二零二四宅基地使用权转让合同范本填写指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四宅基地使用权转让合同范本填写指南本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家有关法律法规1.2地方政府相关政策2.合同双方基本信息2.1转让方基本信息2.2受让方基本信息3.宅基地使用权转让标的3.1宅基地使用权权利人3.2宅基地使用权面积3.3宅基地使用权位置4.宅基地使用权转让价格4.1转让价格4.2转让价格支付方式5.宅基地使用权转让手续5.1转让方提供相关手续5.2受让方办理相关手续6.宅基地使用权转让税费6.1转让税费承担6.2税费缴纳方式7.宅基地使用权转让期限7.1转让期限7.2转让期限届满后的处理8.合同履行与违约责任8.1合同履行义务8.2违约责任及处理9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：宅基地使用权转让协议12.2附件二：相关证明文件13.合同签署及生效13.1合同签署13.2合同生效14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.2本合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国宅基地使用权条例》等相关法律法规制定。1.2本合同同时遵循地方人民政府颁布的相关政策规定。2.合同双方基本信息全称：____________________简称：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________全称：____________________简称：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________3.宅基地使用权转让标的3.1宅基地使用权权利人：甲方3.2宅基地使用权面积：____________________平方米3.3宅基地使用权位置：____________________4.宅基地使用权转让价格4.1转让价格：人民币____________________元整4.2转让价格支付方式：4.2.1乙方应在签订本合同后____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为定金。4.2.2乙方应在完成宅基地使用权过户手续后____________________个工作日内，向甲方支付剩余转让款人民币____________________元整。5.宅基地使用权转让手续5.1转让方提供相关手续：宅基地使用权证书房屋所有权证书其他相关证明文件5.1.2甲方保证所提供手续真实、有效，不存在任何权利瑕疵。5.2受让方办理相关手续：5.2.1乙方应在收到甲方提供的相关手续后____________________个工作日内，办理宅基地使用权过户手续。5.2.2乙方应承担办理过户手续过程中产生的所有费用。6.宅基地使用权转让税费6.1转让税费承担：6.1.1宅基地使用权转让过程中产生的税费，除法律另有规定外，由乙方承担。6.1.2乙方应在办理过户手续前，向甲方支付应缴纳的税费。6.2税费缴纳方式：6.2.1乙方应按照税务机关的规定，自行缴纳税费。6.2.2乙方应在缴纳税费后，向甲方提供税务发票。7.宅基地使用权转让期限7.1转让期限：7.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。7.1.2宅基地使用权转让期限自转让手续办理完毕之日起计算。7.2转让期限届满后的处理：7.2.1宅基地使用权转让期限届满后，如乙方未提出续约要求，则本合同自动解除。7.2.2解除合同后，双方应按照约定处理宅基地使用权及相关事宜。8.合同履行与违约责任8.1合同履行义务8.1.1甲方应按照本合同约定，在规定的时间内完成宅基地使用权的转让手续，并确保所提供的手续真实有效。8.1.2乙方应按照本合同约定，按时支付转让价款，并配合甲方办理过户手续。8.2违约责任及处理8.2.1如甲方未按约定提供相关手续或提供的手续存在瑕疵，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2.2如乙方未按约定支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的_________%。8.2.3如乙方在办理过户手续过程中，因自身原因导致手续不完整或不符合要求，乙方应承担相应责任，并自行承担因此产生的费用。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，决定解除本合同。9.1.2任何一方违约，对方有权解除本合同。9.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1本合同约定的转让期限届满。9.2.2合同解除后，双方按照约定处理剩余事宜。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字（或盖章）后，本合同即生效。11.1.2本合同经双方签字（或盖章）并经有关政府部门批准后生效。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致解除本合同。11.2.2发生本合同约定的解除条件。12.合同附件12.1附件一：宅基地使用权转让协议12.2附件二：相关证明文件13.合同签署及生效13.1合同签署13.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.1.2双方在本合同上签字（或盖章）后，本合同生效。13.2合同生效13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构和政府部门等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性由甲乙双方根据实际情况协商确定，介入的目的是为了确保合同条款的履行，提高合同履行的效率，降低风险。3.第三方介入的同意3.1.1双方书面同意引入第三方。3.1.2法律、法规或政策要求必须引入第三方。4.第三方的责权利4.1第三方在合同中的责任：4.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观的服务。4.1.2第三方在服务过程中，如因自身原因导致服务结果不符合约定，应承担相应的违约责任。