2025年度养老机构场地租赁终止协议书（含老人安置及设施维护）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度养老机构场地租赁终止协议书（含老人安置及设施维护）本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议生效日期1.5协议终止日期2.租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途2.4场地设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4逾期支付处理5.租赁场地使用规定5.1使用范围5.2使用限制5.3使用责任6.老人安置6.1安置原则6.2安置方案6.3安置费用6.4安置责任7.设施维护7.1维护责任7.2维护内容7.3维护费用7.4维护期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一：租赁场地基本情况13.2附件二：老人安置方案13.3附件三：设施维护方案14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人14.4生效日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.2协议双方：1.3协议签订日期：_______年_______月_______日。1.4协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效。1.5协议终止日期：_______年_______月_______日。2.租赁场地基本情况2.1场地位置：位于_______，具体地址：_______。2.2场地面积：_______平方米。2.3场地用途：用于设立养老机构，提供养老服务。2.4场地设施：包括但不限于_______。3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______年_______月_______日。3.2租赁终止日期：_______年_______月_______日。3.3租赁续约：租赁期满前_______个月，双方可协商续租事宜。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_______元。4.2支付方式：乙方应于每月_______日前，将租金支付至甲方指定账户。4.3支付时间：租金支付时间为每月_______日前。4.4逾期支付处理：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元滞纳金。5.租赁场地使用规定5.1使用范围：乙方仅限于在租赁场地上进行养老机构相关活动。5.2使用限制：乙方不得擅自改变租赁场地的用途，不得在租赁场地上进行与养老机构无关的活动。5.3使用责任：乙方应对租赁场地的使用负责，确保使用安全，遵守相关法律法规。6.老人安置6.2安置方案：具体安置方案由双方共同制定，包括老人安置地点、安置方式、安置费用等。6.3安置费用：安置费用由乙方承担，具体金额根据实际情况确定。6.4安置责任：乙方应确保老人安置工作的顺利进行，如因安置问题导致纠纷，乙方应承担相应责任。7.设施维护7.1维护责任：租赁期间，甲方负责租赁场地的设施维护，乙方负责日常使用中的设施维护。7.2维护内容：包括但不限于_______。7.3维护费用：维护费用由甲方承担，具体金额根据实际情况确定。7.4维护期限：租赁期间，双方应确保设施的正常运行和维护。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1乙方未按约定支付租金；8.1.2乙方擅自改变租赁场地用途；8.1.3乙方违反使用规定，造成租赁场地或设施损坏；8.1.4乙方未按约定进行老人安置；8.1.5甲方未按约定进行设施维护；8.2违约责任承担：8.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为_______元；8.2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为_______元；8.3违约赔偿：8.3.1任何一方违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任；8.3.2赔偿金额根据实际损失确定。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：_______仲裁委员会。9.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及《_______仲裁规则》的规定进行。10.合同变更与解除10.1变更条件：经双方协商一致，可对本协议进行变更。10.2.1一方严重违约；10.2.2因不可抗力导致本协议无法履行；10.2.3经双方协商一致解除。10.3变更与解除程序：变更或解除本协议，应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除本协议。11.3合同终止程序：合同终止后，双方应进行场地和设施交接，并办理相关手续。12.其他约定12.1不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行的，双方互不承担责任。12.2通知方式：双方间的通知应以书面形式进行，送达地址以本协议中约定的地址为准。12.3合同附件：本协议附件包括但不限于_______。13.合同附件清单13.1附件一：租赁场地基本情况13.2附件二：老人安置方案13.3附件三：设施维护方案14.合同签署与生效14.1签署日期：_______年_______月_______日。14.2签署地点：_______。14.3签署人：甲方代表（签字）：_______；乙方代表（签字）：_______。14.4生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理单位等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲方或乙方在履行本协议过程中，需要第三方提供专业服务或协助；15.2.2甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以更好地履行本协议；15.2.3法律法规或本协议约定需要第三方介入的情形。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在履行本协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，或由第三方另行出具责任限额承诺书。15.4第三方介入的程序：15.4.1甲乙双方应就第三方介入事项达成一致，并书面通知对方；15.4.