二零二五年度厂房租赁及市场营销合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度厂房租赁及市场营销合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁标的物及租赁期限2.1.租赁标的物描述2.2.租赁期限及起止日期3.租金及支付方式3.1.租金金额及支付周期3.2.支付方式及账户信息4.租赁用途及限制4.1.租赁用途描述4.2.租赁限制条款5.租赁物维护及保养5.1.租赁物维护责任5.2.租赁物保养要求6.市场营销合作内容6.1.市场营销目标6.2.合作方式及内容7.市场营销费用及分担7.1.市场营销费用预算7.2.费用分担比例及方式8.合作成果及考核8.1.合作成果评估标准8.2.考核周期及方式9.违约责任及处理9.1.违约情形及责任9.2.违约处理及赔偿10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.合同附件12.1.附件一：租赁物清单12.2.附件二：市场营销合作方案13.其他约定事项13.1.不可抗力条款13.2.合同变更及解除14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：科技有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注册地址：省市区路号1.1.4.联系电话：138xxxx56781.2.出租方基本信息1.2.1.名称：工业园区开发有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.注册地址：省市区路号1.2.4.联系电话：139xxxx56782.租赁标的物及租赁期限2.1.租赁标的物描述2.1.1.标的物名称：厂房2.1.2.建筑面积：500平方米2.1.3.建筑结构：框架结构2.1.4.所在位置：工业园区内2.2.租赁期限及起止日期2.2.1.租赁期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年2.2.2.起止日期：2025年1月1日至2029年12月31日3.租金及支付方式3.1.租金金额及支付周期3.1.1.租金金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）3.1.2.支付周期：每年支付一次，于每年的1月1日前支付3.2.支付方式及账户信息3.2.1.支付方式：银行转账3.2.2.出租方账户信息：银行名称：银行账户名称：工业园区开发有限公司账号：0564.租赁用途及限制4.1.租赁用途描述4.1.1.租赁用途：用于科技有限公司的生产经营4.2.租赁限制条款4.2.1.未经出租方同意，租赁方不得擅自改变租赁物的用途4.2.2.租赁方不得在租赁物内从事违法活动5.租赁物维护及保养5.1.租赁物维护责任5.1.1.租赁方负责租赁物在租赁期间的日常维护和保养5.2.租赁物保养要求5.2.1.租赁方应保持租赁物的完好状态，不得损坏租赁物5.2.2.租赁方应定期对租赁物进行检查，确保其安全使用6.市场营销合作内容6.1.市场营销目标6.1.1.提高科技有限公司的品牌知名度和市场占有率6.2.合作方式及内容6.2.1.双方共同制定市场营销策略6.2.2.出租方提供必要的宣传资源和场地支持6.2.3.租赁方负责具体的市场推广活动执行7.市场营销费用及分担7.1.市场营销费用预算7.1.1.市场营销费用预算总额为人民币拾万元整（￥100,000.00）7.2.费用分担比例及方式7.2.1.市场营销费用按双方约定比例分担7.2.2.费用分担比例：租赁方承担60%，出租方承担40%8.合作成果及考核8.1.合作成果评估标准8.1.1.品牌知名度提升：通过市场调研数据，评估品牌知名度提升比例8.1.2.市场占有率增长：根据销售数据，计算市场占有率增长幅度8.1.3.客户满意度：通过客户满意度调查，评估客户满意度等级8.2.考核周期及方式8.2.1.考核周期：每季度进行一次合作成果考核8.2.2.考核方式：由双方共同组成考核小组，对合作成果进行评估9.违约责任及处理9.1.违约情形及责任9.1.1.租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金1%的违约金9.1.2.出租方未按约定提供租赁物，应承担相应的赔偿责任9.2.违约处理及赔偿9.2.1.违约方应在接到违约通知后5个工作日内采取补救措施9.2.2.若违约方未采取补救措施，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应损失10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决争议10.1.2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会仲裁10.2.争议解决机构10.2.1.仲裁委员会10.2.2.仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期限届满11.2.2.双方协商一致解除合同11.2.3.因不可抗力导致合同无法履行12.合同附件12.1.附件一：租赁物清单12.1.1.列明租赁物的详细清单，包括名称、规格、数量等12.2.附件二：市场营销合作方案12.2.1.详细描述市场营销的目标、策略、预算及执行计划13.其他约定事项13.1.不可抗力条款13.1.1.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等13.1.2.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决13.2.合同变更及解除13.2.1.合同任何条款的变更，均需双方书面同意13.2.2.合同解除需提前30日书面通知对方，并说明理由14.合同签署及生效日期14.1.签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2.