二零二五年酒店内咖啡厅场地租赁及咖啡饮品制作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年酒店内咖啡厅场地租赁及咖啡饮品制作合同合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点二、租赁场地描述2.1场地位置2.2场地面积2.3场地设施2.4场地使用性质三、租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式3.4租金调整机制四、咖啡饮品制作规定4.1产品种类及质量标准4.2原材料采购要求4.3生产流程及卫生标准4.4员工培训与管理五、场地使用规范5.1场地使用时间5.2场地使用权限5.3场地维护与清洁5.4场地安全规定六、知识产权及保密6.1知识产权归属6.2保密协议6.3技术支持与更新七、合同履行与变更7.1合同履行义务7.2合同变更程序7.3合同解除条件八、违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约金计算九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点十、合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的权利义务十一、合同附件11.1附件一：租赁场地平面图11.2附件二：咖啡饮品制作流程图11.3附件三：保密协议十二、其他约定12.1本合同未尽事宜12.2合同解释权12.3合同生效条件十三、合同签署13.1签署代表13.2签署日期十四、合同附件清单14.1附件一14.2附件二14.3附件三合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五年酒店内咖啡厅场地租赁及咖啡饮品制作合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.5合同签订地点：_______二、租赁场地描述2.1场地位置：_______2.2场地面积：_______平方米2.3场地设施：咖啡厅内部装修咖啡机、磨豆机等设备储存空间厨房及冷藏设备2.4场地使用性质：仅限于咖啡饮品制作及销售三、租赁期限及费用3.1租赁期限：_______年_______月3.2租金计算方式：每月租金_______元/平方米，按月支付3.3租金支付方式：每月_______日前支付至甲方指定账户3.4租金调整机制：每年_______月进行一次租金调整，调整幅度根据市场行情及双方协商确定四、咖啡饮品制作规定4.1产品种类及质量标准：提供多种咖啡、茶饮、冷饮等饮品严格遵守食品安全标准，确保产品品质4.2原材料采购要求：选用优质原材料，确保产品口感采购渠道需合法合规，具备相关资质4.3生产流程及卫生标准：建立完善的生产流程，确保生产效率及产品质量定期进行卫生检查，保持生产环境整洁4.4员工培训与管理：对员工进行定期培训，提高服务质量建立健全的员工管理制度，确保员工遵守各项规定五、场地使用规范5.1场地使用时间：每日_______至_______5.2场地使用权限：乙方拥有场地使用权限，甲方提供必要的技术支持5.3场地维护与清洁：乙方负责场地的日常维护与清洁甲方负责场地的定期检查与维修5.4场地安全规定：乙方需遵守国家相关安全法律法规定期进行安全检查，确保场地安全六、知识产权及保密6.1知识产权归属：本合同项下产生的知识产权归甲方所有乙方在使用过程中不得侵犯甲方知识产权6.2保密协议：双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务未经对方同意，不得向任何第三方泄露6.3技术支持与更新：甲方提供必要的技术支持，协助乙方提高产品质量甲方有权对技术进行更新，乙方需配合七、合同履行与变更7.1合同履行义务：甲方按照合同约定提供场地及设施乙方按照合同约定进行咖啡饮品制作及销售7.2合同变更程序：双方协商一致后，可对本合同进行变更变更内容应以书面形式确定7.3合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同合同期满或双方协商一致解除合同八、违约责任8.1违约行为定义：乙方未按约定支付租金乙方未按约定进行咖啡饮品制作，导致产品质量不合格乙方违反场地使用规范，造成场地损坏或安全隐患甲方未按约定提供场地或设施甲方违反保密协议，泄露乙方商业秘密8.2违约责任承担：乙方未按时支付租金，需支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_______%计算乙方造成场地损坏，需负责修复或赔偿任何一方违约，均需承担对方因此遭受的直接经济损失8.3违约金计算：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的_______%九、争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决程序：双方应在争议发生后_______日内提交书面争议解决请求争议解决过程中，双方应继续履行合同义务9.3争议解决地点：合同签订地人民法院十、合同终止10.1合同终止条件：合同期满双方协商一致解除合同出现合同约定的解除条件10.2合同终止程序：双方应在合同终止前_______日内书面通知对方合同终止后，双方应结清所有费用10.3合同终止后的权利义务：合同终止后，双方应按照约定处理剩余产品及设备十一、合同附件11.1附件一：租赁场地平面图11.2附件二：咖啡饮品制作流程图11.3附件三：保密协议十二、其他约定12