2025年物业社区停车管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业社区停车管理服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（物业管理方）：2.乙方（业主方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同签订于2024年，鉴于甲方为物业管理方，乙方为业主方，双方本着公平、自愿、诚信的原则，就物业管理区域内停车管理服务事宜达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在物业社区停车管理服务中的权利、义务和责任，确保停车管理服务的高效、有序进行，保障业主的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）物业社区：指甲方管理的住宅小区、写字楼等物业管理区域；（2）停车管理服务：指甲方为乙方提供停车设施的规划、建设、维护、管理等服务；（3）停车费：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释（1）甲方：指物业管理方，为本合同中的甲方；（2）乙方：指业主方，为本合同中的乙方；（3）停车管理服务期限：指本合同生效之日起至合同终止之日止的期间；（4）停车管理服务费：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对物业社区停车设施进行规划、建设、维护和管理；（2）甲方有权对违反停车管理规定的行为进行制止和纠正；（3）甲方有权根据本合同约定调整停车管理服务费；（4）甲方应按照本合同约定，为乙方提供停车管理服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，使用物业社区停车设施；（2）乙方应遵守停车管理规定，不得违规停车；（3）乙方应按照本合同约定，按时缴纳停车管理服务费；（4）乙方有权对甲方的停车管理服务提出意见和建议。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：____（物业管理区域名称）。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本合同约定，在物业管理区域内共同履行停车管理服务职责。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）其他法定或约定终止合同的情形。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；（2）因不可抗力导致本合同无法履行时，甲方应向乙方提供相关证明材料。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续；（2）本合同终止后，甲乙双方应按照法律规定，妥善处理停车管理服务事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）停车管理服务费：乙方应按照本合同约定，向甲方支付停车管理服务费；（2）其他费用：包括但不限于车辆维修费、设施损坏赔偿费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将停车管理服务费汇入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可在规定的时间内，到甲方指定的收款地点进行现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。7.3支付时间（1）停车管理服务费：乙方应在每个计费周期结束后____日内，支付当期的停车管理服务费；（2）其他费用：按照双方约定的支付时间进行支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的停车管理服务费后，向乙方提供相应的支付凭证；（2）甲方应确保乙方支付的停车管理服务费安全、及时地到达指定账户；（3）如因乙方原因导致停车管理服务费支付延迟，甲方有权按日收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按照本合同约定提供停车管理服务，应向乙方支付____元违约金；（2）如甲方未按照本合同约定收取停车管理服务费，应向乙方支付____元违约金。8.2乙方违约（1）如乙方未按照本合同约定支付停车管理服务费，应向甲方支付____元违约金；（2）如乙方违反停车管理规定，造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按照上述违约责任的规定，甲方和乙方应支付相应的违约金；（2）赔偿金额：如因违约行为造成对方损失，违约方应按照实际损失赔偿；（3）赔偿方式：违约方应按照对方要求，采取现金、转账等方式进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）采取必要的安全措施，确保保密内容的安全；（3）在合同终止后，仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府封锁等社会异常事件；（3）其他经双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任；（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致停车设施损坏；（2）政府行为导致停车管理服务无法正常进行；（3）社会异常事件导致停车管理服务受到影响。