2025年度个人房屋买卖合同履行监督及保障协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房屋买卖合同履行监督及保障协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明确2025年度个人房屋买卖合同履行监督及保障协议的具体内容，保障甲方、乙方及其他相关方的合法权益，确保房屋买卖交易的顺利进行。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房屋：指甲方拥有的位于____________________的房屋，房屋所有权证号为____________________。（2）买卖合同：指甲方与乙方签订的2025年度个人房屋买卖合同。3.2关键词解释：（1）履行监督：指乙方对甲方在房屋买卖合同履行过程中的行为进行监督，确保甲方按照合同约定履行义务。（2）保障协议：指本合同对甲方、乙方及其他相关方在房屋买卖合同履行过程中可能出现的纠纷进行预防和解决。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有义务按照合同约定将房屋交付给乙方。（3）甲方有义务配合乙方进行房屋买卖合同的履行监督。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方有权对甲方在房屋买卖合同履行过程中的行为进行监督。（3）乙方有义务按照合同约定支付购房款。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年度个人房屋买卖合同履行完毕之日止。5.2合同履行地点：房屋买卖合同的履行地点为____________________。5.3合同履行方式：甲方应按照合同约定将房屋交付给乙方，乙方应按照合同约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲方、乙方及其他相关方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）2025年度个人房屋买卖合同履行完毕；（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲方、乙方及其他相关方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商一致后，签订合同终止协议。6.4终止后果：合同终止后，甲方、乙方及其他相关方应按照合同约定处理房屋买卖合同履行过程中产生的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成（1）监督费用：乙方对甲方履行房屋买卖合同过程中的行为进行监督的费用；（2）保障费用：乙方为保障甲方和自身权益所支付的费用；（3）其他相关费用：因履行本协议所产生的其他必要费用。7.2支付方式甲方应按照本协议的约定向乙方支付费用，支付方式如下：（1）现金支付：甲方可直接向乙方支付现金；（2）银行转账：甲方可将费用转账至乙方指定的银行账户；（3）其他方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间（1）监督费用：甲方应在房屋买卖合同签订后的五个工作日内支付监督费用；（2）保障费用：甲方应在房屋买卖合同签订后的十个工作日内支付保障费用；（3）其他相关费用：根据费用发生的实际情况，双方协商确定支付时间。7.4支付章件（1）支付凭证：甲方支付费用后，应保留支付凭证，如银行转账记录、现金收据等；（2）费用明细：乙方应在收到费用后五个工作日内向甲方提供费用明细清单。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付逾期付款违约金；（2）甲方未履行监督义务或保障义务的，应向乙方支付违约金；（3）甲方因违约行为导致乙方损失的，应赔偿乙方损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定履行监督义务或保障义务的，应向甲方支付违约金；（2）乙方因违约行为导致甲方损失的，应赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式违约金的具体金额由双方协商确定，赔偿方式为一次性支付或分期支付。九、保密条款9.1保密内容（1）房屋买卖合同的具体内容；（2）双方在履行合同过程中的商业秘密；（3）其他双方约定需保密的信息。9.2保密期限本协议的保密期限为自协议签订之日起五年。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然现象或社会因素导致的，双方在签订本协议时无法预见、无法避免且无法克服的事件。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：战争、禁运、封锁等；（3）社会事件：罢工、暴动、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失；（2）在不可抗力事件持续期间，本协议的履行可暂时中止；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）COVID19疫情；（2）重大交通事故；（3）极端天气。十一、争议解决11.1协商解决若甲方与乙方在履行本协议过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无法解决争议，任何一方均有权将争议提交调解机构、仲裁委员会或人民法院进行解决。十二、合同的转让12.1转让规定本协议经甲方、乙方协商一致后，可以转让给第三方，但转让前需取得对方的书面同意。12.2不得转让的情形（1）本协议中约定不得转让的条款；（2）因房屋买卖合同涉及甲方的合法权益，甲方不得未经乙方同意擅自转让本协议。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订并不影响甲方、乙方及其他相关方在房屋买卖合同中的原有权利；（2）本协议的签订并不影响甲方、乙方及其他相关方在房屋买卖合同中的原有义务。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房屋买卖合同履行情况的监督权；（2）乙方保留对房屋买卖合同履行情况的保障权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充需经甲方、乙方及其他相关方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经各方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充自各方签字（或盖章）之日起生效，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方对房屋买卖合同履行情况的监督；（2）乙方应积极配合甲方对房屋买卖合同履行情况的保障。