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利、义务等达成书面协议；15.4.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保第三方按照协议约定履行职责。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲乙双方在第三方介入时，应确保第三方的资质和信誉，并要求第三方提供相应的资质证明；16.2甲乙双方应明确第三方的职责范围，避免第三方越权行事；16.3甲乙双方应就第三方介入的费用承担进行约定，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等；16.4甲乙双方应要求第三方在介入过程中，对甲乙双方的信息保密。17.第三方与其他各方的责权利划分17.1第三方对甲乙双方均无直接的法律责任，其责任仅限于按照协议约定履行职责；17.2第三方对甲乙双方的行为不承担责任，但若因第三方自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任；17.3第三方在介入过程中，应遵守法律法规和本协议的约定，不得损害甲乙双方的合法权益；17.4第三方与其他各方的关系由甲乙双方另行约定。18.第三方介入的协议补充18.1甲乙双方应在本协议中就第三方介入的具体条款进行补充，包括但不限于第三方的名称、职责、权利、义务、责任限额等；18.2本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力；18.3本协议的补充协议经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地基本情况要求：详细描述租赁场地的位置、面积、用途、设施等情况，并附上场地平面图和设施清单。说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁场地的基本情况，确保双方对场地情况有清晰的认识。2.附件二：老人安置方案要求：详细列出老人安置的原则、方案、费用预算、安置地点、安置方式等。说明：本附件作为合同附件，用于确保老人安置工作的顺利进行，明确安置责任和费用。3.附件三：设施维护方案要求：详细描述设施维护的责任、内容、费用预算、维护周期、维护标准等。说明：本附件作为合同附件，用于明确设施维护的责任和标准，确保设施的正常运行。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的名称、职责、权利、义务、责任限额等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体情况，确保第三方在介入过程中的责任和义务。5.附件五：违约责任清单要求：详细列出各种违约行为及对应的违约责任认定标准。说明：本附件作为合同附件，用于明确违约责任，确保违约行为的认定和责任的承担。6.附件六：争议解决协议要求：详细描述争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的具体方式，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租金；1.2乙方擅自改变租赁场地用途；1.3乙方违反使用规定，造成租赁场地或设施损坏；1.4乙方未按约定进行老人安置；1.5甲方未按约定进行设施维护；1.6第三方未按约定履行职责，造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：2.1违约金：乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付_______元滞纳金。2.2赔偿损失：乙方或第三方违约造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。2.3不可抗力：因不可抗力导致违约的，双方互不承担责任。3.违约责任示例：3.1乙方未按约定支付租金，逾期30天，应向甲方支付_______元滞纳金。3.2乙方擅自改变租赁场地用途，造成设施损坏，乙方应承担修复费用_______元。3.3第三方未按约定履行职责，导致老人安置工作延误，第三方应向甲乙双方支付_______元违约金。全文完。2025年度养老机构场地租赁终止协议书（含老人安置及设施维护）1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方拥有养老机构场地，乙方拟租赁该场地用于养老机构运营。鉴于双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确双方在养老机构场地租赁、老人安置及设施维护等方面的权利、义务，确保合同双方的合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）养老机构：指为老年人提供生活照料、康复护理、精神慰藉等服务的机构。（2）场地：指甲方拥有的用于养老机构运营的建筑物及附属设施。（3）老人安置：指乙方在租赁场地内为老年人提供的生活照料、康复护理等服务。（4）设施维护：指乙方对租赁场地内设施进行保养、维修、更新等工作。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁甲方场地的时间范围。（2）租金：指乙方支付给甲方的场地使用费用。（3）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保证合同履行。（4）违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金等费用。（2）甲方有权监督乙方在租赁场地内开展养老机构运营活动。（3）甲方有义务向乙方提供符合约定的场地，并保证场地设施完好。（4）甲方有义务协助乙方办理相关手续，确保乙方合法运营。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内使用甲方场地，开展养老机构运营活动。（2）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供符合约定的场地。（3）乙方有义务按照合同约定支付租金、押金等费用。（4）乙方有义务在租赁场地内为老年人提供优质的服务。（5）乙方有义务对租赁场地内设施进行保养、维修、更新等工作。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：乙方在甲方提供的场地内开展养老机构运营活动。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，按时支付租金、押金等费用，并履行相关义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行合同义务。