个人抵押房产借款合同(2024版)

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME个人抵押房产借款合同(2024版)2本合同目录一览第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息1.2贷款人的名称、地址、联系方式等信息第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限与还款方式3.1借款期限3.2还款方式第四条抵押房产信息4.1房产地址4.2房产所有权人4.3房产评估价值第五条抵押物的价值评估与鉴定5.1抵押物评估机构5.2抵押物评估结果第六条贷款利率与费用6.1贷款年利率6.2贷款手续费第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八条违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条借款人的权利与义务10.1借款人的权利10.2借款人的义务第十一条贷款人的权利与义务11.1贷款人的权利11.2贷款人的义务第十二条合同的附则12.1合同的解释权12.2合同的适用法律12.3其他约定第十三条附件13.1房产证复印件13.2借款人身份证明复印件13.3贷款人授权书第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份证号码联系方式1.2贷款人的名称：北京银行，地址：北京市西城区金融大街甲15号，联系方式：01066085555。第二条借款金额与用途2.1借款金额：借款人同意向贷款人借款人民币100万元整，用于购买家具、家电等生活用品。2.2借款用途：借款人必须按照合同约定的用途使用借款资金，不得挪作他用。第三条借款期限与还款方式3.1借款期限：借款期限为一年，自借款人收到贷款人放款之日起计算。3.2还款方式：借款人同意按照等额本息的方式进行还款，每月还款金额为人民币8,517.19元，共计还款12个月。第四条抵押房产信息4.1房产地址：北京市朝阳区X路X号，房产证号：京房权证朝字第X号。4.2房产所有权人：。4.3房产评估价值：房产评估价值为人民币200万元整。第五条抵押物的价值评估与鉴定5.1抵押物评估机构：北京市房地产评估中心。5.2抵押物评估结果：根据北京市房地产评估中心出具的评估报告，该房产评估价值为人民币200万元整。第六条贷款利率与费用6.1贷款年利率：贷款年利率为4.35%。6.2贷款手续费：借款人应支付贷款手续费人民币10,000元，手续费在放款时一次性扣除。第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件：本合同自借款人与贷款人双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件：借款人按照合同约定的还款方式全部偿还借款本金及利息后，本合同终止。第八条违约责任与争议解决8.1违约责任8.1.1借款人未按照合同约定的用途使用借款资金，或者未按照约定的还款方式及时偿还借款本金及利息的，应当按照逾期还款金额的万分之五支付违约金。8.1.2贷款人未按照合同约定的期限、金额向借款人放款的，应当按照未放款金额的千分之一支付违约金。8.2争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1借款人与贷款人协商一致，可以变更合同约定的借款金额、借款期限、还款方式等条款。9.1.2合同变更需签订书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.2合同解除条件9.2.1在合同有效期内，除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。9.2.2借款人未按照约定的还款方式及时偿还借款本金及利息，贷款人可以解除合同。9.2.3贷款人未按照约定的期限、金额向借款人放款，借款人可以解除合同。第十条借款人的权利与义务10.1借款人的权利10.1.1借款人有权按照合同约定的用途使用借款资金。10.1.2借款人有权按照约定的还款方式偿还借款本金及利息。10.2借款人的义务10.2.1借款人应当按照约定的用途使用借款资金，不得挪作他用。10.2.2借款人应当按照约定的还款方式及时偿还借款本金及利息。10.2.3借款人应当按照合同约定，配合贷款人办理相关手续。第十一条贷款人的权利与义务11.1贷款人的权利11.1.1贷款人有权按照合同约定的期限、金额向借款人放款。11.1.2贷款人有权监督借款人按照约定的用途使用借款资金。11.2贷款人的义务11.2.1贷款人应当按照约定的期限、金额向借款人放款。11.2.2贷款人应当按照约定的还款方式收回借款本金及利息。11.2.3贷款人应当按照合同约定，为借款人保守个人隐私。第十二条合同的附则12.1合同的解释权归借款人与贷款人共同所有。12.2本合同适用中华人民共和国法律法规。12.3本合同一式两份，借款人与贷款人各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1房产证复印件，房产证号：京房权证朝字第X号。13.2借款人身份证明复印件，身份证号码13.3贷款人授权书，授权事项：授权X先生（女士）代表我行与借款人签订《个人抵押房产借款合同》。第十四条其他约定14.1借款人与贷款人同意，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。14.2借款人与贷款人同意，本合同的签订地为北京市西城区金融大街甲15号。14.3借款人与贷款人同意，本合同的履行地为北京市朝阳区X路X号。