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决12.2合同解释权归甲方所有12.3合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效十三、合同签署13.1签署代表：甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________13.2签署日期：_________________十四、合同附件清单14.1附件一14.2附件二14.3附件三[此处为合同附件，请附上相关文件]甲方（出租方）签字：_________________乙方（承租方）签字：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方指定运营管理团队甲方有权指定专业的运营管理团队负责咖啡厅的日常运营管理。乙方应配合甲方指定的运营管理团队，确保咖啡厅的运营符合双方约定。1.2甲方提供品牌支持甲方将为咖啡厅提供品牌标识、营销物料等品牌支持。乙方需在咖啡厅内外展示甲方品牌标识，并使用甲方提供的营销物料。1.3甲方监督产品质量甲方将对咖啡厅的生产流程、原材料采购、产品质量进行监督。乙方需接受甲方的定期检查，如发现质量问题，乙方需立即整改。1.4甲方广告宣传甲方将利用自身媒体资源对咖啡厅进行广告宣传。乙方应提供必要的宣传资料，协助甲方进行广告宣传。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方自主经营决策乙方拥有咖啡厅的自主经营权，包括产品定价、营销策略等。乙方需确保经营活动的合法性，并承担相应的经营风险。2.2乙方品牌推广乙方有权使用自身品牌进行咖啡厅的推广。乙方需在甲方同意的范围内使用甲方品牌，并确保不损害甲方品牌形象。2.3乙方自主采购原材料乙方有权自主选择供应商，采购咖啡厅所需的各类原材料。乙方需确保采购的原材料符合食品安全标准和质量要求。2.4乙方员工福利乙方负责为咖啡厅员工提供合理的薪酬和福利待遇。乙方需遵守国家关于劳动保障的法律法规，保障员工合法权益。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责第三方中介机构负责协调双方关系，监督合同履行情况。中介机构有权对咖啡厅的运营情况进行检查，并提出改进建议。3.2中介费用双方同意支付中介机构服务费用，费用标准及支付方式由双方协商确定。中介费用从甲方或乙方支付给中介机构的款项中扣除。3.3中介保密义务中介机构对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。中介机构在合同履行过程中，不得从事与合同履行无关的活动。3.4中介争议解决中介机构在履行职责过程中如发生争议，应寻求协商解决。协商不成的，中介机构有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.5中介合同解除如中介机构违反合同约定，双方有权解除中介合同。中介合同解除后，中介机构应退还已收取的费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地平面图2.咖啡饮品制作流程图3.保密协议4.中介服务合同（如有）5.乙方提供的品牌推广资料（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金乙方未按约定进行咖啡饮品制作，导致产品质量不合格乙方违反场地使用规范，造成场地损坏或安全隐患甲方未按约定提供场地或设施甲方违反保密协议，泄露乙方商业秘密2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方应提供相关证据，由第三方中介或法院进行判定。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指甲方将场地出租给乙方的期限。2.租金：指乙方支付给甲方用于租赁场地的费用。3.知识产权：指受法律保护的创造性成果，如商标、专利、著作权等。4.保密协议：指双方就保密事项达成的协议。5.争议解决：指双方就合同履行过程中产生的纠纷寻求解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，必要时可收取滞纳金，并保留追究法律责任的权利。2.问题：咖啡厅产品质量不稳定。解决办法：甲方应协助乙方提高产品质量，乙方应加强生产管理，确保产品质量。3.问题：场地设施损坏。解决办法：乙方应及时修复损坏设施，如无法修复，应赔偿甲方损失。4.问题：中介机构未能履行职责。解决办法：双方应与中介机构协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.咖啡厅租赁与经营2.咖啡饮品制作与销售3.知识产权保护4.争议解决机制5.咖啡厅运营管理全文完。二零二五年酒店内咖啡厅场地租赁及咖啡饮品制作合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁场地基本情况2.1.场地名称2.2.场地位置2.3.场地面积2.4.场地使用性质3.租赁期限及费用3.1.租赁期限3.2.租金支付方式3.3.租金金额及调整4.场地使用范围及限制4.1.场地使用范围4.2.场地使用限制5.场地维护及保养5.1.承租方责任5.2.出租方责任6.咖啡饮品制作相关事宜6.1.食品安全及卫生6.2.咖啡饮品制作标准6.3.原材料采购7.人员安排及培训7.1.人员招聘及培训7.2.人员薪资及福利8.营业额及分成8.1.营业额计算方式8.2.