2025年度养老机构场地租赁及服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度养老机构场地租赁及服务协议本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁场地概况1.3租赁期限及租金1.4租赁费用支付方式1.5场地使用范围及限制1.6维修保养责任1.7保险责任1.8违约责任1.9合同解除及终止条件1.10争议解决方式1.11合同生效及修改1.12其他约定事项1.13合同附件1.14合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系电话：_______，住所地：_______。1.1.2承租方：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系电话：_______，住所地：_______。1.2租赁场地概况1.2.1场地名称：_______1.2.2场地地址：_______1.2.3场地面积：_______平方米1.2.4场地结构：_______1.2.5场地用途：养老机构服务1.3租赁期限及租金1.3.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3.2租金金额：每月人民币_______元整。1.3.3租金支付方式：每月_______日前支付，支付至出租方指定账户。1.4租赁费用支付方式1.4.1租金支付：如前款所述。1.4.2水电费：按实际使用量由承租方支付。1.4.3其他费用：包括物业管理费、垃圾处理费等，由承租方承担。1.5场地使用范围及限制1.5.1承租方仅限于在租赁场地内开展养老机构服务业务。1.5.2承租方不得擅自改变租赁场地的结构、用途。1.5.3承租方不得在租赁场地内进行任何违法活动。1.6维修保养责任1.6.1租赁期间，租赁场地内的设施设备维修保养由出租方负责。1.6.2承租方在使用过程中对租赁场地造成损坏的，应负责修复或赔偿。1.7保险责任1.7.1出租方应为其拥有的租赁场地投保财产保险，并承担相应的保险费用。1.7.2承租方在使用租赁场地期间，应自行投保相应的责任保险，并承担相应的保险费用。1.8违约责任1.8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.8.2出租方未按约定提供租赁场地，应向承租方支付违约金，违约金为_______元。1.8.3承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为_______元。1.9合同解除及终止条件1.9.1双方协商一致，可以解除本合同。1.9.2出租方有下列情形之一的，承租方有权解除本合同：（1）未按约定提供租赁场地；（2）违反法律法规，损害承租方权益；（3）其他违约行为。1.9.3承租方有下列情形之一的，出租方有权解除本合同：（1）未按约定支付租金；（2）违反法律法规，损害出租方权益；（3）其他违约行为。1.10争议解决方式1.10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。1.10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.11合同生效及修改1.11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.11.2本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.12其他约定事项1.12.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。1.12.2本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。1.13合同附件1.13.1租赁场地平面图1.13.2双方身份证复印件1.13.3其他相关文件1.14合同签署及生效日期1.14.1本合同于_______年_______月_______日签署。1.14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.8违约责任（续）1.8.4承租方未按约定支付其他费用的，应向出租方支付违约金，违约金为_______元。1.8.5出租方未按约定进行维修保养的，应向承租方支付违约金，违约金为_______元。1.8.6因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取必要措施减少损失。1.9合同解除及终止条件（续）1.9.4出租方因国家政策调整或城市规划需要，需提前解除本合同的，应提前_______个月通知承租方，并支付相当于_______个月租金的违约金。1.9.5承租方因经营不善或严重违约，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付相当于_______个月租金的违约金。1.10争议解决方式（续）1.10.2争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。1.11合同生效及修改（续）1.11.2本合同的修改必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。1.12其他约定事项（续）1.12.2双方应遵守国家有关养老机构管理的法律法规，确保养老机构服务的质量和安全。1.13合同附件（续）1.13.4租赁场地使用规则1.13.5租赁场地设施设备清单1.13.6双方签字（或盖章）页1.14合同签署及生效日期（续）1.14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。附：合同附件清单1.租赁场地平面图2.双方身份证复印件3.租赁场地使用规则4.租赁场地设施设备清单5.双方签字（或盖章）页出租方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________日期：____________________承租方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.12.7第三方介入1.12.7.1定义1.12.7.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同内容而介入的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、咨询顾问、评估机构、监理单位等。