签署地点：省市区路号第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1.第三方定义1.1.1.第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介方、咨询服务机构、技术支持方等。1.2.第三方介入目的1.2.1.第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、降低风险、优化资源配置等。2.第三方介入程序2.1.第三方介入申请2.1.1.甲乙双方任何一方均可向对方提出引入第三方的申请。2.1.2.申请应包括第三方的基本信息、介入原因、预期效果等。2.2.第三方介入审批2.2.1.对方收到申请后，应在5个工作日内给予答复。2.2.2.若同意引入第三方，双方应共同与第三方签订相应的合作协议。3.第三方责任限额3.1.第三方责任界定3.1.1.第三方在合同履行过程中产生的责任，应按照其合作协议或相关法律法规进行界定。3.2.第三方责任限额3.2.1.第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合同总金额的10%。3.2.2.若第三方责任超过限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。4.第三方权利与义务4.1.第三方权利4.1.1.第三方有权根据合作协议的要求，获得甲乙双方提供的必要信息和支持。4.1.2.第三方有权根据合同履行情况，提出改进建议或调整方案。4.2.第三方义务4.2.1.第三方应按照合作协议的要求，履行其职责，确保合同目标的实现。4.2.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲方的划分5.1.1.第三方与甲方的关系由合作协议约定，甲方应按照协议要求与第三方合作。5.1.2.第三方在合同履行过程中产生的责任，由甲方承担相应责任。5.2.第三方与乙方的划分5.2.1.第三方与乙方的关系由合作协议约定，乙方应按照协议要求与第三方合作。5.2.2.第三方在合同履行过程中产生的责任，由乙方承担相应责任。5.3.第三方与甲乙双方的关系5.3.1.第三方在合同履行过程中，应与甲乙双方保持密切沟通，确保合同目标的实现。5.3.2.第三方在合同履行过程中产生的责任，由甲乙双方按照合作协议或相关法律法规共同承担。6.第三方介入后的合同变更6.1.合同变更申请6.1.1.若第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应共同提出合同变更申请。6.2.合同变更审批6.2.1.对方收到申请后，应在5个工作日内给予答复。6.2.2.若同意变更，双方应重新签订合同或签订补充协议。7.第三方介入后的合同解除7.1.合同解除申请7.1.1.若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可共同提出合同解除申请。7.2.合同解除审批7.2.1.对方收到申请后，应在5个工作日内给予答复。7.2.2.若同意解除，双方应按照协议约定处理合同解除后的相关事宜。8.第三方介入后的争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.第三方介入后的争议解决方式，由甲乙双方在合作协议中约定。8.2.争议解决机构8.2.1.若协议未约定，争议解决机构适用本合同原约定的争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：包括租赁物的名称、规格、数量、品牌、购置日期、维修记录等。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.附件二：市场营销合作方案详细要求：包括市场营销的目标、策略、预算、执行计划、时间表等。说明：市场营销合作方案作为合同附件，用于指导双方的市场营销活动。3.附件三：第三方合作协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入原因、预期效果、权利义务、责任限额等。说明：第三方合作协议作为合同附件，用于明确第三方在合同中的地位和责任。4.附件四：合同变更及解除协议详细要求：包括合同变更或解除的原因、内容、生效日期等。说明：合同变更及解除协议作为合同附件，用于记录合同变更或解除的具体情况。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决的途径和流程。6.附件六：不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的类型、发生时间、影响范围等。说明：不可抗力事件证明作为合同附件，用于证明合同履行中发生的不可抗力事件。7.附件七：第三方责任报告详细要求：包括第三方在合同履行过程中产生的责任、处理措施、责任限额等。说明：第三方责任报告作为合同附件，用于记录第三方责任的相关信息。8.附件八：合同履行情况报告详细要求：包括合同履行进度、存在问题、改进措施等。说明：合同履行情况报告作为合同附件，用于评估合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：租赁方未在约定时间内支付租金。未按约定用途使用租赁物：租赁方未按照合同约定的用途使用租赁物。未按约定进行维护保养：租赁方未按照合同约定的要求对租赁物进行维护保养。未按时完成市场营销活动：双方未在约定时间内完成市场营销活动。2.责任认定标准：违约行为发生，违约方应承担违约责任。违约责任包括违约金、赔偿金等。违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总金额的10%。赔偿金根据违约行为对对方造成的损失进行计算。3.示例说明：若租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金1%的违约金。若出租方未按约定提供租赁物，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于租赁方因无法使用租赁物而遭受的损失。