15.2协作与配合方式（1）甲方、乙方及其他相关方应按照本协议的约定，相互提供必要的协助与配合；十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲方、乙方及其他相关方之间关于2025年度个人房屋买卖合同履行监督及保障的完整协议，具有独立性，不因其他合同的存在而失效。16.3增减条款本协议的增减条款需经甲方、乙方及其他相关方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字/盖章）____________________（日期）____________________乙方（买受方）：（签字/盖章）____________________（日期）____________________其他相关方：（签字/盖章）____________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度个人房屋买卖合同2.房屋所有权证复印件3.付款凭证4.费用明细清单5.争议解决相关文件6.不可抗力事件证明文件7.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付费用的，认定为违约行为。未履行监督义务或保障义务的，认定为违约行为。因违约行为导致乙方损失的，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按约定履行监督义务或保障义务的，认定为违约行为。因违约行为导致甲方损失的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产关系的法律规范。3.不可抗力：指因自然现象或社会因素导致的，双方在签订合同时无法预见、无法避免且无法克服的事件。4.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定金额的金钱。5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并要求甲方按照约定支付费用，必要时可采取法律手段。2.问题：乙方未按约定履行监督义务或保障义务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行义务，如乙方拒不履行，甲方可向相关机构投诉或采取法律手段。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同履行受阻。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响程度，调整合同履行计划或解除合同。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可提交调解机构、仲裁委员会或人民法院解决。5.问题：合同附件或其他相关文件丢失。解决办法：及时补充或重新制作丢失的文件，并确保文件的真实性和完整性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及角色：第三方名称：____________________第三方角色：监督保障机构/法律顾问/专业评估机构2.第三方权利：第三方有权根据本协议的约定，对甲方和乙方的行为进行监督；第三方有权对合同履行情况进行评估，并提出评估报告；第三方有权在必要时参与争议解决。3.第三方义务：第三方应遵守本协议的约定，公正、客观地履行监督保障职责；第三方应及时向甲方和乙方通报合同履行情况；第三方应保守合同履行过程中的商业秘密。4.第三方责任：第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻或损害甲方、乙方利益的，应承担相应的法律责任；第三方应承担因履行职责产生的合理费用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定及时交付房屋；乙方有权要求甲方提供房屋的合法权属证明；乙方有权要求甲方提供房屋的详细使用说明。2.乙方的利益条款：乙方有权在房屋交付前对房屋进行实地查看；乙方有权在房屋交付后一定期限内对房屋进行维修保养；乙方有权在房屋买卖合同履行过程中获得相关信息。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求赔偿损失，包括但不限于房屋折价、违约金等；甲方不得在房屋买卖合同履行过程中，以任何形式侵犯乙方的合法权益；甲方不得将房屋买卖合同的权利转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；甲方有权要求乙方在房屋交付前提供必要的配合；甲方有权要求乙方在房屋交付后遵守房屋使用规定。2.甲方的利益条款：甲方有权在房屋交付后获得乙方的合理使用费用；甲方有权在房屋买卖合同履行过程中获得相关信息；甲方有权在必要时对房屋进行合理维修。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付购房款，甲方有权要求赔偿损失，包括但不限于违约金、房屋折价等；乙方不得在房屋买卖合同履行过程中，以任何形式侵犯甲方的合法权益；乙方不得在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途。全文完。2025年度个人房屋买卖合同履行监督及保障协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议依据4.协议双方5.协议签订时间6.协议生效时间7.协议期限二、房屋基本情况1.房屋所有权2.房屋位置3.房屋面积4.房屋结构5.房屋用途6.房屋权属证明7.房屋附属设施三、合同履行监督1.履行监督主体2.履行监督内容3.履行监督方式4.履行监督期限5.履行监督费用6.履行监督结果处理四、合同履行保障1.保障措施2.保障责任3.保障期限4.保障费用5.保障结果处理五、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用七、协议解除1.解除条件2.解除程序3.解除通知4.解除后果八、协议终止1.终止条件2.终止程序3.终止通知4.终止后果九、协议变更1.变更条件2.变更程序3.变更通知4.变更后果十、协议附件1.房屋买卖合同2.房屋权属证明3.其他相关文件十一、协议生效1.生效条件2.生效程序3.生效日期十二、协议解除与终止1.解除与终止条件2.解除与终止程序3.解除与终止通知4.解除与终止后果十三、协议附件1.房屋买卖合同2.房屋权属证明3.其他相关文件十四、其他约定1.通知方式2.通知地址3.不可抗力4.协议份数5.协议语言合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度个人房屋买卖合同履行监督及保障协议2.协议目的：确保2025年度个人房屋买卖合同的履行，并对合同履行过程中可能出现的风险进行监督和保障。3.协议依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。4.