二零二四南京个人租赁房屋租赁合同租赁物交付验收合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四南京个人租赁房屋租赁合同租赁物交付验收合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁人信息1.2.承租人信息2.房屋基本信息2.1.房屋坐落位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋装修情况3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.支付方式4.4.违约责任5.房屋交付5.1.交付日期5.2.交付条件5.3.交付方式6.房屋验收6.1.验收日期6.2.验收标准6.3.验收流程6.4.验收报告7.房屋使用7.1.使用范围7.2.使用限制7.3.装修限制7.4.使用安全8.房屋维修8.1.维修责任8.2.维修方式8.3.维修费用9.房屋保险9.1.保险责任9.2.保险金额9.3.保险期限10.房屋租赁税费10.1.税费承担10.2.税费缴纳11.合同变更11.1.变更条件11.2.变更程序11.3.变更内容12.合同解除12.1.解除条件12.2.解除程序12.3.解除后果13.违约责任13.1.违约情形13.2.违约责任14.争议解决14.1.争议解决方式14.2.争议解决机构14.3.争议解决程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.租赁人信息租赁人名称：_______租赁人地址：_______联系电话：_______身份证号码：_______1.2.承租人信息承租人名称：_______承租人地址：_______联系电话：_______身份证号码：_______第二条房屋基本信息2.1.房屋坐落位置房屋地址：_______房屋所在区域：_______房屋编号：_______2.2.房屋面积房屋建筑面积：_______平方米房屋使用面积：_______平方米2.3.房屋结构房屋结构类型：_______房屋层数：_______层2.4.房屋装修情况房屋装修情况：_______房屋设施设备：_______第三条租赁期限3.1.租赁起始日期租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2.租赁终止日期租赁终止日期：_______年_______月_______日3.3.租赁期限延长租赁期限延长需经双方协商一致，并签订书面协议。第四条租金及支付方式4.1.租金金额租金总额：_______元每月租金：_______元4.2.租金支付时间租金支付时间：每月_______日前4.3.支付方式租金支付方式：_______4.4.违约责任如承租人未按时支付租金，应向租赁人支付_______的滞纳金。第五条房屋交付5.1.交付日期房屋交付日期：_______年_______月_______日5.2.交付条件房屋交付时，房屋应符合合同约定的条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施设备完好、无损坏等。5.3.交付方式房屋交付方式：_______第六条房屋验收6.1.验收日期房屋验收日期：_______年_______月_______日6.2.验收标准房屋验收标准：_______6.3.验收流程1.承租人应在交付日期前向租赁人提出验收申请；2.租赁人应在接到验收申请后_______日内安排验收；3.双方共同进行房屋验收，填写验收报告。6.4.验收报告验收报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施设备、装修等情况，并由双方签字确认。第七条房屋使用7.1.使用范围房屋仅用于_______用途。7.2.使用限制1.未经租赁人同意，承租人不得擅自改变房屋结构；2.未经租赁人同意，承租人不得擅自转租房屋；3.未经租赁人同意，承租人不得在房屋内进行经营活动。7.3.装修限制1.承租人如需对房屋进行装修，应事先征得租赁人同意，并签订书面装修协议；2.装修完毕后，承租人应将房屋恢复至原状。7.4.使用安全1.承租人应确保在使用过程中遵守相关安全规定；2.承租人应承担因自身原因造成的人身伤害或财产损失责任。第八条房屋维修8.1.维修责任1.房屋的日常维护保养由承租人负责；2.房屋因自然损耗或非人为因素造成的损坏，维修责任由租赁人承担；3.因承租人使用不当或故意造成的房屋损坏，维修责任由承租人承担。8.2.维修方式1.一般性维修，由承租人自行负责；2.大修或需专业人员进行维修的项目，承租人应提前通知租赁人，由租赁人负责安排维修。8.3.维修费用1.因承租人原因造成的维修费用，由承租人承担；2.因租赁人责任造成的维修费用，由租赁人承担；3.双方另有约定的，按约定执行。第九条房屋保险9.1.保险责任房屋保险由租赁人负责购买，保险责任包括但不限于火灾、盗窃等。9.2.保险金额房屋保险金额应不低于房屋实际价值的_______倍。9.3.保险期限房屋保险期限与租赁期限一致。第十条房屋租赁税费10.1.税费承担房屋租赁税费由承租人承担，包括但不限于房产税、增值税等。10.2.税费缴纳承租人应在_______日前将相关税费缴纳至指定账户。第十一条合同变更11.1.变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2.变更程序1.双方协商确定变更内容；2.双方签署书面变更协议；3.变更协议自双方签字之日起生效。11.3.变更内容变更内容应包括但不限于租金、租赁期限、房屋使用等。第十二条合同解除12.1.解除条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法律、法规规定的解除合同的情形。