2025年新房住宅购房合同中合同附件及补充协议内容2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新房住宅购房合同中合同附件及补充协议内容1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方信息3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同签订目的二、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋配套设施5.房屋权属三、购房价格及支付方式1.购房总价2.首付比例3.付款方式4.付款时间节点5.逾期付款责任四、房屋交付及验收1.交付时间2.交付条件3.验收标准4.验收程序5.验收争议解决五、房屋产权转移及登记1.产权转移时间2.产权转移手续3.产权登记机构4.产权登记费用5.产权登记风险承担六、税费承担1.税费种类2.税费计算方法3.税费承担主体4.税费支付时间5.税费争议解决七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算4.违约争议解决5.不可抗力条款八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除责任4.合同解除后的处理5.合同解除争议解决十、合同附件1.房屋测绘报告2.房屋质量保证书3.房屋产权证书4.房屋买卖合同5.房屋抵押贷款合同十一、补充协议1.付款方式变更2.房屋交付时间调整3.房屋配套设施变更4.税费承担变更5.争议解决方式变更十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同终止后的处理十三、其他约定1.法律适用2.语言适用3.通知方式4.合同份数5.合同附件及补充协议的效力十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署印章5.合同签署效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年新房住宅购房合同2.合同双方信息：出卖人：[出卖人全称]买受人：[买受人全称]3.合同签订日期：[具体日期]4.合同签订地点：[具体地点]5.合同签订目的：买受人购买出卖人的房屋，出卖人出售房屋给买受人二、房屋基本情况1.房屋位置：[具体地址]2.房屋面积：[建筑面积]平方米3.房屋结构：[房屋结构类型]4.房屋配套设施：[配套设施列表]5.房屋权属：[房屋权属证明文件编号]三、购房价格及支付方式1.购房总价：[购房总价金额]元2.首付比例：[首付比例百分比]%，首付款为[首付款金额]元3.付款方式：[付款方式描述]4.付款时间节点：首付款支付时间：[具体日期]余款支付时间：[具体日期]5.逾期付款责任：[逾期付款责任条款]四、房屋交付及验收1.交付时间：[具体交付日期]2.交付条件：[交付条件描述]3.验收标准：[验收标准描述]4.验收程序：[验收程序描述]5.验收争议解决：[验收争议解决条款]五、房屋产权转移及登记1.产权转移时间：[产权转移具体日期]2.产权转移手续：[产权转移手续描述]3.产权登记机构：[产权登记机构名称]4.产权登记费用：[产权登记费用金额]元5.产权登记风险承担：[风险承担条款]六、税费承担1.税费种类：[税费种类列表]2.税费计算方法：[税费计算方法描述]3.税费承担主体：[税费承担主体描述]4.税费支付时间：[税费支付时间节点]5.税费争议解决：[税费争议解决条款]七、违约责任1.违约情形：买受人逾期付款出卖人逾期交付房屋违约情形描述2.违约责任承担：[违约责任承担条款]3.违约金计算：[违约金计算方法]4.违约争议解决：[违约争议解决条款]5.不可抗力条款：[不可抗力条款描述]八、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向[具体法院]提起诉讼。2.争议解决机构：[如有仲裁机构，填写机构名称]3.争议解决程序：[仲裁或诉讼的具体程序描述]4.争议解决费用：[费用承担方式]5.争议解决期限：自争议发生之日起[具体期限]，双方应尽力解决争议。九、合同解除1.合同解除条件：[合同解除的具体条件]2.合同解除程序：[合同解除的具体程序]3.合同解除责任：[合同解除后的责任承担]4.合同解除后的处理：[合同解除后的处理方式]5.合同解除争议解决：[合同解除争议的解决方式]十、合同附件1.房屋测绘报告：[附件编号]2.房屋质量保证书：[附件编号]3.房屋产权证书：[附件编号]4.房屋买卖合同：[附件编号]5.房屋抵押贷款合同：[附件编号]十一、补充协议1.付款方式变更：[变更后的付款方式描述]2.房屋交付时间调整：[调整后的交付时间]3.房屋配套设施变更：[变更后的配套设施描述]4.税费承担变更：[变更后的税费承担方式]5.争议解决方式变更：[变更后的争议解决方式]十二、合同生效及终止1.合同生效条件：[合同生效的具体条件]2.合同生效日期：[合同生效的具体日期]3.合同终止条件：[合同终止的具体条件]4.合同终止日期：[合同终止的具体日期]5.合同终止后的处理：[合同终止后的处理方式]十三、其他约定1.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。2.语言适用：本合同使用中文。3.通知方式：双方通过[具体方式]进行通知，通知自送达对方之日起生效。4.合同份数：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。5.合同附件及补充协议的效力：合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。十四、合同签署1.合同签署人：[出卖人代表姓名及职务][买受人代表姓名及职务]2.合同签署日期：[具体日期]3.合同签署地点：[具体地点]4.合同签署印章：[出卖人印章][买受人印章]5.合同签署效力：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。出卖人（盖章）：代表签名：________________________日期：________________________买受人（盖章）：代表签名：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先权条款：说明：在本合同中，甲方作为主导方，享有在同等条件下优先购买乙方其他房产的权利。内容：甲方在[具体期限]内，对乙方出售的其他房产享有优先购买权。如甲方在规定期限内未行使优先购买权，则视为放弃。2.甲方指定装修条款：说明：甲方有权指定房屋装修标准及材料，乙方应按照甲方要求进行装修。内容：房屋交付前，甲方有权指定房屋装修标准及材料。