二零二五版体育设施租赁与运营管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版体育设施租赁与运营管理合同合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方1.4合同期限1.5合同范围第二章体育设施概述2.1设施类型2.2设施位置2.3设施面积2.4设施设施2.5设施使用说明第三章租赁条款3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整3.4租金逾期3.5租金退还第四章运营管理4.1运营方式4.2运营责任4.3运营计划4.4运营费用4.5运营监督第五章设施维护与保养5.1维护责任5.2保养内容5.3保养周期5.4保养费用5.5维护记录第六章违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.3违约处理6.4违约赔偿第七章保险7.1保险范围7.2保险责任7.3保险费用7.4保险合同第八章法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式8.3仲裁机构8.4诉讼管辖第九章合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除条件9.4解除程序第十章合同终止10.1合同终止条件10.2终止通知10.3终止后的处理第十一章合同附件11.1附件一：设施清单11.2附件二：租赁费用明细11.3附件三：运营管理协议11.4附件四：其他相关文件第十二章合同生效与通知12.1合同生效12.2通知方式12.3通知送达第十三章其他13.1合同份数13.2合同语言13.3合同签署第十四章合同附件清单14.1附件一14.2附件二14.3附件三14.4附件四合同编号202510第一章合同概述1.1合同背景本合同双方为甲方（出租方）和乙方（承租方），鉴于甲方拥有位于______的体育设施，乙方有意租赁该设施进行运营，经双方友好协商，达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在体育设施租赁与运营管理中的权利、义务和责任，确保双方合法权益。1.3合同双方甲方：_______（出租方）乙方：_______（承租方）1.4合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.5合同范围本合同涉及的体育设施包括但不限于：_______。第二章体育设施概述2.1设施类型体育设施类型为：_______。2.2设施位置体育设施位于：_______。2.3设施面积体育设施面积为：_______平方米。2.4设施设施2.5设施使用说明第三章租赁条款3.1租赁期限本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金及支付方式租金为每月_______元，乙方应于每月_______日前支付租金。3.3租金调整租金自合同签订之日起_______年内保持不变，此后根据市场行情和双方协商进行调整。3.4租金逾期若乙方逾期支付租金，应向甲方支付_______%的滞纳金。3.5租金退还合同解除或终止后，甲方应在_______个工作日内退还乙方已支付的租金。第四章运营管理4.1运营方式乙方负责体育设施的日常运营管理，包括但不限于：_______。4.2运营责任乙方应对体育设施的运营安全、设施维护和环境卫生负责。4.3运营计划乙方应制定详细的运营计划，包括但不限于：_______。4.4运营费用运营费用包括但不限于：_______。4.5运营监督甲方有权对乙方的运营情况进行监督，乙方应予以配合。第五章设施维护与保养5.1维护责任设施维护责任由乙方承担，包括但不限于：_______。5.2保养内容保养内容包括但不限于：_______。5.3保养周期保养周期为_______。5.4保养费用保养费用由乙方承担。5.5维护记录乙方应定期记录设施维护和保养情况。第六章违约责任6.1违约行为违约行为包括但不限于：_______。6.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：_______。6.3违约处理违约处理方式包括但不限于：_______。6.4违约赔偿违约方应向守约方支付违约金。第七章保险7.1保险范围保险范围包括但不限于：_______。7.2保险责任保险责任包括但不限于：_______。7.3保险费用保险费用由乙方承担。7.4保险合同乙方应与保险公司签订保险合同，并将保险单复印件提交甲方。第八章法律适用与争议解决8.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式若双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁机构若双方选择仲裁解决争议，应将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.4诉讼管辖若双方未选择仲裁，诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九章合同变更与解除9.1合同变更任何一方不得擅自变更本合同内容，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2合同解除（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。9.3解除条件合同解除应符合法定条件和双方约定。9.4解除程序合同解除应提前_______日通知对方，并书面确认。第十章合同终止10.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致。10.2终止通知合同终止应提前_______日通知对方，并书面确认。10.3终止后的处理第十一章合同附件11.1附件一：设施清单11.2附件二：租赁费用明细11.3附件三：运营管理协议11.4附件四：其他相关文件第十二章合同生效与通知12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2通知方式通知方式包括但不限于：书面、口头、电子邮件等。12.3通知送达通知送达以对方实际收到为准。第十三章其他13.1合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。13.2合同语言本合同以中文书写，具有同等法律效力。13.3合同签署本合同经甲乙双方签字盖章后生效。甲方（出租方）：________________签字：________________日期：________________乙方（承租方）：________________签字：________________日期：________________甲方（出租方）：________________签字：________________日期：________________乙方（承租方）：________________签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1设施使用权限甲方保留对体育设施的使用权限，包括但不限于举办赛事、活动等，乙方应予以配合。