12.2.解除程序1.提前_______日通知对方；2.双方签署书面解除协议；3.解除协议自双方签字之日起生效。12.3.解除后果1.租赁人应将房屋返还给承租人；2.承租人应将房屋恢复至原状；3.双方应结清各自应承担的费用。第十三条违约责任13.1.违约情形1.承租人未按时支付租金；2.承租人违反房屋使用规定；3.承租人未按约定进行房屋维护。13.2.违约责任1.承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；2.租赁人有权解除合同，并要求承租人承担违约责任。第十四条争议解决14.1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。14.2.争议解决机构仲裁委员会地址：_______仲裁规则：_______14.3.争议解决程序1.双方在争议发生后_______日内提交仲裁申请；2.仲裁委员会受理后，按照仲裁规则进行审理；3.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念和范围15.1.第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的个人、法人或其他组织。15.2.第三方的介入范围1.提供房屋租赁信息的收集、发布和传递服务；2.提供房屋租赁合同的起草、审核和见证服务；3.提供房屋租赁过程中的专业咨询和评估服务；4.提供房屋租赁过程中的担保、保险等服务；5.其他经甲乙双方认可的第三方服务。第十六条第三方的责任和权利16.1.第三方的责任1.第三方应按照本合同约定，履行其提供的服务，并对服务过程中产生的结果承担责任；2.第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；3.第三方应确保其提供的信息真实、准确、完整。16.2.第三方的权利1.第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.第三方有权根据服务内容，对甲乙双方提出建议和意见。第十七条甲乙双方的权利和义务17.1.甲方的权利和义务1.甲方有权要求第三方提供的服务符合合同约定；2.甲方有权要求第三方对其提供的服务进行说明和解释；3.甲方有权根据第三方提供的服务质量，决定是否继续合作。17.2.乙方的权利和义务1.乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定；2.乙方有权要求第三方对其提供的服务进行说明和解释；3.乙方有权根据第三方提供的服务质量，决定是否继续合作。第十八条第三方的责任限额18.1.责任限额的设定第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供服务的内容、性质和风险程度确定。18.2.责任限额的计算1.第三方的责任限额应根据其服务合同中的约定，以及本合同中的相关规定计算；2.若第三方服务合同中未约定责任限额，则按本合同规定执行。18.3.超过责任限额的处理1.若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，且损失超过责任限额的，第三方应承担超过部分的责任；2.若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，但损失未超过责任限额的，第三方应按照责任限额进行赔偿。第十九条第三方的变更和替换19.1.第三方的变更1.甲乙双方可协商一致，更换第三方；2.更换第三方应签订书面协议，明确新的第三方责任和权利。19.2.第三方的替换1.若第三方无法继续履行其服务，甲乙双方应协商确定替代第三方；2.替换第三方应签订书面协议，明确新的第三方责任和权利。第二十条第三方服务的终止20.1.第三方服务的终止条件1.本合同终止；2.第三方服务合同终止；3.甲乙双方协商一致终止第三方服务。20.2.第三方服务的终止程序1.甲乙双方应书面通知第三方终止服务；2.第三方应在接到终止通知后_______日内完成服务终止手续；3.第三方应将相关资料和文件移交给甲乙双方或指定的第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，一式两份。说明：本合同正本及附件构成合同不可分割的部分，具有同等法律效力。2.房屋交付验收报告要求：详细记录房屋交付和验收情况，包括房屋结构、设施设备、装修等情况，双方签字确认。说明：本报告作为房屋交付和验收的凭证，双方应妥善保管。3.房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容、维修费用等信息。说明：本记录作为房屋维修的凭证，双方应妥善保管。4.房屋租赁税费缴纳凭证要求：提供房屋租赁税费缴纳的正式凭证。说明：本凭证作为税费缴纳的凭证，双方应妥善保管。5.第三方服务合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，一式两份。说明：本合同作为第三方服务的依据，双方应妥善保管。6.争议解决协议要求：详细记录争议解决的方案、程序和结果。说明：本协议作为争议解决的依据，双方应妥善保管。7.其他相关文件要求：与房屋租赁相关的一切文件，如身份证、房产证等。说明：本文件作为合同履行的必要凭证，双方应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁人违约行为及责任认定未按时支付租金：租赁人应向承租人支付_______的滞纳金。未经承租人同意擅自改变房屋结构：租赁人应承担恢复原状的责任，并赔偿承租人因此遭受的损失。未能履行房屋维修责任：租赁人应承担维修费用，并赔偿承租人因此遭受的损失。