1.12.7.2第三方介入的情形1.12.7.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助履行本合同。1.12.7.2.2法律法规或政策要求必须由第三方介入。1.12.7.2.3出租方或承租方单方认为需要第三方介入以保障合同履行。1.12.7.3第三方介入的流程1.12.7.3.1甲乙双方应就第三方介入达成一致意见，并明确第三方的职责和权限。1.12.7.3.2甲乙双方共同选择第三方，并与其签订服务合同。1.12.7.3.3第三方介入后，应及时向甲乙双方通报工作进展和结果。1.12.7.4第三方的责任1.12.7.4.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的规定，履行其职责。1.12.7.4.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。1.12.7.5第三方的责任限额1.12.7.5.1第三方的责任限额应根据其服务性质、服务内容和服务费用等因素确定。1.12.7.5.2第三方的责任限额应在服务合同中明确约定，并不得超过本合同约定的甲乙双方的责任限额。1.12.7.6第三方与其他各方的划分1.12.7.6.1第三方与甲乙双方之间，应明确划分各自的权利和义务。1.12.7.6.2第三方与甲乙双方之间，应独立承担责任，不因本合同的履行而产生连带责任。1.12.7.6.3第三方不得利用其与甲乙双方的关系，损害甲乙双方的合法权益。1.12.7.7第三方的退出1.12.7.7.1第三方在完成其职责后，应向甲乙双方提交工作报告和退出申请。1.12.7.7.2甲乙双方应审查第三方的退出申请，并在合理期限内作出答复。1.12.7.8第三方的保密义务1.12.7.8.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和本合同内容。1.12.7.9第三方的变更1.12.7.9.1第三方如需更换，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。1.12.7.9.2第三方的更换不影响本合同的有效性和甲乙双方的权利义务。1.12.7.10第三方的违约责任1.12.7.10.1第三方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.12.7.10.2第三方的违约责任包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图要求：清晰展示租赁场地的整体布局，包括建筑物、设施设备位置等。说明：用于确认租赁场地的具体位置和范围。2.双方身份证复印件要求：身份证复印件清晰，信息完整，包括姓名、身份证号码、照片等。说明：用于证明甲乙双方的主体身份。3.租赁场地使用规则要求：详细列出租赁场地的使用规范，包括安全、卫生、环保等方面的要求。说明：用于规范租赁场地的使用行为，保障租赁双方的权益。4.租赁场地设施设备清单要求：详细列出租赁场地内的设施设备名称、型号、数量等。说明：用于明确租赁场地内的设施设备情况，便于双方维护和保养。5.双方签字（或盖章）页要求：双方签字或盖章清晰，日期明确。说明：用于证明合同的真实性和有效性。6.第三方服务合同要求：第三方服务合同应详细列出第三方的服务内容、费用、期限等。说明：用于明确第三方介入的具体细节。7.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如验收报告、维修记录等。说明：用于记录合同履行过程中的重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按约定支付租金未按约定使用租赁场地未按约定进行维修保养违反租赁场地使用规则提前解除合同且未支付违约金未按约定履行保险责任提供虚假信息或隐瞒重要事实2.责任认定标准违约行为的性质和严重程度违约行为对合同履行的影响违约行为的持续时间3.违约责任示例说明甲乙双方约定每月租金为人民币10,000元，但乙方连续3个月未支付租金，构成违约。责任认定：乙方应向甲方支付相当于3个月租金的违约金，即人民币30,000元。甲乙双方约定租赁场地不得用于商业活动，但乙方擅自将场地用于商业用途，构成违约。责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复场地原状、赔偿甲方损失等。全文完。2025年度养老机构场地租赁及服务协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的为满足我国养老事业的发展需求，提高养老机构的服务质量，甲方决定将场地租赁给乙方，用于开展养老机构服务。本协议旨在明确甲乙双方的权利义务，确保养老机构场地租赁及服务的顺利进行。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.养老机构：指为老年人提供生活照料、医疗保健、文化娱乐等服务的机构。2.场地租赁：指甲方将场地使用权出租给乙方，乙方在租赁期限内享有场地使用权。3.服务：指乙方在租赁场地上为老年人提供的各项服务。3.2关键词解释1.租赁期限：指本协议约定的甲方将场地出租给乙方的有效期限。2.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。3.服务内容：指乙方在租赁场地上为老年人提供的具体服务项目。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，按时支付租金。2.甲方有权监督乙方在租赁场地上开展的服务质量。3.甲方有义务按照本协议约定，向乙方提供场地使用权。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内，按照本协议约定，使用场地开展养老服务。2.乙方有义务按照本协议约定，向甲方支付租金。3.乙方有义务确保在租赁场地上开展的服务符合相关法律法规和行业标准。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定，在租赁场地上为老年人提供各项服务，确保服务质量。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议；3.双方协商一致解除本协议。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应签订终止协议；2.甲方解除本协议的，应提前30日书面通知乙方。6.4终止后果1.本协议终止后，乙方应将场地交还甲方；2.