个人房产抵押借款合同标准文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产抵押借款合同标准文本版B版本合同目录一览1.借款人信息1.1姓名与身份证明1.2联系方式1.3住址1.4借款人职业与收入情况2.出借人信息2.1姓名与身份证明2.2联系方式2.3住址2.4出借人职业与收入情况3.抵押房产信息3.1房产地址3.2房产所有权证明3.3房产估值3.4房产是否存在争议或负担4.借款金额与用途4.1借款金额4.2借款用途4.3借款期限5.借款利率与还款方式5.1借款利率5.2还款方式5.3还款日期与时间6.抵押物的价值与评估6.1抵押物价值评估报告6.2抵押物价值与借款金额的比例7.合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.其他约定10.1双方的其他权利与义务10.2合同的保管与复印件11.合同的签署日期与地点11.1签署日期11.2签署地点12.借款人签字13.出借人签字14.附件（如有）第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1姓名与身份证明1.2联系方式1.3住址甲方现居住地址：北京市海淀区YYY路ZZ号。1.4借款人职业与收入情况甲方职业：企业职员，现就职于（北京）科技有限公司，任部门经理一职。每月税后收入为人民币10,000元。第二条出借人信息2.1姓名与身份证明2.2联系方式2.3住址乙方现居住地址：北京市海淀区YYY路ZZ号。2.4出借人职业与收入情况乙方职业：自由职业，每月税后收入为人民币8,000元。第三条抵押房产信息3.1房产地址甲方同意将位于北京市朝阳区X路号的房产（房产证编号：京房权证朝字第号）作为本次借款的抵押物。3.2房产所有权证明甲方应向乙方出示房产所有权证明，以证明甲方对抵押房产拥有完全的所有权。3.3房产估值经双方认可的房产评估机构对抵押房产进行评估，评估价值为人民币1,000万元。3.4房产是否存在争议或负担甲方保证抵押房产不存在任何争议、诉讼或其他法律负担，包括但不限于债务、租赁、查封等。第四条借款金额与用途4.1借款金额甲方本次向乙方借款金额为人民币500万元。4.2借款用途甲方明确承诺，本次借款仅用于其个人经营用途，包括但不限于企业运营、投资等。4.3借款期限本次借款期限为24个月，自2023年1月1日起至2025年1月1日止。第五条借款利率与还款方式5.1借款利率本次借款的年利率为5%。5.2还款方式甲方同意采取等额本息的还款方式，按月向乙方偿还借款本金及利息。5.3还款日期与时间甲方应于每月20日前将当月应还借款本金及利息划转到乙方指定的银行账户。第六条抵押物的价值与评估6.1抵押物价值评估报告甲方应向乙方提供由双方认可的房产评估机构出具的抵押物价值评估报告。6.2抵押物价值与借款金额的比例抵押物价值与借款金额的比例为2：1。即抵押物价值为借款金额的两倍。第八条违约责任与争议解决8.1违约责任甲方未按约定时间、金额还款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×0.05%×违约天数。如甲方逾期还款超过30日，乙方有权提前收回全部借款本金及利息，并有权按照合同约定追索甲方的一切违约责任。甲方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。8.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件甲乙双方同意，可以通过书面协议变更本合同的部分或全部条款。9.2合同解除条件在合同履行期间，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除合同。第十条其他约定10.1双方的其他权利与义务甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务，尊重对方合法权益，保持合同的顺利进行。10.2合同的保管与复印件本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同原件，不得擅自泄露、涂改或销毁。如需要合同复印件，应经双方书面同意。第十一条合同的签署日期与地点11.1签署日期本合同于2023年1月1日签署。11.2签署地点本合同在北京市海淀区YYY路ZZ号签署。第十二条借款人签字甲方（借款人）：第十三条出借人签字乙方（出借人）：第十四条附件（如有）本合同附件包括：房产证、身份证明、收入证明等相关文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件内容：房产证原件及复印件详细要求：房产证必须合法有效，无任何争议、诉讼或其他法律负担。附件说明：房产证作为抵押物的主要证明文件，需在合同签署时出示，并留存复印件。附件2：身份证明附件内容：借款人和出借人的身份证原件及复印件详细要求：身份证必须合法有效，信息清晰可辨。附件说明：身份证明用于核实双方的个人信息，确保合同主体的合法性。附件3：收入证明附件内容：借款人的工作单位出具的工资证明或其他收入来源证明详细要求：收入证明必须真实有效，显示借款人的月收入情况。附件说明：收入证明用于证明借款人的还款能力。附件4：房产评估报告附件内容：由双方认可的房产评估机构出具的评估报告详细要求：评估报告必须合法有效，显示房产的真实估值。附件说明：房产评估报告用于确定抵押物的价值，作为确定借款金额与抵押物价值比例的依据。附件5：借款合同副本附件内容：本合同的副本详细要求：借款合同副本必须与正本内容一致。附件说明：借款合同副本供双方留存，作为合同执行的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、金额还款。2.甲方违反本合同其他条款。3.乙方未按约定提供贷款。4.乙方未按约定时间提供房产评估报告。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间、金额还款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×0.05%×违约天数。2.如甲方逾期还款超过30日，乙方有权提前收回全部借款本金及利息，并有权按照合同约定追索甲方的一切违约责任。3.甲方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。4.乙方未按约定提供贷款或未按约定时间提供房产评估报告的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。示例说明：如果甲方未能在约定的还款日期2023年1月31日前偿还借款本金及利息，甲方将根据违约金计算方式向乙方支付违约金。假设甲方逾期还款金额为人民币10,000元，逾期天数为10天，则甲方需支付的违约金为10,000元×0.05%×10天=50元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指借款人，本合同中为。2.乙方：指出借人，本合同中为。3.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。4.抵押物：指甲方用于抵押的房产，本合同中为北京市朝阳区X路号的房产。5.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。6.违约金：指一方违约时向另一方支付的赔偿金。7.合同签订地：指本合同签署的地点，本合同中为北京市海淀区YYY路ZZ号。8.房产评估报告：指由房产评估机构出具的关于房产价值的评估报告。甲方和乙方是本合同的双方主体，承担相应的权利和义务。房产证