2025年私房旧房买卖合同系列（带附属设施）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私房旧房买卖合同系列（带附属设施）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权状况3.附属设施情况3.1附属设施清单3.2附属设施权属3.3附属设施使用情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.附属设施过户7.1附属设施过户手续7.2附属设施过户费用7.3附属设施过户时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1税费承担11.2不可抗力条款11.3合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3附属设施清单14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式14.3合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方联系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方联系方式：2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在区县：2.1.3房屋具体地址：2.2房屋面积2.2.1土地面积：2.2.2建筑面积：2.3房屋结构2.3.1房屋结构类型：2.3.2建筑年代：2.4房屋产权状况2.4.1房屋产权证号：2.4.2房屋产权人：3.附属设施情况3.1附属设施清单3.1.1附属设施1：3.1.2附属设施2：3.1.3附属设施3：3.2附属设施权属3.2.1附属设施1权属：3.2.2附属设施2权属：3.2.3附属设施3权属：3.3附属设施使用情况3.3.1附属设施1使用情况：3.3.2附属设施2使用情况：3.3.3附属设施3使用情况：4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋总价：4.1.2附属设施总价：4.2付款方式4.2.1付款方式1：4.2.2付款方式2：4.3付款时间节点4.3.1首付款支付时间：4.3.2尾款支付时间：5.房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付日期：5.2验收标准5.2.1房屋验收标准：5.3验收程序5.3.1验收程序1：5.3.2验收程序2：6.房屋产权过户6.1过户手续6.1.1过户手续1：6.1.2过户手续2：6.2过户费用6.2.1过户费用1：6.2.2过户费用2：6.3过户时间6.3.1过户时间1：6.3.2过户时间2：8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：8.1.1.1甲方未按时支付房款；8.1.1.2甲方未按约定时间交付房屋；8.1.1.3甲方隐瞒房屋瑕疵；8.1.1.4甲方未能办理房屋过户手续。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任：8.2.1.1甲方应向乙方支付违约金；8.2.1.2甲方应承担因违约造成的损失；8.2.1.3甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。8.3违约金计算8.3.1违约金比例：8.3.2违约金计算公式：8.3.3违约金支付时间：9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商；9.1.2仲裁；9.1.3诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构名称：9.2.2争议解决机构地址：9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用承担：9.3.2争议解决费用支付方式：10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同；10.1.2甲方支付首付款；10.1.3房屋过户手续办理完毕。10.2合同终止条件10.2.1双方协商一致；10.2.2出现不可抗力事件；10.2.3违约行为导致合同无法履行。10.3合同解除条件10.3.1甲方严重违约；10.3.2乙方严重违约；10.3.3因不可抗力导致合同无法履行。11.其他约定事项11.1税费承担11.1.1交易税费由双方按约定承担；11.1.2具体税费承担比例及支付时间。11.2不可抗力条款11.2.1不可抗力事件定义；11.2.2不可抗力事件发生时的处理方式；11.2.3不可抗力事件解除合同的条件。11.3合同附件11.3.1合同附件1：房屋产权证复印件；11.3.2合同附件2：房屋测绘报告；11.3.3合同附件3：附属设施清单。12.合同签署12.1签署时间12.1.1合同签署日期：12.2签署地点12.2.1合同签署地点：12.3签署人12.3.1甲方签署人：12.3.2乙方签署人：13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3附属设施清单14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1合同一式两份，甲方一份，乙方一份。14.2合同保管方式14.2.1合同双方应妥善保管合同原件。14.3合同保管责任14.3.1合同双方对合同内容保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在甲方和乙方签订本合同时，为协助双方完成合同项下交易而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、银行等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据本合同约定和双方的委托，提供专业服务，协助双方完成交易。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以确保其能够履行职责。15.4第三方义务15.4.1第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.4.3第三方应保守涉及交易过程中的商业秘密和个人隐私。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利和义务。16.2第三方服务费用由甲乙双方根据服务合同约定支付。16.3第三方不得以任何形式干预甲乙双方的自主交易。