4.2第三方的权利：4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.2.2第三方有权按照约定收取服务费用。4.3第三方的义务：4.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.3.2第三方应按照约定的时间和服务标准提供服务。5.第三方责任限额5.1第三方在合同中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：5.1.1第三方因自身原因导致服务结果不符合约定，其赔偿总额不超过服务费用的一倍。5.1.2如第三方故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，其赔偿总额不得超过合同标的额的_________%。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之间不存在任何形式的隶属关系。6.1.2第三方应独立承担其服务过程中的法律责任。6.2第三方与合同履行的关系：6.2.1第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务。6.2.2第三方的服务结果仅作为甲乙双方履行合同依据的一部分。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙双方书面同意引入第三方。7.1.2第三方与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。7.1.3第三方按照服务协议提供服务。8.第三方变更或退出8.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。8.2第三方变更或退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方或继续履行合同。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。9.2第三方介入的费用应在合同签订时一次性支付。10.本合同其他条款的适用10.1第三方介入不影响本合同其他条款的适用。10.2本合同中未明确规定的第三方介入相关事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权转让协议要求：协议内容应包括转让双方的基本信息、转让标的、转让价格、转让期限、双方的权利义务等。说明：此协议为本合同的核心附件，需双方签字（或盖章）后生效。2.宅基地使用权证书要求：证书应真实有效，且未涉及任何权属纠纷。说明：此证书是证明甲方拥有宅基地使用权的重要文件。3.房屋所有权证书要求：证书应真实有效，且未涉及任何权属纠纷。说明：此证书是证明甲方拥有房屋所有权的重要文件。4.相关证明文件要求：包括但不限于户口本、身份证、婚姻证明等，用于证明甲乙双方的身份及婚姻状况。说明：这些文件是甲乙双方身份确认的重要依据。5.转让税费缴纳凭证要求：凭证应真实有效，证明乙方已缴纳相关税费。说明：此凭证是乙方履行合同义务的重要证明。6.第三方服务协议要求：协议内容应包括服务内容、费用、期限、双方的权利义务等。说明：此协议是第三方提供服务的法律依据。7.合同履行过程中的其他文件要求：包括但不限于合同履行过程中的通讯记录、会议纪要等。说明：这些文件是合同履行过程中的重要记录。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定提供相关手续或提供的手续存在瑕疵：责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未在约定时间内提供宅基地使用权证书，导致乙方无法办理过户手续。1.2未按约定时间完成宅基地使用权转让手续：责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未在约定时间内完成过户手续，导致乙方无法使用宅基地。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定支付转让价款：责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未在约定时间内支付转让价款，甲方有权解除合同并要求支付违约金。2.2未按约定办理过户手续：责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未在约定时间内办理过户手续，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供服务或服务结果不符合要求：责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定时间提供服务，导致合同无法履行。3.2故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失：责任认定：第三方应承担赔偿责任，赔偿总额不得超过合同标的额的_________%。示例：第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受重大损失。全文完。二零二四宅基地使用权转让合同范本填写指南1本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1转让方的基本信息1.2受让方的基本信息2.宅基地使用权的基本情况2.1宅基地的地理位置2.2宅基地的面积2.3宅基地的权属证明3.转让合同的主要内容3.1转让方的权利和义务3.2受让方的权利和义务3.3转让费用的支付方式及时间4.宅基地使用权转让的程序4.1转让申请的提交4.2宅基地使用权审批4.3宅基地使用权变更登记5.宅基地使用权的权利和义务5.1宅基地使用权的权利5.2宅基地使用权的义务6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限6.2违约责任的承担6.3违约金的计算及支付方式7.争议解决方式7.1争议解决的原则7.2争议解决的方式7.3争议解决的法律适用8.合同的解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的处理9.合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止的程序9.3合同终止后的处理10.合同的生效及变更10.1合同生效的条件10.2合同变更的程序10.3合同变更后的处理11.