款的保密期限为合同终止后三年。13.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任和经济赔偿。14.其他约定14.1其他权利义务a.双方应遵守国家法律法规，不得利用合同从事非法活动。b.双方应保持沟通渠道畅通，及时解决合同履行过程中的问题。14.2通知与送达a.双方应以书面形式相互通知，通知应以挂号信、特快专递或当面递交等方式进行。b.通知送达时间为送达之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于人员配置表、服务标准、装备清单等。14.4合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方的概念在本协议中，第三方指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询服务提供者等。1.2第三方的定义第三方是指在本协议履行过程中，由于合同约定或特殊情况，被甲方或乙方邀请或允许介入合同相关事务的第三方。2.第三方介入的情形a.服务质量评估b.合同争议解决c.专业技术支持d.其他需要第三方介入的情形3.第三方的责权利3.1第三方的责任a.第三方应遵守国家法律法规和本协议的相关规定。b.第三方应按照甲乙双方的要求，履行相应的职责。c.第三方对因其故意或重大过失导致的责任，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。3.2第三方的权利a.第三方有权根据本协议约定，获得相应的服务费用或报酬。b.第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。c.第三方有权对合同履行过程中的问题提出意见和建议。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分a.第三方应向甲方提供所需服务或支持，甲方应支付相应的费用。b.第三方在提供服务或支持过程中，应遵守甲方的规章制度。c.第三方与甲方之间的纠纷，应按照国家法律法规和本协议的约定处理。4.2第三方与乙方的划分a.第三方应向乙方提供所需服务或支持，乙方应支付相应的费用。b.第三方在提供服务或支持过程中，应遵守乙方的规章制度。c.第三方与乙方之间的纠纷，应按照国家法律法规和本协议的约定处理。5.第三方的责任限额5.1第三方责任限额的确定a.第三方的责任限额应根据其提供服务或支持的性质、风险和预期收益等因素确定。b.第三方的责任限额应在协议中明确约定，如未约定，则以一般行业标准为准。5.2第三方责任限额的调整a.在合同履行过程中，如遇特殊情况导致第三方责任限额不足以覆盖可能产生的损失，双方可协商调整责任限额。b.调整后的责任限额应在双方达成一致意见后，以书面形式进行确认。6.第三方介入的程序6.1第三方的选定b.选定第三方后，应及时通知对方。6.2第三方的介入a.第三方介入后，应与甲乙双方进行充分沟通，了解合同履行情况及相关要求。b.第三方应根据合同约定，履行相应的职责。7.第三方介入的监督与评估7.1第三方的监督a.甲方或乙方应对第三方的履行情况进行监督，确保其按照合同约定提供优质服务。b.第三方在提供服务过程中，应接受甲乙双方的监督。7.2第三方的评估a.甲方或乙方可对第三方的服务质量进行评估，并将评估结果反馈给第三方。b.第三方应根据评估结果，及时改进工作，提高服务质量。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件a.合同履行完毕。b.第三方完成合同约定的任务。c.双方协商一致终止第三方介入。d.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。8.2第三方介入的终止程序a.双方协商一致终止第三方介入的，应签订终止协议。b.发生不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应提供相关证明材料。8.3第三方介入的终止后果a.第三方介入终止后，双方应按照约定进行财产清算。b.第三方应按照约定时间退还甲乙双方提供的装备和物资。c.双方应相互提供已履行合同的证明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.人员配置表要求：详细列出保安人员的姓名、性别、年龄、岗位、资质证明等个人信息。说明：人员配置表用于记录和核对保安人员的配置情况，确保服务人员符合协议要求。2.服务标准要求：明确列出保安服务的各项标准，包括巡逻频率、应急响应时间、车辆管理规范等。说明：服务标准是评估服务质量的重要依据，有助于确保服务达到预期效果。3.装备清单要求：详细列出甲方提供的装备种类、数量、使用说明等。说明：装备清单用于记录和管理甲方提供的装备，确保装备的完好和有效使用。4.物资清单要求：详细列出甲方提供的物资种类、数量、用途等。说明：物资清单用于记录和管理甲方提供的物资，确保物资的合理使用和补充。5.服务费用支付记录要求：记录每次服务费用的支付时间、金额、支付方式等信息。说明：支付记录用于证明服务费用的支付情况，确保合同的履行。6.质量监督与检查报告要求：记录每次质量监督与检查的时间、地点、发现的问题及整改措施等。说明：质量监督与检查报告用于评估服务质量，确保服务符合协议要求。7.争议解决记录要求：记录争议发生的时间、原因、双方沟通情况及解决方案等。说明：争议解决记录用于追踪和解决合同履行过程中的争议，维护双方权益。8.第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的原因、职责、权利义务等。说明：第三方介入协议用于明确第三方在合同履行过程中的地位和作用。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定提供保安服务责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未能按照约定时间提供保安服务，导致甲方物业项目出现安全隐患，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.