二零二五版养老护理院租赁经营协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版养老护理院租赁经营协议本合同目录一览1.1.1合同双方基本信息1.1.2养老护理院概况1.21.1租赁期限及租金1.2.1租赁期限1.2.2租金支付方式及金额1.2.3租金调整机制1.31.1养老护理院经营管理1.3.1经营范围1.3.2经营目标1.3.3经营管理责任1.41.1养老护理院设施设备1.4.1设施设备清单1.4.2设施设备维护及更新1.4.3设施设备使用规定1.51.1养老护理院人员管理1.5.1人员配置及职责1.5.2人员培训及考核1.5.3人员福利待遇1.61.1养老护理院服务质量1.6.1服务质量标准1.6.2服务质量监控1.6.3服务质量改进1.71.1养老护理院财务及税务1.7.1财务制度及报表1.7.2税务申报及缴纳1.7.3财务审计1.81.1合同违约责任1.8.1违约行为及认定1.8.2违约责任承担1.8.3违约纠纷解决1.91.1合同解除及终止1.9.1合同解除条件1.9.2合同终止条件1.9.3合同解除及终止程序1.101.1合同争议解决1.10.1争议解决方式1.10.2争议解决机构1.10.3争议解决费用1.111.1合同生效及修改1.11.1合同生效条件1.11.2合同修改程序1.11.3合同附件及补充协议1.121.1合同签署及备案1.12.1合同签署程序1.12.2合同备案要求1.131.1合同附件1.13.1附件一：养老护理院设施设备清单1.13.2附件二：人员配置及职责表1.13.3附件三：服务质量标准1.141.1其他约定事项第一部分：合同如下：1.1.1合同双方基本信息1.1.1.1出租方名称：___________1.1.1.2出租方地址：___________1.1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.1.4承租方名称：___________1.1.1.5承租方地址：___________1.1.1.6承租方法定代表人：___________1.1.2养老护理院概况1.1.2.1养老护理院名称：___________1.1.2.2养老护理院地址：___________1.1.2.3养老护理院面积：___________平方米1.1.2.4养老护理院设施情况：___________1.21.1租赁期限及租金1.2.1.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2.1.2租金总额：人民币___________元整。1.2.1.3租金支付方式：每月支付，于每月____日前支付当月租金。1.2.1.4租金调整机制：根据市场行情及物价上涨情况，每____年调整一次租金。1.31.1养老护理院经营管理1.3.1.1经营范围：提供养老护理服务，包括但不限于生活照料、医疗护理、康复训练等。1.3.1.2经营目标：为老年人提供优质的养老护理服务，提高老年人生活质量。1.3.1.3经营管理责任：出租方负责提供养老护理院场地、设施及部分服务，承租方负责养老护理院的日常运营和管理。1.41.1养老护理院设施设备1.4.1.1设施设备清单：详见附件一。1.4.1.2设施设备维护及更新：出租方负责设施的日常维护和保养，承租方负责设备的日常使用和维护。1.4.1.3设施设备使用规定：详见附件一。1.51.1养老护理院人员管理1.5.1.1人员配置及职责：详见附件二。1.5.1.2人员培训及考核：出租方负责提供必要的培训，承租方负责人员的考核和晋升。1.5.1.3人员福利待遇：详见附件二。1.61.1养老护理院服务质量1.6.1.1服务质量标准：详见附件三。1.6.1.2服务质量监控：出租方和承租方共同设立服务质量监控小组，定期对服务质量进行检查。1.6.1.3服务质量改进：根据服务质量监控结果，双方共同制定改进措施。1.71.1养老护理院财务及税务1.7.1.1财务制度及报表：出租方和承租方共同制定财务制度，定期编制财务报表。1.7.1.2税务申报及缴纳：出租方和承租方分别负责自身的税务申报和缴纳。1.7.1.3财务审计：每年进行一次财务审计，审计报告由双方共同确认。1.81.1合同违约责任1.8.1.1违约行为及认定：包括未按时支付租金、擅自改变租赁用途、损坏设施设备等。1.8.1.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。1.8.1.3违约金：每次违约金为未支付租金的____%，累计违约金最高不超过____元。1.91.1合同解除及终止1.9.1.1合同解除条件：包括一方违约、不可抗力、租赁期限届满等。1.9.1.2合同终止条件：包括合同期满、双方协商一致、法律、法规规定的其他情形。1.9.1.3合同解除及终止程序：任何一方提出解除或终止合同，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。1.101.1合同争议解决1.10.1.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。1.10.1.2争议解决机构：________仲裁委员会。1.10.1.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。