双方应按照本协议约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，支付给甲方场地租赁费用。2.服务费：乙方应按照本协议约定的服务费标准，支付给甲方因提供养老服务而产生的相关费用。3.维护费：乙方应按照本协议约定的维护费标准，支付给甲方用于场地维护的费用。4.其他费用：双方约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用至甲方指定的账户。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金。2.服务费：乙方应于每季度末的____日前支付当季度服务费。3.维护费：乙方应于每年的____日前支付当年维护费。7.4支付条款1.乙方应确保支付的费用金额准确无误。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时提供场地或提供的服务不符合约定，甲方应向乙方支付____元的违约金。2.若甲方未按照约定维护场地，导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或其他费用，乙方应向甲方支付____元的滞纳金。2.若乙方提供的服务质量不符合约定，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按照实际损失的一定比例计算。2.赔偿金额的支付方式：乙方应按照甲方要求，在接到赔偿通知后的____日内支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限本协议约定的保密期限自协议签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得以任何形式泄露、披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致双方无法履行本协议的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：如战争、罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本协议的相关义务。3.不可抗力事件持续期间，双方应协商解决如何继续履行本协议。10.4不可抗力实例如新冠疫情、自然灾害等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：向双方共同认可的调解机构申请调解。2.仲裁：向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。3.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利义务全部或部分转让给第三方。2.经双方同意，乙方可以将本协议约定的服务部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议约定的保密内容不得转让。2.本协议约定的违约责任不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对本协议的最终解释权。2.甲方保留在必要时对乙方提供服务的内容、方式等进行调整的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间对场地进行合理修缮和维护的权利。2.甲方保留在紧急情况下进入场地进行必要处理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改和补充，应以书面形式进行。2.修改和补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充具有与本协议同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护养老机构的正常运营。2.双方应共同应对突发事件，确保老年人的安全。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论和解决养老机构运营中的问题。2.双方应建立信息共享机制，及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同的完整文件，任何与本协议内容相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款1.本协议的任何条款，未经双方协商一致，不得增减或变更。2.本协议的任何增减条款，均应以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.场地租赁合同4.养老机构服务标准5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.任何与本协议相关的补充协议或修改文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供场地或提供的服务不符合约定，认定违约。未按照约定维护场地，导致乙方无法正常使用场地，认定违约。未按时收取租金或其他费用，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或其他费用，认定违约。提供的服务质量不符合约定，认定违约。违反保密条款，泄露商业秘密或客户信息，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权的法律规范。3.老年人权益保障法：保障老年人合法权益的法律。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决。6.诉讼：指向人民法院提起诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应发出书面催告，若乙方在催告期限内仍未支付，甲方有权采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未按时提供场地。解决办法：乙方应与甲方协商，寻求替代方案或要求甲方赔偿损失。3.问题：服务质量问题。解决办法：乙方应向甲方提出书面投诉，甲方应进行调查并采取措施改善服务质量。4.问题：保密信息泄露。解决办法：发现保密信息泄露时，双方应立即采取措施防止进一步泄露，并调查泄露原因。5.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款协商解决，如无法协商一致，可寻求仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应对其在协议项下所提供的服务或商品的质量和安全性承担全部责任。