乙方保安人员违反国家法律法规或甲方规章制度责任认定：乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。示例：乙方保安人员因违法行为被追究刑事责任，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。3.乙方未按约定时间支付服务费用责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金。示例：乙方未在约定时间内支付服务费用，甲方有权要求乙方支付相应滞纳金。4.乙方未按约定标准提供装备和物资责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于补充或更换装备和物资。示例：乙方提供的装备和物资不符合约定标准，甲方有权要求乙方补充或更换。5.甲方未按约定支付服务费用责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金。示例：甲方未在约定时间内支付服务费用，乙方有权要求甲方支付相应滞纳金。6.甲方未按约定提供必要的支持与配合责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按照约定提供必要的支持与配合，导致乙方无法正常履行职责，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2025年度智能化社区物业临时保安服务全面合作协议1合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2乙方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度智能化社区物业临时保安服务方面的合作内容，确保双方权益，共同维护社区安全和秩序。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，“智能化社区物业”指采用智能化管理手段，实现物业管理、安防监控、设施设备维护等功能的新型社区；“临时保安服务”指乙方在甲方指定的时间和地点，为甲方提供保安服务。3.2关键词解释（1）智能化社区：指采用现代信息技术，实现物业智能化管理的社区；（2）物业：指物业管理公司；（3）临时保安服务：指乙方在甲方指定的时间和地点，为甲方提供的保安服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供合格的临时保安服务；（2）甲方应按时足额支付乙方临时保安服务费用；（3）甲方应配合乙方开展临时保安服务，确保服务顺利进行。4.2乙方的权力和义务（1）乙方应按照合同约定提供合格的临时保安服务；（2）乙方应确保临时保安人员具备相应资质，遵守国家法律法规和甲方规章制度；（3）乙方应按时向甲方提供临时保安服务相关资料和报表；（4）乙方应妥善保管甲方提供的资料和物品，不得擅自泄露或用于其他用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点乙方应按照甲方要求，在指定的时间和地点为甲方提供临时保安服务。5.3合同履行方式乙方应按照甲方要求，提供全天候、全区域的临时保安服务，确保社区安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期自然终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方要求终止合同时，应提前30日书面通知对方；（2）终止合同后，双方应按照合同约定进行结算。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止为甲方提供临时保安服务；（2）合同终止后，双方应按照合同约定进行结算，结清所有费用；（3）合同终止后，双方应妥善处理相关事宜，不得损害对方合法权益。七、费用与支付7.1费用构成（1）人员工资及福利：包括保安人员的月薪、加班费、社会保险、住房公积金等；（2）装备费用：包括制服、警棍、防暴器材、通讯设备等；（3）管理费用：包括保安人员的培训、考核、奖惩等管理费用；（4）其他费用：包括与临时保安服务相关的其他费用。7.2支付方式（1）每月底前，甲方应向乙方支付当月临时保安服务费用的80%；（2）每月底前，甲方应向乙方提交当月临时保安服务费用的20%作为质保金，质保金在合同终止后无违约行为的情况下，无息退还；（3）如乙方提供的服务符合合同约定，甲方应在合同终止后5个工作日内支付剩余的质保金。7.3支付时间（1）每月底前支付当月临时保安服务费用的80%；（2）合同终止后5个工作日内支付剩余的质保金。7.4支付条款（1）甲方支付临时保安服务费用时，应出具正式的支付凭证；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收据；（3）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付应支付金额的千分之五的违约金；（4）如乙方未按时提供服务，甲方有权要求乙方退还已支付的相应费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付临时保安服务费用的，应向乙方支付应支付金额的千分之五的违约金；（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供临时保安服务的，应向甲方支付应提供服务费用的千分之五的违约金；（2）乙方违反合同约定，导致甲方无法正常使用保安服务的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金；（2）如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）合同内容；（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定应保密的内容。