1.111.1合同生效及修改1.11.1.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.11.1.2合同修改程序：对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。1.11.1.3合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。1.121.1合同签署及备案1.12.1.1合同签署程序：本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。1.12.1.2合同备案要求：本合同签订后____日内，双方应向相关部门进行备案。1.131.1合同附件1.13.1.1附件一：养老护理院设施设备清单1.13.1.2附件二：人员配置及职责表1.13.1.3附件三：服务质量标准1.141.1其他约定事项1.14.1.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。1.14.1.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.14.1.3本合同适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正1.1.1第三方介入的定义1.1.1.1第三方是指除合同双方（甲、乙双方）以外的，为履行本合同而提供专业服务、咨询、代理或其他形式的协助的独立实体。1.21.1第三方介入的类型1.2.1.1中介方：指在甲乙双方之间提供中介服务，促成合同签订的第三方。1.2.1.2专业顾问：指为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方专家或机构。1.2.1.3代理方：指受甲乙双方委托，代为履行合同某些权利义务的第三方。1.31.1第三方介入的程序1.3.1.1甲乙双方应就第三方介入事项达成一致，并明确第三方的角色和职责。1.3.1.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或委托合同。1.3.1.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助。1.41.1第三方责任限额1.4.1.1第三方责任限额：第三方因提供专业服务或协助而产生的任何责任，其责任限额由甲乙双方在服务协议或委托合同中约定。1.4.1.2第三方责任限额的约定应包括但不限于：直接损失、间接损失、合理费用等。1.51.1第三方责任的界定1.5.1.1第三方责任应限于其提供的服务或协助范围内，超出该范围的损失应由甲乙双方自行承担。1.5.1.2第三方责任应依据相关法律法规、服务协议或委托合同的具体条款进行界定。1.61.1第三方与其他各方的责任划分1.6.1.1第三方与甲方的责任划分：甲方应承担第三方提供的服务或协助中属于甲方责任的部分。1.6.1.2第三方与乙方的责任划分：乙方应承担第三方提供的服务或协助中属于乙方责任的部分。1.6.1.3第三方与甲乙双方的责任划分：对于第三方提供的服务或协助中不属于甲乙任何一方责任的部分，由第三方自行承担。1.71.1第三方介入时的额外条款1.7.1.1甲乙双方应确保第三方介入不违反本合同的其他条款，且不影响合同的整体履行。1.7.1.2第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保第三方能够及时了解合同履行情况。1.7.1.3第三方介入期间，甲乙双方应承担因第三方介入而产生的额外费用。1.81.1第三方介入的变更与解除1.8.1.1第三方介入的变更：甲乙双方可就第三方介入的变更事项进行协商，并签订相应的变更协议。1.8.1.2第三方介入的解除：若第三方介入导致合同无法履行或对合同履行产生重大不利影响，甲乙双方可协商解除第三方介入。1.91.1第三方介入的争议解决1.9.1.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。1.9.1.2协商不成的，可提交________仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。1.101.1第三方介入的保密条款1.10.1.1第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方的保密协议，对合同内容、商业秘密等保密信息负有保密义务。1.111.1第三方介入的合规性1.11.1.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，确保其行为符合相关行业规范。1.121.1第三方介入的持续监督1.12.1.1甲乙双方应对第三方的介入活动进行持续监督，确保其履行合同义务，并符合合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：养老护理院设施设备清单详细要求：列出养老护理院所有设施设备的名称、型号、数量、使用状态等。说明：该清单作为合同附件，用于明确设施设备的现状，作为双方验收和维修的依据。2.附件二：人员配置及职责表详细要求：列出养老护理院所有工作人员的姓名、职位、职责、工作地点等。