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，甲乙双方可依法向有关部门申请调解、仲裁或提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同约定的保密条款；（2）本合同约定的违约责任；（3）其他经双方约定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对本合同内容的解释权；（2）本合同中未明确规定的权利，甲方保留自行决定的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行过程中，根据实际情况调整停车管理服务费的权利；（2）甲方保留在合同履行过程中，对停车设施进行必要的维修、改造和扩建的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本合同内容有修改或补充意愿时，应书面通知对方；（2）双方同意修改或补充的内容，经签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护停车管理服务的正常进行。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照本合同约定，及时沟通、协商，解决停车管理服务中的问题；（2）甲乙双方应按照本合同约定，共同参与停车管理服务的监督和检查。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同中的任何条款，未经双方书面同意，不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（物业管理方）：（签字/盖章）（日期）乙方（业主方）：（签字/盖章）（日期）其他相关方：（签字/盖章）（日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业管理区域内停车设施平面图2.停车管理服务收费标准3.甲方营业执照复印件4.乙方身份证复印件5.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按照合同约定提供停车管理服务，认定违约。未按时收取停车管理服务费，认定违约。未按照合同约定调整停车管理服务费，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付停车管理服务费，认定违约。违反停车管理规定，认定违约。未按照合同约定对甲方提出意见和建议，认定违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理方对物业区域内的设施、设备、环境等进行管理、维护和服务的活动。2.停车管理服务：指物业管理方为业主提供停车设施的规划、建设、维护、管理等服务。3.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务，造成对方损失的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：业主对停车管理服务费有异议。解决办法：甲乙双方应就停车管理服务费进行充分沟通，解释收费标准，必要时可提供相关证明材料。2.问题：停车设施损坏，影响使用。解决办法：甲方应及时修复损坏的停车设施，保障业主的正常停车需求。3.问题：业主违反停车管理规定，造成其他业主损失。解决办法：甲方应采取措施制止违规行为，并要求违规业主承担相应责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应按照不可抗力条款约定，及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：第三方合同主体是指在2024年物业社区停车管理服务合同中，除甲方（物业管理方）和乙方（业主方）之外的，参与合同履行并提供特定服务的第三方。2.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的停车管理服务；（2）第三方应遵守相关法律法规，确保停车管理服务的合法性；（3）第三方应承担因其服务引起的责任，包括但不限于对甲方和乙方造成的损失。3.第三方权利：（1）第三方有权根据合同约定，收取停车管理服务费用；（2）第三方有权要求甲方和乙方配合其履行合同义务；（3）第三方有权对甲方和乙方提出合理的服务意见和建议。4.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定，提供停车管理服务；（2）第三方应定期向甲方和乙方报告服务情况；（3）第三方应遵守合同约定，不得擅自变更服务内容。