乙方应严格按照甲方要求进行装修，如因装修不符合要求导致延误交付，责任由乙方承担。3.甲方房屋使用限制条款：说明：甲方对房屋的使用进行限制，确保房屋用途符合合同约定。内容：房屋仅可用于居住用途，不得用于商业活动或出租。如违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.甲方房屋维护责任条款：说明：甲方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋处于良好状态。内容：甲方应定期对房屋进行检查、维修和保养，确保房屋的居住安全和舒适度。5.甲方房屋出售限制条款：内容：在房屋交付前，甲方不得将房屋出售给第三方。如违反本条款，甲方应赔偿乙方因信赖合同而产生的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导房屋设计条款：说明：乙方作为主导方，有权对房屋设计进行修改和调整。内容：乙方有权对房屋设计进行修改和调整，甲方应予以配合。如因设计变更导致工程延误或增加费用，由双方协商解决。2.乙方主导装修材料选择条款：说明：乙方有权选择房屋装修材料，确保装修质量。内容：乙方有权选择房屋装修材料，甲方应予以配合。装修材料的质量和品牌应符合乙方要求。3.乙方房屋使用条件条款：说明：乙方对房屋的使用条件有特殊要求，甲方应予以满足。内容：乙方对房屋的使用条件有特殊要求，如需特殊设施或改动，甲方应予以满足。如增加费用，由双方协商解决。4.乙方房屋交付验收条款：说明：乙方作为主导方，对房屋交付进行验收，确保房屋符合约定。内容：乙方对房屋交付进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方修复或赔偿。验收合格后，乙方应在[具体日期]内签署交付确认书。5.乙方房屋产权登记条款：说明：乙方作为主导方，负责办理房屋产权登记手续。内容：乙方负责办理房屋产权登记手续，甲方应予以配合。产权登记费用由乙方承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款：说明：明确中介服务费用由哪一方承担，以及支付方式和时间。内容：中介服务费用由[中介服务费用承担方]承担，于[具体日期]前支付。2.中介保密条款：说明：中介有义务对合同双方的商业秘密进行保密。内容：中介应严格遵守合同双方的商业秘密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款：说明：明确中介在合同履行过程中的责任和义务。内容：中介应尽到诚实守信、勤勉尽责的义务，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任。4.中介争议解决条款：说明：明确中介与合同双方之间争议的解决方式。内容：中介与合同双方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体法院]提起诉讼。5.中介佣金调整条款：说明：根据市场情况，中介佣金可进行调整。内容：中介佣金可根据市场情况在[具体比例]范围内进行调整，双方应予以认可。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋测绘报告2.房屋质量保证书3.房屋产权证书4.房屋买卖合同5.房屋抵押贷款合同6.付款凭证7.验收报告8.合同附件及补充协议9.中介服务协议（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买受人逾期付款出卖人逾期交付房屋违约情形描述2.违约行为的认定：逾期付款：自应付款项到期之日起超过[具体天数]未付款逾期交付：自合同约定的交付日期之日起超过[具体天数]未交付房屋其他违约行为的认定依据合同具体条款三、法律名词及解释：1.产权转移：指房屋所有权从出卖人转移至买受人。2.产权登记：指将房屋所有权转移登记在买受人名下。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指双方通过协商、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：付款过程中出现资金周转困难。解决办法：双方可协商调整付款时间或分期付款。2.问题：房屋交付时出现质量问题。解决办法：出卖人应在[具体期限]内修复或赔偿。3.问题：房屋产权登记过程中出现困难。解决办法：双方应积极配合办理产权登记手续。五、所有应用场景：1.适用于新房购买合同。2.适用于二手房购买合同。3.适用于房屋买卖双方为自然人的合同。4.适用于房屋买卖双方为法人或其他组织的合同。5.适用于有第三方中介参与房屋买卖的合同。全文完。2024年新房住宅购房合同中合同附件及补充协议内容2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方（卖方）将其位于_________的新房住宅出售给乙方（买方），双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在购房过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现购房目的。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的位于_________的房屋，包括房屋主体、附属设施及土地使用权。2.附属设施：指与房屋主体相配套的设施，如电梯、楼梯、车库、绿化等。3.土地使用权：指甲方依法取得的土地使用权。3.2关键词解释1.购房：指乙方按照本合同约定，购买甲方房屋的行为。2.交付：指甲方按照本合同约定，将房屋及相关附属设施交付给乙方使用的行为。3.履行：指甲乙双方按照本合同约定，履行各自权利义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有义务按照本合同约定，将房屋及相关附属设施交付给乙方使用。2.甲方有义务保证房屋及相关附属设施符合国家相关法律法规和行业标准。3.甲方有义务配合乙方办理房屋产权过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利按照本合同约定，购买甲方房屋。2.乙方有义务按照本合同约定，支付购房款。3.乙方有义务配合甲方办理房屋产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为_________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照本合同约定，将房屋及相关附属设施交付给乙方使用。2.乙方应按照本合同约定，支付购房款。3.甲乙双方应按照本合同约定，办理房屋产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行。