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方是指除借款人（甲方）和贷款人（乙方）之外的一切个人、法人或其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、保险公司等，以及其他参与本合同履行过程的单位和个人。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方应按照合同约定及法律规定，诚实守信、勤勉尽责地履行其在合同中的各项义务。16.2第三方对其在合同履行过程中获得的所有甲方和乙方信息予以保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。16.3第三方应按照合同约定及时、准确地完成其职责范围内的相关工作，并对其工作成果负责。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1若合同履行过程中涉及第三方中介服务，甲方和乙方应共同选定中介机构，并签订中介服务合同。中介费用由甲方承担。17.2评估机构应按照相关法律法规和行业标准，对抵押房产的价值进行评估，并出具评估报告。评估费用由甲方承担。17.3担保公司或保险公司提供的担保服务，应符合国家法律法规和行业规定。甲方应按照合同约定支付担保费用。17.4若有保险公司参与，甲方应按照合同约定购买借款人意外伤害保险，保险费用由甲方承担。第十八条第三方责任限额的明确18.1第三方在履行合同过程中，因故意或过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2除法律法规另有规定外，第三方的赔偿责任限额不应超过其在本合同中收取的费用总额。18.3第三方对甲方和乙方承担连带责任，即当甲方或乙方因第三方的原因遭受损失时，甲方和乙方均有权要求第三方予以赔偿。第十九条第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系不影响甲方与乙方之间的合同关系。19.2甲方和乙方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得利用第三方为自己谋取不正当利益。19.3甲方和乙方应谨慎选择第三方，并对其行为进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。第二十章合同的变更与解除20.1若第三方因故不能履行其在合同中的义务，甲方和乙方可以协商变更或解除合同。20.2合同的变更或解除需签订书面协议，经甲方、乙方及第三方签字（或盖章）后生效。第二十一条违约责任与争议解决21.1第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。21.2第三方与甲方、乙方之间因履行合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条合同的附则22.1本合同的第三方介入条款对甲方、乙方和第三方均具有约束力。22.2本合同的第三方介入条款的解释权归甲方、乙方和第三方共同所有。22.3本合同的第三方介入条款适用中华人民共和国法律法规。第二十三条附件23.1本合同的第三方介入条款附件，包括但不限于中介服务合同、评估报告、担保服务合同、保险合同等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件内容要求：1.房产证的原件由甲方提供，复印件应清晰可见房产证上的所有信息。2.房产证复印件应由甲方签字或盖章确认，并注明“此复印件与原件相符”。附件二：借款人身份证明复印件附件内容要求：1.借款人身份证的原件由甲方提供，复印件应清晰可见身份证上的所有信息。2.借款人身份证复印件应由甲方签字或盖章确认，并注明“此复印件与原件相符”。附件三：贷款人授权书附件内容要求：1.授权书应由贷款人出具，并明确授权事项和被授权人信息。2.授权书应由贷款人签字或盖章确认，并注明“此授权书有效至年月日”。附件四：房产评估报告附件内容要求：1.评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告中应包含房产评估价值、评估方法、评估依据等详细信息。2.评估报告应由评估机构签字或盖章确认，并注明“此评估报告真实有效”。附件五：中介服务合同附件内容要求：1.中介服务合同应明确中介服务的范围、期限、费用等条款。2.中介服务合同应由中介机构签字或盖章确认，并注明“此合同自双方签字（或盖章）之日起生效”。附件六：担保服务合同附件内容要求：1.担保服务合同应明确担保的范围、期限、费用等条款。2.担保服务合同应由担保公司签字或盖章确认，并注明“此合同自双方签字（或盖章）之日起生效”。附件七：保险合同附件内容要求：1.保险合同应明确保险的范围、期限、保险费用等条款。2.保险合同应由保险公司签字或盖章确认，并注明“此合同自双方签字（或盖章）之日起生效”。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按照合同约定的用途使用借款资金。2.甲方未按照约定的还款方式及时偿还借款本金及利息。3.贷款人未按照合同约定的期限、金额向甲方放款。4.第三方未按照合同约定及时、准确地完成其职责范围内的相关工作。5.第三方泄露甲方和贷款人的个人信息。6.保险公司未按照合同约定提供保险服务。违约责任认定标准：1.甲方违约行为导致贷款人损失的，甲方应按照逾期还款金额的万分之五支付违约金。2.贷款人违约行为导致甲方损失的，贷款人应按照未放款金额的千分之一支付违约金。3.第三方违约行为导致甲方或贷款人损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿责任限额不应超过其在本合同中收取的费用总额。4.保险公司未按照合同约定提供保险服务导致甲方或贷款人损失的，保险公司应按照保险合同的约定承担赔偿责任。示例说明：若甲方未按照合同约定的用途使用借款资金，甲方应按照逾期还款金额的万分之