二零二五年度金融贷款二手房买卖合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度金融贷款二手房买卖合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋现状描述3.金融贷款信息3.1贷款金额及期限3.2贷款利率及还款方式3.3贷款发放及支付方式4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付时间及方式5.房屋交付及占用5.1房屋交付时间5.2房屋占用及使用6.合同签订及生效6.1合同签订时间及地点6.2合同生效条件7.产权转移及登记7.1产权转移手续7.2登记手续及费用8.附属设施及权利义务8.1附属设施及配套设施8.2权利义务及责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任及赔偿12.其他约定事项12.1其他约定事项描述12.2其他约定事项效力13.合同附件13.1合同附件清单13.2附件内容及效力14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：____________________出卖方地址：____________________出卖方法定代表人：____________________出卖方联系电话：____________________1.2买受方信息买受方名称：____________________买受方地址：____________________买受方法定代表人：____________________买受方联系电话：____________________2.房屋基本信息2.1房屋产权信息房屋所有权证号：____________________房屋登记日期：____________________房屋性质：____________________2.2房屋位置及面积房屋所在区域：____________________房屋具体地址：____________________房屋建筑面积：____________________平方米房屋用途：____________________2.3房屋现状描述房屋结构：____________________房屋装修情况：____________________房屋附属设施：____________________3.金融贷款信息3.1贷款金额及期限贷款金额：____________________元贷款期限：____________________年3.2贷款利率及还款方式贷款利率：____________________还款方式：____________________3.3贷款发放及支付方式贷款发放银行：____________________贷款发放时间：____________________贷款支付方式：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋成交价格：____________________元4.2支付时间及方式首付款支付时间：____________________首付款支付方式：____________________尾款支付时间：____________________尾款支付方式：____________________5.房屋交付及占用5.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________5.2房屋占用及使用买受方自房屋交付之日起享有房屋的使用权出卖方保证房屋在交付时不存在任何权利瑕疵6.合同签订及生效6.1合同签订时间及地点合同签订时间：____________________合同签订地点：____________________6.2合同生效条件双方在合同上签字或盖章后，合同即生效7.产权转移及登记7.1产权转移手续出卖方应办理房屋产权转移手续7.2登记手续及费用双方应共同办理房屋产权登记手续登记费用由双方按比例分担8.附属设施及权利义务8.1附属设施及配套设施房屋附属设施包括但不限于：____________________配套设施包括但不限于：____________________8.2权利义务及责任出卖方保证房屋附属设施及配套设施的完好买受方在取得房屋所有权后，对附属设施及配套设施负有维护义务9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地的人民法院10.合同解除及终止10.1合同解除条件1.出卖方未按时交付房屋或房屋存在权利瑕疵2.买受方未按时支付房款3.出卖方或买受方违反合同约定的其他重要义务10.2合同终止条件合同约定的权利义务履行完毕，合同自然终止11.违约责任11.1违约情形1.出卖方未按时交付房屋或房屋存在权利瑕疵2.买受方未按时支付房款3.出卖方或买受方违反合同约定的其他重要义务11.2违约责任及赔偿违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失12.其他约定事项12.1其他约定事项描述本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.2其他约定事项效力补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准13.合同附件13.1合同附件清单1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同3.其他相关文件13.2附件内容及效力合同附件是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效14.2合同生效日期合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的范围和内容应在书面协议中明确约定。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方在书面协议中约定。3.2若第三方责任限额未约定或约定不明确，则第三方对甲乙双方的责任限额按相关法律法规执行。4.第三方权利义务4.1第三方有权根据书面协议约定，收集、调查、评估与合同履行相关的信息。4.2第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地向甲乙双方提供相关信息。4.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间形成的是委托代理或服务合同关系。5.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其在履行职责过程中因过错导致的损失。5.3第三方对甲乙双方的损失赔偿，不应影响甲乙双方根据本合同相互享有的权利和承担的义务。