2025年私人二手房买卖合同（含公共设施）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人二手房买卖合同（含公共设施）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.公共设施信息3.1公共设施种类3.2公共设施数量3.3公共设施权属4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.2补充条款10.合同变更及补充10.1合同变更程序10.2合同补充程序11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同履行及监管12.1合同履行监管12.2履行监督机构13.合同终止后的处理13.1房屋返还13.2财产清算14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.1.4地址：________1.2买方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________1.2.4地址：________2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.1.1房屋所有权证号：________2.1.2产权人姓名：________2.1.3房屋用途：________2.2房屋地址2.2.1省份：________2.2.2城市：________2.2.3区域：________2.2.4详细地址：________2.3房屋面积2.3.1实际建筑面积：________平方米2.3.2使用面积：________平方米2.4房屋用途2.4.1住宅2.4.2商业2.4.3办公2.4.4其他：________2.5房屋装修情况2.5.1装修情况：________2.5.2装修年代：________3.公共设施信息3.1公共设施种类3.1.1电梯3.1.2供水3.1.3供电3.1.4燃气3.1.5供暖3.1.6其他：________3.2公共设施数量3.2.1电梯数量：________3.2.2供水设施数量：________3.2.3供电设施数量：________3.2.4燃气设施数量：________3.2.5供暖设施数量：________3.2.6其他：________3.3公共设施权属3.3.1公共设施权属：________4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋总价：________元人民币4.2付款方式4.2.1一次性付款4.2.2分期付款4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：________4.3.2尾款支付时间：________4.4付款条件4.4.1买方支付首付款后，卖方需在________日内将房屋及相关产权过户至买方名下。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：________5.2房屋验收标准5.2.1房屋交付时，房屋应符合国家规定的房屋质量标准，并达到合同约定的装修标准。5.3验收程序5.3.1买方在房屋交付时，应进行现场验收。5.3.2验收过程中，若发现房屋存在质量问题，买方应在验收之日起________日内通知卖方进行修复。6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.1.1卖方应按照合同约定，将房屋及相关产权过户至买方名下。6.1.2买方应按照合同约定，支付房屋交易款项。6.2违约责任6.2.1若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为________元人民币。6.2.2若买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为________元人民币。8.争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件9.2.1合同签订后，若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋维修记录等。10.2补充条款10.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.2合同补充程序11.2.1合同补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1合同签订后，若发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行，双方均可解除合同。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕，或双方协商一致解除合同，合同终止。13.合同履行及监管13.1合同履行监管13.1.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。13.2履行监督机构13.2.1本合同履行监督机构为合同签订地工商行政管理部门。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、法律咨询、房屋评估、房屋鉴定等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方同意在必要时引入第三方提供相关服务。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事项、服务内容、费用承担等达成一致。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定提供专业服务，并收取相应费用。15.4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或报告。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地提供服务。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并承担由此产生的费用。16.1.2甲方有权对第三方的服务进行监督，并提出改进意见。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方提供服务，并按照合同约定支付费用。16.2.2乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定，并对服务质量进行评价。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1本合同中“第三方责任限额”是指第三方因提供服务过程中出现疏忽、过失等原因导致甲乙双方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、风险程度及合同约定确定。17.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为合同的一部分。17.3第三方责任承担17.3.1第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额。17.3.2第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、退还费用等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行签订服务合同约定。