2025年社区图书馆物业管理与开放服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年社区图书馆物业管理与开放服务协议本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用范围1.3术语与定义2.当事人信息2.1物业管理方信息2.2开放服务方信息3.物业管理内容3.1物业管理范围3.2物业管理责任3.3物业管理标准4.开放服务内容4.1服务范围4.2服务标准4.3服务时间5.物业管理费用5.1费用构成5.2收费标准5.3付款方式6.开放服务费用6.1费用构成6.2收费标准6.3付款方式7.物业管理与开放服务期限7.1期限起止7.2期限续签8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1解除条件10.2解除程序10.3合同终止11.合同生效与变更11.1生效条件11.2生效日期11.3变更程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.其他约定13.1法律适用13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.总则1.1定义与解释1.1.1本合同所称“物业管理方”是指负责社区图书馆物业管理工作的单位或个人。1.1.2本合同所称“开放服务方”是指负责社区图书馆开放服务工作的单位或个人。1.1.3本合同所称“物业管理”是指物业管理方对社区图书馆的设施、设备、环境等进行管理维护的活动。1.1.4本合同所称“开放服务”是指开放服务方对社区图书馆的图书借阅、读者咨询、文化活动等提供服务。1.2适用范围1.2.1本合同适用于2024年社区图书馆的物业管理与开放服务工作。1.3术语与定义1.3.1物业管理方应按照国家有关法律法规和行业标准，履行物业管理职责。1.3.2开放服务方应按照本合同约定，提供优质、高效的开放服务。2.当事人信息2.1物业管理方信息2.1.1名称：__________________2.1.2法定代表人：__________________2.1.3地址：__________________2.1.4联系方式：__________________2.2开放服务方信息2.2.1名称：__________________2.2.2法定代表人：__________________2.2.3地址：__________________2.2.4联系方式：__________________3.物业管理内容3.1物业管理范围3.1.1对社区图书馆的房屋、设备、设施进行维护保养。3.1.2负责社区图书馆的安全保卫工作。3.1.3负责社区图书馆的环境卫生和绿化工作。3.1.4负责社区图书馆的设施设备更新和维护。3.2物业管理责任3.2.1物业管理方应确保社区图书馆的正常运行。3.2.2物业管理方应定期对社区图书馆进行安全检查。3.2.3物业管理方应及时处理社区图书馆的突发事件。3.3物业管理标准3.3.1物业管理方应按照国家有关法律法规和行业标准，提供优质的物业管理服务。4.开放服务内容4.1服务范围4.1.1提供图书借阅服务。4.1.2提供读者咨询服务。4.1.3举办各类文化活动。4.1.4提供电子资源服务。4.2服务标准4.2.1服务态度良好，热情周到。4.2.2服务效率高，读者满意度高。4.2.3服务项目齐全，满足读者需求。4.3服务时间4.3.1开放服务时间根据社区图书馆实际情况确定，一般不少于每周40小时。5.物业管理费用5.1费用构成5.1.1物业管理人员的工资和福利。5.1.2物业管理设施设备的维修和保养费用。5.1.3物业管理服务费用。5.2收费标准5.2.1物业管理费用按照国家有关法律法规和行业标准执行。5.3付款方式5.3.1物业管理费用按月支付。6.开放服务费用6.1费用构成6.1.1开放服务人员的工资和福利。6.1.2开放服务设施设备的维修和保养费用。6.1.3开放服务项目费用。6.2收费标准6.2.1开放服务费用按照国家有关法律法规和行业标准执行。6.3付款方式6.3.1开放服务费用按月支付。7.物业管理与开放服务期限7.1期限起止7.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为一年。7.2期限续签7.2.1本合同期满前一个月，双方可协商续签本合同。8.违约责任8.1违约情形8.1.1物业管理方未按合同约定履行物业管理职责，导致社区图书馆设施设备损坏或安全事故发生。8.1.2开放服务方未按合同约定提供开放服务，影响读者正常使用。8.1.3双方未按合同约定支付费用。8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。8.2.2违约方应支付违约金，违约金金额根据损失程度确定。8.3违约处理8.3.1违约方应在收到违约通知后15日内采取补救措施。8.3.2若违约方未采取补救措施或补救措施不力，守约方有权解除合同。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后30日内协商解决。9.2.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。10.合同解除与终止10.1解除条件10.1.1合同期满，双方协商一致解除合同。10.1.2出现合同约定的解除情形。10.2解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。