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。6.2第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应按照本合同约定承担相应的责任。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方在书面协议中约定，并按约定的方式支付。7.2若书面协议未约定费用或约定不明确，则第三方介入的费用按市场合理标准支付。8.第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件由甲乙双方在书面协议中约定。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的补充条款10.1本合同约定第三方介入的，甲乙双方应在合同中明确约定第三方的名称、职责、责任限额等内容。10.2第三方介入的书面协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，确保复印件清晰可辨，并由房屋所有权人签字或盖章确认。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性，是合同生效的重要依据。2.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件或复印件，确保合同内容完整，双方签字或盖章确认。说明：此附件是双方达成房屋买卖协议的书面凭证，对双方具有法律约束力。3.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，确保报告内容真实、客观、公正。4.房屋权属证明详细要求：提供房屋权属证明文件，如土地证、房产证等，确保文件真实、有效。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性，是合同生效的重要依据。5.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易税费缴纳凭证，确保税费已全额缴纳。说明：此附件用于证明房屋交易过程中税费已按规定缴纳，是合同履行的重要凭证。6.房屋附属设施清单详细要求：列出房屋附属设施及配套设施的清单，包括名称、数量、品牌等。说明：此附件用于明确房屋附属设施及配套设施的范围，保障买受方的权益。7.房屋交接记录详细要求：记录房屋交接过程中的时间、地点、参与人员等信息，并由双方签字或盖章确认。说明：此附件用于证明房屋已按约定交付，是合同履行的重要凭证。8.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证的复印件，确保复印件清晰可辨，并由本人签字或盖章确认。说明：此附件用于证明买卖双方的身份信息，是合同生效的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为未按时交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_____%。示例：若房屋成交价格为100万元，则出卖方应支付违约金10万元。房屋存在权利瑕疵责任认定：出卖方应承担因房屋权利瑕疵导致的损失，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。示例：若因房屋权利瑕疵导致买受方遭受损失10万元，则出卖方应赔偿买受方10万元。2.买受方违约行为未按时支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_____%。示例：若买受方未支付房款10万元，则买受方应支付违约金1万元。违反合同约定的其他重要义务责任认定：买受方应承担因违反合同约定的其他重要义务导致的损失。示例：若买受方违反合同约定，导致出卖方遭受损失5万元，则买受方应赔偿出卖方5万元。全文完。二零二四年度金融贷款二手房买卖合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3贷款人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式4.买卖合同签订4.1合同签订时间4.2合同签订地点4.3合同生效条件5.贷款申请与审批5.1贷款申请提交5.2贷款审批流程5.3贷款审批结果6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间要求7.产权转移登记7.1登记申请提交7.2登记费用承担7.3登记时间要求8.交付与验收8.1房屋交付时间8.2房屋交付条件8.3房屋验收标准9.贷款发放与还款9.1贷款发放时间9.2还款计划9.3贷款违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.违约责任12.1违约责任承担12.2违约赔偿标准12.3违约赔偿方式13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.合同附件14.1房屋产权证明复印件14.2贷款合同复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：________法定代表人：________身份证号码：________联系地址：________联系电话：________1.2买受人信息买受人名称：________法定代表人：________身份证号码：________联系地址：________联系电话：________1.3贷款人信息贷款人名称：________法定代表人：________身份证号码：________联系地址：________联系电话：________第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：________所在区域：________详细地址：________2.2房屋面积房屋建筑面积：________平方米房屋使用面积：________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：________2.4房屋用途房屋用途：________2.5房屋权属证明房屋所有权证号：________房屋他项权证号：________第三条贷款信息3.1贷款金额贷款总额：________元3.2贷款利率贷款利率：________%3.3贷款期限贷款期限：________年3.4还款方式还款方式：________第四条买卖合同签订4.1合同签订时间合同签订时间：________年________月________日4.2合同签订地点合同签订地点：________4.3合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章后生效。第五条贷款申请与审批5.1贷款申请提交买受人应在合同签订后________日内向贷款人提交贷款申请。