17.第三方介入的具体条款17.1中介机构17.1.1中介机构作为第三方，应在本合同签订后介入，协助双方完成交易。17.1.2中介机构应遵守诚实信用原则，不得泄露交易双方的信息。17.1.3中介机构的服务费用应在交易完成后由甲乙双方支付。17.2律师17.2.1律师作为第三方，应在本合同签订后介入，提供法律咨询和协助。17.2.2律师应确保其提供的服务符合法律法规要求。17.2.3律师的服务费用应在服务完成后由甲乙双方支付。17.3评估机构17.3.1评估机构作为第三方，应在本合同签订后介入，对房屋进行评估。17.3.2评估机构应提供客观、公正的评估报告。17.3.3评估机构的服务费用应在评估完成后由甲乙双方支付。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额由甲乙双方在服务合同中约定，但不得超过法律法规规定的最高限额。19.第三方责任的划分19.1第三方因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方应向第三方提出索赔。19.2若第三方无法承担全部或部分赔偿责任，甲方或乙方可向对方提出索赔。19.3若甲乙双方均无过错，第三方不承担赔偿责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入后，如甲乙双方已达成交易，第三方应立即终止介入。20.2第三方介入过程中，如甲乙双方未能达成交易，第三方应退还已收取的服务费用，并终止介入。21.合同的补充和修改21.1本合同如有未尽事宜或需补充修改，经甲乙双方协商一致，可签订补充协议或修改本合同。21.2补充协议或修改后的合同与本合同具有同等法律效力。22.合同的解除22.1如第三方介入过程中出现违反法律法规、本合同约定或损害甲乙双方利益的行为，甲乙双方有权解除本合同，并追究第三方责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权人公章。说明：用于证明房屋产权的合法性和清晰性。2.房屋测绘报告要求：提供房屋的测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：用于确定房屋的实际面积和结构，作为交易依据。3.附属设施清单要求：详细列明附属设施的种类、数量和权属情况。说明：用于明确附属设施的范围和权属，确保交易双方权益。4.交易双方身份证明要求：提供双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：用于核实交易双方的主体资格，确保交易合法有效。5.付款凭证要求：提供付款的银行凭证或转账记录。说明：用于证明付款事实，确保交易资金的合法性。6.过户手续办理凭证要求：提供房屋过户手续的办理凭证。说明：用于证明房屋过户手续的完成情况。7.第三方服务合同要求：提供与第三方签订的服务合同，明确双方的权利和义务。说明：用于规范第三方介入的交易行为，确保交易安全。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式和机构。说明：用于明确争议解决途径，降低交易风险。9.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的相关文件。说明：用于补充完善合同内容，确保交易全面。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时支付房款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。示例：甲方未在约定时间内支付首付款，应向乙方支付违约金10000元。1.2甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。示例：甲方未在约定时间内交付房屋，应向乙方支付违约金20000元。1.3甲方隐瞒房屋瑕疵责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方隐瞒房屋存在重大质量问题，应赔偿乙方维修费用50000元。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。示例：乙方未在约定时间内支付首付款，应向甲方支付违约金10000元。2.2乙方未按约定时间接收房屋责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。示例：乙方未在约定时间内接收房屋，应向甲方支付违约金20000元。2.3乙方未能办理房屋过户手续责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。示例：乙方未能按约定时间办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金30000元。全文完。2024年私房旧房买卖合同系列（带附属设施）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋附属设施3.附属设施清单3.1附属设施名称3.2附属设施数量3.3附属设施状况4.交易价格及支付方式4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间节点5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程6.产权过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户费用承担6.3产权过户流程7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式及送达地址11.3合同附件12.合同签订及生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：________________1.1.2买方法定代表人：________________1.1.3买方住所地：________________1.1.4买方联系电话：________________1.1.5买方电子邮箱：________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：________________1.2.2卖方法定代表人：________________1.2.3卖方住所地：________________1.2.4卖方联系电话：________________1.2.5卖方电子邮箱：________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：________________2.2房屋产权性质：________________2.3房屋面积：________________平方米2.4房屋结构：________________2.5房屋附属设施：2.5.1附属设施一：________________2.5.2附属设施二：________________2.5.3附属设施三：________________3.