10.3合同终止10.3.1合同解除后，双方的权利义务终止。11.合同生效与变更11.1生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同生效。11.2生效日期11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3变更程序11.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发送。12.2送达地址12.2.1物业管理方地址：__________________12.2.2开放服务方地址：__________________12.3送达时间12.3.1通知应在发送后5个工作日内送达对方。13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于物业管理方案、开放服务方案等。13.3合同份数13.3.1本合同一式两份，双方各执一份。14.合同签署与生效14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1签署地点：__________________14.3签署人14.3.1物业管理方代表（签字）：__________________14.3.2开放服务方代表（签字）：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供专业服务、咨询、监督或其他协助的独立法人、非法人组织或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、审计方、评估方等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中明确约定。15.2.2第三方责任限额应在合同中具体列明，包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等。15.3第三方选择与介入条件15.3.1第三方的选择应由甲乙双方共同决定，并经双方书面同意。15.3.2第三方的介入应在合同约定的范围内，且符合国家相关法律法规和行业标准。15.4第三方责权利15.4.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责，并对履行情况进行监督。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其工作。15.4.3第三方有权向甲乙双方提出建议和意见，但无权直接改变合同条款。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方服务关系，第三方不对甲乙双方之间的权利义务承担连带责任。15.5.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方中的任何一方进行直接沟通，应事先通知另一方。15.5.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出，但无权直接采取措施。16.第三方介入后的额外条款16.1第三方介入费用16.1.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.1.2第三方介入费用包括但不限于咨询费、服务费、审计费等。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜达成一致。16.2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同制定工作计划，明确工作内容、时间节点和责任分工。16.3第三方介入结果16.3.1第三方介入结果应形成书面报告，并由第三方提交给甲乙双方。16.3.2甲乙双方应根据第三方介入结果，采取相应的改进措施。17.第三方责任界定17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。17.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同履行受阻或造成损失的，经甲乙双方确认后，可免除其责任。17.3第三方责任限额超出合同约定的，甲乙双方应就超出部分另行协商解决。18.第三方介入的合同变更18.1第三方介入导致合同内容需变更的，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同。18.2第三方介入的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理方案详细要求：包括物业管理范围、服务标准、人员配置、工作流程、应急预案等。说明：物业管理方案是物业管理方履行物业管理职责的具体指导文件。2.开放服务方案详细要求：包括服务范围、服务标准、人员配置、活动安排、读者服务指南等。说明：开放服务方案是开放服务方提供开放服务工作的具体计划。3.物业管理费用预算详细要求：包括费用构成、收费依据、预算明细、支付方式等。说明：物业管理费用预算是物业管理方提供物业管理服务的费用预估。4.开放服务费用预算详细要求：包括费用构成、收费依据、预算明细、支付方式等。说明：开放服务费用预算是开放服务方提供开放服务工作的费用预估。5.安全管理制度详细要求：包括安全防范措施、应急预案、人员培训、安全检查等。说明：安全管理制度是保障社区图书馆安全的规章制度。