分成比例及支付方式9.广告宣传及品牌合作9.1.广告宣传9.2.品牌合作10.合同解除及违约责任10.1.合同解除条件10.2.违约责任11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效及变更12.1.合同生效条件12.2.合同变更13.其他约定事项13.1.不可抗力13.2.合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名称：酒店管理有限公司1.1.2.地址：省市区路号1.1.3.法定代表人：1.1.4.联系电话：13856781.2.承租方信息1.2.1.名称：咖啡饮品有限公司1.2.2.地址：省市区路号1.2.3.法定代表人：1.2.4.联系电话：13956782.租赁场地基本情况2.1.场地名称：酒店咖啡厅2.2.场地位置：酒店一楼大厅左侧2.3.场地面积：100平方米2.4.场地使用性质：咖啡饮品制作及销售3.租赁期限及费用3.1.租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。3.2.租金支付方式：按月支付，每月租金人民币10,000元，于每月5日前支付。3.3.租金金额及调整：租金总额为人民币40,000元/年，如遇市场租金波动，租金可按双方协商的方式进行调整。4.场地使用范围及限制4.1.场地使用范围：用于咖啡饮品制作、销售及相关活动。4.2.场地使用限制：不得用于非法活动，不得改变场地结构，不得影响酒店其他业务的正常进行。5.场地维护及保养5.1.承租方责任：保持场地清洁卫生，定期进行维护保养，确保场地设施的正常使用。5.2.出租方责任：提供必要的场地设施，确保水电供应正常，对场地进行定期检查和维护。6.咖啡饮品制作相关事宜6.1.食品安全及卫生：承租方须遵守国家食品安全法规，确保咖啡饮品的质量安全。6.2.咖啡饮品制作标准：参照国际咖啡饮品制作标准，确保饮品口感和品质。6.3.原材料采购：承租方负责原材料的采购，确保原材料的质量和供应稳定。7.人员安排及培训7.1.人员招聘及培训：承租方负责招聘咖啡饮品制作及相关服务人员，并对其进行专业培训。7.2.人员薪资及福利：承租方根据国家规定及行业标准，为员工提供合理的薪资待遇和福利保障。8.营业额及分成8.1.营业额计算方式：每月营业额以咖啡厅实际销售金额为准，扣除成本及税金后计算。8.2.分成比例及支付方式：扣除租金后的营业额，双方按照7:3的比例分成，每月15日前支付给承租方。9.广告宣传及品牌合作9.1.广告宣传：出租方有权在酒店范围内对咖啡厅进行广告宣传，包括但不限于宣传画、指示牌等。9.2.品牌合作：双方可协商进行品牌合作，合作事宜另行签订协议，并遵守本合同相关条款。10.合同解除及违约责任10.1.合同解除条件：在合同有效期内，任何一方违约，另一方有权解除合同。10.2.违约责任：违约方应承担由此给对方造成的经济损失，并赔偿对方的直接损失。11.争议解决11.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议。11.2.争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效及变更12.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2.合同变更：任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。13.其他约定事项13.1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2.合同附件：本合同附件包括场地租赁合同、咖啡饮品制作标准、人员招聘及培训计划等。14.合同签署及生效日期14.1.合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2.生效日期：本合同自2025年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定义：本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、技术服务提供方、咨询顾问、监理机构等。15.2.介入目的：第三方介入的目的是为了协助合同双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率和质量。16.第三方责任限额16.1.第三方责任：第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.责任限额：第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。16.3.责任承担：第三方责任限额的承担方式可以是固定金额赔偿、按比例赔偿或其他双方认可的赔偿方式。17.第三方介入程序17.1.介入申请：任何一方有意引入第三方时，应提前30日向对方提出书面申请，并说明介入的目的、预期效果及第三方的基本情况。17.2.同意与拒绝：对方应在收到申请后15日内给予答复，同意或拒绝第三方介入。17.3.介入协议：合同双方与第三方达成一致后，应签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。18.第三方权利18.1.第三方有权根据合作协议，要求合同双方提供必要的协助和支持，以确保其履行职责。18.2.第三方有权对合同双方的履约情况进行监督，并提出改进建议。19.第三方义务19.1.第三方应遵守国家法律法规，遵循职业道德，公正、公平地履行职责。19.2.