二零二五版商业地产项目抵押担保合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版商业地产项目抵押担保合同示范文本本合同目录一览1.合同订立依据与原则2.定义与解释2.1合同术语2.2定义3.抵押物3.1抵押物的范围3.2抵押物的权属3.3抵押物的状况3.4抵押物的登记4.抵押权4.1抵押权的设定4.2抵押权的效力4.3抵押权的实现5.担保人5.1担保人的资格5.2担保人的责任5.3担保人的权利6.抵押物的保险6.1保险的设定6.2保险的范围6.3保险费的支付7.抵押物的保管7.1保管人的责任7.2保管人的权利7.3保管费的支付8.抵押物的处分8.1处分条件8.2处分程序8.3处分所得的处理9.抵押权的优先权9.1优先权的设定9.2优先权的实现9.3优先权的限制10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的处理14.其他14.1法律适用14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与原则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。1.2本合同遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。第二条定义与解释2.1合同术语：在本合同中，“抵押物”指债务人或第三人为担保债务履行而提供的财产；“抵押权”指债权人因债务人不履行到期债务，依法享有的就抵押物优先受偿的权利；“担保人”指为债务人提供担保的自然人、法人或其他组织。2.2定义：本合同中未定义的术语，按照相关法律法规的解释执行。第三条抵押物3.1抵押物的范围：包括但不限于债务人提供的房地产、土地、动产等。3.2抵押物的权属：抵押物应当为债务人合法拥有所有权或处分权的财产。3.3抵押物的状况：抵押物应当处于完好状态，不存在权利瑕疵。3.4抵押物的登记：抵押物应当依法办理抵押登记手续。第四条抵押权4.1抵押权的设定：债务人或第三人与债权人签订本合同，设定抵押权。4.2抵押权的效力：抵押权自抵押登记之日起设立，具有法律效力。4.3抵押权的实现：债务人不履行到期债务时，债权人有权依法实现抵押权。第五条担保人5.1担保人的资格：担保人应当具备完全民事行为能力，具有履行担保义务的能力。5.2担保人的责任：担保人应当履行担保义务，保证债务人按时履行债务。5.3担保人的权利：担保人有权要求债务人提供相关担保资料，有权要求债务人提前履行债务。第六条抵押物的保险6.1保险的设定：债务人或抵押物所有人应当为抵押物投保相关保险。6.2保险的范围：保险范围应包括抵押物可能遭受的损失。6.3保险费的支付：保险费由债务人或抵押物所有人支付。第七条抵押物的保管7.1保管人的责任：抵押物的保管人应当妥善保管抵押物，防止抵押物遭受损失。7.2保管人的权利：保管人有权要求债务人或抵押物所有人提供必要的信息和资料。7.3保管费的支付：保管费由债务人或抵押物所有人支付。第八部分：合同如下：第八条抵押物的处分8.1处分条件：债务人未按合同约定履行债务，经债权人书面通知后，抵押物可以处分。8.2处分程序：债权人应当依法采取拍卖、变卖或其他合法方式处分抵押物。8.3处分所得的处理：处分所得用于清偿债权，剩余部分退还债务人或担保人。第九条抵押权的优先权9.1优先权的设定：抵押权在抵押物上的设立具有优先于一般债权人债权的权利。9.2优先权的实现：在债务履行期限内，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。9.3优先权的限制：抵押权的优先权不得对抗依法设立的优先权。第十条违约责任10.1违约情形：债务人未能按照合同约定履行债务，或抵押物存在权利瑕疵。10.2违约责任：债务人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交约定的仲裁机构仲裁。11.2争议解决机构：仲裁机构应具备相应的仲裁资质，仲裁规则应适用于本合同争议。11.3争议解决程序：仲裁程序应遵循仲裁规则，仲裁裁决具有终局效力。第十二条合同解除12.1解除条件：合同当事人一方违反合同约定，致使合同目的不能实现。12.2解除程序：违约方应书面通知守约方解除合同，守约方有权在接到通知后解除合同。12.3解除后的处理：合同解除后，各方应按照合同约定处理相关事宜。第十三条合同终止13.1终止条件：合同约定的期限届满，或合同当事人一方履行完毕债务。13.2终止程序：合同终止前，各方应进行必要的清算和结算。13.3终止后的处理：合同终止后，各方应按照法律法规和合同约定处理剩余事宜。第十四条其他14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同自各方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同义务，提高合同履行的效率，保障合同双方的合法权益。16.第三方介入的条件与程序16.1介入条件：甲乙双方经协商一致，认为有必要引入第三方介入。16.2介入程序：16.2.1甲乙双方应以书面形式通知第三方介入事宜。16.2.2第三方应在收到通知之日起一定期限内确认是否介入。16.2.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和本合同的约定履行职责。17.第三方职责与权利17.1第三方职责：17.1.1评估机构：负责对抵押物进行评估，提供评估报告。17.1.2中介方：负责协调甲乙双方关系，提供专业咨询和服务。17.1.3律师事务所：负责提供法律咨询，协助处理法律事务。