6.读者服务指南详细要求：包括借阅规则、服务流程、咨询服务、活动安排等。说明：读者服务指南是指导读者使用图书馆资源和服务的手册。7.合同变更记录详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期、双方签字等。说明：合同变更记录是记录合同变更情况的文件。8.争议解决记录详细要求：包括争议内容、协商过程、解决结果、双方签字等。说明：争议解决记录是记录争议解决过程的文件。9.第三方介入协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、费用、责任等。说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方达成合作的协议。10.付款凭证详细要求：包括付款日期、金额、收款人、付款方式等。说明：付款凭证是证明付款行为的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行物业管理职责，导致设施设备损坏或安全事故发生。责任认定：物业管理方应赔偿因违约造成的损失，包括直接损失和间接损失。2.开放服务方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供开放服务，影响读者正常使用。责任认定：开放服务方应赔偿因违约造成的损失，包括直接损失和间接损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行第三方职责，导致合同履行受阻或造成损失。责任认定：第三方应赔偿因违约造成的损失，包括直接损失和间接损失。4.双方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付费用。责任认定：违约方应支付违约金，违约金金额根据损失程度确定。示例说明：物业管理方未能按时完成设施设备的维修，导致读者无法正常使用图书馆，造成读者损失。物业管理方应赔偿读者因此遭受的直接损失，如图书损坏、读者时间浪费等。开放服务方未按时举办文化活动，影响读者参与。开放服务方应赔偿读者因此遭受的直接损失，如读者期待参加活动的损失。第三方未按时提交审计报告，导致合同履行受阻。第三方应赔偿因违约造成的损失，如合同延期履行导致的额外费用。全文完。2024年社区图书馆物业管理与开放服务协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议生效日期1.5协议终止条件二、物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3物业管理标准2.4物业管理责任三、开放服务内容3.1开放服务时间3.2开放服务对象3.3开放服务项目3.4开放服务设施四、物业管理费用4.1物业管理费用标准4.2物业管理费用支付方式4.3物业管理费用调整4.4物业管理费用结算五、服务质量与标准5.1服务质量要求5.2服务标准执行5.3服务质量监督5.4服务质量投诉处理六、安全管理与责任6.1安全管理制度6.2安全管理责任6.3安全隐患排查6.4安全事故处理七、设施设备维护与管理7.1设施设备维护标准7.2设施设备维护责任7.3设施设备更新改造7.4设施设备使用规范八、绿化与环境8.1绿化养护标准8.2环境卫生标准8.3绿化与环境责任8.4环境保护措施九、人员管理与培训9.1人员配备要求9.2人员培训与考核9.3人员奖惩制度9.4人员离职与交接十、合同履行与监督10.1合同履行期限10.2合同履行监督10.3合同履行违约责任10.4合同履行争议解决十一、协议变更与解除11.1协议变更条件11.2协议解除条件11.3协议变更与解除程序11.4协议变更与解除后果十二、争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限12.4争议解决费用十三、其他约定13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3法律适用13.4协议附件十四、协议签署14.1协议签署人14.2协议签署日期14.3协议生效日期合同编号_________一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“2024年社区图书馆物业管理与开放服务协议”。1.2协议双方甲方：社区图书馆物业管理方乙方：社区图书馆开放服务方1.3协议签订日期本协议签订日期为2024年1月1日。1.4协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。1.5协议终止条件（1）协议约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除协议；（3）因不可抗力导致协议无法履行；（4）法律法规规定应当终止的情形。二、物业管理范围2.1物业管理区域本协议约定的物业管理区域为社区图书馆所在建筑物及其附属设施。2.2物业管理内容（1）建筑物及附属设施的维护保养；（2）公共区域的清洁、绿化、照明等管理工作；（3）安全防范措施的实施；（4）消防设施的维护与管理；（5）停车场管理；（6）其他物业管理服务。2.3物业管理标准物业管理应按照国家相关法律法规、行业标准及双方约定的标准执行。2.4物业管理责任甲方应承担物业管理责任，确保物业管理的正常运行。三、开放服务内容3.1开放服务时间社区图书馆开放服务时间为每周一至周日，每天9:00至21:00。3.2开放服务对象开放服务对象为社区居民、学生、学者等。