6.3终止程序：（1）双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，一方应提供相关证明，另一方予以确认；（3）一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将租赁场地及设施恢复原状；（2）甲方有权收回押金，扣除乙方违约责任；（3）双方应按照合同约定，办理相关手续，终止合同关系。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地租赁费：根据双方协商，乙方应按月向甲方支付场地租赁费，具体金额为人民币____元/月。（2）老人安置服务费：乙方为老人提供安置服务所需费用，具体金额根据服务内容和标准另行约定。（3）设施维护费：乙方负责租赁场地内设施的日常维护费用，包括但不限于水、电、暖等基础设施的运行费用。（4）管理费：甲方为乙方提供管理服务所收取的费用，具体金额根据服务内容和标准另行约定。（5）其他费用：双方约定应由乙方承担的其他费用。7.2支付方式（1）场地租赁费：乙方应在每月的____日前，通过银行转账方式向甲方支付当月的场地租赁费。（2）老人安置服务费、设施维护费、管理费：乙方应在每个服务周期结束后的____日内，通过银行转账方式向甲方支付相应的费用。7.3支付时间（1）场地租赁费：每月的____日前。（2）老人安置服务费、设施维护费、管理费：每个服务周期结束后的____日内。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应按照合同约定的金额和方式及时足额支付。（2）如乙方逾期支付费用，甲方有权按日收取____%的滞纳金。（3）如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地，甲方应退还乙方相应期限内的租金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供场地或设施，导致乙方无法正常运营的，甲方应承担相应的违约责任。（2）甲方未按时收取乙方应支付的费用，乙方有权要求甲方支付相应滞纳金。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付费用的，甲方有权要求乙方支付相应滞纳金。（2）乙方未按约定提供老人安置服务的，甲方有权要求乙方承担相应责任。8.3赔偿金额和方式（1）如一方违约给另一方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。（2）赔偿金额应根据实际损失确定，并可通过协商或诉讼等方式进行支付。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容；（2）甲方场地及相关设施的具体情况；（3）乙方运营养老机构的相关信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同约定的保密内容；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、暴动等社会异常事件；（3）政府政策、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可终止合同。10.4不可抗力实例（1）因地震导致甲方场地损坏，无法使用；（2）因政府政策调整，导致乙方无法继续运营养老机构。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）合同约定不得转让的；（3）法律、法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对租赁场地及设施的最终所有权，乙方在租赁期限内不得擅自改变场地用途，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式将场地及设施转租、转借或作其他处置。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同期间对场地进行必要维修、改造或拆除的权利，但应提前____日通知乙方；（2）甲方保留在合同期间对场地进行临时使用的权利，但应确保不影响乙方的正常运营。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方书面同意修改或补充的条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同约定的范围内相互协作，共同维护租赁场地的使用安全，确保老人安置服务的质量。15.2协作与配合方式（1）乙方应按照甲方的要求，及时提供场地使用情况及相关资料；（2）甲方应按照乙方的要求，提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于养老机构场地租赁、老人安置及设施维护等事项的完整协议，任何一方不得以口头协议或任何其他形式的协议对本合同进行修改。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：_________日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老机构场地租赁协议书2.老人安置服务协议3.设施维护保养协议4.银行转账凭证5.不可抗力事件证明6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.其他双方认为需要附上的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供场地或设施；b.未按时收取乙方应支付的费用；c.未履行协助与配合义务。乙方违约：a.未按约定支付费用；b.未按约定提供老人安置服务；c.未履行设施维护保养义务；d.擅自改变场地用途；e.未履行保密义务。2.违约行为认定：违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约行为的认定以合同约定和实际情况为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。3.保密条款：合同中约定的保密内容、保密期限和保密履行方式。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，要求乙方在规定期限内支付租金。如乙方仍不支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可根据合同约定采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未按约定提供场地。解决办法：乙方应向甲方提出书面异议，要求甲方在规定期限内提供场地。如甲方仍不提供，乙方有权要求甲方承担违约责任，并可根据合同约定采取法律手段要求甲方履行合同。3.问题：老人安置服务不符合标准。解决办法：乙方应向甲方提出书面异议，要求甲方采取措施改进老人安置服务。如甲方仍不改进，乙方有权要求甲方承担违约责任，并可根据合同约定采取法律手段要求甲方履行合同。4.问题：设施维护保养不到位。