17.1.4审计机构：负责对财务状况进行审计，提供审计报告。17.2第三方权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。17.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同条款提出建议。17.2.3第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方进行监督和指导。18.第三方责任限额18.1责任限额：18.1.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方责任限额应根据第三方职责、合同约定及行业标准确定。18.1.3第三方责任限额应在合同中明确约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方：19.1.1第三方应按照甲方的要求，协助甲方履行合同义务。19.1.2第三方对甲方提供的服务和咨询，甲方有权选择接受或拒绝。19.2第三方与乙方：19.2.1第三方应按照乙方的要求，协助乙方履行合同义务。19.2.2第三方对乙方提供的服务和咨询，乙方有权选择接受或拒绝。19.3第三方与甲乙双方：19.3.1第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同职责。20.第三方介入的终止20.1介入终止条件：合同履行完毕或第三方完成合同约定的职责。20.3介入终止后的处理：第三方应协助甲乙双方处理合同终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单：详细列明抵押物的名称、数量、规格、权属证明等。2.抵押物评估报告：由第三方评估机构出具的抵押物价值评估报告。3.抵押登记证明：抵押物登记机关出具的抵押登记证明文件。4.保险单：抵押物保险合同的副本，包括保险范围、保险金额、保险期间等。5.保管协议：甲乙双方与保管人签订的抵押物保管协议。6.争议解决协议：甲乙双方与第三方仲裁机构签订的仲裁协议。7.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方职责和权利。8.财务审计报告：第三方审计机构出具的财务审计报告。9.合同履行情况报告：第三方在介入期间，对合同履行情况的报告。说明要求：所有附件应加盖公章或合同专用章，并由相关人员签字确认。附件应与合同一致，不得有矛盾之处。附件应在合同签订或变更时提交。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：债务人未按期支付债务。抵押物权利瑕疵，影响抵押权行使。第三方未按约定履行职责，导致合同目的不能实现。2.责任认定标准：债务人未按期支付债务，应承担违约金，并赔偿债权人因此遭受的损失。抵押物权利瑕疵，债务人应承担赔偿责任，并恢复抵押物权利。第三方未按约定履行职责，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：债务人逾期还款，应支付逾期利息，并承担按日计算的违约金。抵押物因债务人未履行合同约定导致权属争议，债务人应赔偿债权人因此遭受的损失，并承担争议解决费用。第三方未按时提供评估报告，导致合同履行延误，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四版商业地产项目抵押担保合同示范文本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.抵押物的描述与交付2.1抵押物的详细描述2.2抵押物的交付3.抵押权的设立与登记3.1抵押权的设立3.2抵押权的登记4.抵押物的使用与维护4.1抵押物的使用4.2抵押物的维护5.抵押物的保险5.1保险的购买5.2保险的效力6.抵押物的评估与价值6.1评估机构的选择6.2评估方法与结果7.抵押担保的范围与金额7.1担保范围7.2担保金额8.抵押物的转让与处置8.1转让的条件与程序8.2处置的条件与程序9.债务人违约与处理9.1违约情形9.2违约处理10.抵押权的实现与分配10.1实现抵押权的方式10.2抵押权的分配11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更与解除条件13.违约责任与赔偿13.1违约责任13.2赔偿方式与标准14.合同的附件与补充条款14.1附件内容14.2补充条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“抵押人”指在本合同中提供抵押物的自然人、法人或其他组织。1.1.2“债权人”指在本合同中接受抵押担保的债务人。1.1.3“抵押物”指抵押人提供给债权人的作为担保的财产。1.1.4“抵押权”指债权人因抵押物而产生的优先受偿权。1.1.5“本合同”指本抵押担保合同。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有要求，应具有其通常含义。1.2.2如有歧义，解释应以有利于债权人权益的方式为准。2.抵押物的描述与交付2.1抵押物的详细描述抵押物为位于市区路号的商业地产项目，建筑面积为平方米，土地面积为平方米，产权证号为。2.2抵押物的交付抵押人应在本合同签订之日起个工作日内，将抵押物的所有权及占有权完整、无瑕疵地转移给债权人。3.抵押权的设立与登记3.1抵押权的设立抵押权自抵押物交付之日起设立。3.2抵押权的登记抵押人应在本合同签订之日起个工作日内，协助债权人办理抵押权的登记手续。4.