说明：该表格作为合同附件，用于明确人员配置和职责分工，确保服务质量。3.附件三：服务质量标准详细要求：制定养老护理院的服务质量标准，包括护理、医疗、生活照料等方面的具体要求。说明：该标准作为合同附件，用于评估和监督服务质量，确保满足老年人需求。4.附件四：租赁房屋平面图详细要求：提供养老护理院租赁房屋的平面图，标明房间布局、设施位置等。说明：该图纸作为合同附件，用于明确租赁房屋的具体情况，便于双方验收和维修。5.附件五：第三方服务协议详细要求：若第三方介入，需提供与第三方签订的服务协议或委托合同。说明：该协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项和责任。6.附件六：财务报表详细要求：定期提供养老护理院的财务报表，包括收入、支出、利润等。说明：该报表作为合同附件，用于监督养老护理院的财务状况，确保合法合规。7.附件七：税务申报及缴纳证明详细要求：提供养老护理院的税务申报及缴纳证明。说明：该证明作为合同附件，用于证明养老护理院已履行税务义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：按照合同约定的租金支付时间，未按时支付租金的，视为违约。示例说明：若合同约定每月5日前支付租金，超过5日未支付，则构成违约。2.违约行为：擅自改变租赁用途责任认定标准：未经出租方同意，擅自改变租赁房屋用途的，视为违约。示例说明：若合同约定租赁房屋仅用于养老护理服务，擅自改为其他用途，则构成违约。3.违约行为：损坏设施设备责任认定标准：在使用过程中，故意或因疏忽损坏设施设备的，视为违约。示例说明：若承租方在使用过程中，故意损坏空调，则构成违约。4.违约行为：未按约定提供服务质量责任认定标准：未按照合同约定的服务质量标准提供服务的，视为违约。示例说明：若合同约定提供24小时护理服务，但实际服务中断，则构成违约。5.违约行为：违反保密协议责任认定标准：未经允许泄露合同内容、商业秘密等保密信息的，视为违约。示例说明：若第三方泄露养老护理院的客户信息，则构成违约。6.违约行为：未按约定进行财务审计责任认定标准：未按照合同约定进行财务审计的，视为违约。示例说明：若合同约定每年进行一次财务审计，但未进行审计，则构成违约。全文完。二零二五版养老护理院租赁经营协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议有效期1.5协议签订地点二、租赁标的2.1养老护理院基本情况2.2租赁面积2.3租赁用途2.4租赁设施三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整五、租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件5.4保证金退还时间六、租赁用途限制6.1养老护理院经营范围6.2限制性业务6.3违规经营责任七、设施维护与管理7.1设施维护责任7.2设施维护标准7.3设施更新改造7.4设施使用规定八、人员配置与培训8.1人员配置要求8.2人员培训8.3人员管理8.4人员招聘与解聘九、财务管理9.1财务报表9.2财务审计9.3财务风险控制9.4财务结算十、税务及保险10.1税务缴纳10.2保险责任10.3保险费用10.4保险理赔十一、违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿十二、争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序十三、协议终止13.1协议终止条件13.2协议终止程序13.3终止后的处理十四、其他14.1协议附件14.2协议生效14.3协议解释14.4协议修改与补充合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：二零二五版养老护理院租赁经营协议1.2协议双方：甲方（出租方）【名称】，乙方（承租方）【名称】1.3协议签订日期：【签订日期】1.4协议有效期：【起始日期】至【终止日期】1.5协议签订地点：【签订地点】二、租赁标的2.1养老护理院基本情况：包括但不限于地址、面积、设施设备等。2.2租赁面积：【具体面积】平方米2.3租赁用途：用于提供养老护理服务2.4租赁设施：包括但不限于床位、医疗设备、生活设施等三、租赁期限3.1租赁起始日期：【起始日期】3.2租赁终止日期：【终止日期】3.3租赁期限延长：经双方协商一致，可延长租赁期限，延长后的期限以书面协议为准四、租金及支付方式4.1租金金额：每月【租金金额】元4.2租金支付方式：按月支付，每月【具体日期】前支付4.3租金支付时间：自租赁之日起，每月【具体日期】4.4租金调整：租金调整需经双方协商一致，并以书面形式确定五、租赁保证金5.1保证金金额：租赁保证金为【保证金金额】元5.2保证金支付方式：乙方应在签订本协议后【具体日期】内支付5.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在【具体日期】内退还保证金5.4保证金退还时间：租赁期满后【具体日期】六、租赁用途限制6.1养老护理院经营范围：乙方应严格按照本协议约定的经营范围经营养老护理服务6.2限制性业务：未经甲方书面同意，乙方不得从事任何与本协议约定经营范围不符的业务6.3违规经营责任：乙方违规经营造成甲方损失的，应承担相应的法律责任七、设施维护与管理7.1设施维护责任：乙方负责租赁期间的设施维护和保养7.2设施维护标准：乙方应按照国家相关标准和行业规范进行设施维护7.3设施更新改造：经双方协商一致，可对设施进行更新改造7.4设施使用规定：乙方应合理使用设施，不得擅自损坏或改变设施结构八、人员配置与培训8.1人员配置要求：乙方应按照国家相关标准和行业标准配置护理人员，确保服务质量。