2.承租人违约行为及责任认定未按时支付租金：承租人应向租赁人支付_______的滞纳金。违反房屋使用规定：承租人应承担恢复原状的责任，并赔偿租赁人因此遭受的损失。未按约定进行房屋维护：承租人应承担维修费用，并赔偿租赁人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定提供虚假信息：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。未按约定提供服务：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。服务过程中造成损失：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.租赁人未按时支付租金，逾期10天，应向承租人支付1000元的滞纳金。2.承租人擅自将房屋用于商业活动，违反房屋使用规定，应承担恢复原状的责任，并赔偿租赁人5000元的损失。3.第三方在提供房屋评估服务时，提供虚假评估报告，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任，并赔偿甲乙双方共计20000元。全文完。二零二四南京个人租赁房屋租赁合同租赁物交付验收合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限2.租赁物交付2.1租赁物交付时间2.2租赁物交付地点2.3租赁物交付方式2.4租赁物交付验收标准3.租赁物使用与维护3.1租赁物使用范围3.2租赁物维护责任3.3租赁物维修责任4.租金支付4.1租金支付方式4.2租金支付时间4.3违约责任5.租赁物损害赔偿5.1损害赔偿范围5.2损害赔偿标准5.3损害赔偿程序6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2承租方违约责任6.3违约责任承担方式7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同附件9.1租赁物清单9.2其他附件10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定解释14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息甲（出租方）：姓名/名称：_______，身份证号/统一社会信用代码：_______，联系电话：_______。乙（承租方）：姓名/名称：_______，身份证号/统一社会信用代码：_______，联系电话：_______。1.2房屋基本信息房屋地址：_______，房屋面积：_______平方米，房屋结构：_______。1.3租赁期限本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租赁物交付2.1租赁物交付时间甲应于本合同约定的租赁期限开始前_______日内，将房屋交付给乙。2.2租赁物交付地点租赁物交付地点为甲提供的房屋地址。2.3租赁物交付方式甲应确保房屋及附属设施齐全完好，并交付乙使用。2.4租赁物交付验收标准乙在收到房屋后应进行验收，确认房屋及附属设施符合本合同约定。第三条租赁物使用与维护3.1租赁物使用范围乙仅限于居住用途使用租赁物，不得用于商业或其他非法用途。3.2租赁物维护责任乙应妥善使用租赁物，保持其完好状态。租赁期间，租赁物的日常维护及维修费用由乙承担。3.3租赁物维修责任如租赁物出现故障或损坏，乙应及时通知甲，甲应在收到通知后_______日内进行维修。第四条租金支付4.1租金支付方式乙应按月支付租金，每月_______日为支付日。4.2租金支付时间乙应在每月租金支付日前将租金支付至甲指定的账户。4.3违约责任如乙未按时支付租金，每逾期一日，应向甲支付_______%的滞纳金。第五条租赁物损害赔偿5.1损害赔偿范围乙在使用租赁物过程中，如造成租赁物损坏，应承担赔偿责任。5.2损害赔偿标准租赁物损害赔偿标准参照市场同类房屋的维修费用计算。5.3损害赔偿程序乙造成租赁物损坏后，应立即通知甲，双方协商确定赔偿金额及赔偿方式。第六条违约责任6.1租赁方违约责任甲未能按照本合同约定交付房屋，应承担相应的违约责任。6.2承租方违约责任乙未能按时支付租金或损坏租赁物，应承担相应的违约责任。6.3违约责任承担方式违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决期限双方应在收到争议通知后_______日内解决争议。第八部分：合同附件8.1租赁物清单房屋内部设施：家具、家电、装饰品等；房屋外部设施：停车位、阳台、花园等；其他相关物品：钥匙、工具箱等。8.2其他附件房屋产权证明文件复印件；房屋租赁登记证明复印件；其他双方认为必要的文件或资料。第九部分：合同生效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。第十部分：合同解除10.1合同解除条件1.出租方或承租方违反本合同约定，经对方书面通知后_______日内仍未改正；2.因不可抗力导致合同无法继续履行；3.双方协商一致，决定解除合同。10.2合同解除程序1.双方协商一致，签订合同解除协议；2.一方提出解除合同，需提前_______日书面通知对方；3.双方应按照合同约定处理租赁物及相关事宜。10.3合同解除后的处理1.解除合同后，出租方应将房屋返还给承租方；2.承租方应将房屋及附属设施恢复原状，并赔偿因解除合同造成的损失；3.双方应结算租金、押金等款项。第十一部分：合同终止11.1合同终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致，决定终止合同；3.