5.2贷款审批流程贷款人应在收到贷款申请后________日内完成审批。5.3贷款审批结果贷款审批结果由贷款人书面通知买受人。第六条房屋过户手续6.1过户手续办理买受人应在合同签订后________日内办理房屋过户手续。6.2过户费用承担过户费用由买受人承担。6.3过户时间要求买受人应在合同签订后________日内完成房屋过户手续。第七条产权转移登记7.1登记申请提交买受人应在合同签订后________日内向房屋登记机构提交产权转移登记申请。7.2登记费用承担登记费用由买受人承担。7.3登记时间要求房屋产权转移登记应在合同签订后________日内完成。第八条交付与验收8.1房屋交付时间房屋交付时间为________年________月________日。8.2房屋交付条件（1）房屋所有权及土地使用权已转移至买受人；（2）房屋已具备居住条件，水、电、燃气、网络等基础设施齐全；（3）房屋无任何权利瑕疵，不存在任何未决诉讼或仲裁。8.3房屋验收标准买受人应在房屋交付后________日内对房屋进行验收。验收标准如下：（1）房屋结构安全，无倾斜、开裂等质量问题；（2）房屋内部设施设备齐全，功能正常；（3）房屋装修符合合同约定。第九条贷款发放与还款9.1贷款发放时间贷款人应在房屋产权转移登记完成后________日内发放贷款。9.2还款计划买受人应按照贷款人制定的还款计划进行还款。9.3贷款违约责任（1）支付逾期利息；（2）支付贷款人追偿费用；（3）贷款人有权提前收回贷款，并要求买受人支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害对方利益；（2）不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前________日书面通知对方，并说明理由。11.3合同解除后果（1）已支付款项按实际履行情况进行结算；（2）未履行完毕的合同义务终止；（3）因解除合同造成的损失，由责任方承担。第十二条违约责任12.1违约责任承担一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。12.2违约赔偿标准违约赔偿标准按实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。12.3违约赔偿方式（1）货币支付；（2）实物赔偿；（3）其他双方协商一致的方式。第十三条合同变更13.1合同变更条件（1）法律法规、政策变化；（2）合同履行过程中出现重大变化，影响合同履行。13.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同变更效力变更后的合同具有同等法律效力，双方应按照变更后的合同履行义务。第十四条合同附件14.1房屋产权证明复印件附：房屋所有权证复印件。14.2贷款合同复印件附：贷款合同复印件。14.3其他相关文件附：其他相关文件，如但不限于购房合同、贷款审批材料等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助合同双方完成交易或履行合同义务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、审计机构等。第二条第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于提供信息、咨询、评估、审计、见证等服务。第三条第三方责任3.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，保证其提供的服务真实、准确、有效。3.2第三方的责任限于其服务范围内，对于第三方提供的服务结果，甲方和乙方应自行承担相应风险。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，其责任限额为人民币________元。4.2第三方责任限额的计算方式如下：（1）根据第三方提供服务的内容、难度和风险程度确定；（3）经甲乙双方协商一致确定。第五条第三方选择与变更5.2第三方更换或变更，应经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。第六条第三方费用承担6.1第三方费用由甲方和乙方按照约定比例分担。6.2第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费、审计费等。第七条第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间为委托服务关系，第三方不得以任何形式侵犯甲方、乙方的合法权益。7.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方、乙方的商业秘密和隐私。第八条第三方保密义务8.1第三方在履行职责过程中，对甲方、乙方提供的商业秘密和隐私负有保密义务。8.2第三方不得将甲方、乙方的商业秘密和隐私泄露给任何第三方。第九条第三方服务期限9.1第三方服务期限自合同签订之日起至合同约定的服务事项完成之日止。9.2如合同履行过程中，第三方服务事项未能在约定期限内完成的，经甲乙双方协商一致，可延长第三方服务期限。第十条第三方服务内容变更10.1如合同履行过程中，甲方、乙方需要第三方提供的服务内容发生变更，应经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。10.2第三方应按照变更后的服务内容履行职责。第十一条第三方服务终止11.1如合同履行过程中，甲方、乙方或第三方认为不再需要第三方提供服务的，可协商一致终止第三方服务。11.2第三方服务终止后，甲乙双方应按照约定进行结算。第十二条第三方违约责任12.1第三方在履行职责过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。12.2第三方违约责任包括但不限于：（1）赔偿甲方、乙方因此遭受的损失；（2）承担因违约行为给甲方、乙方造成的名誉损失；（3）支付违约金。第十三条第三方服务评价13.1甲乙双方有权对第三方提供的服务进行评价，第三方应认真听取甲乙双方的意见，并及时改进服务质量。13.2第三方服务评价结果可作为第三方服务质量考核的依据。第十四条第三方与其他各方的划分说明14.1第三方与其他各方的划分说明如下：（1）第三方与甲方的关系：委托服务关系，第三方应遵守甲方的要求，为甲方提供服务；（2）第三方与乙方的关系：委托服务关系，第三方应遵守乙方的要求，为乙方提供服务；（3）第三方与合同其他方的责任划分：第三方责任限于其服务范围内，对于第三方提供的服务结果，合同其他方应自行承担相应风险。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件需加盖房屋所有权证颁发机关公章，并注明与原件一致。说明：作为房屋权属证明，用于证明房屋所有权。2.贷款合同复印件要求：复印件需加盖