第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.3.第三方应确保其提供的服务或技术符合行业标准和合同要求。20.第三方与其他各方的划分说明20.1.第三方与合同双方的关系：第三方与合同双方是独立的合同关系，第三方对合同双方不承担连带责任。20.2.第三方与甲方的关系：第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的相关规定和要求。20.3.第三方与乙方的关系：第三方在履行合同过程中，应遵守乙方的相关规定和要求。21.第三方介入后的合同变更21.1.合同变更：第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经合同双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。21.2.变更生效：合同变更自双方签字盖章之日起生效。22.第三方介入后的争议解决22.1.争议解决：第三方介入后产生的争议，应由合同双方和第三方协商解决。22.2.争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地租赁合同：详细列出场地面积、租金、租赁期限等条款。2.咖啡饮品制作标准：包括咖啡饮品制作流程、原料标准、卫生要求等。3.人员招聘及培训计划：包括员工招聘条件、培训内容、薪资福利等。4.原材料采购合同：详细列明原材料供应商、采购数量、价格、质量要求等。5.营业额及分成明细表：记录每月营业额、租金、分成金额等。6.广告宣传方案：包括宣传内容、方式、预算等。7.不可抗力事件记录：记录发生不可抗力事件的时间、原因、影响等。8.第三方合作协议：详细列明第三方介入的目的、职责、权利义务等。9.合同变更协议：记录合同变更的内容、生效日期等。10.争议解决记录：记录争议发生的时间、原因、解决过程等。说明要求：所有附件均需为正式文件，加盖双方公章。附件内容应与合同相一致，不得有歧义。附件应由合同双方共同保管，如有遗失，应尽快补办。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金。责任认定标准：违约方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。示例说明：若乙方未在规定时间内支付租金，则应向甲方支付滞纳金。2.违约行为：未按约定使用场地。责任认定标准：违约方应承担由此造成的损失，并赔偿对方的经济损失。示例说明：若乙方擅自改变场地用途，导致甲方损失，则乙方应赔偿甲方经济损失。3.违约行为：未按约定提供咖啡饮品制作标准。责任认定标准：违约方应承担由此造成的损失，并赔偿对方的经济损失。示例说明：若乙方提供的咖啡饮品不符合制作标准，导致顾客投诉，则乙方应赔偿甲方经济损失。4.违约行为：泄露商业秘密。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，赔偿对方的经济损失。示例说明：若乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方损失，则乙方应赔偿甲方经济损失。5.违约行为：未按约定进行广告宣传。责任认定标准：违约方应承担由此造成的损失，并赔偿对方的经济损失。示例说明：若乙方未按约定进行广告宣传，导致甲方损失，则乙方应赔偿甲方经济损失。全文完。二零二五年酒店内咖啡厅场地租赁及咖啡饮品制作合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于__________的酒店内咖啡厅场地，乙方有意租赁该场地用于开设咖啡厅及咖啡饮品制作，双方本着平等互利、友好合作的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国租赁法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）咖啡厅：指乙方租赁甲方场地，用于提供咖啡饮品及其他食品、饮料等服务的场所。（2）咖啡饮品：指乙方在咖啡厅内制作、销售的各种咖啡、茶饮、奶茶等饮品。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方咖啡厅场地的起止时间。（2）租金：指乙方租赁甲方咖啡厅场地所应支付的费用。（3）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，租赁期满后无违约行为，甲方应如数退还。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在租赁期限内对咖啡厅场地进行合理装修、改造。（2）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规及酒店相关规定，不得从事违法活动。（3）甲方应保证咖啡厅场地的安全、卫生，确保乙方正常经营。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用咖啡厅场地，进行咖啡饮品制作及销售。（2）乙方应遵守国家法律法规及酒店相关规定，不得从事违法活动。（3）乙方应按照合同约定支付租金、押金等费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地点乙方租赁甲方位于__________的酒店内咖啡厅场地。