1.2设施更新与改造1.3设施维护责任甲方负责体育设施的日常维护，确保设施安全、正常运行。1.4设施使用限制甲方有权对体育设施的使用进行限制，如限制使用时间、人数等，乙方应予以遵守。1.5设施租金调整甲方有权根据市场行情和设施维护成本，对租金进行调整，乙方应予以接受。1.6设施使用监督甲方有权对乙方的运营情况进行监督，包括但不限于设施使用情况、环境卫生等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1运营自主权乙方享有体育设施的运营自主权，包括但不限于制定运营计划、安排活动等。2.2设施使用要求乙方应向甲方提出设施使用要求，包括但不限于设施布局、设备配置等。2.3运营收益分配乙方运营体育设施所获得的收益，除租金外，双方按约定比例进行分配。2.4设施维护责任乙方应负责体育设施的日常维护，确保设施安全、正常运行。2.5设施使用限制乙方应遵守甲方对体育设施的使用限制，包括但不限于使用时间、人数等。2.6设施租金调整乙方同意甲方根据市场行情和设施维护成本，对租金进行调整。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责第三方中介负责协助甲乙双方签订合同、履行合同，以及解决合同履行过程中产生的争议。3.2中介费用中介费用由甲乙双方按约定比例承担。3.3中介保密第三方中介应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.4中介责任第三方中介应承担因自身过错导致合同无法履行或争议无法解决的责任。3.5中介更换若第三方中介无法履行职责，甲乙双方可协商更换中介。3.6中介解除（1）中介违反保密原则；（2）中介无法履行职责；（3）甲乙双方协商一致。3.7中介解除后果中介合同解除后，甲乙双方应继续履行合同，中介不再承担任何责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：设施清单2.附件二：租赁费用明细3.附件三：运营管理协议4.附件四：其他相关文件5.附件五：第三方中介合同6.附件六：保险合同二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金。乙方未按合同约定进行设施维护。甲方未按合同约定提供设施或进行设施更新。任何一方未按合同约定履行通知义务。任何一方违反合同约定的使用限制。2.违约行为的认定：逾期支付租金：以乙方未在约定支付日支付租金为准。未按合同约定进行设施维护：以设施出现损坏或不符合使用要求为准。未按合同约定提供设施或进行设施更新：以甲方未在约定时间内完成为准。未按合同约定履行通知义务：以任何一方未在约定时间内通知对方为准。违反使用限制：以任何一方未遵守合同约定的使用时间、人数等限制为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。4.保密原则：指任何一方在合同履行过程中，对对方的商业秘密负有保密义务。5.保密协议：指双方签订的具有保密条款的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应发出书面催告，若乙方仍不支付，可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：设施维护不及时。解决办法：甲方应监督乙方按时进行设施维护，若乙方未履行，甲方可自行进行维护并要求乙方承担费用。3.问题：第三方中介无法履行职责。解决办法：甲乙双方应协商更换中介，或终止中介合同，自行解决争议。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款含义，必要时可寻求法律专业人士的帮助。五、所有应用场景：1.体育设施租赁：适用于各类体育设施的租赁，如体育馆、游泳池、健身房等。2.体育赛事举办：适用于举办各类体育赛事的场地租赁。3.体育活动运营：适用于体育活动的场地租赁及运营管理。4.第三方中介服务：适用于合同签订、履行及争议解决的第三方中介服务。全文完。二零二五版体育设施租赁与运营管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.体育设施租赁概况2.1设施名称及位置2.2设施类型及面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.租赁设施的管理与维护3.1甲方责任3.2乙方责任4.违约责任4.1甲方违约责任4.2乙方违约责任5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.不可抗力7.1不可抗力定义7.2不可抗力处理8.合同生效与变更8.1合同生效条件8.2合同变更程序9.合同附件9.1附件一：设施清单9.2附件二：租赁设施使用规则10.合同签署与备案10.1签署日期10.2备案机构11.其他约定事项11.1违约金数额11.2通知方式12.合同附件清单12.1附件一：设施清单12.2附件二：租赁设施使用规则13.合同份数与效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同附件清单14.1附件一：设施清单14.2附件二：租赁设施使用规则第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________甲方地址：________甲方联系人：________甲方联系电话：________1.2乙方基本信息乙方名称：________乙方地址：________乙方联系人：________乙方联系电话：________2.体育设施租赁概况2.1设施名称及位置设施名称：________设施位置：________2.2设施类型及面积设施类型：________设施面积：________平方米2.3租赁期限租赁起始日期：________租赁终止日期：________2.4租金及支付方式租金总额：________元支付方式：________支付时间：________3.租赁设施的管理与维护3.1甲方责任甲方负责设施的正常运行，确保设施安全、卫生、整洁。甲方负责设施的定期检查、维修和保养。3.2乙方责任乙方负责设施的合理使用，不得损坏设施。乙方负责设施的日常清洁和维护。乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变设施的结构和使用功能。4.违约责任4.1甲方违约责任若甲方未按约定提供设施或未按时收取租金，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的________%。若甲方未按约定履行管理维护责任，导致设施损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方违约责任若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的________%。