解决办法：乙方应向甲方提出书面异议，要求甲方在规定期限内进行设施维护保养。如甲方仍不进行维护保养，乙方有权要求甲方承担违约责任，并可根据合同约定采取法律手段要求甲方履行合同。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应友好协商，共同研究合同条款，达成一致意见。如协商不成，可寻求第三方专业机构的解释或建议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在2025年度养老机构场地租赁终止协议书中，作为甲方或乙方的合作方，参与养老机构运营或提供相关服务的第三方机构或个人。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其在养老机构运营中的职责，包括但不限于：a.为老人提供专业的生活照料、康复护理等服务；b.维护租赁场地及设施的完好；c.遵守国家相关法律法规和行业标准。3.第三方权利：a.第三方有权获得合同约定的报酬；b.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持；c.第三方有权在合同约定的范围内，对老人安置及设施维护进行管理。4.第三方义务：a.第三方应按照合同约定，提供优质的服务；b.第三方应遵守合同约定，不得擅自改变服务内容和标准；c.第三方应配合甲方或乙方进行合同履行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：a.乙方有权要求甲方按照合同约定提供场地及设施；b.乙方有权要求甲方提供必要的管理支持；c.乙方有权在合同约定的范围内，自主选择第三方合作伙伴。2.乙方利益条款：a.乙方有权在合同期满后，优先续租场地；b.乙方有权要求甲方在合同期内，不得擅自提高租金；c.乙方有权要求甲方在合同期内，不得擅自改变场地用途。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按约定提供场地及设施，应承担违约责任；b.甲方擅自提高租金，应退还乙方多收的租金；c.甲方擅自改变场地用途，应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.甲方可根据市场情况，调整场地租赁价格；c.甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变场地用途。2.甲方的利益条款：a.甲方可获得合同约定的场地租赁费用；b.甲方可获得乙方支付的押金；c.甲方可获得乙方在合同期内的场地使用权。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按时支付租金，应承担违约责任；b.乙方擅自改变场地用途，应承担违约责任；c.乙方未履行保密义务，应承担违约责任。全文完。2025年度养老机构场地租赁终止协议书（含老人安置及设施维护）2合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与原则1.3合同适用范围第二章当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3甲方代表2.4乙方代表第三章场地租赁信息3.1场地基本情况3.2租赁期限3.3租赁面积3.4租金及支付方式3.5保证金第四章老人安置4.1安置原则4.2安置方案4.3安置责任4.4安置费用4.5安置期限第五章设施维护5.1设施维护原则5.2设施维护责任5.3维护标准5.4维护费用5.5维护期限第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿6.4违约处理第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决期限7.4争议解决地点第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更程序8.4合同解除程序第九章合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序9.4合同终止后的处理第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力情形10.3不可抗力处理10.4不可抗力通知第十一章其他约定11.1保密条款11.2知识产权条款11.3通知与送达11.4合同附件第十二章合同附件12.1场地租赁清单12.2老人安置方案12.3设施维护方案12.4其他附件第十三章合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四章合同附件清单14.1附件一：场地租赁清单14.2附件二：老人安置方案14.3附件三：设施维护方案14.4其他附件清单合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与原则1.3合同适用范围第二章当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3甲方代表2.4乙方代表第三章场地租赁信息3.1场地基本情况3.2租赁期限3.3租赁面积3.4租金及支付方式3.5保证金第四章老人安置4.1安置原则4.2安置方案4.3安置责任4.4安置费用4.5安置期限第五章设施维护5.1设施维护原则5.2设施维护责任5.3维护标准5.4维护费用5.5维护期限第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿6.4违约处理第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决期限7.4争议解决地点第八章合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应提前30日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同解除条件1.双方协商一致，达成书面解除协议。2.出现不可抗力事件，导致合同无法履行。3.一方严重违约，经对方催告后仍不履行。8.3合同变更程序1.提出变更请求。2.双方协商，达成一致意见。3.签订书面变更协议。8.4合同解除程序1.提出解除请求。2.双方协商，达成一致意见。3.签订书面解除协议。第九章合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件1.租赁期限届满。2.合同解除。3.双方达成终止协议。9.3合同终止程序1.提出终止请求。2.双方协商，达成一致意见。3.签订书面终止协议。9.4合同终止后的处理1.双方应按照合同约定处理遗留问题。2.双方应结清所有费用。第十章不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。10.2不可抗力情形1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策变动、法律修改等。