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件；（3）其他双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致乙方无法正常提供服务；（3）社会异常事件导致乙方无法正常提供服务。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无法解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同主体资格的转让；（2）合同中约定的保密内容的转让；（3）其他法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中，甲方的物业管理权、乙方的人力资源管理权及双方在合同中约定的其他权利均予以保留；（2）未经对方同意，任何一方不得以任何方式转让或授权他人行使本合同中的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行过程中对乙方提供的保安服务进行监督、检查和指导的权利；（2）乙方保留在合同履行过程中对甲方提出的合理要求进行响应和配合的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）确保临时保安服务的质量和效率；（2）及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题；（3）共同应对突发事件。15.2协作与配合方式（1）定期召开协调会议；（2）通过电话、邮件等方式保持沟通；（3）根据实际情况，采取其他必要的协作与配合措施。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因任何其他协议、合同或文件的存在而失效或变更。16.3增减条款本合同的增减条款，应由双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：_______乙方（盖章）：代表（签字）：日期：_______附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的社区安全需求评估报告2.乙方提供的保安人员资质证明3.临时保安服务人员名单及职责分配4.保安服务费用明细表5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.协助与配合相关文件9.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付临时保安服务费用；乙方未按时提供临时保安服务；任何一方违反合同约定的保密条款；任何一方未按照合同约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同条款为准，由双方协商确定；如协商不成，可由合同签订地的人民法院或仲裁委员会进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱，以弥补对方损失。3.仲裁：指双方在争议发生后，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指一方将争议提交给人民法院进行审理和裁决的一种争议解决方式。5.法律适用：指在处理合同争议时，适用的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：临时保安服务人员素质不达标。解决办法：甲方有权要求乙方更换不合格的保安人员，乙方应予以配合。2.问题：保安服务费用计算错误。解决办法：双方应及时核对费用，发现错误后进行更正。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：按照合同约定的不可抗力条款处理，如需变更合同内容，双方应协商一致。4.问题：双方沟通不畅，影响合同履行。解决办法：加强双方沟通，定期召开协调会议，确保信息畅通。5.问题：合同终止后，遗留问题处理。解决办法：双方应在合同终止后5个工作日内处理遗留问题，如无法协商一致，可依法解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应承担合同中约定的临时保安服务责任，确保服务质量。第三方应遵守国家法律法规和甲方规章制度，不得违反。2.第三方权利第三方有权要求甲方提供必要的工作条件和安全保障。第三方有权要求甲方支付约定的服务费用。3.第三方义务第三方应按时提供符合要求的保安服务。第三方应配合甲方和乙方进行工作协调和问题解决。4.第三方违约责任如第三方未履行合同义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。如第三方违反法律法规，甲方有权解除合同并追究其法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和安全保障。乙方有权要求甲方配合其进行人员培训和管理。2.乙方利益条款甲方应保证乙方在合同期间获得合理的利润。甲方应保证乙方在合同期间享有合法的劳动权益。3.甲方的违约及限制条款如甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金。如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务，应承担相应责任。甲方不得擅自变更乙方人员配置，影响乙方正常工作。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方提供符合要求的保安服务。甲方可对乙方提供的保安服务进行监督和检查。甲方可要求乙方配合其进行社区安全管理。2.甲方的利益条款乙方应保证提供的保安服务达到甲方要求的标准。乙方应保证其人员具备相应的专业素质和安全意识。3.乙方的违约及限制条款如乙方未提供符合要求的保安服务，甲方有权要求乙方进行整改或更换人员。如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同并追究其法律责任。乙方不得擅自更换甲方指定的保安人员。全文完。