若乙方损坏设施，应承担相应的赔偿责任。5.合同解除与终止5.1合同解除条件发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，任何一方均有权解除合同。若一方违反合同约定，另一方有权解除合同。5.2合同终止条件租赁期限届满，合同自然终止。合同解除或终止后，双方应按约定办理相关手续。6.争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构合同履行过程中产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可提交________仲裁委员会仲裁。7.不可抗力7.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。7.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。8.合同生效与变更8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应提前________天书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。9.合同附件9.1附件一：设施清单设施清单应详细列明设施名称、型号、数量、规格、购买日期等信息，作为本合同的附件。9.2附件二：租赁设施使用规则租赁设施使用规则应包括使用时间、使用规则、安全注意事项、损坏赔偿标准等内容，作为本合同的附件。10.合同签署与备案10.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为________年________月________日。10.2备案机构本合同需报________（备案机构名称）备案，备案号为________。11.其他约定事项11.1违约金数额本合同约定的违约金数额为本合同租金总额的________%。11.2通知方式书面通知：通过挂号邮寄或快递方式送达对方地址。电子通知：通过电子邮件或传真方式送达对方电子邮箱或传真号码。12.合同附件清单12.1附件一：设施清单设施名称型号数量规格购买日期使用寿命维修记录12.2附件二：租赁设施使用规则使用时间使用规则安全注意事项损坏赔偿标准清洁维护责任13.合同份数与效力13.1合同份数本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。14.合同附件清单14.1附件一：设施清单如前所述，设施清单应详细列明设施的相关信息。14.2附件二：租赁设施使用规则如前所述，租赁设施使用规则应包含使用、维护和责任等方面的详细规定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订、履行或提供专业服务而介入本合同的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在提供中介、咨询、评估、监理、维修等专业化服务，以保障合同的有效履行。15.3第三方介入程序15.3.1中介方若第三方为中介方，其介入程序如下：中介方应具备合法的资质和相应的业务能力。中介方应与甲乙双方签订中介服务协议，明确中介方的权利和义务。中介方应在中介服务协议中承诺对甲乙双方提供的服务质量负责。15.3.2咨询、评估、监理方若第三方为咨询、评估、监理方，其介入程序如下：第三方应具备相关专业资质和经验。甲乙双方应共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、期限、费用及责任。第三方应在服务协议中承诺对提供的服务质量负责。15.4第三方责任限额15.4.1责任范围第三方在本合同项下的责任，限于其服务范围内，且仅限于因自身过错导致的服务瑕疵或违约。15.4.2责任限额第三方在本合同项下的责任限额，不得超过其服务协议中约定的金额。15.4.3超额责任若因第三方原因导致甲乙双方遭受损失，超过第三方责任限额的部分，由甲乙双方按合同约定承担。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外责任甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其提供的服务质量进行监督。甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。16.2乙方的额外责任乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。乙方应确保第三方在提供服务过程中，遵守国家法律法规和本合同约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系，由双方签订的服务协议约定，甲方应监督第三方履行协议。17.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系，由双方签订的服务协议约定，乙方应监督第三方履行协议。17.3第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方之间的关系，由本合同和各自签订的服务协议共同约定，第三方应同时向甲乙双方负责。18.第三方介入后的合同变更18.1变更程序若因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。18.2变更生效变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式第三方介入后的争议，仍按本合同第6条“争议解决”约定的方式解决。19.2争议解决机构第三方介入后的争议，仍提交第6.2条“争议解决机构”约定的机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：设施清单详细要求：列明设施的名称、型号、数量、规格、购买日期、使用年限、维护记录等详细信息。附件说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁设施的详细信息，作为双方履约的依据。2.附件二：租赁设施使用规则详细要求：包括使用时间、使用规则、安全注意事项、损坏赔偿标准、清洁维护责任等。附件说明：本规则作为合同附件，用于明确租赁设施的使用规范，确保设施的安全和正常使用。3.附件三：中介服务协议详细要求：明确中介方的资质、服务内容、费用、违约责任等。附件说明：本协议作为合同附件，用于规范中介方的服务行为，保障甲乙双方的利益。4.附件四：咨询、评估、监理服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、期限、费用、责任等。附件说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方提供专业服务的标准和责任。5.附件五：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、双方协商结果等。附件说明：本协议作为合同附件，用于记录合同变更的历史和细节。