合同附件11.1附件一：宅基地使用权转让申请书11.2附件二：宅基地使用权权属证明11.3附件三：其他相关文件12.合同签订日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1转让方的基本信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2受让方的基本信息1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4联系电话：____________________2.宅基地使用权的基本情况2.1宅基地的地理位置2.1.1省份：____________________2.1.2县（市、区）：____________________2.1.3乡镇（街道）：____________________2.1.4村（居）民委员会：____________________2.1.5宅基地编号：____________________2.2宅基地的面积2.2.1宅基地总面积：____________________（平方米）2.2.2已使用面积：____________________（平方米）2.2.3未使用面积：____________________（平方米）2.3宅基地的权属证明2.3.1权属证明文件编号：____________________2.3.2权属证明文件名称：____________________3.转让合同的主要内容3.1转让方的权利和义务3.1.1转让方保证宅基地使用权合法、有效，不存在任何争议。3.1.2转让方应配合受让方办理宅基地使用权变更登记手续。3.2受让方的权利和义务3.2.1受让方在支付转让费用后取得宅基地使用权。3.2.2受让方应遵守国家有关宅基地使用管理的法律法规。3.3转让费用的支付方式及时间3.3.1转让费用总额：____________________（元）3.3.2支付方式：____________________3.3.3支付时间：____________________4.宅基地使用权转让的程序4.1转让申请的提交4.1.1转让方应向当地宅基地管理部门提交转让申请。（1）转让申请书；（2）转让方和受让方的身份证件；（3）宅基地使用权权属证明；（4）其他相关材料。4.2宅基地使用权审批4.2.1宅基地管理部门应在收到转让申请之日起____________________个工作日内作出审批决定。4.2.2审批结果应书面通知转让双方。4.3宅基地使用权变更登记4.3.1转让双方应凭审批结果和相关材料到宅基地管理部门办理使用权变更登记手续。4.3.2登记手续办理完毕后，宅基地使用权变更登记证明应交付受让方。5.宅基地使用权的权利和义务5.1宅基地使用权的权利5.1.1受让方有权使用宅基地，包括建造房屋、种植作物等。5.1.2受让方有权申请办理宅基地使用权证书。5.2宅基地使用权的义务5.2.1受让方应按照国家有关宅基地使用管理的法律法规合理使用宅基地。5.2.2受让方应按照合同约定支付转让费用。6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.1.2本合同有效期为____________________年。6.2违约责任的承担6.2.1转让方未按约定时间支付转让费用的，应向受让方支付____________________%的违约金。6.2.2受让方未按约定时间办理宅基地使用权变更登记手续的，应向转让方支付____________________%的违约金。6.3违约金的计算及支付方式6.3.1违约金的计算方法：违约金=违约金额×违约金比例。6.3.2违约金的支付方式：一次性支付。7.争议解决方式7.1争议解决的原则7.1.1双方应本着友好协商的原则解决争议。7.2争议解决的方式7.2.1双方应通过协商解决争议。7.2.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3争议解决的法律适用7.3.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.合同的解除8.1合同解除的条件8.1.1如一方违反合同约定，致使合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。8.1.2如国家政策调整，导致宅基地使用权转让违反法律法规的，双方应协商解除合同。8.2合同解除的程序8.2.1解除合同的一方应书面通知另一方。8.2.2双方应在接到解除通知后____________________个工作日内完成合同解除手续。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，受让方应将宅基地使用权变更登记证明及相关文件退还给转让方。8.3.2双方应按照合同约定处理已支付的转让费用。9.合同的终止9.1合同终止的条件9.1.1合同履行完毕，宅基地使用权转让达到合同约定的终止条件。9.1.2合同因解除而终止。9.2合同终止的程序9.2.1合同终止后，双方应签署合同终止协议。9.2.2双方应在合同终止后____________________个工作日内完成合同终止手续。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余的转让费用。9.3.2双方应相互确认合同终止后的债权债务关系。10.合同的生效及变更10.1合同生效的条件10.1.1双方在合同上签字（或盖章）并经当地宅基地管理部门批准后，合同生效。10.2合同变更的程序10.2.1合同变更需经双方协商一致，并签署书面变更协议。10.2.2合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同变更后的处理10.3.1合同变更后，双方应按照变更后的条款履行合同义务。11.合同附件11.1附件一：宅基地使用权转让申请书11.1.1申请书格式及内容应符合当地宅基地管理部门的要求。11.1.2申请书应由转让方填写并签字（或盖章）。11.2附件二：宅基地使用权权属证明11.2.1权属证明应包括宅基地的权属信息、面积、位置等。11.2.2权属证明应由宅基地管理部门出具。11.3附件三：其他相关文件11.3.1双方应提供与合同履行相关的其他文件，如土地使用证、规划许可证等。12.合同签订日期12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数及保管13.1本合同一式____________________份，双方各执____________________份。