18.1.2第三方对甲方承担的责任仅限于其与甲方签订的服务合同范围内。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行签订服务合同约定。18.2.2第三方对乙方承担的责任仅限于其与乙方签订的服务合同范围内。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方对甲乙双方的责任划分应根据合同约定及第三方提供的服务内容确定。18.3.2第三方对甲乙双方的责任承担应遵循公平、合理原则。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更程序19.1.1第三方介入后，若需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。19.2合同变更内容19.2.1合同变更内容应包括但不限于第三方介入的具体事项、服务内容、费用承担等。19.3合同变更生效19.3.1合同变更协议经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1要求：提供房屋产权证的复印件，需加盖产权人公章或签字。1.2说明：用于证明房屋产权归属，为合同履行提供法律依据。2.房屋维修记录2.1要求：提供房屋维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。3.房屋交易税费缴纳凭证3.1要求：提供房屋交易税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。3.2说明：用于证明房屋交易税费已缴纳，为合同履行提供法律依据。4.房屋买卖合同4.1要求：提供房屋买卖合同的复印件，需加盖双方公章或签字。4.2说明：用于证明甲乙双方已签订房屋买卖合同，为合同履行提供法律依据。5.第三方服务协议5.1要求：提供第三方服务协议的复印件，需加盖第三方公章或签字。5.2说明：用于证明第三方已提供相关服务，为合同履行提供法律依据。6.银行转账记录6.1要求：提供银行转账记录，证明交易款项已支付。6.2说明：用于证明交易款项的支付情况，为合同履行提供法律依据。7.争议解决协议7.1要求：提供争议解决协议的复印件，需加盖双方公章或签字。7.2说明：用于证明双方已就争议解决达成一致，为合同履行提供法律依据。8.合同变更协议8.1要求：提供合同变更协议的复印件，需加盖双方公章或签字。8.2说明：用于证明合同已变更，为合同履行提供法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为________元人民币。1.2卖方提供虚假房屋信息责任认定：卖方应赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按约定时间支付款项责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为________元人民币。2.2买方未按约定时间完成房屋过户责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为________元人民币。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应向甲乙双方赔偿因此遭受的损失。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密和个人隐私责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.卖方在合同约定的交付房屋日期前一个月，通知买方房屋交付时间将延迟至一个月后。买方同意延期，但卖方最终未按约定时间交付房屋。卖方应向买方支付违约金。2.买方在支付首付款后，发现卖方提供的房屋信息与实际不符，房屋存在质量问题。买方有权要求卖方承担赔偿责任，并退还已支付的款项。全文完。2024年私人二手房买卖合同（含公共设施）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.房屋交易价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.公共设施情况6.1公共设施清单6.2公共设施权属6.3公共设施使用7.履约责任7.1出卖方责任7.2买受方责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同解释11.3合同修订12.合同签署日期13.合同份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：1.1.3联系电话：X1.1.4地址：X1.2买受方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：1.2.3联系电话：X1.2.4地址：X2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在市：市2.1.2所在区：区2.1.3所在街道：街道2.1.4详细地址：X2.2房屋面积2.2.1建筑面积：平方米2.2.2使用面积：平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：砖混结构2.3.2建成年份：20年2.4房屋用途2.4.1居住用房2.4.2不可改变用途2.5房屋权属情况2.5.1房屋所有权证号：X2.5.2房屋所有权人：X3.房屋交易价格3.1房屋总价：人民币万元整3.2付款方式：3.2.1首付款：万元，于合同签订之日支付3.2.2尾款：万元，于房屋交付时支付3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：合同签订之日3.3.2尾款支付时间：房屋交付之日4.房屋交付4.1交付时间：20年月日4.2交付条件：4.2.1房屋权属清晰4.2.2房屋无抵押、无查封4.2.3房屋符合居住条件4.3交付手续：4.3.1出卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等证件4.3.2买受方支付房屋尾款4.3.3双方办理房屋过户手续5.房屋产权过户5.1过户时间：20年月日5.2过户费用：5.2.1房屋交易税费：按照当地政策执行5.2.2其他费用：由双方协商确定5.3过户手续：5.3.1出卖方配合买受方办理房屋过户手续5.3.2买受方支付相关过户费用6.公共设施情况6.1公共设施清单：6.1.1电梯6.1.2供水6.1.3供电6.1.4供暖6.2公共设施权属：6.2.1公共设施归全体业主共有6.2.2买受方享有公共设施的使用权6.3公共设施使用：6.3.1买受方应遵守物业管理规定，合理使用公共设施8.履约责任8.1出卖方责任8.1.1出卖方应保证房屋权属清晰，无任何争议。8.1.2出卖方应确保房屋符合交付条件，包括但不限于房屋结构安全、无重大质量问题。8.1.3出卖方应在合同约定的时间内完成房屋交付，并协助买受方办理房屋产权过户手续。8.2买受方责任8.2.1买受方应按合同约定的时间支付房款。8.2.2买受方应遵守物业管理规定，合理使用公共设施。8.2.3买受方应按时接受房屋交付，并办理房屋产权过户手续。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方未按合同约定时间交付房屋。9.1.2买受方未按合同约定时间支付房款。9.1.3出卖方提供虚假信息，导致房屋权属存在问题。9.1.4买受方擅自改变房屋结构或用途。9.2违约责任承担9.2.1出卖方违约，应向买受方支付相当于房屋总价一定比例的违约金。