6.附件六：违约金支付凭证详细要求：记录违约金支付的时间、金额、方式等。附件说明：本凭证作为合同附件，用于证明违约金的实际支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时提供设施；未按时收取租金；未按约定履行管理维护责任；损坏设施；乙方违约行为：未按时支付租金；损坏设施；未按约定合理使用设施；违反租赁设施使用规则。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：若甲方未按时提供设施，应向乙方支付违约金；若甲方未按时收取租金，应向乙方支付违约金；若甲方未按约定履行管理维护责任，应承担相应的赔偿责任；若甲方损坏设施，应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任认定：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金；若乙方损坏设施，应承担相应的赔偿责任；若乙方未按约定合理使用设施，应承担相应的赔偿责任；若乙方违反租赁设施使用规则，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：甲方未按时提供设施，导致乙方无法正常使用，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金总额的1%。乙方损坏设施，经评估，损坏费用为1000元，乙方应承担1000元的赔偿责任。全文完。二零二五版体育设施租赁与运营管理合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）名称：____________________________地址：______________________________________________联系人：______________________________________________联系电话：______________________________________________1.2乙方（承租方）名称：____________________________地址：______________________________________________联系人：______________________________________________联系电话：______________________________________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国体育事业的蓬勃发展，体育设施的需求日益增长。为满足市场需求，甲方决定将体育设施出租给乙方进行运营管理。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在体育设施租赁与运营管理中的权利义务，确保双方权益得到保障，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）体育设施：指甲方拥有的用于体育活动的场地、设施、设备等。（2）运营管理：指乙方对体育设施进行日常维护、运营、推广等活动。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁体育设施的时间。（2）租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。（3）运营费用：指乙方在运营体育设施过程中产生的各项费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方运营体育设施的行为进行监督。（3）甲方应保证体育设施符合国家相关安全标准。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内使用体育设施。（2）乙方应按照合同约定支付租金。（3）乙方应保证在运营体育设施过程中遵守国家相关法律法规。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：体育设施所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方在租赁期限内，应按照合同约定使用体育设施。（2）乙方应保证体育设施的安全、卫生，定期进行维护保养。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满。（2）甲乙双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除合同，应当书面通知对方。（2）合同终止后，乙方应将体育设施交还甲方。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付已产生的租金。（2）合同终止后，甲乙双方应相互返还对方的财产。（3）合同终止后，甲乙双方应相互承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：根据双方协商，乙方需支付给甲方的租金为每月人民币____元，按年支付。（2）运营费用：乙方在运营体育设施过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业管理费、维修保养费等。（3）保证金：乙方需向甲方支付保证金人民币____元，作为租赁期间的信誉担保。7.2支付方式：（1）租金及保证金支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金及保证金汇入甲方指定账户。（2）运营费用支付方式：乙方应在每月的____日前，将上月的运营费用支付给甲方。7.3支付时间：（1）租金支付时间：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。（2）保证金支付时间：乙方应在签订合同之日起____日内支付保证金。（3）运营费用支付时间：乙方应在每月的____日前支付上月的运营费用。7.4支付条款：（1）乙方应按时足额支付各项费用，如有延误，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时向乙方出具相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按约定提供符合要求的体育设施，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。（2）如甲方擅自改变体育设施的使用性质，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。8.2乙方违约：（1）如乙方未按约定支付租金或保证金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。（2）如乙方违反合同约定，擅自改变体育设施的使用性质，甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的____%。