13.2双方应妥善保管合同原件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同经双方签字（或盖章）后，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行并提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的介入范围包括但不限于中介服务、咨询服务、技术服务、评估服务、担保服务以及其他经甲乙双方约定的服务。16.第三方的责任与权利16.1第三方在提供服务的范围内，应按照甲乙双方的要求，履行相应的职责，并享有相应的权利。16.2第三方的权利包括：（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）在合同约定范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导。16.3第三方的责任包括：（1）按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）对提供的服务承担相应的法律责任；（3）保守甲乙双方的商业秘密。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：17.1.1第三方因提供的服务导致甲乙任何一方遭受损失的，其赔偿责任不超过____________________（元）。17.1.2第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行的，其赔偿责任不超过____________________（元）。17.1.3第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。18.第三方介入的程序18.1甲乙双方一致同意第三方介入合同履行前，应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。18.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，向第三方提供必要的资料和协助。18.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并承担相应的法律责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入后，甲乙双方仍为合同的主体，承担合同约定的权利和义务。19.2第三方介入不改变甲乙双方在合同中的法律地位，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。19.3第三方与甲乙双方的权利义务关系，由甲乙双方与第三方签订的协议约定。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止，可以由甲乙双方或第三方提出。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理与第三方相关的遗留问题。20.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并承担相应的法律责任。21.合同的修改与补充21.1甲乙双方在合同履行过程中，如需对第三方介入的相关条款进行修改或补充，应签订书面协议，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。21.2修改或补充的协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用权转让申请书详细要求：申请书应包含转让双方的详细信息、宅基地的基本情况、转让原因及目的、转让费用及支付方式等内容。附件说明：此附件用于甲乙双方向宅基地管理部门提交转让申请。2.附件二：宅基地使用权权属证明详细要求：权属证明应包含宅基地的权属信息、面积、位置、权属人姓名等。附件说明：此附件用于证明宅基地的权属情况，是办理使用权变更登记的必要文件。3.附件三：转让合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、宅基地的基本情况、转让费用的支付方式及时间、合同履行及违约责任等内容。附件说明：此附件为甲乙双方签订的宅基地使用权转让合同，是合同履行的基础。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方的详细信息、介入服务的范围、费用、权利义务等内容。附件说明：此附件用于甲乙双方与第三方签订的介入服务协议。5.附件五：宅基地使用权变更登记证明详细要求：登记证明应包含宅基地的权属信息、变更登记日期、变更登记机关等。附件说明：此附件用于证明宅基地使用权已变更至受让方。6.附件六：相关法律法规详细要求：列出与本合同相关的国家法律法规、政策文件等。附件说明：此附件用于明确合同履行过程中的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：转让方未按约定时间支付转让费用。受让方未按约定时间办理宅基地使用权变更登记手续。第三方未按约定提供专业、高效的服务。任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方法：违约金=违约金额×违约金比例。赔偿损失的计算方法：实际损失可得利益。3.示例说明：若转让方未按约定时间支付转让费用，应向受让方支付____________________%的违约金。若第三方未按约定提供专业、高效的服务，导致甲乙任何一方遭受损失，其赔偿责任不超过____________________（元）。全文完。二零二四宅基地使用权转让合同范本填写指南2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息2.宅基地使用权转让的基本情况2.1宅基地的位置、面积、权属情况2.2宅基地的用途2.3宅基地的转让价格3.转让合同的生效条件3.1合同签订条件3.2合同生效条件4.转让合同的履行期限4.1转让合同履行起始时间4.2转让合同履行终止时间5.转让合同的付款方式5.1付款时间5.2付款方式5.3付款凭证6.转让合同的交付条件6.1宅基地交付时间6.2宅基地交付方式6.3宅基地交付标准7.转让合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更和解除的程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约责任的赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同的解除和终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3合同解除和终止的程序11.