若双方未按时完成市场营销活动，应根据市场营销活动的预期效果和实际完成情况，确定违约责任。全文完。二零二五年度厂房租赁及市场营销合作协议1合同目录一、协议概述1.协议目的2.协议双方3.协议范围4.协议期限二、厂房租赁条款1.租赁场地2.租赁面积3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整机制6.押金及退还7.租赁保证金8.维修与保养责任9.租赁期满及续租三、市场营销合作条款1.合作目标2.市场营销策略3.营销活动策划与执行4.市场推广费用5.营销成果评估与考核6.市场营销团队组建7.合作方责任与义务8.合作成果分享机制9.市场营销风险承担四、知识产权及保密1.知识产权归属2.保密条款3.侵权责任五、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约金4.争议解决六、争议解决方式1.争议解决原则2.争议解决程序3.争议解决地点4.争议解决费用七、不可抗力1.不可抗力事件定义2.不可抗力事件通知3.不可抗力事件影响评估4.不可抗力事件处理八、协议变更与解除1.协议变更2.协议解除3.协议变更与解除条件4.协议变更与解除程序九、协议终止1.协议终止条件2.协议终止程序3.协议终止后的责任承担4.协议终止后的财产处理十、协议生效及附件1.协议生效条件2.协议生效日期3.协议附件4.协议签署十一、其他1.法律适用2.文字效力3.协议份数4.通知与送达十二、协议签署1.签署主体2.签署时间3.签署地点4.签署人十三、附件1.厂房租赁合同2.市场营销合作协议3.保密协议4.其他附件十四、合同备案及登记1.合同备案2.合同登记3.备案及登记机构4.备案及登记费用合同编号_________一、协议概述1.协议目的本协议旨在明确双方在2025年度的厂房租赁及市场营销合作事宜，实现资源共享、优势互补，共同发展。2.协议双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]3.协议范围本协议涉及甲方租赁乙方厂房进行生产经营活动，以及双方共同开展市场营销活动。4.协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。二、厂房租赁条款1.租赁场地甲方租赁乙方位于[详细地址]的厂房，租赁面积为[具体面积]平方米。2.租赁期限本协议租赁期限为一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。3.租金及支付方式租赁期间，甲方应按月支付租金，每月租金为人民币[金额]元。租金支付方式为：每月[具体日期]前支付当月租金。4.租金调整机制租赁期间，如市场租金发生变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。5.押金及退还甲方需在签订本协议时一次性支付押金人民币[金额]元。租赁期满无违约行为，押金无息退还。6.租赁保证金甲方需在签订本协议时支付租赁保证金人民币[金额]元，用于保证履行本协议约定的各项义务。7.维修与保养责任租赁期间，甲方负责厂房的日常维护与保养，确保厂房正常使用。租赁期满后，甲方需将厂房恢复至租赁前的状态。三、市场营销合作条款1.合作目标双方共同提升品牌知名度，扩大市场份额，实现互利共赢。2.市场营销策略双方将根据市场情况和客户需求，制定合理的市场营销策略，包括但不限于广告宣传、线上线下活动等。3.营销活动策划与执行双方共同策划并执行营销活动，具体方案由双方协商确定。4.市场推广费用市场推广费用由双方按比例分担，具体比例由双方协商确定。5.营销成果评估与考核双方定期对营销成果进行评估与考核，确保营销活动的有效性。6.市场营销团队组建双方共同组建市场营销团队，负责市场营销活动的策划、执行与评估。7.合作方责任与义务甲方负责提供产品信息、市场分析等资料；乙方负责市场推广、客户关系维护等工作。8.合作成果分享机制双方根据合作成果进行收益分配，具体分配方式由双方协商确定。9.市场营销风险承担市场营销活动中产生的风险由双方共同承担，具体承担方式由双方协商确定。四、知识产权及保密1.知识产权归属本协议中涉及的所有知识产权归各自所有者所有。2.保密条款双方对本协议内容以及合作过程中获得的商业秘密负有保密义务。3.侵权责任如一方侵犯另一方知识产权或商业秘密，应承担相应的法律责任。五、违约责任1.违约情形包括但不限于未按时支付租金、未履行市场营销合作义务等。2.违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约金违约金的具体数额由双方协商确定。4.争议解决双方应友好协商解决争议，协商不成时可依法向人民法院提起诉讼。六、争议解决方式1.争议解决原则遵循公平、公正、合理的原则，依法解决争议。2.争议解决程序争议发生后，双方应在[具体时间]内协商解决。协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。3.争议解决地点争议解决地点为[具体地点]。4.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。七、不可抗力1.不可抗力事件定义包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的事件。2.不可抗力事件通知发生不可抗力事件后，受影响方应在[具体时间]内以书面形式通知对方。3.不可抗力事件影响评估受影响方应评估不可抗力事件对协议履行的影响，并及时通知对方。4.不可抗力事件处理双方应协商解决不可抗力事件带来的影响，如无法解决，可暂停或解除本协议。八、协议变更与解除1.协议变更在协议履行过程中，如遇特殊情况需变更协议内容，双方应协商一致，签订书面变更协议。2.协议解除在协议履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应责任。3.协议变更与解除条件协议变更或解除应符合法律规定和本协议约定。4.协议变更与解除程序协议变更或解除需书面通知对方，并经双方签字确认。九、协议终止1.协议终止条件协议期限届满或双方协商一致解除协议，协议终止。