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方提供优质的停车管理服务；（2）乙方有权要求甲方对停车设施进行定期检查和维护；（3）乙方有权要求甲方对违反停车管理规定的行为进行处理。2.乙方利益条款：（1）乙方有权享受合理的停车管理服务费；（2）乙方有权参与停车管理服务的决策过程；（3）乙方有权对停车管理服务提出改进建议。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方违约时，应承担相应的违约责任；（2）甲方不得擅自提高停车管理服务费；（3）甲方不得利用其优势地位损害乙方利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权对停车设施进行规划、建设、维护和改造；（2）甲方有权对乙方违反停车管理规定的行为进行处理；（3）甲方有权根据市场情况和成本变化，调整停车管理服务费。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权获得合理的停车管理服务费；（2）甲方有权享受乙方支付的停车管理服务费；（3）甲方有权获得乙方的配合和支持。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方违约时，应承担相应的违约责任；（2）乙方不得擅自改变停车设施的使用方式；（3）乙方不得利用停车设施进行非法活动。全文完。2024年物业社区停车管理服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方信息4.合同期限5.合同目的6.合同范围7.合同执行地点二、物业管理方责任1.物业管理范围2.停车设施维护3.停车秩序管理4.停车服务保障5.停车费用管理6.交通安全管理7.24小时服务响应三、业主权益1.停车费用支付2.停车泊位使用3.停车费用减免4.投诉与建议5.物业管理方责任追究6.合同解除条件四、收费标准1.停车费用构成2.停车费用调整3.停车费用支付方式4.停车费用结算五、合同履行与变更1.合同履行原则2.合同履行期限3.合同变更程序4.合同解除程序六、违约责任1.物业管理方违约责任2.业主违约责任3.违约责任追究方式4.违约赔偿标准七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决期限4.争议解决费用八、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后处理九、附则1.合同附件2.合同附件效力3.合同未尽事宜4.合同解释权十、法律适用1.合同适用法律2.争议解决法律依据3.违约责任法律依据十一、合同附件1.停车设施清单2.停车收费标准3.停车服务协议4.争议解决规则十二、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人员4.合同签署印章十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效标志4.合同生效范围十四、合同存档1.合同存档要求2.合同存档期限3.合同存档地点4.合同存档责任合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年物业社区停车管理服务合同2.合同签订日期：2024年X月X日3.合同双方信息：a.物业管理方：1.名称：2.法定代表人：3.注册地址：4.联系方式：b.业主方：1.名称：2.法定代表人：3.注册地址：4.联系方式：4.合同期限：自2024年X月X日起至2025年X月X日止5.合同目的：明确物业管理方在合同期间内对社区停车设施的管理和服务责任，保障业主方的停车权益6.合同范围：包括社区内所有停车设施的管理与服务7.合同执行地点：[社区名称]小区内二、物业管理方责任1.物业管理范围：a.负责社区内停车设施的日常维护和管理b.负责制定停车管理制度和规则c.负责停车秩序的维护和交通安全的保障2.停车设施维护：a.定期对停车设施进行检查和维修b.保证停车设施的完好和安全使用3.停车秩序管理：a.负责制定停车秩序管理制度b.监督执行停车秩序管理规则4.停车服务保障：a.提供便捷的停车服务b.及时处理业主的停车需求5.停车费用管理：a.收取停车费用b.合理分配停车费用6.交通安全管理：a.制定交通安全管理制度b.负责社区内交通安全设施的维护7.24小时服务响应：a.设立服务b.及时响应业主的紧急停车需求三、业主权益1.停车费用支付：a.业主按约定的收费标准支付停车费用b.物业管理方提供收费票据2.停车泊位使用：a.业主有权在规定的时间内使用指定的停车泊位b.物业管理方负责泊位的分配和调整3.停车费用减免：a.业主根据合同规定享受停车费用减免b.减免条件及程序由物业管理方制定4.投诉与建议：a.业主有权向物业管理方提出投诉和建议b.物业管理方应在规定时间内予以回复和处理5.物业管理方责任追究：a.物业管理方违反合同约定，业主有权追究其责任b.追究方式包括但不限于赔偿损失、解除合同等6.合同解除条件：a.双方协商一致，可解除合同b.出现合同约定的解除条件时，任何一方均可解除合同四、收费标准1.停车费用构成：a.停车服务费b.其他相关费用2.停车费用调整：a.根据物价部门的规定和市场行情，可对停车费用进行调整b.调整前应提前通知业主3.停车费用支付方式：a.