因不可抗力导致合同无法继续履行。11.2合同终止程序1.双方签订合同终止协议；2.出租方应将房屋返还给承租方；3.承租方应将房屋及附属设施恢复原状，并赔偿因合同终止造成的损失。11.3合同终止后的处理1.合同终止后，双方应结算租金、押金等款项；2.双方不再承担合同约定的权利和义务。第十二部分：其他约定12.1其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；2.本合同涉及的费用，包括但不限于税费、维修费用等，按国家相关规定和实际发生情况承担。12.2其他约定解释本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第十三部分：合同签署日期本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______甲方签字（或盖章）：_______乙方签字（或盖章）：_______签署日期：_______年_______月_______日第十四部分：合同附件（同第八部分合同附件）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、技术服务等非直接参与房屋租赁关系的独立第三方机构或个人。1.2第三方的介入应当基于甲乙双方的自愿，且不违反法律法规的强制性规定。第二条第三方介入的额外条款2.1第三方介入的依据1.租赁合同的签订、续签或变更；2.租赁物的交付、验收或维修；3.租金的支付、收取或退还；4.合同解除或终止；5.其他双方认为需要第三方介入的情形。2.2第三方的选定甲乙双方有权自行选择第三方，并应当确保第三方具备相应的资质和信誉。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任第三方在本合同履行过程中提供的服务，其责任限于因其过失或疏忽造成甲乙双方损失的范围。3.2责任限额1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过_______元人民币。2.如第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。第四条第三方与其他各方的权利义务划分4.1第三方与甲方的权利义务1.第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；2.第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密；3.第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方与乙方的权利义务1.第三方应按照乙方的需求，提供相应的服务；2.第三方在提供服务过程中，不得泄露乙方的个人隐私；3.第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方与甲乙双方的权利义务1.第三方应遵守国家法律法规，不得违反合同约定；2.第三方在提供中介服务、咨询服务、技术服务等过程中，应保持中立、公正；3.第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请甲乙双方任何一方均可向第三方提出介入申请，并说明介入的具体事项。5.2第三方的审核第三方在收到介入申请后，应进行审核，确认是否符合介入条件。5.3第三方的介入经审核确认后，第三方可介入本合同的相关事项。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致；3.法律法规规定的其他情形。6.2第三方介入的终止程序第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第七条第三方的保密义务7.1第三方在介入本合同过程中，对甲乙双方的商业秘密和个人隐私负有保密义务。7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第八条第三方的责任承担8.1第三方因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。8.2第三方责任承担的方式1.赔偿损失；2.支付违约金；3.其他法律允许的方式。第九条第三方的变更与解除9.1第三方的变更1.第三方在介入本合同过程中，如需变更，应提前_______日通知甲乙双方；2.甲乙双方有权对第三方的变更进行审核，并决定是否同意。9.2第三方的解除1.第三方在介入本合同过程中，如需解除，应提前_______日通知甲乙双方；2.甲乙双方有权对第三方的解除进行审核，并决定是否同意。第十条第三方的退出10.1第三方的退出条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致；3.法律法规规定的其他情形。10.2第三方的退出程序第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：清单应包括房屋内所有家具、家电、装饰品等物品的名称、型号、数量、新旧程度等信息。说明：租赁物清单是租赁双方确认租赁物现状的重要依据，应在交付时填写并由双方签字确认。2.房屋产权证明文件复印件详细要求：提供房屋的产权证或购房合同复印件，证明房屋的所有权归属。说明：此文件用于证明出租方有权出租房屋，确保租赁关系的合法性。3.房屋租赁登记证明复印件详细要求：提供房屋租赁登记证明复印件，证明租赁关系的合法性。说明：此文件用于证明租赁关系的合法性，有助于租赁双方在发生争议时提供依据。4.租赁合同详细要求：合同应包含双方的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金支付、违约责任等条款。