抵押物的使用与维护4.1抵押物的使用抵押人在不损害抵押物价值的前提下，有权使用抵押物。4.2抵押物的维护抵押人应负责抵押物的日常维护，确保其处于良好状态。5.抵押物的保险5.1保险的购买抵押人应在抵押物交付后个工作日内，购买保险金额不低于抵押物价值的财产保险。5.2保险的效力抵押物保险的有效期应覆盖整个抵押期间，保险赔偿金应优先支付给债权人。6.抵押物的评估与价值6.1评估机构的选择抵押物的评估由双方共同认可的评估机构进行。6.2评估方法与结果评估机构应采用市场比较法、收益法或成本法等方法对抵押物进行评估，评估结果作为确定抵押物价值的基础。7.抵押担保的范围与金额7.1担保范围本合同项下的抵押担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用和实现抵押权后的剩余债权。7.2担保金额抵押担保的金额为本合同约定的抵押物评估价值，即人民币元整。8.抵押物的转让与处置8.1转让的条件与程序未经债权人同意，抵押人不得转让抵押物。如需转让，抵押人应提前个工作日通知债权人，并取得债权人的书面同意。转让抵押物的程序如下：1.抵押人与受让人签订转让协议；2.抵押人将转让协议报送债权人审核；3.债权人在个工作日内给予书面答复；4.经债权人同意后，抵押人办理抵押物的转让手续。8.2处置的条件与程序在抵押权实现的情况下，债权人有权处置抵押物。处置程序如下：1.债权人发出处置抵押物的通知；2.抵押人应在个工作日内对处置提出异议；3.如抵押人无异议或异议不成立，债权人可自行或委托拍卖机构进行处置；4.处置所得款项优先用于偿还债务，剩余部分返还抵押人。9.债务人违约与处理9.1违约情形1.未按约定履行债务；2.未能按时偿还债务；3.采取任何欺诈、隐瞒行为，损害债权人利益。9.2违约处理1.要求债务人立即履行债务；2.采取法律手段追究债务人的违约责任；3.要求抵押权提前实现。10.抵押权的实现与分配10.1实现抵押权的方式抵押权实现的方式包括但不限于：1.变卖抵押物；2.拍卖抵押物；3.以抵押物折价偿还债务。10.2抵押权的分配抵押权实现后，所得款项应用于偿还债权，包括本金、利息、违约金等，剩余部分按比例分配给抵押人和其他债权人。11.争议解决11.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为抵押物所在地人民法院。12.合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更与解除条件本合同任何条款的变更或解除，均需双方书面同意，并经抵押物所在地公证机关公证。13.违约责任与赔偿13.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2赔偿方式与标准赔偿方式根据违约情况确定，赔偿标准以实际损失为基础，但不得超过本合同约定的赔偿限额。14.合同的附件与补充条款14.1附件内容本合同的附件包括但不限于：1.抵押物的详细资料；2.抵押物评估报告；3.保险合同。14.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定义与范围15.1定义“第三方”指在本合同中提供中介、评估、担保、法律咨询、拍卖等服务的自然人、法人或其他组织。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于：1.中介服务：协助甲乙双方进行谈判、签订合同、履行合同等；2.评估服务：对抵押物进行价值评估；3.担保服务：提供担保增信服务；4.法律咨询：提供法律意见、协助处理法律事务；5.拍卖服务：在抵押权实现时，协助拍卖抵押物。16.甲乙双方引入第三方的要求16.1甲方引入第三方甲方引入第三方时，应提前个工作日通知乙方，并提供第三方的资质证明、服务内容、收费标准等信息。16.2乙方引入第三方乙方引入第三方时，应提前个工作日通知甲方，并提供第三方的资质证明、服务内容、收费标准等信息。17.第三方的责任与义务17.1责任第三方应按照本合同约定及自身职责，诚实守信，尽职尽责地提供服务。17.2义务1.第三方应遵守国家法律法规和行业规范；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.第三方应按照约定提供真实、准确、完整的服务。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义“责任限额”指第三方因违反本合同约定或自身过错给甲乙双方造成损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定1.第三方责任限额为本合同担保金额的%；2.如第三方责任限额低于实际损失，则以实际损失为准。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则第三方与其他各方之间的关系，应遵循公平、公正、诚信的原则。19.2划分内容1.第三方与甲方的划分：第三方为甲方提供服务，甲方承担支付服务费用的义务；第三方因自身原因导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应责任。2.第三方与乙方的划分：第三方为乙方提供服务，乙方承担支付服务费用的义务；第三方因自身原因导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担相应责任。3.第三方与债权人的划分：第三方为债权人提供服务，债权人承担支付服务费用的义务；第三方因自身原因导致债权人损失的，债权人有权要求第三方承担相应责任。4.