3.3开放服务项目（1）图书借阅；（2）电子资源查询；（3）阅读空间；（4）讲座、培训等活动；（5）其他服务项目。3.4开放服务设施社区图书馆应提供舒适的阅读环境、完善的电子资源、便捷的借阅设施等。四、物业管理费用4.1物业管理费用标准物业管理费用按照双方约定的标准执行，具体费用标准见附件。4.2物业管理费用支付方式物业管理费用按月支付，乙方应在每月规定的时间内支付。4.3物业管理费用调整物业管理费用如有调整，应提前一个月通知乙方，经双方协商一致后执行。4.4物业管理费用结算物业管理费用结算按月进行，甲方应在每月结束后十个工作日内向乙方出具结算凭证。五、服务质量与标准5.1服务质量要求乙方应确保提供的服务质量达到国家相关法律法规、行业标准及双方约定的标准。5.2服务标准执行乙方应严格按照服务标准执行，确保服务质量。5.3服务质量监督甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，乙方应予以配合。5.4服务质量投诉处理乙方应设立服务质量投诉处理机制，及时处理用户投诉。六、安全管理与责任6.1安全管理制度乙方应建立健全安全管理规章制度，确保社区图书馆的安全。6.2安全管理责任乙方应承担安全管理责任，确保社区图书馆的安全。6.3安全隐患排查乙方应定期对社区图书馆进行安全隐患排查，并及时整改。6.4安全事故处理发生安全事故时，乙方应立即采取应急措施，并及时上报甲方。七、设施设备维护与管理7.1设施设备维护标准设施设备维护应按照国家相关法律法规、行业标准及双方约定的标准执行。7.2设施设备维护责任乙方应承担设施设备的维护责任，确保设施设备的正常运行。7.3设施设备更新改造设施设备如有更新改造需求，经双方协商一致后，由甲方负责实施。7.4设施设备使用规范用户应按照设施设备使用规范使用，爱护设施设备。八、绿化与环境8.1绿化养护标准社区图书馆的绿化养护应保持植物生长良好，环境整洁美观。8.2环境卫生标准社区图书馆应保持室内外环境卫生，定期进行清洁消毒。8.3绿化与环境责任乙方负责绿化与环境管理工作，确保绿化养护和环境卫生标准。8.4环境保护措施乙方应采取有效措施，减少噪音、空气污染等对图书馆环境的影响。九、人员管理与培训9.1人员配备要求乙方应根据服务需求配备足够的工作人员，确保服务质量。9.2人员培训与考核乙方应对工作人员进行定期培训，考核其业务能力和服务水平。9.3人员奖惩制度乙方应建立健全人员奖惩制度，激励工作人员提高服务质量。9.4人员离职与交接工作人员离职时应完成工作交接，确保服务连续性。十、合同履行与监督10.1合同履行期限本协议的履行期限为一年，自协议生效之日起计算。10.2合同履行监督甲方有权对乙方履行合同情况进行监督，乙方应予以配合。10.3合同履行违约责任任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。10.4合同履行争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、协议变更与解除11.1协议变更条件协议内容如有变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。11.2协议解除条件（1）协议约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除协议；（3）因不可抗力导致协议无法履行；（4）法律法规规定应当解除的情形。11.3协议变更与解除程序协议变更或解除需提前一个月通知对方，并签订书面协议。11.4协议变更与解除后果协议变更或解除后，双方应按照约定处理相关事宜。十二、争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如协商不成，双方可选择仲裁机构进行仲裁。12.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起不超过六十日。12.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。十三、其他约定13.1不可抗力条款因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担违约责任。13.2通知与送达本协议项下的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.3法律适用本协议适用中华人民共和国法律。13.4协议附件本协议附件包括但不限于物业管理费用标准、服务标准等。十四、协议签署14.1协议签署人甲方（物业管理方）：_________乙方（开放服务方）：_________14.2协议签署日期_________14.3协议生效日期_________甲方（物业管理方）签字（盖章）：_________乙方（开放服务方）签字（盖章）：_________附：附件清单1.物业管理费用标准2.服务标准3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1物业管理费用调整机制说明：为确保物业管理服务的质量，甲方有权根据市场行情、物价变动等因素，在协议有效期内对物业管理费用进行合理调整。调整前应提前一个月通知乙方，并经双方协商一致。1.2物业设施更新改造说明：甲方负责社区图书馆的设施设备更新改造，乙方应配合甲方的工作安排。更新改造期间，甲方应采取必要措施确保图书馆的正常开放服务。1.3甲方责任承担说明：甲方应承担因物业管理不善导致的财产损失、安全事故等责任，乙方应配合甲方进行事故调查和处理。