8.2人员培训：乙方应定期对员工进行专业培训，提高员工的服务水平和业务能力。8.3人员管理：乙方应建立健全员工管理制度，保障员工的合法权益。8.4人员招聘与解聘：乙方应按照国家相关法律法规进行人员招聘和解聘。九、财务管理9.1财务报表：乙方应定期向甲方提供财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表等。9.2财务审计：甲方有权对乙方的财务状况进行审计，乙方应予以配合。9.3财务风险控制：乙方应采取有效措施控制财务风险，确保财务稳健。9.4财务结算：双方应按照协议约定进行财务结算，确保双方权益。十、税务及保险10.1税务缴纳：乙方应按照国家相关法律法规缴纳各项税费。10.2保险责任：乙方应为其员工和设施购买相应的保险，以保障双方权益。10.3保险费用：保险费用由乙方承担，具体费用根据实际情况确定。10.4保险理赔：保险理赔事宜按照保险合同约定执行。十一、违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、违规经营、设施损坏等。11.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况和协议约定确定。十二、争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可提交【争议解决机构】解决。12.2争议解决机构：【具体机构名称】12.3争议解决程序：按照【争议解决机构】的规定进行。十三、协议终止13.1协议终止条件：包括但不限于租赁期满、双方协商一致、不可抗力等。13.2协议终止程序：协议终止需提前【具体日期】通知对方，并按照协议约定办理相关手续。13.3终止后的处理：租赁期满或协议终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜。十四、其他14.1协议附件：包括但不限于租赁合同、设施清单、人员配置表等。14.2协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。14.3协议解释：本协议的条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.4协议修改与补充：本协议的修改与补充需经双方协商一致，并以书面形式确定。甲方（出租方）签字：日期：乙方（承租方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权说明：甲方作为出租方，有权对养老护理院的日常运营进行监督管理，包括但不限于人员安排、服务质量、财务状况等。1.2甲方审批权说明：乙方在开展任何经营活动前，必须获得甲方的书面批准，包括但不限于新增服务项目、重大设备采购等。1.3甲方监督权说明：甲方有权定期或不定期对养老护理院进行现场检查，以确保乙方遵守协议条款。1.4甲方优先权说明：在租赁期内，甲方有权优先购买乙方持有的养老护理院相关资产。1.5甲方收益分配说明：在租赁期内，养老护理院产生的收益，甲方按照协议约定的比例进行分配。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主经营权说明：乙方在遵守国家法律法规和本协议的前提下，有权自主经营养老护理院，包括但不限于制定服务标准、管理员工等。2.2乙方品牌使用权说明：乙方在租赁期内，有权使用甲方提供的品牌名称和标识，但需保证不损害甲方品牌形象。2.3乙方投资权说明：乙方有权对养老护理院进行投资，包括但不限于设施改造、设备更新等。2.4乙方收益保障说明：乙方在租赁期内，享有养老护理院经营收益的稳定保障，甲方不得无故干涉。2.5乙方合同解除权说明：在特定条件下，乙方有权解除本协议，如甲方严重违约等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责说明：中介机构在本协议中担任协调和监督的角色，负责双方在租赁期间的关系维护。3.2中介机构费用说明：中介机构的服务费用由双方按照协议约定承担，具体费用由中介机构与双方协商确定。3.3中介机构保密义务说明：中介机构在协议执行过程中，对双方的商业秘密和敏感信息负有保密义务。3.4中介机构协调权说明：中介机构有权协调解决双方在租赁期间发生的争议，但最终决策权仍属于双方。3.5中介机构终止条件说明：在特定条件下，如双方协商一致或中介机构无法履行职责，中介机构有权终止服务。3.6中介机构责任说明：中介机构在协议执行过程中，因自身原因导致协议无法履行或造成双方损失的，应承担相应的法律责任。3.7中介机构变更说明：如中介机构需要更换，双方应协商一致，并以书面形式确定新的中介机构。附件及其他补充说明一、附件列表：1.养老护理院基本情况说明2.租赁合同3.设施清单4.人员配置表5.甲方营业执照复印件6.乙方营业执照复印件7.甲方授权委托书（如有）8.乙方授权委托书（如有）9.中介机构服务协议（如有）10.