2025拆迁安置房买卖合同书范文

合同编号：合同各方：甲方（出售方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（购买方）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于（地点）的拆迁安置房一套，房证号为，面积为平方米，乙方愿意购买该房屋，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于（地点），房屋结构为，房屋所有权证号为。1.2房屋的规划用途为，土地使用权证号为。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方应保证在收到全部房款后个工作日内，将房屋所有权的转移登记手续办理完毕，将房屋交付给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证在交付房屋时，房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。3.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，否则甲方有权延迟交付房屋，直至乙方支付完毕。3.3房屋的过户手续由甲乙双方共同办理，相关费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2本合同的违约金计算方式为：违约方应支付守约方合同总价款的%。第五条其他约定5.1本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出售方）：签字（或盖章）：日期：乙方（购买方）：签字（或盖章）：日期：注意事项及解决办法：1.核实房屋权属：在签订合同前，甲方应确保房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。解决办法是甲方应进行房屋产权调查，提供相关法律文件，如房产证、土地使用权证等。2.房款支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。若乙方延迟支付，甲方有权延迟交付房屋。解决办法是明确房款支付的时间和方式，并在合同中规定相应的违约责任。3.房屋交付：甲方应保证在收到全部房款后按照合同约定的时间和方式交付房屋。解决办法是在合同中约定具体的交付时间和方式，以及违约责任。4.过户手续：房屋的过户手续由甲乙双方共同办理，相关费用由乙方承担。解决办法是在合同中明确过户手续的办理流程和费用承担。5.违约责任：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法是在合同中约定具体的违约责任计算方式和赔偿金额。法律名词及名词解释：1.拆迁安置房：指在城市拆迁改造过程中，为安置被拆迁人而建设的住房。2.房屋所有权证号：指房屋所有权的法律证明文件，用于证明房屋的所有权归属。3.土地使用权证号：指土地使用权的法律证明文件，用于证明土地使用权的归属。4.买卖价格：指甲乙双方约定的房屋交易价格，通常以货币形式表示。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。6.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律手续。7.守约方：指在合同履行过程中，履行合同约定的一方。8.违约方：指在合同履行过程中，未履行合同约定的一方。应用场合：1.个人之间的拆迁安置房买卖。2.企业或个体经营者之间的拆迁安置房买卖。3.涉及拆迁安置房买卖的其他法律交易。补充条款：1.房屋交付时间：如因特殊情况导致甲方无法按照约定时间交付房屋，甲方应在原定交付时间之前通知乙方，并与乙方协商确定新的交付时间。2.房屋状况：甲方应对房屋的实际状况进行说明，如房屋是否存在瑕疵、是否需要维修等。如有特殊情况，甲方应如实告知乙方。3.房屋过户费用：如过户过程中产生额外费用，包括但不限于税费、手续费等，乙方应承担这些费用。具体费用标准和承担方式应在合同中明确。4.房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维护责任归乙方承担。如因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。5.合同解除：在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。解除合同后，双方应按照