10.3不可抗力处理1.受不可抗力影响的一方应立即通知对方。2.双方协商确定合同是否解除或变更。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力通知受不可抗力影响的一方应在事件发生后3日内以书面形式通知对方。第十一章其他约定11.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2知识产权条款本合同涉及的技术、商业秘密等知识产权归各自所有者所有。11.3通知与送达本合同中的通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式送达。11.4合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件清单12.1附件一：场地租赁清单12.2附件二：老人安置方案12.3附件三：设施维护方案12.4其他附件清单第十三章合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四章合同附件（此处插入合同附件）_________（出租方代表签字）_________（承租方代表签字）_________（日期）_________（日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款（1）甲方有权决定场地使用方式，包括但不限于老人活动、办公、住宿等。（2）甲方有权制定老人安置方案，包括但不限于安置地点、安置费用等。（3）甲方有权制定设施维护标准，包括但不限于维护周期、维护费用等。1.2甲方监督权条款说明：本条款规定，甲方有权对乙方在场地使用、老人安置及设施维护等方面的行为进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。1.3甲方优先权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，如发生争议，甲方享有优先权，有权决定争议解决方式。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款（1）乙方有权决定场地使用方式，包括但不限于老人活动、办公、住宿等。（2）乙方有权制定老人安置方案，包括但不限于安置地点、安置费用等。（3）乙方有权制定设施维护标准，包括但不限于维护周期、维护费用等。2.2乙方监督权条款说明：本条款规定，乙方有权对甲方在场地使用、老人安置及设施维护等方面的行为进行监督，确保甲方按照合同约定履行义务。2.3乙方优先权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，如发生争议，乙方享有优先权，有权决定争议解决方式。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款规定，如合同履行过程中涉及第三方中介服务，中介方应具备相关资质，并遵守国家法律法规及合同约定。3.2中介费用条款说明：本条款规定，中介服务费用由双方协商确定，并纳入合同总费用中。中介费用支付方式及时间由双方另行约定。3.3中介责任条款说明：本条款规定，中介方在合同履行过程中，应尽到忠实、勤勉、保密等义务，如因中介方原因导致合同履行受阻，中介方应承担相应责任。3.4中介协调条款说明：本条款规定，中介方应在合同履行过程中，协调双方关系，协助解决合同履行过程中出现的问题。3.5中介终止条款说明：本条款规定，如中介方在合同履行过程中出现严重违约行为，双方有权终止中介服务，并追究中介方责任。3.6中介保密条款说明：本条款规定，中介方对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地租赁清单2.老人安置方案3.设施维护方案4.合同变更协议5.合同解除协议6.争议解决协议7.中介服务协议8.保密协议9.知识产权协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付租金或保证金。乙方未按约定使用场地或违反场地使用规定。乙方未按约定安置老人或安置方案不符合要求。乙方未按约定维护设施或设施维护不符合标准。双方未按约定履行保密义务。双方未按约定履行知识产权保护义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，如合同未明确，则以法律规定为准。违约行为的认定需有书面证据支持。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.保密义务：指合同当事人对合同内容负有保密责任，未经对方同意不得向任何第三方泄露。5.知识产权：指文学、艺术和科学作品的作者依法对其作品享有的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：老人安置过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：设施维护过程中出现质量问题。解决办法：乙方应立即进行修复，如无法修复，甲方有权要求乙方承担相应责任。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：按照合同约定的争议解决方式处理。五、所有应用场景：1.养老机构场地租赁。2.老人安置及设施维护。3.合同变更与解除。4.争议解决。5.中介服务。6.知识产权保护。全文完。2025年度养老机构场地租赁终止协议书（含老人安置及设施维护）3合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：（1）名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确2025年度养老机构场地租赁终止事宜，保障老人安置及设施维护的顺利进行，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据（1）中华人民共和国合同法；（2）中华人民共和国物权法；（3）中华人民共和国侵权责任法；（4）其他相关法律法规。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）养老机构：指为老年人提供居住、生活照料、康复护理、文化娱乐等服务设施的机构；（2）场地租赁：指甲方将养老机构场地出租给乙方使用，乙方支付相应租金的行为；（3）老人安置：指在合同终止后，甲方为乙方提供合适的安置方案，确保老人生活得到妥善安排；（4）设施维护：指甲方对养老机构场地及其附属设施进行定期检查、维修和保养，确保设施正常运行。3.2关键词解释（1）合同期限：指本合同自双方签字之日起至终止日止的期限；（2）租金：指乙方按照约定向甲方支付的使用场地费用的总金额；（3）违约责任：指合同一方未履行合同义务，导致对方遭受损失时，应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在合同期限内，按照约定向乙方收取租金；（2）甲方应确保养老机构场地及其附属设施符合国家相关标准，保证老人生活安全；（3）甲方应在合同终止后，为乙方提供合适的老人安置方案；（4）甲方应按照约定对养老机构场地及其附属设施进行定期检查、维修和保养。