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金认定：根据合同第四条租金支付条款，乙方应在每月【具体日期】前支付租金，如逾期未支付，视为违约。2.违约行为：乙方违反租赁用途限制认定：根据合同第六条租赁用途限制条款，乙方未经甲方书面同意，从事与本协议约定经营范围不符的业务，视为违约。3.违约行为：乙方未按照约定进行设施维护认定：根据合同第七条设施维护与管理条款，乙方未按照约定的标准进行设施维护，视为违约。4.违约行为：乙方未按照约定进行人员配置与培训认定：根据合同第八条人员配置与培训条款，乙方未按照国家相关标准和行业标准配置护理人员，视为违约。5.违约行为：乙方未按时提供财务报表认定：根据合同第九条财务管理条款，乙方未按时提供财务报表，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁：指甲方将养老护理院的使用权在一定期限内转让给乙方，乙方支付租金的行为。2.违约：指一方未履行合同约定的义务，造成对方损失的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决机构：指双方在争议解决条款中约定的，负责处理争议的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方无法按时支付租金解决办法：乙方应提前与甲方沟通，寻求解决方案，如延期支付或调整支付方式。2.问题：设施出现重大损坏解决办法：乙方应及时通知甲方，并按照约定的维修责任进行维修。3.问题：人员配置不足解决办法：乙方应按照国家相关标准和行业标准，及时补充和调整人员配置。4.问题：财务状况不佳解决办法：乙方应加强财务管理，提高资金使用效率，确保财务稳健。五、所有应用场景：1.养老护理院租赁经营2.甲方为养老护理院所有权人3.乙方为养老护理院经营管理者4.双方通过中介机构进行租赁协议的签订和执行5.适用国家相关法律法规和政策文件全文完。二零二五版养老护理院租赁经营协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方：（如有，请填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于__________的养老护理院，乙方具备养老护理院运营管理经验，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在养老护理院租赁经营过程中的权利、义务和责任，确保养老护理院的正常运营和双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）养老护理院：指为老年人提供生活照料、康复护理、精神慰藉等服务的专业机构。（2）租赁经营：指乙方租赁甲方养老护理院，负责经营管理，并向甲方支付租金。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁甲方养老护理院的时间期限。（2）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的租赁费用。（3）经营管理：指乙方对养老护理院进行日常运营、维护、管理等工作。（4）设施设备：指养老护理院内的各种设施和设备，包括但不限于：病房、餐厅、活动室、卫生间等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，合理使用养老护理院的设施设备，确保养老护理院的正常运营。（2）甲方有权监督乙方的经营管理，对乙方违反本协议的行为进行纠正。（3）甲方有权根据市场行情调整租金。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内，按照本协议约定，自主经营管理养老护理院。（2）乙方有权在租赁期满后，根据本协议约定，选择续租或终止租赁。（3）乙方应按照本协议约定，按时支付租金。（4）乙方应确保养老护理院的设施设备安全、完好，如有损坏，乙方应负责维修或更换。（5）乙方应遵守国家有关养老护理院的法律法规，确保养老护理院的安全、卫生和秩序。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：养老护理院位于__________。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照本协议约定，在租赁期限内，负责养老护理院的经营管理。（2）甲方应按照本协议约定，按时收取租金。（3）双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，乙方可以选择续租或终止租赁。（2）因不可抗力导致本协议无法履行。（3）一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序：（1）终止租赁，乙方应提前一个月书面通知甲方。（2）因违约解除本协议，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果：（1）租赁期满或终止后，乙方应将养老护理院交还给甲方，并确保设施设备完好。（2）因违约解除本协议，违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按月支付租金，租金标准为人民币____元/月，租金总额为人民币____元。