2025年度智能化社区物业临时保安服务全面合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释方式2.服务范围与内容2.1保安服务内容2.2保安服务区域2.3保安服务时间3.服务人员要求3.1人员资质3.2人员数量3.3人员培训4.服务费用与支付4.1费用标准4.2支付方式4.3付款期限5.服务期限5.1服务起始日期5.2服务结束日期5.3服务期限变更6.服务质量与标准6.1服务质量要求6.2服务标准执行6.3质量监督与考核7.安全责任与义务7.1甲方安全责任7.2乙方安全责任7.3事故处理8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同生效日期13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“智能化社区”指具备智能安防、智能门禁、智能监控等智能化设施的住宅小区。1.1.2“物业”指甲方管理的智能化社区物业。1.1.3“保安服务”指乙方提供的包括巡逻、门卫、秩序维护、安全检查等在内的综合保安服务。1.1.4“临时保安”指乙方根据甲方需求派遣的短期保安人员。1.1.5“服务期限”指本合同约定的保安服务起始日至结束日期。1.2解释方式1.2.1本合同中如有专用术语，其含义以本合同中的定义为准。1.2.2如无特殊说明，合同中的文字、数字均指其通常含义。2.服务范围与内容2.1保安服务内容2.1.1巡逻：乙方派遣的保安人员在约定区域内进行巡逻，确保社区安全。2.1.2门卫：在社区出入口进行24小时门卫工作，负责登记进出人员、车辆，确保社区安全。2.1.3秩序维护：在社区内维护公共秩序，制止违法行为，确保居民生活秩序。2.1.4安全检查：定期对社区内公共区域进行安全检查，发现问题及时上报并协助处理。2.2保安服务区域2.2.1本合同约定的保安服务区域为甲方管理的智能化社区全部区域。2.2.2保安服务区域如有变动，需经双方协商一致后书面确认。2.3保安服务时间2.3.1保安服务时间为24小时不间断，包括节假日及夜间。2.3.2如遇特殊情况，保安服务时间可由双方协商调整。3.服务人员要求3.1人员资质3.1.1乙方派遣的保安人员应具备国家规定的保安员资格证书。3.1.2保安人员应经过甲方认可的培训，具备一定的专业知识和技能。3.2人员数量3.2.1乙方根据甲方需求，在合同约定的服务区域内派遣足够的保安人员。3.2.2人员数量如有变动，需经双方协商一致后书面确认。3.3人员培训3.3.1乙方负责对派遣的保安人员进行定期培训，提高其业务水平和应急处置能力。3.3.2甲方有权要求乙方提供保安人员培训记录。4.服务费用与支付4.1费用标准4.1.1保安服务费用按约定的标准计算，包括人员工资、福利、装备费用等。4.1.2费用标准详见附件一《保安服务费用明细表》。4.2支付方式4.2.1甲方按月支付保安服务费用，乙方开具正规发票。4.2.2支付日期为每月五个工作日内。4.3付款期限4.3.1甲方应在约定的付款期限内将保安服务费用支付至乙方指定账户。5.服务期限5.1服务起始日期5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务起始日期为合同生效之日起。5.2服务结束日期5.2.1本合同服务期限为2025年度，服务结束日期为2025年12月31日。5.3服务期限变更5.3.1如有特殊情况需要变更服务期限，双方应提前一个月书面协商一致，并签订补充协议。6.服务质量与标准6.1服务质量要求6.1.1乙方提供的保安服务应满足甲方要求，确保社区安全、有序。6.1.2保安人员应遵守国家法律法规、行业规范和甲方管理制度。6.2服务标准执行6.2.1乙方应按照国家标准、行业标准及甲方要求，制定详细的保安服务标准。6.2.2保安服务标准应包括人员职责、工作流程、应急处置等内容。6.3质量监督与考核6.3.1甲方有权对乙方提供的保安服务进行监督和考核。6.3.2乙方应积极配合甲方开展监督和考核工作。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。8.1.2任何涉及甲方智能化社区运营和管理的信息。8.2保密期限8.2.1本合同约定的保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年。8.2.2双方有义务在保密期限内对保密信息采取合理的保密措施。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.3.2违约方还应承担因违约行为给对方造成的名誉损失等非直接经济损失。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1甲方因故提前终止合同，应提前一个月书面通知乙方。9.1.2乙方因故提前终止合同，应提前一个月书面通知甲方，并说明原因。9.2合同终止条件9.2.1本合同服务期限届满，双方无续约意愿。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除与终止程序9.3.1双方协商一致解除或终止合同时，应签订书面协议。9.3.2合同解除或终止后，双方应按照协议约定处理剩余服务费用和人员安置等问题。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按约定提供保安服务或服务质量不符合要求。10.1.2甲方未按约定支付保安服务费用。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。10.2.2违约方还应承担因违约行为给对方造成的名誉损失等非直接经济损失。10.3违约赔偿10.3.1违约方应按照双方协商一致的比例承担违约赔偿。10.3.2如协商不成，双方可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应在争议发生之日起三十日内提交争议解决机构。11.2.2争议解决机构应在收到争议材料之日起六十日内作出裁决。11.3争议解决机构11.3.1双方同意将争议提交至所在地仲裁委员会仲裁。11.3.2如双方未选择仲裁，则争议解决机构为有管辖权的人民法院。