业主可通过多种方式进行支付，包括但不限于现金、刷卡、网上支付等b.物业管理方提供多种支付渠道，方便业主支付4.停车费用结算：a.物业管理方每月对停车费用进行结算b.结算结果应及时通知业主五、合同履行与变更1.合同履行原则：a.双方应严格按照合同约定履行各自义务b.任何一方不得擅自变更合同内容2.合同履行期限：a.合同期限自合同签订之日起至约定的终止日期b.合同期满后，如双方无异议，合同自动续期3.合同变更程序：a.双方协商一致，可对合同内容进行变更b.变更内容应以书面形式确认4.合同解除程序：a.出现合同约定的解除条件时，任何一方均可解除合同b.解除合同应以书面形式通知对方，并说明理由六、违约责任1.物业管理方违约责任：a.物业管理方未履行合同约定的义务，应承担违约责任b.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等2.业主违约责任：a.业主未履行合同约定的义务，应承担违约责任b.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等3.违约责任追究方式：a.违约责任可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式追究4.违约赔偿标准：a.违约赔偿标准根据实际情况和合同约定确定七、争议解决1.争议解决方式：a.双方应通过协商解决争议b.协商不成，可提交仲裁或诉讼解决2.争议解决程序：a.双方应按照约定的程序进行争议解决b.争议解决过程中，双方应保持友好协商，尊重对方合法权益3.争议解决期限：a.争议解决期限自争议发生之日起不超过X个月b.如需延长解决期限，双方应书面同意4.争议解决费用：a.争议解决费用由败诉方承担，或按双方协商结果承担八、合同终止1.合同终止条件：a.合同期满，合同自然终止b.出现合同约定的终止条件，如物业管理方无法继续履行合同c.双方协商一致解除合同2.合同终止程序：a.合同终止前，物业管理方应妥善处理业主的停车需求b.双方应以书面形式通知对方合同终止事宜3.合同终止后处理：a.合同终止后，物业管理方应将停车设施和费用结算情况通知业主b.业主应结清所有停车费用和产生的相关费用九、附则1.合同附件：a.停车设施清单b.停车收费标准c.停车服务协议d.争议解决规则2.合同附件效力：a.合同附件是合同不可分割的组成部分b.合同附件与合同具有同等法律效力3.合同未尽事宜：a.合同未尽事宜，按相关法律法规执行b.双方可就未尽事宜另行签订补充协议4.合同解释权：a.本合同的解释权归物业管理方所有十、法律适用1.合同适用法律：a.本合同适用中华人民共和国法律法规b.合同发生争议，适用中华人民共和国法律2.争议解决法律依据：a.本合同争议解决方式以合同约定为准b.若合同未约定，适用中华人民共和国相关法律法规3.违约责任法律依据：a.本合同违约责任依据中华人民共和国合同法及相关法律法规十一、合同附件1.停车设施清单：a.列明社区内所有停车设施的名称、位置、数量等2.停车收费标准：a.明确不同类型停车泊位的收费标准3.停车服务协议：a.详细规定业主和物业管理方在停车服务过程中的权利和义务4.争议解决规则：a.规定争议解决的程序和方式十二、合同签署1.合同签署日期：a.2024年X月X日2.合同签署地点：a.[社区名称]物业管理处3.合同签署人员：a.物业管理方代表：1.姓名：2.职务：b.业主方代表：1.姓名：2.职务：4.合同签署印章：a.物业管理方公章b.业主方公章十三、合同生效1.合同生效条件：a.双方签署合同b.合同经双方代表签字盖章2.合同生效日期：a.合同签署日期3.合同生效标志：a.双方签署合同并加盖公章4.合同生效范围：a.合同适用于双方及合同约定的相关方十四、合同存档1.合同存档要求：a.合同签署后，双方应妥善保管合同原件b.合同存档期限不少于X年2.合同存档期限：a.合同存档期限自合同生效之日起计算3.合同存档地点：a.物业管理方指定地点4.合同存档责任：a.物业管理方负责合同存档工作的实施和管理物业管理方代表（签字）：业主方代表（签字）：日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的停车费调整机制：a.甲方有权根据市场行情和物价部门的规定，每年调整一次停车费用。b.调整前至少提前一个月以书面形式通知乙方，并说明调整原因和调整后的收费标准。c.乙方对调整有异议的，应在接到通知之日起X日内提出，双方应协商解决。2.甲方主导下的停车设施更新计划：a.甲方应定期对停车设施进行检查，如发现设施老化或损坏，应及时进行维修或更新。b.更新计划应提前X个月向乙方提交，并说明更新原因、时间和预算。c.乙方有权对更新计划提出建议或要求，甲方应予以考虑。3.甲方主导下的停车秩序管理：a.甲方应制定详细的停车秩序管理规则，并定期对乙方进行培训。b.甲方应设立专门的停车秩序管理人员，负责现场管理和服务。c.乙方应遵守甲方制定的停车秩序管理规则，并配合甲方的工作。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的停车泊位分配原则：a.乙方有权根据业主的需求和实际情况，合理分配停车泊位。b.乙方应确保泊位分配的公平、公正，并公开分配结果。c.业主对泊位分配有异议的，乙方应在接到通知之日起X日内予以回复。2.