（2）管理费：乙方应按月支付管理费，管理费标准为人民币____元/月，管理费总额为人民币____元。（3）公共事业费：包括水、电、燃气、网络等公共事业费用，按实际发生金额由乙方承担。（4）其他费用：包括维修基金、保险费等，按相关规定和实际发生金额由乙方承担。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。（2）管理费：乙方应于每月____日前支付当月管理费。（3）公共事业费：乙方应于每月____日前支付当月公共事业费。（4）其他费用：乙方应按照相关规定和实际发生时间支付。7.4支付条款：（1）乙方支付的费用应准确无误，如发生错误，乙方应承担相应责任。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时向乙方开具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未能按时交付养老护理院，导致乙方无法按期开始经营，甲方应承担违约责任，赔偿乙方相应的损失。（2）甲方违反本协议约定，擅自改变养老护理院的用途，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未能按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本协议，要求乙方承担违约责任。（2）乙方违反本协议约定，造成养老护理院设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。（2）如违约行为造成对方损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：（1）本协议内容及其履行情况。（2）甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限：本协议签订之日起至租赁期满或终止之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格保守保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露或不当使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件。（3）政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议相关义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、动乱等社会异常事件。（3）政府政策调整，如养老护理行业政策变化等。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议时，应友好协商，争取通过协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本协议转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）甲方作为养老护理院的所有权人，不得转让其所有权。（2）乙方作为养老护理院的经营者，不得转让其经营管理权。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对养老护理院的所有权。（2）乙方保留对经营管理权的控制。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对养老护理院内部管理规定的制定和修改权。（2）乙方保留对养老护理院经营策略的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改或补充的内容与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的信息和资料，以支持对方的经营活动。（2）双方应就养老护理院的运营管理进行定期沟通，及时解决问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过正式会议、书面函件或其他约定的方式进行沟通和协作。（2）双方应遵守本协议的约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间就养老护理院租赁经营的全部协议，任何其他口头或书面协议均无效。16.3增减条款：本协议的任何增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老护理院租赁经营协议书2.养老护理院设施设备清单3.甲方提供的养老护理院产权证明文件4.乙方提供的营业执照副本5.乙方提供的法定代表人或授权代表身份证明文件6.乙方提供的经营管理方案7.双方签订的补充协议8.双方确认的变更协议9.有关养老护理行业的法律法规文件10.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付养老护理院。甲方擅自改变养老护理院用途。乙方未按时支付租金或其他费用。乙方造成养老护理院设施设备损坏。任何一方未按照协议约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：甲