（2）赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，并可采取其他补救措施。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。（2）甲乙双方在合同履行过程中产生的技术秘密。9.2保密期限：本保密条款自合同签订之日起____年内有效。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应对保密内容采取严格保密措施，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙双方在合同终止后，仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）甲乙双方应及时通知对方不可抗力事件的发生。（2）不可抗力事件发生后，双方应尽力减轻损失。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致体育设施损坏。（2）政府颁布禁令，禁止体育设施使用。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，甲乙任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同中约定不得转让的情形。（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对体育设施的所有权。（2）乙方在租赁期限内，对体育设施的使用权仅限于合同约定的范围。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间对体育设施进行必要维修、改造的权利。（2）乙方在运营体育设施时，需遵守国家相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）甲乙双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过书面形式、电话或其他有效通讯方式保持沟通。（2）甲乙双方应按照合同约定的时间和方式提供相关信息和资料。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方就体育设施租赁与运营管理事宜的完整协议，对本合同内容有补充或修改的，应以书面形式进行。16.3增减条款：本合同的增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）：（盖章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（签字）：（盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.体育设施租赁与运营管理合同2.体育设施清单及照片3.甲方营业执照副本复印件4.乙方营业执照副本复印件5.银行账户信息6.不可抗力事件证明文件（如有）7.争议解决相关文件（如有）8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或保证金。乙方违反合同约定，擅自改变体育设施的使用性质。甲方未按约定提供符合要求的体育设施。甲方擅自改变体育设施的使用性质。2.违约行为的认定：乙方未按时支付费用，经甲方催告后仍未支付，视为违约。乙方改变体育设施使用性质，经甲方通知后仍未改正，视为违约。甲方未提供符合要求的体育设施，经乙方通知后仍未改善，视为违约。甲方改变体育设施使用性质，未经乙方同意，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。3.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失时，应承担的赔偿责任。4.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密内容的条款，包括保密内容、保密期限和保密履行方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或保证金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方违反合同约定，擅自改变体育设施的使用性质。解决办法：甲方应及时通知乙方停止违法行为，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.问题：甲方未按约定提供符合要求的体育设施。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内改善，如甲方未改善，乙方有权要求解除合同。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并尽力减轻损失，如合同无法履行，双方互不承担责任。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________________2.第三方主体地址：______________________________________________3.第三方主体联系人：______________________________________________4.第三方主体联系电话：______________________________________________5.第三方主体责任：第三方负责体育设施的专业维护和保养，确保设施的正常使用。6.第三方权利：第三方有权根据甲方的要求，对体育设施进行必要的维修和改造。第三方有权要求甲方支付相应的维护保养费用。7.第三方义务：第三方应确保维修保养工作的质量和进度。第三方应遵守国家相关法律法规和合同约定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供详细的体育设施使用说明和安全指南。乙方有权要求甲方对体育设施进行必要的升级和更新。2.乙方利益条款：乙方有权在合同期限内享受优惠的租金政策。乙方有权获得甲方提供的市场推广和宣传支持。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未提供使用说明和安全指南，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失。如甲方未对体育设施进行升级和更新，乙方有权要求甲方承担相应的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的运营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定。甲方可根据市场变化调整租金标准。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方的运营中获得合理的利润分成。甲方可利用乙方的运营数据进行分析，优化设施配置。3.乙方的违约及限制条款：如乙方违反合同约定，甲方可要求乙方支付违约金。