12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字（或盖章）并经甲方物业管理部门备案。12.2合同备案要求12.2.1乙方应在合同签订后五个工作日内将合同文本报送甲方物业管理部门备案。12.3合同生效日期12.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于《保安服务费用明细表》。13.3合同份数13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同由双方授权代表签字（或盖章）。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，指除甲乙双方以外的任何单位或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监理机构等。15.2第三方介入原因15.2.1.1甲方或乙方要求对服务质量进行第三方评估。15.2.1.2甲方或乙方需要第三方进行专业咨询或监理。15.2.1.3合同履行过程中出现争议，需第三方进行调解或仲裁。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应书面协商确定第三方介入的具体事项和范围。15.3.2甲乙双方应将第三方介入的事项及范围通知对方，并取得对方的书面同意。15.4第三方责权利15.4.1第三方在介入过程中的权利：15.4.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，独立开展评估、咨询、监理等工作。15.4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4.1.3第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和评价。15.4.2第三方在介入过程中的义务：15.4.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，客观、公正地开展工作。15.4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。15.4.2.3第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和结果。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方在介入过程中的责任、权利和义务，仅限于甲乙双方约定的范围，不影响甲乙双方根据本合同所承担的责任和义务。15.5.2第三方在介入过程中产生的费用，由提出要求的一方承担。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在介入过程中因过错给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为本合同总金额的5%，且最高不超过人民币五十万元。16.2责任承担16.2.1第三方责任限额内的赔偿责任，由第三方直接向受损方承担。16.2.2超过责任限额的赔偿责任，由甲乙双方按照各自的责任比例承担。16.3责任免除16.3.1因不可抗力导致第三方无法履行本合同约定的责任，第三方不承担责任。16.3.2第三方在介入过程中，因甲乙双方提供的信息不真实、不完整或误导性信息导致的损失，由提供信息的一方承担责任。17.第三方变更与替换17.1第三方变更17.1.1如需更换第三方，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。17.2第三方替换17.2.1第三方在介入过程中，如因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商替换第三方，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《保安服务费用明细表》要求：详细列出各项保安服务费用，包括人员工资、福利、装备费用等，以及计算方式。说明：此附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：《保安人员职责说明书》要求：明确保安人员的岗位职责、工作流程、服务规范等。说明：此附件用于指导保安人员工作，确保服务质量。3.附件三：《安全应急预案》要求：制定各类突发事件（如火灾、盗窃、意外伤害等）的应急预案，明确应急处理流程和责任分工。说明：此附件用于提高保安人员的应急处置能力，保障社区安全。4.附件四：《保安人员培训计划》要求：制定保安人员培训计划，包括培训内容、培训时间、培训考核等。说明：此附件用于提升保安人员的业务水平和综合素质。5.附件五：《第三方评估报告》要求：第三方评估机构对保安服务质量进行评估后，出具书面评估报告。说明：此附件用于客观评价保安服务质量，为甲方提供决策依据。6.附件六：《第三方咨询报告》要求：第三方咨询机构提供专业咨询意见，出具书面咨询报告。说明：此附件用于指导甲乙双方改进工作，提高服务质量。7.附件七：《第三方监理报告》要求：第三方监理机构对保安服务项目进行监理，出具书面监理报告。说明：此附件用于监督保安服务项目的实施，确保服务质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定提供保安服务或服务质量不符合要求。1.2甲方未按约定支付保安服务费用。1.3第三方在介入过程中违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密。1.4甲乙双方未按照合同约定进行第三方介入的变更或替换。2.责任认定标准：2.1乙方未按约定提供保安服务或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2甲方未按约定支付保安服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并承担违约责任。2.3第三方在介入过程中违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。