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用养老机构场地及其附属设施；（2）乙方应按照约定向甲方支付租金；（3）乙方应爱护养老机构场地及其附属设施，不得损坏；（4）乙方应按照约定配合甲方进行老人安置工作；（5）乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用养老机构场地及其附属设施从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至终止日止。5.2合同履行地点养老机构场地及其附属设施所在地。5.3合同履行方式甲方按照约定向乙方提供养老机构场地及其附属设施，乙方按照约定支付租金，并承担老人安置及设施维护等相关事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）法律法规规定其他应当终止合同的情形。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除合同，应当书面通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行，甲方应当及时向乙方报告，并提供相关证明材料；（3）法律法规规定其他应当终止合同的情形，依照相关法律法规执行。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定退还养老机构场地及其附属设施；（2）甲方应按照约定对养老机构场地及其附属设施进行清理、修复；（3）甲乙双方应按照约定办理相关手续，确保合同终止后的权益得到保障。七、费用与支付7.1费用构成本合同中涉及的费用构成如下：（1）场地租赁费用：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的养老机构场地租赁费用；（2）老人安置费用：指合同终止后，甲方为乙方提供老人安置服务所发生的费用；（3）设施维护费用：指甲方对养老机构场地及其附属设施进行维护所需的费用；（4）其他费用：指合同履行过程中，因双方约定或其他原因产生的费用。7.2支付方式（1）场地租赁费用：乙方应于每月的____日前，通过银行转账方式向甲方支付当月场地租赁费用；（2）老人安置费用：甲方应在提供老人安置服务前，与乙方协商确定安置费用，并按约定方式支付；（3）设施维护费用：甲方应在设施维护完成后，向乙方提供费用清单，乙方应在收到清单后____日内支付；（4）其他费用：按照双方协商一致的方式支付。7.3支付时间（1）场地租赁费用：每月支付，具体支付时间为每月的____日前；（2）老人安置费用：在提供安置服务前或根据双方约定的时间支付；（3）设施维护费用：在设施维护完成后，具体支付时间为收到费用清单后的____日内；（4）其他费用：按照双方协商一致的时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收据或发票；（2）乙方应确保支付款项的及时性和准确性，如有延误或错误，应承担相应的责任；（3）双方应按照国家有关税收政策，合理计算和支付税费。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照合同约定提供场地租赁服务的，应承担相应的违约责任；（2）甲方未按照合同约定提供老人安置服务的，应承担相应的违约责任；（3）甲方未按照合同约定进行设施维护的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任；（2）乙方未按照合同约定履行老人安置责任的，应承担相应的违约责任；（3）乙方损坏养老机构场地及其附属设施的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定的赔偿标准，向守约方支付赔偿金；（2）赔偿金额的计算方式，按照实际损失或约定赔偿标准确定；（3）赔偿方式，可以采取货币支付、实物补偿或其他双方约定的方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，保护保密内容的秘密性；（2）未经对方同意，不得泄露、披露保密内容；（3）员工应遵守保密义务，不得违反本合同约定。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）战争、军事行动；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同义务；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致养老机构场地损坏；（2）政府政策调整导致租赁费用变动；（3）战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：向双方约定的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）法律法规规定不得转让的合同；（3）双方约定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中，甲方保留对养老机构场地及其附属设施的拥有权；（2）乙方在使用场地期间，不得擅自改变场地用途或结构；（3）合同终止后，乙方应将场地恢复至合同签订前的状态。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对养老机构场地及其附属设施进行合理检查、维修和保养的权利；（2）甲方保留在合同终止后，对场地进行清理、修复的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力（1）本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力；（2）未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互协作，共同确保合同条款的履行；（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应协商解决。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论合同履行情况；（2）双方应保持沟通渠道畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于养老机构场地租赁终止事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款（1）本合同任何条款的增减，应经甲乙双方协商一致；（2）未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件；2.