5.3合同履行方式乙方租赁甲方咖啡厅场地，用于开设咖啡厅及咖啡饮品制作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应提前__________天书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将咖啡厅场地及附属设施完好地返还甲方；（2）因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的租金、押金等费用；（3）因乙方原因导致合同解除，乙方应承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按月支付租金，具体金额为人民币__________元。（2）押金：乙方在签订本合同时一次性支付押金人民币__________元。（3）物业管理费：乙方应按月支付物业管理费，具体金额为人民币__________元。（4）公共设施使用费：乙方使用甲方提供的公共设施，应支付相应的使用费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将上述费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在甲方指定的时间、地点进行现金支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的__________日前支付当月的租金。（2）物业管理费：乙方应在每月的__________日前支付当月的物业管理费。（3）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。7.4支付条款（1）乙方未按时支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日__________%。（2）乙方支付费用时，应出具相应的支付凭证，甲方应予以核实并妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供租赁场地，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为欠付费用总额的__________%。（2）乙方违反合同约定，擅自改变咖啡厅用途，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。（2）赔偿金额的确定以实际损失为准，双方协商解决。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起__________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。（2）任何一方不得未经对方同意，向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致咖啡厅无法正常营业。（2）战争导致咖啡厅无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）合同约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对咖啡厅场地进行合理装修、改造的权利。（2）甲方保留对咖啡厅内部装饰、设施设备的最终决定权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，为保障公共安全，对咖啡厅进行临时性关闭的权利。（2）甲方保留在合同履行期间，对咖啡厅内经营活动的监督和指导权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同维护咖啡厅的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应协助乙方办理相关证照和手续。（2）乙方应配合甲方进行场地维护和设施设备管理。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于酒店内咖啡厅场地租赁及咖啡饮品制作事宜的完整协议，任何补充或修改均需以书面形式进行。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）代表（签字）：__________乙方（承租方）：（盖章）代表（签字）：__________签订日期：__________甲方（出租方）：（盖章）代表（签字）：__________乙方（承租方）：（盖章）代表（签字）：__________签订日期：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.甲方酒店内咖啡厅场地平面图。4.甲方酒店内咖啡厅场地租赁合同。5.甲方酒店内咖啡厅场地租赁合同补充协议。6.乙方咖啡饮品制作相关证照和手续。7.甲方酒店内咖啡厅场地物业管理规定。8.甲方酒店内咖啡厅场地公共设施使用说明。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：（1）未按约定提供租赁场地：甲方未在合同约定的时间内提供场地，认定为违约。（2）违反保密条款：甲方泄露乙方商业秘密，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：（1）未按约定支付费用：乙方未按合同约定支付租金、押金等费用，认定为违约。（2）违反合同约定：乙方擅自改变咖啡厅用途，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.租赁法：调整租赁关系的法律规范。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1