乙方主导下的停车费用收取方式：a.乙方有权选择合适的停车费用收取方式，如自助缴费、代扣等。b.乙方应确保收费方式的便捷性和安全性，并及时反馈给业主。c.业主对收费方式有异议的，乙方应在接到通知之日起X日内予以回复。3.乙方主导下的停车服务改进措施：a.乙方应定期收集业主的意见和建议，对停车服务进行改进。b.乙方应设立服务改进机制，确保改进措施的有效实施。c.业主对服务改进有异议的，乙方应在接到通知之日起X日内予以回复。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的引入与职责：a.合同双方可共同引入第三方中介机构，负责停车管理服务的监督和评估。b.第三方中介机构应具备相关资质和经验，并签订服务协议。c.第三方中介机构的主要职责包括：监督合同执行、评估服务质量、处理争议等。2.第三方中介的监督与评估：a.第三方中介机构应定期对停车管理服务进行现场检查和评估。b.评估结果应以书面形式报告给合同双方，并提出改进建议。c.合同双方应认真对待第三方中介的评估结果，并采取措施改进服务。3.第三方中介的争议解决：a.在合同执行过程中，如发生争议，第三方中介机构应协助双方进行调解。b.调解不成的，第三方中介机构可向仲裁机构或法院提起诉讼。c.第三方中介机构的费用由合同双方按约定的比例承担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.停车设施清单2.停车收费标准3.停车服务协议4.争议解决规则5.第三方中介服务协议（如有）6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.物业管理方违约行为：a.未按时维护停车设施，导致设施损坏。b.未按约定收取停车费用或收费不当。c.未按约定提供停车服务或服务质量不达标。d.未按约定处理业主投诉或建议。2.业主违约行为：a.未按时支付停车费用。b.非法占用或损坏停车设施。c.违反停车秩序管理规则。3.违约行为认定：a.双方根据合同约定和相关法律法规进行认定。b.第三方中介机构可协助进行认定。三、法律名词及解释：1.物业管理方：指承担物业管理服务的单位或个人。2.业主：指拥有社区住宅或使用权的个人或单位。3.停车设施：指社区内用于停车的场地、设施和设备。4.合同法：指调整合同关系的法律规范。5.争议解决：指解决合同履行中产生的纠纷的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：停车泊位不足。解决办法：优化泊位分配，增加临时泊位，提高停车效率。2.问题：停车费用争议。解决办法：设立收费标准公示牌，提供电子支付方式，简化收费流程。3.问题：停车设施损坏。解决办法：及时维修，制定设施维护计划，提高设施耐用性。五、所有应用场景：1.社区住宅区：适用于住宅小区的停车管理服务。2.商业街区：适用于商业区域内的停车管理服务。3.公共场所：适用于公共场所的停车管理服务。4.企业园区：适用于企业内部停车管理服务。全文完。2024年物业社区停车管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2业主方基本信息2.合同标的及服务内容2.1停车场地理位置及规模2.2停车服务范围2.3停车服务标准3.服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同续签条件4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算标准4.2服务费用支付方式4.3费用调整机制5.停车场地使用规则5.1停车场使用时间5.2停车场使用限制5.3车辆停放要求6.停车服务人员职责6.1服务人员配备要求6.2服务人员职责范围6.3服务人员培训要求7.安全管理与维护7.1停车场安全管理7.2停车场设备维护7.3突发事件处理8.车辆停放秩序管理8.1车辆停放秩序要求8.2违规停放处理措施8.3临时停车管理9.业主权益保障9.1业主投诉处理9.2业主参与管理9.3业主信息保护10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同附件及补充协议14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.1.1物业服务方名称：物业管理公司1.1.2物业服务方地址：市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1381.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：社区居民委员会1.2.2业主方地址：市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：13956782.合同标的及服务内容2.1停车场地理位置及规模2.1.1停车场位于市区路号，占地面积约为10000平方米。2.1.2停车场共设有1000个停车位，其中地面停车位800个，地下停车位200个。2.2停车服务范围2.2.1提供车辆停放、引导、调度等服务。2.2.2负责停车场设施的日常维护和保养。2.3停车服务标准2.3.1停车场环境整洁，无杂物堆放。2.3.2停车场设施完好，无安全隐患。