1.4甲方监督权说明：甲方有权对乙方提供的服务进行监督，包括但不限于服务质量、人员管理、财务管理等方面。乙方应接受甲方的监督，并积极配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1服务质量保证说明：乙方应保证提供的服务质量符合国家相关法律法规、行业标准及双方约定的标准。如因乙方原因导致服务质量问题，乙方应承担相应责任。2.2乙方自主经营权说明：乙方在遵守国家相关法律法规、行业标准及本协议的前提下，享有社区图书馆开放服务的自主经营权，包括服务项目、服务方式、服务时间等。2.3乙方人员管理2.4乙方财务管理说明：乙方应建立健全财务管理制度，确保图书馆的财务状况良好。乙方应定期向甲方提供财务报表，接受甲方监督。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构资质要求说明：如本协议涉及第三方中介机构，中介机构应具备相关资质，并遵守国家相关法律法规。3.2中介机构职责（1）协助双方进行协议签订、履行和监督；（2）协助解决协议履行过程中的争议；（3）提供相关咨询和服务。3.3中介机构费用说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在协议中明确约定。中介机构费用应从甲方或乙方的服务费用中支付。3.4中介机构责任说明：中介机构应保证其提供的服务质量，如因中介机构原因导致协议履行出现问题时，中介机构应承担相应责任。3.5中介机构保密义务说明：中介机构在协议履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露双方的商业秘密和隐私信息。3.6中介机构终止说明：如中介机构无法履行协议约定的职责，或因故终止服务，双方应协商确定替代方案，确保协议的履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理费用标准2.服务标准3.其他相关文件（如安全管理规定、人员培训计划、财务报表等）4.甲方授权委托书（如有）5.乙方授权委托书（如有）6.中介机构资质证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方的违约行为包括但不限于未按时支付物业管理费用、未按规定进行设施设备维护、未按规定进行安全管理等。乙方的违约行为包括但不限于未按时提供服务、服务质量不符合标准、未按规定进行人员管理、未按规定进行财务管理等。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本协议的约定和双方的实际履行情况。双方应就违约行为进行书面确认，并按照协议约定的违约责任进行处理。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.协议：指双方就特定事项达成的具有法律约束力的书面文件。3.违约责任：指违约方应当承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.争议解决：指双方在履行协议过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理费用调整过程中，双方意见不一致。解决办法：双方应通过协商解决，如协商不成，可提交仲裁机构或人民法院裁决。2.问题：乙方服务质量不符合标准。解决办法：甲方应及时向乙方提出整改要求，乙方应在规定时间内整改完毕。3.问题：第三方中介机构无法履行职责。解决办法：双方应协商确定替代方案，确保协议的履行。五、所有应用场景：1.社区图书馆物业管理与开放服务协议适用于新建或已运营的社区图书馆。2.协议适用于社区图书馆的日常物业管理、开放服务及设施设备维护。3.协议适用于社区图书馆与其他单位或个人的合作与交流。4.协议适用于社区图书馆在法律法规范围内的自主经营和管理。全文完。2024年社区图书馆物业管理与开放服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方与乙方在社区图书馆物业管理与开放服务方面的权利、义务和责任，确保社区图书馆的正常运行，为广大居民提供优质的阅读环境和服务。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.社区图书馆：指甲方在社区范围内设立，为社区居民提供阅读、借阅、学习等服务的公共图书馆。2.物业管理：指乙方对甲方社区图书馆进行日常维护、安全管理、环境卫生等方面的管理服务。3.开放服务：指甲方社区图书馆向社会公众提供的借阅、咨询、讲座、培训等各项服务。3.2关键词解释1.物业服务费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。2.开放服务费用：指甲方为开展开放服务所发生的各项支出。3.违约责任：指任何一方违反本协议规定，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.享有乙方提供的物业管理与开放服务。2.按照本协议约定支付物业服务费和开放服务费用。3.维护社区图书馆的正常运行，确保图书馆环境整洁、安全。4.配合乙方进行物业管理与开放服务。4.2乙方的权利和义务1.为甲方提供符合本协议约定的物业管理与开放服务。2.依法收取物业服务费和开放服务费用。3.保障社区图书馆的环境整洁、安全。4.定期向甲方报告物业管理与开放服务情况。