3.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.因不可抗力导致本合同无法履行时，应提供相关证明文件。3.一方违约，另一方有权解除本合同时，应书面通知违约方。6.4终止后果1.本合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定，办理房屋产权过户手续。2.本合同解除后，双方应按照本合同约定，承担相应法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：乙方应按照本合同约定，支付房屋总价款的_________%，即人民币_________元。2.首付款：乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_________%，即人民币_________元作为首付款。3.尾款：乙方应在房屋交付前_________个工作日内，支付房屋总价款的剩余部分，即人民币_________元作为尾款。4.验房费用：乙方在收房时，如发现房屋存在质量问题，应支付人民币_________元作为验房费用。5.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、税费等，具体费用以实际发生为准。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付购房款。2.乙方应将支付凭证发送至甲方指定的电子邮箱或传真至甲方指定电话。7.3支付时间1.首付款应在签订本合同之日起_________个工作日内支付。2.尾款应在房屋交付前_________个工作日内支付。3.验房费用应在收房时支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的首付款后_________个工作日内，向乙方出具首付款收据。2.甲方应在房屋交付后_________个工作日内，向乙方出具房屋交付凭证。3.甲方应在房屋交付后_________个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_________‰作为违约金。2.若甲方提供的房屋存在严重质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的_________‰作为违约金。2.若乙方在收房时发现房屋存在质量问题，未在约定时间内提出，视为乙方放弃权利。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约赔偿：甲方应按合同约定支付违约金，并在乙方要求下，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方违约赔偿：乙方应按合同约定支付违约金，并在甲方要求下，赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.本合同内容及其相关文件。9.2保密期限本保密条款的保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容不被泄露。2.双方不得以任何方式披露或使用保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋无法交付。2.罢工导致建筑材料供应中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解协商不成时，双方可选择向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同未履行完毕。2.存在尚未解决的争议。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付全部购房款并完成产权过户。2.乙方在房屋交付前，不得擅自改变房屋结构、用途或进行任何形式的装修。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋交付前对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行维修或更换。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的任何修改或补充，应以书面形式进行。2.修改或补充的内容应经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充具有与原合同同等的法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保本合同的顺利履行。2.双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协商。2.双方应指定专人负责合同履行过程中的联络工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于购房的全部协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同中未列明的条款，甲乙双方应另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（盖章）代表签字：_________签字日期：_________乙方（买方）：（盖章）代表签字：_________签字日期：_________附件：1.房屋买卖合同附件2.房屋产权证明文件3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同附件2.房屋产权证明文件3.房屋测绘报告4.甲方提供的房屋质量保证书5.乙方支付购房款的银行转账凭证6.房屋交付凭证7.房屋产权过户相关文件8.甲方与乙方签订的补充协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未能按合同约定时间交付房屋：认定违约，需向乙方支付违约金。提供的房屋存在严重质量问题：认定违约，需修复或更换，并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付购房款：认定违约，需向甲方支付违约金。在收房时未发现房屋质量问题，后期提出：认定违约，放弃追究甲方责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。3.产权过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。4.补充协议：指对原合同进行修改或补充的协议，具有同等法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支