2.3.3服务人员态度良好，服务规范。3.服务期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2024年12月31日3.3合同续签条件：双方协商一致，可提前30天书面通知对方续签。4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算标准：按照实际使用车位数量计算，收费标准为每月每车位元。4.2服务费用支付方式：业主方应在每月1日前将费用支付至物业服务方指定的账户。4.3费用调整机制：如遇物价上涨等因素，双方可协商调整收费标准。5.停车场地使用规则5.1停车场使用时间：全天24小时开放。5.2停车场使用限制：禁止停放危险品、违禁品车辆。5.3车辆停放要求：车辆须按规定停放，不得占用消防通道、行人通道等。6.停车服务人员职责6.1服务人员配备要求：配备10名专职服务人员，负责停车场日常管理工作。6.2服务人员职责范围：负责车辆引导、调度、收费、维护等工作。7.安全管理与维护7.1停车场安全管理：建立健全安全管理制度，确保停车场安全有序。7.2停车场设备维护：定期对停车场设备进行维护保养，确保设备正常运行。7.3突发事件处理：制定突发事件应急预案，及时处理突发事件。8.车辆停放秩序管理8.1车辆停放秩序要求8.1.1所有车辆必须按照指定位置停放，不得随意占用他人车位。8.1.2车辆停放时，应确保车辆与车位线对齐，不得超出车位范围。8.1.3车辆停放后，驾驶人员应立即离开停车场，不得在车内休息或长时间停留。8.2违规停放处理措施8.2.1对于违规停放车辆，服务人员应予以劝离，并记录违规情况。8.2.2对于劝离无效的车辆，服务人员可采取锁车、拖车等强制措施。8.2.3违规停放车辆产生的一切费用，由车主承担。8.3临时停车管理8.3.1临时停车需在指定区域进行，并遵守临时停车规定。8.3.2临时停车时间不得超过规定时限，超过时限的车辆按违规停放处理。9.业主权益保障9.1业主投诉处理9.1.1业主对停车服务有任何不满或投诉，可向物业服务方提出。9.1.2物业服务方应在接到投诉后24小时内给予答复，并在7个工作日内处理完毕。9.2业主参与管理9.2.1业主可参与停车管理规则的制定和修订。9.2.2物业服务方应定期组织业主会议，听取业主意见，共同维护停车秩序。9.3业主信息保护9.3.1物业服务方应妥善保管业主信息，不得泄露给第三方。9.3.2业主有权要求查阅、更正或删除自己的个人信息。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可解除合同。10.1.2物业服务方未履行合同义务，业主有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同到期自然终止。10.3合同解除或终止后的处理10.3.2双方应结清所有费用，并办理相关手续。11.违约责任11.1违约情形11.1.1物业服务方未按合同约定提供服务。11.1.2业主未按合同约定支付费用。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过合同总金额的20%。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，可提交仲裁机构仲裁。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为市仲裁委员会。12.3争议解决程序12.3.1争议双方应按照仲裁机构的规定提交仲裁申请和证据。13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，合同生效。13.2合同变更程序13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同附件及补充协议13.3.1本合同附件包括但不限于服务细则、收费标准等。13.3.2合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件一：服务细则14.1.2本合同附件二：收费标准14.2合同解释14.2.1本合同条款如有歧义，按有利于保护业主权益的原则解释。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并能独立承担法律责任。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如出现争议，双方可协商一致邀请第三方介入。15.2.2在合同履行过程中，如出现违约行为，违约方应承担相应责任，必要时第三方可协助处理。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据双方的要求，提供专业、公正的服务。15.3.2第三方在介入过程中，应尊重双方的合法权益，不得偏袒任何一方。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求双方提供与合同履行相关的资料和信息。15.4.2第三方有权根据实际情况，提出建议或解决方案。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由双方协商确定，并在合同中明确。15.5.2第三