附属设施清单3.1附属设施名称：________________3.2附属设施数量：________________3.3附属设施状况：________________4.交易价格及支付方式4.1交易总价：人民币________________元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民币________________元整，于合同签订之日支付。4.2.2尾款：人民币________________元整，于房屋交付前支付。4.3付款时间节点：4.3.1首付款支付时间：________________4.3.2尾款支付时间：________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：________________5.2房屋验收标准：5.2.1房屋结构安全5.2.2房屋附属设施齐全5.2.3房屋装修符合约定5.3验收流程：5.3.1买方于房屋交付前向卖方提出验收要求。5.3.2卖方应在买方提出验收要求后________________日内完成房屋交付。5.3.3双方共同对房屋进行验收，并签署验收报告。6.产权过户手续6.1过户手续办理时间：________________6.2过户费用承担：6.2.1买方承担过户税费6.2.2卖方承担过户手续费6.3产权过户流程：6.3.1买方提供相关资料6.3.2卖方协助办理过户手续6.3.3双方共同领取产权证书8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应通过友好协商解决争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限：8.2.1双方应在争议发生后________________日内通过协商解决争议。8.2.2如协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼，诉讼时效自争议发生之日起计算。9.合同解除条件9.1合同解除条件：9.1.1卖方未按约定时间交付房屋，且买方书面通知卖方后仍超过________________日未交付的；9.1.2买方未按约定支付房款，且卖方书面通知买方后仍超过________________日未支付的；9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致解除合同的；9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应向对方发出书面解除通知；9.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起________________日内回复；9.2.3如双方未能在规定期限内达成一致，任何一方均可按照第8.1条款所述途径解决争议。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签署合同并加盖公章；10.1.2买方支付首付款；10.1.3卖方交付房屋；10.2合同终止条件：10.2.1合同履行完毕；10.2.2合同因解除而终止；10.2.3合同因其他法律事实而终止。11.其他约定事项11.1不可抗力条款：11.1.1不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；11.1.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。11.2通知方式及送达地址：11.2.1通知应以书面形式发送；11.2.2通知的送达地址为合同中约定的地址。11.3合同附件：11.3.1本合同附件包括房屋产权证明文件、附属设施清单等；11.3.2附件与本合同具有同等法律效力。12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期：________________12.2合同生效日期：自双方签署之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数：一式________________份，双方各执________________份。13.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，任何一方不得擅自更改或涂改。14.合同附件清单14.1房屋产权证明文件14.2附属设施清单14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、评估服务、担保服务或其他相关服务而介入本合同的独立第三方。1.2第三方介入的目的在于协助合同双方完成合同约定的各项义务，保障合同履行，提高交易效率。2.第三方介入的类型2.1中介方：指在本合同中提供中介服务的第三方，负责促成买卖双方达成交易并协助办理相关手续。2.2咨询方：指在本合同中提供专业咨询服务的第三方，为合同双方提供专业意见和解决方案。2.3评估方：指在本合同中提供房屋价值评估服务的第三方，对房屋价值进行评估。2.4担保方：指在本合同中提供担保服务的第三方，为合同一方提供担保，确保合同履行。3.第三方介入的流程3.1合同双方同意引入第三方介入，并书面通知对方。3.2第三方在收到通知后，应在规定时间内与合同双方签订相应的合作协议。3.3第三方根据合作协议履行相应职责，协助合同双方完成合同约定的各项义务。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同中的责任限于其提供的具体服务范围，且责任限额不超过其与合同双方签订的合作协议中约定的金额。4.2第三方因故意或重大过失导致合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方责任限额的确定应以合同双方协商一致为准。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系为独立第三方，不参与合同双方的权益分配。5.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在介入本合同过程中，如违反相关规定，应承担相应的法律责任。6.第三方介入时的额外条款6.1合同双方应在合同中明确第三方的介入方式和介入时间。