2.协议终止程序协议终止前，双方应结清所有费用和债务。3.协议终止后的责任承担协议终止后，双方应继续履行各自义务，直至协议约定的所有事项完成。4.协议终止后的财产处理协议终止后，双方应按照本协议约定处理剩余财产。十、协议生效及附件1.协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。2.协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。3.协议附件本协议附件包括但不限于厂房租赁合同、市场营销合作协议、保密协议等。4.协议签署本协议一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。十一、其他1.法律适用本协议适用中华人民共和国法律。2.文字效力本协议以中文书写，如双方对协议内容有争议，以中文为准。3.协议份数本协议一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。4.通知与送达邮寄：[详细地址]传真：[传真号码]电子邮件：[电子邮件地址]十二、协议签署1.签署主体甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]2.签署时间[具体日期]3.签署地点[具体地点]4.签署人甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________十三、附件1.厂房租赁合同2.市场营销合作协议3.保密协议4.其他附件十四、合同备案及登记1.合同备案本协议签订后，双方应按照相关法律法规进行合同备案。2.合同登记本协议签订后，双方应按照相关法律法规进行合同登记。3.备案及登记机构备案及登记机构为[具体机构名称]。4.备案及登记费用备案及登记费用由双方承担，具体费用由双方协商确定。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________[日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在协议中的主导地位，包括但不限于决策权、指挥权等。条款：第15条甲方主导权（1）决定市场营销策略；（2）决定市场推广费用的分配；（3）决定营销活动的时间、地点和形式；（4）决定合作方的选择和更换。2.甲方责任条款说明：本条款规定甲方在协议履行过程中应承担的责任和义务。条款：第16条甲方责任（1）甲方负责提供符合市场需求的营销方案；（2）甲方负责组织市场营销活动的策划与执行；（3）甲方负责对营销活动的效果进行监督和评估；（4）甲方负责对乙方提供的市场营销支持。3.甲方违约责任条款说明：本条款规定甲方在协议履行过程中违反条款时应承担的责任。条款：第17条甲方违约责任（1）赔偿乙方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担因违约行为引起的相关法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在协议中的主导地位，包括但不限于决策权、指挥权等。条款：第18条乙方主导权（1）决定厂房租赁的用途；（2）决定厂房的维护和保养；（3）决定租赁费用的调整；（4）决定租赁期满后的续租或退出。2.乙方责任条款说明：本条款规定乙方在协议履行过程中应承担的责任和义务。条款：第19条乙方责任（1）乙方负责确保厂房符合租赁要求；（2）乙方负责提供必要的租赁设施；（3）乙方负责对厂房进行定期检查和维护；（4）乙方负责按照协议约定收取租金。3.乙方违约责任条款说明：本条款规定乙方在协议履行过程中违反条款时应承担的责任。条款：第20条乙方违约责任（1）赔偿甲方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担因违约行为引起的相关法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构条款说明：本条款明确第三方中介机构的角色和职责。条款：第21条中介机构（1）本协议中的第三方中介机构为[中介机构名称]，负责协调双方关系，处理相关事宜。（2）中介机构的服务费用由双方协商确定，并在协议中明确。2.中介责任条款说明：本条款规定中介机构在协议履行过程中的责任和义务。条款：第22条中介责任（1）协助双方签订本协议；（2）监督协议的履行；（3）协调解决双方争议；（4）提供必要的咨询服务。3.中介违约责任条款说明：本条款规定中介机构在协议履行过程中违反条款时应承担的责任。条款：第23条中介违约责任（1）赔偿因此遭受损失的任何一方；（2）支付违约金；（3）承担因违约行为引起的相关法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房租赁合同2.市场营销合作协议3.保密协议4.第三方中介机构服务协议5.其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金；甲方未履行市场营销合作义务；乙方未按时提供租赁场地；乙方未履行厂房维护保养责任；双方未按照协议约定调整租金；中介机构未履行协调和监督职责。2.违约行为的认定：违约行为的认定需根据协议条款和实际情况进行；双方应通过协商解决违约行为，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.知识产权：指专利权、商标权、著作权等智力成果的权利。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.争议解决：指双方在协议履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方应催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权解除协议并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未提供符合租赁要求的厂房。解决办法：甲方有权要求乙方整改，如乙方未在合理期限内整改，甲方有权解除协议并要求乙方承担违约责任。