合同的生效、修改和补充11.1合同生效的条件11.2合同修改的程序11.3合同补充的程序12.合同的附件12.1附件一：宅基地使用权转让协议12.2附件二：宅基地使用权转让协议附件清单12.3附件三：相关证明文件13.合同的保管13.1合同保管的责任13.2合同保管的方式13.3合同保管期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1转让方名称：1.1.2转让方住所：1.1.3转让方法定代表人或负责人：1.1.4转让方联系电话：1.1.5转让方电子邮箱：1.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：1.2.2受让方住所：1.2.3受让方法定代表人或负责人：1.2.4受让方联系电话：1.2.5受让方电子邮箱：2.宅基地使用权转让的基本情况2.1宅基地的位置、面积、权属情况2.1.1宅基地所在区域：2.1.2宅基地具体位置：2.1.3宅基地面积：2.1.4宅基地权属证明文件编号：2.2宅基地的用途2.2.1宅基地规划用途：2.2.2宅基地实际用途：2.3宅基地的转让价格2.3.1宅基地转让总价款：2.3.2货币种类：2.3.3付款方式及时间：3.转让合同的生效条件3.1合同签订条件3.1.1双方签订本合同；3.1.2双方就合同内容达成一致意见；3.2合同生效条件3.2.1双方按照合同约定支付首付款；3.2.2宅基地权属证明文件办理过户手续；3.2.3合同自双方签字盖章之日起生效。4.转让合同的履行期限4.1转让合同履行起始时间4.1.1宅基地交付时间：4.2转让合同履行终止时间4.2.1宅基地转让合同履行期限为：年；4.2.2宅基地转让合同履行期限自合同生效之日起计算。5.转让合同的付款方式5.1付款时间5.1.1首付款支付时间：5.1.2余款支付时间：5.2付款方式5.2.1付款方式：银行转账；5.2.2付款账户信息：5.3付款凭证5.3.1付款方应提供付款凭证，包括但不限于银行转账凭证、支付平台支付凭证等。6.转让合同的交付条件6.1宅基地交付时间6.1.1宅基地交付时间：6.2宅基地交付方式6.2.1宅基地交付方式：现场交付；6.3宅基地交付标准6.3.1宅基地交付标准：符合国家宅基地使用权转让的相关规定，无权属争议，无违章建筑。8.违约责任8.1违约行为8.1.1转让方未按约定时间、地点交付宅基地；8.1.2受让方未按约定时间、金额支付转让价款；8.1.3转让方提供的宅基地权属证明文件不真实；8.1.4双方约定的其他违约行为。8.2违约责任承担8.2.1转让方违约，应向受让方支付违约金，金额为转让总价款的10%；8.2.2受让方违约，应向转让方支付违约金，金额为转让总价款的10%；8.2.3因违约造成的损失，双方应承担相应的赔偿责任。8.3违约责任的赔偿8.3.1双方应按照违约金的约定进行赔偿；8.3.2若违约金不足以弥补损失，双方应就超出部分另行协商赔偿。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式9.2.1争议解决应遵循公平、公正、自愿的原则；9.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，不得采取任何可能扩大争议的行为。9.3争议解决机构9.3.1若双方同意，可以选择仲裁机构进行仲裁；9.3.2仲裁机构应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。10.合同的解除和终止10.1合同解除的条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3一方严重违约，另一方解除合同。10.2合同终止的条件10.2.1合同履行完毕；10.2.2合同依法解除；10.2.3合同约定的终止条件成就。10.3合同解除和终止的程序10.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止；10.3.2双方应在解除或终止合同后，妥善处理相关事宜。11.合同的生效、修改和补充11.1合同生效的条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容符合法律法规；11.2合同修改的程序11.2.1双方协商一致；11.2.2以书面形式修改合同；11.3合同补充的程序11.3.1双方协商一致；11.3.2以书面形式补充合同。12.合同的附件12.1附件一：宅基地使用权转让协议12.2附件二：宅基地使用权转让协议附件清单12.3附件三：相关证明文件13.合同的保管13.1合同保管的责任13.1.1双方应妥善保管合同及其附件；13.2合同保管的方式13.2.1合同及其附件应由双方分别保存；13.2.2合同及其附件的电子版应由双方分别备份；13.3合同保管期限13.3.1合同及其附件的保管期限自合同终止之日起不少于10年。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由合同双方指定的，为提供专业服务、咨询、评估、担保等目的而介入合同关系的独立第三方。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方应根据合同约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的赔偿责任。15.2.2权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权获取合同履行过程中所需的信息。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不参与合同双方的权利义务关系。15.3.2第三方在合同履行过程中的行为，不影响合同双方的权利义务。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的类型16.1.1专业服务机构：如评估机构、律师事务所等；16.1.2咨询机构：如房地产咨询公司等；16.1.3担保机构：如担保公司等。16.2第三方介入的程序16.2.1合同双方协商一致，确定第三方介入；16.2.2双方签订《第三方介入协议》，明确第三方的职责、权利、义务；16.2.3第三方根据《第三方介入协议》履行职责。17.第三方责