6.2合同双方应向第三方提供必要的资料和协助，以便第三方履行职责。6.3合同双方应与第三方就介入费用达成一致，并在合同中明确费用承担方式。7.第三方介入的变更与终止7.1合同双方如需变更第三方介入，应书面通知对方，并重新签订合作协议。7.2合同双方如需终止第三方介入，应书面通知第三方，并按照合作协议约定办理相关手续。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应由合同双方与第三方协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可根据本合同第8.1条款所述途径解决争议。9.第三方介入的保密条款9.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密原则，不得泄露合同双方的商业秘密。9.2第三方违反保密条款，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的合规性10.1第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。10.2第三方违反合规性要求，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权的文件。说明：证明房屋产权清晰，无权属纠纷。2.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告。说明：用于确定房屋面积、结构等信息。3.房屋附属设施清单要求：详细列出房屋附属设施名称、数量、状况等信息。说明：作为房屋交付和验收的依据。4.交易价格确定依据要求：提供交易价格确定的依据，如评估报告、市场行情等。说明：证明交易价格的合理性和公正性。5.付款凭证要求：提供买方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。说明：证明买方已履行付款义务。6.房屋交付及验收记录要求：记录房屋交付及验收的时间、地点、参与人员、验收结果等信息。说明：作为房屋交付及验收的凭证。7.产权过户手续要求：提供房屋产权过户的相关手续，如过户申请书、契税完税证明等。说明：证明房屋产权已过户至买方。8.第三方合作协议要求：提供合同双方与第三方签订的合作协议。说明：明确第三方的职责、权利和义务。9.争议解决协议要求：提供合同双方与第三方签订的争议解决协议。说明：明确争议解决的方式和程序。10.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、战争等。说明：证明不可抗力事件的存在。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为交易总价的一定比例。示例：卖方未按合同约定于2024年1月1日交付房屋，应向买方支付人民币________________元违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为未支付房款的一定比例。示例：买方未按合同约定于2024年2月1日支付尾款，应向卖方支付人民币________________元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合作协议履行职责。责任认定：第三方应向合同双方支付违约金，违约金金额为合作协议约定的一定比例。示例：第三方未按合作协议约定时间完成房屋交付，应向合同双方支付人民币________________元违约金。4.不可抗力导致违约的责任认定责任认定：因不可抗力导致合同无法履行时，合同双方互不承担责任。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，合同双方互不承担责任。全文完。2024年私房旧房买卖合同系列（带附属设施）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3房屋基本信息1.4附属设施信息2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖总价2.2支付方式2.3首付金额及支付时间2.4尾款金额及支付时间2.5付款方式变更3.房屋产权转移及过户手续3.1房屋产权转移3.2过户手续办理3.3产权转移费用3.4过户时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收时间及地点5.附属设施交付及验收5.1附属设施交付时间5.2附属设施交付条件5.3附属设施验收标准5.4验收时间及地点6.交房前的准备工作6.1卖方责任6.2买方责任6.3合同履行前的沟通7.交房后的维修及保养7.1房屋维修责任7.2附属设施维修责任7.3维修费用承担7.4保养责任8.房屋买卖税费承担8.1税费种类及计算8.2税费承担方式8.3税费缴纳时间9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金的计算9.4违约金的支付方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁条款10.3诉讼条款11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：附属设施清单12.3附件三：房屋验收报告12.4附件四：税费缴纳凭证13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同遗失处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________1.2卖方基本信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________1.3房屋基本信息房屋地址：________房屋产权证号：________房屋面积：________平方米房屋结构：________房屋用途：________1.4附属设施信息附属设施名称：________附属设施数量：________附属设施状况：________2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖总价人民币________元整。2.2支付方式2.2.1首付：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付。2.2.2尾款：人民币________元整，于房屋交付前________日内支付。2.2.3付款方式：银行转账或现金支付。3.房屋产权转移及过户手续3.1房屋产权转移卖方同意将房屋所有权转移给买方。3.2过户手续办理卖方负责办理房屋过户手续，买方予以配合。