3.问题：中介机构未能有效协调双方关系。解决办法：双方可更换中介机构或直接协商解决争议。五、所有应用场景：1.厂房租赁及市场营销合作；2.双方共同承担市场风险；3.第三方中介机构参与协调和监督；4.协议期限为一年，可续签；5.适用法律为中华人民共和国法律。全文完。二零二五年度厂房租赁及市场营销合作协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确双方在厂房租赁及市场营销合作过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）厂房：指甲方拥有的用于生产经营的建筑物及其附属设施。（2）租赁期限：指乙方租赁厂房的时间。（3）市场营销：指乙方在租赁厂房期间，对产品或服务进行的推广、宣传、销售等活动。3.2关键词解释（1）租赁费：指乙方按照本协议约定向甲方支付的使用厂房的费用。（2）市场营销费用：指乙方在租赁厂房期间，为推广、宣传、销售产品或服务所发生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本协议约定向乙方收取租赁费。（2）甲方有义务保证厂房的合法使用，不得将厂房出租给他人。（3）甲方有义务为乙方提供必要的生活设施及安全保障。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定使用厂房。（2）乙方有义务按照本协议约定支付租赁费。（3）乙方有义务在租赁期间保持厂房的完好，不得擅自改动厂房结构。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定，按时、足额支付租赁费，并按照甲方要求使用厂房。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）任何一方违反本协议约定，经另一方书面通知后仍未改正的；（3）法律法规规定或双方另有约定的其他情形。6.3终止程序（2）终止本协议后，双方应按照约定进行资产清算和费用结算。6.4终止后果（1）本协议终止后，乙方应立即腾退厂房，不得占用甲方厂房；（2）终止本协议后，双方应按照约定履行剩余合同义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费：乙方应按照本协议约定的租赁期限和租金标准，向甲方支付厂房租赁费。（2）市场营销费用：乙方在租赁厂房期间，为推广、宣传、销售产品或服务所发生的费用，包括但不限于广告费、宣传费、市场调研费等。（3）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式7.3支付时间7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应提供付款凭证，包括但不限于银行转账单、支票等。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供厂房或提供厂房不符合约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租赁费或市场营销费用的，应承担违约责任，支付滞纳金。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约赔偿金额应根据实际情况确定，但不得低于实际损失。（2）赔偿方式可包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、避免和克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。（2）发生不可抗力事件，一方应及时通知另一方，并提供相关证明。10.4不可抗力实例（1）地震导致厂房损坏，无法正常使用；（2）政府政策变动，导致市场营销活动无法进行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的；（2）根据本协议约定，转让需经对方同意的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对厂房的所有权和使用权，乙方租赁期间不得侵犯甲方权利。（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将厂房转租、抵押或作其他处分。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对厂房进行必要维修和改造的权利。（2）乙方在租赁期间，如需对厂房进行改动，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方提议修改或补充本协议，应书面通知对方。（2）经双方协商一致，对本协议进行修改或补充的，应签订书面协议。14.2修改和补充效力修改或补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方解决厂房租赁期间遇到的问题。（2）乙方应积极配合甲方进行厂房的管理和维护。15.2协作与配合方式双方应通过书面或口头方式，及时沟通、协商，共同解决租赁期间的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同的组成部分，具有独立性。本协议的修改或补充，不影响其他合同的效力。16.3增减条款本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）乙方（承租方）：（签字）（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的厂房租赁合同范本2.厂房租赁双方确认的租赁合同副本3.市场营销合作协议书4.甲方提供的厂房相关证明文件5.乙方提供的营业执照副本6.乙方提供的法定代表人身份证明文件7.双方确认的支付凭证8.双方确认的修改和补充协议9.不可抗力事件的证明文件10.争议解决的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供厂房或提供厂房不符合约定的。违反保密条款，泄露乙方商业秘密的。2.