第三方应遵守相关法律法规，不得从事任何违反协议规定或损害甲方、乙方或其他第三方权益的行为。2.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照协议约定支付相关费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和便利。3.第三方义务第三方应按照协议约定的时间和标准提供服务或商品。第三方应配合甲方和乙方进行必要的检查和监督。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方提供符合协议约定的场地和服务设施。乙方有权根据市场需求调整服务内容，但需提前通知甲方。乙方有权获得甲方提供的必要培训和支持。2.乙方利益条款乙方在租赁期间，有权享受场地租金减免或优惠政策。乙方有权获得甲方提供的市场推广和宣传支持。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时提供场地或服务设施，应向乙方支付违约金。甲方不得无故单方面改变租赁条件，否则乙方有权解除协议。甲方不得干涉乙方正常的经营管理活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可对乙方的经营情况进行监督，确保乙方遵守协议约定。甲方可根据市场情况调整场地租金，但需提前通知乙方。2.甲方的利益条款甲方可从乙方的经营活动中获得合理的收益分成。甲方可利用乙方的经营成果提升自身的品牌形象。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时支付租金或违反协议约定，甲方有权解除协议并要求乙方支付违约金。乙方不得擅自改变场地用途，否则甲方有权解除协议并要求赔偿损失。乙方不得利用场地从事违法活动，否则甲方有权解除协议并追究乙方的法律责任。全文完。2025年度养老机构场地租赁及服务协议2合同目录一、协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的和意义1.3协议适用范围二、租赁双方信息2.1租赁方基本信息2.2承租方基本信息2.3双方联系方式三、租赁场地基本情况3.1场地位置3.2场地面积3.3场地用途3.4场地设施四、租赁期限及费用4.1租赁期限4.2租金计算方式4.3租金支付方式4.4其他费用及支付五、服务内容及标准5.1服务项目5.2服务标准5.3服务质量保证六、租赁双方权利义务6.1租赁方权利6.2租赁方义务6.3承租方权利6.4承租方义务七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、协议的生效、变更和终止9.1协议生效条件9.2协议变更程序9.3协议终止条件9.4协议终止程序十、不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力证明十一、协议附件11.1场地平面图11.2场地设施清单11.3其他相关文件十二、协议签署及生效12.1签署时间12.2签署地点12.3生效时间十三、其他约定13.1法律适用13.2语言文本13.3协议份数十四、协议解除14.1解除条件14.2解除程序14.3解除后的处理合同编号_________一、协议概述1.1协议签订背景本协议签订背景为满足我国养老事业发展的需要，实现资源共享，提高养老服务质量。1.2协议目的和意义本协议旨在明确租赁双方的权利义务，规范租赁关系，确保养老机构场地租赁及服务工作的顺利进行。1.3协议适用范围本协议适用于2025年度养老机构场地租赁及服务工作。二、租赁双方信息2.1租赁方基本信息（此处填写租赁方名称、法定代表人、住所地、联系方式等）2.2承租方基本信息（此处填写承租方名称、法定代表人、住所地、联系方式等）2.3双方联系方式（此处填写双方联系电话、电子邮箱等）三、租赁场地基本情况3.1场地位置（此处填写场地具体地址）3.2场地面积（此处填写场地面积，单位：平方米）3.3场地用途（此处填写场地用途，如：养老院、护理院等）3.4场地设施（此处列举场地内设施，如：床位、卫生间、食堂、活动室等）四、租赁期限及费用4.1租赁期限租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租金计算方式租金按月计算，每月租金为人民币______元。4.3租金支付方式租金于每月______日前支付，支付方式为银行转账。4.4其他费用及支付（此处列举其他费用，如：物业管理费、水电费等，并说明支付方式）五、服务内容及标准5.1服务项目（此处列举服务项目，如：生活照料、医疗护理、康复训练等）5.2服务标准（此处填写服务标准，如：生活照料服务标准、医疗护理服务标准等）5.3服务质量保证（此处说明服务质量保证措施，如：定期检查、培训等）六、租赁双方权利义务6.1租赁方权利（此处列举租赁方权利，如：场地使用权、监督权等）6.2租赁方义务（此处列举租赁方义务，如：提供场地、维护场地设施等）6.3承租方权利（此处列举承租方权利，如：场地使用权、服务质量要求权等）6.4承租方义务（此处列举承租方义务，如：支付租金、遵守协议等）七、违约责任7.1违约情形（此处列举违约情形，如：未按时支付租金、未按标准提供服务等）7.2违约责任承担（此处说明违约责任承担方式，如：赔偿损失、解除协议等）7.3违约赔偿（此处说明违约赔偿标准，如：按月租金的______倍赔偿等）八、争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序（1）书面通知对方争议事项；（2）双方协商解决；（3）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、协议的生效、变更和终止9.1协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。9.2协议变更程序协议的任何变更必须以书面形式进行，经双方协商一致，并签署书面协议。9.3协议终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致协议无法履行；（3）双方协商一致解除协议；（4）违反本协议约定，经对方书面通知后仍不改正的；（5）法律法规规定的其他终止条件。9.4协议终止程序（1）书面通知对方终止协议；（2）清算租赁场地内的财产；（3）结清双方债务；（4）办理场地移交手续。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）因不可抗力导致本协议无法履行时，双方可免除责任；（3）不可抗力事件持续期间，双方应尽力采取措施减轻损失；（4）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.3不可抗力证明发生不可抗力事件的一方，应提供相关证明文件，经另一方确认后，方可免除责任。