说明：租赁合同是租赁双方权利义务关系的正式文件，具有法律效力。5.房屋验收记录详细要求：记录租赁物交付时的状况，包括房屋结构、设施设备、附属物等。6.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：租金支付凭证是证明租金已支付的依据，有助于解决租赁双方关于租金支付纠纷。7.乙方身份证明文件复印件详细要求：提供乙方的身份证或其他有效身份证明文件复印件。说明：乙方身份证明文件是确认乙方身份的依据，有助于租赁关系的合法性和安全性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失，包括但不限于搬迁费用、临时住宿费用等。示例：出租方未按合同约定在租赁期限开始前交付房屋，导致承租方无法按时入住，出租方应赔偿承租方因搬迁产生的额外费用。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付租金、擅自改变房屋用途、损坏租赁物等。责任认定：承租方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出租方因此造成的损失。示例：承租方未按合同约定支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并承担因拖欠租金造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供中介、咨询、技术服务过程中，违反合同约定或造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例：第三方在提供中介服务过程中，未能提供真实、准确的房屋信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。二零二四南京个人租赁房屋租赁合同租赁物交付验收合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理人信息（如有）2.租赁房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4水电费、物业管理费等费用承担5.租赁物交付与验收5.1出租方交付房屋的时间5.2承租方验收时间5.3验收标准与程序5.4验收记录6.租赁物使用与维护6.1使用规定6.2维护责任6.3禁止行为7.租赁物损坏与维修7.1损坏责任划分7.2维修责任承担7.3维修费用承担8.房屋转租与转借8.1转租条件8.2转租程序8.3转租费用承担8.4转借条件8.5转借程序9.租赁合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金或赔偿金的计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定事项13.2其他约定事项14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息名称：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系方式：____________________1.2承租方信息名称：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系方式：____________________1.3代理人信息（如有）代理人名称：____________________身份证号码：____________________授权范围：____________________第二条租赁房屋基本情况2.1房屋地址南京市____________________2.2房屋面积建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.3房屋结构____________________层，____________________室，____________________厅，____________________卫2.4房屋装修情况____________________装修，家具家电齐全2.5房屋配套设施____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期____________________年____________________月____________________日3.2租赁终止日期____________________年____________________月____________________日3.3租赁期限变更双方可协商一致后书面变更租赁期限，并签订补充协议第四条租金及相关费用4.1租金金额每月租金：____________________元4.2租金支付方式每月____________________日支付，通过____________________方式支付4.3租金支付时间____________________年____________________月____________________日至____________________年____________________月____________________日4.4水电费、物业管理费等费用承担水费：____________________电费：____________________物业管理费：____________________第五条租赁物交付与验收5.1出租方交付房屋的时间____________________年____________________月____________________日5.2承租方验收时间____________________年