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点甲方社区图书馆所在地。5.3合同履行方式乙方按照本协议约定，对甲方社区图书馆进行物业管理与开放服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本协议约定的有效期满。2.双方协商一致解除本协议。3.因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议，应书面通知对方。2.本协议解除后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。6.4终止后果1.本协议解除后，双方应按照约定结清物业服务费和开放服务费用。2.本协议解除后，双方不再承担本协议约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.物业服务费：包括但不限于日常清洁、绿化、安保、设施维护等费用。2.开放服务费用：包括但不限于图书采购、电子资源购置、活动组织、设备租赁等费用。3.管理费：包括乙方在履行本协议过程中产生的其他合理费用。7.2支付方式1.物业服务费和开放服务费用由甲方按照乙方提供的发票或收据进行支付。2.管理费按季度支付，甲方应于每个季度一个工作日前支付。7.3支付时间1.物业服务费和开放服务费用应在每个支付周期开始前支付。2.管理费应在每个季度开始前支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方开具的正规发票或收据后五个工作日内完成支付。2.乙方应在收到甲方支付款项后，及时提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付滞纳金。2.若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。2.若乙方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应根据违约情况，按照实际损失或合同约定支付赔偿金。2.赔偿金支付方式为人民币，以银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本协议内容。9.2保密期限本保密期限自本协议签订之日起至协议终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、转让或以其他方式披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减少损失。3.因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。2.协商不成的，可提交相关机构调解。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商或调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决过程中，双方应保持合作态度，共同寻求最佳解决方案。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。2.双方同意，在特定情况下，经对方书面同意，可以转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方不得将其物业管理与开放服务业务转让给第三方。2.甲方不得将其在社区图书馆的权益转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对社区图书馆的管理权和使用权。2.乙方保留对物业管理与开放服务业务的管理权和经营权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对社区图书馆的内部调整权。2.乙方保留对物业管理与开放服务业务的内部调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充，自双方签字之日起生效。2.修改和补充的内容对本协议原有内容有变更的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供必要的信息和数据，确保本协议的履行。2.双方应就物业管理与开放服务中的重大事项进行沟通和协调。15.2协作与配合方式1.双方应以书面形式进行沟通和协调。2.双方应指定专人负责日常沟通和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于社区图书馆物业管理与开放服务的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.增减条款与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：________法定代表人（签字）：________日期：____年____月____日乙方（盖章）：________法定代表人（签字）：________日期：____年____月____日附件：1.物业管理与服务内容明细2.费用明细表3.保密协议4.不可抗力事件清单5.争议解决机制6.其他附件附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业管理与服务内容明细2.费用明细表3.保密协议4.不可抗力事件清单5.争议解决机制6.其他附件（如：服务标准、操作流程