第三方与抵押人的划分：第三方为抵押人提供服务，抵押人承担支付服务费用的义务；第三方因自身原因导致抵押人损失的，抵押人有权要求第三方承担相应责任。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序甲乙双方同意引入第三方时，应签订补充协议，明确第三方介入的具体事项、责任、义务等。20.2变更生效补充协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。21.2争议解决机构第三方介入引起的争议解决机构为抵押物所在地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物详细资料要求：提供抵押物的权属证明、地籍图、产权证书、土地使用证、房屋登记证明等。说明：详细资料应反映抵押物的权属状态、位置、面积、用途等信息。2.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含评估目的、评估方法、评估结果等。说明：评估报告应真实、准确、完整地反映抵押物的价值。3.保险合同要求：保险合同应明确保险金额、保险期间、保险责任等。说明：保险合同应确保抵押物在抵押期间得到充分保障。4.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确服务内容、收费标准、服务期限等。说明：协议应确保第三方提供的服务符合合同要求。5.补充协议要求：补充协议应明确变更内容、变更原因、变更生效时间等。说明：补充协议是对本合同条款的补充和细化。6.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：协议应确保争议能够得到及时、有效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按时交付抵押物；未按约定维护抵押物；未按约定购买保险。责任认定：抵押人应承担违约责任，赔偿债权人因此遭受的损失。2.债权人违约行为及责任认定违约行为：未按约定实现抵押权；未按约定分配抵押物处置所得款项。责任认定：债权人应承担违约责任，赔偿抵押人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供真实、准确、完整的服务；泄露甲乙双方商业秘密。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约责任认定标准实际损失：以违约行为导致甲乙双方实际遭受的损失为认定标准。合同约定：如合同中有违约责任约定，按合同约定执行。法律规定：如违约行为违反法律法规，按法律规定执行。示例说明：抵押人未按时交付抵押物，导致债权人损失人民币万元，抵押人应赔偿债权人损失。债权人未按约定实现抵押权，导致抵押人损失人民币万元，债权人应赔偿抵押人损失。第三方未按约定提供真实、准确、完整的评估报告，导致甲乙双方损失人民币万元，第三方应赔偿损失。全文完。二零二四版商业地产项目抵押担保合同示范文本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.抵押物描述2.1抵押物概述2.2抵押物详细描述3.抵押权设立3.1抵押权设立条件3.2抵押权登记手续4.抵押担保范围4.1担保债务范围4.2担保债务变更5.抵押权行使5.1抵押权行使条件5.2抵押权行使程序6.抵押物保管6.1保管责任6.2保管方式7.抵押物价值评估7.1评估机构选择7.2评估结果应用8.抵押权优先权8.1优先权地位8.2优先权行使9.抵押合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1法律适用13.2通知与送达14.合同附件与补充协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1"抵押物"指乙方拥有的商业地产项目，包括但不限于土地、建筑物、附属设施等；1.1.2"抵押权"指甲方对乙方抵押物享有的优先受偿权；1.1.3"担保债务"指乙方因与甲方签订的借款合同而产生的债务；1.1.4"抵押合同"指本合同；1.1.5"债务人"指乙方；1.1.6"债权人"指甲方；1.2术语解释1.2.1"抵押权设立"指抵押合同生效后，债权人依法取得抵押权的法律行为；1.2.2"抵押物价值"指抵押物在设定抵押权时的市场价值；1.2.3"抵押权行使"指债权人在债务人违约时，依照法律规定或合同约定，对抵押物进行处置的权利。2.抵押物描述2.1抵押物概述2.1.1抵押物位于某市某区，具体地址为：；2.1.2抵押物包括：土地证号、建筑面积、用途等；2.2抵押物详细描述2.2.1土地证号：；2.2.2建筑面积：；2.2.3用途：；2.2.4土地使用年限：；2.2.5建筑物结构：；2.2.6附属设施：；3.抵押权设立3.1抵押权设立条件3.1.1双方签订本合同；3.1.2抵押物符合法律法规规定；3.1.3抵押权登记手续齐全；3.2抵押权登记手续3.2.1乙方应协助甲方办理抵押权登记手续；3.2.2甲方应在抵押权登记手续办理完毕后，向乙方出具抵押权登记证明。4.抵押担保范围4.1担保债务范围4.1.1本合同约定的借款合同项下的债务；4.1.2乙方因借款合同而产生的利息、违约金、赔偿金等；4.2担保债务变更4.2.1未经甲方同意，乙方不得变更担保债务；4.2.2乙方变更担保债务的，应通知甲方，并办理相应的抵押权变更手续。5.抵押权行使5.1抵押权行使条件5.1.1债务人违约，未能按照借款合同约定履行债务；5.1.2债务人破产或无力偿还债务；5.2抵押权行使程序5.2.1债权人应向债务人发出催告通知；5.2.2债务人应在催告通知规定的期限内履行债务；5.2.3债务人逾期未履行债务的，债权人有权行使抵押权。