____________________月____________________日5.3验收标准与程序承租方在收到房屋后，应按照房屋现状进行验收，如有异议，应在验收期限内以书面形式提出，出租方应在接到书面异议后____________________日内予以处理5.4验收记录验收记录由双方共同填写，并签字确认第六条租赁物使用与维护6.1使用规定承租方应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构和使用性质6.2维护责任房屋及配套设施的维护责任由____________________方承担6.3禁止行为禁止在房屋内从事____________________等行为第七条租赁物损坏与维修7.1损坏责任划分因自然损耗或合理使用造成的损坏，由____________________方承担维修责任；因承租方使用不当、故意损坏等原因造成的损坏，由承租方承担维修责任7.2维修责任承担维修费用由责任方承担，如双方协商不一致，可委托____________________进行鉴定，鉴定结果为准7.3维修费用承担维修费用在____________________内由责任方垫付，之后由责任方向对方结算第八条房屋转租与转借8.1转租条件未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租或转借给第三方8.2转租程序如需转租，承租方应提前____________________日向出租方提出书面申请，并提交转租方的身份证明等相关材料8.3转租费用承担转租期间，租金及其他费用仍由原承租方承担8.4转借条件在符合法律法规及本合同约定的情况下，承租方可以经出租方同意后，将房屋转借给特定人员使用8.5转借程序转借需经出租方同意，并签订书面转借协议，明确转借期限和双方责任第九条租赁合同变更与解除9.1合同变更条件双方可协商一致后书面变更合同条款，包括但不限于租赁期限、租金等9.2合同解除条件1.出租方或承租方违约，另一方有权解除合同2.因不可抗力导致合同无法履行3.出租方将房屋出售或抵押4.出租方或承租方死亡或丧失民事行为能力9.3合同变更与解除的程序任何变更或解除合同的行为，双方均应以书面形式进行，并明确变更或解除的具体内容第十条违约责任10.1违约情形1.承租方未按时支付租金2.出租方未按约定交付房屋3.承租方违反使用规定4.双方未按约定履行合同义务10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失10.3违约金或赔偿金的计算违约金或赔偿金的计算方式由双方协商确定，如协商不成，可参照相关法律规定第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构____________________仲裁委员会11.3争议解决程序仲裁委员会将根据《中华人民共和国仲裁法》及相关规定进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决第十二条法律适用与管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律12.2管辖法院南京市____________________人民法院第十三条其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.2其他约定事项____________________第十四条合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同终止条件1.租赁期限届满2.合同解除3.双方协商一致终止合同14.3合同终止后的处理合同终止后，双方应结清所有费用，并办理房屋交接手续第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、物业服务企业等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同、解决争议、提供专业服务或完成特定任务。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同或提供服务过程中，对甲乙双方可能造成的损失所承担的最高赔偿额度。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确。16.3责任限额条款第三方责任限额的具体金额；超出责任限额部分的损失由谁承担；第三方责任限额的调整机制。第十七条第三方介入程序17.1第三方选择甲乙双方可协商一致选择第三方，或由其中一方推荐。17.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和专业知识，能够胜任合同规定的任务。17.3第三方服务合同甲乙双方与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、期限、责任等。第十八条第三方责任与权利18.1第三方责任第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规和合同约定，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。18.2第三方权利第三方有权按照合同约定收取服务费用，并享有合同中约定的其他权利。第十九条第三方与其他各方的划分19.1责任划分第三方责任仅限于其在合同约定范围内的行为，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。19.2权利划分第三方的权利仅限于合同约定的范围内，甲乙双方对第三方的权利不享有。19.3争议解决第三方与其他各方之间的争议，应通过合同约