十一、协议附件11.1场地平面图11.2场地设施清单11.3其他相关文件十二、协议签署及生效12.1签署时间（此处填写协议签署日期）12.2签署地点（此处填写协议签署地点）12.3生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效。十三、其他约定13.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。13.2语言文本本协议以中文书写，如双方另有约定，则以双方约定的语言文本为准。13.3协议份数本协议一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。十四、协议解除14.1解除条件（此处列举协议解除条件，如：一方违约、不可抗力等）14.2解除程序（此处说明协议解除程序，如：书面通知、协议解除协议等）14.3解除后的处理（此处说明协议解除后的处理措施，如：财产清算、债务结清等）租赁方（盖章）：代表（签字）：日期：承租方（盖章）：代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方负责场地装修与设施更新说明：甲方作为主导方，应负责租赁场地的装修和设施的更新维护，确保场地符合养老机构的使用要求。具体装修和设施更新计划应在协议签订前与乙方协商一致，并明确双方责任。1.2甲方提供专业管理团队说明：甲方应向乙方提供一支专业管理团队，负责养老机构的日常运营管理，包括人员招聘、培训、服务监督等，确保服务质量和机构运营效率。1.3甲方承担运营风险说明：在协议履行期间，若因甲方原因导致租赁场地或服务出现重大问题，甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方损失、承担相关法律责任等。1.4甲方定期向乙方汇报工作说明：甲方应定期向乙方汇报养老机构的运营情况，包括财务状况、服务质量、人员变动等，确保乙方对机构的运营状况有充分了解。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方自主选择服务内容与标准说明：乙方作为主导方，有权根据自身需求自主选择服务内容与服务标准，与甲方协商确定最终的服务方案。2.2乙方提供专业服务人员说明：乙方应向甲方提供专业服务人员，包括生活照料、医疗护理、康复训练等，确保服务质量符合协议约定。2.3乙方负责人员培训与管理2.4乙方承担服务质量责任说明：在协议履行期间，若因乙方原因导致服务质量问题，乙方应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方损失、承担相关法律责任等。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介方职责说明：中介方作为第三方，负责促成双方达成租赁及服务协议，并在协议履行过程中提供必要的服务和协调。3.2中介费用说明：中介方应向双方收取中介费用，具体费用由双方协商确定，并在协议中明确。3.3中介保密说明：中介方在协议履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介纠纷处理说明：若因中介方原因导致协议履行出现争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.5中介责任说明：中介方在协议履行过程中，若因自身原因导致协议无法履行或履行不到位，应承担相应责任，包括但不限于赔偿双方损失、承担相关法律责任等。3.6中介变更与解除说明：中介方在协议履行过程中，若因特殊情况需要变更或解除协议，应提前通知双方，并经双方同意后方可进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.场地设施清单3.双方营业执照副本4.双方法定代表人身份证明5.乙方服务人员资质证明6.甲方专业管理团队资质证明7.中介方资质证明8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：租赁期限届满或双方另有约定，未按期支付租金的行为。2.违约行为：未按标准提供服务认定：提供的服务不符合协议约定的服务标准，经甲方书面通知后仍不改正的行为。3.违约行为：场地使用不当认定：未经甲方同意，擅自改变场地用途或对场地造成损害的行为。4.违约行为：违反保密义务认定：泄露协议内容或双方商业秘密的行为。5.违约行为：未按约定提供人员认定：未能按照协议约定提供符合要求的服务人员的行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.法律适用：指协议中涉及的法律关系和争议应适用的法律。3.违约责任：指一方违反协议约定，应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担相关法律责任等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务人员流动性大解决办法：建立完善的人员培训机制，提高员工福利待遇，降低人员流失率。2.问题：场地设施维护不及时解决办法：制定设施维护计划，明确责任人和维护周期，确保设施正常运行。3.问题：服务质量不稳定解决办法：定期进行服务质量检查，及时发现问题并整改，提高服务质量。4.问题：双方沟通不畅解决办法：建立定期沟通机制，及时解决双方问题，确保协议顺利履行。五、所有应用场景：1.养老机构场地租赁2.养老机构服务提供3.养老机构管理运营4.第三方中介服务5.养老机构与相关政府部门合作全文完。2025年度养老机构场地租赁及服务协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景随着我国人口老龄化趋势的加剧，养老服务业得到了迅速发展。为了满足社会对养老服务的需求，甲方拥有一定规模的养老机构场地，现拟将其出租给乙方使用。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在养老机构场地租赁及服务过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）养老机构：指为老年人提供居住、生活照料、康复护理、精神慰藉等服务的非营利性机构。（2）场地租赁：指甲方将养老机构场地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（3）服务：指甲方为乙方提供的相关配套服务，如物业管理、安全保障、设施维护等。