6.抵押物保管6.1保管责任6.1.1乙方应妥善保管抵押物，确保其完好无损；6.1.2未经债权人同意，乙方不得擅自处置抵押物；6.2保管方式6.2.1乙方应将抵押物置于安全、适宜的场所；6.2.2乙方应采取必要措施，防止抵押物因自然灾害、人为破坏等原因造成损失。7.抵押物价值评估7.1评估机构选择7.1.1双方同意选择具有资质的第三方评估机构对抵押物进行评估；7.1.2评估机构应在双方约定的时间内完成评估工作；7.2评估结果应用7.2.1评估结果作为抵押物价值的依据；7.2.2评估结果用于抵押权行使时抵押物的变现价值计算。8.抵押权优先权8.1优先权地位8.1.1抵押权在抵押物处置所得中优先受偿；8.1.2抵押权优先于其他债权人，包括但不限于共有权人、租赁权人等；8.2优先权行使8.2.1债权人行使抵押权时，应优先于其他债权人受偿；8.2.2债权人行使抵押权所得款项，应用于清偿债务本金和利息，如有剩余，再用于支付违约金、赔偿金等。9.抵押合同变更与解除9.1变更条件9.1.1双方协商一致，可以变更抵押合同的内容；9.1.2变更内容不得违反法律法规的强制性规定；9.2解除条件9.2.1债务人提前清偿债务，并经债权人同意；9.2.2抵押权因法定事由消灭；9.2.3双方协商一致解除抵押合同。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按时偿还借款；10.1.2乙方擅自处置抵押物；10.1.3乙方未履行抵押物保管义务；10.2违约责任承担10.2.1乙方违反抵押合同约定，应向甲方支付违约金；10.2.2甲方有权要求乙方立即改正违约行为；10.2.3如乙方拒不改正，甲方有权依法行使抵押权。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构应为抵押物所在地的人民法院；11.2.2争议解决机构应适用中华人民共和国法律。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2抵押权登记手续齐全；12.2合同终止条件12.2.1抵押权因法定事由消灭；12.2.2抵押合同解除；12.2.3抵押权行使完毕。13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律；13.1.2如合同内容与法律、行政法规相抵触，以法律、行政法规为准；13.2通知与送达13.2.1任何一方变更通知地址，应提前通知对方；13.2.2通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。14.合同附件与补充协议14.1合同附件14.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；14.1.2合同附件包括但不限于抵押物清单、借款合同等；14.2补充协议14.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；14.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或依法指定的，提供评估、咨询、中介、监管等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括但不限于：1.2.1本合同甲乙双方的法定代表人或代理人；1.2.2甲乙双方的员工或关联方；1.2.3甲方或乙方在合同履行过程中直接指定的供应商或承包商。2.第三方介入的情形2.1当甲乙双方认为需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行的效率时，可以邀请第三方介入；2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1抵押物价值评估；2.2.2抵押物处置；2.2.3抵押物监管；2.2.4合同履行过程中的争议解决。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于：3.1.1第三方因故意或重大过失造成的损失；3.1.2第三方违反合同约定造成的损失；3.1.3第三方提供的评估、咨询等服务的准确性或适用性；3.2第三方责任限额的约定应遵循公平、合理的原则，并考虑第三方服务的性质、风险等因素。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定独立开展评估、咨询、中介、监管等工作；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；4.1.3第三方有权根据工作需要聘请必要的工作人员。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供准确、及时的服务；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应承担因自身原因造成的损失。4.3第三方的责任：4.3.1第三方应对其提供的服务质量承担责任；4.3.2第三方应对其违反合同约定造成的损失承担责任；4.3.3第三方应对其工作人员的违法行为承担责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方另行签订的协议约定；5.1.2第三方在履行本合同时，应遵守甲乙双方的权利和义务；5.1.3第三方对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方与乙方另行签订的协议约定；5.2.2第三方在履行本