9.2.2买受方违约，应向出卖方支付相当于房屋总价一定比例的违约金。9.2.3因违约导致的额外费用，由违约方承担。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章。11.1.2房屋交付条件达成一致。11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件成就。11.2.2经双方协商一致解除合同。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括房屋买卖合同附件、房屋产权证复印件等。12.2合同解释12.2.1本合同以中文文本为准。12.3合同修订12.3.1本合同经双方协商一致，可进行修订。13.合同签署日期13.1合同签署日期：20年月日14.合同份数14.1合同份数：一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、检测机构等，以及任何经甲乙双方同意的其他第三方。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务。15.2.2第三方应遵守相关法律法规和行业标准，确保其服务的合法性、公正性和有效性。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.3.2第三方有权根据其职责和委托要求，对甲乙双方进行必要的调查和咨询。15.4第三方义务15.4.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.4.2第三方应按照约定的方式和时间，向甲乙双方提供服务报告和结论。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系是委托与被委托的关系，第三方不得以任何形式代表甲乙双方进行决策或承担甲乙双方的责任。16.2第三方不得将甲乙双方的委托事项泄露给任何第三方，除非得到甲乙双方的事先书面同意。16.3第三方在执行委托事项过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方在执行委托事项过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的委托费用。17.2若第三方因不可抗力等原因导致甲乙双方权益受损，第三方不承担责任。18.第三方介入的具体条款18.1甲乙双方同意，在合同执行过程中，若需要第三方介入，双方应提前协商确定第三方，并签订相应的委托协议。18.2第三方介入的具体条款包括但不限于：18.2.1第三方的服务内容和范围。18.2.2第三方的服务费用和支付方式。18.2.3第三方的服务期限和交付成果。18.2.4第三方的保密义务和责任。19.第三方介入的争议解决19.1若第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应通过协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院解决。20.第三方介入的合同变更20.1若第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。20.2补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件1.1详细要求：提供房屋所有权证的复印件，确保信息清晰可辨，并加盖产权人印章。1.2说明：用于证明房屋权属的合法性和有效性。2.房屋土地使用权证复印件2.1详细要求：提供房屋土地使用权证的复印件，确保信息清晰可辨，并加盖产权人印章。2.2说明：用于证明房屋土地使用权的合法性和有效性。3.房屋买卖合同附件3.1详细要求：包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等具体条款。3.2说明：作为本合同的补充文件，用于详细说明房屋买卖的具体事宜。4.房屋评估报告4.1详细要求：由具有资质的评估机构出具，对房屋价值进行评估。4.2说明：用于确定房屋交易价格是否合理。5.房屋检测报告5.1详细要求：由具有资质的检测机构出具，对房屋结构、设施等进行检测。5.2说明：用于证明房屋符合交付条件。6.付款凭证6.1详细要求：提供付款凭证的复印件，如银行转账记录、现金支付收据等。6.2说明：用于证明买受方已按照合同约定支付房款。7.房屋交付确认书7.1详细要求：由双方签署，确认房屋已交付。7.2说明：作为房屋交付的书面证明。8.产权过户手续8.1详细要求：提供产权过户所需的全部文件，如身份证、户口本等。8.2说明：用于办理房屋产权过户手续。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按合同约定时间交付房屋1.2责任认定：向买受方支付相当于房屋总价一定比例的违约金。1.3示例：若合同约定交付时间为20年月日，但出卖方未能在约定时间内交付，则应支付违约金。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按合同约定时间支付房款2.2责任认定：向出卖方支付相当于房屋总价一定比例的违约金。2.3示例：若合同约定支付首付款时间为20年月日，但买受方未能在约定时间内支付，则应支付违约金。3.出卖方提供虚假信息导致房屋权属存在问题3.1责任认定：出卖方应承担全部责任，包括但不限于赔偿买受方因此遭受的损失。3.2示例：若出卖方提供虚假房产证，导致买受方无法办理产权过户，则出卖方应赔偿买受方的损失。4.买受方擅自改变房屋结构或用途4.1责任认定：买受方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。4.2示例：若买受方未经出卖方同意擅自改变房屋结构，则应恢复原状或赔偿损失。5.第三方违约行为及责任认定5.1第三方未按约定提供专业、中立的服务5.2责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的委托费用。5.3示例：若第三方在房屋评估过程中存在重大失误，导致评估价格失实，则应赔偿因此造成的损失。全文完。2024年私人二手房买卖合同（含公共设施）2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产产权状况3.3房产权属证书4.交易价格与支付4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.公共设施6.1公共设施概述6.2公共设施权属6.3公共设施使用7.产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达证明12.合同附件12.1附件一：房产测绘报告12.2附件二：房产权属证明12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1合同补充条款13.2不可抗力13.3合同变更14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1出卖人：指在本合同中出售房产的个人或单位。1.1.2买受人：指在本合同中购买房产的个人或单位。1.1.3房产：指出卖人所有并愿意出售的位于_________的房产，具体信息详见本合同第三条。1.1.4公共设施：指与房产共同使用的设施，包括但不限于电梯、楼梯、消防设施等。1.1.5交易价格：指买受人购买房产所支付的金额。1.1.6产权过户：指将房产的产权从出卖人转移至买受人的法律手续。