协议双方：甲方（卖方）和乙方（买方）5.协议签订时间：____年__月__日6.协议生效时间：自双方签字盖章之日起生效7.协议期限：自协议生效之日起至2025年度个人房屋买卖合同履行完毕之日止二、房屋基本情况1.房屋所有权：甲方为房屋的合法所有人，拥有房屋的完全产权。2.房屋位置：位于____省____市____区____街道____号。3.房屋面积：建筑面积为____平方米。4.房屋结构：____结构。5.房屋用途：住宅。6.房屋权属证明：甲方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件。7.房屋附属设施：包括但不限于____、____、____等。三、合同履行监督1.履行监督主体：由乙方指定的人员担任履行监督员。2.履行监督内容：包括房屋交付、产权过户、款项支付等合同履行事项。3.履行监督方式：通过现场检查、查阅文件、沟通协调等方式进行。4.履行监督期限：自合同生效之日起至合同履行完毕之日止。5.履行监督费用：由乙方承担。四、合同履行保障1.保障措施：包括但不限于提供担保、保险、法律咨询等。2.保障责任：甲方对房屋的交付、产权过户等事项承担保障责任。3.保障期限：自合同生效之日起至合同履行完毕之日止。4.保障费用：由甲方承担。5.保障结果处理：如出现合同履行风险，由甲方负责解决。五、违约责任1.违约情形：包括但不限于甲方未按时交付房屋、产权过户手续不完整、乙方未按时支付款项等。2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约赔偿：根据违约情形和损失程度，双方协商确定赔偿金额。4.违约处理：违约方应在收到违约通知之日起____日内采取补救措施，否则视为继续违约。六、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会。3.争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。七、协议解除1.解除条件：包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致解除协议等。2.解除程序：任何一方解除协议，应提前____日书面通知对方。3.解除通知：解除通知应以书面形式送达对方。4.解除后果：协议解除后，双方应按照约定办理相关手续，并各自承担相应的责任。八、协议终止1.终止条件：协议期满、合同履行完毕、双方协商一致终止协议、因不可抗力导致协议无法履行等。2.终止程序：任何一方终止协议，应提前____日书面通知对方。3.终止通知：终止通知应以书面形式送达对方。4.终止后果：协议终止后，双方应按照约定办理相关手续，并各自承担相应的责任。九、协议变更1.变更条件：因房屋买卖合同履行过程中出现特殊情况，需要变更原协议内容。2.变更程序：双方应协商一致，并以书面形式签署变更协议。3.变更通知：变更协议生效后，双方应以书面形式通知对方。4.变更后果：变更后的协议内容具有同等法律效力。十、协议附件1.房屋买卖合同2.房屋权属证明3.其他相关文件十一、协议生效1.生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。2.生效程序：双方签署本协议，并各自保留一份。3.生效日期：自双方签字盖章之日起生效。十二、协议解除与终止1.解除与终止条件：如一方违反协议约定，另一方有权解除或终止协议。2.解除与终止程序：解除或终止协议，应提前____日书面通知对方。3.解除与终止通知：解除或终止通知应以书面形式送达对方。4.解除与终止后果：协议解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，并各自承担相应的责任。十三、协议附件1.房屋买卖合同2.房屋权属证明3.其他相关文件十四、其他约定1.通知方式：以书面形式送达，包括但不限于挂号信、快递、电子邮件等方式。2.通知地址：甲方地址：____省____市____区____街道____号；乙方地址：____省____市____区____街道____号。3.不可抗力：因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担责任，并应协商解决。4.协议份数：本协议一式____份，甲乙双方各执____份。5.协议语言：本协议使用____语言。甲方（卖方）签字：____________________日期：____年__月__日乙方（买方）签字：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方交付房屋的义务说明：甲方应在合同约定的日期前，将房屋及相关附属设施交付给乙方。如因甲方原因导致房屋交付延迟，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金。2.甲方提供房屋权属证明说明：甲方应在合同签订前，向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件，确保房屋权属清晰无争议。3.甲方保证房屋质量说明：甲方承诺所售房屋符合国家建筑质量标准，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应负责修复或赔偿。4.甲方配合过户手续说明：甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和证明材料。5.甲方承担维修责任说明：合同履行期间，房屋如有损坏，甲方应在接到乙方通知后____日内进行维修，维修费用由甲方承担。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方支付购房款的义务说明：乙方应按照合同约定的支付方式、时间节点支付购房款，如因乙方原因导致支付延迟，乙方应承担违约责任。2.乙方房屋用途限制说明：乙方购买房屋后，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋用途，如违反规定，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.乙方装修房屋的义务说明：乙方在房屋交付后，可根据自身需求进行装修，但应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得影响房屋结构和使用安全。4.乙方提供个人信用证明说明：乙方在签订合同时，应向甲方提供个人信用证明，如信用不良，甲方有权解除合同。5.乙方遵守合同约定的其他义务说明：乙方应遵守合同约定的其他条款，如合同约定了其他义务，乙方应履行相应责任。三、第三方中介参与时的附加条款及说明1.中介服务费用说明：中介机构提供服务的费用由双方协商确定，并由甲方或乙方支付，具体支付方式和时间由合同约定。2.中介机构的职责说明：中介机构应负责协调双方签订合同、监督合同履行、协助办理过户手续等，确保合同顺利履行。3.中介机构的责任说明：中介机构在提供服务过程中，应严格遵守法律法规，如实告知双方合同条款，对因自身原因导致的合同纠纷，中介机构应承担相应责