2.4甲乙双方未按照合同约定进行第三方介入的变更或替换，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.示例说明：3.1乙方未按约定在夜间进行巡逻，导致社区发生盗窃案件，甲方有权要求乙方赔偿损失，并支付违约金。3.2甲方未按约定在每月5日前支付保安服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并承担违约责任。3.3第三方评估机构在评估过程中泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方赔偿损失，并承担违约责任。3.4甲乙双方未按照合同约定进行第三方监理的变更，导致监理工作延误，双方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2025年度智能化社区物业临时保安服务全面合作协议3合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议期限4.协议双方基本信息二、服务内容1.保安服务范围2.保安人员配置3.保安人员职责4.保安人员培训5.保安人员装备三、服务标准1.服务质量标准2.服务效率标准3.服务安全标准4.服务纪律标准四、服务费用1.费用构成2.费用支付方式3.费用调整机制4.费用结算方式五、双方权利与义务1.物业方权利与义务2.保安服务方权利与义务六、保密条款1.保密范围2.保密责任3.违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点八、协议终止与解除1.协议终止条件2.协议解除条件3.终止与解除程序九、违约责任1.违约行为类型2.违约责任承担方式3.违约赔偿标准十、其他条款1.法律适用2.语言文字3.附件十一、协议生效1.生效条件2.生效时间十二、协议附件1.保安服务人员名单2.保安服务人员职责说明书3.保安服务收费标准十三、协议签署1.签署时间2.签署地点3.签署人十四、协议修订1.修订程序2.修订通知合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度智能化社区物业临时保安服务全面合作协议2.协议目的：为保障智能化社区的安全与秩序，提高物业管理水平，双方本着平等互利的原则，签订本协议。3.协议期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.协议双方基本信息：物业方：[物业管理公司名称]保安服务方：[保安服务公司名称]二、服务内容1.保安服务范围：包括但不限于社区出入口管理、巡逻、监控、秩序维护、突发事件处理等。2.保安人员配置：根据社区规模和需求，配置相应数量的保安人员。3.保安人员职责：执行物业管理规定，维护社区秩序，确保居民安全。4.保安人员培训：定期对保安人员进行专业培训，提高其业务能力和服务意识。5.保安人员装备：提供必要的制服、防护装备和通讯设备。三、服务标准1.服务质量标准：确保社区24小时巡逻，及时处理各类突发事件。2.服务效率标准：对报警事件响应时间不超过5分钟。3.服务安全标准：确保社区内无重大安全事故发生。4.服务纪律标准：保安人员需遵守国家法律法规和公司规章制度。四、服务费用1.费用构成：包括人员工资、装备费用、培训费用等。2.费用支付方式：每月[具体日期]前支付上一个月的服务费用。3.费用调整机制：根据市场行情和物价变动，每年协商调整一次。4.费用结算方式：采用银行转账方式结算。五、双方权利与义务1.物业方权利与义务：权利：监督保安服务，要求保安服务方按照协议提供服务。义务：按时支付服务费用，提供必要的工作条件。2.保安服务方权利与义务：权利：要求物业方提供必要的工作条件和安全保障。义务：按照协议要求提供保安服务，确保服务质量。六、保密条款1.保密范围：涉及双方商业秘密、客户信息等。2.保密责任：双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意不得泄露。3.违约责任：违反保密条款，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。七、争议解决1.争议解决方式：协商解决；协商不成，提交[具体仲裁机构]仲裁。2.争议解决程序：双方应在争议发生后[具体时间]内协商解决。3.争议解决地点：[具体地点]八、协议终止与解除1.协议终止条件：协议期满；双方协商一致；因不可抗力导致协议无法履行；一方严重违约，另一方提出解除。2.协议解除条件：物业方未按时支付服务费用；保安服务方未达到服务质量标准；双方约定的其他解除条件。3.终止与解除程序：双方应提前[具体时间]书面通知对方；协商一致后，签订终止或解除协议；清理完毕后，双方各自履行协议约定的终止或解除手续。九、违约责任1.违约行为类型：拖欠服务费用；未达到服务质量标准；未经对方同意泄露保密信息；其他违反协议约定的行为。2.违约责任承担方式：按照协议约定支付违约金；恢复、赔偿损失；其他补救措施。3.违约赔偿标准：拖欠服务费用按日万分之五计算违约金；未达到服务质量标准，按实际损失赔偿；保密信息泄露，赔偿对方经济损失及合理费用。十、其他条款1.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。2.语言文字：本协议以中文书写，具有同等法律效力。3.附件：本协议附件包括但不限于保安服务人员名单、职责说明书、收费标准等。十一、协议生效1.生效条件：双方签字盖章后生效。2.生效时间：自协议生效之日起计算。十二、协议附件1.保安服务人员名单2.保安服务人员职责说明书3.保安服务收费标准十三、协议签署1.签署时间：____年____月____日2.签署地点：____十四、合同方签字物业方（盖章）：________法定代表人（签字）：________日期：____年____月____日保安服务方（盖章）：________法定代表人（签字）：________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款说明：甲方作为物业方，