1.2合同解释1.2.1本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；协商不成的，按照相关法律法规执行。2.双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份证号码：____________________2.1.3联系电话：____________________2.2买受人信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份证号码：____________________2.2.3联系电话：____________________3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：____________________3.1.2房产面积：____________________平方米3.1.3房产结构：____________________3.1.4房产用途：____________________3.2房产产权状况3.2.1房产产权清晰，无权属纠纷。3.2.2房产无抵押、查封等限制性条件。3.3房产权属证书3.3.1房产权属证书齐全，详见附件二。4.交易价格与支付4.1交易价格：人民币__________元整。4.2付款方式：4.2.1买受人应于本合同签订之日起__________日内支付定金人民币__________元。4.2.2买受人应于房产交付前支付剩余房款人民币__________元。4.3付款时间：4.3.1定金支付时间：本合同签订之日起__________日内。4.3.2剩余房款支付时间：房产交付前。5.房产交付5.1交付时间：买受人支付全部房款后__________日内。5.2交付条件：5.2.1房产产权过户手续齐全。5.2.2房产无租赁、借用等占用情况。5.2.3房产无欠缴物业费、水电费等费用。5.3交付方式：买受人自行接收房产。6.公共设施6.1公共设施概述6.1.1房产所在小区共有__________项公共设施。6.1.2公共设施权属归全体业主共有。6.2公共设施权属6.2.1出卖人保证其出售的房产所涉及的公共设施权属清晰，无权属纠纷。6.2.2买受人购买房产后，享有公共设施的使用权。6.3公共设施使用6.3.1买受人应遵守公共设施的使用规定，爱护公共设施。6.3.2买受人不得擅自改变公共设施的结构和功能。7.产权过户7.1过户时间：买受人支付全部房款后__________日内。7.2过户费用：人民币__________元，由买受人承担。7.3过户手续：7.3.1双方应共同办理房产产权过户手续。7.3.2出卖人应配合买受人办理产权过户手续，包括但不限于提供相关证明材料等。7.3.3产权过户手续办理完毕后，买受人取得房产的产权证书。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未能按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向买受人支付相当于交易价格万分之一的违约金。8.1.2买受人未能按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付相当于未支付房款万分之一的违约金。8.1.3出卖人提供的房产信息与实际情况不符的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的房款及相应利息。8.2违约责任8.2.1双方违约责任按照上述违约情形承担。8.2.2若一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为房产所在地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议双方应按照法律程序进行诉讼，提交相关证据，并按照法院判决执行。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同生效。10.1.2买受人支付定金后，合同视为生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的义务全部履行完毕。10.2.2任何一方违约，守约方有权解除合同。10.3合同解除10.3.1双方协商一致解除合同。10.3.2因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发送。11.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送。11.2送达地址11.2.1出卖人送达地址：____________________11.2.2买受人送达地址：____________________11.3送达证明11.3.1送达方应保留送达证明，包括送达日期、送达方式、送达内容等。12.合同附件12.1附件一：房产测绘报告12.2附件二：房产权属证明12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1合同补充条款13.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.3合同变更13.3.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.1.2双方在本合同上签字或盖章后，合同生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可或依法委托介入合同履行过程的个人或单位，包括但不限于中介机构、律师、评估机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，保障合同的有效履行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、协助办理相关手续、监督合同履行等。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并签署书面协议。15.4.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方因履行职责不当造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得低于本合同交易价格的百分之一。16.2第三方责任范围16.2.1第三方责任范围限于其在合同约定范围内的职责，超出范围的责任由甲乙双方自行承担。16.3第三方责任免除16.3.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利行使17.1.1第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.1.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理化建议。17.2第三方报酬17.2.1第三方报酬由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并按约定支付。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应协助甲方履行合同约定的义务，并就甲方违约行为承担连带责任。18.1.2第三方对甲方提供的虚假信息或隐瞒事实的责任，由甲方自行承担。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应协助乙方履行合同约定的义务，并就乙方违约行为承担连带责任。18.2.2第三方对乙方提供的虚假信息或隐瞒事实的责任，由乙方自行承担。18.3第三方