3.2关键词解释（1）养老机构场地：指甲方拥有的可用于租赁的养老机构场地，包括建筑物、设施设备等。（2）租赁期限：指本协议约定的乙方使用养老机构场地的期限。（3）租金：指乙方根据本协议约定向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在养老机构场地内的经营活动进行监督管理。（3）甲方应保证养老机构场地的安全、卫生，为乙方提供必要的配套设施和服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定使用养老机构场地。（2）乙方应按照本协议约定支付租金。（3）乙方应遵守国家有关法律法规，合理使用养老机构场地，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点养老机构场地位于：____________________5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定支付租金，甲方按照约定提供相关服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，双方协商一致终止本协议。（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议。（3）国家法律法规政策发生变化，导致本协议无法继续履行。6.3终止程序（1）双方协商一致终止本协议，应书面通知对方。（2）甲方有权要求乙方在终止之日起____日内搬离养老机构场地。6.4终止后果（1）本协议终止后，乙方应按照约定支付已使用期间的租金。（2）甲方应将养老机构场地恢复原状，乙方不得要求甲方承担任何费用。（3）本协议终止后，双方应依法处理与本协议相关的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方需按照本协议约定的租金标准支付给甲方。（2）物业管理费：乙方需按照甲方规定的物业管理费标准支付。（3）公共设施维护费：乙方需按照甲方规定的公共设施维护费标准支付。（4）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的账户。（2）物业管理费、公共设施维护费：乙方应于每月____日前，将上述费用支付至甲方指定的账户。（3）其他费用：按照双方约定的支付方式支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应按月支付租金，支付时间为每月____日前。（2）物业管理费、公共设施维护费：乙方应按月支付，支付时间为每月____日前。（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应确保款项足额到达甲方指定账户。（2）乙方支付费用后，甲方应出具相应的支付凭证。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供养老机构场地或服务，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。（2）甲方未按约定退还乙方已支付的费用，应向乙方支付违约金，违约金为已支付费用总额的____%。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金或其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的____%。（2）乙方违反本协议约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额应按本协议约定的比例计算。（2）违约金和赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。（2）甲方提供的养老机构场地及设施的相关信息。9.2保密期限本协议约定的保密期限为____年，自本协议签订之日起计算。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本协议约定的保密内容。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致的无法履行本协议的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议约定的义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同指定的调解机构进行调解。（2）仲裁：提交仲裁委员会仲裁。（3）诉讼：向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。（2）如一方同意转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益、社会公共利益的情形。（2）违反法律法规规定的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对养老机构场地的所有权。（2）甲方保留对养老机构场地的使用权、处置权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对养老机构场地内设施设备的维修、更新、更换的权利。（2）甲方保留对养老机构场地内安全管理、消防安全等事项的监管权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力（1）经双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本协议具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方合法使用养老机构场地。（2）乙方应协助甲方维护养老机构场地的安全、卫生。15.2协作与配合方式（1）双方应本着诚信、公平、公正的原则，相互协作，共同维护养老机构场地的利益。（2）双方应定期召开会议，协商解决本协议履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款（1）本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。（2）增减条款与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________（如有其他相关方，请在此处填写）甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：__________________