如乙方未达到合同约定的运营标准，甲方可要求乙方进行整改。全文完。二零二五版体育设施租赁与运营管理合同3本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同目的2.体育设施概况2.1设施名称2.2设施位置2.3设施面积2.4设施用途2.5设施设施清单3.租赁条件3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制3.4租金缴纳时间3.5违约责任4.运营管理4.1运营管理责任4.2运营管理内容4.3运营管理制度4.4运营管理费用5.使用规则5.1使用时间5.2使用人数限制5.3使用规定5.4使用责任6.安全保障6.1安全责任6.2安全措施6.3安全检查6.4事故处理7.维护保养7.1维护保养责任7.2维护保养内容7.3维护保养费用7.4维护保养记录8.财务结算8.1费用结算方式8.2费用结算时间8.3费用结算清单8.4费用结算争议处理9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效地点13.合同附件13.1附件一：体育设施清单13.2附件二：运营管理制度13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同变更14.2合同终止14.3合同解除14.4合同通知14.5合同解释第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二五版体育设施租赁与运营管理合同”。1.2合同双方：甲方（出租方）为体育设施管理，乙方（承租方）为体育俱乐部。1.3合同签订日期：本合同签订日期为2025年1月1日。1.4合同期限：本合同期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。1.5合同目的：本合同目的在于明确甲乙双方在体育设施租赁与运营管理过程中的权利、义务和责任，确保体育设施的正常使用和有效管理。2.体育设施概况2.1设施名称：体育中心。2.2设施位置：市区路号。2.3设施面积：总面积为10,000平方米。2.4设施用途：主要用于体育比赛、训练、健身等活动。2.5设施设施清单：包括标准篮球场、羽毛球场、乒乓球馆、健身器材区等。3.租赁条件3.1租赁期限：乙方租赁期限为3年，自合同生效之日起计算。3.2租金及支付方式：租金为每月人民币10万元，乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。3.3租金调整机制：如市场租金有变动，双方可协商调整租金，调整幅度不超过5%。3.4租金缴纳时间：乙方应按照约定的支付方式在每月5日前缴纳租金。3.5违约责任：若乙方未按时缴纳租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。4.运营管理4.1运营管理责任：甲方负责体育设施的日常维护、保养和安全保障。4.2运营管理内容：包括设施清洁、设备维护、安全保障措施等。4.3运营管理制度：甲方应制定详细的运营管理制度，并向乙方提供。4.4运营管理费用：运营管理费用包含在租金中，乙方无需额外支付。5.使用规则5.1使用时间：乙方可在合同约定的时间内使用体育设施，具体时间为每日上午9:00至晚上21:00。5.2使用人数限制：每次使用人数不得超过200人。5.3使用规定：乙方使用体育设施时，应遵守甲方制定的各项规定。5.4使用责任：乙方在使用过程中造成设施损坏，应负责修复或赔偿。6.安全保障6.1安全责任：甲方负责体育设施的安全使用，确保设施符合安全标准。6.2安全措施：甲方应定期对体育设施进行安全检查，确保设施安全可靠。6.3安全检查：甲方每月至少进行一次安全检查，并将检查结果通知乙方。6.4事故处理：如发生安全事故，甲方应立即采取措施，并及时通知乙方。8.财务结算8.1费用结算方式：双方应按照合同约定进行财务结算，采用银行转账方式。8.2费用结算时间：每月5日为费用结算日，乙方应在此日前将租金及其他相关费用支付至甲方指定账户。8.3费用结算清单：甲方应在每月5日前向乙方提供上月费用结算清单，包括租金、运营管理费用等。8.4费用结算争议处理：如发生费用结算争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。9.合同解除9.1.1乙方未按合同约定支付租金或费用；9.1.2甲方未按合同约定提供设施或服务；9.1.3双方协商一致解除合同；9.1.4出现不可抗力事件，导致合同无法履行。9.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除责任：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。10.违约责任10.1.1任何一方未履行合同约定的义务；10.1.2任何一方违反合同约定的使用规则；10.1.3任何一方未按合同约定支付费用。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约金为未履行部分金额的10%，实际损失超过违约金的，违约方应赔偿实际损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。11.2争议解决程序：仲裁机构应按照仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。11.3争议解决地点：仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期：本合同生效日期为2025年1月1日。12.3合同生效地点：本合同生效地点为市区路号。13.合同附件13.1附件一：体育设施清单13.2附件二：运营管理制度13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同变更：任何一方对本合同内容进行变更，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。14.2合同终止：本合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。14.3合同解除：本合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于设施返还、费用结算等。14.4合同通知：本合同中的通知应以书面形式进行，并按照合同约定的地址送达。14.5合同解释：本合同如有歧义，应按照有利于合同目的解释原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理方、保险公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了提供专业服务、咨询、监督、保险或其他相关支持，以保障本合同的履行和双方的权益。15.3.1甲乙双方共同邀请第三方参与；15.3.2甲方或乙方单独邀请第三方参与；15.3.3根据合同条款，第三方自动介入。15.4第三方责任限额：15.4.1第三方在履行本合同时，其责