3.3产权转移费用房屋过户税费由买方承担。3.4过户时间房屋过户手续应在合同签订后________日内完成。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间卖方应于合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件4.2.1房屋结构安全，无损坏；4.2.2房屋内设施齐全，功能正常；4.2.3房屋内无他人占用；4.3房屋验收标准房屋验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。4.4验收时间及地点房屋验收时间为合同约定的房屋交付时间，验收地点为房屋所在地。5.附属设施交付及验收5.1附属设施交付时间卖方应于合同约定的附属设施交付时间前将附属设施交付给买方。5.2附属设施交付条件5.2.1附属设施完好，无损坏；5.2.2附属设施功能正常；5.2.3附属设施无他人占用；5.3附属设施验收标准附属设施验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。5.4验收时间及地点附属设施验收时间为合同约定的附属设施交付时间，验收地点为附属设施所在地。6.交房前的准备工作6.1卖方责任6.1.1卖方应在合同约定的交房时间前将房屋及附属设施交付给买方；6.1.2卖方应确保房屋及附属设施符合交付条件；6.1.3卖方应配合买方办理房屋及附属设施的验收手续。6.2买方责任6.2.1买方应在合同约定的交房时间前准备好交付所需的款项；6.2.2买方应配合卖方办理房屋及附属设施的验收手续；6.2.3买方应在验收合格后及时接收房屋及附属设施。7.交房后的维修及保养7.1房屋维修责任7.1.1房屋在交付后的正常使用过程中发生的维修，由买方负责；7.1.2房屋在交付后的非正常使用过程中发生的维修，由卖方负责；7.2附属设施维修责任7.2.1附属设施在交付后的正常使用过程中发生的维修，由买方负责；7.2.2附属设施在交付后的非正常使用过程中发生的维修，由卖方负责；7.3维修费用承担7.3.1房屋及附属设施的维修费用，按实际发生金额计算；7.3.2维修费用由责任方承担；7.4保养责任7.4.1房屋及附属设施的保养工作，由买方负责；7.4.2保养工作应按照相关法律法规及房屋买卖合同约定执行。8.房屋买卖税费承担8.1税费种类及计算房屋买卖税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等，具体税费种类及计算方法按照国家及地方相关政策执行。8.2税费承担方式8.2.1契税：由买方承担，具体金额根据房屋买卖总价及地方政策确定。8.2.2个人所得税：由卖方承担，具体金额根据房屋买卖总价、持有时间及地方政策确定。8.2.3土地增值税：由卖方承担，具体金额根据房屋买卖总价及地方政策确定。8.2.4印花税：由买方承担，具体金额根据房屋买卖总价及地方政策确定。8.3税费缴纳时间买方应在房屋过户手续办理完毕后________日内缴纳相关税费。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后________日内未予改正。9.2违约责任9.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；9.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为________元；9.2.3违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约金的支付方式违约金应按合同约定的时间及方式支付。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方协商解决；10.1.2请求人民调解；10.1.3依法向人民法院提起诉讼。10.2仲裁条款双方同意将因本合同引起的或与本合同有关的任何争议提交________仲裁委员会仲裁。10.3诉讼条款如双方协商或仲裁无法解决争议，任何一方均可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的义务履行完毕；11.2.2合同解除；11.2.3合同约定的其他终止条件。11.3合同解除条件本合同在满足第九条规定的合同解除条件时，可予以解除。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：附属设施清单12.3附件三：房屋验收报告12.4附件四：税费缴纳凭证13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。13.2合同保管双方应妥善保管合同及相关附件，如有遗失，应及时通知对方。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同未尽事宜，适用国家相关法律法规。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入原因15.2.1房屋买卖过程中，双方同意引入第三方提供专业服务，如房屋评估、法律咨询、财务审计等。15.2.2双方在履行合同过程中，因特殊情况需要第三方提供协助或见证。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合同约定和双方要求，提供专业、中立的服务。15.3.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间不存在直接合同关系，第三方仅对甲乙方提供服务。16.2第三方服务费用由甲乙方各自承担，具体费用由双方另行协商确定。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额为人民币________元，超过部分由甲乙方自行承担。17.3第三方责任限额的计算方式：17.3.1以第三方实际服务费用为基数，按一定比例计算；17.3.2以第三方服务过程中产生的直接经济损失为基数，按一定比例计算。18.第三方服务内容18.1房屋评估：第三方应按照国家相关法律法规和行业标准，对房屋进行评估，并提供评估报告。18.2法律咨询：第三方应提供法律咨询意见，协助甲乙方处理合同履行过程中的法律问题。18.3财务审计：第三方应按照国家相关法律法规和行业标准，对甲乙方的财务状况进行审计，并提供审计报告。19.第三方介入程序19.1双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并明确第三方介入的原因、职责和服务内容。19.2第三方介入后，甲乙方应按照第三方提供的服务内容，积极配合第三方开展工作。19.3第三方介入过程中，甲