广州市房屋租赁合同范本VIP

广州市房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方同意将其位于广州市____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的具体地址为：____________________，建筑面积为：______平方米，房屋结构为：______。

1.3租赁房屋的产权证号为：____________________。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房屋用于居住/办公/商业等用途（根据实际情况选择）。

2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币（大写）______元（￥______元）。

4.2租金支付方式为：每____个月支付一次，乙方应于每期租金到期前____日支付下一期租金。

4.3租金支付方式为：银行转账/现金支付等（根据实际情况选择）。

第五条押金

5.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）______元（￥______元）。

5.2押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全，不得冲抵租金。

5.3租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应于租赁期满后____日内无息退还押金。

第六条房屋交付

6.1甲方应于____年____月____日前将租赁房屋交付乙方使用。

6.2交付时，双方应共同检查房屋及附属设施，确认无误后签署房屋交付确认书。

第七条房屋维护及修缮

7.1甲方应保证租赁房屋及其附属设施在交付时处于良好状态。

7.2租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修保养。

7.3乙方负责房屋内部的日常维护及非主体结构的维修保养。

7.4因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条房屋改造及装修

8.1乙方如需对房屋进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并不得违反国家有关法律法规及物业管理规定。

8.2乙方改造或装修不得破坏房屋主体结构，不得影响房屋安全。

第九条房屋转租及转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或转借给第三方。

9.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第十条合同解除

10.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

10.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

10.2.1乙方逾期支付租金超过____日的；

10.2.2乙方擅自改变房屋用途的；

10.2.3乙方擅自转租、转让或转借房屋的；

10.2.4乙方违反本合同其他约定，经甲方催告后____日内未改正的。

10.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

10.3.1甲方逾期交付房屋超过____日的；

10.3.2甲方未履行房屋维修义务，严重影响乙方使用的；

10.3.3甲方违反本合同其他约定，经乙方催告后____日内未改正的。

第十一条违约责任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

11.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金。

11.3因乙方违约导致合同解除的，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）______元（￥______元）。

11.4因甲方违约导致合同解除的，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）______元（￥______元）。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________